Ko se u maju 2028. godine automatski briše iz katastra?
U javnosti su počele da se "provlače" i priče o brisanju iz katastra prvog dana maja 2028. onih koji su u ovu evidenciju upisani kao takozvani "držaoci", a ne vlasnici imovine. O čemu je reč?
Foto: 021.rs
Ko je upisan kao držalac, a ne vlasnik nepokretnosti, automatski će biti brisan iz katastra 1. maja 2028, predviđeno je Zakonom o postupku upisa u Katastar nepokretnosti i vodova. Šta je držalac i kako može da se, do tog roka - upiše kao vlasnik?
"Brisanje iz katastra 1. maja 2028. odnosi se na one koji su upisani u katastru kao držaoci, a nisu formalno upisani kao vlasnici i koji ne ispune uslove za upis prava svojine do tog datuma", objašnjava advokat Boško Knežević, piše N1.
Ovo je, kaže, predviđeno članom 58 Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova.
Knežević objašnjava u kojim konkretno slučajevima se može javiti ova situacija.
Nije pokrenut postupak upisa vlasništva
"Ako je, na primer, lice steklo pravo upisa vlasništva (kroz kupoprodaju, nasledstvo, poklon, gradnju i slično), ali nije podnelo zahtev za upis tog prava u katastar - ostalo je da se imovina vodi kao "držalac / držalac državine“", objašnjava sagovornik.
Pročitaj još
Nepotpuna dokumentacija/nedostatak dokaza
Postoje situacije u kojima neka osoba ima faktički posed i nekakav osnov, ali "ne poseduje dokumente adekvatne za upis u katastar".
"To znači da, na primer, ne raspolaže dokazima o kontinuitetu pravnog sleda, overenim ispravama, sudskim rešenjima, itd", objašnjava sagovornik.
Kompleksne pravne situacije — vanknjižno stečeno pravo
Postoje situacije kada je, na primer, objekat sagrađen, a vlasništvo nije uknjiženo.
Takođe, slučajevi nasleđivanja gde naslednik nije izvršio upis, zatim kupoprodaja bez overenog ugovora.
Ili, situacije gde je promet imovine obavljen, ali formalnosti nisu ispunjene.
"Dakle, to su lica koja sa stanovišta faktičkog stanja - drže imovinu - ali zakonski nemaju upisan vlasnički status", pojašnjava Knežević.
Osporavanje vlasništva
Ako do 1. maja 2028. držalac ne stekne zakonske uslove za upis prava svojine, katastar može po svojoj nadležnosti (ex officio) izbrisati zabeležbu da je lice držalac, ukazuje sagovornik N1.
"To ne znači da ih automatski pretvara u vlasnika ili da vlasništvo prelazi na drugog bez dalje pravne osnove, ali gubi se evidencija držanja. Brisanje statusa držaoca iz katastra ne znači da neko automatski gubi stvarno pravo - ali može značajno otežati dokazivanje prava pred sudom ili upravnim telima", upozorava advokat Knežević.
Ako nema upisanog prava i nema dokaza koji daju pravni sled, može se suočiti s problemima da ga katastar ili treća lica ospore kao vlasnika.
"A, ako neko nema adekvatne dokaze za upis (nema validnu ispravu, sudsko rešenje, veran pravni sled, overu i sl), može naići na odbijanje zahteva za upis prava svojine. U tom slučaju neće moći ostvariti upis i formalno postati vlasnik", ukazuje.
Ako dokumentacija nedostaje ili nije uredna, lice može biti prinuđeno da pokrene parnični postupak radi utvrđenja prava svojine (npr. tužbu za utvrđenje vlasništva, zahtev za naknadni upis, dokaz pravnog sledovanja itd).
"U praksi, to može značiti da mora dokazati kontinuitet svojinskog prava i opravdan osnov da bude upisan", objašnjava sagovornik.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Vučević: Očekujem da vidim Vučića kao premijera, bila bi šteta ispustiti kapital koji je u njemu
05.02.2026.•
31
Lider Srpske napredne stranke i savetnik predsednika države za regionalna pitanja Miloš Vučević izjavio je večeras da očekuje da vidi Aleksandra Vučića kao premijera Srbije.
Uhapšen i drugi osumnjičeni za bacanje bombe na kuću Zdravka Čolića
05.02.2026.•
4
Policija je večeras, po nalogu Višeg javnog tužilaštva u Beogradu, uhapsila još jednog osumnjičenog u slučaju bačene bombe na kuću pevača Zdravka Čolića.
Evropska komisija poziva na obustavu Mrdićevih zakona
05.02.2026.•
11
Set pravosudnih zakona koji je Skupština Srbije nedavno usvojila, a predsednik države potpisao, uprkos protivljenju struke i kritikama iz EU, bili su tema danas u Briselu.
MUP: Uhapšen bivši pripadnik OVK osumnjičen za ratne zločine
05.02.2026.•
1
Policija je na graničnom prelazu Batrovci uhapsila M.L. (45) iz Peći.
Kamioni čekaju pet sati na Horgošu
05.02.2026.•
1
Kamioni na graničnom prelazu Horgoš na izlazu iz Srbije ka Mađarskoj čekaju pet sati, saopštio je večeras Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Blagi porast podrške članstvu Srbije u EU: Jasan generacijski jaz
05.02.2026.•
23
Anketa javnog mnjenja iz januara, sprovedena za Delegaciju EU u Srbiji, pokazuje blagi porast javne podrške članstvu Srbije u EU.
Tražili novac od vlasnika ugostiteljskih objekata da bi ih "zaštitili od vračarskog klana"
05.02.2026.•
3
Beogradsko Više javno tužilaštvo navodi da je predložilo pritvor za četvoricu uhapšenih koji su pokušali da prinude više vlasnika ugostiteljskih objekata i firmi da im daju novac radi zaštite od "vračarskog klana".
Udruženje filmskih producenata Srbije: Kritički odnos prema stvarnosti nije "antisrpstvo"
05.02.2026.•
7
Udruženje filmskih producenata Srbije saopštilo je da kritički odnos prema stvarnosti nije "antisrpstvo", već suština umetnosti i demokratskog društva.
Vujić traži od VST hitne procedure o privremenom upućivanju tužilaca po izmenjenom zakonu
05.02.2026.•
0
Ministar pravde Nenad Vujić predložio je da se hitno sprovedu neophodne procedure kako bi Visoki savet tužilaštva doneo odluke o privremenom upućivanju javnih tužilaca u skladu sa izmenama Zakona o javnom tužilaštvu.
Uhapšeno dvoje zbog krađe slike iz galerije ULUS u Beogradu
05.02.2026.•
1
Beogradska policija uhapsila je dve osobe zbog krađe iz galerije Udruženja likovnih umetnika Srbije (ULUS).
Prijava "Svoj na svome": Šta će biti sa objektima koji su evidentirani, a šta sa onima koji nisu?
05.02.2026.•
16
Ministarstvo građevinarstva produžilo je rok za prijavu bespravnih objekata do 9. februara u ponoć, usled velike zainteresovanosti koja je, kako je saopšteno, uzrokovala preopterećenje sistema za prijavu "Svoj na svome".
Opozicija zatražila od Ustavnog suda ocenu ustavnosti Mrdićevih zakona
05.02.2026.•
3
Poslanici Zeleno-levog fronta, Pokreta slobodnih građana, Narodnog pokreta Srbije i Novog lica Srbije podneli su Ustavnom sudu predlog za ocenu ustavnosti nedavno usvojenog seta pravosudnih zakona.
Vuletić: Vučićeva izjava da će se Srbija delimično snabdevati gasom iz EU će nasmejati Ruse
05.02.2026.•
15
Odluka Aleksandra Vučića da se Srbija delimično snabdeva gasom kroz zajedničku nabavku sa EU je, prema oceni predsednika Skupštine "Udruženja za gas" Vojislava Vuletića, dobra politička izjava koja će nasmejati Ruse.
Carinici na Preševu zaplenili dijamantski prsten vredan pola miliona dinara
05.02.2026.•
14
Carinici su 4. februara na graničnom prelazu Preševo, u saradnji sa policijom, sprečili da se bez prijavljivanja unese preko granice dijamantski prsten.
Ponovo podignuta optužnica za ubistvo Danke Ilić
05.02.2026.•
3
Više javno tužilaštvo u Zaječaru danas je ponovo podiglo optužnicu protiv D. D. i S. J. zbog sumnje da su 26. marta 2024. godine u Banjskom Polju kod Bora ubili dvogodišnju Danku Ilić.
Tužiteljka: Insistiranje na pitanju imuniteta Selakovića je odugovlačenje, a pomilovanje bi sve zaustavilo
05.02.2026.•
3
Tužiteljka u penziji Jasmina Paunović upozorila je da insistiranje suda na pitanju imuniteta za ministra kulture Nikole Selakovića u slučaju "Generalštab" može predstavljati nepotrebno odugovlačenje postupka.
Hrana najveći trošak u Srbiji: Skoro polovina zarade ode na namirnice
05.02.2026.•
25
Neposredno pred donošenje uredbe kojom su ograničene marže u trgovinskim lancima, prosečna srpska porodica izdvojila je samo za hranu u avgustu prošle godine 42,5 odsto prosečne zarade, piše Demostat.
FOTO: Krivična protiv dvojca iz Šapca zbog nelegalnog duvana
05.02.2026.•
2
Policija u Šapcu podneće krivičnu prijavu protiv M. B. (62) i D. T. (53) zbog nedozvoljenog prometa akciznih proizvoda.
Jedan od osumnjičenih za taktičku obuku Moldavaca kod Loznice pušten iz pritvora
05.02.2026.•
0
Jedan od dvojice osumnjičenih da je u okolini Loznice organizovao taktičku obuku državljana Moldavije i Rumunije, S. S, pušten je iz pritvora, rečeno je Insajderu iz Višeg suda u Šapcu.
Koordinatorka Nacionalnog konventa o EU u 12 razloga zašto nema masovnog protesta zbog Mrdićevih zakona
05.02.2026.•
21
Koordinatorka Nacionalnog konventa o Evropskoj uniji Bojana Selaković navela je zašto nema masovnog protesta u Srbiji zbog odnosa vlasti prema Tužilaštvu za organizovani kriminal (TOK).
Komentari 6
Marija
Radiša
Goci
1. Vlasnik prodao parcelu na više od 15 lica.
2. Ljudi sagradili kuće, uveli vodu, kanalizaciju, struju i plaćaju porez.
3. Posle 8 godina sud upiše "gradu Nišu" na ime "grada" vlasništvo parcele na osnovu dokumenta koji je bez pečata tj nije overen i ne plati vlasniku.
4. Na sudu nesmeju vratiti parcelu vlasniku a ni upisati vlasnika nakon 50 god.
5. E to je država.
6. Šta činiti......
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar