Magistar menadžmenta nekretnina: Ne treba čekati sa kupovinom stana

Ovo će trajati dok ova glupa vlast traje i drži veštački kurs evra.Uništavajući srpska sela a time i državu...živi bili...

Ceka se zavrsetak mosta Liman-Kamenica pa i u Beocinu vrtoglavo skace cena. Dokle ovo ide nikome nije jasno.

Купопродаја станова је у проблему!
Балон је пред пуцањем, нема продаје редовних станова, само по наруџбини богатијих.
Квалитет зато трпи, фушерај је велики.
Златибор и Кочаоник стоји продаја, све је више празних станова. Нема улагања у градњу. Многи инвеститори су дужни подизвођачима...чекају се промене.

Posto je prodaja stala ,javljaju se agenti za nekretnine i kazu kupujte ,kupujte ,kupujte bice 10000eura m2 u N.Sadu.Ko hoce neka placa dzipove prodavcima i investitorima ja necu.Pametnije ulazem.

@Joca
Nekako si zaboravio da napomenes da je plata u Gracu bar 3x veca nego u Novom Sadu (kaze Numbeo), a stan je samo 2x skuplji. Plus kamate na kredit daleko nize.
Mora citav kontekst, ovo je tzv. cherry picking.
Koliko kvadrata stana mozes da kupis sa prosecnom platom u datom gradu. Onda tek imas realno poredjenje.

Prica "meranzer" price.
Na prodajnoj ceni od 1.800-2000eur/m2 svaki investitor vec ima zaradu kakvu ne moze ni da sanja u bilo kojoj drugoj delatnosti.
Cena stanova u smrdistanu je paradoksalna obzirom na NEkvalitet gradnje, NEkvalitet zivota, licnu NEbezbednost i ekocidnu svest svih prisutnih.
Visoke cene drzi jednim delom pranje para iz "crne zone" droga/oruzje/trgovina ljudima ali i dobrim delom iz tzv. "sive zone" gde spadaju svi oni koji utaje porez-sverceri, kirijasi,tezgarosi muzikanti/prostitutke/pevaljke, male i vece zanatlije, trgovci, nakupci i ostala zgadija.

Da gradovi imaju metro i a sela i prigradska naselja normalnu infrastrukturu, nikome normalnom ne bi palo na pamet da po tim cenama kupuje stanove u gradu i zivi u tim uslovima (45 kv cela porodica), nego bi kao sav normalan svet ziveli na pola sata voznje metroom u daleko humanijim uslovima. Zbog lose infrastrukture su napustena sela i ljudi su se nabili u gradove. Strasno!

Vezano za novogradnju sve ste u pravu ali se zaboravlja da ne moze svako da priusti kucu koja je i do tri cetiri puta skuplja od stana zbog vece kvadrature. A kod nas nema malih kuca izuzev bas oni starih na ivici rusenja i koje zahtevaju velika ulaganja. Zato se zivi u kavezima.

Baš se pitam da li magistar zivi u porodičnom stanu od 40 kvadrata.

A pošto vrlo dobro znamo da ne živi u takvom porodičnom stanu, znamo da je to razlog ovakve gluposti koji je izjavio.

Sranja od novogradnje nazivate stanovima? Bez ostavskog prostora, parkinga... Zaludeli su vas za vile a to je po opisu nekadasnji dvorisni stan. Da ste pametni za iste pare koje dajete za stan u fuser gradnji mozete kupiti kucu na Telepu sa celom komocijom (a na istom mestu cete kupiti stan u toj fuser gradnji). Godinama mantrate o Adicama i Telepskoj dolini a ono je mesto iz pakla za zivot. Inace, tako dobro idu nekretnine da mi je drugarica prestala sa tim poslom i otisla da cuva babe u Nemackoj. Drugi mi rece da je borba oko atraktivnih lokacije jer sve ostalo stoji.

srbi ce ziveti u kavezima kao ljudi u azijskim zemljama.
mislite o tradicionalnoj familiji koju zapocinjete u 35 kvadratnih metara.

zahvalite mafijaskoj udbi koja vam sve to projektuje

Po Novom Sadu ima gomila gradilišta, koja ili sporo napreduju ili stoje. Samo veći investitori, bliski vlasti još imaju novca da nastave sa gradnjom, kao što je Galens. A plašim se da i to sve ide iz našeg džepa. Što se cena tiče, one su tu negde ko i prošle godine. S tim što se dešava da vlasnici starogradnje počinju da spuštaju cene, jer niko neće da kupi zbog toga što su cene približne novogradnji.

Чека онај ко нема пара! Квадрат држи реалну цену на спрам инфлације и скупоће. Ја сам пре 15 година са 500 еура плате живео пристојно до сада са 950 еура преживљавам! Очекивати неко појефтињење квадрата је сада постало бесмислено бар за новоградњу јер није могуће више! Можете само маштати и лупетати али прво нема радне снаге и ако је нађеш прескупа је а где је све остало! Ко има купује ко нема може само да коментароше.

Svugde u svetu rastu cene shodno vremenu i inflaciji. Samo kod shodno inflaciji, nema veceg izvodjaca pa da pravi razumno, park, lep trotoar itd. da lice na nesto. Goli demit na svakoj fasadi i posle 1god vec izgleda kao da ima 10god. luksuz je gips na fasadi i spoljna rasveta, u drzavi ispravnu pijacu vodu nema niti jedan veci grad, sa ovakvim bezvalscem i potpuno ofrlje uradjenim infrastrukturnim planom nema apsolutno veze sa mozgom nista od ovoga. I koje je opravdanje ovolikog povecanja cena drugi osim apsolutnog monopola?

Da, da, sve ce pasti , od vlasti do cene krompira... samo treba docekati.

Evo pogledao sam na sajtu numbeo. Cene u centr Graca 6156 dolara po m2, za NS pise 3500...

Samo se u Srbiji malo veća supa od 35-40 m2 naziva porodičnim stanom….

I sta se desilo par godina ili par decenija posle? Cene nekretnina rastu u proseku 5% godisnje (dupliraju vrednist svakih 15 godina), bude kriza bude pada ali u proseku samo rastu. Negde i vise od toga, pre 60 godina kuca u USA je bila 8000 dolara, danas 450.000 dolara. 55 X za 60 godina...

Znači normalan porodičan stan ima 40 kvadrata. Ovo stvarno treba reći i ostati živ. Preko 100 hiljada EUR traže za takve stanove, bez parking mesta, podruma ili bilo kakve zajedničke prostorije, ne možeš ni bicikl da vežeš normalno. A o kvalitetu novogradnje, privatnosti, zelenilu ni ne pričati. Ovo što se sada prodaje kao novogradnja u socijalizmu ljudi ne bi uzimali ni za džabe.

Одлично се сећам истих прича које су се причале до јесени 2008. Неколико година касније десила се криза са CHF када су мудри купци станова закукали и тражили помоћ од нас осталих пореских обвезника.

Pogledaj cene u Gracu,

Kad odu Rusi i kad nestane love, kirije će se prepoloviti i vratiti na staro. Nepomenik teško da će dobiti neke nove multimilionske kredite, a jedino tako lova može da uđe u ovu kasabu. Pitam se šta će biti sa stanogradnjom kad ćemo i za paštetu morati da se stisnemo.

Otelo se kontroli:
Prodali su prvu turu, koja ne postoji, to pokazali lakomima i nevoljnima i tako lančano krenuli da urade prvi talas, treći prodali, prvi prikazali, započeli drugi... od vazduha do vazduha nije dug put.
Ali, eto, sada ima puno neprodatih, znači mnogo više nezavršenih, a svi čekaju obećane stanove i neisplaćene, zaradjene novce.
Upisujte deco prava, eto posla za par generacija advokata!

Uopšte nije bitno koliko novca treba nešto da se napravi, već ima li kupac novca to nešto da plati. Kada se smiri situacija oko korupcione inflacije i Srbiji, doći će do korekcije cene.

Da li je beton u Zaječaru i Čupriji duplo ili četvoroduplo jeftiniji nego u Beogradu i Novom Sadu? Kako stojimo sa blokovima, drvnom građom? Da li u Ćupriji ili Zaječaru ima jeftinih i dobrih stručnih radnika a u Novom Sadu i Beogradu ih nema? Zato je kvadrat toliko skuplji u ovim potonjim gradovima? Ne, skuplje je samo zemljište i neznatno radnici ali zato ima posla za te j(r)adnike mada je zemljište najmanja stavka jer od 500m2 parcele nastaje najmanje 600m2 stambenog prostora tj. cena je 1:200. Problem je centralizacija, mafijaški građevinski klanovi, korupcija, "država" hajdučija a sve te činjenice veze nemaju sa ekonomijom osim u negativnom smislu.

онај ко нема појма са животом купује некретнину и кола за кеш

nekvalitetno, preskupo, dehumanizirane pretrpane betoncine kao doslovno grobnice za zive robove koji se zatrpaju dugovima kreditima hipotekama...