Najskuplja novosadska garaža košta više od 30.000 evra: Da li biste kupili stan bez garažnog mesta?
Potražnja za svim vrstama nekretnina raste od početka godine, a najveći trend rasta zabeležen je kod garažnog prostora.
Foto: Pixabay
U agencijama za nekretnine kažu za Euronews Srbija da je garažni prostor postao gotovo presudna stavka kod odluke o kupovini stana i da se nekretnine u zgradama koje ga nemaju teže prodaju.
S druge strane, raste tražnja zbog kupaca koji žele da investiraju u ovu vrstu nekretnina, da bi ih izdavali, jer mesečna kirija košta i od 50, pa do 200 evra, u zavisnosti od lokacije.
U poređenju sa prvom polovinom prošle godine, za prvih šest meseci ove godine prodato je za 22 odsto više garažnih mesta, ali je obim novčanih sredstava porastao skoro za 59 odsto, što ukazuje da za kupovinu prostora za parkiranje svojih četvorotočkaša vlasnici sada moraju da izdvoje mnogo više novca. Prema statistici Republičkog geodetskog zavoda, pre tri godine je na svakih pet stanova u Srbiji prodata po jedna garaža, dok je na osnovu podataka za prvu polovinu ove godine svaki treći stan kupljen sa garažom.
Od januara do juna je prodato 25. 775 stanova, a prometovano je 8.451 garažnih prostora. Rast prometa garažnog prostora još bolje oslikavaju uporedni podaci iz prvog polugodišta 2019. godine, kada je prodato 3.833 garažna prostora, što znači da je broj kupoprodaja više nego udvostručen u odnosu na pre tri godine.
Vladimir Obradović iz agencije "Nekretnine Obradović" za Euronews Srbija kaže da je potražnja za garažama velika, naročito u novogradnji i da klijenti upopšte i ne razmatraju kupovinu stana ukoliko u paketu s njim ne ide i parking mesto, dok se starogradnja koja nema garažno mesto slabije prodaje, naročito u Beogradu.
"Garaže se uglavnom prodaju uz stan kada je u pitanju novogradnja. Grad se širi u visinu, a ne u širinu i manjak je prostora. Svako ko želi da kupi stan traži i garažu, naročito u centru grada. Stari stanovi koji nemaju garažu teže se prodaju, bez obzira na dobru lokaciju i visoke cene koje imaju. Sve novogradnje su u obavezi da imaju garaže i bez garažnog mesta ih je teško prodati", objašnjava Obradović.
On napominje da ima ljudi koji traže garaže da bi u njih investirali, odnosno da bi izdavali parking mesto, ali da se odvojeno gotovo i ne prodaju.
"Investitori izbegavaju to da rade, jer im je onda teško da prodaju stan koji nema 'rezervisano' garažno mesto. Potražnja je velika i cene su skočile. Garaža koja je prošle godine koštala oko 15.000 evra, sada je 25.000 evra, a na pojedinim lokacijama i do 30.000 evra. Potencijalnim kupcima nije problem samo visoka cena, već i činjenica da ne može da ne može da se nađe ovakva nekretnina za prodaju", kaže Obradović.
Garažno mesto se u proseku u Beogradu može kupiti za oko 15.000 evra, mada lokacija zgrade diktira konačnu cenu. Na Savskom vencu gotovo da ne može da se dobije za manje od 20.000 evra. Prema podacima RGZ, čak 90 odsto garažnih prostora u ovoj beogradskoj opštini prodato je po ceni koja je bila u rasponu od 20.000 do 26.000 evra. Na Starom gradu su najčešće cene od 19.000 do 30.000 evra i u tom rasponu se proda oko 75 odsto nekretnina ovog tipa, ali je najskuplja u prvoj polovini godine prodata za 37.000 evra.
U prvom polugodištu 2022. godine, ukupno je na teritoriji Srbije prometovano 8.451 garažni prostor od čega je 6.196 garažnih mesta, 755 garažnih prostorija i 1.500 parking mesta van objekta. Kada je reč o udelu u ukupnom broju kupoprodaja garažnih prostora, najveći udeo od 56 odsto, odnosno svaka druga garaža je prodata u Beogradu. Cene garažnih mesta na teritoriji Srbije kretale su se od minimalnih 300 evra u Boljevcu do 48.000 evra na Kopaoniku, a tolika cena je postignuta i u Beogradu na vodi.
Kada su u pitanju ostali gradovi, najviše cene posle Beograda su u Čajetini, odnosno na Zlatiboru, gde je najskuplji garažni prostor prodat za 21.500 evra. U Nišu su se garažna mesta prodavala u rasponu od 500 do 15.000 evra, u Kragujevcu 1.200 do 12.000 evra, dok je najviše prodatih garažnih prostora u Novom Sadu plaćeno od 8.000 do 18.000 evra, a za najskuplji je novi vlasnik izdvojio 31.000 evra.
Procenitelj Milić Đoković kaže za Euronews Srbija da su garaže postale i ozbiljan biznis, jer su skupe, a neophodne su. Ima ljudi koji ih kupuju isključivo zbog izdavanja i na taj način investiraju višak novca.
"Infrastruktura na žalost ne prati gradnju u smislu parkiranja. Veliki je problem za parkiranje u svim većim gradovima. Više se isplati kupiti garažno mesto, nego ga iznajmljivati, ali ni to nije lako pronaći. Ljudi koji imaju novca, ali nedovoljno za stan, kupe garažu i izdaju je za minimum 70 evra. Uloženo im se tako vraća za petnaestak godina. To mnogi vide kao dobro rešenje, jer se samo uzima kirija, odnosno nema troškova renoviranja, brige o stolariji ili pločicama niti amortizacije, kao kod stana ili kuće koji se izdaju", kaže Đoković.
Pročitaj još
.jpg "Cene stanova u Srbiji za deceniju skočile 35 odsto - hoće li \"balon\" ikad pući?")
Prema podacima iz oglasa, iznajmljivanje garažnog mesta košta od 50 evra na Banovom brdu do 200 evra na Dorćolu ili Novom Beogradu, dok kupovina košta od 8.000 do 25.000 evra, mada ima i ekstrema od oko 40.000 evra, ali su to retki primeri.
Osim u velikim gradovima, gde je parkiranje odavno postalo veliki problem, tražnja za parking mestima, prema rečima Milića Đokovića, postoji i na popularnim destinacijama za odmor, kao što su Kopaonik i Zlatibor. U planinskim centrima cene garaža se kreću od 10.000, pa sve do 40.000 evra.
Izdavanje je manje zastupljeno, ali zato garaža diže cenu iznajmljivanja sobe ili apartmana.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Vučić o izveštaju Stejt departmenta: Primili smo k znanju, sarađivaćemo sa Amerikancima
25.05.2026.•
0
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić rekao je da su "primljene k znanju" informacije iz izveštaja Stejt departmenta Sjedinjenih američkih država (SAD) i da će sarađivati sa Amerikancima.
Opet zaustavljen tender za izgradnju naftovoda Srbija-Mađarska: Ovog puta sporan stručni nadzor
25.05.2026.•
0
Tenderi za izgradnju naftovoda od Srbije do Mađarske i za izbor stručnog nadzora ponovo je zapeo. Prema podacima sa Portala javnih nabavki, podnet je zahtev za zaštitu prava.
AP: Vučić u Kini produbljuje odnose sa Pekingom dok u Srbiji raste politički pritisak na njega
25.05.2026.•
0
Američka novinska agencija Asošijeted pres objavila je da predsednik Srbije Aleksandar Vučić tokom posete Kini produbljuje veze sa tom zemljom, dok se "kod kuće" suočava sa pritiskom protesta.
RTS najveći oglašivač u tabloidima, za pet godina ugovori vredni 780 hiljada evra
25.05.2026.•
0
Javni servis je od 2020. godine do danas za reklamiranje sopstvenih TV programa u prorežimskim tabloidima sklopio ugovore vredne više od 90 miliona dinara (oko 780.000 evra), pokazuju podaci Uprave za javne nabavke.
Mrdićevi zakoni: Nova verzija bliža preporukama Venecijanske komisije, poruka tužiocima je već poslata
25.05.2026.•
1
Najnovija verzija izmena pravosudnih zakona, u znatno većoj meri ispunjava preporuke Venecijanske komisije, ali postavlja brojna pitanja uopšte o smislenosti usvajanja tih zakona.
"Srbijavoz" nastavlja sa obustavom vozova tokom protesta: Da li putnici imaju pravo na refundaciju?
25.05.2026.•
1
Javno preduzeće "Srbijavoz", sada već četvrti put, uoči svakog velikog studentskog protesta obaveštava putnike da je železnički saobraćaj u celoj zemlji obustavljen zbog "dojave o bombi".
Dejan Ilić o skupu na Slaviji: Čudo, studenti pokazali da mogu da mobilišu ljude bez posebnog povoda
25.05.2026.•
2
Novinar Dejan Ilić kaže da je studentski skup na Slaviji 23. maja zapravo bio izborni skup i izborna vežba koja je pokazala da studenti mogu da mobilišu hiljade ljudi bez konkretnog povoda. "To je čudo", kaže on.
Neograničen broj lica imao pristup nadzornim kamerama beogradskog aerodroma
25.05.2026.•
6
Curenje fotografija aktiviste Nikole Ristića sa nadzornih kamera beogradskog aerodroma u tabloide, obelodanilo je da je aerodrom omogućio pristup ovom nadzoru bez ikakvih sporazuma i pravila "neograničenom broju ljudi".
Otkazan sastanak američkih kongresmena sa Anom Brnabić
25.05.2026.•
3
Sastanak članova Predstavničkog doma Kongresa Sjedinjenih Američkih Država (SAD),sa predsednicom Skupštine Srbije Anom Brnabić, koji je najavljen za danas, je otkazan, objavio je Radio Slobodna Evropa (RSE).
Ko ima koristi od nasilnih scena nakon skupa na Slaviji u subotu?
25.05.2026.•
7
Scene nasilja, sukoba sa policijom i demoliranja gradskih ulica sada već gotovo po pravilu prate velika studentska okupljanja u Beogradu.
Si Đinping: Političko poverenje Srbije i Kine "jako kao stena"
25.05.2026.•
4
Predsednik Kine Si Đinping izjavio je da će Vučićeva poseta postati nova prekrentica u bilateralnim odnosima dve zemlje.
Gođevac (SSP): Birački spisak sadrži birače koji nisu upisani u knjigu državljana Srbije
25.05.2026.•
6
Članica Komisije za reviziju biračkog spiska Ana Gođevac saopštila je da je utvrđeno da birački spisak uključuje "birače koji po dostupnim podacima, nisu upisani u knjigu državljana Srbije".
Demokratska stranka podnela krivične prijave zbog otkazivanja vozova
25.05.2026.•
1
Demokratska stranka podnela je danas krivičnu prijavu protiv odgovornih u Železnicama Srbije zbog obustavljanja železničkog saobraćaja u subotu, 23. maja, kada je u Beogradu bio održan veliki protest.
Si Đinping odlikovao Vučića
25.05.2026.•
15
Predsednik Kine Si Đinping uručio je u Pekingu Orden prijateljstva Narodne Republike Kine predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću.
Vanredna situacija u Čačku, više opština u Srbiji bez vode zbog kvara na cevovodu
25.05.2026.•
0
Kvar na regionalnom vodosistemu "Rzav" dogodio se u mestu Gorobilje, gde je ponovo pukla glavna cev, zbog čega su bez vode ostali građani Požege, Čačka, Lučana i Gornjeg Milanovca.
Dačić o odgovornosti nakon "Senjaka": Ni Ružić nije trebalo da podnosi ostavku posle "Ribnikara"
25.05.2026.•
30
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić smatra da ne treba da podnese ostavku na tu funkciju, jer se u policiji nikada ne traži politička odgovornost.
GSP Beograd: Indicije da je tramvaj izleteo iz šina zbog neprilagođene brzine
25.05.2026.•
8
Gradsko saobraćajno preduzeće "Beograd" saopštilo je da postoje indicije da je uzrok saobraćajne nezogda u kojoj je tramvaj izleteo iz šina neprilagođena brzina kretanja.
Tramvaj udario u zgradu u Beogradu: Povređeno 14 osoba, među njima i deca
25.05.2026.•
28
Četrnaest osoba, među kojima je i dvoje dece, povređeno je u iskakanju tramvaja iz šina, koji je potom udario u zgradu u Beogradu.
DS: Vučić vodi zemlju u strateške dogovore o nuklearnoj energetici sa Kinom bez stručne rasprave
25.05.2026.•
7
Demokratska stranka (DS) ocenila je da predsednik Srbije Aleksandar Vučić vodi zemlju u strateške dogovore o nuklearnoj energetici sa Kinom bez javne i stručne rasprave.
VIDEO: Tramvaj iskočio iz šina u Beogradu, udario u zgradu, ima povređenih
25.05.2026.•
13
Najmanje deset osoba je povređeno kada je tramvaj iskočio iz šina i udario u zgradu na uglu ulica Cara Dušana i Knićaninove, u Beogradu.
Komentari 31
Bojan
Opet si se nalizao brlje pa pričaš sam sa sobom?
Q
Nemanja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar