Ko se u maju 2028. godine automatski briše iz katastra?
U javnosti su počele da se "provlače" i priče o brisanju iz katastra prvog dana maja 2028. onih koji su u ovu evidenciju upisani kao takozvani "držaoci", a ne vlasnici imovine. O čemu je reč?
Foto: 021.rs
Ko je upisan kao držalac, a ne vlasnik nepokretnosti, automatski će biti brisan iz katastra 1. maja 2028, predviđeno je Zakonom o postupku upisa u Katastar nepokretnosti i vodova. Šta je držalac i kako može da se, do tog roka - upiše kao vlasnik?
"Brisanje iz katastra 1. maja 2028. odnosi se na one koji su upisani u katastru kao držaoci, a nisu formalno upisani kao vlasnici i koji ne ispune uslove za upis prava svojine do tog datuma", objašnjava advokat Boško Knežević, piše N1.
Ovo je, kaže, predviđeno članom 58 Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova.
Knežević objašnjava u kojim konkretno slučajevima se može javiti ova situacija.
Nije pokrenut postupak upisa vlasništva
"Ako je, na primer, lice steklo pravo upisa vlasništva (kroz kupoprodaju, nasledstvo, poklon, gradnju i slično), ali nije podnelo zahtev za upis tog prava u katastar - ostalo je da se imovina vodi kao "držalac / držalac državine“", objašnjava sagovornik.
Pročitaj još
Nepotpuna dokumentacija/nedostatak dokaza
Postoje situacije u kojima neka osoba ima faktički posed i nekakav osnov, ali "ne poseduje dokumente adekvatne za upis u katastar".
"To znači da, na primer, ne raspolaže dokazima o kontinuitetu pravnog sleda, overenim ispravama, sudskim rešenjima, itd", objašnjava sagovornik.
Kompleksne pravne situacije — vanknjižno stečeno pravo
Postoje situacije kada je, na primer, objekat sagrađen, a vlasništvo nije uknjiženo.
Takođe, slučajevi nasleđivanja gde naslednik nije izvršio upis, zatim kupoprodaja bez overenog ugovora.
Ili, situacije gde je promet imovine obavljen, ali formalnosti nisu ispunjene.
"Dakle, to su lica koja sa stanovišta faktičkog stanja - drže imovinu - ali zakonski nemaju upisan vlasnički status", pojašnjava Knežević.
Osporavanje vlasništva
Ako do 1. maja 2028. držalac ne stekne zakonske uslove za upis prava svojine, katastar može po svojoj nadležnosti (ex officio) izbrisati zabeležbu da je lice držalac, ukazuje sagovornik N1.
"To ne znači da ih automatski pretvara u vlasnika ili da vlasništvo prelazi na drugog bez dalje pravne osnove, ali gubi se evidencija držanja. Brisanje statusa držaoca iz katastra ne znači da neko automatski gubi stvarno pravo - ali može značajno otežati dokazivanje prava pred sudom ili upravnim telima", upozorava advokat Knežević.
Ako nema upisanog prava i nema dokaza koji daju pravni sled, može se suočiti s problemima da ga katastar ili treća lica ospore kao vlasnika.
"A, ako neko nema adekvatne dokaze za upis (nema validnu ispravu, sudsko rešenje, veran pravni sled, overu i sl), može naići na odbijanje zahteva za upis prava svojine. U tom slučaju neće moći ostvariti upis i formalno postati vlasnik", ukazuje.
Ako dokumentacija nedostaje ili nije uredna, lice može biti prinuđeno da pokrene parnični postupak radi utvrđenja prava svojine (npr. tužbu za utvrđenje vlasništva, zahtev za naknadni upis, dokaz pravnog sledovanja itd).
"U praksi, to može značiti da mora dokazati kontinuitet svojinskog prava i opravdan osnov da bude upisan", objašnjava sagovornik.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Ana Brnabić će uputiti prigovor Evropskom parlamentu zbog posmatračke misije
17.10.2026.•
2
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić izjavila je da će uputiti zvanični prigovor Evropskom parlamentu (EP) na njihovu posmatračku misiju za parlamentarne izbore u Srbiji.
Dragaš (RIK): Praktično iscrpljene sve pravne mogućnosti u vezi sa glasanjem u inostranstvu
17.10.2026.•
0
Član Republičke izborne komisije (RIK) Vladimir Dragaš izjavio je da su odbijanjem žalbi koje je Studentska lista uputila Upravnom sudu u vezi sa glasanjem u inostranstvu praktično iscrpljene sve pravne mogućnosti.
Više od 250.000 evra za tri godine organizacijama koje promovišu SNS u regionu
17.10.2026.•
0
Ministarstvo spoljnih poslova dodelilo je više od 250.000 evra grupama iz dijaspore koje podržavaju Srpsku naprednu stranku (SNS) ili propagiraju desničarske stavove, pokazalo je istraživanje portala BIRN.
AMSS upozorio vozače na povremenu kišu u pojedinim delovima Srbije
17.10.2026.•
0
Auto moto savez Srbije (AMSS) upozorio je da je tokom večeri moguća povremeno slaba kiša, te u pojedinim krajevima Srbije mokri i vlažni kolovozi.
Uhapšen bivši predsednik Vojnog sindikata Srbije Novica Antić
17.10.2026.•
13
Bivši predsednik Vojnog sindikata Srbije Novica Antić uhapšen je danas.
ProGlas pozvao dijasporu da, ako ne može u inostranstvu, glasa u Srbiji
17.10.2026.•
4
Inicijativa "ProGlas" je pozvala državljane Srbije koji žive u inostranstvu i koji su odlukama državnih organa sprečeni da tamo glasaju da dođu i glasaju u Srbiji, ako su u prilici da to učine.
Šabić: REM opet bez odluke o postupku protiv prijavljenih medija
17.10.2026.•
1
Član Saveta REM-a, Rodoljub Šabić, kaže da su pojedini članovi REM-a ponovo glasali protiv pokretanja ispitnog postupka protiv svih 13 medija protiv kojih su, kako je kazao, bile podnete argumentovane prijave.
Upravni sud odbio žalbe Studentske liste na odluke RIK o glasanju u inostranstvu
17.10.2026.•
15
Upravni sud odbio je kao neosnovane dve žalbe izborne liste "Studentska lista - Studenti pobeđuju" na odluke Republičke izborne komisije (RIK) u vezi sa glasanjem državljana Srbije u inostranstvu 25. oktobra.
Dačić otkazao predizborne aktivnosti zbog ukrajinskih dronova nad Moskvom
17.10.2026.•
12
Lider SPS i nosilac koalicione liste "Ivica Dačić - Faktor stabilnosti" na izborima 25. oktobra, otkazao je današnje aktivnosti u predizbornoj kampanji zbog naleta ukrajinskih dronova na Moskvu, gde je u poseti.
Preminula fotografkinja portala Nova i Radara Vesna Lalić
17.10.2026.•
0
Vesna Lalić, fotografkinja redakcije Nova.rs, novina "Nova" i nedeljnika "Radar", preminula je nakon kraće bolesti u 53. godini.
Krivična prijava protiv Vučića zbog pomilovanja 49 osoba prosleđena Višem tužilaštvu
17.10.2026.•
5
Krivična prijava protiv Aleksandra Vučića zbog pomilovanja 49 osoba prosleđena je Posebnom odeljenju za suzbijanje korupcije Višeg javnog tužilaštva u Beogradu, saopštio je predsednik DS Srđan Milivojević.
Tagespost: Vučić želi da zaokruži vlast po Putinovom modelu
17.10.2026.•
9
Raspisivanjem izbora Aleksandar Vučić usudio se na rizičan manevar kako bi u potpunosti zaokružio svoju vlast, a takav manevar je do sada viđen samo u Rusiji, piše danas nemački nedeljnik Tagespost.
Naloženo sakupljanje šumskog semena za obnovu Deliblatske peščare
17.10.2026.•
1
Ministar poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede u tehničkom mandatu Dragan Glamočić doneo je Naredbu o sakupljanju šumskog semena tokom jeseni i zime 2026/2027. godine.
Novinari koji su dali otkaz: "N1 se menja na način koji ne možemo da prihvatimo"
17.10.2026.•
20
Deo novinara i urednika televizije N1 koji su dali otkaz saopštio je da se ta medijska kuća pod novim rukovodstvom menja na način koji ne mogu da prihvate.
"Fantomski komentatori": Kako SNS botovi iz javnih institucija rade za stranku tokom radnog vremena
17.10.2026.•
28
Stotine zaposlenih u javnim ustanovama usred radnog vremena zapravo rade za botovsku armiju Srpske napredne stranke, pokazuje analiza Vremena.
RIK proglasio još dve izborne liste za savete nacionalnih manjina
17.10.2026.•
0
Republička izborna komisija (RIK) proglasila je danas još dve izborne liste za neposredne izbore za članove nacionalnih saveta nacionalnih manjina koji su zakazani za 8. novembar.
Pastor: Nismo politička prostitutka, ne želimo da budemo tas na vagi
17.10.2026.•
17
Balint Pastor, nosilac liste "SVM - dr Balint Pastor" izjavio je da SVM "ne spada u grupaciju političkih prostitutki, ne odriče se prijatelja, saveznika", kao i da ta stranka ne bi želela da bude tas na vagi.
Vlada produžila privremeno smanjenje akciza na derivate nafte do 25. oktobra
17.10.2026.•
3
Vlada Srbije u tehničkom mandatu produžila je odluku o smanjenju akciza na derivate nafte, koje iznosi 25 odsto, do 25. oktobra, potvrđeno je večeras Tanjugu u Ministarstvu finansija.
Komentari 6
Marija
Radiša
Goci
1. Vlasnik prodao parcelu na više od 15 lica.
2. Ljudi sagradili kuće, uveli vodu, kanalizaciju, struju i plaćaju porez.
3. Posle 8 godina sud upiše "gradu Nišu" na ime "grada" vlasništvo parcele na osnovu dokumenta koji je bez pečata tj nije overen i ne plati vlasniku.
4. Na sudu nesmeju vratiti parcelu vlasniku a ni upisati vlasnika nakon 50 god.
5. E to je država.
6. Šta činiti......
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar