Na Trandžamentu se planira 2.000 stanova: Ko će ih graditi?
Na Trandžamentu bi u narednom periodu moglo da bude izgrađeno oko 2.000 novih stanova.
Foto: 021.rs
To je predviđeno urbanističkim projektom koji je trenutno na javnom uvidu.
Šta se planira?
Na Trandžamentu između Kameničkog puta i Ulice Dunavske divizije planira se novi opštegradski centar, sa čak 65 lamela koje će činiti četiri celine. Lamele će međusobno biti povezane jednoetažnim i dvoetažnim garažama.
Ukupna površina parcele na kojoj će se graditi prelazi 10 hektara. Površina zemljišta koju će pokrivati stambeni kompleks je 36 hiljada kvadrata, dok će ukupno biti izgrađeno 138 hiljada kvadrata stambeno-poslovnog prostora. To znači da će u ovom, do sada neizgrađenom, delu Trandžamenta biti izgrađeno čak 1.978 stanova i više od 2.000 parking mesta u podzemnim garažama i na samoj parceli.
U prizemljima objekata prema Ulici Kamenički put planirano je poslovanje, dok su ostale nadzemne etaže namenjene za stanovanje. Planirano je i uređenje unutarblokovskog prostora - zelenih i slobodnih površina, sportskih terena, internih saobraćajnica i parking mesta, kao i izgradnja transformatorske stanice i vrtića.
U zavisnosti od ulice na koju izlazi, objekti će se sastojati od suterena, prizemlja i dva, odnosno tri sprata.
Kako se navodi u Urbanističkom planu, obavezna je i gradnja predškolske ustanove za potrebe kompleksa. Novi vrtić će biti jednospratna zgrada, a kapacitet bi trebalo da bude za oko 300 dece.
Gradnja ovog velikog kompleksa bi, prema planu, trebalo da se odvija u četiri faze.
Deo parcele na kojoj će se graditi je nekada bio zemljište koje je eksploatisala ciglana "Sloga", zbog čega je teren neravan. U tom delu neophodno je izgraditi potporni zid.
Investitoru je ostavljena i opcija ograđivanja građevinskog kompleksa, živom ili transparentnom ogradom, odnosno kombinacijom dva tipa.
FOTO: Urbanističiki plan
Gradnja u zoni zaštite
Budući da se ovaj prostor nalazi u preseku više zaštićenih zona, investitor je za plan morao da obezbedi Rešenje o uslovima zaštite prirode od Pokrajinskog zavoda za zaštitu prirode.
Prostor obuhvaćen planom nalazi se u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka Fruška gora, u prostornom obuhvatu ekološki značajnog područja "Fruška gora i Koviljski rit", odnosno u obuhvatu međunarodno značajnog područja za biljke. Takođe, parcela se nalazi i u zaštitnoj zoni međunarodnog ekološkog koridora reke Dunav.
Investitor je Uslove zaštite prirode dobio još u junu prošle godine. Kako se navodi u uslovima, prilikom planiranja i gradnje, neophodno je očuvati predeone i biološke raznovrsnosti kroz zaštitu i uređenje. Takođe, neophodno je da u okviru celog kompleksa bude minimum 20 odsto zelenila.
Zavod navodi i da su u pojasu od 500 metara od međunarodnog ekološkog koridora zabranjena rešenja koja narušavaju ekosistem. Važno je i izbegavati direktno osvetljenje obale, predvideti pravila ozelenjavanja, odlučiti se za biljke u skladu sa uslovima lokaliteta, sačuvati površinski sloj zemljišta i predvideti mere za očuvanje kvaliteta voda.
Ko gradi?
Kompleks na Trandžamentu će graditi firma koja je kupila ovo zemljište pre par godina, "ILF" DOO iz Novog Sada.
Ovo zemljište je prethodno decenijama bilo namenjeno za parkovsku površinu, ali nakon što ga je "ILF" kupio prenamenjeno je u opštegradski centar.
Park koji je bio predviđen pomeren je tako da će se nalaziti između novog opštegradskog centra i već urbanizovanog dela Trandžamenta u kom se uglavnom nalaze porodične kuće, što će novi kompleks smestiti na idealnu poziciju - između parka i pogleda na Dunav i Novi Sad.
Zastupnik i jedini vlasnik kompanije "ILF" je Siniša Mićević, koji ima udela u više drugih preduzeća.
Mićević je kao vlasnik Društva za razvoj projekata "ILF" upisan u septembru 2018. godine. Pre njega, firma je pripadala "Galens Investu".
Udeo u vlasništvu druge Mićevićeve firme, "Capitel Light" imalo je i DOO "Bio Team Electro". Bivši savetnik nekadašnjeg gradonačelnika Novog Sada Miloša Vučevića Slobodan Milić Bocara zapravo je osnovao "Capitel Light" preko DOO "Bio Team".
Udeo u vlasništvu "Bio Team" ima još jedna firma u likvidaciji - "Boban gradnja", na koju je Milić prebacio imovinu DOO "Bio Team", čiji je vlasnik bio do 2013. godine.
Zbog istorije vlasništva preduzeća koje poseduje Mićević, pre dve godine je došlo i do ozbiljnih optužbi od strane novosadske opozicije. Mićević je to tada u odgovoru za 021.rs nazvao kampanjom "koja za cilj ima nanošenje štete" njegovoj kompaniji i njemu lično i uputio novinarku na pravnog zastupnika za svu dalju komunikaciju.
Mićević je 2023. godino osnovao i DOO "Novex 021". Ova firma osnovana je sa 1.000 dinara novčanog uloga. Međutim, nenovčani ulog mnogo je veći i iznosi više od 107 miliona dinara, budući da je u njenom vlasništvu parcela na Bulevaru Jovana Dučića.
Pročitaj još
Gradnja na Trandžamentu - od ideje do realizacije
Inače, moguća gradnja na Trandžamentu pominje se još od 2020. godine, kada je JP "Urbanizam" zatražilo vodne uslove za Generalni urbanistički plan Novog Sada, u kojima se navodi da "postoji interes da se uz poštovanje režima zaštite Nacionalnog kulturnog dobra Petrovaradinske tvrđave planira za namenu opštegradskog centra".
Tada je za 021.rs potvrđeno iz Ministarstva kulture da je Zavod za zaštitu spomeniku kulture Novog Sada uzeo u ponovno razmatranje valorizaciju Petrovaradinske tvrđave. Iz Zavoda su tad istakli da je dokumentacija vraćena zbog određenih izmena koje se odnose upravo na "uslove čuvanja, održavanja i korišćenja katastarskih parcela koje se nalaze na lokalitetu Trandžament".
Tim dokumentom definisale su se granice kulturnog dobra i zaštićene okoline kulturnog dobra i predviđaju mere zaštite kojima se čuvaju vrednosti, integritet i autentičnost kulturnog dobra.
Javna prezentacija Urbanističkog projekta stambeno-poslovnog kompleksa na prostoru između Trandžamentske ulice i ulica Kamenički put i Dunavske divizije u Petrovaradinu trajaće do nedelje, 16. juna. Projekat se može videti radnim danima od 10 do 13 časova u zgradi Gradske uprave za urbanizam i građevinske poslove, ali i na sajtu Grada.
Svi zaintersovani građani i pravna lica mogu, u toku trajanja javne prezentacije, u pisanom obliku da dostave primedbe Gradskoj upravi u pisanom obliku ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Novosadski studenti u nedelju organizuju protest podrške autoprevozniku Jaćimoviću
08.11.2025.•
10
Studenti u blokadi novosadskih fakulteta organizuju protestu u nedelju, 9. novembra, u znak podrške autoprevozniku Milomiru Jaćimoviću.
U Novom Sadu za jedan dan rođene 24 bebe
08.11.2025.•
0
U Novom Sadu su u protekla 24 časa rođene 24 bebe.
Subota u Novom Sadu donosi promenljivo oblačno vreme sa slabom kišom
08.11.2025.•
0
Subota će u Novom Sadu biti promenljivo oblačna.
Milena Tabaković dobija novu funkciju
07.11.2025.•
20
Milena Tabaković, ćerka guvernerke Narodne banke Srbije, Jorgovanke Tabaković, imenovana je za novu v.d. direktorku pokrajinskog Fonda za zdravstveno osiguranje.
Dan Prve brigade Kopnene vojske obeležen u kasarni "Jugovićevo"
07.11.2025.•
1
Svečanost povodom obeležavanja Dana Prve brigade Kopnene vojske održana je u kasarni "Jugovićevo".
Korak bliže: Dodeljen tender za projektovanje parka na Telepu
07.11.2025.•
14
Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije dodelila je tender "AG institutu" za projektovanje parka na Telepu u vrednosti od 3,6 miliona dinara sa PDV-om.
Troje novosadskih aktivista pušteno posle saslušanja, terete se za "nepristojno i bezobzirno ponašanje"
07.11.2025.•
3
Troje novosadskih aktivista koji su sinoć privedeni nakon protesta ispred prostorija Srpske napredne stranke na Bulevaru oslobođenja pušteno je posle saslušanja u Prekršajnom sudu.
Klizišta u Sremskoj Kamenici na više mesta, gradska vlast ne uspeva da ih sanira
07.11.2025.•
7
Tender za projektovanje i sanaciju klizišta na Gradskom groblju u Sremskoj Kamenici drugi put je obustavljen u roku od svega nekoliko meseci. Gradska vlast poslednjih godina neuspešno raspisuje slične nabavke.
Šta Miša Bačulov kaže posle svega: "Predstava izmišljena da me prikažu kao ludaka"
07.11.2025.•
11
"Ceo ovaj slučaj imao je samo jedan cilj - da se sruši moj kredibilitet i poverenje koje ljudi imaju u mene", rekao je odbornik u Skupštini Novog Sada Miša Bačulov nakon što je pušten da se brani sa slobode.
Novo hapšenje zbog projektnog "muljanja" u Novom Sadu: Oštećeni budžeti za 15 miliona
07.11.2025.•
7
Zastupnik dva udruženja uhapšen je zbog sumnje da je nerealizovanjem projektnih aktivnosti oštetio budžete Novog Sada, AP Vojvodine i Republike Srbije za više od 15 miliona dinara.
SSP i LSV odgovoraju na tvrdnje o separatizmu: "Odvojiti Srbiju od lopovskih kandži"
07.11.2025.•
7
Na najave skupa pristalica Aleksandra Vučića u Novom Sadu, ali i ponovnih tvrdnji Miloša Vučevića o separatizmu u Vojvodini, reagovali su odbori Lige socijaldemokrata Vojvodine i Stranke slobode i pravde.
Reciklomati u Novom Sadu ne rade: Iz gradske uprave kažu da se rešavaju problemi
07.11.2025.•
13
Više uređaja za recikliranje na teritoriji Novog Sada nije u funkciji usled tehničkih problema, a iz Gradske uprave za zaštitu životne sredine navode da se radi na rešavanju problema.
Mega Vikend u Okovu - kompletan asortiman na popustu, samo ove subote i nedelje
07.11.2025.•
0
Ne propustite najveću akciju u godini, jer pogodnost važi samo 8. i 9. novembra.
Betanija: Rođene 22 bebe u jednom danu
07.11.2025.•
0
Dvadeset dve bebe rođene su u prethodna 24 sata u novosadskom porodilištu Betanija.
Umesto "Agrarije" u planu višespratnica: Plan na javnom uvidu
07.11.2025.•
35
Izmenama planske regulacije kompleksa Zemljoradničke zadruge "Agrarija" biće omogućena gradnja petospratnice umesto ovog objekta.
Vreme u Novom Sadu: Sve manje sunca, za vikend kiša
07.11.2025.•
0
Petak u Novom Sadu donosi promenljivo oblačno vreme.
Novi petak u gradu: Novosađani, evo šta vas očekuje
07.11.2025.•
0
Kraj radne nedelje u Novi Sad donosi promenljivo oblačno vreme, ali i poneki događaj za koji vredi izdvojiti vreme.
VIDEO Održan skup podrške Dijani Hrki u Novom Sadu: Dvoje privedeno zbog šaranja prostorija SNS-a
06.11.2025.•
10
Novosađani su se i večeras okupili u znak podrške Dijani Hrki, koja već peti dan u Beogradu štrajkuje glađu.
Roditelji učenika Jovine gimnazije traže razgovor sa ministrom prosvete
06.11.2025.•
9
Roditelji učenika Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" dopisom su zatražili hitan prijem kod ministra prosvete Dejana Vuka Stankovića zbog, kako su naveli, nagomilanih problema u toj školi.
"Ne znam ni kako prolazimo": Automobili se u Veterniku "sapliću" o ograde i kamenje
06.11.2025.•
20
Umesto rupa na putevima ili loše signalizacije, pojedinim meštanima Veternika smetaju - komšijske ograde.
JGSP "Novi Sad" izdvaja 3,5 miliona za radnike koji će prati autobuse
06.11.2025.•
11
Javno gradsko saobraćajno preduzeće raspisalo je tender za usluge pranja autobusa za šta izdvaja 3,5 miliona dinara bez PDV-a.
Komentari 52
LeeMan
I , trajaće dok nekom Gore ( ne u SNS , oni su ipak boranija) ne zasmeta .
Kao , onimad , sa Šarićevim parama !
Kad je Ivica išao u Ameriku po “packe” . A gle , Ivica opet ministar unutrašnjih dela. Kao onomad ..
Jovan
Ivana
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar