Cveta "garažni biznis": Parking mesto može da podigne cenu stana i do 10.000 evra
Tržište nekretnina u Srbiji beleži stabilizaciju u prvom kvartalu ove godine, ali su ipak cene pojedinih nepokretnosti dostigle neverovatne iznose.
Foto: Pixabay (ilustracija)
Oboren je i rekord u ceni kvadrata garaže i stana u Beogradu na vodi, a ogroman novac morao je da se izdvoji za kupovinu jedne kuće na Savskom vencu, poslovnog prostora na Novom Beogradu, kao i poljoprivrednog zemljišta u Titelu.
Beograđani imaju sve veći problem sa parkiranjem u prestonici, što je dovelo prave "eksplozije" cena garažnih mesta. U prvom kvartalu ove godine oboren je još jedan rekord. Garaža u Beogradu na vodi prodata je po ceni od 58.400 evra, navedeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prenosi Euronews Srbija.
Prethodni rekord u ceni držala je garaža na Navom Beogradu u Ulici Milentija Popovića, koja je krajem prošle godine prodata za 55.500 evra. U pitanju je bio prostor od 14 kvadrata, a postignuta je cena od oko 3.965 evra po kvadratu.
Procenitelj Milić Đoković iz Klastera nekretnina kaže da u Beogradu danas cveta "garažni biznis" i da svi koji imaju novca ulažu u parking mesta i garaže. Navodi da infrastruktura u prestonici ne prati gradnju i da su poseban problem stare zgrade.
"U starim zgradama je bilo po jedno parking mesto na četiri stana. S obzirom na to da sada svaki stan ima bar po jedan automobil, a neki i više, onda je jasno kako je došlo do zagušenja. Naši klijenti danas prvo traže garažu i parkiranje, pa onda posle toga traže stan. Ako objekat nema obezbeđeno parkiranje, jednostavno nekretnini pada cena 10-20 odsto. To je nekada bilo tri do pet odsto", priča Đoković za Euronews Srbija.
Iz agencija za nekretnine kažu da se stanovi koji nemaju obezbeđeno parking mesto jednostavno danas ne traže i teško se prodaju.
"Garaže se prodaju neverovatno. Postao je pravi hit garažni biznis. Ko nema preterano para, a hoće da uloži novac, ulažu u garaže", kaže Đoković.
Tržište nekretnina danas funkcioniše tako što su parking mesta dodatna vrednost stana. Iscrtano parking mesto za četvorotočkaša ispred zgrade može da podigne cenu stana za oko 10.000 evra. Garaže su nešto drugo i one se kupuju.
"Garaže mogu da budu površine i do 50 kvadrata. Nije to samo parkiranje, to je ostava. Ona koja je prometovana u Beogradu na vodi ima i dobru visinu, u nju može da uđe i čamac od 12 metara. Nije to klasična garaža. Klasične garaže imaju cenu između 20.000 i 30.000 evra. Parking mesto je nešto drugo i to je dodatna vrednost stana. Parking mesto danas podiže cenu za 10.000 evra po stanu", navodi Đoković.
Garažna mesta mogu se danas kupiti uglavnom samo u novogradnju, dok u starogradnji skoro da ne mogu da se nađu.
Pročitaj još
Najskuplja kuća u prvom kvartalu ove godine prodata je na Savskom vencu za 1.575.000 evra. Bez obzira na visoku cenu, to nije rekord. Podsetimo, najskuplja kuća prometovana je prošle godine na istoj opštini za 5.100.000 evra.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora u prva tri meseca ove godine prometovan je u beogradskoj opštini Vračar za 6.878 evra, površine 189 metara kvadratnih. Najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 1.996.483 evra ostvarena je na Novom Beogradu, površine 990 kvadrata.
Prošle godine najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je u beogradskoj opštini Stari grad za 18.253 evra, površine 63 kvadrata, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 evra ostvarena je na Paliluli.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Zaplenjeno 34.000 litara goriva u hangaru u Beogradu
19.02.2026.•
0
Policija je u jednom hangaru u Beogradu zaplenila 34.330 litara naftnih derivata.
Venecijanska komisija: Mišljenje o Mrdićevim zakonima na sednici u junu
19.02.2026.•
2
Venecijanska komisija je saopštila da će mišljenje o nedavnim izmenama pravosudnih zakona u Srbiji, koje je zatražila predsednica skupštine Ana Brnabić, biti podneto na usvajanje na plenarnoj sednici u junu.
Vučić pogazio reč datu Marti Kos i srušio šansu Srbije za Šengen
19.02.2026.•
18
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić nije ispoštovao dato obećanje zvaničnicima EU tokom sastanaka na marginama nedavno održanog foruma u Davosu da neće potpisati pet spornih zakona iz oblasti pravosuđa.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - ko zna najviše?
19.02.2026.•
23
Još jedan 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Direktor PIO fonda penzionerima: Prepoznali ste napade na državu i stali uz nju
19.02.2026.•
7
Direktor Fonda za penzijsko i invalidsko osiguranje (PIO Fond) Relja Ognjenović zahvalio je danas penzionerima što su, kako je naveo, "prepoznali napade na Srbiju u prethodnih godinu dana i stali uz državu".
Tri žene iz Zaječara koje su se oglašavale kao vidovnjakinje ucenjivale devojku iz Niša
19.02.2026.•
0
Policija u Nišu podneće krivične prijave protiv tri žene iz Zaječara zbog sumnje da su ucenjivale 28-godišnju devojku iz Niša.
Pajić: Nema razgovora sa Glamočićem, omalovažavao poljoprivrednike na prethodnom sastanku
19.02.2026.•
7
Predsednik udruženja "Naše mleko" Milan Pajić kaže da se neće odazvati pozivu ministra poljoprivrede Dragana Glamočića na sastanak o stanju u poljoprivredi u petak, jer "Glamočić ne zaslužuje tu funkciju".
Vlada Srbije: Predstavljeni prioritetni investicioni projekti do 2030.
19.02.2026.•
2
Premijer Srbije Đuro Macut predsedavao je drugoj sednici Radnog tima za utvrđivanje investicionih projekata za period 2028–2030. godine, na kojoj su predstavljeni svi prioritetni projekti ministarstava za taj period.
Kompanija u okviru koje će biti i N1 objavila ko će biti u uredničkom odboru i savetu
19.02.2026.•
1
Adria News Network (ANN) saopštila je da danas zvanično započinje rad u okviru Adria News S.à r.l, u okviru koje je i N1.
Srbija se ponovo jedina nije uskladila sa odlukom EU o sankcijama Rusiji
19.02.2026.•
17
Srbija nije među državama koje su se usaglasile sa novim restriktivnim merama Evropske unije prema Rusiji.
Ministarka: Uprkos roditeljskom dodatku, parovi u Srbiji se i dalje teško odlučuju za drugo dete
19.02.2026.•
14
Ministarka za brigu o porodici i demografiju Jelena Žarić Kovačević izjavila je da je dobro što se stopa fertiliteta povećala i da su mere države dale razultate, ali da se parovi i dalje teško odlučuju za drugo dete.
Novac raste na drveću: Milioni za organizacije bliske vlasti i pomoćniku ministra
19.02.2026.•
6
Na prvom konkursu Ministarstva zaštite životne sredine u poslednjih pet godina, gotovo polovina sume od 50 miliona dinara dodeljena je organizacijama bliskim vladajućim partijama i fantomskim organizacijama.
Ambasador Kine: Pokušaji nekih da se mešaju u kinesko-srpsku saradnju su odraz hladnoratovskog razmišljanja
19.02.2026.•
4
Ambasador Kine u Beogradu Li Ming izjavio je da pokušaji nekih zemalja da se mešaju u kinesko-srpsku saradnju predstavljaju politiku blokova i sukobe tabora, kao i odraz "hladnoratovskog razmišljanja".
"Marš za pravosuđe" u subotu u Beogradu: "Odbrana zakonitosti i ustavnosti"
19.02.2026.•
6
Centar za pravosudna istraživanja (CEPRIS) pozvao je građane da prisustvuju "Maršu za pravosuđe" u subotu, 21. februara ispred Generalštaba u Beogradu.
Koliko je realna nova ideja Vučića: Da Srbija uđe u EU, ali da nema pravo veta
19.02.2026.•
41
"Za Srbiju je članstvo u Evropskoj uniji bez prava veta prihvatljivo", rekao je za nemački list Frankfurter algemajne cajtung predsednik Aleksandar Vučić.
Sofronijević: Upisani prvi nelegalni objekti u okviru akcije "Svoj na svome", za sada bez pritužbi
19.02.2026.•
4
Ministarka građevinarstva Aleksandra Sofronijević izjavila je da su obavljeni prvi upisi objekata u katastar u okviru akcije "Svoj na svome" i dodala da još nije bilo prigovora u vezi sa primenom zakona.
Lazović: Tražimo da se čim pre raspišu izbori, a naprednjaci to odlažu da bi kupili vreme
19.02.2026.•
9
Poslanik Zeleno-levog fronta (ZLF) Radomir Lazović rekao je da ta stranka traži održavanje izbora što pre i da ih vlast odlaže da bi kupila vreme i konsolidovala podršku.
Veran Matić: Ambasadori EU šokirani onim što se dešava novinarima u Srbiji
19.02.2026.•
7
Predsednik Upravnog odbora Asocijacije nezavisnih elektronskih medija (ANEM) Veran Matić rekao je da je više od 20 diplomata država EU "šokirano onim što se dešava novinarima i medijima u Srbiji" i da se to pogoršava.
U Skupštini rekao da "ne razume da u 19 časova imamo emisiju na ciganskom jeziku", sad je odlikovan
19.02.2026.•
9
Umesto da Tužilaštvo procesuira Živorada Ajdačića zbog izjave u Skupštini Srbije da "ne razume da u 19 časova imamo emisiju na ciganskom jeziku", on je dobio odlikovanje, saopštila je Romska partija.
Vučić: Poljoprivrednici namerno tražili nemoguće samo da bi nastavili blokade puteva
19.02.2026.•
45
Predsednik Aleksandar Vučić je govoreći o poljoprivrednicima koji blokiraju puteve, rekao da je njihov zahtev za obustavljanje uvoza hrane postavljen tako da ga država odbije, a da bi oni mogli da nastave blokade.
Vučić najavljuje izbore, a Macut rekonstrukciju Vlade: Ima li logike?
19.02.2026.•
5
U izbornoj godini, prema najavama predsednika Srbije Aleksandra Vučića, premijer Srbije Đuro Macut već drugi put od početka godine najavljuje rekonstrukciju Vlade Srbije.
Komentari 16
agent SOLIS agencije
Tanja
Od
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar