Država razmatra ograničenje kirija za mlade po "španskom modelu"

Autor: Euronews Srbija

Info

21.09.2025.

23:32 > 11:56

Vlada Srbije razmatra da se ograniče cene zakupnina stanova za mlade do 35 godina.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Država razmatra ograničenje kirija za mlade po "španskom modelu"

Foto: 021.rs

Cilj je, kako navode, da se ovoj kategoriji stanovništva olakša život i da se zaštite od iznenadnih povišica kirije.

U javnosti se najčešće pominjao španski model, koji osim ograničavanja cena kirije predviđa i poreske olakšice za stanodavce. O ovoj temi je za Euronews Srbija govorio posrednik u prometu i zakupu nekretnina Ervin Pašanović iz udruženja Klaster nekretnine.

On je ocenio da ograničavanje cena kirije nije dobra ideja.

"Verujem u slobodno tržište, u ponudu i potražnju. Čini mi se da je tržište nekretnina faktički u nedostatku tržišta kapitala zamenilo i taj segment i da je to jedino za sada slobodno tržište koje zajednica formira na osnovu ponude i potražnje", kazao je on.

Istakao je da smatra da uvek treba da se pazi na određene kategorije stanovništva i da ih, prema njegovim rečima, uvek treba zaštititi u maksimalnoj meri.

"Postoji nekoliko modela koji su primenjivani u Evropi. Ovde se spominje španski model. On je napravljen u odnosu na nenormalnu turističku potražnju stanova na dan. I to su uglavnom turističke destinacije gde jednostavno ljudi ne izdaju stanove, oni ih izdaju turistima kroz Airbnb projekat. I to nije uporedivo s nama", rekao je Pašanović.

Objasnio je da bi trebalo da pogledamo berlinski ili bečki model gde postoje, kako je rekao, socijalne karte u odnosu na koje država dotira razliku cene između tržišne cene zakupa stana i onoga što određene socijalne kategorije mogu sebi da priušte.

"Ukoliko mi imamo nameru da zadržimo mlade i da im olakšamo život ili početak profesionalnog života, verovatno treba da postoji neki određeni paket raznoraznih stimulacija. Ja bih pre bio za to da država napravi fond koji će mladima pomagati na taj način što će pokrivati razliku u cenu ukoliko su negde cene zakupa previsoke", istakao je posrednik u prometu i zakupu nekretnina.

Napomenuo je da mere kojima bi se olakšalo mladima ne treba da utiču na one koji su investirali u stan jer njih izdaju i oni koji imaju malu penziju.

"Stanove uglavnom izdaju socijalne kategorije koje na taj način dobijaju dodatne prihode. I mi ne možemo to da zaboravimo. Ovde se svi fokusiraju na jedan mali segment društva. Društvo nije takvo. Moji klijenti koji izdaju stanove su uglavnom starije osobe koje imaju još neki stan od koga oni dopunjuju svoju penziju i od toga žive. Kad bi tim ljudima još smanjili cenu, mislim da bi efekat bio potpuno pogrešan i to bi uticalo na celo tržište nekretnina i na prodajnu cenu stanova", kazao je Pašanović.

Napomenuo je da treba da se vide dobre i loše strane mera koje planiraju da se uvode.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

iznajmljivanje stanova stanovi za mlade

Komentari 30

Hronološki Najpopularniji

Nikogovic

21.09.2025 • 20:38

Sit gladnom neveruje

Evo jedna prosta racunica za podstanare. Covek kupi stan u kesu za 120.000e, to je trenutno neka realna cena za stanove oko 40-50 kvadrata. Na tih 120.000e placa se jos i porez na prenos apsolutnih prava 2.5% tj 3.000e, placa se i agencija 3% tj 3.600e, placa se i notarima i katastru i jos na par mesta, ali ajde to je sitan trosak spram ovih i ispada da je stan placen 126.600e. Ovo je racunica ako je stan nov i ne treba nikakvo ulaganje i ako se izdaje ne namesten, ako se oprema na ovu cifru dodajte jos minimum 10.000e. Ako se izdaje prazan za 400e bice na nuli za 26.5 godina, ako se izdaje za 200e na nuli ce biti za 53 godine i to bez dinara ulaganja tih 24.5 godine ili 53 godine, cak i vise jer nisam racunao godisnji porez i porez za izdavanje, ako se i to uracuna ode to na daleko vise godina. Pa, sada recite da li bi vam bilo ok da sami ulozite toliki novac i da morate da cekate u desetinama godina ne bi li bili na nuli i za 53 godine kazete, e sada pocinjem da zaradjujem. Ako je neko uzeo na kredit racunica je stan ce ga na kraju izaci minimum 190.000e, tek tu nema logike da se izdaje.

16 14 +2
Ana

21.09.2025 • 18:30

Prvo poreklo novca

Drzava treba da kontrolise poreklo novca kad se stanovi kupuju za kes koji se donosi u plasticnim kesama. Pa da oporezuje vlasnike stanova za ekstra profit koji se izdaju kao lux. Kod nas trziste nekretnina uopste nij uredjeno. U uredjnim drzavama nema povecanja kirije za duplo jer dodju Rusi i izbacivanje dojucerasnjih podstanara. Nema izdavanja prosecne garsonjere za polovinu prosecne plate, niti cene kvadrata 4 puta vece od prosecne plate jer je to znak da se peru paru. Mladi ce odlaziti u inostranstvo jer tamo sa prvom platom mogu sebi da priuste stan za trecinu plate, ovde se ni sa dva posla ne moze iznajmiti vise od 40 kvadrata.

13 16 -3
gradjaninX

21.09.2025 • 17:26

Sto bih ja njima onda izdao stan kad mogu starijima za vise novca?! Ne izdaju ljudi nekretnine jer im je dosadno vec za novac.

30 33 -3

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.