Podstanar napravi dug, pa stanodavcu izvršitelji plene imovinu: Kako se zaštititi?

Под обавезно оверити уговор код нотара и узети депозит и никада не примити кирију без увида о плаћеним месечним обавезама и признаницама или извода из банке. У случају не плаћања не исељавања крађе и сл.закон је ефикасан и брз док се сада преко адвоката проверава закупац да ли је ликвидан имали досије и сл. У сваком случају несавесни закупац може бити и на потерници где ће бити ухапшен пре или касније за почињене трошкове и дугове.

Očigledno je jedina zaštita ne dozvoliti podstanaru da se prijavi na tu adresu, što je katastrofalan propust zakonodavaca koji nisu predvideli ovakve situacije... Takođe, podstanar je po zakonu dužan da prijavi prebivalište na toj adresi, a to ne zavisi od njega. Gomila propusta zakonodavca.... Logično rešenje je da sa ugovorom automatski stiče pravo da se prijavi, ali da stvari nisu njegove i da nema nikakva druga prava kao što vlasnik ima.

"Podstanar napravi dug, pa stanodavcu izvršitelji plene imovinu: Kako se zaštititi?"

A kako mislite da drugačije izvršitelj kupuje stanove u Bgd@H2O i da vodi porodicu u Keniju na safari?

Jel vidi neki organ ove drzave da ovde postoji problem i da ga treba zakonodavnim izmenama resiti?!? Jel bi mogao neko da pocne da se bavi svojim poslom i radi ono za sta je placen budzetskim novcem?

Saveti su potpuno kretenski:
1. kako mislite da stanodavac proverava poštu? Svaki dan da sačekuje poštara i proverava???
2. Zakon o boravištu član 9. Građanin je DUŽAN da prijavi svoje nastanjenje u roku od 8 dana. Ukoliko to ne uradi zaprećena je kazna 10,000-50,000 dinara. Znači ugovorom ne može to da mu traži, šta više u obavezi je da mu omogući da se prijavi makar privremeno. To niste obradili uopšte
3. Popis stvai u kući je jedini realan i normalan način i to treba da bude deo ili prilog uz ugovor i to je jedino u redu.
4. Četvrto o pristojnoj komunikaciji je besmisleno čak i za advokata.
Takođe niste elborirali privremeni boravak i šta u tom slučaju.
Ponovo vas molim da za bilo kakave savete koristite kredibilne izvore i o svemu malo razmislite. Ovakvi tekstovi svima prave problem i stanodavcima i zakupcima i pošti i policiji i svima kojima je bitna adresa stnovanja.
Pozdrav od običnog čoveka koji čak nije ni pravnik.

Može se rešiti na drugačiji način. Napisati novi zakon o najmu nekretnine. Obavezno uz ugovor i prijavu prebivališta na adresi na kojoj živite. Ali to jednog dana u limburgu mesecu jer ovaj saziv skupštine ne moram objašnjavati nema kapacitet za to

Znači nema zaštite.

Stvarno imamo arhaična rešenja u pogledu zakupa. Najveći problem je deložacija. U svakom slučaju, dodatna mogućnost vlasnika u opisanom slučaju je pasivizacija adrese nakon izlaska stanara, ukoliko ne prijavi adresu drugde.

Strasno! Privatna imovina je svetinja i vlasnik je svuda zasticen u normalnim drzavama.Naravno u sovjetskim satelit vukoj... , ljudska prava ne vrede nista!

Srbija,zemlja u kojoj su sve vrste lopova,prevaranata i sličnih zaštićeni zakonom.

Ali ni jedan način nije da do otimačine ne dođe.
Zašto ne bi izvršitelji utvrdili sami šta je u vlasništvu osobe od koje naplaćuju dugovanje?
Oni valjda imaju neka prava i uvide