Decenija od uvođenja profesionalnih upravnika u zgrade: "Ne može upravljanje da bude 200 do 300 dinara"

Autor: RTS

Info

23.08.2026.

09:30 > 06:15

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada u Srbiji primenjuje se već skoro 10 godina i, umesto predsednika kućnog saveta, doneo nam je profesionalnog upravnika zgrade.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Decenija od uvođenja profesionalnih upravnika u zgrade: "Ne može upravljanje da bude 200 do 300 dinara"

Foto: 021.rs

Profesionalni upravnik Nenad Radić smatra da treba da dođe do promena u Zakonu koji, iako funkcioniše, treba da obezbedi bolji kanal komunikacije sa javnim preduzećima, sekretarijatima i inspekcijama, kako bi se problemi što brže rešavali.

Radić je, gostujući u Beogradskoj hronici, rekao da je radno vreme upravnika 24 sata, odnosno da je firma koja ih zapošljava dužna da bude organizovana tako da bude dostupna tokom celog dana, kao i da ima dežurstva kako bi upravnik uvek bio dostupan stambenoj zajednici.

"U zavisnosti od perioda godine, ljudi zovu, na primer, leti za čišćenje, dok zimi za led i sneg. To su najjednostavniji radovi, do ozbiljnih popravki krovova, fasada i liftova, što mora da bude pod nadzorom", navodi Radić.

Prema njegovim rečima, kvorum je dobar jer i kada se ljudi ne pojave na sastanku skupštine stanara, mogu da se donose odluke i rešavaju problemi koji godinama nisu rešavani.

Ipak, dešava se da se na sednicama pojavljuju drugi ljudi, pa dolazi do neslaganja, što, kako kaže, nije često.

"Zakon u principu funkcioniše, treba da dođe do promena, što su odložili Privredna komora i Ministarstvo građevinarstva. Potrebno je i da upravnici sa javnim preduzećima, sekretarijatima i inspekcijama imaju bolju komunikaciju, jer imamo veliku kočnicu kada se pojavi problem, pošto ne možemo da ga rešimo i to dugo traje", ukazuje Radić.

Radić napominje, takođe, da je novac problem u 99 odsto slučajeva, dok stanari koji su se pojavili na najmanje tri poslednje sednice stambene zajednice imaju pravo glasa pri donošenju odluka.

"'Nisam bio na sednici - neću da platim'. Ako je odluka doneta, ta rečenica stanara ne prolazi", ističe Radić.

Radić ističe i da su od primene Zakona pre deset godina porasle cene stanova, ali i cene izvođenja radova, dok su naknade upravnicima ostale iste.

Kako navodi, ljudi biraju da imaju što niže naknade, pa upravnik mora da vodi više zgrada kako bi firma koja ga angažuje mogla da mu isplati platu.

"Savet je da se uvek proveri firma koja se bira. Ne može upravljanje da bude 200 do 300 dinara, to je neodrživo po današnjim cenama, jer i upravnici moraju da imaju platu od koje bi mogli da žive. I cene održavanja moraju da budu više", kaže Radić.

Radić je pozvao komunalnu policiju da pomogne oko neregistrovanih automobila oko zgrada, što, kako kaže, upravnici prijavljuju, ali se policija ne odaziva, kao i zbog nepropisnog parkiranja automobila na protivpožarnim putevima.

"Nadam se da ćemo preko Udruženja profesionalnih upravnika imati bolji kanal komunikacije", zaključio je Radić.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

profesionalni upravnici

Komentari 1

Hronološki Najpopularniji

rale

23.08.2026 • 09:54

Na iskustvu moje trenutne zgrade sam shvatio da će moj sledeći vid stanovanja biti kuća ili stan u zgradici od 2-3 sprata, što dalje od grada to bolje. Zgrade su postale socijalne ustanove za penzionere i podstanare.

7 2 +5

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.