Izmene zakona "Svoj na svome" stigle u Skupštinu: Ovo su novine za vlasnike nekretnina
Vlada Srbije uputila je u skupštinsku proceduru Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznatom po nadimku "Svoj na svome".
Foto: 021.rs
Najvažnije izmene odnose se na naplatu naknade za veće porodične kuće, nove mogućnosti za kupce stanova u zgradama gde investitori nisu izmirili obaveze, kao i na nešto stroža pravila u vezi uplate naknade i uknjižbe nepokretnosti, piše Nedeljnik.
šta ako je kuća na selu veća od 400 kvadrata?
Prema obrazloženju, jedna od izmena trebalo bi ide na ruku vlasnicima porodičnih stambenih objekata u selima, a čija površina prelazi 400 kvadrata.
U predlogu izmena se konstatuje da je u najvećem broju slučajeva reč o porodičnim kućama koje nisu namenjene tržištu niti obavljanju privredne delatnosti, već predstavljaju višegeneracijske porodične objekte, građene u različitim periodima i u skladu sa potrebama domaćinstva.
Iz tog razloga, predloženo je da se povlašćena naknada po kvadratnom metru naplaćuje na površinu do 400 kvadrata, a viša naknada samo za stvarni "višak" kvadrata.
Stroža finansijska disciplina
Nekoliko izmena predloženo je sa idejom da ojača finansijsku disciplinu, a jedna od njih predviđa da se potvrda o upisu prava svojine više ne prosleđuje katastru sve dok naknada ne bude u potpunosti uplaćena. Na ovaj način, kako je obrazloženo, Republički geodetski zavod fizički ne može izvršiti upis vlasništva dok novac ne legne na račun.
Takođe, ukoliko obveznik ili investitor ne plati naknadu u propisanom roku od 30 dana od primanja instrukcije, zakon bi obavezao Agenciju za prostorno planiranje da u takvim slučajevima spise predmeta bez odlaganja dostavi Državnom pravobranilaštvu.
Državno pravobranilaštvo potom po službenoj dužnosti pokreće postupak prinudne naplate potraživanja u korist Republike Srbije.
Ovo pravilo uveliko smanjuje mogućnost da investitori izbegnu finansijske obaveze ili da dugovanja zastare, ocenjuje se u obrazloženju.
Pročitaj još
Zabeležba zabrane raspolaganja nepokretnošću
Za objekte i posebne delove zgrade (stanove i lokale) za koje naknada nije plaćena, a koji nisu prodati trećim licima, zakon predviđa obavezno upisivanje zabeležbe zabrane raspolaganja. Ova mera onemogućava investitora da prodaje, poklanja ili stavlja pod hipoteku nepokretnosti dok ne izmiri dug prema državi.
Zabeležba zabrane raspolaganja ostaje na snazi sve dok se ne dostavi zvaničan dokaz o izvršenoj uplati naknade, čime se direktno štiti finansijski interes države i budući kupci.
Kada kupci stanova mogu da plate obaveze investitora?
Izmene zakona donose i novu mogućnost za građane koji su kupili stanove u višestambenim zgradama, a čiji su investitori izbegli plaćanje zakonskih naknada. U dosadašnjoj praksi, kako stoji u obrazloženju, takve situacije su dovodile do dugotrajnih blokada i upisa zabeležbi na nepokretnostima, što je onemogućavalo kupce da u potpunosti raspolažu svojom imovinom.
Izmenama je predviđeno da se izuzetno, ukoliko vlasnici stanova plate naknadu propisanu ovim zakonom umesto investitora, briše zabeležba da naknada nije plaćena. Time se, kako su istakli, omogućava da građani konačno u potpunosti formalizuju svoje vlasništvo bez obzira na propuste i dugovanja građevinskih investitora.
Lakše do završetka započetih objekata i uknjižbe
Predlog zakona bavi se i pitanjem objekata koji su evidentirani i upisani, ali nisu u potpunosti građevinski završeni. Radi se o zgradama i kućama koje imaju završenu nosivu konstrukciju, ali im nedostaju fasada, stolarija ili unutrašnje instalacije.
U tekst zakona zato je uneta nova odredba a cilj je, prema obrazloženju, završetak izgradnje takvih objekata i posebnih delova objekata.
Za ove objekte biće omogućen završetak radova uz dostavljanje izveštaja o zatečenom stanju, čime se obezbeđuje stabilnost i bezbednost samog objekta.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Nove mere REM-a protiv Informera: Zabranjeno oglašavanje i emisija "Kolegijum"
10.11.2026.•
0
Savet Regulatornog tela za elektronske medije izrekao je više mera televiziji Informer, koje podrazumevaju petodnevnu zabranu oglašavanja, kao i dve zabrane emitovanja emisije "Kolegijum".
Lustracija ili vetiranje - šta je bolje po Srbiju?
10.11.2026.•
0
Lustracija je reč koja se dugo pominje u javnom prostoru Srbije, u nadi da će rešiti dugogodišnje, zapravo, višedecenijske nepravde.
Tužilaštvo ispituje zloupotrebu u vezi sa transferom fudbalera Partizana
10.11.2026.•
0
Više javno tužilaštvo u Beogradu podnelo je Službi za borbu protiv korupcije zahtev za prikupljanje obaveštenja povodom prijavljenih zloupotreba u vezi sa transferom F.S, fudbalera FK Partizan u Mančester siti.
Svi potpredsednici SPS ponudili ostavke, Dačić prihvatio odgovornost za gubitak na izborima
10.11.2026.•
1
Svi potpredsednici Socijalističke partije Srbije ponudili su juče ostavke na funkcije i o tome će se odlučivati na sednici Glavnog odbora.
Više javnog tužilaštvo odbacuje izveštaj Vrhovnog javnog tužilaštva
10.11.2026.•
3
Više javno tužilaštvo u Beogradu odbacilo je navode Izveštaja Vrhovnog javnog tužilaštva, koji je sastavila Komisija za nadzor tog tužilaštva kao neutemeljene.
Nadležni u Čačku slavili uz 432 kile roštilja, a sve platili iz budžeta: Podnete krivične prijave
10.11.2026.•
2
Samostalni odbornik u Skupštini Čačka Pavle Jelesijević podneo je krivičnu prijavu protiv NN službenih lica Gradske uprave zbog troškova reprezentacije.
Od "zvučnog topa" do pretresa fakulteta: Kako je Stefanović uspostavio paratužilački sistem u Beogradu?
10.11.2026.•
10
Prvi izveštaj Komisije Vrhovnog javnog tužilaštva objavljen je danas.
Od 1. januara 2027. novi uslovi za starosnu penziju
10.11.2026.•
2
Novi uslovi za odlazak u penziju važiće od 1. januara 2027. godine.
Taksisti uz pretnju ukrao automobil, pa vozilom udario u betonsku ogradu
10.11.2026.•
1
Policija u Nišu je uhapsila B. J. (30) iz okoline ovog grada zbog razbojništva.
SSSS: Prioritet nove vlasti da bude i ukidanje penala za prevremeni odlazak u penziju
10.11.2026.•
9
Jedan od prioriteta novih vlasti trebalo bi da budu izmene Zakona o penzijskom i invalidskom osiguranju, odnosno konačno ukidanje penala, odnosno trajnog umanjenja za prevremeni odlazak u penziju.
Socijalisti u Beogradu kritikovali rukovodstvo SPS i napustili sastanak predsedništva, vratio ih Dačić
10.11.2026.•
5
Član predsedništva SPS Toma Fila rekao je da su na sinoćnjem sastanku rukovodstva te stranke predstavnici GO Beograda kritikovali pojedine stranačke funkcionere zbog loše izborne kampanje i lošeg izbornog rezultata.
Skupština bez SPS, Vučić kao opozicionar, Studentska lista preuzima vlast: "Biće to najpraćenija sednica"
10.11.2026.•
13
Konstitutivna sednica Skupštine Srbije zakazana je za 17. novembar, a najavljeno je da će biti razmatrano šest tačaka dnevnog reda.
Aleksandar Vučić i Marko Parezanović će biti pozvani kao svedoci na suđenju Darku Šariću za pranje novca
10.11.2026.•
7
Bivši predsednik Srbije Aleksandar Vučić i Marko Parezanović iz BIA biće pozvani kao svedoci u postupku u kom se Darku Šariću sudi za pranje novca.
Savet REM zabranio emisije Kurira na dva dana, kaznio Prvu zbog izjava Milomira Marića
10.11.2026.•
8
Savet REM-a kaznio je TV Kurir zabranom emitovanja na jedan dan Dnevnika i na dva dana zabrane emitovanja emisije Vesti, nalazeći da je prekršen Zakon o elektronskim medijima i Pravilnik o zaštiti ljudskih prava.
Gradonačelnik Leskovca: Neću podneti ostavku, možda se to dogodi - ako budem mrtav
10.11.2026.•
10
Gradonačelnik Leskovca Goran Cvetanović poručio je da ne namerava da podnese ostavku i da će na toj funkciji ostati najmanje još godinu dana.
NSPRS: Više od 200 prosvetara ostalo bez posla od početka 2025.
10.11.2026.•
2
Više od 200 prosvetnih radnika ostalo je bez posla od početka 2025. godine zbog političke, sindikalne ili druge vrste diskriminacije, saopštio je Nezavisni sindikat prosvetnih radnika Srbije.
Banka Poštanska štedionica privremeno obustavila prijem zahteva za kredite za mlade
10.11.2026.•
1
Banka Poštanska štedionica, u kojoj je do sada bilo najviše zahteva za subvencionisane stambene kredite za mlade, uz minimalno učešće od jedan odsto, objavila je da je privremeno obustavila prijem novih zahteva.
Više od 90 uhapšenih za dve nedelje posle izbora: Gde su institucije bile dosad?
10.11.2026.•
9
Posle parlamentarnih izbora 25. oktobra, a pre formiranja nove vlade, pokrenut je niz policijskih akcija.
Dragan J. Vučićević tvrdi da je policija došla da ga privede pred sednicu REM-a
10.11.2026.•
9
Glavni i odgovorni urednik televizije Informer Dragan J. Vučićević izjavio je da su jutros na njegovu kućnu adresu došla trojica policijskih službenika sa nalogom za privođenje.
Naprednjaci tvrde da investitori odlaze zbog Studentske liste: Kompanije objašnjavaju zašto zapravo idu
10.11.2026.•
32
Bivša vlast plaši građane da će 30.000 ljudi završiti na ulici jer strani investitori zatvaraju fabrike.
Komentari 10
19 godina
Da sad ipak vatamo vezu pošto je gradonačelnik obećao 2021. da će to biti rešeno ali obećanje nije ispunio.
Biće i pečene ševe
Ja
Ako je fora bila da nas zavlace, uspeli su.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar