Kirije u Novom Sadu visoke - da li bi mogle da se "zamrznu"?

koji ostavljaju pustoš za sobom?
Jedni su ušli u novi renoviran stan, šta su sve uradili štrokavci.
Čak ih nije ni sramota.
Pa unakaze sve, tako da posle njih popravljaš, tako da nikakvu zaradu nemaš od kirije, nego se krpiš.
Trebalo mi je 3 god. kirije da pokrijem štetu.
Pa vidite koga treba zaštititi?

Jest vala,plate eksplodirale ,posebno NS i BG,140,160,200,300,...hiljada,sada kukaju za kirije. Ovde neko laze,ko laze,taj krade i mora u zatvor.

Ovo me podseti na imas kucu vrati stan i obrnuto. Predizborna komendija!

Zasto bi kirija bila problem, juce sam procitao da je prosecna plata u ns 144000 din, pa kakav je peoblem onda izdvojiti 300e za kiriju???

Prvo uredite drzavu, pa ostalo.

Prediz orni marketing ko sa hlebom od 3 dinara ukidanjem tv pretplate hapsenje svih drzavnih lopova prvi Miskovic kojem sada moramo placati milone dolara da nesirim dalje i ovo je dovoljno. Jeste normalni ?! Toga nigde u svetu ne postoji.

Uvesti porez na nekretninu gde niko ne zivi 5% godisnje.Efekat puno vise stanova za izdavanje-kirije manje. Porez na stanove za izdavanje 1% god. Efekat izdavanje vise nije tako isplativo, ljudi ne kupuju masovno stanove za izdavanje ili samo da tako stoje..i onda cene stanova ce drasticno da padnu..e onda sve to ima smisla za obicnu raju a ne za tajkune..

Ne možete zamrznavati selektivno. Ajde onda zamrznite i cene stanova, plata, itd itd ulazimo u državno regulisano tržište što uopšte nije dobro. Odnos ponude i potražnje reguliše cenu i tržište rentiranja stanova je najbolji pokazatelj toga

Hahahahahahaja.

Joooj, pa bravo, baš si me lepo nasmejao. :D

Gde ti zivis?! Vlast se bavi kriminalom, marihuanom, nema vremena za te tvoje prohteve.

Tvoj komentar je stvarno za Kuku Lele. Pa u Srbiji mnogi nemaju plate ni blizu 2000e. O čemu ti to?

London?? Stvarno??
Pa sto nisi Tokio izvukao iz sesira?

Prvo krenite od potroške korpe,koju već nazivate korpica.
A,onda i od komunalnih troškova-za koje cene rastu pogotovo pred praznike. Pa,struja…za koju se ne zna ko je bahatiji…
O porezu na stan da ne pričam detaljno…

Lele zaposlen u JKP preko stranke, a London video na Pinku...

Jedini način da cena kvadrata padne je da se uvede ozbiljan porez na drugu, treću, petu nekretninu. Tada će stan prestati da bude investicija i počeće da opadaju cene.
I ne, neće se to preliti na podstanare jer su već isceđeni do maksimima.

Razumem vašu želju da živite u uređenoj državi, ali vi niste u prilici da selektivno izbegavate propisane obaveze. Do 1.000.000 dinara utaje je prekršajno delo, preko toga je krivično delo.

Učio sam pravu školu, imam svoj stan i ne interesuje me kolike su kirije:)

Kada cete vi zakupci shvatiti da dodatni nameti stete samo vama? Ljudi se radovali kada je uvodjen pdv, kao manje ce zaradjivati trgovinski lanci, a sta vi imate od toga? Nista. Dobili smo svi +20% na cene svega. Pogledajte racun kada kupite nesto, vi ste platili taj porez.

Lepo pita Milos,ali po cijem djepu taj porez ce se odraziti to Milos nemisli.Stanodavac dize cenu za visinu poreza.

Evo me da kažem!
Plate u UK i u Srbiji su skoro jednake - £ 2000 i oko €2500. Ne pričam o minimalcu! Dvosoban prazan stan u UK (nije London) ispod 1000 funti nećeš naći. A tek u Londonu, izvoli pa izdvoji £2500. Pa vi vidite da li su vam visoke kirije u Srbiji.

Онда замрзнути и плате, цене итд. Једном речју комунизам. Шта може да пође наопако?

Kome je skupo nek iznajmi od pandura koji su kupili za 500 evra kvadrat ili nek kupi sebi stan. A ko hoće da zamrzava, nek zamrzne cenu kvadrata dok Adice ne postanu skuplje od Azurne obale.

Koji je odnos cena stana i plate i hrane i plate u drugim zemljama da vidimo?

Ako je skupo zasto onda tolike hiljade ljudi dolaze da zive u NS?

Stan moj, radio godinama, još i kredit digao i platio ga i sad će da mi za moje privatno vlasništvo odredi cenu kirije. Nikad nije bilo lako doći do stana a sad ja kupim stan za velike pare , a izdajem za male pare. I još bi neki da stanuju za male pare a neki bi da kupe stan za male pare ....a hiljade drugih sto su platili stan i dali puno para su veverice i glupi i treba im smanjiti kiriju i povećati porez, ili da vrate stan....

Cast izuzecima, ali kakvi su podstanari, kirije i nisu visoke. Sve hoce na gotovo, da usele u stan sa rancem i da sele kada im se prohte. Traze sve, od kreveta, posteljine, tanjira, kasika.... Takva vrsta dugorocnog izdavanja nigde ne postoji osim kod nas i svi kukaju da je skupo. Na zapadu dobijes prazan stan pa si misli kako ces ga namestiti, onda ti nece pasti na pamet seliti se svakih par meseci a namestaj ces cuvati ner si ga ti kupio. O depozitu da ne govorimo, jedna mesecna kirija vise ne pokriva ni krecenje stana a svi izlaze iz stanova i ostavljaju prljavo, polomljeno, neplacene racune i bune sa da im je skupo. Osim toga, svi hoce u centar grada, niko nece u prigradska naselja. Studenti traze stanove pored fakulteta i sta im je onda tacno skupo????

A kako bi zamrznuli kirije kad se sve izdaje "na crno", bez prijave? To je kao kad bi rekli "drzava ce ograniciti cenu svercovane robe".

Комуњаре изгледа још нису изумрле. Тржиште некретнина је боље регулисано него било које друго тржиште у Србији. Само се регулиште и то врло динамично. Држава никада није бољи регулатор него слободно тржиште.
У Новом Саду станарине нису превисоке нити чак високе. У односу на куповну цену станова оне су чак и ниске. Проблем је што људи не зарађују довољно, а свако може да заради више ако хоће. Зарадити више у Србији није забрањено.
Свако ко мисли да му је станарина скупа, нека узме кредит и купи себи непокретност и срећно му било. Врло просто.
Пре свега тога би био потребан закон о заштити станодаваца и њихове имовине од несавесних подстанара.

1. Ograničavanjem gornje granice pašće kvalitet stanova jer će se manje ulagati u komfor. To mora regulisati tržište, ne ograničenje cena.
2. Kurs evra je nerealan pa i stanarine deluju nerealne.
3. 300€ u Novom Sadu za isti stan u Beogradu ili Somboru nije isto pa ograničenjr nema smisla.
4. Kada bude regulisano jednostavno odjavljivanje podstanara od strane vlasnika stana, tada će biti više prijava podstanara i ugovpra.
Sve to na štetu podstanara jer: +20%.
5. Velika većina stanodavaca i podstanara su veoma korektni, a mali deo nisu. Zbog tog manjeg dela ne treba ništa menjati što bo bilo na štetu stanara i vlasnika.
6. Od svakog uplitanja države korist ima samo državna blagajna.
Rezime: neka tržište reguliše sve jer ima dovoljno i stanova i podstanara i svima velik izbor!

Mozes stavis sta hoces, nula njih prijavi izdat stan

Jesi cuo da medvedi postavljaju zamke za vukove. Imaju jake opruge kidaju noge.

Vlast mora preduzeti mere u ovoj oblasti i ograniciti maksimum uz zestoke kazne. Sve ostalo vodi u iflaciju i remecenje finansikske stabolnosti zemlje. Na kojoj se na zalost spekulanti bogate bez oporezivanja. Deset godina sam podstanar sa uredno potpisanim ugovorom. Nakon godinu dana krenule se povisice kirije, ali nikada gazda kad dobije novac na ruke ne zeli da izda priznanicu. To je ta kvarna praksa, koju drzava mora da sputa.

Koliko je komicno sto neki ljudi misle da je im zarada kod nekretnina zagarantovana i da njihov genijalan biznis plan nemа mane... Kao (pre)platio sam kvadrat, visoka je kamata (verovatno bi po njima trebalo besplatno da dele pare) i kirija MORA da bude tolika da mi se isplati. A poljoprivrednici, trgovci, naftasi, mlinaro, banke, svi mogu da posluju sa gubitkom jer su im cene ogranicene uredbama i niko ih ne pita po koliko ste nabavili inpute ili koliko vas kosta proizvodnja. Ali nekretnine ako neko dirne magovima biznisa koji su presli igricu odmah pobuna a trguju osnovnom ljudskom potrebom za krovom nad glavom. Naravno da bi trebalo ograniciti i kvadrat i cenu zakupa po m2 pa se bavite necim produktivnim.

Pre koju godinu, Predsednik je bese najavio gradnju stanova po ceni od 450 EUR/kvadrat.
Nisam ispratio trziste nekretnina, kakva je ponuda stanova po toj ceni. Mozda ima i sta jeftinije....

Policija se ogrebala za nekih 500 po kvadratu, a ostali...nista!

kirije su pale 30-ak posto u odnosu na proslu god

ko kaže da su stanarine visoke, neka ide u Šajkaš, Kulpin,Rumenku tamo je jeftinije. Medutim svi žele stan kod katedrale i onda kukaju kako je skupo. A drugo rešenje je da se isele u neki manji grad.

Kako bi tada neko kupio stan u smećogradnji sa 100+ stanova u zgradi bez parketa, sa parking mestom iscrtanim u podrumu,opremio ga vitorog nameštajem i napisao ekskluzivno, očekujući da mu podstanari otplaćuj kredit?

Komunizam i dalje vlada kod nas . Sve crveni i sada i ranije misle da znaju ekonomiju. ALi zaboravljate jednu bitnu stavku naši komunisti su uvek bili protiv rusije....
Tako da ovakve gluposti samo od raznoraznih crvenih i očekujem.
Slobodno tržište . Evo lik je izdavao stanove i rusima i srbima digao duplo kada je krenuo rat u ukrajini. Sada ne može da izda 4 stana mu prazno jer je precenio. On ima trošak i ne izdavanja stana i informatike. ALi neće...
I takav lik pljuje i državu i sistem a sistem mu omogućio ta 4 stana da kupi. KOmedija.

Kad me vec potezete za zakon, ako podstanaru dodje izvrsitelj na vrata mene kao vlasnika ne mora ni da obavesti a sme da zapleni i moje stvari osim ako nisu taksativno diferencirane od imovine podstanara! A vi bi ste se igrali komunizma. Pa nek drzava umesto BGH2O napravi 50.000 stanova i nek idaje za 100e mesecno (btw setite se azbesta u Stepa Stepanovic bloku na Vozdovcu)
Sve i da neko ogranici za koliko cu da rentam svoju imovinu, ja cu prvi reci - sad ne dam nikome, pa ni za 5000e mesecno, pa cete tek onda videti kako radi trziste kad i hocete nesto da iznajmite a nemate od koga. Manite se jeftinog predizbornog mrsomuđenja, hleba za 3 dinara, penzija od 800e, plata od 1000e, stanova za dz.

Kirije uopste nisu visoke jer da jesu niko nebi dolazio u Novi Sad, a gradu fali jos oko pola miliona stanova i grade se stanovi ali je malo, mi ima o verovatno i najpovoljnije stanove u eu, pogledajte samo koliko su nekretnine i kirije u okruzenju i dalje mnogo skuplje nego u Srbiji, i hvala bogu da imamo oristojan standard danas pa mozemo sebi priustiti sve ukoliko hocemo a ne kao pre 2012 kada je bio haos u cenama nekretnina i kirija i drugih stvari.Lep pozdrav iz rumenke

На основу чега кирије замрзнути ? Нису кирије скупе,народ је хронично сиромашан. Ту вам је проблем,који морате решавати што пре,иначе клизите ка хипер инфлацији,проверено. ПС: Кирије могу бити замрзнуте,само у објектима у којима је држава(град) власник,социјални станови,локали и сл.ако је и шта остало ? Ајде завршавајте,ову агонију,која вас понижава. Поззз

Ja izdajem sobu studentima, više od deset godina je ista cena. Ako hoćete da iznajmite stan, priča je drugačija. Danas su studenti gospoda i žele da imaju STAN.

Onda kada se zakoni promene, tako da:

1. Nakon 8 dana docnje, mogu da pozovem policiju da dođe i odstrani dužnog podstanara, i da u pratnji policije budu bravar koji će promeniti bravu, i fizikalci koji će izneti njegove stvari. Sve o trošku nesavesnog podstanara, ili iz budžeta.

2. Da se uvede registar loših podstanara, koji će se prostirati i na državljane BiH i Crne Gore (Vulinov "srbski svet). Može i registar loših stanodavaca, nemam ništa protiv, pa da onda normalni ljudi iznajmljuju jedni od drugih nekretnine na efikasnom tržištu, a aljkavci i ludaci neka se dovijaju na crno. Ako stan iznajmljuje student, neka roditelji deponuju menicu/ček u agenciju za nekretnine, i da menica/ček tamo stoje za sve vreme trajanja zakupa.

3. Da se uvede u J(K)P da SVI računi vezani za stan prelaze na podstanara, u trenutku potpisivanja ugovora. Agentima za nekretnine poveriti deo notarskih ovlašćenja, i umrežiti ih sa Informatikom, EPSom, telekomunikacionim operaterima. Računi mog podstanara ne smeju da budu moj problem.

Kada se ovo sve uvede, biće mi mnogo manji rizik izdavanja, pa ću drage volje plaćati porez državi koja me štiti. Ovako, ako je na meni praktično ceo rizik, ne osećam ama baš nikakvu obavezu da državi dam bilo šta. Topli pozdrav Milošu i svim normalnim i savesnim podstanarima.

Kirija prvo zavisi od cene nekretnine pa tek onda možedruštvo da se igra sa ograničenjima.Neka ograniče cene nekretnina samim tim će se ograničiti cena zakupa.Kada stanodavci budu mogli da odjave sa adrese podstanare tada će ih i prijavljivati.

Nisu skupe kirije, vec je skupo sve ostalo, ukljucuji kvadrat stana. Spram cene kvadrata, trenutno se uopste ne isplati kupiti stan za izdavanje jer je povrat ulozenog za 50 ili vise godina. Ne tako davno, povrat je 15-20 godina (uz nize kirije).
PS - kirije su znatno nize nego pre 2-3-4 godine.

Dobro je znati ko podnosi ovakve inicijative. Idu izbori.
Komunizam je slavno propao, ne vracamo se.
Privatna svojina je svetinja, na nju svi da plate porez drzavi.

Svima koji misle da je kirija skupa predlazem da kupe jedan stan od 60-70 m² na kredit sa ucescem od 20 % i po danasnjim kamatnim stopama, kompletno ga renoviraju (ukoliko je starogradnja) i opreme, i da ga izdaju za onoliko koliko je po njima realno da treba da bude kirija. Na to dodajte rizik od delimicnog unistenja stvari od losih podstanara (desava se cesce nego sto mislite), redovno i vanredno odrzavanje stana/zgrade, porez i prazne mesece bez izdavanja.
Sto kaze nas narod, lako je tudjim k... koprive mlatiti.

…kada Euro bude (u dinarima) imao pravu vrednost, tada ce se korigovati i cene kvadrata, a i cene rentanja, zakupa…itd.

A kada će stanodavci krenuti da plaćaju porez na izdavanje?

Ne. Rentiranje je slobodna trgovina potražnje. Ako bi se zakonski zamrzle i sl to povlaci za sobom sve lancano od poreza nameta do hrane i ostalih životnih namernica. Zvuci populisticki pred izbore kao saogranicavanjem hrane ali nema uspeha niti je tako nesto moguce. Tržište nekretnina uvek prati inflaciju i dok se nezaustavi ne moze niko ocekivati neke stagnacije kamoli pojeftinjenja.

Kakva glupost. Pogledajte iskustvo Berlina, nakon zamrzavanja cena nastao je deficit stanova za iznajmljivanje, a da, stanovi u kojima su ljudi već živeli nisu poskupeli, ali novi ugovori su postali još stroži po ceni. Oni koji to predlažu ili ne razumeju kako funkcioniše tržište, ili svojim sugrađanima žele još više problema.