Cene nekretnina ove godine skočile do 20 odsto "zbog opšteg poskupljenja", najviše u Vojvodini
Cene nekretnina u Srbiji skočile su ove godine od pet do 20 odsto, zavisno od mikrolokacije, a zbog opšteg poskupljenja, a Beograd je "šampion" po ceni kvadrata.
Tako je ocenio potpredsednik stručnog saveta Klastera nekretnina Srbije Milić Đoković.
On je za Betu rekao da očekuje intezivniju kupoprodaju od septembra.
"U Srbiji su cene stanova skočile u odnosu na prošlogodišnji prosek, koji je inače bio visok u poređenju sa godinom ranije. Najviše su skočile cene u Vojvodini, a 'šampion' je Beograd po količini para uloženih u kupovinu i ceni kvadrata, jer se tu prodaju i najskuplji kvadrati u Srbiji", rekao je Đoković.
Ocenio je da su cene nekretnina skočile zbog poskupljenja svega - evroinflacije, nabavke materijala, rasta plata, i da se neće smiriti, već će ići naviše, osim ako se ne "smiri" inflacija.
"Mi ne možemo da se pravimo ludi, evroinflacija postoji kod nas i svuda, 1.000 evra sada i prošle godine ne vrede isto. Dnevnica majstora je prošle godine bila oko 60 - 70 evra, a ove godine je 80 - 90 evra", kazao je Đoković.
Istakao je da od ovog meseca očekuje intenzivniju kupoprodaju u Beogradu, zbog toga što dolaze studenti, a stanovi se kupuju kako bi im se izdavali.
Prema njegovim rečima, najviše su skočile cene stanova u Mirijevu i Jakovu u odnosu na prosečnu cenu. On je rekao da je potrebno gledati mikrolokaciju ne samo po opštinama, već i po naseljima.
"U Starom gradu prosečna cena stanova je između 4.000 i 5.000 evra i tu skoči cena za dva ili tri odsto, što je 100 ili 200 evra više po kvadratu, a u Mirijevu je kvadrat bio oko 1.800 evra, a sad je 2.500 evra i to je skok od 30 odsto", objasnio je on.
Đoković je naveo da u Beogradu ne može da se kupi stan ispod cene od 2.000 evra po kvadratu, pa do 10.000 evra.
Istakao je da ne postoji značajna razlika u ceni između novogradnje i starogradnje, 10 i 20 odsto. Kada je reč o starogradnji, cena, kako je naveo, zavisi od toga koliko je zgrada stara, da li je stan očuvan i koliko je ulagano, ali je naglasio da postoji i novogradnja koja je "krš".
"Prosečna cena u novogradnji je oko 3.000 evra po kvadratu u Beogradu, dok je prosečna starogradnja 2.300 - 2.400 evra i to je tih 10 do 20 odsto", rekao je Đoković.
On smatra da će se gradnja za specijalizovanu izložbu "Ekspo 2027", koja se održava u Beogradu od 15. maja do 15. avgusta 2027. godine, odraziti na cenu nekretnina, a da trenutno nema uticaj.
Vlasnica agencije za nekretnine Katarina Lazarević ocenila je da cene u Beogradu ne miruju, da su previsoke, a posebno novogradnje, dok kod starogradnje još može da se "pregovara", ali da i ona počinje da se diže, jer prati novogradnju.
Prema njenim rečima, prodaja je "usporila", jer su visoke cene i ove godine je mnogo manji promet nego prošle godine.
"Sada kupoprodaja stagnira, zato što su cene vrlo visoke i ne mogu više da rastu jer za njih nema kupaca. Teško da će se normalizovati, sve dok investitori upumpavaju pare u novogradnju i formiraju cene kako oni smatraju da treba. Država ništa ne radi za mlade ljude, ne pravi nove jeftinije stanove, studentske domove, to ne postoji, kao ni za stare ljude", rekla je Lazarević.
Na pitanje zašto tako brzo rastu cene stanova u Beogradu, Lazarević je navela da je veliki priliv ljudi u glavni grad, kao i da se grad širi, a to, prema njenim rečima, nije dobro, jer "Beograd nije Srbija", kao i da svi koji dođu iz unutrašnjosti nalaze načine da kupe stan, a ne da zakupe, jer im se to više isplati.
Pročitaj još
Lazarević je istakla da su u starogradnji najskuplji mali stanovi (oko 35 kvadrata), jer ih ima malo u ponudi, a nalaze se u samom centru Beograda, pa kvadrat košta od 3.500 do 5.000 evra.
"Cene kvadrata u novogradnji za stanove od 100 i više kvadrata su od oko 5.000 do 7.000 evra, uglavnom sa obračunatim porezom na dodatu vrednost", rekla je ona.
Na pitanje da li specijalizovana izložba "Ekspo 2027" utiče na rast cena nekretnina, Lazarević je kazala da "ta priča nema veze sa tržištem nekretnina".
"To što se približava Ekspo, to nema nikakve veze sa tržištem nekretnina, već su za investitore koji zidaju, poskupeli nadoknade, komunalije, građevinski materijal, porasle zarade radnika...", kazala je ona.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Nikolić: Ako imate platu od 120.000 dinara, polovinu je pojela inflacija
23.10.2026.•
0
Novinarka i urednica Biznis magazina Radojka Nikolić kaže da nas čeka novi talas inflacije.
Putniković: Trajniji pad cene nafte moguć tek uz mir u Ukrajini i na Bliskom istoku
23.10.2026.•
0
Za trajniji pad cena nafte na svetskom tržištu neophodno je da se postigne dugotrajan mir u Ukrajini i na Bliskom istoku, ocenila je urednica portala Energija Balkana Jelica Putniković.
Firma iz Gadžinog Hana zapošljava radnike iz Indije, Senegala i Filipina: U Srbiji ne može da ih pronađe
23.10.2026.•
1
Preduzeće za proizvodnju komunalne opreme "Resor" u Gadžinom Hanu zaposlilo je u proteklih mesec dana 13 radnika iz Indije.
Objavljene nove cene goriva
23.10.2026.•
11
Objavljene su nove cene goriva koje će važiti od danas u 15 časova.
Postupak likvidacije u fabrici "Kaizen": Bez posla ostaje oko 350 radnika
23.10.2026.•
10
Turska tekstilna fabrika "Kaizen" u Smederevu zvanično je pokrenula postupak likvidacije zbog čega će oko 350 radnika ostati bez posla, prenela je Radio-televizija Srbije (RTS).
Severna Makedonija: Četvorogodišnjak najmlađi milioner u 2025. godini
22.10.2026.•
0
Najmlađi denarski milioner po prihodima u Severnoj Makedoniji u 2025. godini је četvorogodišnje dete, a najstariji 97-godišnji penzioner, objavila je je Uprava javnih prihoda.
Mark Zakerberg će napustiti Kaliforniju ako se uvede porez na milijardere
22.10.2026.•
1
Kompanija "Meta" saopštila je danas da bi njen izvršni direktor Mark Zakerberg mogao da napusti Kaliforniju ako ta savezna država uvede porez za milijardere, piše magazin Politiko.
Novosadski startap "Knjigapriča" ima novog vlasnika iz Poljske
21.10.2026.•
2
Poljska Audioteka postala je većinski vlasnik novosadske platforme za audio-knjige "Knjigapriča". Nenad Iđoški ostaje na čelu kompanije, dok su među prvim planovima širenje kataloga i izlazak na hrvatsko tržište.
Bajatović: Izvozna privreda budućnost Srbije, gasna pouzdanost oslonac
21.10.2026.•
5
Nije prošla nezapaženo izjava Dušana Bajatovića da je trenutni ekonomski model iscrpljen i da će trajati samo da završetka izložbe Ekspo.
Koliko su primenjive ekonomske teorije i istraživanja: Šta one znače potrošačima?
21.10.2026.•
1
Očekivanja građana i privrede utiču na inflaciju, potrošnju i investicije, a time i na rezultate državne ekonomske politike. Istraživanje nobelovaca ukazuju na značaj ponašanja domaćinstava i kompanija.
Mađari demantuju tvrdnje Malog: Sve po starom između NIS-a i MOL-a
21.10.2026.•
18
Vest da je potpisan ugovor o preuzimanju većinskog ruskog udela u NIS-u od strane mađarske kompanije MOL, što je za TV Blumberg Adria izjavio ministar finansija u tehničkom mandatu Siniša Mali, odjeknula je u javnosti.
Rusi i Mol potpisali ugovor o preuzimanju NIS-a
21.10.2026.•
29
Potpisan je ugovor o preuzimanju većinskog ruskog vlasničkog udela u Naftnoj industriji Srbije (NIS) od strane mađarske kompanije Mol.
Cena gasa u Evropi dostigle najviši nivo od decembra 2022. godine
20.10.2026.•
4
Evropske spot cene gasa premašile su 1.050 dolara za 1.000 kubnih metara tokom današnjeg trgovanja.
Bitkoin pao za 1,21 odsto na 72.640 evra, itirijum za 1,39 odsto na 2.130 evra
20.10.2026.•
0
Vrednost bitkoina je na najvećoj svetskoj berzi kriptovaluta Bajnens pala za 1,21 odsto na 72.641,32 evra.
AI bum podstiče inflaciju: Teret na građanima i manjim firmama
20.10.2026.•
1
Američke Federalne rezerve (FED) suočavaju se sa sve većim izazovom u suzbijanju inflacije, jer snažna ulaganja u veštačku inteligenciju podstiču potražnju i rast cena.
Višestruko uvećani troškovi pruge do Nacionalnog stadiona: "Neko svakom građaninu iz džepa izvukao pet evra"
20.10.2026.•
21
Izgradnja pruge od Zemun Polja do budućeg Nacionalnog stadiona u Surčinu mogla bi da košta najmanje 450 miliona evra, iako je prvobitna procenjena vrednost projekta iznosila 188,1 milion evra.
Ilon Mask najavio da će svakom detetu u Americi pokloniti po jednu akciju SpaceX-a
20.10.2026.•
3
Izvršni direktor kompanije SpaceX Ilon Mask najavio je da će sledeće godine svakom detetu u Sjedinjenim Američkim Državama pokloniti po jednu svoju akciju te kompanije.
Bečki institut: Ekonomija Srbije pod Vučićem daleko od čuda
19.10.2026.•
30
Godine vlasti Srpske napredne stranke (SNS) nisu bez ekonomskih dostignuća, ali je ukupan rezultat daleko od čuda kakvim vlada voli da ga predstavlja.
Čelnica MMF: Razvijene privrede najveći krivci za budžetske neravnoteže
18.10.2026.•
3
Zemlje sa nižim prihodima se suočavaju sa potezima bogatijih država, poput rastućih troškova otplate dugova, više inflacije i rizikom da se, usled buma AI, nađu u još većem ekonomskom nedostatku.
"Global Finance" nagradio Jorgovanku Tabaković jednom od najviših ocena za guvernere
17.10.2026.•
35
Svetski finansijski časopis "Global Finance" danas je u Bangkoku dodelio nagradu guvernerki Narodne banke Srbije (NBS) Jorgovanki Tabaković za ocenu A-, jednu od najviših ocena u okviru izveštaja Ocena rada guvernera.
Folksvagen povlači više hiljada električnih vozila zbog rizika od požara
16.10.2026.•
1
Nemački proizvođač automobila Folksvagen priprema opoziv nekoliko hiljada električnih vozila u Nemačkoj zbog neispravnih ćelija visokonaponskih baterija.
Komentari 36
munge
predrag
Ali rdja ne spava, videli su da je dobra lokacija pa je srusili i napravili stambenu zgradu. Odavno su svi stanovi navodno, prodati, ali ne vide se sveta da tu neko stanuje, osim sto povremeno dodje momak pa sve obidje i popali svetla da ne bude cudno okolini.
Znaci pokrali drustvene pare pa nece da ih drze u banci nego kupuju stanove. Tako cuvaju pare
predrag
Od obecane legalizacije zgrada koje samo formalno nemaju dozvolu, nista jer bi time narodu bilo na trzistu jos 100.ooo stanova - pa bi to ugrozilo astronomske cene novih stanova.
Ali naravno, Sapic i Mihajlovicka su izuzeti i svoje su legalizovali.
Znaci 'kanalizacija'
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar