Poslovnih prostora sve manje: Skočila potražnja i za kancelarijama zbog dolaska Rusa i Ukrajinaca

Osim po rekordima kada je u pitanju broj prodatih stanova i količina novca uloženog u nekretnine, na tržištu je došlo i do buma prodaje poslovnog prostora.
Poslovnih prostora sve manje: Skočila potražnja i za kancelarijama zbog dolaska Rusa i Ukrajinaca
Foto: Pixabay
Srđan Teofilović iz CBS Internešnela je danas na Regiopnalnom Balkan properti forumu ocenio da su ove godine posebno impresivni rezultati ostvareni u sektoru kancelarijskog prostora, gde je tražnja povećana dva puta.
On navodi da investitori i finansijeri nastavlju projekte na tom polju i da je u Beogradu oko 200.000 kvadratnih metara trenutno u fazi gradnje.
Rekordnim rezultatima je, kazao je, doprinela inflacija i poskupljenje kvadrata, kao i povećani priliv stranaca, kojih je došlo oko 100.000, zbog rusko-ukrajinske krize, što je izazvalo dodatni pritisak na rast cena.
 
Teofilović kaže da se u Beogradu proda 20.000 stanova godišnje, što je za grad od dva miliona stanovnika relativno mali broj. Govoreći o skoku cena zakupnina on je rekao da je do toga došlo zbog velikog broja novih stanovnika pristiglih zbog rusko-ukrajinskog sukoba i ukazao da Beograd ima mali fond stanova za iznajmljivanje.
 
"U 2023. godini treba očekivati da će banke biti nešto strože u pogledu odobravanja kredita, a postojeći krediti biće nešto skuplji zbog rasta euribora. Ne očekujemo da će to imati neki dramatičan uticaj, jer se u Beogradu 70 odsto stanova kupuje iz sopstvenih sredstava", rekao je Teofilović.
 
"Niršoring" novi trend
 
Predstavnik kompanije CTP koja se bavi izgradnjom industrijskih objekata Petar Kolognat rekao je da postoji trend da se kompanije povlače sa Dalekog istoka i premeštaju bliže Zapadnoj Evropi što je šansa za region i Srbiju. Naveo je da CTP duplira svoj portfolio i da gradi za 2023. godinu dodatnih 250.000 kvadratnih metara.
 
"Po tome se može videti da verujemo da kriza neće drastično uticati na sektor nekretnina", rekao je on i dodao da očekuje da će 2023. biti veoma dobra za taj deo nekretnina.
 
Spominjući "niršoring" kao trend da kompanije zbog kolapsa lanaca snabdevanja menjaju strategije, pa fabrike delova i logističke centre lociraju bliže tržištima Zapadne Evrope, naveo je i da se neke fabrike iz Ukrajine sklanjaju u zemlje EU.
 
"Fabrike koje su radile u Ukrajini, sklanjaju se bliže, u Poljsku ili druge zemlje EU. I sada već imamo primere da neke firme koje su tamo htele da se otvaraju, dolaze u Srbiju", rekao je Kolognat.
 
Izvršni direktor za korporativno bankarsto Eurobanke Direktno Milan Vićentić je rekao da je tržište poslovnog prostora ove godine raslo i izvan očekivanja.
 
"Jedino zatišje je kod tržišta šoping molova. To nije vezano za sadašnju krizu. Mislimo da je trenutni broj šoping molova adekvatan tražnji i platežnoj sposobnosti", rekao je Vićentić.

Podrži 021

021 je pokrenuo svoj gift shop - Shopins.rs, a kupovinom nekog od artikala direktno podržavate rad naše redakcije. Svaki vaš doprinos, ma kako bio velik ili mali, dragocen je. Jer pravo novinarstvo vredi.

  • Nana

    18.11.2022 11:21
    @R. S
    Ja se uopšte ne sećam kada sam poslednji put bila u centru u nekom lokalu, uopšte ne idem tamo. Ako mi nešto treba proguglam i vidim gde se nalazi lokal koji to nudi, barem je danas to lako. Pa nije NS ogroman da bi mi odlazak do bilo kog lokala nešto drastično promenilo u mojoj odluci. Ovi lokali po centru su namenjeni turistima i onima koji misle da je centar grada centar univerzuma.
  • Valter brani Sajlovo

    18.11.2022 10:35
    Tv pretplata je skuplja zbog rusa i ukrajinaca.
  • R. S

    18.11.2022 08:04
    @Da,Da
    Slazem se sa vasim komentarom,Rusa slabo ima i pretezno,rentiraju kancelarije! Vise je neke,nase omladine koji,otvaraju brzu hranu,mobilne....odakle im novac,nepitam ali osetim daga,nisu sami zaradili?! Pretezno se gleda,lokacija sto je blize,centru veca renta! Na Grbavici,Detelinari,Limanima,N. Naselju,novim Bulevarima ima dosta novih lokala,po manjim rentama ali retko da neko ima,posla jer nema potrosaca ili je jako slabo,zato su i rente besmislene! Zna se od uvek jao i na Zapadu,ako hoces zaradu,TC,Centar,Frekventne ulice i raskrsnice,ali to i kosta! Koji ce meni,lokal na Grbavici kada,nema nikog i svi idu u gore navedene lokacije! Mnogi su se zeznuli,kada su trgovali za svoje kuce,uzimavsi lokale misleci da ce im vredeti nesto,umesto da su uzimali,vise stanova! Uglavnom Rusa nema i ako ima u malom broju i traze,kancelarije i lokale na frekventnim lokacijama!

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.

Napiši komentar


Preostalo 1500 karaktera

* Ova polja su obavezna

Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija

Dizni otpušta 7.000 radnika

Kompanija "Volt Dizni" ukinuće oko 7.000 radnih mesta u sklopu ambicioznog plana "uštede troškova i strateške reorganizacije".

Geneks kulu kupio "Eureka bar"

Kupac poslovnog dela "Geneks kule" je preduzeće "Eureka bar" iz Beograda, objavila je Agencija za licenciranje stečajnih upravnika.