
Na uvidu plan za prostor između Sadova i radne zone: Zelenilo i poslovni objekti
Nacrt plana detaljne regulacije prostora između radne zone "Istok" i Sadova u Petrovaradinu na javnom uvidu je do 11. maja.
Plan predviđa da 50 odsto površine od osam hektara bude posvećeno poslovanju.
Unutar radne zone planirane su namene iz oblasti sekundarnog i tercijarnog sektora. Sekundarni sektor podrazumeva industriju, dok tercijarni predstavlja trgovinu, turizam, ugostiteljstvo, zanatstvo, i slično.
Maksimalna dozvoljena spratnost objekata namenjenih za poslovanje je prizemlje plus dva sprata, dok administrativne zgrade mogu imati i više spratova. Maksimalna visina objekta je 15 metara.
Za nove komplekse koji bi zauzimali površinu veću od jednog hektara, investitori se obavezuju da izrade urbanistički projekat.
Veći deo terena je nepogodan za izgradnju, a gradiće se na onom koji je "srednje pogodan", odnosno u zoni severno od odbrambenog nasipa. Zbog terena i tipa zemljišta, ne preporučuju se podrumske i suterenske etaže.
Ostatak je namenjen za zaštitno zelenilo oko nasipa, pruge i Rokovog potoka i saobraćajnice.
Kolovoz duž nasipa "Pobeda" planira se za proširenje na 5,5 metara. Ovom saobraćajnicom će se, nakon izgradnje Fruškogorskog koridora i obilaznice oko Petrovaradina, obezbediti veza sa uličnom mrežom Novog Sada. Na nasipu se planira i izgradnja biciklističke staze.
Predviđa se i nova ulica u produžetku Božidara Adžije koja će povezati nekadašnji kompleks "Pobeda" i planirani centralni prečistač otpadnih voda.
Gradnja na ovom prostoru je ograničena različitim vrstama zaštite. Područje je u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka "Fruška gora", ali i u obuhvatu ekološki značajnog područja "Fruška gora i Koviljski rit". Plan zahvata i deonicu Rokovog potoka koji povezuje Frušku goru sa Dunavom. Zbog toga se ističe neophodnost očuvanja biološke raznovrsnosti. Za izradu planova neophodni su uslovi zaštite prirode. Obaveza investitora je da se obezbedi otvorenost vodotoka na celoj dužini potoka, da se omogući bezbedno kretanje životinja, ali i izbegava direktno osvetljenje kako se ne bi uznemiravale životinje. Neplanska gradnja se izričito zabranjuje na priobalnom zemljištu.
Uz odbrambeni nasip i Rokov potok planirano je zaštitno zelenilo, ali i sve saobraćajnice treba da prate drvoredi visoke lišćarske vegetacije. Mora da se omogući slobodan prolaz 10 metara od zida nasipa, a u inudacionom pojasu nasipa na udaljenosti od 10 do 50 metara od zida nije dozvoljena izgradnja objekata.
U urbanističkom planu se navodi da je deo prostora u većoj meri napadnut bespravnom izgradnjom. U severozapadnom delu bespravno su podignuti poslovni objekti, kao što su radionice, magacini i kancelarije. Za objekte su uglavnom data negativna mišljenja za izdavanje naknadnog odobrenja za izgradnju, jer se nalaze u zoni infrastrukturnih koridora.
Kako piše u nacrtu, na prostoru između nasipa i jugoistočne granice plana izgrađeno je i dvadesetak porodičnih stambenih objekata, a za potrebe prilaza objektima, uz Rokov potok su izgrađene i saobraćajnice.
Status tih porodičnih objekata nije moguće rešiti zbog uslova zaštite uz nasip, odnosno kejski zid i Rokov potok.
Veći deo zemljišta u ovom području je u vlasništvu države, s tim da su Novi Sad i drugi javni subjekti korisnici. Privatno vlasništvo je prisutno u jugoistočnom delu plana koji je namenjen zelenilu.
Zainteresovani građani mogu podneti primedbe na plan do 11. maja. Plan u celosti možete videti OVDE, u prostorijama JP "Urbanizam" i u prostorijama Mesne zajednice "Petrovaradin".
Javna sednica Komisje za planove na kojoj će se razmatrati prispele primedbe, održaće se 23. maja u Skupštini Grada Novog Sada.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Vikend doneo lepe vesti: U Novom Sadu rođeno 17 beba
14.07.2025.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 17 beba.
VIDEO: Poslednje večeri Exita desetine hiljada ljudi skandiralo "Pumpaj" na glavnoj bini
14.07.2025.•
0
Organizatori 25. Exita saopštili su da su desetine hiljada ljudi na glavnoj festivalskoj bini skandirale "Pumpaj" u znak podrške studentskim i građanskim protestima u Srbiji.
Omogućen nastavak istrage u slučaju "nadstrešnica": Predmet vraćen Višem javnom tužilaštvu
13.07.2025.•
10
Viši sud u Novom Sadu vratio je novosadskom Višem tužilaštvu istražni predmet, te odbio sve zahteve okrivljenih i njihovih branilaca u slučaju pada nadstrešnice.
I večeras skup Zborova kod Varadinskog mosta: "Naprednjaci, vreme je da krenete ka Exitu"
13.07.2025.•
25
Zborovi građana Novog Sada i za danas, 13. jul su najavili skup kod Varadinskog mosta.
Od utorka temperatura u blagom padu
13.07.2025.•
0
Nedelja pred nama počeće veoma toplo, a potom će temperatura biti u blagom padu.
Performans "Trka privilegija" večeras kod Varadinskog mosta: Pobednika očekuje poklon
13.07.2025.•
4
Performans "Trka privilegija" biće organizovana danas, 13. jula kod Varadinskog mosta.
VIDEO Novosadski biciklisti posetili zgradu RTV-a: Zviždaljke i "pumpaj"
12.07.2025.•
1
Biciklistička akcija u Novom Sadu počela je kod Futoške pijace u 19 časova, a završava se dolaskom do Varadinskog mosta.
Ispiti Pravnog fakulteta na Novosadskom sajmu u ponedeljak: Studenti pozivaju na skup
12.07.2025.•
28
Studenti koji blokiraju Pravni fakultet u Novom Sadu pozivaju građane na skup u ponedeljak 14. jula u 7.30h kod Novosadskog sajma gde se planiraju ispiti Pravnog fakulteta.
Skup kod Varadinskog mosta: "I večeras čuvamo sećanje i zahtevamo kazne za zločine"
12.07.2025.•
7
Zborovi građana Novog Sada najavili su skup kod Varadinskog mosta i za večeras, 12. jula, u 18 časova.
VIDEO: Nepoznate osobe skidaju transparente podrške studentima na Exitu
12.07.2025.•
25
Na Petrovaradinskoj tvrđavi, nepoznate osobe skidaju transparente podrške studentima.
U nedelju i ponedeljak oko 33 stepena
12.07.2025.•
0
U Novom Sadu će u nedelju veći deo dana biti pretežno sunčano i toplije, uz slabu oblačnost kasnije posle podne i uveče.
FOTO, VIDEO: Vučić obišao gradilište mosta kod Novog Sada, policija sprečila građane da priđu
12.07.2025.•
95
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić obišao je radove na izgradnji mosta preko Dunava kod Novog Sada, koji je deo Fruškogorskog koridora.
Vučić danas obilazi radove u Novom Sadu, zborovi građana najavili "doček"
12.07.2025.•
37
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je da će danas, 12. jula, obići radove na izgradnji mosta preko Dunava u Novom Sadu.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 26 beba
12.07.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 26 beba.
Pošta stradalima u Srebrenici odata u Novom Sadu i Beogradu
11.07.2025.•
4
Pošta stradalima u Srebrenici 1995. godine odata je danas u Novom Sadu i Beogradu.
VIDEO: Posetioci Exit festivala o utiscima posle prve večeri: "Sloboda, sloboda, sloboda"
11.07.2025.•
9
Većina posetilaca sa kojima smo razgovarali žali zbog toga što je ovo, kako je najavljeno, poslednji Exit u Novom Sadu.
Zbog čega Novosađani tuže grad: Milioni odlaze na ujede, padove i eksproprijaciju
11.07.2025.•
7
Veliki broj tužbi zbog ujeda pasa, prokliznuća na ledu i upadanja u rupe zabeležen je i u 2024. godini. Takvih predmeta bilo je preko 6.000, a u svim slučajevima tužena strana bio je Grad Novi Sad.
Dodeljeni tenderi za Most slobode: Pogledajte šta će se raditi
11.07.2025.•
15
Tenderi za geodetsko snimanje stubova na Mostu slobode, kao i opažanje klizišta na obali Dunava u zoni mosta, dodeljeni su dvema firmama.
Vikend pred Novosađanima sunčan i topliji
11.07.2025.•
0
Subota u Novom Sadu biće pretežno sunčana i toplija.
Planira se novi stambeni kompleks na Alibegovcu: Skoro 20 zgrada, portirnica na ulazu
11.07.2025.•
61
Na području Alibegovca planira se novi stambeni kompleks, veličine 1,56 hektara.
Komentari 3
Aleksej
Sremac
pajo patak
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar