Pranje novca u Srbiji u sektoru nekretnina, uključeni i pojedini notari, posrednici i računovođe

Autor: Nova ekonomija

Info

21.06.2026.

09:30 > 23:37

Širom Zapadnog Balkana, ilegalni novac putuje kroz overene ugovore, vlasničke listove, ugovore o zajmu, fakture i revidirane finansijske izveštaje.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

U pitanju je papirologija koja zahteva da neko sa licencom potpiše, overi ili overi pečat pre nego što može da se smatra legitimnom.

U Srbiji je profesionalno pranje novca institucionalizovano kroz saradnju u okviru finansijskog sektora i sektora nekretnina, objavljeno je u izveštaju Globalne inicijative protiv transnacionalnog organizovanog kriminala (GI-TOC).

"Notari, posrednici i računovođe rutinski formalizuju prodaju potcenjene imovine, fiktivne kredite i naduvane fakture, pružajući pravnu fasadu za nezakonito stečena sredstva", navodi se u izveštaju, prenosi Nova ekonomija.

Kako se navodi, nacionalna procena rizika iz 2024. godine identifikuje sektore nekretnina, računovodstva i posredništva kao ključne kanale za pranje novca.

Početkom 2026. godine, otkriće najmanje 968.880 evra dobijenih od trgovine kokainom u Srbiji otkrilo je kriminalnu grupu koja je bila aktivna između 2019. i 2024. godine. Navodno, ova grupa je prikrivala nezakonitu zaradu čuvajući gotovinu u sefovima i ulažući u nekretnine u Srbiji i Austriji, dok organizator grupe ostaje u inostranstvu, u Ekvadoru, podsećaju istraživači GI-TOC.

Oni navode da je srpska uprava za pranje novca dokumentovala značajan porast broja prijava sugestija u periodu od 2021. do 2023. godine, što naglašava stalne proceduralne ranjivosti.

"Konvergencija nezakonite gradnje, lažnih kompanija i transfera imovine preko neprozirnih posrednika otkriva kako profesionalci ugrađuju kriminalnu dobit u legitimne strukture", navodi se u izveštaju.

Izvori iz organa za sprovođenje zakona napominju da ovi akteri koriste svoje licenciranje i fiducijarni status kako bi dali kredibilitet transakcijama koje bi inače izazvale sumnju, dodaje se.

Izveštaj GI-TOC za ceo region se zasniva na 89 intervjua sprovedenih u Albaniji, Bosni i Hercegovini, Kosovu, Crnoj Gori, Severnoj Makedoniji i Srbiji, između decembra 2024. i januara 2026. godine, kao i na sudskim zapisima, nacionalnim procenama rizika i evaluacijama MONEYVAL-a.

Kako je utvrđeno u izveštaju, nekretnine ostaju primarni kanal za pranje novca u regionu.

"Potcenjeni ili naduvani ugovori o nekretninama, brza preprodaja među povezanim licima, overeni krediti bez verovatnog izvora sredstava i nominovani kupci koji zamenjuju pravog vlasnika ponavljaju se u svih šest zemalja. Fiktivne kompanije, fiktivne fakture i prekogranične korporativne strukture dodaju dodatne slojeve, koje obično prenosi isti mali krug notara, advokata i računovođa, umesto da ih vodi jedan operator", pišu istraživači GI-TOC.

Jedan italijanski računovođa, snimljen kako razgovara o sredstvima koja se kreću kroz Albaniju i Crnu Goru, opisao je svoj pristup bez mnogo suptilnosti: "Prvo ćemo učiniti da nestanu, a zatim ćemo ih prebaciti u Hong Kong ili negde drugde", navodi se u izveštaju.

Zemlje Zapadnog Balkana su uglavnom uskladile svoje zakonodavstvo o sprečavanju pranja novca sa standardima FATF-a i EU, ali nadzor je slaba karika.

Izveštaj navodi da funkcionalnom sistemu trebaju jasnija ograničenja profesionalne tajne, provere prošlosti notara i računovođa, standardizovani šabloni za izveštavanje i stvarne povratne informacije između jedinica za finansijsku obaveštajnu službu i profesionalaca koji podnose izveštaje.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

nekretnine pranje novca

Komentari 11

Hronološki Najpopularniji

Lala

23.06.2026 • 22:37

Da mesto novcanica vise oni Koji su is oprali,to vise ne bi postojalo.

1 2 -1
Nenad

23.06.2026 • 18:45

Zaboravljamo da je 2005 ili 2006 koliko se se secam Vlada Srbije donela odluku bukvalno o legalizaciji crnog novca uvodjenjem fizickog lica u PDV. Secam se da su ljudi dolazili sa punim koferima para i kupovali nekretnine ili pravili citave zgrade na Zlatiboru sa novcem bez porekla. Najvecim delom iz CG ili preko nasih posrednika. Nista novo za celi nas region.

3 4 -1
Zdravko

22.06.2026 • 21:29

Sami smo krivi

Dozvolili ste da vam racunovodke budu i sa srednjom skolom ili moze bilo koj fakultet a onda se pitate kako vama su direktori i menadjeri samo podobni ne i skolovani

10 9 +1

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.