Decenija od uvođenja profesionalnih upravnika u zgrade: "Ne može upravljanje da bude 200 do 300 dinara"
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada u Srbiji primenjuje se već skoro 10 godina i, umesto predsednika kućnog saveta, doneo nam je profesionalnog upravnika zgrade.
Foto: 021.rs
Profesionalni upravnik Nenad Radić smatra da treba da dođe do promena u Zakonu koji, iako funkcioniše, treba da obezbedi bolji kanal komunikacije sa javnim preduzećima, sekretarijatima i inspekcijama, kako bi se problemi što brže rešavali.
Radić je, gostujući u Beogradskoj hronici, rekao da je radno vreme upravnika 24 sata, odnosno da je firma koja ih zapošljava dužna da bude organizovana tako da bude dostupna tokom celog dana, kao i da ima dežurstva kako bi upravnik uvek bio dostupan stambenoj zajednici.
"U zavisnosti od perioda godine, ljudi zovu, na primer, leti za čišćenje, dok zimi za led i sneg. To su najjednostavniji radovi, do ozbiljnih popravki krovova, fasada i liftova, što mora da bude pod nadzorom", navodi Radić.
Prema njegovim rečima, kvorum je dobar jer i kada se ljudi ne pojave na sastanku skupštine stanara, mogu da se donose odluke i rešavaju problemi koji godinama nisu rešavani.
Ipak, dešava se da se na sednicama pojavljuju drugi ljudi, pa dolazi do neslaganja, što, kako kaže, nije često.
"Zakon u principu funkcioniše, treba da dođe do promena, što su odložili Privredna komora i Ministarstvo građevinarstva. Potrebno je i da upravnici sa javnim preduzećima, sekretarijatima i inspekcijama imaju bolju komunikaciju, jer imamo veliku kočnicu kada se pojavi problem, pošto ne možemo da ga rešimo i to dugo traje", ukazuje Radić.
Radić napominje, takođe, da je novac problem u 99 odsto slučajeva, dok stanari koji su se pojavili na najmanje tri poslednje sednice stambene zajednice imaju pravo glasa pri donošenju odluka.
"'Nisam bio na sednici - neću da platim'. Ako je odluka doneta, ta rečenica stanara ne prolazi", ističe Radić.
Radić ističe i da su od primene Zakona pre deset godina porasle cene stanova, ali i cene izvođenja radova, dok su naknade upravnicima ostale iste.
Pročitaj još
Kako navodi, ljudi biraju da imaju što niže naknade, pa upravnik mora da vodi više zgrada kako bi firma koja ga angažuje mogla da mu isplati platu.
"Savet je da se uvek proveri firma koja se bira. Ne može upravljanje da bude 200 do 300 dinara, to je neodrživo po današnjim cenama, jer i upravnici moraju da imaju platu od koje bi mogli da žive. I cene održavanja moraju da budu više", kaže Radić.
Radić je pozvao komunalnu policiju da pomogne oko neregistrovanih automobila oko zgrada, što, kako kaže, upravnici prijavljuju, ali se policija ne odaziva, kao i zbog nepropisnog parkiranja automobila na protivpožarnim putevima.
"Nadam se da ćemo preko Udruženja profesionalnih upravnika imati bolji kanal komunikacije", zaključio je Radić.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Dačić na skupu u Beogradu: Sa socijalistima nema neizvesnosti
11.10.2026.•
0
Nosilac izborne liste "Ivica Dačić - Faktor stabilnosti" Ivica Dačić izjavio je na predizbornom skupu u Beogradu da su se okupili da bi pokazali svoju brojnost i demantovali tvrdnje da je SPS nestao sa političke scene.
Nikezić: Vučić zadužio Srbiju više nego sve ostale vlasti zajedno - od Karađorđa do Tadića
11.10.2026.•
0
Dušan Nikezić, kandidat na listi "Evropska Srbija" izjavio je da "Siniša Mali uporno pokušava da ubedi građane da je bolje ako dugujemo više nego manje".
Diklić: Vučić misli da će posle izbora sve moći da "pegla" u Briselu, ali to više neće prolaziti
11.10.2026.•
0
"Ovi izbori su više od parlamentarnih, oni su na neki način odrednica i rezultati će biti da li hoćemo ili nećemo u Evropsku uniju", ocenio je predsednik Evropskog pokreta u Srbiji Radomir Diklić.
Kamioni na Batrovcima čekaju četiri sata
11.10.2026.•
0
Kamioni na prelazu Batrovci sa Hrvatskom na izlaz iz zemlje čekaju puna četiri sata, a putnička vozila oko 30 minuta, ukazuju podaci granične policije.
Uhapšen zbog pokušaja ubistva nakon rasprave u saobraćaju
11.10.2026.•
3
Beogradska policija je uhapsila 21-godišnjeg mladića osumnjičenog za pokušaj ubistva nakon rasprave zbog incidenta u saobraćaju.
Arhiv javnih skupova objavio koliko je bilo ljudi na skupu Studentske liste u Nišu
11.10.2026.•
7
Arhiv javnih skupova objavio je na "X" nalogu koliko je ljudi bilo na predizbornom skupu Studentske liste u Nišu.
Sutra počinje štampanje glasačkih listića
11.10.2026.•
2
Republička izborna komisija (RIK) najavila je da sutra, 12. oktobra, počinje štampanje glasačkih listića za glasanje na izborima za poslanike Skupštine Srbije koji su raspisani za 25. oktobar.
Koliki je izborni potencijal "fantomskih birača" i mogu li obeshrabriti neodlučne glasače?
11.10.2026.•
4
Napad na novinara N1 dok je sa ekipom snimao objekat "osumnjičen" da se "koristi za prijavu adresa fantomskih birača" ponovo je u toku predizborne kampanje aktuelizovao problematiku fantomskih birača.
Ružić: Podržaću Studentsku listu
11.10.2026.•
16
Podržaću studentsku listu na izborima, ali ne očekujem da će iko biti odmah u poziciji da proglasi pobedu, izjavio je u intervjuu za FoNet Branko Ružić, bivši poslanik SPS.
Kirije u Španiji dovele do stambene i političke krize: "To pitanje postaće strateško i za Srbiju"
11.10.2026.•
14
Španski premijer Pedro Sančez raspisao je vanredne parlamentarne izbore nakon što je parlament odbacio paket mera njegove vlade za rešavanje stambene krize.
Cena svinjetine pala u EU zbog viškova: Sekretar PKS o tome da li će meso u Srbiji pojeftiniti
11.10.2026.•
8
Cena prasadi u EU pala je za gotovo 30 odsto u odnosu na prošlu godinu, a pojedini proizvođači svinja već posluju sa velikim gubicima.
SRCE: Ako u Skupštini ne bude proevropske opozicije, Srbija postaje crna rupa na mapi Evrope
11.10.2026.•
10
Stranka Srbija centar (SRCE) ocenila je da bez evropske opcije u sazivu Skupštine Srbije nakon predstojećih izbora država "klizi u potpunu izolaciju i istorijski sunovrat".
Studenti će se žaliti Upravnom sudu na RIK-ovo odbijanje njihovih prigovora na probleme glasanja u dijaspori
11.10.2026.•
4
Studenti u blokadi ocenili su da su Republička izborna komisija, ministarstva državne uprave i lokalne samouprave i spoljnih poslova opstruisali prijavu građana iz inostranstva za glasanje na izborima 25. oktobra.
Onlajn glasanje kao rešenje za srpsku dijasporu: O tome koliko je to zapravo moguće
11.10.2026.•
14
Iako onlajn glasanje može biti neka vrsta napretka u odnosu na trenutni sistem glasanja, kao i potencijalno rešenje za problem sa glasovima iz dijaspore, takav sistem morao bi da podrazumeva poverenje u institucije.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - rešite sve
11.10.2026.•
10
Novi 021.rs dnevni kviz je tu za vas i nedeljom.
Tepić: Insistiraćemo na proveri imovine svih funkcionera, oduzeta će ići u Fond za povraćaj opljačkanog novca
11.10.2026.•
26
Jedna od nosilaca izborne liste "Evropska Srbija" Marinika Tepić izjavila je da će insistirati na sistematskim finansijskim istragama imovine funkcionera, stranačkih ljudi i sa njima povezanih osoba i privrednika.
Dačić: Nije lako biti komunista i socijalista, moramo da poštujemo sve što je Milošević uradio za narod
11.10.2026.•
63
Nosilac liste "Faktor stabilnosti" Ivica Dačić izjavio je juče u Požarevcu da nije lako biti socijalista, komunista, levičar, socijaldemokrata.
Objavljeno koliko tačno u Srbiji ima birača - nešto se tu baš i ne slaže, najveća odstupanja u Novom Sadu
11.10.2026.•
64
Republička izborna komisija (RIK) donela je odluku kojom je utvrđeno da u Srbiji ima 6.450.523 birača za vanredne parlamentarne izbore raspisane za 25. oktobar.
"Pobeda 3ove": Završni predizborni skup Studentske liste 22. oktobra u Beogradu
11.10.2026.•
3
Studentska lista najavila je završni predizborni skup za 22. oktobar na Trgu Slavija u Beogradu.
Ana Brnabić pozvala Evropski parlament da pošalje posmatračku misiju za izbore
10.10.2026.•
8
Predsednica Skupštine Srbije i vršilac dužnosti predsednika države Ana Brnabić pozvala je Evropski parlament da pošalje posmatračku misiju na vanredne parlamentarne izbore u Srbiji, zakazane za 25. oktobar.
Komentari 116
Zorana
Maja
Дракче Тормак
Мој савет је, што већи одзив станара, јер само тако могу да их спрече у својим малверзацијама, такође тражење новог, али соло управника, мимо агенција и васпитати се да ли је подобан, поштен, заинтересован за рад....
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar