Plac u Sremskim Karlovcima i do pola miliona evra: "Ove cene nisu realne"
Potražnja za zemljištem za gradnju opada, ali se cene u oglasima i dalje drže visoko, kao na primer u Sremskim Karlovcima, gde se za parče zemlje traži i pola miliona evra.
.jpg "Plac u Sremskim Karlovcima i do pola miliona evra: \"Ove cene nisu realne\"")
Foto: 021.rs
Plac u Sremskim Karlovcima nešto veći od hiljadu metara kvadratnih prodaje se na oglasima za 400.000 evra. Malo izvan Karlovaca, doduše pet puta veći plac, ali bez potrebnih priključaka, košta čak pola miliona evra, piše list Danas.
Pregledajući oglase nije retko da će dobar deo oglašenih placeva na potezu od Novog Sada preko Sremskih Karlovaca do Banstola imati cenu iznad 200.000 evra, zapravo oni koji su oko 50.000 ili su mali ili daleko od bilo kakvih priključaka i infrastrukture.
Agenti nekretnina kažu da ove cene ipak nisu realne, da placevi sa ovakvim ciframa verovatno samo stoje u oglasima. Upravo je u trgovanju zemljištem za gradnju trenutno najveća razlika između onoga šta ljudi traže i onoga šta na kraju dobiju.
S druge strane, Sremski Karlovci doživljavaju svojevrsnu ekspanziju u gradnji turističkih kompleksa, zida se trenutno nekoliko hotela, mahom stranih investitora, pa prodavci možda imaju pravo da se nadaju kako će novi turistički biser nići baš na njihovoj njivi.
"Placevi se traže, ali dosta opreznije što za individualnu, što za komercijalnu gradnju, niko se više ne zaleće jer nema svežeg novca, krediti se više ni ne uzimaju. Očekuje se da u narednom periodu baš tu bude najveći pad u ceni koje se i dalje drže na visokom nivou. Jer bez vikendica se može. U pandemiji su ljudi kupovali vikendice, ko je mogao on ju je i priuštio, ali sada je došlo do zasićenja. Sve to košta, pa održavanje, a dosta njih se ne može ni posvetiti tome. Ti kupci iz pandemije još nisu počeli da prodaju svoje vikendice, ali ne bi me čudilo da se to uskoro desi", rekao je za beogradski list agent koji se bavi prodajom nekretnina.
U prvoj polovini ove godine, Vojvodina prednjači po broju trgovine zemljištem, kućama i vikendicama, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda. Ona ima najveće učešće u obrtanju novca u trgovini poljoprivrednog zemljišta - čak 77 odsto, kuća 37 odsto i vikendica sa 52 odsto, kada se porede podaci sa ostatkom zemljom.
Tako Inđija, opština u čijem se sastavu nalaze popularna vikend naselja na Fruškoj gori i sela naslonjena na Dunav, Čortanovci, Krčedin i Stari Slankamen beleže rekorde po broju prodatih vikendica.
U poslednje tri godine ovde se pazarilo više od 500 vikendica, što je najviše u čitavoj Srbiji. Prodaja ove godine beleži pad, za nekih 30 odsto, ali cene su i dalje pandemijske, prilično visoke.
Nekretnine i placeve na ovom potezu češće kupuju Beograđani, dok Novosađani više traže mesta bliža gradu, poput Sremske Kamenice, Rakovca i Ledinaca.
"Kada otvorite oglase imate puno različitih cena. Ne možemo generalizovati, treba ipak da se vidi mikrolokacija, položaj placa, da li je u vikend ili građevinskoj zoni, koliko je komplikovano uvesti struju, vodu, gas, da li postoji kanalizacija i mnoge druge stvari. Kada kažete da je plac 400.000 evra, to zvuči puno, da boli glava, ali morate znati da se svi ti placevi koji imaju tako veliku cenu jako teško prodaju i ne prolaze jednostavno na tržištu, bez obzira gde su", rekla je konsultantkinja za nekretnine Sanja Rafajlović.
Pročitaj još
.jpg "RGZ: Tržište nekretnina u Srbiji transparentno, pouzdano i predvidljivo")
Sremski Karlovci zbog svog istorijskog značaja i dobre lokacije, ipak donose određenu dodatnu vrednost na cene placeva. Manje se kupuje nego pre dve godine za vreme pandemije, ali kada se otvore oglasi cene su iste.
"Ipak u relizaciji posla, cene su dosta manje, za nekih 20 do 30 odsto od početne koju vidite u oglasima. Kupce placeva najviše, naravno, zanima lokacija, većina voli da ima pogled na reku, to se najviše traži", dodala je ona.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Nova sreda u Novom Sadu: Novosađani, vidite šta vas očekuje
28.10.2025.•
0
Ova sreda u Novi Sad donosi još toplije vreme, ali i poneki događaj za koji vredi izdvojiti vreme.
Vučić o komemorativnom skupu u Novom Sadu: "Ne idu da bi izrazili pijetet"
28.10.2025.•
30
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je večeras da je država "uvek bila mirna, strpljiva i odgovorna" i dodao da će se nadležni organi tako ponašati i 1. novembra.
Zaposleni na BioSens-u: U sredu štrajk upozorenja, u petak komemoracija dr Vasku Sazdovskom
28.10.2025.•
2
Zaposleni na Institutu BioSens u Novom Sadu će u sredu, 29. oktobra, sa početkom u 13 časova, stupiti u, deseti po redu, jednosatni štrajk upozorenja.
Afera "Državni udar": Kako je razotkrivena laž o novosadskom "doušniku"
28.10.2025.•
18
Snimak iz novosadskog odbora Pokreta slobodnih građana - kojim se dokazuju teze o navodnom pokušaju državnog udara 15. marta - nije načinio "doušnik iz redova zaverenika", već BIA.
Pesniku Đorđu Sladoju u Gradskoj kući u Novom Sadu uručena nagrada "Miroslav Antić"
28.10.2025.•
3
Pesniku Đorđu Sladoju danas, 28. oktobra u Gradskoj kući u Novom Sadu uručena je nagrada "Miroslav Antić", a u okviru manifestacije "Antićevi dani".
Novosadski profesori tužili MUP: Kršenje prava akademske zajednice i autonomije univerziteta
28.10.2025.•
13
Profesori Univerziteta u Novom Sadu podneli su tužbu Osnovnom sudu u Novom Sadu protiv Ministarstva unutrašnjih poslova zbog povrede prava članova akademske zajednice i autonomije univerziteta.
Do kraja nedelje u Novom Sadu preko 20 stepeni
28.10.2025.•
0
Narednih dana biće toplo i uglavnom uz dosta sunca.
Predstavnici Grada Novog Sada položili cveće na grob Mike Antića
28.10.2025.•
3
Delegacija Grada Novog Sada položila je danas, 28. oktobra cveće na grob Miroslava Mike Antića na Gradskom groblju.
Cene noćenja u Novom Sadu pred 1. novembar porasle, Novosađani otvorili domove za goste
28.10.2025.•
46
"Dobar dan, treba mi stan na dve noći za dve osobe, 31. oktobar i 1. novembar", česta je objava ovih dana na društvenim mrežama, pogotovo u grupama za izdavanje stanova u Novom Sadu.
Vremenska prognoza za 1. novembar u Novom Sadu: Kakvo će biti vreme na velikom skupu?
28.10.2025.•
7
Vreme u Novom Sadu 31. oktobra i 1. novembra biće sunčano, uz oblačne periode, uz temperaturu višu od 20 stepeni Celzijusa.
Sindikat nauke u Institutu za ratarstvo i povrtarstvo protiv današnjeg protesta
28.10.2025.•
0
Sindikat nauke u Institutu za ratarstvo i povrtarstvo neće učestvovati u današnjem protestu koji organizuje drugi sindikat u ovom institutu.
VIDEO: Niški studenti biciklima krenuli na komemorativni skup u Novom Sadu
28.10.2025.•
1
Grupa niških studenata biciklista krenula je jutros do Novog Sada, na komemorativni skup koji će se održati 1. novembra.
U Novom Sadu za jedan dan rođena 21 beba
28.10.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođena 21 beba.
BIA slučajno snimila razgovor novosadskih aktivista: Deset meseci špijunirala drugu metu
28.10.2025.•
23
Otkako je više televizija simultano emitovalo snimak 12 novosadskih aktivista u javnosti se postavljalo pitanje - na koji način je BIA došla do audio snimka iz prostorija PSG-a.
Štrajk upozorenja Instituta za ratarstvo i povrtarstvo danas: Okupljanje, pa šetnja do Banovine
28.10.2025.•
3
Sindikat Instituta za ratarstvo i povrtarstvo organizuje danas protestni skup i štrajk upozorenja, pod nazivom "Sačuvajmo Institut".
Macut o mogućem nasilju 1. novembra u Novom Sadu: Ne smemo biti pasivni, to bi bio znak slabosti države
28.10.2025.•
23
Premijer Srbije Đuro Macut kazao je da građani na godišnjicu pada nadstrešnice novosadske Železničke stanice treba da pokažu jedinstvo i spremnost da prevaziđu podele.
Korak bliže obilaznici oko Novog Sada: Planira se moto-put od 32 kilometra, evo kojom trasom
28.10.2025.•
20
Između Novog Sada (od petlje Sever na auto-putu E-75) do Bačke Palanke trebalo bi da se gradi obilaznica kao brza saobraćajnica, odnosno moto-put.
Predstavljanje istraživanja o nasilju nad građanima u Novom Sadu u četvrtak u kampusu
27.10.2025.•
0
Akademska mreža Slobodan univerzitet, u saradnji sa još nekoliko organizacija, izradila je sajt (svedocanstva.labs.rs) sa svedočenjima o policijskoj brutalnosti u noći između 5. i 6. septembra u Novom Sadu.
Novosađani, evo ga utorak: Pogledajte šta donosi
27.10.2025.•
0
Novi utorak u Novi Sad donosi lepše i toplije vreme, kao i neke događaje koje vredi posetiti.
Studenti pozvali ljude širom sveta da 1. novembra odaju poštu poginulima u Novom Sadu
27.10.2025.•
2
Studenti u blokadi pozvali su danas građane širom sveta da, na godišnjicu pada nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu, u subotu, 1. novembra, zastanu i odaju poštu žrtvama.
Komentari 39
Boris
23.10.2023 • 15:40
Sada su i te raspale kuće po selima počele da dobijaju na ceni.
Skontali Rusi da im je jeftinije u nekom selu kupiti makar i raspalu kuću pa u nju uložiti nego plaćati skupe kirije u gradu.
Ali čim u neko selo zaluta jedan Rus, pa drugi Rus, pa treći Rus, tu Srbi odmah vide priliku za debelu zaradu pa sada i tim straćarama dižu cenu.
U nekim selima pristojna kućica od šezdesetak kvadrata sa nekoliko dvorišnih objekata se mogla kupiti za 5.000€.
Sada kako su Rusi nagrnuli da beže iz Novog Sada, Beograda, cene su sa 5.000€ skočile i na 20-25.000€ tako da domaća sirotinja ni to ne može da priušti.
A sta bi ti da kupis kucu sa velikim dvoristem na selu u Banatu za 5000e sto je dva kvadrata u NS ajde begaj i 20k je malo
@ Симеон
Skontali Rusi da im je jeftinije u nekom selu kupiti makar i raspalu kuću pa u nju uložiti nego plaćati skupe kirije u gradu.
Ali čim u neko selo zaluta jedan Rus, pa drugi Rus, pa treći Rus, tu Srbi odmah vide priliku za debelu zaradu pa sada i tim straćarama dižu cenu.
U nekim selima pristojna kućica od šezdesetak kvadrata sa nekoliko dvorišnih objekata se mogla kupiti za 5.000€.
Sada kako su Rusi nagrnuli da beže iz Novog Sada, Beograda, cene su sa 5.000€ skočile i na 20-25.000€ tako da domaća sirotinja ni to ne može da priušti.
bananarama
Time je izgubio draž i zbog toga će tu turizam da zamre.
Ranijih godina obiđeš Karlovce pa se onda lepo pešaka spustiš na Dunav, pa ručak uz samo reku.
Sada postaje naporno prolaziti nekakvim podzemnim prolazima, katakombama u kojima smrdi na urin, sve je prljavo i odvratno.
Sada kada odeš u Karlovce kao da si ušao u slepo crevo.
Onako sa Dunavom u vidokrugu imao je neku širinu, sada je obična klaustrofobija.
Ovo je školski primer kako ubedačiti jedan tako divan gradić.
Zamislite da neko na celom keju u Novom Sadu, od Žeželja pa do mosta Slobode, podigne ogradu visine tri metra. Pa Novi Sad bi crkao.
E tako je sada u Sremskim Karlovcima.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar