Kraj ozakonjenja objekata ni na vidiku: U međuvremenu Srbija dobila bar još 100.000 ovakvih zgrada
U Srbiji je problem nelegalnih objekata višedecenijski. I dalje nema preciznih podataka o nelegalnim objektima, a najviše ih je u Beogradu.
Foto: Pixabay
Da bi objekat bio ozakonjen mora da ispunjava određene prostorne i urbanističke uslove i mora se dokazati vlasništvo nad objektom, odnosno odgovarajuće pravo na zemljištu.
Nakon donošenja Zakona o ozakonjenju objekata 2015. godine, koji je trebalo da zaustavi dalje bespravno građenje, izgrađeno je, prema proceni, još više od 100.000 ovakvih objekata, piše Euronews Srbija.
U međuvremenu, izmenama Zakona o ozakonjenju u oktobru prošle godine omogućeno je legalno priključenje na komunalnu infrastrukturu nelegalno izgrađenih objekata i to, kako su naveli nadležni, privremeno. Prijavljivanje građana koji žive u takvim objektima za priključenje na vodu i struju trajalo je do 15. oktobra 2023.
Programska direktorka NALED-a Jelena Bojović izjavila je da u Srbiji ima oko 2,1 milion objekata koji nisu legalizovani, a da se godišnje otprilike reši oko 40.000 predmeta.
"Mi redovno, od 2020. godine radimo sa lokalnim samoupravama, kako bismo videli koliki je to broj predmeta koji oni obrađuju, koliko predmeta mogu da obrade godišnje i tada je naša procena bila da se oko 40.000 predmeta godišnje reši", rekla je Bojović za Tanjug.
Kako je navela, od 2015. godine do danas nije primetila značajan napredak u brzini rešavanja predmeta, navodeći da prema procenama NALED-a za 2 miliona predmeta, tempom od 40.000 rešenih godišnje, za legalizaciju svih potrebno je oko 40 godina.
"I to će tako ostati ukoliko se zaista postupak ne ubrza ili ne poveća broj zaposlenih koji rade na ozakonjenju", dodala je Bojović.
Istakla je da najviše nelegalnih objekata ima u Beogradu.
Bojović je iznela par predloga koje NALED ocenjuje kao dobre za rešavanje problema, među kojima su uspostavljanje centralizovane evidencije svih podnetih zahteva.
"Mislim da ni mi sami, kao država, ne znamo koliko je tih objekata, gde je problem, zašto se toliko čeka, zašto se neki predmeti rešavaju brže a neki sporije, kojim redosledom se rešavaju", navela je Bojović.
Advokatica Marija Pešović kaže za Euronews Srbija da se problemu nelegalnih objekata, nažalost, kraj ni ne nazire. Ona navodi da popisanih nelegalnih objekata ima 1.670.000, prema podacima katastra.
"Nezvanični broj je oko 2,3 miliona, a stvarni broj verovatno nikada nećemo saznati", rekla je Pešović.
Zašto je proces spor i dugotrajan?
Kada je donet novi zakon o ozakonjenju, kaže Pešović, delovalo je kao da je stiglo rešenje da se legalizacija okonča.
"Olakšan je postupak maksimalno, u Beogradu prebačena nadležnost na gradske opštine, dat je krajnji rok okončanja svih postupaka. Međutim, u praksi se ispostavilo da ništa od ovoga nije dalo rezultate u smislu ubrzanja postupaka. Na prvom mestu, mnogo vremena je trebalo da se sektori u opštinama prilagode i nauče novi posao. Prebačen je veliki broj predmeta na sektore u opštinama koje nisu imale dovoljan broj zaposlenih za ovaj obim posla", navela je Pešović.
Ona je rekla da je Ustavni sud u novembru 2022. u postupku za utvrđivanje ustavnosti odredbe člana 26 stav 1 Zakona o izmenama i dopunama Zakona o ozakonjenju objekata doneo odluku da je neustavan.
"Dakle, više ne postoji rok za ozakonjenje, koji je bio 6. novembar 2023. godine. To nas opet vraća na početak i to da nemamo jasan rok dokle će sve ovo trajati", kaže Pešović.
Prema njenim rečima, Ustavni sud je 5. juna 2020. godine doneo odluku koja se odnosi na odredbu stava 7 člana 10 Zakona, a koju je Ustavni sud proglasio neustavnom.
Ta odredba glasi da ukoliko je suvlasnik znao ili mogao znati za izgradnju objekta, odnosno izvođenje radova koji su predmet ozakonjenja, ali se u vreme izgradnje tome nije protivio, smatraće se da postoji saglasnost za ozakonjenje, te se u tom slučaju ne dostavlja dokaz propisan stavom 6. ovog člana.
"Ideja je bila da se olakša postupak u smislu, ako je neki suvlasnik upoznat sa postojanjem objekta, nije se bunio sve ove godine, smatra se da je saglasan. Ustavni sud je tu odredbu ukinuo i ponovo i u ovom smislu stvar vratio na početak", rekla je Pešović.
Ona je dodala da ove saglasnosti u praksi donose velike probleme jer je za ozakonjenje objekata na jednoj parceli potrebno doneti saglasnosti ostalih suvlasnika parcele.
Pročitaj još
"Dešava se da na jednoj parceli imamo 30-40 suvlasnika, posebno u Beogradu kada su u pitanju zajednička dvorišta, nadogradnje... Veliki broj predmeta stoji u mestu jer ne mogu da se pribave saglasnosti svih suvlasnika iz različitih razloga - loši komšijski odnosi, nerešeni imovinski problemi, ostavinski postupci, vlasnici u inostranstvu, mnogo razloga ima", navela je Pešović.
Jedan od problema na državnom nivou, kako je navela, jeste i to što nemaju sve jedinice lokalne smaouprave adekvatne prostorne planove, koji su osnovni uslov za ozakonjenje.
Agencija za prostorno planiranje, koja je formirana pre nekoliko meseci, kako kaže Pešović, trebalo bi da se bavi ovim pitanjima na malo detaljniji način.
Ceo tekst Euronews Srbija možete pročitati OVDE.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Parandilović (NLS): Suludo je sprečiti građane i studente da idu na paradu
21.09.2025.•
0
Predsednik stranke Novo lice Srbije i narodni poslanik Miloš Parandilović ocenio je da je policija sprečila studente i građane da prisustvuju jučerašnjoj Vojnoj paradi jer "nisu na spisku Srpske napredne stranke".
VIDEO Studenti u blokadi: Ko pravi podele?
21.09.2025.•
0
Studenti u blokadi Univerziteta u Beogradu upitali su po čijem naređenju je kordon policije opkolio deo građana koji je došao na poziv studenata da prisustvuje Vojnoj paradi.
Ljulja li se stolica Zagorki Dolovac?
21.09.2025.•
0
Talas smena po dubini javnog sektora mogao bi u skorijoj budućnost da zapljusne i tužilaštvo.
Počinje javna rasprava o jačanju kontrole kvaliteta hrane, kontrolori dolaze bez najave
21.09.2025.•
0
Okrugli sto u okviru javne rasprave o Nacrtu zakona o službenim kontrolama biće održan u utorak, 30. septembra, od 11 do 13 časova, u Palati Srbija, saopštilo je Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede.
Država razmatra ograničenje kirija za mlade po "španskom modelu"
21.09.2025.•
23
Vlada Srbije razmatra da se ograniče cene zakupnina stanova za mlade do 35 godina.
Kod Velike Plane vozio u suprotnom smeru i bez vozačke: Oduzeto mu vozilo
21.09.2025.•
1
Smederevska policija sinoć je zaustavila i isključila iz saobraćaja osamdesetdevetogodišnjeg vozača automobila "volkswagen golf".
Suša ubila rod, a stari problemi se ne rešavaju: Traže li poljoprivrednici "nerealno mnogo" da bi opstali?
21.09.2025.•
3
Konflikt između poljoprivrednika i Ministarstva poljoprivrede se zaoštrava, a rešenje nije ni na vidiku.
Starović: Očekujem da će Klaster 3 biti otvoren do kraja godine
21.09.2025.•
2
Ministar za evropske integracije Srbije Nemanja Starović izjavio je da je u interesu Srbije da ubrza put ka članstvu u Evropskoj uniji i izrazio uverenje da će Klaster 3 biti otvoren do kraja ove godine.
Ministarka građevinarstva o legalizaciji divlje gradnje za 100 evra: To nije nagrada za prevarante
21.09.2025.•
35
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da će u Srbiji prvi put građani digitalnim putem moći da upišu svoje nepokretnosti i time steknu pravo svojine.
Vojska i policija za struju duguju 190 miliona dinara, pokrenuti i sudski postupci
21.09.2025.•
9
Ukupne neizmirene obaveze za električnu energiju Ministarstva unutrašnjih poslova i Ministarstva odbrane dostigle su skoro 190 miliona dinara, pokazuju podaci EPS-a na dan 31. jul 2025. godine.
Ministarstvo konačno prijavilo radove na Nacionalnom stadionu - a gradnja uveliko traje
21.09.2025.•
2
Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture donelo je 18. septembra potvrdu kojom se Ministarstvu finansija potvrđuje prijava radova na izgradnji Nacionalnog stadiona u Surčinu.
"Prelepa vest": Vučić najavio povećanje penzija i plata medicinara i prosvetara
21.09.2025.•
10
Predsednik Aleksandar Vučić je u novom obraćanju javnosti najavio kada stiže povišica penzija, a kad će biti uvećane plate prosvetara i medicinara.
Vučić: Vlasnici 4,8 miliona nelegalnih objekata sad će moći lako da ih uknjiže za 100 evra
21.09.2025.•
93
Predsednik Aleksandar Vučić danas je u javnom obraćanju predstavio je novu meru koju uvodi država.
Paradoks sistema: Porodica koja živi od minimalca nema pravo na dečji dodatak od 4.411 dinara
21.09.2025.•
8
Iako se godinama priča kako je ulaganje u decu i porodice jedan od prioriteta države, praksa pokazuje nešto sasvim drugo.
Gašić: Nadamo se da ćemo vrlo brzo vratiti obavezan vojni rok
21.09.2025.•
7
Ministar odbrane Bratislav Gašić izjavio je da će se nastaviti "sa modernizacijom Vojske istim tempom, to je nazaustavljiv proces".
Ogrev, struja ili gas: Evo šta se najviše isplati
21.09.2025.•
1
Nova grejna sezona u Srbiji donosi poskupljenje većine energenata.
Petoro mladih teško povređeno u sudaru vozila kod Beogradskog sajma: Vatrogasci ih vadili iz vozila
21.09.2025.•
0
Petoro mlađih osoba teško je povređeno u sudaru dva putnička automobila koji se rano jutros dogodio kod Beogradskog sajma.
Danas još jedno obraćanje Vučića: Poznato o čemu će govoriti
21.09.2025.•
23
Predsednik Aleksandar Vučić obratiće se javnosti danas, 21. septembra.
Plaši li se Vučić 1. novembra: "Ima razloga da debelo bude zabrinut"
21.09.2025.•
19
Evropska unija već je reagovala i upozoravala na širenje proruske propagande, koju potom režim Aleksandra Vučića koristi za opstanak i pravdanje represije koju sprovodi nad građanima Srbije.
Banke obavezne da obeštete žrtve prevara sa lažnim SMS porukama: Evo koliko njih je to i učinilo
21.09.2025.•
0
Narodna banka Srbije je 9. jula upozorila građane na lažne SMS poruke koje dobijaju korisnici usluga mobilne telefonije u kojima se obaveštavaju da su navodno ostvarili određeni broj poena i da dobijaju nagradu.
Komentari 8
Izgleda samo koverat
Samo u vašem gradu
Planove menjaju i završavaju svojim i upodobljavaju bez problema za odabrane investitore.
Obećavaju godinama završetak legalizacije i ništa ne ispune.
Iznogud
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar