Na Trandžamentu se planira 2.000 stanova: Ko će ih graditi?
Na Trandžamentu bi u narednom periodu moglo da bude izgrađeno oko 2.000 novih stanova.
Foto: 021.rs
To je predviđeno urbanističkim projektom koji je trenutno na javnom uvidu.
Šta se planira?
Na Trandžamentu između Kameničkog puta i Ulice Dunavske divizije planira se novi opštegradski centar, sa čak 65 lamela koje će činiti četiri celine. Lamele će međusobno biti povezane jednoetažnim i dvoetažnim garažama.
Ukupna površina parcele na kojoj će se graditi prelazi 10 hektara. Površina zemljišta koju će pokrivati stambeni kompleks je 36 hiljada kvadrata, dok će ukupno biti izgrađeno 138 hiljada kvadrata stambeno-poslovnog prostora. To znači da će u ovom, do sada neizgrađenom, delu Trandžamenta biti izgrađeno čak 1.978 stanova i više od 2.000 parking mesta u podzemnim garažama i na samoj parceli.
U prizemljima objekata prema Ulici Kamenički put planirano je poslovanje, dok su ostale nadzemne etaže namenjene za stanovanje. Planirano je i uređenje unutarblokovskog prostora - zelenih i slobodnih površina, sportskih terena, internih saobraćajnica i parking mesta, kao i izgradnja transformatorske stanice i vrtića.
U zavisnosti od ulice na koju izlazi, objekti će se sastojati od suterena, prizemlja i dva, odnosno tri sprata.
Kako se navodi u Urbanističkom planu, obavezna je i gradnja predškolske ustanove za potrebe kompleksa. Novi vrtić će biti jednospratna zgrada, a kapacitet bi trebalo da bude za oko 300 dece.
Gradnja ovog velikog kompleksa bi, prema planu, trebalo da se odvija u četiri faze.
Deo parcele na kojoj će se graditi je nekada bio zemljište koje je eksploatisala ciglana "Sloga", zbog čega je teren neravan. U tom delu neophodno je izgraditi potporni zid.
Investitoru je ostavljena i opcija ograđivanja građevinskog kompleksa, živom ili transparentnom ogradom, odnosno kombinacijom dva tipa.
FOTO: Urbanističiki plan
Gradnja u zoni zaštite
Budući da se ovaj prostor nalazi u preseku više zaštićenih zona, investitor je za plan morao da obezbedi Rešenje o uslovima zaštite prirode od Pokrajinskog zavoda za zaštitu prirode.
Prostor obuhvaćen planom nalazi se u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka Fruška gora, u prostornom obuhvatu ekološki značajnog područja "Fruška gora i Koviljski rit", odnosno u obuhvatu međunarodno značajnog područja za biljke. Takođe, parcela se nalazi i u zaštitnoj zoni međunarodnog ekološkog koridora reke Dunav.
Investitor je Uslove zaštite prirode dobio još u junu prošle godine. Kako se navodi u uslovima, prilikom planiranja i gradnje, neophodno je očuvati predeone i biološke raznovrsnosti kroz zaštitu i uređenje. Takođe, neophodno je da u okviru celog kompleksa bude minimum 20 odsto zelenila.
Zavod navodi i da su u pojasu od 500 metara od međunarodnog ekološkog koridora zabranjena rešenja koja narušavaju ekosistem. Važno je i izbegavati direktno osvetljenje obale, predvideti pravila ozelenjavanja, odlučiti se za biljke u skladu sa uslovima lokaliteta, sačuvati površinski sloj zemljišta i predvideti mere za očuvanje kvaliteta voda.
Ko gradi?
Kompleks na Trandžamentu će graditi firma koja je kupila ovo zemljište pre par godina, "ILF" DOO iz Novog Sada.
Ovo zemljište je prethodno decenijama bilo namenjeno za parkovsku površinu, ali nakon što ga je "ILF" kupio prenamenjeno je u opštegradski centar.
Park koji je bio predviđen pomeren je tako da će se nalaziti između novog opštegradskog centra i već urbanizovanog dela Trandžamenta u kom se uglavnom nalaze porodične kuće, što će novi kompleks smestiti na idealnu poziciju - između parka i pogleda na Dunav i Novi Sad.
Zastupnik i jedini vlasnik kompanije "ILF" je Siniša Mićević, koji ima udela u više drugih preduzeća.
Mićević je kao vlasnik Društva za razvoj projekata "ILF" upisan u septembru 2018. godine. Pre njega, firma je pripadala "Galens Investu".
Udeo u vlasništvu druge Mićevićeve firme, "Capitel Light" imalo je i DOO "Bio Team Electro". Bivši savetnik nekadašnjeg gradonačelnika Novog Sada Miloša Vučevića Slobodan Milić Bocara zapravo je osnovao "Capitel Light" preko DOO "Bio Team".
Udeo u vlasništvu "Bio Team" ima još jedna firma u likvidaciji - "Boban gradnja", na koju je Milić prebacio imovinu DOO "Bio Team", čiji je vlasnik bio do 2013. godine.
Zbog istorije vlasništva preduzeća koje poseduje Mićević, pre dve godine je došlo i do ozbiljnih optužbi od strane novosadske opozicije. Mićević je to tada u odgovoru za 021.rs nazvao kampanjom "koja za cilj ima nanošenje štete" njegovoj kompaniji i njemu lično i uputio novinarku na pravnog zastupnika za svu dalju komunikaciju.
Mićević je 2023. godino osnovao i DOO "Novex 021". Ova firma osnovana je sa 1.000 dinara novčanog uloga. Međutim, nenovčani ulog mnogo je veći i iznosi više od 107 miliona dinara, budući da je u njenom vlasništvu parcela na Bulevaru Jovana Dučića.
Pročitaj još
Gradnja na Trandžamentu - od ideje do realizacije
Inače, moguća gradnja na Trandžamentu pominje se još od 2020. godine, kada je JP "Urbanizam" zatražilo vodne uslove za Generalni urbanistički plan Novog Sada, u kojima se navodi da "postoji interes da se uz poštovanje režima zaštite Nacionalnog kulturnog dobra Petrovaradinske tvrđave planira za namenu opštegradskog centra".
Tada je za 021.rs potvrđeno iz Ministarstva kulture da je Zavod za zaštitu spomeniku kulture Novog Sada uzeo u ponovno razmatranje valorizaciju Petrovaradinske tvrđave. Iz Zavoda su tad istakli da je dokumentacija vraćena zbog određenih izmena koje se odnose upravo na "uslove čuvanja, održavanja i korišćenja katastarskih parcela koje se nalaze na lokalitetu Trandžament".
Tim dokumentom definisale su se granice kulturnog dobra i zaštićene okoline kulturnog dobra i predviđaju mere zaštite kojima se čuvaju vrednosti, integritet i autentičnost kulturnog dobra.
Javna prezentacija Urbanističkog projekta stambeno-poslovnog kompleksa na prostoru između Trandžamentske ulice i ulica Kamenički put i Dunavske divizije u Petrovaradinu trajaće do nedelje, 16. juna. Projekat se može videti radnim danima od 10 do 13 časova u zgradi Gradske uprave za urbanizam i građevinske poslove, ali i na sajtu Grada.
Svi zaintersovani građani i pravna lica mogu, u toku trajanja javne prezentacije, u pisanom obliku da dostave primedbe Gradskoj upravi u pisanom obliku ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Ledeno vreme za početak godine: Novosađani, evo šta vas očekuje
08.01.2026.•
0
Prvo ovogodišnje izdanje rubrike Šta vas očekuje obeležiće najava hladnog vremena, ali i ponekog događaja koji vredi posetiti.
Popov: Paljenje vrata novosadske Katedrale posledica politike podela
08.01.2026.•
0
Direktor centra za regionalizam, Aleksandar Popov, ocenio je da je jutrošnje podmetanje požara na bočnom ulazu u novosadsku Katedralu sramotan čin za Novi Sad koji važi za grad tolerancije, a i za Vojvodinu.
Godinu dana izveštavanja iz kriznih situacija: Psiholozi o novinarskim problemima
08.01.2026.•
1
Mediji u Novom Sadu, Vojvodini i Srbiji već godinu dana rade u vanrednim uslovima, sa mnogo više pritiska, rizika i nesigurnosti. Portal 021.rs analizira kako sve ovo utiče na psihu novinara i novinarki.
Ministar Beriša osudio podmetanje požara na vratima novosadske Katedrale
08.01.2026.•
3
Ministar za ljudska i manjinska prava i društveni dijalog Demo Beriša osudio je podmetanje požara na vratima Katedrale, i ocenio je ovaj čin "neprihvatljivim".
Novosadska opozicija o požaru na vratima Katedrale: "Napad na duh Novog Sada"
08.01.2026.•
1
Novosadska opozicija osudila je podmetanje požara na bočnom ulazu u Katedralu i zahteva od nadležnih potpunu i transparentnu istragu.
Preminuo bivši pokrajinski sekretar i član Vošine šampionske generacije Dragan Surdučki
08.01.2026.•
4
Preminuo je Dragan Surdučki, član Vošine šampionske generacije iz 1966. godine i bivši pokrajinski sekretar.
U petak u Novom Sadu -12 stepeni i kiša koja se ledi pri tlu
08.01.2026.•
0
Petak u Novom Sadu će biti leden uz kišu koja će se lediti pri tlu.
Mićin osudio paljenje vrata Katedrale: "Novi Sad je grad tolerancije"
08.01.2026.•
29
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin osudio je podmetanje požara na bočnim vratima novosadske Katedrale.
VIDEO: Zapaljena vrata na bočnom ulazu u Katedralu
08.01.2026.•
75
Rano jutros zapaljena su vrata na bočnom ulazu u novosadsku Katedralu, odnosno Crkvu Imena Marijinog, jednom od najprepoznatljivijih simbola Novog Sada.
U Novom Sadu za božićne praznike rođene 32 bebe, među njima i blizanci
08.01.2026.•
0
U Novom Sadu su u proteklih 48 sati rođene 32 bebe.
Danas u Novom Sadu vedrije, ali ledeno
08.01.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti malo vedrije, ali i dalje veoma hladno.
Kad kreću redovni vozovi do Budimpešte: U toku inspekcija mađarskog dela pruge, poznat rok ako sve bude u redu
07.01.2026.•
20
Dok srpska strana najavljuje da će redovni vozovi između Beograda i Budimpešte krenuti najkasnije u maju, iz Mađarske ovih dana stižu konkretnije i detaljnije informacije.
Sutra malo vedrije u Novom Sadu, ali i dalje veoma hladno, a u petak -11 i ledena kiša
07.01.2026.•
0
Četvrtak bi u Novom Sadu trebalo da bude vedriji, uz povremene sunčane intervale, ali i dalje leden.
VIDEO: Kolona kamiona uz trubljenje i zastave prodefilovala Novim Sadom povodom Božića
07.01.2026.•
55
Kolona kamiona uz trubljenje i okićena zastavama i ove godine je na Božić prodefilovala Novim Sadom.
VIDEO Studenti spotom najavili skup u Novom Sadu 17. januara: "Sledi konkretizacija naše borbe"
07.01.2026.•
19
Studenti u blokadi objavili su video kojim najavljuju skup u Novom Sadu 17. januara.
I danas moguć sneg u Novom Sadu
07.01.2026.•
1
Danas će u Novom Sadu biti veoma hladno i moguć je sneg.
VIDEO Širom Novog Sada obeležava se Badnje veče: Paljenje badnjaka i vatromet
06.01.2026.•
44
Večeras se u Novom Sadu obeležava Badnje veče.
VIDEO: Novosadska Žandarmerija pod rotacijama - prevozi badnjak
06.01.2026.•
89
Pripadnici Odreda Žandarmerije Novi Sad uočeni su na Mostu slobode kako službenim vozilima prevoze badnjak.
Božićna planinarska akcija sutra na Fruškoj gori
06.01.2026.•
7
Zimska planinarska akcija na Fruškoj gori, pod nazivom "Božićni uspon Crnom stazom", biće organizovana u sredu, 7. januara.
_ukrasavanje_kuce_.jpg "FOTO, VIDEO: Novosadski student za praznike ukrasio kuću sa preko 60.000 lampica")
FOTO, VIDEO: Novosadski student za praznike ukrasio kuću sa preko 60.000 lampica
06.01.2026.•
14
Novosadski student Dragan Nastić već godinama ukrašava svoju kuću i dvorište, a ove godine njegov dom krasi preko 60.000 sijalica.
Komentari 52
LeeMan
I , trajaće dok nekom Gore ( ne u SNS , oni su ipak boranija) ne zasmeta .
Kao , onimad , sa Šarićevim parama !
Kad je Ivica išao u Ameriku po “packe” . A gle , Ivica opet ministar unutrašnjih dela. Kao onomad ..
Jovan
Ivana
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar