Najskuplja novosadska garaža košta više od 30.000 evra: Da li biste kupili stan bez garažnog mesta?
Potražnja za svim vrstama nekretnina raste od početka godine, a najveći trend rasta zabeležen je kod garažnog prostora.
Foto: Pixabay
U agencijama za nekretnine kažu za Euronews Srbija da je garažni prostor postao gotovo presudna stavka kod odluke o kupovini stana i da se nekretnine u zgradama koje ga nemaju teže prodaju.
S druge strane, raste tražnja zbog kupaca koji žele da investiraju u ovu vrstu nekretnina, da bi ih izdavali, jer mesečna kirija košta i od 50, pa do 200 evra, u zavisnosti od lokacije.
U poređenju sa prvom polovinom prošle godine, za prvih šest meseci ove godine prodato je za 22 odsto više garažnih mesta, ali je obim novčanih sredstava porastao skoro za 59 odsto, što ukazuje da za kupovinu prostora za parkiranje svojih četvorotočkaša vlasnici sada moraju da izdvoje mnogo više novca. Prema statistici Republičkog geodetskog zavoda, pre tri godine je na svakih pet stanova u Srbiji prodata po jedna garaža, dok je na osnovu podataka za prvu polovinu ove godine svaki treći stan kupljen sa garažom.
Od januara do juna je prodato 25. 775 stanova, a prometovano je 8.451 garažnih prostora. Rast prometa garažnog prostora još bolje oslikavaju uporedni podaci iz prvog polugodišta 2019. godine, kada je prodato 3.833 garažna prostora, što znači da je broj kupoprodaja više nego udvostručen u odnosu na pre tri godine.
Vladimir Obradović iz agencije "Nekretnine Obradović" za Euronews Srbija kaže da je potražnja za garažama velika, naročito u novogradnji i da klijenti upopšte i ne razmatraju kupovinu stana ukoliko u paketu s njim ne ide i parking mesto, dok se starogradnja koja nema garažno mesto slabije prodaje, naročito u Beogradu.
"Garaže se uglavnom prodaju uz stan kada je u pitanju novogradnja. Grad se širi u visinu, a ne u širinu i manjak je prostora. Svako ko želi da kupi stan traži i garažu, naročito u centru grada. Stari stanovi koji nemaju garažu teže se prodaju, bez obzira na dobru lokaciju i visoke cene koje imaju. Sve novogradnje su u obavezi da imaju garaže i bez garažnog mesta ih je teško prodati", objašnjava Obradović.
On napominje da ima ljudi koji traže garaže da bi u njih investirali, odnosno da bi izdavali parking mesto, ali da se odvojeno gotovo i ne prodaju.
"Investitori izbegavaju to da rade, jer im je onda teško da prodaju stan koji nema 'rezervisano' garažno mesto. Potražnja je velika i cene su skočile. Garaža koja je prošle godine koštala oko 15.000 evra, sada je 25.000 evra, a na pojedinim lokacijama i do 30.000 evra. Potencijalnim kupcima nije problem samo visoka cena, već i činjenica da ne može da ne može da se nađe ovakva nekretnina za prodaju", kaže Obradović.
Garažno mesto se u proseku u Beogradu može kupiti za oko 15.000 evra, mada lokacija zgrade diktira konačnu cenu. Na Savskom vencu gotovo da ne može da se dobije za manje od 20.000 evra. Prema podacima RGZ, čak 90 odsto garažnih prostora u ovoj beogradskoj opštini prodato je po ceni koja je bila u rasponu od 20.000 do 26.000 evra. Na Starom gradu su najčešće cene od 19.000 do 30.000 evra i u tom rasponu se proda oko 75 odsto nekretnina ovog tipa, ali je najskuplja u prvoj polovini godine prodata za 37.000 evra.
U prvom polugodištu 2022. godine, ukupno je na teritoriji Srbije prometovano 8.451 garažni prostor od čega je 6.196 garažnih mesta, 755 garažnih prostorija i 1.500 parking mesta van objekta. Kada je reč o udelu u ukupnom broju kupoprodaja garažnih prostora, najveći udeo od 56 odsto, odnosno svaka druga garaža je prodata u Beogradu. Cene garažnih mesta na teritoriji Srbije kretale su se od minimalnih 300 evra u Boljevcu do 48.000 evra na Kopaoniku, a tolika cena je postignuta i u Beogradu na vodi.
Kada su u pitanju ostali gradovi, najviše cene posle Beograda su u Čajetini, odnosno na Zlatiboru, gde je najskuplji garažni prostor prodat za 21.500 evra. U Nišu su se garažna mesta prodavala u rasponu od 500 do 15.000 evra, u Kragujevcu 1.200 do 12.000 evra, dok je najviše prodatih garažnih prostora u Novom Sadu plaćeno od 8.000 do 18.000 evra, a za najskuplji je novi vlasnik izdvojio 31.000 evra.
Procenitelj Milić Đoković kaže za Euronews Srbija da su garaže postale i ozbiljan biznis, jer su skupe, a neophodne su. Ima ljudi koji ih kupuju isključivo zbog izdavanja i na taj način investiraju višak novca.
"Infrastruktura na žalost ne prati gradnju u smislu parkiranja. Veliki je problem za parkiranje u svim većim gradovima. Više se isplati kupiti garažno mesto, nego ga iznajmljivati, ali ni to nije lako pronaći. Ljudi koji imaju novca, ali nedovoljno za stan, kupe garažu i izdaju je za minimum 70 evra. Uloženo im se tako vraća za petnaestak godina. To mnogi vide kao dobro rešenje, jer se samo uzima kirija, odnosno nema troškova renoviranja, brige o stolariji ili pločicama niti amortizacije, kao kod stana ili kuće koji se izdaju", kaže Đoković.
Pročitaj još
.jpg "Cene stanova u Srbiji za deceniju skočile 35 odsto - hoće li \"balon\" ikad pući?")
Prema podacima iz oglasa, iznajmljivanje garažnog mesta košta od 50 evra na Banovom brdu do 200 evra na Dorćolu ili Novom Beogradu, dok kupovina košta od 8.000 do 25.000 evra, mada ima i ekstrema od oko 40.000 evra, ali su to retki primeri.
Osim u velikim gradovima, gde je parkiranje odavno postalo veliki problem, tražnja za parking mestima, prema rečima Milića Đokovića, postoji i na popularnim destinacijama za odmor, kao što su Kopaonik i Zlatibor. U planinskim centrima cene garaža se kreću od 10.000, pa sve do 40.000 evra.
Izdavanje je manje zastupljeno, ali zato garaža diže cenu iznajmljivanja sobe ili apartmana.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Poverenik inicirao da svakog 8. aprila čas u školi bude posvećen kulturi i istoriji Roma
08.04.2026.•
2
Poverenik za zaštitu ravnopravnosti pokrenuo je inicijativu da se 8. april - Međunarodni dan Roma, u svim školama u Srbiji i ubuduće posveti upoznavanju učenika sa istorijom, kulturom, jezikom i identitetom romske zajed
Na izborima u Mađarskoj može da glasa više od 66.000 ljudi iz Srbije
08.04.2026.•
5
Pravo glasa na izborima u Mađarskoj, koji će se održati u nedelju, 12. aprila, ima 8.115.983 građana, od kojih 497.448 nema adresu u toj zemlji, te na izborima može da glasa poštom.
Nakon 32 godine: Umesto da dobije epilog - slučaj smrti novinarke Dade Vujasinović zastareo
08.04.2026.•
1
Danas se navršavaju 32 godine od smrti novinarke lista "Duga" Radislave Dade Vujasinović koja i dalje nije rasvetljena, a slučaj je dočekao zastarelost, saopštilo je Udruženje novinara Srbije (UNS).
Cene mesa pred Uskrs: Poskupela svinjetina, mahom u hipermarketima
08.04.2026.•
1
Cene mesa u toku praznika znatno variraju. U poređenju sa božićnim praznicima, cene jagnjetine padaju, dok svinjetine rastu.
Odbor Skupštine Srbije za odbranu odbio da raspravlja o događaju u Kanjiži
08.04.2026.•
1
Odbor Skupštine Srbije za odbranu i unutrašanje poslove nije prihvatio predlog poslanika Zeleno-levog fronta (ZLF) Bogdana Radovanovića da raspravlja o događaju kod Kanjiže gde je u blizini gasovoda pronađen eksploziv.
Predato 20.000 potpisa da zahtevom za vanrednim parlamentarnim izborima: Pritisak i poruka Vučiću
08.04.2026.•
7
Predstavnici neformalne Akademske mreže predali su danas u zgradi Predsedništva više od 20.000 potpisa građana sa zahtevom za raspisivanje izbora.
Đurđević Stamenkovski: Izdvojićemo novac za krst od 14 metara kod Prokuplja
08.04.2026.•
45
Ministarka za rad, zapošljavanje, boračka i socijalna pitanja Milica Đurđević Stamenkovski rekla je u Prokuplju da će ministarstvo izdvojiti sredstva za izgradnju spomen-obeležja u obliku krsta, visine 13,86 metara.
Tužilaštvo saopštilo detalje u vezi sa smrću kineskog radnika na gradilištu kod Brankovog mosta
08.04.2026.•
1
Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu naložilo je da se ispitaju okolnosti u vezi sa nesrećom koja se dogodila 7. aprila na gradilištu kod Brankovog mosta, kada je jedan radnik izgubio život, a tri su povređena.
Dva iskakanja voza u tri dana: Stručnjak za železnicu kaže da je veći deo mreže u katastrofalnom stanju
08.04.2026.•
11
Iskakanje voza sa brze pruge Beograd-Subotica još jednom je skrenulo pažnju na pitanje koliko smo bezbedni i koliko je ovaj, nekad nazvan posao veka, urađen po standardima. I još važnije, ko i kako održava prugu.
U Srbiji bar 39.000 klizišta, uskoro građanima dostupna mapa sa svim lokacijama
08.04.2026.•
0
Na teritoriji Srbije registrovano je više od 39.000 klizišta.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - tu je i poklon
08.04.2026.•
19
Novi 021.rs dnevni kviz u kom vas darujemo je pred vama.
Da nema više redova i papirologije: Sada možete predložiti koje administrativne postupke treba digitalizovati
08.04.2026.•
3
Kancelarija za informacione tehnologije i elektronsku upravu pokreće inicijativu "Ti predloži - Kancelarija za IT i eUpravu digitalizuje".
Vučić se izvinjava, a Macutu ništa sporno u izjavama Bratine i Glišića - treba li da budu smenjeni?
08.04.2026.•
28
Izjave pojedinih članova Vlade Srbije izazvale su snažne reakcije u javnosti i otvorile pitanja političke odgovornosti.
U planu povećanje praga za upis u srednje škole
08.04.2026.•
12
Ministarstvo prosvete će razmotriti predlog da od sledeće školske 2027/28. godine minimalni prag za upis u gimnaziju bude 70 bodova po osnovu uspeha na završnom ispitu i opšteg uspeha od šestog do osmog razreda.
Poskupljuje priključak za gas za domaćinstva
08.04.2026.•
9
Preduzeće "Srbijagas" je saopštilo da će od 11. aprila priključak za gas za domaćinstva umesto 780 evra koštati 980 evra u dinarskoj protivrednosti.
Grujičić povodom Svetskog dana zdravlja: "U zdravstvu se uvodi neka vrsta strahovlade"
07.04.2026.•
9
Danas je Svetski dan zdravlja, i ovaj datum nas samo podseća da o zdravlju treba da mislimo svaki dan.
Puštena dva službenika Pošte Srbije nakon privođenja u Kosovskoj Mitrovici
07.04.2026.•
0
V.d. direktora Pošte Srbije Zoran Anđelković izjavio je da su dvojica službenika tog preduzeća, koje je danas u Kosovskoj Mitrovici privela tzv. kosovska policija, pušteni.
FOTO, VIDEO Skup podrške N1: "N1ko nije sam"
07.04.2026.•
6
Građani i novinari večeras su se okupili ispred N1 kako bi pružili podršku redakciji nakon razrešenja dosadašnjeg direktora Igora Božića.
Akcija "Kaciga glavu čuva": Prošle godine stradalo 64 motociklista, ove godine već 12
07.04.2026.•
1
U Srbiji su u prošloj godini poginula 64 vozača motocikala i mopeda, ove godine već 12, upozoreno je danas u Beogradu, tokom preventivne akcije "Kaciga glavu čuva".
Kosovska policija privela dvojicu muškaraca u Mitrovici zbog raznošenja pošte iz Srbije
07.04.2026.•
0
Šef operative Kosovske policije za region sever Petrit Fejza potvrdio je danas za Kossev da su u Mitrovici danas privedena dvojica muškaraca, najverovatnije službenici Pošta Srbija.
Komentari 31
Bojan
Opet si se nalizao brlje pa pričaš sam sa sobom?
Q
Nemanja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar