Oko 50.000 napuštenih gradilišta širom Srbije: Država produžava rokove, investitori ne završavaju objekte

Autor: RTS

Info

28.07.2026.

21:39 > 21:41

U Srbiji, kako se procenjuje, ima gotovo 50.000 nezavršenih i napuštenih stambenih, poslovnih i fabričkih objekata, najviše u Beogradu.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Razlozi za to su višestruki – od bespravne gradnje i nemogućnosti dobijanja upotrebne dozvole, do spornog vlasništva, stečaja ili bankrota investitora. Država je treći put produžila rok za njihov završetak koji je istekao u maju 2025.

RTS je proveravao - dokle se stiglo sa rešavanjem problema napuštenih gradilišta?

U Nišu je sve teže naći infrastrukturno opremljenu lokaciju za gradnju sa rešenim imovinskim pitanjima, dok istovremeno postoji deset napuštenih gradilišta, od stambeno-poslovnih do javnih objekata.

Jedno napušteno gradilište u centru grada, u koje su uloženi milioni evra, počelo je da se gradi pre 18 godina.

"U slučaju ovog konkretnog gradilišta, finansijski problem država može da reši tako što bi pomogla u završetku radova, jer je ovo zgrada koja je finansirana iz javnih sredstava investitora Univerziteta u Nišu", kaže Slaviša Kondić, arhitekta i član UO Inženjerske komore Srbije.

Najviše nezavršenih objekata sa građevinskom dozvolom, dobijenom i pre 2009. godine, ima u Beogradu. Grad je popisao 55 napuštenih gradilišta i podelio ih u tri kategorije.

Gradski menadžer Miroslav Čučković kaže da su u prvoj kategoriji gradilišta u vlasništvu stranih država, drugu čine objekti čiju rekonstrukciju podržava država, dok posebnu kategoriju čine objekti opterećeni restitucijom i nerešenim imovinsko-pravnim odnosima.

Jedan od primera je zgrada u Ulici kneza Miloša, čiji je vlasnik Republika Gvineja, koja već šest decenija planira da na tom mestu izgradi ambasadu. U Ministarstvu spoljnih poslova navode da objekat formalno-pravno i dalje pripada Gvineji, ali da postoji spremnost da se pregovori ubrzaju.

Kao primer dobre prakse navodi se Italija, gde investitori po isteku roka za završetak gradnje plaćaju gradsku rentu i porez na imovinu, bez obzira na to da li je objekat završen. Lokalne vlasti imaju pravo da obustave radove i izreknu novčane kazne.

U Srbiji je sve više napuštenih fabrika na atraktivnim lokacijama, a upućeni tvrde da njihovi vlasnici čekaju izmene urbanističkih planova kako bi mogli da izgrade više kvadrata. Do sada nijedan nesavestan investitor zbog toga nije kažnjen.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

nekretnine gradilišta

Komentari 10

Hronološki Najpopularniji

dendi

29.07.2026 • 08:03

Čini se da je 50.000 "malo" veliki broj i ako je Srbija raspala država. Ako je broj tačan, onda obavestite Riplija.

13 16 -3
Joca

29.07.2026 • 08:01

@Vozim se autobusom

Da i sledece godine ce biti tacno pola decenije koliko nam centar grada stoji tako kao jedno raskopano ruglo.

18 17 +1
Нс

29.07.2026 • 06:48

Камелеонска инспекцијс

"Разлози за то су вишеструки-0д бесправне градње и немогућности прибављања употребне дозволе... "
Да ли је неком пало на памет да је за постојање оваквих случајева директан кривац надлежна грађевинска инспекција, јер да је она радила оно за шта је плаћена, они уопште не би могли да постоје!

30 24 +6

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.