Na Trandžamentu se planira 2.000 stanova: Ko će ih graditi?
Na Trandžamentu bi u narednom periodu moglo da bude izgrađeno oko 2.000 novih stanova.
Foto: 021.rs
To je predviđeno urbanističkim projektom koji je trenutno na javnom uvidu.
Šta se planira?
Na Trandžamentu između Kameničkog puta i Ulice Dunavske divizije planira se novi opštegradski centar, sa čak 65 lamela koje će činiti četiri celine. Lamele će međusobno biti povezane jednoetažnim i dvoetažnim garažama.
Ukupna površina parcele na kojoj će se graditi prelazi 10 hektara. Površina zemljišta koju će pokrivati stambeni kompleks je 36 hiljada kvadrata, dok će ukupno biti izgrađeno 138 hiljada kvadrata stambeno-poslovnog prostora. To znači da će u ovom, do sada neizgrađenom, delu Trandžamenta biti izgrađeno čak 1.978 stanova i više od 2.000 parking mesta u podzemnim garažama i na samoj parceli.
U prizemljima objekata prema Ulici Kamenički put planirano je poslovanje, dok su ostale nadzemne etaže namenjene za stanovanje. Planirano je i uređenje unutarblokovskog prostora - zelenih i slobodnih površina, sportskih terena, internih saobraćajnica i parking mesta, kao i izgradnja transformatorske stanice i vrtića.
U zavisnosti od ulice na koju izlazi, objekti će se sastojati od suterena, prizemlja i dva, odnosno tri sprata.
Kako se navodi u Urbanističkom planu, obavezna je i gradnja predškolske ustanove za potrebe kompleksa. Novi vrtić će biti jednospratna zgrada, a kapacitet bi trebalo da bude za oko 300 dece.
Gradnja ovog velikog kompleksa bi, prema planu, trebalo da se odvija u četiri faze.
Deo parcele na kojoj će se graditi je nekada bio zemljište koje je eksploatisala ciglana "Sloga", zbog čega je teren neravan. U tom delu neophodno je izgraditi potporni zid.
Investitoru je ostavljena i opcija ograđivanja građevinskog kompleksa, živom ili transparentnom ogradom, odnosno kombinacijom dva tipa.
FOTO: Urbanističiki plan
Gradnja u zoni zaštite
Budući da se ovaj prostor nalazi u preseku više zaštićenih zona, investitor je za plan morao da obezbedi Rešenje o uslovima zaštite prirode od Pokrajinskog zavoda za zaštitu prirode.
Prostor obuhvaćen planom nalazi se u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka Fruška gora, u prostornom obuhvatu ekološki značajnog područja "Fruška gora i Koviljski rit", odnosno u obuhvatu međunarodno značajnog područja za biljke. Takođe, parcela se nalazi i u zaštitnoj zoni međunarodnog ekološkog koridora reke Dunav.
Investitor je Uslove zaštite prirode dobio još u junu prošle godine. Kako se navodi u uslovima, prilikom planiranja i gradnje, neophodno je očuvati predeone i biološke raznovrsnosti kroz zaštitu i uređenje. Takođe, neophodno je da u okviru celog kompleksa bude minimum 20 odsto zelenila.
Zavod navodi i da su u pojasu od 500 metara od međunarodnog ekološkog koridora zabranjena rešenja koja narušavaju ekosistem. Važno je i izbegavati direktno osvetljenje obale, predvideti pravila ozelenjavanja, odlučiti se za biljke u skladu sa uslovima lokaliteta, sačuvati površinski sloj zemljišta i predvideti mere za očuvanje kvaliteta voda.
Ko gradi?
Kompleks na Trandžamentu će graditi firma koja je kupila ovo zemljište pre par godina, "ILF" DOO iz Novog Sada.
Ovo zemljište je prethodno decenijama bilo namenjeno za parkovsku površinu, ali nakon što ga je "ILF" kupio prenamenjeno je u opštegradski centar.
Park koji je bio predviđen pomeren je tako da će se nalaziti između novog opštegradskog centra i već urbanizovanog dela Trandžamenta u kom se uglavnom nalaze porodične kuće, što će novi kompleks smestiti na idealnu poziciju - između parka i pogleda na Dunav i Novi Sad.
Zastupnik i jedini vlasnik kompanije "ILF" je Siniša Mićević, koji ima udela u više drugih preduzeća.
Mićević je kao vlasnik Društva za razvoj projekata "ILF" upisan u septembru 2018. godine. Pre njega, firma je pripadala "Galens Investu".
Udeo u vlasništvu druge Mićevićeve firme, "Capitel Light" imalo je i DOO "Bio Team Electro". Bivši savetnik nekadašnjeg gradonačelnika Novog Sada Miloša Vučevića Slobodan Milić Bocara zapravo je osnovao "Capitel Light" preko DOO "Bio Team".
Udeo u vlasništvu "Bio Team" ima još jedna firma u likvidaciji - "Boban gradnja", na koju je Milić prebacio imovinu DOO "Bio Team", čiji je vlasnik bio do 2013. godine.
Zbog istorije vlasništva preduzeća koje poseduje Mićević, pre dve godine je došlo i do ozbiljnih optužbi od strane novosadske opozicije. Mićević je to tada u odgovoru za 021.rs nazvao kampanjom "koja za cilj ima nanošenje štete" njegovoj kompaniji i njemu lično i uputio novinarku na pravnog zastupnika za svu dalju komunikaciju.
Mićević je 2023. godino osnovao i DOO "Novex 021". Ova firma osnovana je sa 1.000 dinara novčanog uloga. Međutim, nenovčani ulog mnogo je veći i iznosi više od 107 miliona dinara, budući da je u njenom vlasništvu parcela na Bulevaru Jovana Dučića.
Pročitaj još
Gradnja na Trandžamentu - od ideje do realizacije
Inače, moguća gradnja na Trandžamentu pominje se još od 2020. godine, kada je JP "Urbanizam" zatražilo vodne uslove za Generalni urbanistički plan Novog Sada, u kojima se navodi da "postoji interes da se uz poštovanje režima zaštite Nacionalnog kulturnog dobra Petrovaradinske tvrđave planira za namenu opštegradskog centra".
Tada je za 021.rs potvrđeno iz Ministarstva kulture da je Zavod za zaštitu spomeniku kulture Novog Sada uzeo u ponovno razmatranje valorizaciju Petrovaradinske tvrđave. Iz Zavoda su tad istakli da je dokumentacija vraćena zbog određenih izmena koje se odnose upravo na "uslove čuvanja, održavanja i korišćenja katastarskih parcela koje se nalaze na lokalitetu Trandžament".
Tim dokumentom definisale su se granice kulturnog dobra i zaštićene okoline kulturnog dobra i predviđaju mere zaštite kojima se čuvaju vrednosti, integritet i autentičnost kulturnog dobra.
Javna prezentacija Urbanističkog projekta stambeno-poslovnog kompleksa na prostoru između Trandžamentske ulice i ulica Kamenički put i Dunavske divizije u Petrovaradinu trajaće do nedelje, 16. juna. Projekat se može videti radnim danima od 10 do 13 časova u zgradi Gradske uprave za urbanizam i građevinske poslove, ali i na sajtu Grada.
Svi zaintersovani građani i pravna lica mogu, u toku trajanja javne prezentacije, u pisanom obliku da dostave primedbe Gradskoj upravi u pisanom obliku ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Akademski plenum traži ostavku rektora UNS Dejana Madića
16.08.2025.•
0
Akademski plenum je u saopštenju zatražio ostavku rektora Univerziteta u Novom Sadu Dejana Madića jer je, kako su naveli, Univerzitet u Novom Sadu ispao sa Šangajske liste top 1000 svetskih univerziteta.
Pušten Brajan Brković
16.08.2025.•
0
Član Aktiva GP "Bravo!" Brajan Brković, pušten je nakon što ga je, ranije danas, privela policija.
Vučević: Sa mnom u prostorijama SNS-a bili i sin i ministarka Mesarović, "hteli su žive da nas zapale"
16.08.2025.•
0
Lider naprednjaka Miloš Vučević izjavio je da su u prostorijama SNS u Novom Sadu, koje su napadnute tokom demonstracija u sredu, 13. avgusta, pored njega bili njegov stariji sin i ministarka privrede Adrijana Mesarović.
.jpg "Priveden Brajan Brković")
Priveden Brajan Brković
16.08.2025.•
3
Član Aktiva Građanskog pokreta "Bravo!" Brajan Brković, priveden je u Novom Sadu.
FOTO Pijanista "opravio" trobojke na Limanu - sad je "jednobojka" sa koje se sliva crvena boja
16.08.2025.•
39
Beogradski umetnik i aktivista Andrej Josifovski, poznatiji kao "Pijanista", objavio je na svom Fejsbuk profilu da je, kako je naveo, "opravio" trobojke na Limanu.
Zborovi građana Novog Sada pozvali na skup ispred Rektorata: "Večeras čistimo Grad - sloboda ostaje"
16.08.2025.•
9
Zborovi građana Novog Sada pozvali su na okupljanje večeras, 16. avgusta u 20 časova, ispred Rektorata.
U nedelju svežije, povremeno sa pljuskovima
16.08.2025.•
0
U Novom Sadu će u nedelju biti promenljivo oblačno i svežije, u prvom delu dana sa sunčanim intervalima.
Uhapšeno šest osoba zbog napada na "Kobre" u Novom Sadu, terete se za pokušaj ubistva
16.08.2025.•
56
U Novom Sadu juče je uhapšeno šest osoba koje se sumnjiče za napad na pripadnike Kobri tokom protesta u sredu.
Priveden autoprevoznik Milomir Jaćimović
16.08.2025.•
20
Autoprevoznik Milomir Jaćimović iz Đurđeva danas je priveden.
VIDEO Skup podrške ispred suda: Treba da budu saslušani uhapšeni nakon protesta u četvrtak
16.08.2025.•
3
Građani su se okupili ispred zgrade suda u Novom Sadu, gde bi trebalo da budu saslušani oni koji su uhapšeni nakon protesta u četvrtak.
"Humanitarni ponedeljak" 18. avgusta za lečenje Borislava Stanojevića
16.08.2025.•
0
Akcija "Humanitarni ponedeljak" biće 18. avgusta namenjena našem sugrađaninu Borislavu Stanojeviću.
Advokat: Snimak uhapšenih u Novom Sadu je novi Gvantanamo, da bi se ljudi zastrašili
16.08.2025.•
27
Povodom snimka uhapšenih u Novom Sadu, koji je prikazan na režimskim medijima, advokat Jovan Rajić kaže da se radi o kršenju zakona i ljudskog dostojanstva.
NIS: Obaveštenje zaposlenima ne znači da se očekuje vanredno stanje
16.08.2025.•
7
Obaveštenje koje je upućeno zaposlenima NIS-a ni na koji način nije povezano sa očekivanjima o uvođenju ratnog ili vanrednog stanja, saopštila je Naftna industrija Srbije.
Mali broj ozakonjenja objekata u Novom Sadu: "Ljudi više i ne žele da pokušaju"
16.08.2025.•
16
Prema podacima Ministarstva građevinarstva, u poslednjih deset godina u Novom Sadu su ozakonjena svega četiri objekta.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 25 beba
16.08.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 25 beba.
Pred nama veoma topao dan, sutra pljuskovi
16.08.2025.•
0
Meteorolozi su najavili pretežno sunčan i veoma topao dan.
FOTO, VIDEO Održan protest u Novom Sadu: Okupljeni pozvali na protest ispred Suda
15.08.2025.•
40
Beogradski bajkeri, njihove novosadske kolege, građani i studenti učestvovali su na skupu ispred PU Novi Sad, i u protestnoj šetnji, u znak solidarnosti sa bajkerom koji je pretučen na protestu u sredu, 13. avgusta.
Skup podrške privedenom studentu sutra ispred Osnovnog suda
15.08.2025.•
3
Studenti u blokadi Univerziteta u Novom Sadu, najavili su da će se okupiti ispred Osnovnog suda u subotu, 16. avgusta u 11 časova, u znak podrške privedenom kolegi.
Akademski plenum pravi bazu podataka nasilja nad građanima
15.08.2025.•
5
Akademski plenum saopštio je da pravi "bazu podataka nasilja, za dan posle".
NIS sprema zaposlene za vanredno stanje - "ukoliko dođe do proglašenja"
15.08.2025.•
21
Zaposleni u NIS-u danas su, na kraju radnog vremena, preko interne mreže dobili obaveštenje da je kompanija obavezna da obezbedi "preduslove za sprovođenje radne obaveze ukoliko dođe do proglašenja vanrednog stanja".
Vučević: "Državni univerziteti doživeli potpuni krah"
15.08.2025.•
34
Predsednik Srpske napredne stranke Miloš Vučević izjavio je danas da su "državni univerziteti u Srbiji doživeli potpuni krah" i rekao je da je pad novosadskog Univerziteta van Šangajske rang liste "ozbiljna opomena".
Komentari 52
LeeMan
I , trajaće dok nekom Gore ( ne u SNS , oni su ipak boranija) ne zasmeta .
Kao , onimad , sa Šarićevim parama !
Kad je Ivica išao u Ameriku po “packe” . A gle , Ivica opet ministar unutrašnjih dela. Kao onomad ..
Jovan
Ivana
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar