Nove zgrade na Novoj Detelinari i još stanovnika: Šta piše u planu detaljne regulacije

Autor: 021.rs

Novi Sad

08.05.2026.

14:48 > 14:44

Plan detaljne regulacije koji će se naći u Skupštini Novog Sada, obuhvata nacrt o izgradnji stambenih kompleksa na Novoj Detelinari. Planira se i sadnja drveća.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Nove zgrade na Novoj Detelinari i još stanovnika: Šta piše u planu detaljne regulacije

Foto: 021.rs

Kao što je portal 021.rs ranije pisao, u pitanju je područje između Ulica Janka Veselinovića, Stevana Mokranjca, Hadži Ruvimove i Veselina Masleše.

Urbanisti planiraju da se starije kuće sa dvorištima sruše a na njihovom mestu podignu zgrade spratnosti P+4+potkrovlje. Nova Detelinara već predstavlja jedan od najgušće naseljenih delova Novog Sada sa najmanje zelenih površina.

Realizacijom ovog plana, na Detelinari će živeti dodatnih 10.000 ljudi.

"Prostorna celina stambena zona Nova Detelinara, naročito u svojoj zapadnoj zoni, prošla je kroz proces urbane transformacije koja podrazumeva promenu namena zona porodičnog stanovanja u zone višeporodičnog stanovanja, opštestambene zone ili zone opštegradskog centra, uz postepenu zamenu objekata", naveli su urbanisti u PDR.

Primedbe

Tokom trajanja prošlih javnih uvida, građani su se najčešće žalili na visinu zgrada, manjak privatnosti u dvorištima, prenaseljenost bez dovoljno škola i parkova, nakon čega je Komisija za planove prihvatila pojedine primedve i delimično smanjila kapacitete stambenih zgrada u korist javnih povišina.

Površinu koju plan obuhvata iznosi 21,54 hektara u katastarskoj opštini Novi Sad I.

Beton oaza

Kao što smo ranije isticali, osim parkinga na Novoj Detelinari nedostaju i zelene površine. Nakon brojnih predloga i primedbi, PDR predviđa sadnju novih drvoreda i zelenih krovova.

Svaka zgrada bi, prema planu, trebala da ima određen procenat zelenila "na tlu" a ne samo na krovovima i terasama.

Ulice Janka Veselinovića i Stevana Mokranjca treba da dobiju nove drvorede. Urbanisti takođe navode da će se napraviti nove biciklističke staze koje će se povezati na već postojeću mrežu.

Parking

Imajući u vidu da na Novoj Detelinari postoji dugogodišnji problem sa brojem parking mesta, u ovom planu uvedena je stroga normativa od 1,3 do 1,5 parking mesta po izgrađenom stanu, ali to naravno ne rešava već postojeći problem.

Plan ostavlja mogućnost za izgradnju javnih garaža, kako podzemnih tako i nadzemnih ali u planu postoji dosta polemike o tome da li će se prostor namenjen za parking prenameniti u stambeni.

Tokom javnog uvida u ovaj plan prošle jeseni, najveći broj primedbi građana i institucija bio je upravo u vezi sa "hroničnim" nedostatkom mesta za parking. Novosađani su se u više navrata žalili na činjenicu da su trotoari i kolovozi nebezbedni i neprohodni zbog velikog broja nepropisano parkiranih vozila.

S tim u vezi, građani su izneli zabrinutost da će se izgradnjom novih višespratnica dalje pogoršati situacija sa parkingom, takođe su napomenuli da se spreči prenamena privatnih garaža u poslovne i stambene prostore.

Nove škole

Planeri su dali jasne smernice za izgradnju novih obrazovnih ustanova. Predviđaju izgradnju osnovne škole koja ima kapacitet od 700 do 800 đaka i spratnost P+2.

Osim osnovne planira se i izgradnja dve predškolske ustanove sa uslovom da se grade paralelno ili pre stambenih prostora. Takođe obe predškolske ustanove bi trebalo da imaju sopstvena uređena dvorišta.

Na kraju, plan predviđa proširenje kapaciteta srednjoškolskog obrazovanja, odnosno urbanisti planiraju izgradnju još dve srednje škole.

Podsećamo, prvi nacrti za transformaciju Nove Detelinare našli su se pred Novosađanima još 2017. godine, uz brojne izmene, primedbe i dopune plan detaljne regulacije Nove Detelinare je utvrđen 30. marta na sednici Gradskog Veća Grada Novog Sada a pred odbornicima Skupštine Grada Novog Sada naći će se 16. maja kada se očekuje njegovo konačno usvajanje.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

Komentari 44

Hronološki Najpopularniji

Milan Jankovic

27.05.2026 • 06:01

Nekvalitetno izgradjeno bio sam u par stanova. Uzimte laserski nivel i pustite u bilo kojem prostoru da uradi 4x4 laser crte pa cete vidjeti fuseraj. B.Evrope svaki dan satima kolone jer ovaj dio naroda ide prema Futogu i dalje umjesto da naprave zaobilaznicu kod groblja preko njiva za B.Palanku. Nemojte samo spominjati planere jer u NS nema urbanizma zamo maznjavanje para od investitora. Pre jedno 10tak godina u jednoj inzinjering firmi dosao tip i kaze direktoru: Slusaj vamo, sta si mi dao statiku 12000 eura ja znam da zidam ja sam iz Krajine sazidao 10 kuca a bio sam advokat. Umro sam od smjeha pazi pisali smo se. Eto ta bagra nam je unistila NS.

1 2 -1
Olivera

11.05.2026 • 21:07

Neslavno

Odavno je Detelinara oznacena kao vid nehumanog stanovanja.

10 7 +3
Her Žika

11.05.2026 • 19:42

Novi stanovi!?

Stižu još stanovi! Za koga, po kojoj ceni?
Ceo Novi Sad ima da bude i jeste ko u magacinu.

13 16 -3

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.