Plac u Sremskim Karlovcima i do pola miliona evra: "Ove cene nisu realne"
Potražnja za zemljištem za gradnju opada, ali se cene u oglasima i dalje drže visoko, kao na primer u Sremskim Karlovcima, gde se za parče zemlje traži i pola miliona evra.
.jpg "Plac u Sremskim Karlovcima i do pola miliona evra: \"Ove cene nisu realne\"")
Foto: 021.rs
Plac u Sremskim Karlovcima nešto veći od hiljadu metara kvadratnih prodaje se na oglasima za 400.000 evra. Malo izvan Karlovaca, doduše pet puta veći plac, ali bez potrebnih priključaka, košta čak pola miliona evra, piše list Danas.
Pregledajući oglase nije retko da će dobar deo oglašenih placeva na potezu od Novog Sada preko Sremskih Karlovaca do Banstola imati cenu iznad 200.000 evra, zapravo oni koji su oko 50.000 ili su mali ili daleko od bilo kakvih priključaka i infrastrukture.
Agenti nekretnina kažu da ove cene ipak nisu realne, da placevi sa ovakvim ciframa verovatno samo stoje u oglasima. Upravo je u trgovanju zemljištem za gradnju trenutno najveća razlika između onoga šta ljudi traže i onoga šta na kraju dobiju.
S druge strane, Sremski Karlovci doživljavaju svojevrsnu ekspanziju u gradnji turističkih kompleksa, zida se trenutno nekoliko hotela, mahom stranih investitora, pa prodavci možda imaju pravo da se nadaju kako će novi turistički biser nići baš na njihovoj njivi.
"Placevi se traže, ali dosta opreznije što za individualnu, što za komercijalnu gradnju, niko se više ne zaleće jer nema svežeg novca, krediti se više ni ne uzimaju. Očekuje se da u narednom periodu baš tu bude najveći pad u ceni koje se i dalje drže na visokom nivou. Jer bez vikendica se može. U pandemiji su ljudi kupovali vikendice, ko je mogao on ju je i priuštio, ali sada je došlo do zasićenja. Sve to košta, pa održavanje, a dosta njih se ne može ni posvetiti tome. Ti kupci iz pandemije još nisu počeli da prodaju svoje vikendice, ali ne bi me čudilo da se to uskoro desi", rekao je za beogradski list agent koji se bavi prodajom nekretnina.
U prvoj polovini ove godine, Vojvodina prednjači po broju trgovine zemljištem, kućama i vikendicama, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda. Ona ima najveće učešće u obrtanju novca u trgovini poljoprivrednog zemljišta - čak 77 odsto, kuća 37 odsto i vikendica sa 52 odsto, kada se porede podaci sa ostatkom zemljom.
Tako Inđija, opština u čijem se sastavu nalaze popularna vikend naselja na Fruškoj gori i sela naslonjena na Dunav, Čortanovci, Krčedin i Stari Slankamen beleže rekorde po broju prodatih vikendica.
U poslednje tri godine ovde se pazarilo više od 500 vikendica, što je najviše u čitavoj Srbiji. Prodaja ove godine beleži pad, za nekih 30 odsto, ali cene su i dalje pandemijske, prilično visoke.
Nekretnine i placeve na ovom potezu češće kupuju Beograđani, dok Novosađani više traže mesta bliža gradu, poput Sremske Kamenice, Rakovca i Ledinaca.
"Kada otvorite oglase imate puno različitih cena. Ne možemo generalizovati, treba ipak da se vidi mikrolokacija, položaj placa, da li je u vikend ili građevinskoj zoni, koliko je komplikovano uvesti struju, vodu, gas, da li postoji kanalizacija i mnoge druge stvari. Kada kažete da je plac 400.000 evra, to zvuči puno, da boli glava, ali morate znati da se svi ti placevi koji imaju tako veliku cenu jako teško prodaju i ne prolaze jednostavno na tržištu, bez obzira gde su", rekla je konsultantkinja za nekretnine Sanja Rafajlović.
Pročitaj još
.jpg "RGZ: Tržište nekretnina u Srbiji transparentno, pouzdano i predvidljivo")
Sremski Karlovci zbog svog istorijskog značaja i dobre lokacije, ipak donose određenu dodatnu vrednost na cene placeva. Manje se kupuje nego pre dve godine za vreme pandemije, ali kada se otvore oglasi cene su iste.
"Ipak u relizaciji posla, cene su dosta manje, za nekih 20 do 30 odsto od početne koju vidite u oglasima. Kupce placeva najviše, naravno, zanima lokacija, većina voli da ima pogled na reku, to se najviše traži", dodala je ona.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Danas ispred Jovine gimnazije tribina i prikupljanje pomoći za otpuštene profesore
04.10.2026.•
0
Danas, 4. oktobra, biće organizovana tribina ispred Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj", pod nazivom "Vizija promene" koju organizuju srednjoškolci.
Protestna šetnja zbog prodaje dela zemljišta unutar Futoškog parka
04.10.2026.•
0
Građanska inicijativa "Futoški je naš" pozvala je Novosađane na "Marš za Futoški park" u ponedeljak, 5. oktobra, u 17 časova.
Besplatni pregledi dojki od 6. oktobra
03.10.2026.•
0
Novosadski omladinski forum poziva Novosađanke na preglede dojki.
Sutra ispred Jovine gimnazije prikupljanje pomoći za otpuštene profesore i tribina
03.10.2026.•
5
U nedelju, 4. oktobra, biće organizovana tribina ispred Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj", pod nazivom "Vizija promene" koju organizuju srednjoškolci.
Karić u Novom Sadu: Vojvodina može do 100 milijardi godišnje
03.10.2026.•
25
Lider Pokreta "Snaga Srbije" ocenio je danas da je Vojvodina jedan od najvećih neiskorišćenih potencijala Srbije, koju je nazvao "najvećom fabrikom bez krova koju Srbija ima".
Konkurs za četiri godišnje nagrade Kulturnog centra Vojvodine "Miloš Crnjanski"
03.10.2026.•
0
Kulturni centar Vojvodine "Miloš Crnjanski" raspisao je konkurs za dodelu četiri godišnje nagrade za stvaralačke rezultate u kulturi i umetnosti i unapređivanje kulturnog života u Vojvodini.
Obezbeđena sredstva za Kliniku za radijacionu onkologiju u Sremskoj Kamenici
03.10.2026.•
1
Pokrajinska vlada izdvojila je 2,9 miliona dinara za nabavku i ugradnju tiratronske cevi za linearni akcelerator na Klinici za radijacionu onkologiju Instituta u Sremskoj Kamenici.
Sunčan početak oktobra, u nedelju i do 26 stepeni
03.10.2026.•
0
U Srbiji će danas biti pretežno sunčano i toplo vreme, saopštio je Republički hidrometeorološki zavod.
Divna vest iz Betanije: Za jedan dan se rodila 21 beba
03.10.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođena 21 beba.
"Korak ranije": Besplatne radionice za roditelje o razvoju dece od četiri do 10 godina
02.10.2026.•
0
U Savetovalištu razvojne pedijatrije Doma zdravlja Novi Sad u toku je edukacija roditelja i staratelja dece uzrasta od četiri do 10 godina, u okviru projekta "Korak ranije - razvojna podrška deci i edukacija roditelja".
Preventivni pregledi školaraca u subotu na Limanu
02.10.2026.•
4
Dom zdravlja Novi Sad u subotu, 3. oktobra, ponavlja akciju preventivnih pregleda dece i omladine školskog uzrasta, zbog velikog interesovanja roditelja.
VIDEO Aktivistkinja SNS koja je udarena snimljena kako šutira osobu tokom sukoba u Novom Sadu
02.10.2026.•
20
Nakon što je 29. septembra u Novom Sadu došlo do koškanja i tuče između pristalica SNS i Studentske liste, na društvenoj mreži Iks pojavio se snimak na kojem se vidi aktivistkinja SNS kako šutira jednu osobu.
.jpg "Slučaj zbog kog je suspendovan policajac u Novom Sadu: Novi snimak dovodi u pitanje zvaničnu verziju događaja")
Slučaj zbog kog je suspendovan policajac u Novom Sadu: Novi snimak dovodi u pitanje zvaničnu verziju događaja
02.10.2026.•
16
Događaj iz aprila ove godine u Novom Sadu, zbog kojeg je jedan policajac suspendovan nakon postupanja prema penzioneru Mirku Pavlovu, prema novom video-snimku nije se odvijao onako kako je tada predstavljen u javnosti.
"Humanitarni ponedeljak" na Štrandu: Za 16 osoba prikupljeno više od 2,2 miliona dinara
02.10.2026.•
0
U okviru akcije "Humanitarni ponedeljak" do kraja septembra prikupljana je pomoć za 16 osoba, a zahvaljujući humanosti posetilaca Štranda prikupljeno je ukupno 2.218.218 dinara.
JKP "Čistoća" izdvaja skoro 10 miliona za nove metalne kontejnere
02.10.2026.•
5
Javno komunalno preduzeće "Čistoća" raspisalo je tender za nabavku novih kontejnera u vrednosti od 9,8 miliona dinara.
"Novi Sad - Gas" zvanično postao deo Srbijagasa - benefiti za korisnike
02.10.2026.•
11
"Novi Sad - Gas" zvanično je postao deo "Srbijagasa", čime je završen dugogodišnji proces spajanja preduzeća.
Demokratska stranka: SNS planski izazvao incidente u Novom Sadu
02.10.2026.•
2
Novosadski odbor Demokratske stranke tvrdi da je Srpska napredna stranka namerno izazvala sukob kod Futoške pijace kako bi ga iskoristila za napade na Studentsku listu.
Lepe vesti iz Betanije: Rođeno 15 beba
02.10.2026.•
0
Petnaest beba rođeno je u protekla 24 sata u novosadskom porodilištu Betanija.
FOTO, VIDEO: Uprkos najavama, stajalište na Rumenačkom putu nije završeno - radovi u toku
02.10.2026.•
32
Železničko stajalište na Rumenačkom putu trebalo je, prema najavama gradonačelnika Žarka Mićina, da bude završeno do 1. oktobra. To se nije dogodilo, jer se radovi i dalje odvijaju.
Zborovi organizuju skup podrške studentima
02.10.2026.•
8
Zbor građana Novog naselja objavili su da će u petak, 2. oktobra u 19 časova organizovati skup podrške studentima "Sjaj slobode".
Komentari 39
Boris
23.10.2023 • 15:40
Sada su i te raspale kuće po selima počele da dobijaju na ceni.
Skontali Rusi da im je jeftinije u nekom selu kupiti makar i raspalu kuću pa u nju uložiti nego plaćati skupe kirije u gradu.
Ali čim u neko selo zaluta jedan Rus, pa drugi Rus, pa treći Rus, tu Srbi odmah vide priliku za debelu zaradu pa sada i tim straćarama dižu cenu.
U nekim selima pristojna kućica od šezdesetak kvadrata sa nekoliko dvorišnih objekata se mogla kupiti za 5.000€.
Sada kako su Rusi nagrnuli da beže iz Novog Sada, Beograda, cene su sa 5.000€ skočile i na 20-25.000€ tako da domaća sirotinja ni to ne može da priušti.
A sta bi ti da kupis kucu sa velikim dvoristem na selu u Banatu za 5000e sto je dva kvadrata u NS ajde begaj i 20k je malo
@ Симеон
Skontali Rusi da im je jeftinije u nekom selu kupiti makar i raspalu kuću pa u nju uložiti nego plaćati skupe kirije u gradu.
Ali čim u neko selo zaluta jedan Rus, pa drugi Rus, pa treći Rus, tu Srbi odmah vide priliku za debelu zaradu pa sada i tim straćarama dižu cenu.
U nekim selima pristojna kućica od šezdesetak kvadrata sa nekoliko dvorišnih objekata se mogla kupiti za 5.000€.
Sada kako su Rusi nagrnuli da beže iz Novog Sada, Beograda, cene su sa 5.000€ skočile i na 20-25.000€ tako da domaća sirotinja ni to ne može da priušti.
bananarama
Time je izgubio draž i zbog toga će tu turizam da zamre.
Ranijih godina obiđeš Karlovce pa se onda lepo pešaka spustiš na Dunav, pa ručak uz samo reku.
Sada postaje naporno prolaziti nekakvim podzemnim prolazima, katakombama u kojima smrdi na urin, sve je prljavo i odvratno.
Sada kada odeš u Karlovce kao da si ušao u slepo crevo.
Onako sa Dunavom u vidokrugu imao je neku širinu, sada je obična klaustrofobija.
Ovo je školski primer kako ubedačiti jedan tako divan gradić.
Zamislite da neko na celom keju u Novom Sadu, od Žeželja pa do mosta Slobode, podigne ogradu visine tri metra. Pa Novi Sad bi crkao.
E tako je sada u Sremskim Karlovcima.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar