.jpg "RGZ: Tržište nekretnina u Srbiji transparentno, pouzdano i predvidljivo")
Đorđević: Onaj ko čeka da kupi nekretninu samo gubi vreme i propušta prilike, neće biti pada cena
Tržište nekretnina u Srbiji je, prema oceni predsednika Upravnog odbora "Klaster nekretnina" Nenada Đorđevića, takvo da se beleži pad prometa u odnosu na pre godinu dana.
Foto: Pixabay
Kako je rekao Đorđević, stanove najviše kupuju gotovinski kupci, a približno jednako se prodaju stanovi u staroj gradnji i novogradnji.
"U drugom kvartalu ove godine promet je pao za oko 13 odsto u odnosu na isti prošlogodišnji period. Ovoliki pad posledica je činjenice da su drugi i treći kvartal prošle godine bili periodi sa izrazitim rastom i prometa i cena, tako da smo u drugom tromesečju ove godine imali stagnaciju", rekao je Đorđević za Tanjug.
Dodao je da se tržište sada stabilizivalo i da se u narednom periodu očekuje da će cene stanova mirovati.
Govoreći o tome koji se stanovi sada najviše prodaju i ko ih najviše kupuje, Đorđević je rekao da je udeo starogradnje i novogradnje u prometu podjednak, a da, kada je o kupcima reč, stanove ubedljivo najviše kupuju oni koji plaćaju gotovinom.
"Udeo kreditnih kupaca kod nas je i inače bio mali, a ove godine se dodatno smanjio u odnosu na dve prethodne godine. I u najbolje vreme kreditni kupci su kod nas generisali tek oko 15 odsto tražnje za nekretninama, kod stanova je taj procenat iznosio oko 30, a ove godine je registrovan značajan pad udela ovih kupaca u ukupnom broju kupaca, koji nije prelazio sedam procenata", istakao je sagovornik Tanjuga.
Kao glavni razlog za pad udela kreditnih kupaca naveo je rast euribora, zbog čega oni koji su već uzeli stambene kredite indeksirane u evrima plaćaju veće rate, a oni koji bi da kupe stan iz kredita se plaše da bi im rate bile velike i ne odlučuju se da u ovom trenutku podignu kredit.
"Međutim, kako se bude smanjivala inflacija u evrozoni i kod nas, očekujemo da će se i euribor korigovati nadole, tako da mislim da će se od druge polovine iduće godine povećati i tražnja za stambenim kreditima u odnosu na sadašnju", rekao je Đorđević.
Ne očekuje skorašnji pad cena nekretnina
Prema njegovim rečima, bez obzira na to što se trenutno beleži pad prometa, sadašnji trenutak je ipak dobar za kupovinu stanova iz jednostavnog razloga što nije dobro čekati bolje vreme jer se ne može znati kada će ono i da li će uopšte doći, a trenutno se sa velikom verovatnoćom ne očekuje skorašnji pad cena.
Pročitaj još
"Zbog svega toga, onaj ko čeka da bi kupio nekretninu u suštini samo gubi vreme i propušta prilike da kupi nešto što trenutno povoljno postoji na tržištu, a ne realizuje tu transakciju jer misli da će se za neko vreme desiti nešto povoljnije. Ljudi koji imaju novac koji nameravaju da ulože u nekretnine ne bi trebalo da odlažu kupovinu", istakao je Đorđević.
Dodao je da se odlaganje kupovine naročito ne savetuje onima kojima je stan potreban, čak i ako ga kupuju iz kredita, jer bi trebalo da imaju u vidu da nisu porasle samo rate kredita nego i zakupnine stanova.
"Nivo zakupnina jeste pao krajem 2022. godine u odnosu na prošlo leto i proleće, ta kriva se malo spustila, ali su one i dalje znatno veće nego što su bile 2020. i 2021. godine, kada su zbog korone potpuno pale. Situacija je takva da se više isplati plaćati ratu kredita nego iznajmljivati nekretninu", ocenio je on.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Selaković o suđenju za Generalštab: Nema krivičnog dela, montiran proces
06.02.2026.•
0
Ministar kulture Nikola Selakvić rekao je da u sudskom postupku "Generalštab" u kojem su osumnjičeni on i još tri osobe, "nema krvičnog dela" i da je to "politički montiran proces".
VJT o zapleni pet tona marihuane i neistinama predstavnika državnih organa
06.02.2026.•
3
Više javno tužilaštvo u Beogradu oglasilo se povodom zaplene pet tona marihuane u Konjuhu, na imanju SNS odbornika.
Ubijena žena u Nišu
06.02.2026.•
0
Telo žene nađeno je jutros u Nišu, a Južne vesti nezvanično saznaju da je reč o ubistvu.
Le Monde o pravosuđu u Srbiji: Na meti Aleksandra Vučića
06.02.2026.•
1
Uticajni francuski medije Le Monde izvestio je o situaciji sa pravosuđen u Srbiji.
Dvoje stradalih i dvoje teško povređenih u sudaru automobila i kamiona kod Vreoca
06.02.2026.•
0
Dve osobe su poginule, a dve teško povređene u direktnom sudaru automobila i kamiona kod Vreoca, kod Lazarevca.
Studentski protest u Orašcu na Sretenje: "Između ustanka i Ustava"
06.02.2026.•
11
Studenti u blokadi Univerziteta u Kragujevca pozvali su na protest na Sretenje, 15. februara, u Orašcu.
ANKETA: Treba li opozicija da podrži studentsku listu?
06.02.2026.•
41
Studenti u blokadi u Srbiji su u maju prošle godine izneli zahtev kojim traže raspisivanje vanrednih parlamentarnih izbora.
Vučević: Očekujem da vidim Vučića kao premijera, bila bi šteta ispustiti kapital koji je u njemu
05.02.2026.•
59
Lider Srpske napredne stranke i savetnik predsednika države za regionalna pitanja Miloš Vučević izjavio je večeras da očekuje da vidi Aleksandra Vučića kao premijera Srbije.
Uhapšen i drugi osumnjičeni za bacanje bombe na kuću Zdravka Čolića
05.02.2026.•
4
Policija je večeras, po nalogu Višeg javnog tužilaštva u Beogradu, uhapsila još jednog osumnjičenog u slučaju bačene bombe na kuću pevača Zdravka Čolića.
Evropska komisija poziva na obustavu Mrdićevih zakona
05.02.2026.•
20
Set pravosudnih zakona koji je Skupština Srbije nedavno usvojila, a predsednik države potpisao, uprkos protivljenju struke i kritikama iz EU, bili su tema danas u Briselu.
MUP: Uhapšen bivši pripadnik OVK osumnjičen za ratne zločine
05.02.2026.•
1
Policija je na graničnom prelazu Batrovci uhapsila M.L. (45) iz Peći.
Kamioni čekaju pet sati na Horgošu
05.02.2026.•
1
Kamioni na graničnom prelazu Horgoš na izlazu iz Srbije ka Mađarskoj čekaju pet sati, saopštio je večeras Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Blagi porast podrške članstvu Srbije u EU: Jasan generacijski jaz
05.02.2026.•
28
Anketa javnog mnjenja iz januara, sprovedena za Delegaciju EU u Srbiji, pokazuje blagi porast javne podrške članstvu Srbije u EU.
Tražili novac od vlasnika ugostiteljskih objekata da bi ih "zaštitili od vračarskog klana"
05.02.2026.•
3
Beogradsko Više javno tužilaštvo navodi da je predložilo pritvor za četvoricu uhapšenih koji su pokušali da prinude više vlasnika ugostiteljskih objekata i firmi da im daju novac radi zaštite od "vračarskog klana".
Udruženje filmskih producenata Srbije: Kritički odnos prema stvarnosti nije "antisrpstvo"
05.02.2026.•
8
Udruženje filmskih producenata Srbije saopštilo je da kritički odnos prema stvarnosti nije "antisrpstvo", već suština umetnosti i demokratskog društva.
Vujić traži od VST hitne procedure o privremenom upućivanju tužilaca po izmenjenom zakonu
05.02.2026.•
0
Ministar pravde Nenad Vujić predložio je da se hitno sprovedu neophodne procedure kako bi Visoki savet tužilaštva doneo odluke o privremenom upućivanju javnih tužilaca u skladu sa izmenama Zakona o javnom tužilaštvu.
Uhapšeno dvoje zbog krađe slike iz galerije ULUS u Beogradu
05.02.2026.•
1
Beogradska policija uhapsila je dve osobe zbog krađe iz galerije Udruženja likovnih umetnika Srbije (ULUS).
Prijava "Svoj na svome": Šta će biti sa objektima koji su evidentirani, a šta sa onima koji nisu?
05.02.2026.•
20
Ministarstvo građevinarstva produžilo je rok za prijavu bespravnih objekata do 9. februara u ponoć, usled velike zainteresovanosti koja je, kako je saopšteno, uzrokovala preopterećenje sistema za prijavu "Svoj na svome".
Opozicija zatražila od Ustavnog suda ocenu ustavnosti Mrdićevih zakona
05.02.2026.•
3
Poslanici Zeleno-levog fronta, Pokreta slobodnih građana, Narodnog pokreta Srbije i Novog lica Srbije podneli su Ustavnom sudu predlog za ocenu ustavnosti nedavno usvojenog seta pravosudnih zakona.
Komentari 95
Drago
Investitor
Iznogoud
Pa nije ekonomija Monopoli! Ostatak sveta je blesav pa samo kod nas ne vaze pravila tržišta?
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar