Na uvidu plan za prostor između Sadova i radne zone: Zelenilo i poslovni objekti
Nacrt plana detaljne regulacije prostora između radne zone "Istok" i Sadova u Petrovaradinu na javnom uvidu je do 11. maja.
Plan predviđa da 50 odsto površine od osam hektara bude posvećeno poslovanju.
Unutar radne zone planirane su namene iz oblasti sekundarnog i tercijarnog sektora. Sekundarni sektor podrazumeva industriju, dok tercijarni predstavlja trgovinu, turizam, ugostiteljstvo, zanatstvo, i slično.
Maksimalna dozvoljena spratnost objekata namenjenih za poslovanje je prizemlje plus dva sprata, dok administrativne zgrade mogu imati i više spratova. Maksimalna visina objekta je 15 metara.
Za nove komplekse koji bi zauzimali površinu veću od jednog hektara, investitori se obavezuju da izrade urbanistički projekat.
Veći deo terena je nepogodan za izgradnju, a gradiće se na onom koji je "srednje pogodan", odnosno u zoni severno od odbrambenog nasipa. Zbog terena i tipa zemljišta, ne preporučuju se podrumske i suterenske etaže.
Ostatak je namenjen za zaštitno zelenilo oko nasipa, pruge i Rokovog potoka i saobraćajnice.
Kolovoz duž nasipa "Pobeda" planira se za proširenje na 5,5 metara. Ovom saobraćajnicom će se, nakon izgradnje Fruškogorskog koridora i obilaznice oko Petrovaradina, obezbediti veza sa uličnom mrežom Novog Sada. Na nasipu se planira i izgradnja biciklističke staze.
Predviđa se i nova ulica u produžetku Božidara Adžije koja će povezati nekadašnji kompleks "Pobeda" i planirani centralni prečistač otpadnih voda.
Gradnja na ovom prostoru je ograničena različitim vrstama zaštite. Područje je u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka "Fruška gora", ali i u obuhvatu ekološki značajnog područja "Fruška gora i Koviljski rit". Plan zahvata i deonicu Rokovog potoka koji povezuje Frušku goru sa Dunavom. Zbog toga se ističe neophodnost očuvanja biološke raznovrsnosti. Za izradu planova neophodni su uslovi zaštite prirode. Obaveza investitora je da se obezbedi otvorenost vodotoka na celoj dužini potoka, da se omogući bezbedno kretanje životinja, ali i izbegava direktno osvetljenje kako se ne bi uznemiravale životinje. Neplanska gradnja se izričito zabranjuje na priobalnom zemljištu.
Uz odbrambeni nasip i Rokov potok planirano je zaštitno zelenilo, ali i sve saobraćajnice treba da prate drvoredi visoke lišćarske vegetacije. Mora da se omogući slobodan prolaz 10 metara od zida nasipa, a u inudacionom pojasu nasipa na udaljenosti od 10 do 50 metara od zida nije dozvoljena izgradnja objekata.
U urbanističkom planu se navodi da je deo prostora u većoj meri napadnut bespravnom izgradnjom. U severozapadnom delu bespravno su podignuti poslovni objekti, kao što su radionice, magacini i kancelarije. Za objekte su uglavnom data negativna mišljenja za izdavanje naknadnog odobrenja za izgradnju, jer se nalaze u zoni infrastrukturnih koridora.
Kako piše u nacrtu, na prostoru između nasipa i jugoistočne granice plana izgrađeno je i dvadesetak porodičnih stambenih objekata, a za potrebe prilaza objektima, uz Rokov potok su izgrađene i saobraćajnice.
Status tih porodičnih objekata nije moguće rešiti zbog uslova zaštite uz nasip, odnosno kejski zid i Rokov potok.
Pročitaj još
Veći deo zemljišta u ovom području je u vlasništvu države, s tim da su Novi Sad i drugi javni subjekti korisnici. Privatno vlasništvo je prisutno u jugoistočnom delu plana koji je namenjen zelenilu.
Zainteresovani građani mogu podneti primedbe na plan do 11. maja. Plan u celosti možete videti OVDE, u prostorijama JP "Urbanizam" i u prostorijama Mesne zajednice "Petrovaradin".
Javna sednica Komisje za planove na kojoj će se razmatrati prispele primedbe, održaće se 23. maja u Skupštini Grada Novog Sada.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Mićin o trobojkama na Limanu: Ništa sporno, nema potrebe da inspekcija postupi
11.08.2025.•
54
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin, iako kaže da je održavanje fasade u nadležnosti stambene zajednice, ne vidi ništa sporno u tome što ljudi koji ne žive u tim zgradama šaraju tuđe fasade bojama državne zastave.
Utorak pred Novosađanima: Sunce, toplo vreme i po koje dešavanje
11.08.2025.•
0
Ovaj avgustovski utorak pred Novosađanima biće sunčan i topao.
VIDEO: Snimak osoba koje su gađale kuću komšije Miše Bačulova - fantomka, kačket, kapuljača
11.08.2025.•
2
Gradski odbornik Miša Bačulov objavio je snimak osoba koje su gađale kuću njegovog komšije.
Meštanin Bačkog Petrovca pretučen i ukradena mu kola: "U policiji su mi rekli da ne idem tamo i ne provociram"
11.08.2025.•
0
Meštanin Bačkog Petrovca Rastislav Bohuš (36), napadnut je u nedelju, 10. avgusta, u večernjim satima u tom mestu.
Više od 53 miliona za sanaciju sportske sale u OŠ "Petar Kočić" u Temerinu
11.08.2025.•
3
Sportska hala u Osnovnoj školi "Petar Kočić" u Temerinu biće sanirana, a procenjena vrednost radova iznosi nešto više od 53 miliona dinara bez PDV-a.
Pretnja smrću upućena redakciji portala Autonomija
11.08.2025.•
1
Novinarima portala Autonomija, čiji je osnivač Nezavisno društvo novinara Vojvodine, sinoć je upućena pretnja smrću.
Počela izgradnja pristaništa u Sremskim Karlovcima: Uređuje se i deo priobalja - plaža, kompleksi...
11.08.2025.•
4
Izgradnja pristaništa u Sremskim Karlovcima je počela, dok je plan detaljne regulacije priobalja u ovom mestu trenutno na ranom javnom uvidu.
Jednom ratnom veteranu određen kućni pritvor, drugi se brani sa slobode
11.08.2025.•
2
Jednom od privedenih ratnih veterana određen je kućni pritvor, dok za drugog tužilaštvo nije tražilo nikakvu meru, rekao je advokat Ivan Maksimović.
Bačulov o vandalizovanju kuće prvog komšije: Dokaz da je ćaci sinonim za morona
11.08.2025.•
13
"Napad na kuću mog komšije dokaz da je ćaci sinonim za morona i da oni apsolutno ne mogu ništa da urade kako treba. Cilj je da spreče veliki sastanak grupa građana koji se održava u petak", kaže Miša Bačulov za 021.rs.
Novosadsko tužilaštvo predložilo kućni pritvor za dvojicu veterana, poznato za šta ih tereti
11.08.2025.•
1
Novosadsko tužilaštvo je predložilo da se odredi kućni pritvor dvojici veterana privedenih u subotu u Bačkom Petrovcu, a koji su danas saslušani u novosadskom sudu.
Dačić o trobojkama i crkvi na Limanu: Kome to smeta - ima poremećen sistem vrednosti
11.08.2025.•
37
Dešavanja na Limanu tokom jučerašnjeg dana, odnosno ponovno oslikavanje srpske trobojke na zgradama u ovom delu Novog Sada od strane pristalica SNS, komentarisao je i ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić.
Vučević: Koliko god puta budete uništavali srpsku zastavu u Novom Sadu - mi ćemo je vraćati
11.08.2025.•
103
Predsednik SNS Miloš Vučević izjavio je da je ta stranka ponovo naslikala trobojke po fasadama i da će ih vraćati svaki sledeći put.
FOTO, VIDEO: Oštećena kuća Novosađanina, živi pored Miše Bačulova
11.08.2025.•
26
Kuća Novosađanina N. P. u Sremskoj Kamenici gađana je farbom tokom noći i načinjena je velika šteta. Ovaj Novosađanin je prvi komšija gradskog odbornika Miše Bačulova.
Vučinić o tome zašto gradnja crkve baš kod Štranda: Tu je bilo najveće stradanje Srba i Jevreja
11.08.2025.•
86
Gradske strukture žele da izgrade crkvu na Limanu zato što je Štrand, gde se danas nalazi kupalište, bio prostor najvećeg stradanja Srba tokom Drugog svetskog rata 1942. godine, poznatog kao Novosadska racija.
"SNS moleri na dugme": Studenti u blokadi naveli zašto su srpske trobojke baš na Limanima
11.08.2025.•
48
Studenti u blokadi novosadskih fakulteta reagovali su na jučerašnje oslikavanje fasada zgrada na Limanima srpskim trobojkama od strane aktivista SNS.
Ministarstvo odbilo da izda upotrebnu dozvolu za objekte na pruzi Novi Sad - Subotica: Ovo su razlozi
11.08.2025.•
27
Ministarstvo građevinarstva odbilo je zahtev Infrastruktura železnice Srbije da izda upotrebnu dozvolu za signalno-sigurnosnu i telekomunikacionu opremu sa pratećim objektima na deonici pruge od Novog Sada do Kelebije.
Novosađani, imate rok do četvrtka da platite treću ratu poreza na imovinu: Onda sledi kamata
11.08.2025.•
17
Rok za plaćanje treće rate poreza na imovinu za 2025. godinu ističe u četvrtak, 14. avgusta.
Vikend doneo lepe vesti: U Novom Sadu rođene 23 bebe
11.08.2025.•
0
U Novom Sadu su proteklog vikenda rođene 23 bebe.
Kakvo nas vreme danas očekuje u Novom Sadu: "Svežije" - ali i dalje vrelo
11.08.2025.•
0
Danas će u Novom sadu biti nešto svežije u odnosu na protekli vikend, ali i dalje vrelo.
Vučić o crtanju trobojki po zgradama u Novom Sadu: Protiv su oni koji mrze srpsku zastavu
11.08.2025.•
96
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić komentarisao je stanovnike Limana koji su se bunili jer su aktivisti SNS-a prefarbali fasade zgrada u tom delu Novog Sada u boje srpske trobojke.
Komentari 3
Aleksej
Sremac
pajo patak
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar