Izmenama GUP-a Trandžament se predaje investitorima, neki su već pikirali parcele
Zemljište površine skoro 90 hiljada kvadrata na Trandžamentu novim GUP-om prenamenjeno je iz parkovske površine u opštegradski centar.
Foto: 021.rs
Park koji se planira već decenijama unazad, pomeren je, pa će se nalaziti između ovog opštegradskog centra i već urbanizovanog dela Trandžamenta u kom se uglavnom nalaze porodične kuće.
Tako će ovaj opštegradski centar (što, prema ranijim planovima, znači zona poslovanja i stanovanja) biti smešten na idealnu poziciju, između parka i pogleda na Dunav i Novi Sad.
Ko je vlasnik zemljišta?
Sedam parcela, ukupne površine 87.128 kvadrata, u vlasništvu su kompanije "ILF" d.o.o. koja je do pre tri godine bila u vlasništvu Galensa invest.
Trenutni vlasnik kompanije je Siniša Mićević, u čijem je vlasništvu i "Capitel Light Team" Veternik, preduzeće koje je 2012. godine osnovao bivši savetnik gradonačelnika Slobodan Milić Bocara preko kompanije Bio team electro.
Istorija vlasništva dva preduzeća koja sada poseduje Mićević, dovela je i do ozbiljnih optužbi od strane predsednika Gradskog odbora Narodne stranke Borislava Novakovića, koji je još 2019. godine pitao kakve su veze između Miloša Vučevića i Slobodana Milića Bocare sa firmom "Capitel Light", kao i koja je veza firmi "Galens" i "ILF".
Novinarka 021.rs odgovore na ova pitanja pokušala je da dobije od Siniše Mićevića, ali joj je on umesto poricanja ili objašnjenja, rekao da "daljim širenjem laži učestvuje u kampanji koja za cilj ima nanošenje štete" njegovoj kompaniji i njemu lično. Dodao je da dalju komunikaciju mogu da nastave samo putem njegovog pravnog zastupnika.
Šta se gradi na Trandžamentu?
Mićević je upitan i šta njegova firma planira da gradi na Trandžamentu, ali je odgovor i na to pitanje izostao.
Prema navodima u Nacrtu Generalnog urbanističkog plana Novog Sada do 2030, deo Trandžamenta koji je sada u vlasništvu firme "ILF" je zona planirane izgradnje, odnosno opštegradski centar, ali će se pravila gradnje i visina objekata definisati daljim planovima.
Novi Generalni urbanistički plan (crvene površine predviđene su za izgradnju)
Pojam "opštegradski centar" je jedna od stavki u GUP-u koje su privukle najviše pažnje, naročito od strane predstavnika Društva arhitekata Novog Sada (DANS).
Opštegradski centri su definisani kao područja izvan starog gradskog jezgra, a koji imaju za cilj decentralizaciju grada. Oni čine veliki deo novog GUP-a. Iz DANS-a tvrde da se njima "privatnim investitorima otvara mogućnost da zahtevaju veći koeficijent izgrađenosti ili veću spratnost".
Kako je na prvoj javnoj prezentaciji GUP-a rekao član Upravnog odbora Društva arhitekata Novog Sada Slobodan Jović, tolikom zastupljenošću opštegradskih centara u generalnom planu grada, stvara se jedna "legalna pijaca", odnosno sve što je "crveno (u planu predviđeno za opštegradski centar) je "podložno pregovorima vezano za koeficijente izgrađenosti".
Park koji je prvobitno predviđen za tu lokaciju, pomera se prema groblju, pa će praviti "barijeru" između groblja i onog što će verovatno biti stambeno-poslovni kompleks, samim tim dižući vrednost zemljišta. U pitanju je tematski park površine od oko 13 hektara. Neki od sadržaja tematskog parka su izložbeni prostori, radionice i uređeni slobodni prostori.
Stari Generalni urbanistički plan (svetlo zelene površine predviđene su za park)
Pročitaj još
Da li se štiti kulturno dobro ili privatni interes?
O mogućoj izgradnji na Trandžamentu 021.rs je pisao još u februaru 2020. godine, kada je JP "Urbanizam" zatražilo vodne uslove za GUP, u kojima je navedeno da za područje na delu ciglane Trandžament koje je važećim Planom predviđeno za sportski centar, postoji interes da se uz poštovanje režima zaštite Nacionalnog kulturnog dobra Petrovaradinske tvrđave planira za namenu opštegradskog centra.
Tada je za 021.rs potvrđeno iz Ministarstva kulture da je valorizacija Petrovaradinske tvrđave povučena na ponovno razmatranje od strane Zavoda za zaštitu spomenika kulture Novog Sada. Iz Zavoda su tad istakli da je dokumentacija vraćena zbog određenih izmena koje se odnose upravo na "uslove čuvanja, održavanja i korišćenja katastarskih parcela koje se nalaze na lokalitetu Trandžament".
I ovoga puta obratili smo se i Ministarstvu i Zavodu da utvrdimo koje su tačno utvrđene promene korišćenja parcela na Trandžamentu, ali nismo dobili odgovor.
Dokumentom koji je bio povučen zbog izmena definišu se granice kulturnog dobra i zaštićene okoline kulturnog dobra i predviđaju mere zaštite kojima se čuvaju vrednosti, integritet i autentičnost kulturnog dobra.
Višnja Kisić iz Panevropske federacije za očuvanje kulturnog nasleđa "Evropa Nostra" je za 021.rs, kada je inicijalno objavljeno da je moguća gradnja na ovom zemljištu, rekla da bi trebalo da postoji konsenzus o vrednosti Trandžamenta kao prostora koji čini celinu sa Petrovaradinskom tvrđavom i u granicama je iste, kao i konsenzus da gradnji hotela, višespratnica i naselja nije mesto na Trandžamentu.
Ocenila je i da bi za bilo kakav projekat gradnje morala biti urađena detaljna Studija uticaja na kulturno nasleđe i Studija uticaja na životnu sredinu.
Istakla je i da je prostor Trandžamenta bez dileme viđen i vrednovan kao sastavni deo kulturno-istorijske celine Tvrđave, naročito zbog važnog istorijskog događaja koji se na njemu odigrao, odnosno odlučujuća bitka između Osmanskog carstva i Habzburške monarhije, nakon koje se Osmansko carstvo povuklo sa prostora severno od Dunava.
"Osim tog istorijskog značaja, od velike važnosti je vrednost čitavog istorijskog kulturnog predela Tvrđave, uključujući i Trandžament, koji stvara karakteristične vizure iz grada na Tvrđavu, i ima karakterističnu ambijentalnu vrednost. Upravo zbog te vrednosti ovaj prostor je predviđan u ranijim dokumentima kao javni prostor, dostupan svima, i kao parkovski prostor pun drveća koga je sve manje u našim gradovima. Drugim rečima, u slučaju da se sa ovim planom nastavi, oni bi dozvolili gradnju višespratnica na spomeniku kulture", ocenila je Kisić.
Javna sednica komisije za planove na kojoj bi trebalo da se razmatra Nacrt Generalnog urbanističkog plana održaće se 21. februara, a izveštaj komisije trebalo bi da bude završen do 5. marta, nakon čega se ide na to da oko 8, 9. marta plan bude upućen ka Gradskom veću i predložen Skupštini grada na usvajanje.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Stara lokomotiva kod Železničke stanice možda bude izmeštena - zbog planiranog spomenika
05.05.2026.•
15
Stara lokomotiva kod Železničke stanice u Novom Sadu mogla bi da bude sklonjena na drugu lokaciju kako bi se na tom delu postavio planirani spomenik stradalima u padu nadstrešnice.
Na gradskim autobusima u Novom Sadu reklamiraju se i kladionice
05.05.2026.•
7
Na autobusima JGSP-a nalaze se poruke o velikim dobicima, ali ono što očigledno izostaje jesu upozorenja za mogućnost velikog gubitka.
Zaposleni u BioSensu najavili novi štrajk upozorenja, ukazuju na delovanje predsednice Upravnog odbora
05.05.2026.•
2
Zaposleni na Institutu BioSens ponovo će organizovati jednočasovni štrajk upozorenja, u sredu, 6. maja, u 13 časova.
Umetnik o spomeniku žrtvama pada nadstrešnice: Simbolična zamena za nedostatak istinskih sudskih procesa
05.05.2026.•
2
Grad Novi Sad odabrao je idejno rešenje za spomenik stradalima u padu nadstrešnice Železničke stanice 1. novembra 2024. godine.
Pronađena devojčica čiji je nestanak prijavljen u Novom Sadu
05.05.2026.•
5
Devetogodišnja devojčica pronađena je oko 17 časova, nakon što je njen nestanak prijavljen policiji.
Mićin: Rešenje za spomenik birali stručnjaci, autori su ljudi sa ozbiljnim biografijama
05.05.2026.•
37
Gradonačelnik Žarko Mićin izjavio je da su idejno rešenje za spomenik žrtvama pada nadstrešnice birali stručni ljudi različitih profesija, a da su pobednički predlog radili ljudi sa ozbiljnim biografijama.
Izmene izbornih zakona se predstavljaju u Novom Sadu na Đurđevdan
05.05.2026.•
0
Odbor za pravosuđe, državnu upravu i lokalnu samoupravu predstaviće izmene više zakona u vezi sa izborima u sredu, 6. maja, u Skupštini grada.
Studenti u blokadi o spomeniku stradalima na Železničkoj: "Ne damo da betonirate istinu"
05.05.2026.•
24
Studenti u blokadi visokoškolskih ustanova u Beogradu poručili su, povodom idejnog rešenja za spomenik stradalima u padu nadstrešnice Železničke stanice, da "neće dozvoliti vlastima da betoniraju istinu".
U sredu u Novom Sadu do 28 stepeni
05.05.2026.•
0
Sreda će u Novom Sadu biti promenljivo oblačna i veoma topla.
Maturantski panoi Jovine gimnazije i ove godine bez fotografije direktora
05.05.2026.•
7
Maturanti Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" odlučili su da na svoje matursko veče ne pozovu direktora Radivoja P. Stojkovića.
Zborovi Novog Sada protiv idejnog rešenja za spomenik žrtvama nadstrešnice: "Vrhunac licemerja režima"
05.05.2026.•
10
Zborovi Novog Sada su se usprotivili usvajanju idejnog rešenja za spomenik žrtvama pada nadstrešnice Železničke stanice.
Glavni pretres u postupku protiv novosadskih aktivista odložen po treći put
05.05.2026.•
1
Glavni pretres u slučaju koji se vodi protiv 12 novosadskih aktivista, optuženih za navodni pokušaj rušenja ustavnog poretka, a koji je trebalo da bude održan danas, odložen je za 4. septembar.
Turistička organizacija Novog Sada organizuje promocije kraft pivara: Građani pozvani na degustaciju
05.05.2026.•
1
Turistička organizacija Novog Sada u petak, 8. maja organizuje prvu u nizu promociju posvećenih malim proizvođačima piva, čime se otvara novi koncept događaja u info centru, na Trgu slobode 3.
SNS najavio skupove u Beogradu i Novom Sadu: "Vučićeve pristalice očekuju da ne obilazi kiosk brze hrane"
05.05.2026.•
47
Srpska napredna stranka prijavila je policiji i nadležnim organima veliki broj javnih skupova i okupljanja za poslednju nedelju juna, među kojima su i skupovi u Beogradu i Novom Sadu.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 11 beba
05.05.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 11 beba.
Regata "Vode Vojvodine" 24. juna startuje iz Novog Sada: U toku prijave za učešće
05.05.2026.•
0
Međunarodna regata "Vode Vojvodine", 16. po redu, održaće se od 24. juna do 2. jula, a u toku su prijave.
Slučaj 12 novosadskih aktivista: Za danas zakazan glavni pretres
05.05.2026.•
1
Glavni pretres u slučaju koji se vodi protiv 12 novosadskih aktivista, koji su optuženi za navodni pokušaj rušenja ustavnog poretka, zakazan je za utorak, 5. maj u 9.30 časova.
Novosađani, bliži se rok za drugu ratu poreza na imovinu
05.05.2026.•
12
Rok za plaćanje druge rate poreza na imovinu za 2026. godinu je petak, 15. maj.
.jpg "Pred Novosađanima letnji dan, biće do 29 stepeni")
Pred Novosađanima letnji dan, biće do 29 stepeni
05.05.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti pretežno sunčano i veoma toplo.
Dijana Hrka pozvala porodice stradalih da se oglase o idejnom rešenju spomenika žrtvama pada nadstrešnice
04.05.2026.•
11
Dijana Hrka, majka mladića poginulog u padu nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu 1. novembra, kritikovala je idejno rešenje za spomenik žrtvama koje su tada stradale.
FOTO: Pogledajte još ideja za spomenik stradalima u padu nadstrešnice
04.05.2026.•
40
Osim rešenja Gorana Čpajka i Zorana Tucića za spomenik stradalima u padu nadstrešnice, nagrađene su još dve ideje.
Komentari 31
Dragana
Darko
Dana
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar