Porez na iznajmljivanje stanova plaća 2.000 ljudi: Poreska razmatra kako da natera sve stanodavce
O tome koliko se stanova rentira u Srbiji nema preciznih podataka, a u Poreskoj upravi se razmatra uvođenje elektronske prijave poreza za one koji izdaju stanove.
Prema prošlogodišnjem popisu stanovništva, 123.000 ljudi izjasnilo se da živi u tuđim stanovima, ali je porez za rentiranje stanova platilo manje od 2.000 vlasnika nekretnina.
"Uđete, recimo, u registar Republičkog geodetskog zavoda. Imate stavku - najam nekretnina, opština u Beogradu gde je izdata, za tri meseca - samo jedna nekretnina. Da li je to normalno? Pa, nije, naravno", kaže za RTS Milić Đoković, licencirani procenitelj i sudski veštak.
Podstanari su, ipak, vidljivi za profesionalne upravnike. Prema Zakonu o stanovanju, dužni su da popišu sve stanove koji se iznajmljuju, a podatke koriste iz baze "Infostana".
"Dešava se da je u savremenim kompleksima, koji imaju preko 200 stanova, veoma teško identifikovati sve vlasnike stanova, pogotovu jer ima dosta stranaca. U jednoj zgradi koju vodimo ima 200 stanova. Strankinja ima 24 stana u svom vlasništvu i logično je da neće živeti u svim stanovima", ukazuje Ljubiša Banovački, predsednik Udruženja profesionalnih upravnika u Beogradu.
Na ruku stanodavcima ide i to što su inspekcijske kontrole retke.
"U Srbiji postoji nizak poreski moral. Ako prijavite, potpišete ugovor i registrujete, morate da plaćate porez na prihod, koji iznosi 20 odsto na prihod od davanja nepokretnosti u zakup. I dalje je zato u polusivoj zoni i ne znamo koliko ima ukupno nekretnina koje se izdaju", objašnjava ekonomista Mihailo Gajić iz LIBEK-a.
Advokat Nikola Premović vidi rešenje u tome da se zakonski propisi, koji regulišu rentiranje stanova, izmene na način da se kao obavezna forma zaključenja ugovora o zakupu uvede forma solemizacije od strane nadležnog javnog beležnika.
"Javni beležnici u tom slučaju automatski podnose prijavu poreza na prihod od nepokretnosti. Država bi na taj način dobila jasnu i preciznu evidenciju preko nadležnih javnih beležnika i poreske uprave o broju izdatih stanova", objašnjava Premović.
Pročitaj još
U pravno uređenim zemljama i zakupca i onog koji iznajmljuje stan štite propisi.
"U Engleskoj imate preko 100 propisa koji se nezavisno bave izdavanjem stambenih nekretnina. Vlasnik nekretnine mora da dobije saglasnost od banke, ako eventualno ima hipoteku. Mora ponovo da ugovori osiguranje za nekretninu, da se zaštiti od stvari koje zakupac može da uradi ili sebe od zakupca ako se zakupac povredi u kući", ističe Nebojša Nešovanović, direktor međunarodne konsultanske kuće nekretnina CBRE.
Izmene Zakona o stanovanju i uvođenje obaveze da profesionalni upravnici dostavljaju podatke o rentiranim stanovima, stručnjaci vide kao put ka uvođenju više reda u rentiranju nepokretnosti. Ono od čega bi trebalo krenuti, jeste formiranje centralnog registra nekretnina koje se iznajmljuju, kao i njegovo redovno ažuriranje.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Sudije i tužioci tvrde da analiza VJT o zvučnom topu nije poznata u praksi sudova i tužilaštava
15.09.2026.•
0
Grupa sudija i tužioca "Odbrana struke" ocenila je da je izveštaj Višeg javnog tužilaštva objavljen radi zastrašivanja i manipulacije, te da predstavlјa dokaz o zabrinjavajućem stanju vladavine prava u Srbiji.
Svake nedelje u Srbiji pogine po jedan radnik: Previše onih koji "ne rade na manekenskoj pisti"
15.09.2026.•
0
Na desetine radnika u Srbiji svake godine ode na posao, ali se ne vrati kući. Samo tokom 2025. godine na radu je preminulo 49 radnika, dok ih je godinu ranije bilo još više, 59.
Vučević: Borimo se za slobodnu, pristojnu i sigurnu Srbiju
15.09.2026.•
26
Predsednik Srpske napredne stranke Miloš Vučevuć pozvao je članove s juga Srbije da na predstojećim izborima glasaju za koaliciju oko SNS.
Lista "Narodna Srbija" se povukla: Čeka se odluka pokreta SRCE
15.09.2026.•
3
Nedavno formirana koalicija "Narodna Srbija", posle predaje svoje liste Republičkoj izbornoj komisiji, odustala je od učestvovanja na izborima u korist Studentske liste.
Granični prelaz "Nakovo-Lunga" od 18. do 20. septembra radiće 24 časa
15.09.2026.•
0
Granični prelaz "Nakovo-Lunga" promeniće radno vreme od 18. do 20. septembra.
Uhapšen muškarac iz okoline Šapca zbog sumnje na pranje novca
15.09.2026.•
0
Policija je uhapsila muškarca iz okoline Šapca zbog sumnje da je prao novac.
Preminuo akademik Nebojša Radunović
15.09.2026.•
1
Član Srpske akademije nauka i umetnosti Nebojša Radunović, stručnjak u oblasti ginekologije i akušerstva, perinatalne medicine i humane reprodukcije, preminuo je danas u Beogradu u 73. godini, saopštila je SANU.
RIK proglasio Studentsku listu i manjinske liste SVM-a i Rasima Ljajića
15.09.2026.•
12
Republička izborna komisija je proglasila izbornu listu "Studentska lista- studenti pobeđuju" za parlamentarne izbore 25. oktobra.
Gde je puklo između Pokreta socijalista i Nestorovićevog pokreta?
15.09.2026.•
17
Iz pokreta "Mi - Snaga naroda" dr Branimira Nestorovića izbačeno je pet članova Predsedništva, navodno zbog protivljenja koalicija sa Pokretom socijalista Aleksandra Vulina.
Priznanja povodom Dana jedinstva, slobode i nacionalne zastave pripala Petru Božoviću, Grožđebalu, Ivani Žigon
15.09.2026.•
3
Povodom Dana srpskog jedinstva, slobode i nacionalne zastave predsednik Srbije Aleksandar Vučić dodelio je na svečanosti u Palati Srbija 55 odlikovanja zaslužnim pojedincima i institucijama.
Ministarstvo: Prodati JAT apartmani na Kopaoniku za oko 5,16 miliona evra
15.09.2026.•
2
JAT apartmani na Kopaoniku prodati su privrednom društvu "Montvision d.o.o. Kopaonik".
RZS: U Srbiji u julu izdata 2.751 građevinska dozvola, 8,6 odsto više nego u julu 2025. godine
15.09.2026.•
2
U Srbiji je u julu ove godine izdata 2.751 građevinska dozvola, što je 8,6 odsto više nego u istom mesecu 2025. godine, objavio je Republički zavod za statistiku.
Centar za promociju nauke i kompanija Ekspo 2027 potpisali memorandum o saradnji
15.09.2026.•
1
Centar za promociju nauke i kompanija Ekspo 2027 potpisali su Memorandum o saradnji, čime su ozvaničili i formalizovali buduće zajedničke aktivnosti.
Naprednjačka lista: Odanost Vučiću kao ključni kriterijum za naprednjake
15.09.2026.•
11
Lista Srpske napredne stranke "Ujedinjena Srbija" za parlamentarne izbore donosi nekoliko novina, na njoj nema Rasima Ljajića i Aleksandra Vulina, dok se kao saveznik pojavljuje Srpska radikalna stranka.
U Srbiji 43 slučaja groznice Zapadnog Nila: U Južnobačkom okrugu devet slučajeva
15.09.2026.•
0
U Srbiji je od 1. juna do 13. septembra registrovano ukupno 43 slučaja оbоlеvаnjа оd grоznicе Zаpаdnоg Nilа, objavio je Institut zа јаvnо zdrаvljе Srbiје "Dr Milаn Јоvаnоvić Bаtut".
EPS demantovao da poziva radnike da učestvuju u stranačkoj kampanji
15.09.2026.•
8
Elektroprivreda Srbije izdalo je saopštenje kojim demantuje informacije koje su se pojavile u javnosti, a u kojima navodno EPS poziva svoje radnike da se uključe u predizbornu kampanju.
Lokalna udruženja građana pozvala opoziciju i manjinske liste da podrže studentsku
15.09.2026.•
1
Grupa lokalnih udruženja građana pozvala je opozicione stranke i manjinske liste da preispitaju tu odluku i podrže listu "Studentska lista - Studenti pobeđuju".
Studenti u blokadi: Naš kolega pozvan na "prijateljski informativni razgovor"
15.09.2026.•
4
Studenti u blokadi Pravnog fakulteta u Beogradu u objavi na društvenoj mreži Instagram tvrde da je jedan njihov kolega pozvan na "prijateljski informativni razgovor".
Užički odbor stranke SRCE podneo ostavku i podržao Studentsku listu
15.09.2026.•
29
Odbor stranke Srbija centar (SRCE) u Užicu praktično je prestao da postoji nakon što su ostavke podneli njegov predsednik Goran Radosavljević i sedam od ukupno osam članova.
Komentari 126
Djoka
Ma da
Kiki
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar