Na uvidu plan za prostor između Sadova i radne zone: Zelenilo i poslovni objekti
Nacrt plana detaljne regulacije prostora između radne zone "Istok" i Sadova u Petrovaradinu na javnom uvidu je do 11. maja.
Plan predviđa da 50 odsto površine od osam hektara bude posvećeno poslovanju.
Unutar radne zone planirane su namene iz oblasti sekundarnog i tercijarnog sektora. Sekundarni sektor podrazumeva industriju, dok tercijarni predstavlja trgovinu, turizam, ugostiteljstvo, zanatstvo, i slično.
Maksimalna dozvoljena spratnost objekata namenjenih za poslovanje je prizemlje plus dva sprata, dok administrativne zgrade mogu imati i više spratova. Maksimalna visina objekta je 15 metara.
Za nove komplekse koji bi zauzimali površinu veću od jednog hektara, investitori se obavezuju da izrade urbanistički projekat.
Veći deo terena je nepogodan za izgradnju, a gradiće se na onom koji je "srednje pogodan", odnosno u zoni severno od odbrambenog nasipa. Zbog terena i tipa zemljišta, ne preporučuju se podrumske i suterenske etaže.
Ostatak je namenjen za zaštitno zelenilo oko nasipa, pruge i Rokovog potoka i saobraćajnice.
Kolovoz duž nasipa "Pobeda" planira se za proširenje na 5,5 metara. Ovom saobraćajnicom će se, nakon izgradnje Fruškogorskog koridora i obilaznice oko Petrovaradina, obezbediti veza sa uličnom mrežom Novog Sada. Na nasipu se planira i izgradnja biciklističke staze.
Predviđa se i nova ulica u produžetku Božidara Adžije koja će povezati nekadašnji kompleks "Pobeda" i planirani centralni prečistač otpadnih voda.
Gradnja na ovom prostoru je ograničena različitim vrstama zaštite. Područje je u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka "Fruška gora", ali i u obuhvatu ekološki značajnog područja "Fruška gora i Koviljski rit". Plan zahvata i deonicu Rokovog potoka koji povezuje Frušku goru sa Dunavom. Zbog toga se ističe neophodnost očuvanja biološke raznovrsnosti. Za izradu planova neophodni su uslovi zaštite prirode. Obaveza investitora je da se obezbedi otvorenost vodotoka na celoj dužini potoka, da se omogući bezbedno kretanje životinja, ali i izbegava direktno osvetljenje kako se ne bi uznemiravale životinje. Neplanska gradnja se izričito zabranjuje na priobalnom zemljištu.
Uz odbrambeni nasip i Rokov potok planirano je zaštitno zelenilo, ali i sve saobraćajnice treba da prate drvoredi visoke lišćarske vegetacije. Mora da se omogući slobodan prolaz 10 metara od zida nasipa, a u inudacionom pojasu nasipa na udaljenosti od 10 do 50 metara od zida nije dozvoljena izgradnja objekata.
U urbanističkom planu se navodi da je deo prostora u većoj meri napadnut bespravnom izgradnjom. U severozapadnom delu bespravno su podignuti poslovni objekti, kao što su radionice, magacini i kancelarije. Za objekte su uglavnom data negativna mišljenja za izdavanje naknadnog odobrenja za izgradnju, jer se nalaze u zoni infrastrukturnih koridora.
Kako piše u nacrtu, na prostoru između nasipa i jugoistočne granice plana izgrađeno je i dvadesetak porodičnih stambenih objekata, a za potrebe prilaza objektima, uz Rokov potok su izgrađene i saobraćajnice.
Status tih porodičnih objekata nije moguće rešiti zbog uslova zaštite uz nasip, odnosno kejski zid i Rokov potok.
Pročitaj još
Veći deo zemljišta u ovom području je u vlasništvu države, s tim da su Novi Sad i drugi javni subjekti korisnici. Privatno vlasništvo je prisutno u jugoistočnom delu plana koji je namenjen zelenilu.
Zainteresovani građani mogu podneti primedbe na plan do 11. maja. Plan u celosti možete videti OVDE, u prostorijama JP "Urbanizam" i u prostorijama Mesne zajednice "Petrovaradin".
Javna sednica Komisje za planove na kojoj će se razmatrati prispele primedbe, održaće se 23. maja u Skupštini Grada Novog Sada.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
VIDEO: Incident u Skupštini Novog Sada, razdvajali odbornike
18.03.2026.•
0
Tokom današnje sednice Skupštine grada došlo je do incidenta između odbornika Srpske napredne stranke Nedjeljka Klisurića i odbornika GP Bravo Mirana Pogačara.
Mićin: Izgradnja Solar-termal postrojenja treba da počne 2028. godine
18.03.2026.•
3
Izgradnja Solar-termal sistema trebalo bi da počne 2028. godine, najavio je gradonačelnik Žarko Mićin.
Narednih nekoliko dana u Novom Sadu identični po temperaturi i vremenu
18.03.2026.•
0
Narednih dani biće identični kada je u pitanju i vreme i temperatura.
Prostor stare ambulante u Njegoševoj koristiće Zavod za zaštitu spomenika
18.03.2026.•
3
Prostor u kom je bila ambulanta Doma zdravlja, a koji se nalazi u Njegoševoj ulici, u centru grada, dat je na korišćenje Zavodu za zaštitu spomenika kulture.
Mićin o Akademiji umetnosti: "Pobuna rađa svest" na prostoru koji im Grad daje besplatno?!
18.03.2026.•
44
"'Pobuna rađa svest', uz sve dužno poštovanje, u prostoru koji im Grad daje na korišćenje besplatno", rekao je gradonačelnik Žarko Mićin povodom odluke da se Akademiji umetnosti Novi Sad oduzmu dva prostora.
Poljoprivredni sajam u Novom Sadu neće biti preseljen u Beograd
18.03.2026.•
23
Novosadski sajam demantovao je tvrdnje da će Međunarodni poljoprivredni sajam biti preseljen u Beograd.
Pravi se strategija razvoja Novog Sada i još nekoliko opština: "Zelena ulaganja, pravedna energija"
18.03.2026.•
1
Na dnevnom redu Skupštine grada nalazi se i odluka o izradi teritorijalne strategije urbanog područja Novog Sada i opština Bački Petrovac, Bačka Palanka, Bač, Odžaci i Apatin.
VIDEO: Protest zbog oduzimanja prostora Akademiji umetnosti, okupljeni ispred Skupštine
18.03.2026.•
5
Počeo je protest zbog namere gradske vlasti da oduzme dva prostora Akademiji umetnosti u Novom Sadu.
Novosadski odbornici danas o više od 40 tačaka dnevnog reda: Pred sednicu protestni skup studenata
18.03.2026.•
1
Odbornici Skupštine Novog Sada danas odlučuju o više od 40 tačaka dnevnog reda.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 16 beba
18.03.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 16 beba.
Danas malo vedrije u Novom Sadu
18.03.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti malo vedrije i odnosu na juče.
Jakov Jozinović nakon koncerta: "Novi Sade, videćemo se opet"
17.03.2026.•
1
Mladi pevač iz Hrvatske Jakov Jozinović održao je koncert u subotu, 14. marta, u novosadskom Spensu, nakon čega se oglasio i poručio "Novi Sade, vidjet ćemo se opet".
Policija najavila snimanje sutrašnjeg skupa ispred Skupštine Novog Sada
17.03.2026.•
12
Novosadska policija saopštila je da će preduzeti sve mere da sutrašnji skup ispred Skupštine grada, na koji su pozvali studenti Akademije umetnosti, prođe bezbedno.
Vedrija sreda pred oblačne dane: Novosađani, evo šta vas očekuje
17.03.2026.•
0
Ova sreda u Novi Sad donosi vedrije vreme, i nekoliko događaja koje bi bila šteta propustiti.
Zavišić: Stojim iza stava da su svi Hrvati ustaše, apsolutno se nisam pokajao
17.03.2026.•
51
Potpredsednik Skupštine Vojvodine Nemanja Zavišić kaže da se "apsolutno nije pokajao" zbog svoje ranije izjave da "možda nisu sve ustaše Hrvati, ali da su svi Hrvati ustaše".
Sednica Skupštine grada: Evo šta se odlučuje u vaše ime (a nije da vas neko pita)
17.03.2026.•
5
Redovna sednica Skupštine Novog Sada održaće se u sredu, 18. marta.
Prilika za novosadska udruženja: Besplatna ekološka radionica i do 1.500 evra podrške za akciju čišćenja
17.03.2026.•
0
Organizacije civilnog društva i udruženja građana iz Novog Sada i okolnih mesta imaju priliku da se priključe sedmoj godini projekta "Čisto iz ljubavi".
FOTO Grad pokrenuo "veliko prolećno sređivanje": "Čistoća" čisti, "Stan" proverava sijalice
17.03.2026.•
9
Počela je zajednička akcija gradskih komunalnih preduzeća prolećnog čišćenja i uređenja javnih površina u gradu.
Ko sve tuži Novi Sad i zbog čega: Od ujeda i padova do zemljišta
17.03.2026.•
0
Tokom prošle godine bilo je više od 27.200 predmeta u kojima je Pravobranilaštvo zastupalo Grad Novi Sad ili neku od gradskih ustanova ili preduzeća. Vrednost sporova se meri u milijardama.
Dina Vučinić nije dozvolila dekanu Akademije umetnosti da prisustvuje sednici Skupštine grada
17.03.2026.•
28
Dekanu Akademije umetnosti u Novom Sadu Zoranu Krajišniku nije odobren zahtev da prisustvuje i da se obrati na sednici Skupštine grada na kojoj će se odlučivati o oduzimanju prostorija ovoj ustanovi.
Sutra malo vedrije u Novom Sadu, do kraja nedelje promenljivo oblačno
17.03.2026.•
0
Sreda će u Novom Sadu biti malo vedrija.
Komentari 3
Aleksej
Sremac
pajo patak
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar