Od septembra ugovore overavaju javni beležnici

Ovi pravni poslovi moći će da se obave isključivo kod javnog beležnika, koji se popularno naziva i notar, i to u onim opštinama u kojima su otvorene notarske kancelarije, nakon imenovanja prvih javnih beležnika.

Za obavljanje svih ostalih pravnih poslova, kao što su ostavinski postupci, građani će moći da biraju da li će se obratiti notaru ili sudu ili opštini. Na primer, za sastavljanje testamenta, ostavilac će biti slobodan da izabere da li će izjavu poslednje volje dati notaru, sudiji, advokatu, ili će testament sastaviti svojeručno, a kod notara ga samo ostaviti na čuvanje.

Svaka opština u obavezi je da ima najmanje jednog javnog beležnika, a po Zakonu na svakih 25.000 stanovnika dolazi po jedan javni beležnik. Prvi notari su položili zaktevu 7. avgusta, a 15. avgusta je formirana Komora javnih beležnika čiji je predsednik Miodrag Đukanović. Komora će narednih dana predloziti Vladi Srbije tarife za određene usluge koje će građani plaćati javnim beležnicima, a Vlada će konačnu odluku doneti najkasnije do 1. septembra kada prvi beležnici počinju sa radom.

Javni beležnik je pravnik, koji obavlja službu od javnog poverenja i na osnovu javnih ovlašćenja prihvata od stranaka izjavu volje, daje joj potrebnu pismenu pravnu formu i o tome izdaje odgovarajuće isprave koje imaju karakter javne isprave. Originale tih isprava preuzima na čuvanje, a izdaje overene prepise. U njegove zadatke spada i zaključenje koalicionih sporazuma između dve političke stranke, kao i postupak za uređenje međa između komšija.

Uvođenje javnog beležništva u pravni sistem Srbije motivisano je potrebom približavanja savremenim pravnim tokovima, stvaranja pravne sigurnosti, naročito u poslovima prometa nepokretnosti, kao potrebom stvaranja pozitivne klime za investiciona ulaganja. Taj sistem bi takođe trebalo da rastereti sudove, i doprinese bržem odvijanju pravnog prometa i sigurnom ostvarivanju zaštite prava i interesa građanja.

Dužnost notara pored ostalog je i da proverava zakonitost poslova zbog kojih je angažovan i da postupak bude legalan po sve strane, a ne samo za njegovog klijenta. On će imati pravo da odbije da sačini ispravu ili ugovor ukoliko smatra da je posao o kom je reč nezakonit. Za svoj rad odgovaraće disciplinskoj komisiji Komore javnih beležnika, a najteža kazna je oduzimanje zvanja trajno ili privremeno. Osim disciplinske snosiće krivičnu i prekršajnu odgovornost, a za svoj rad odgovaraće i novčano, kroz depozit i ugovor o osiguranju.

To znači ako je građanin oštećen nestručnošću notara,on će moći da se obrati osiguravajućem društvu gde je notar osigurani da zahteva naknadu štete.
Kada je u pitanju kupoprodaja nepokretnosti notar je dužan da proverava da li stan može da se proda, da li je prodavac zaista vlasnik, da li je stan već nekome prodat (što je doskoro bila uobičajena pojava u Srbiji), da li je uknjižen, da li kupac uopšte može da kupi stan i drugo. Ukoliko su ispunjeni svi zakonski uslovi javni beležnik će staviti svoj štambilj na akt o kupovini stana.