Na Trandžamentu se planira 2.000 stanova: Ko će ih graditi?
Na Trandžamentu bi u narednom periodu moglo da bude izgrađeno oko 2.000 novih stanova.
Foto: 021.rs
To je predviđeno urbanističkim projektom koji je trenutno na javnom uvidu.
Šta se planira?
Na Trandžamentu između Kameničkog puta i Ulice Dunavske divizije planira se novi opštegradski centar, sa čak 65 lamela koje će činiti četiri celine. Lamele će međusobno biti povezane jednoetažnim i dvoetažnim garažama.
Ukupna površina parcele na kojoj će se graditi prelazi 10 hektara. Površina zemljišta koju će pokrivati stambeni kompleks je 36 hiljada kvadrata, dok će ukupno biti izgrađeno 138 hiljada kvadrata stambeno-poslovnog prostora. To znači da će u ovom, do sada neizgrađenom, delu Trandžamenta biti izgrađeno čak 1.978 stanova i više od 2.000 parking mesta u podzemnim garažama i na samoj parceli.
U prizemljima objekata prema Ulici Kamenički put planirano je poslovanje, dok su ostale nadzemne etaže namenjene za stanovanje. Planirano je i uređenje unutarblokovskog prostora - zelenih i slobodnih površina, sportskih terena, internih saobraćajnica i parking mesta, kao i izgradnja transformatorske stanice i vrtića.
U zavisnosti od ulice na koju izlazi, objekti će se sastojati od suterena, prizemlja i dva, odnosno tri sprata.
Kako se navodi u Urbanističkom planu, obavezna je i gradnja predškolske ustanove za potrebe kompleksa. Novi vrtić će biti jednospratna zgrada, a kapacitet bi trebalo da bude za oko 300 dece.
Gradnja ovog velikog kompleksa bi, prema planu, trebalo da se odvija u četiri faze.
Deo parcele na kojoj će se graditi je nekada bio zemljište koje je eksploatisala ciglana "Sloga", zbog čega je teren neravan. U tom delu neophodno je izgraditi potporni zid.
Investitoru je ostavljena i opcija ograđivanja građevinskog kompleksa, živom ili transparentnom ogradom, odnosno kombinacijom dva tipa.
FOTO: Urbanističiki plan
Gradnja u zoni zaštite
Budući da se ovaj prostor nalazi u preseku više zaštićenih zona, investitor je za plan morao da obezbedi Rešenje o uslovima zaštite prirode od Pokrajinskog zavoda za zaštitu prirode.
Prostor obuhvaćen planom nalazi se u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka Fruška gora, u prostornom obuhvatu ekološki značajnog područja "Fruška gora i Koviljski rit", odnosno u obuhvatu međunarodno značajnog područja za biljke. Takođe, parcela se nalazi i u zaštitnoj zoni međunarodnog ekološkog koridora reke Dunav.
Investitor je Uslove zaštite prirode dobio još u junu prošle godine. Kako se navodi u uslovima, prilikom planiranja i gradnje, neophodno je očuvati predeone i biološke raznovrsnosti kroz zaštitu i uređenje. Takođe, neophodno je da u okviru celog kompleksa bude minimum 20 odsto zelenila.
Zavod navodi i da su u pojasu od 500 metara od međunarodnog ekološkog koridora zabranjena rešenja koja narušavaju ekosistem. Važno je i izbegavati direktno osvetljenje obale, predvideti pravila ozelenjavanja, odlučiti se za biljke u skladu sa uslovima lokaliteta, sačuvati površinski sloj zemljišta i predvideti mere za očuvanje kvaliteta voda.
Ko gradi?
Kompleks na Trandžamentu će graditi firma koja je kupila ovo zemljište pre par godina, "ILF" DOO iz Novog Sada.
Ovo zemljište je prethodno decenijama bilo namenjeno za parkovsku površinu, ali nakon što ga je "ILF" kupio prenamenjeno je u opštegradski centar.
Park koji je bio predviđen pomeren je tako da će se nalaziti između novog opštegradskog centra i već urbanizovanog dela Trandžamenta u kom se uglavnom nalaze porodične kuće, što će novi kompleks smestiti na idealnu poziciju - između parka i pogleda na Dunav i Novi Sad.
Zastupnik i jedini vlasnik kompanije "ILF" je Siniša Mićević, koji ima udela u više drugih preduzeća.
Mićević je kao vlasnik Društva za razvoj projekata "ILF" upisan u septembru 2018. godine. Pre njega, firma je pripadala "Galens Investu".
Udeo u vlasništvu druge Mićevićeve firme, "Capitel Light" imalo je i DOO "Bio Team Electro". Bivši savetnik nekadašnjeg gradonačelnika Novog Sada Miloša Vučevića Slobodan Milić Bocara zapravo je osnovao "Capitel Light" preko DOO "Bio Team".
Udeo u vlasništvu "Bio Team" ima još jedna firma u likvidaciji - "Boban gradnja", na koju je Milić prebacio imovinu DOO "Bio Team", čiji je vlasnik bio do 2013. godine.
Zbog istorije vlasništva preduzeća koje poseduje Mićević, pre dve godine je došlo i do ozbiljnih optužbi od strane novosadske opozicije. Mićević je to tada u odgovoru za 021.rs nazvao kampanjom "koja za cilj ima nanošenje štete" njegovoj kompaniji i njemu lično i uputio novinarku na pravnog zastupnika za svu dalju komunikaciju.
Mićević je 2023. godino osnovao i DOO "Novex 021". Ova firma osnovana je sa 1.000 dinara novčanog uloga. Međutim, nenovčani ulog mnogo je veći i iznosi više od 107 miliona dinara, budući da je u njenom vlasništvu parcela na Bulevaru Jovana Dučića.
Pročitaj još
Gradnja na Trandžamentu - od ideje do realizacije
Inače, moguća gradnja na Trandžamentu pominje se još od 2020. godine, kada je JP "Urbanizam" zatražilo vodne uslove za Generalni urbanistički plan Novog Sada, u kojima se navodi da "postoji interes da se uz poštovanje režima zaštite Nacionalnog kulturnog dobra Petrovaradinske tvrđave planira za namenu opštegradskog centra".
Tada je za 021.rs potvrđeno iz Ministarstva kulture da je Zavod za zaštitu spomeniku kulture Novog Sada uzeo u ponovno razmatranje valorizaciju Petrovaradinske tvrđave. Iz Zavoda su tad istakli da je dokumentacija vraćena zbog određenih izmena koje se odnose upravo na "uslove čuvanja, održavanja i korišćenja katastarskih parcela koje se nalaze na lokalitetu Trandžament".
Tim dokumentom definisale su se granice kulturnog dobra i zaštićene okoline kulturnog dobra i predviđaju mere zaštite kojima se čuvaju vrednosti, integritet i autentičnost kulturnog dobra.
Javna prezentacija Urbanističkog projekta stambeno-poslovnog kompleksa na prostoru između Trandžamentske ulice i ulica Kamenički put i Dunavske divizije u Petrovaradinu trajaće do nedelje, 16. juna. Projekat se može videti radnim danima od 10 do 13 časova u zgradi Gradske uprave za urbanizam i građevinske poslove, ali i na sajtu Grada.
Svi zaintersovani građani i pravna lica mogu, u toku trajanja javne prezentacije, u pisanom obliku da dostave primedbe Gradskoj upravi u pisanom obliku ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Ljiljana Ćulibrk umesto Dragana Đekića na čelu Spensa
21.07.2026.•
0
Na mesto vršioca dužnosti direktora JP "Sportski i poslovni centar Vojvodine - Spens", umesto dosadašnjeg direktora Dragana Đekića, biće postavljena Ljiljana Ćulibrk.
Karlično dno i "nevidljivi" problem o kome se retko priča: Novi tretman u Novom Sadu bez bola i operacije
21.07.2026.•
0
Problemi sa mišićima karličnog dna pogađaju daleko više ljudi nego što se misli - a o njima se, uprkos tome, i dalje najmanje priča. Iz Poliklinike Health Medic kažu da je upravo to razlog zašto su uveli tretman koji do
Poskupelo parkiranje u delovima Novog Sada: Pogledajte gde sve
21.07.2026.•
9
Cena parkiranja u ekstra zoni, kao i na zatvorenim parkiralištima kod Srpskog narodnog pozorišta i u Ulici Augusta Cesarca, od danas je povećana.
Danas u Novom Sadu moguća kiša
21.07.2026.•
0
Utorak će u Novom Sadu biti nestabilan i moguća je kiša.
Marera industrijski park otvorio vrata za Komuna Concept
20.07.2026.•
0
U okviru Marera industrijskog parka počeo je sa radom novi prostor pod nazivom Komuna Concept.
Utorak u Novom Sadu: Izmene saobraćaja na Grbavici i moguća kiša
20.07.2026.•
0
Stiže utorak, a nas očekuje nestabilno vreme, moguće padavine i promena režima saobraćaja zbog rekonstrukcije vrelovoda.
Prvi direktor novog javnog preduzeća u Novom Sadu: Ko je Dejan Lisica?
20.07.2026.•
32
Prvi vršilac dužnosti direktora novog Javnog preduzeća "Putevi Novi Sad" biće Dejan Lisica, diplomirani pravnik i predsednik Gradskog odbora Pokreta Socijalista u Novom Sadu.
Pred Novosađanima nekoliko nestabilnih dana
20.07.2026.•
0
Utorak će u Novom Sadu biti nestabilan i moguća je kiša.
.JPG)
"Parkinga nije bilo ni za lek, zona donela spas": Nekim Novosađanima naplata rešenje, drugima problem
20.07.2026.•
21
Deo Nove Detelinare ušao je u plavu parking zonu, a mesec i po dana kasnije, nedaleko odatle, ona se proširila i na deo oko Novosadskog sajma.
Nova grupa Savetovališta za odvikavanje od pušenja počinje sa radom u ponedeljak
20.07.2026.•
0
Nova grupa Savetovališta za odvikavanje od pušenja počeće sa radom u ponedeljak, 27. jula.
Gradski odbornici u utorak odlučuju o projektu "Novi Sad na vodi"
20.07.2026.•
11
Novosadski odbornici će u utorak, 21. jula, na sednici Skupštine grada odlučivati o projektu u javnosti poznatijem kao "Novi Sad na vodi".
"Utopija" Novosadskog pozorišta gostuje na festivalu THEALTER u Segedinu
20.07.2026.•
0
Predstava "Utopija" Novosadskog pozorišta biće izvedena u subotu, 25. jula na 36. međunarodnom festivalu THEALTER u Segedinu, jednom od najznačajnijih regionalnih festivala savremenog i alternativnog pozorišta.
Novosadska Tramontana deveta u Evropi: Dejan Parun među 100 najboljih pica majstora sveta
20.07.2026.•
0
Novosadska picerija Tramontana još jednom je potvrdila da pripada svetskoj eliti.
Centar Novog Sada bi mogao da dobije nove podzemne garaže i zgrade, ali i novu ulicu
20.07.2026.•
62
Plan dela gradskog centra u okolini Železničke ulice u kome urbanisti predviđaju još podzemnih garaža i objekata, nalazi se na ranom javnom uvidu.
Vikend doneo sjajne vesti: U Novom Sadu rođena 21 beba, među njima i bliznakinje
20.07.2026.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođena 21 beba.
.JPG "Danas još jedan")
Danas još jedan "Humanitarni ponedeljak" na Štrandu: Posvećen Aleksi Radanoviću
20.07.2026.•
0
Akcija prikupljanja sredstava za sugrađane kojima je to potrebno, "Humanitarni ponedeljak", organizuje se i u ponedeljak, 20. jula, na Štrandu.
.jpg "Počinje naplata parkiranja kod Novosadskog sajma")
Počinje naplata parkiranja kod Novosadskog sajma
20.07.2026.•
15
Pojedini parkinzi na Sajmištu od ponedeljka, 20. jula ulaze u sistem naplate.
Pred Novosađanima malo prijatniji dan
20.07.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti pretežno sunčano i malo svežije, ali i dalje toplo.
Advokat Ninić o tome kako bi dalje mogao da teče slučaj "Nadstrešnica" i kad se očekuje ročište
19.07.2026.•
3
Potvrđivanjem optužnice protiv šest osoba u slučaju pada nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu stiču se uslovi da svi učesnici u postupku dobiju poziv i da se na jesen odredi glavni pretres.
Narednih dana prijatnije u Novom Sadu
19.07.2026.•
0
Ponedeljak će u Novom Sadu biti pretežno sunčan i malo svežiji, ali i dalje topao.
Novosadski sudija u penziji: Apelacioni sud može da stavi van snage optužnicu beogradskog VJT za nadstrešnicu
19.07.2026.•
3
Zakon nema odredbu po kojoj bi mogao da ograniči koliko puta apelacija može da vraća optužnicu na ponovno odlučivanje, ali Apelacioni sud ima opciju da to prekine ukoliko želi.
Komentari 52
LeeMan
I , trajaće dok nekom Gore ( ne u SNS , oni su ipak boranija) ne zasmeta .
Kao , onimad , sa Šarićevim parama !
Kad je Ivica išao u Ameriku po “packe” . A gle , Ivica opet ministar unutrašnjih dela. Kao onomad ..
Jovan
Ivana
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar