Uvodi se porez na "stan na dan"

Autor: Novosti/Danas

Info

31.03.2018.

21:09 > 22:17

Srbija planira da oporezuje gazde koji izdaju domaćim i stranim turistima "stan na dan".

Foto: Pixabay

Tako, Ministarstvo turizma priprema projekat na državnom nivou, koji bi trebalo da reguliše proces rentiranja stanova i kreveta.

Kako je najavila Renata Pindžo, pomoćnica ministra turizma, u planu je priprema reforme poreskog tretmana ljudi koji pružaju uslugu smeštaja do 30 ležajeva. Ta reforma trebalo bi da obuhvati njihovo oporezivanje po niskoj stopi, prijavu i plaćanje boravišne takse, kao i njenu kontrolu. Uz to, tu bi bio sistem onlajn prijave i odjave gostiju i elektronski sistem koji će biti uvezan sa MUP, Poreskom upravom, lokalnom samoupravom i ministarstvom.

Reforme bi trebalo da povećaju plaćanje boravišne takse, da ljudi koji se bave izdavanjem stanova porez plaćaju paušalno, da svoj smeštaj kategorišu i rade legalno. To podrazumeva da bi elektronsko prijavljivanje i odjavljivanje turista bilo obavezno.

Biznis iznajmljivanja stanova na dan i to pre svega stranim turistima postao je prilično rasprostranjen posao u Beogradu i Novom Sadu koji ljudima koji se time bave donosi fine prihode. U zavisnosti od lokacije, opremljenosti, veličine i drugih faktora, zakup apartmana u Beogradu košta od 15 do više od 200 evra na dan. Koliko se ovo isplati govori i pojava da ljudi iznajmljuju stanove uglavnom u centru grada na duži rok, regularno sa mesečnom kirijom, a onda ih reiznajmljuju strancima na dan. Zarada od iznajmljivanja na dan može biti i dvostruko veća od onoga što se plaća originalnim vlasnicima stana za kiriju.

Na ovo je ukazala i Pindžo rečima da izdavanje stanova turistima više nije usmereno na klijente koji traže samo jeftin smeštaj. Ona je ocenila da pojedinci iznajmljuju tuđe stanove da bi ih izdavali turistima i pri tome "ne žele da ih kategorišu kod lokalne samouprave i plaćaju porez, već sklapaju ugovore o izdavanju stana i plaćaju neke minimalne nadoknade".

Predlog ministarstva turizma je prema rečima Pindžo da se uvede paušalno oporezivanje zasnovano na raspoloživim kapacitetima po nekoj primerenoj niskoj stopi da bi se proširila baza onih koji se oporezuju. Takođe, da se reformiše sistem plaćanja boravišne takse za istu tu kategoriju lica i da se uvede kroz sistem elektronske uprave usluga koja se nudi građanima, sistem elektronske prijave i odjave svih gostiju, koja bi bila besplatna i obavezujuća.

"Cilj je odvojiti evidenciju o ostvarenom prometu, evidenciju gostiju i plaćanje poreza", navodi se u odgovoru Danasu.

Ovo je problem sa kojim se suočavaju sve zemlje koje iole zarađuju od turizma. U mnogim zemljama ili gradovima su onlajn servisi kao što je Air B’n’B zabranjeni, kao na primer u Berlinu, dok je recimo Buking travel (Booking travel) zabranjen u Turskoj. Razlog je što ljudi iznajmljuju svoje ili tuđe stanove, ne kategorizuju ih, ne prijavljuju i ne plaćaju porez. Slovenačke vlasti su krajem prošle godine pozvale svoje građane da prijave prihode od iznajmljivanja stanova do kraja januara kako ne bi platili kazne od 400 do 30.000 evra. Inače oni procenjuju da je u Sloveniji 200.000 noćenja ostvareno iznajmljivanjem apartmana preko Air B’n’B i Bukinga.

Aleksandar Seničić, generalni sekretar JUTA-e ističe da nema potrebe za novim porezima pošto već imamo regulativu i oni koji rade regularno već plaćaju poreze, ali da je neophodno da se zapreti ozbiljnim sankcijama onima koji rade na crno. "Imamo akciju turističke inspekcije i neki prestupnici su uhvaćeni, ali rad na crno je dominantan način poslovanja. To je problem i u drugim zemljama", ocenio je Seničić.

Iz jedne od mnogobrojnih agencija koje se bave iznajmljivanjem apartmana na dan procenjuju da porez plaća oko 30 odsto rentijera. Oni ističu da bi porez značio poskupljenje zakupa apartmana za nekoliko evra. "To se vidi i iz toga što su apartmani koji su kategorisani već sada skuplji od nekategorisanih", ističe sagovornik Danasa.

Upućeni smatraju da bi smanjenje poreza, koji ocenjuju kao visok, moglo doprineti većem broju prijavljenih stanova, a takođe kažu i da bi trebalo pojednostaviti prijavu stanova za fizička lica. Na primer u Hrvatskoj fizičko lice može da se prijavi kod turističke organizacije i stekne pravo da izdaje račune bez da se registruje pravno lice ili kao preduzetnik. Kod nas neki, kada im mušterija traži račun, to rade preko agencija koje pružaju usluge smeštaja kako sami ne bi morali da plaćaju knjigovođu. U Beogradu se putem sajta Booking.com izdaje nešto preko 2.000 stanova, a na nivou cele Srbije oko 5.000.

Ono što je nejasno je kako će država uspeti da natera da porez plaćaju oni koji preko interneta traže zakupce, kada ima velikih problema da nađe regularne stanodavce koji iznajmljuju stanove na duži rok. Poreska uprava je 2016. godine krenula u kampanju naplate poreza na prihode od kirije, ali po svemu sudeći nije ostvarila značajniji rezultat. Niko ne zna koliko se u Srbiji stanova iznajmljuje, a najbolja procena je na osnovu popisa iz 2011. godine po kom je 122.500 stanova prijavljeno da se izdaje, a navodno u još 137.000 je prijavljeno da žive rođaci. Takođe, neke procene su da je do pet odsto stanova koji se izdaju prijavljeno i to se odnosi na ambasade i strane kompanije.

OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!

Komentari 14

Hronološki Najpopularniji

Nemanja

24.09.2021 • 13:17

Porez

Definicija poreza:
Porez je legalizovana Poncijeva prevara kojom se bave birokrati i političari, kako bi od efikasnih osoba uzeli i koristili taj novac neefikasno, tj. u lične svrhe.

Ko god da ga tumači drugačije, znajte da je ili birokrata, ili političar.

(Ovo mi je rekla jedna imućna osoba koja posluje u nekoliko država u svetu, uključujući i Srbiju.)

0 0 0
Maja

01.01.2019 • 23:25

Vazi...nemoj da dozvolite nasem narodu da se snadje i pokusa da zivi normalno...ako naplatite porez i na vazduh...bedna Srbija

10 0 +10
Ma da

02.04.2018 • 00:34

@ st

Jadan narod i sirotinja sa viškom stanova za izdavanje.....

3 10 -7

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.