Izmene zakona "Svoj na svome" stigle u Skupštinu: Ovo su novine za vlasnike nekretnina
Vlada Srbije uputila je u skupštinsku proceduru Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznatom po nadimku "Svoj na svome".
Foto: 021.rs
Najvažnije izmene odnose se na naplatu naknade za veće porodične kuće, nove mogućnosti za kupce stanova u zgradama gde investitori nisu izmirili obaveze, kao i na nešto stroža pravila u vezi uplate naknade i uknjižbe nepokretnosti, piše Nedeljnik.
šta ako je kuća na selu veća od 400 kvadrata?
Prema obrazloženju, jedna od izmena trebalo bi ide na ruku vlasnicima porodičnih stambenih objekata u selima, a čija površina prelazi 400 kvadrata.
U predlogu izmena se konstatuje da je u najvećem broju slučajeva reč o porodičnim kućama koje nisu namenjene tržištu niti obavljanju privredne delatnosti, već predstavljaju višegeneracijske porodične objekte, građene u različitim periodima i u skladu sa potrebama domaćinstva.
Iz tog razloga, predloženo je da se povlašćena naknada po kvadratnom metru naplaćuje na površinu do 400 kvadrata, a viša naknada samo za stvarni "višak" kvadrata.
Stroža finansijska disciplina
Nekoliko izmena predloženo je sa idejom da ojača finansijsku disciplinu, a jedna od njih predviđa da se potvrda o upisu prava svojine više ne prosleđuje katastru sve dok naknada ne bude u potpunosti uplaćena. Na ovaj način, kako je obrazloženo, Republički geodetski zavod fizički ne može izvršiti upis vlasništva dok novac ne legne na račun.
Takođe, ukoliko obveznik ili investitor ne plati naknadu u propisanom roku od 30 dana od primanja instrukcije, zakon bi obavezao Agenciju za prostorno planiranje da u takvim slučajevima spise predmeta bez odlaganja dostavi Državnom pravobranilaštvu.
Državno pravobranilaštvo potom po službenoj dužnosti pokreće postupak prinudne naplate potraživanja u korist Republike Srbije.
Ovo pravilo uveliko smanjuje mogućnost da investitori izbegnu finansijske obaveze ili da dugovanja zastare, ocenjuje se u obrazloženju.
Pročitaj još
Zabeležba zabrane raspolaganja nepokretnošću
Za objekte i posebne delove zgrade (stanove i lokale) za koje naknada nije plaćena, a koji nisu prodati trećim licima, zakon predviđa obavezno upisivanje zabeležbe zabrane raspolaganja. Ova mera onemogućava investitora da prodaje, poklanja ili stavlja pod hipoteku nepokretnosti dok ne izmiri dug prema državi.
Zabeležba zabrane raspolaganja ostaje na snazi sve dok se ne dostavi zvaničan dokaz o izvršenoj uplati naknade, čime se direktno štiti finansijski interes države i budući kupci.
Kada kupci stanova mogu da plate obaveze investitora?
Izmene zakona donose i novu mogućnost za građane koji su kupili stanove u višestambenim zgradama, a čiji su investitori izbegli plaćanje zakonskih naknada. U dosadašnjoj praksi, kako stoji u obrazloženju, takve situacije su dovodile do dugotrajnih blokada i upisa zabeležbi na nepokretnostima, što je onemogućavalo kupce da u potpunosti raspolažu svojom imovinom.
Izmenama je predviđeno da se izuzetno, ukoliko vlasnici stanova plate naknadu propisanu ovim zakonom umesto investitora, briše zabeležba da naknada nije plaćena. Time se, kako su istakli, omogućava da građani konačno u potpunosti formalizuju svoje vlasništvo bez obzira na propuste i dugovanja građevinskih investitora.
Lakše do završetka započetih objekata i uknjižbe
Predlog zakona bavi se i pitanjem objekata koji su evidentirani i upisani, ali nisu u potpunosti građevinski završeni. Radi se o zgradama i kućama koje imaju završenu nosivu konstrukciju, ali im nedostaju fasada, stolarija ili unutrašnje instalacije.
U tekst zakona zato je uneta nova odredba a cilj je, prema obrazloženju, završetak izgradnje takvih objekata i posebnih delova objekata.
Za ove objekte biće omogućen završetak radova uz dostavljanje izveštaja o zatečenom stanju, čime se obezbeđuje stabilnost i bezbednost samog objekta.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Đaci i studenti korisnici porodične penzije treba da dostave potvrde o školovanju
11.09.2026.•
0
Učenici i studenti koji su korisnici porodične penzije trebalo bi početkom školske godine da dostave Republičkom fondu za penzijsko i invalidsko osiguranje potvrde o školovanju da bi im se penzija i dalje isplaćivala.
Stručnjak Sitizen Laba: Srbija kao švedski sto špijunskog softvera
11.09.2026.•
0
Viši istraživač u istraživačkoj jedinici Sitizen lab pri Univerzitetu u Torontu, Džon Skot-Rejlton rekao je za N1 da Srbija počinje da mu izgleda "kao svojevrsni švedski sto komercijalnog špijunskog softvera".
OSMOSMERKA: Zanimljiva geografija
11.09.2026.•
1
Spremili smo vam igru u kojoj treba da pronađete sakrivene reči.
Šovljanski o pismu dela redakcije: "Žao mi je što je mala grupa odustala od borbe za N1"
11.09.2026.•
3
Branislav Šovljanski, direktor vesti N1, negira da je targetirao novinarke Danicu Vučenić i Žaklinu Tatalović i da sprovodi cenzuru, kako tvrdi deo novinara ove redakcije u saopštenju.
Odložen protest prevoznika zbog pomaka u pregovorima
11.09.2026.•
4
Protest prevoznika najavljen za 14. septembar na graničnim i administrativnim prelazima Srbije odložen je do daljeg.
Tokom vikenda pojačana kontrola saobraćaja, biće korišćeni i dronovi
11.09.2026.•
1
Saobraćajna policija će tokom vikenda pojačati kontrolu saobraćaja, a biće korišćeni i dronovi, najavio je MUP.
Brnabić kaže da je SNS prikupio potreban broj potpisa, Vučević očekuje da će lista sutra biti predata
11.09.2026.•
7
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić rekla je danas da je lista "Aleksandar Vučić - Ujedinjena Srbija" prikupila više od 10.000 potpisa.
MUP: Uhapšen napadač na dekana Filozofskog u Beogradu, prethodno opljačkao i osamnaestogodišnjaka
11.09.2026.•
1
Beogradska policija uhapsila je S.C. (29), osumnjičenog da je danas, u kratkom vremenskom periodu, počinio dva razbojništva.
Studenti počeli da prikupljaju potpise za izbornu listu: Pogledajte gde su lokacije
11.09.2026.•
11
Studenti su počeli prikupljanje potpisa za izbornu listu "Studentska lista - Studenti pobeđuju!".
Deo novinara N1: "Pritisci, omalovažavanje i profesionalno distanciranje" u redakciji
11.09.2026.•
4
Deo redakcije televizije N1 javno je osudio, kako kažu, targetiranje novinarki Danice Vučenić i Žakline Tatalović od strane direktora vesti te medijske kuće Branislava Šovljanskog.
RIK: Glasački list će biti ljubičast
11.09.2026.•
0
Glasački list će biti ljubičast, a bele boje je kontrolni listić za proveru ispravnosti biračke kutije.
U studentskom pokretu razmatra se mogućnost novih blokada fakulteta
11.09.2026.•
14
U okviru studentskog pokreta i na plenumima pojedinih fakulteta razmatra se mogućnost novih blokada fakulteta, ali o tome nisu donete konačne odluke, niti su određeni datumi eventualnog početka blokada, saznaje FoNet.
RIK: Odlučeno o obrascima za podnošenje lista kandidata
11.09.2026.•
1
Republička izborna komisija Srbije (RIK) je uz danas usvojene izmene odlučila o izgledu obrasca za podnošenje lista kandidata za poslanike, što je bila njena prva sednica po raspisivanju izbora.
Dekan Filozofskog fakulteta u Beogradu napadnut u centru grada
11.09.2026.•
1
Dekan Filozofskog fakulteta u Beogradu Danijel Sinani danas je napadnut u centru Beograda.
Tužilaštvo iznelo detalje: Otac devetogodišnjaku rekao "sine pucaj"
11.09.2026.•
0
U Višem javnom tužilaštvu u Beogradu saslušan je S.O. (44) zbog sumnje da je 9. septembra podstrekao svog sina, dete od devet godina, da puca u M.R.
DS: Vučiću neće pomoći lažne studentske liste
11.09.2026.•
13
Registracija tri udruženja koja u imenu imaju "Studenti pobeđuju" i "Studentska lista" predstavlja koordinisanu pripremu režima za formiranje lažnih studentskih lista i obmanu birača, saopštila je Demokratska stranka.
Radnik poginuo kada se na njega obrušila pšenica
11.09.2026.•
1
U selu kod Sjenice poginuo je radnik kada se na njega obrušila pšenica.
Kako da glasate u drugom gradu na parlamentarnim izborima: Ovo je procedura
11.09.2026.•
0
Građani koji će na dan predstojećih parlamentarnih izbora, zakazanih za 25. oktobar, boraviti u drugom gradu mogu da podnesu zahtev da glasaju na biračkom mestu prema mestu boravišta.
Miša Bačulov, PUF, IZRAZ, Šarović podržali Studentsku listu
11.09.2026.•
7
Udruženje "Budi Heroj", Pokret "Ljubav, vera, nada", Pokret ujedinjenih fantoma i zrenjaninska inicijativa Izraz podržali su Studentski pokret na predstojećim izborima.
Komentari 10
19 godina
Da sad ipak vatamo vezu pošto je gradonačelnik obećao 2021. da će to biti rešeno ali obećanje nije ispunio.
Biće i pečene ševe
Ja
Ako je fora bila da nas zavlace, uspeli su.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar