Beograđanki rata kredita porasla za 85 evra, plaši se da će biti još gore
Beograđanki Dragani P. rata stambenog kredita porasla je za 85 evra u poslednjih šest meseci, a plaši se da bi mogla da nastavi da raste.
Foto: Pixabay
Kako priča za Nova.rs, ona i suprug su podigli stambeni kredit u martu godine, vodeći se time da će cene nekretnine da rastu.
Međutim, kažem, nisu mogli da pretpostave da će "euribor da eksplodira za šest meseci", što je njihovu mesečnu ratu podiglo za 85 evra.
"Ovo je za nas zabrinjavajuća i bezizlazna situacija, jer stručnjaci predviđaju da će euribor i dalje da raste", priča ona.
Po njenim rečima, rešavanje stambenog pitanja Draganina porodica je osmislila strateški, jer je živela u stanu sa suprugom, malim detetom i roditeljima. Plan je bio da se podigne kredit za kupovinu većeg stana, koji bi se pokrivao izdavanjem manjeg i izdavanjem garaže u njihovom vlasništvu.
Tako su i podigli kredit sa varijabilnom kamatnom stopom od 100.000 evra sa rokom otplate na 15 godina. Prva rata je iznosila 660 evra, a najnovijim presekom tromesečnog euribora, moraju da izdvoje 745 evra.
Dragana sada strahuje, da se rast kamate, kako kaže, "neće zaustaviti na ovome".
"Gde je granica ovome? Šta ako kamata nastavi nenormalno da raste? Je l' postoji nekakvo telo koje može da nas zaštiti? Osećam se, kao da ne postoji nikakva instanca kojoj mogu da se obratim, ili bilo ko od nas ko ima stambeni kredit. Oni sa tim cenama mogu da rade šta god im padne na pamet. Inflacija je – i to im je opravdanje za sve", kaže ova tridesetpetogodišnjakinja.
Promena iznosa rate zbog povećanja euribora nije ista za sve korisnike stambenih kredita, pa tako vrtoglavi rast kamatne stope manje osećaju oni građani koji su kredit podigli pre 10 ili 20 godina. Vlasnici tih kredita, otplatili su veći deo duga, tako da se kretanje evropske bankarske kamatne stope, manje odražava na njihovu mesečnu ratu, piše Nova.rs.
Dragana kaže da su već u situaciji da se snalaze kako znaju i umeju, jer imaju dete, planiraju proširenje porodice, ali tu je i vraćanje novca prijateljima od kojih su pozajmili za učešće za kredit.
Šta je euribor?
Euribor je kamatna stopa po kojoj grupa evropskih banaka pozajmljuje novac jedna drugoj. On je u porastu od marta ove godine, nakon što je od 2015. njegova vrednost bila negativna, odnosno u minusu. Rate kredita usklađuju se prema euriboru na tri (3M), ili na šest meseci (6M). Vrednosti oba euribora početkom ove godine bile su ispod nule, a nagli skok zabeležen je u poslednja tri meseca. Tako je tromesečni euribor 30. septembra dostigao vrednost od 1,228 odsto, dok je istog dana šestomesečni iznosio 1,858 odsto.
Pročitaj još
Vreme skupih kredita će potrajati
Sredinom septembra 021.rs je pisao da novi bankarski trendovi vode rastu euribora, koji je nedavno jedno vreme bio negativan, pa su građani, što je istorijski kuriozitet, uživali u kreditima čija godišnja kamata nije premašivala tri, a često je bila i ispod dva procentna poena.
Na promene uslova otplate korisnici često gunđaju i optužuju banke. Ovoga puta, međutim, nisu u pravu. Kreditni ugovor je ostavljao mogućnost za ovakve promene, korisnici su na vreme bili precizno upoznati sa mogućim kretanjem visine kreditne rate.
Sada se svi pitaju dokle će rasti kamate? Odgovor je dok se ne suzbiju snažni inflacioni pritisci, a veliku ulogu imaće i cene energenata, energije i hrane u predstojećem periodu, preko kojih prosećan čovek najviše oseća promene. Teško je dati precizan odgovor, ceo proces umnogome zavisi i od političke situacije. Kako za sada niko ni ne govori o kraju sukoba na istoku Starog kontinenta, čini se da će neugodan trend potrajati bar do sredine sledeće godine.
No, i kada se inflacija svede na podnošljivu, kamate će još neko vreme biti visoke, potom će početi da lagano padaju, ali teško da će se vratiti na donedavni nivo. Nailazi vreme skupih kredita i potrajaće.
Da li će skuplji krediti oboriti cene kvadrata?
Agenti za nekretnine tvrde da se i na terenu već oseti pad aktivnosti kreditnih kupaca i pooštravanje uslova za zaduživanje koje nude banke. Kamate su veće, a zaoštreni su i uslovi pod kojima se pozajmice daju. U većini banaka je učešće do sada bilo 20 odsto, iako je NBS preporučila da banke omoguće i učešće od 10 procenata, ali pojedine finansijske institucije od klijenata koje smatraju "rizičnim" sada traže učešće i od 30 odsto.
U agencijama za nekretnine kažu da je interesovanje klijenata za kredite primetno manje nego prethodnih meseci i da su ljudi postali obazriviji zbog povećanja kamatnih stopa, ali da ne očekuju da će pad tražnje za kreditima spustiti cene kvadrata.
"Sada, kada su porasle kamatne stope biće umanjena kreditna sposobnost i manja potražnja, ali će s druge strane biti i manja ponuda stanova jer se neće toliko ni graditi. S obzirom da cenu određuje potražnja, a očekuje da će i investitori malo da uspore, smanjiće se potražnja i može se očekivati u najboljem slučaju da cene stagniraju, a ne mislim da će kvadrat pojeftiniti. Jednostavno nemamo veliki izlaz stanova na tržište koji ne mogu da se prodaju, a samo to bi moglo da obori cenu", rekao je za Euronews Srbija Vladimir Obradović iz agencije "Obradović nekretnine".
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Ministarstvo odbrane: Dijana Hrka neovlašćeno snimala razgovor sa predsednikom
12.11.2025.•
9
Ministarstvo odbrane tvrdi da je neovlašćeno snimanje razgovora između predsednika Aleksandra Vučića i Dijane Hrke, koja 11. dan štrajkuje glađu, izvršila sama Dijana Hrka.
Hrka primila infuziju, nastavlja štrajk glađu
12.11.2025.•
4
Dijana Hrka, koja 11. dan štrajkuje glađu, napustila je kasno popodne deo ispred Narodne skupštine kako bi u bolnici primila infuziju.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja + poklon
12.11.2025.•
7
U današnjem 021.rs kvizu možete da se zabavite i da dobijete poklon.
Još izmena u MUP-u: Novi načelnik Uprave granične policije Dragiša Simić, stari postao Dačićev savetnik
12.11.2025.•
2
Za novog načelnika Uprave granične policije postavljen je pukovnik policije Dragiša Simić, a dosadašnji načelnik Dragan Samolovac je postavljen na mesto savetnika ministra unutrašnjih poslova.
Radoslav Repac novi komandant Žandarmerije
12.11.2025.•
14
Pukovnik policije Radoslav Repac postavljen je za komandanta Žandarmerije.
Antonijević potvrdio kandidaturu za Poverenika za zaštitu ravnopravnosti, druga kandidatkinja Milena Vasić
12.11.2025.•
0
Pravnik Milan Antonijević potvrdio je da je kandidat vladajuće koalicije za funkciju Poverenika za zaštitu ravnopravnosti. Druga kandidatkinja je programska direktorka YUCOM-a Milena Vasić.
Rade Veljanovski o Savetu REM-a: Ne može se očekivati da će napraviti pomak, vlast fingira dobru nameru
12.11.2025.•
2
"Vlast je uspela da fingira dobru nameru kako će biti izabran jedan konstruktivan Savet REM-a", smatra profesor Fakulteta političkih nauka (FPN) u penziji Rade Veljanovski.
Nemački mediji o rušenju Generalštaba: "Uvreda za nacionalnu istoriju"
12.11.2025.•
22
Nemački mediji izveštavaju o demonstracijama protiv odluke Skupštine Srbije da specijalnim zakonom omogući rušenje zgrade Generalštaba u Beogradu.
Tržišna inspekcija sprečila prodaju magneta sa kartom Srbije bez KiM
12.11.2025.•
16
Tržišna inspekcija sprečila je u Nišu prodaju suvenira, magneta u obliku karte Republike Srbije, na kojima nije bila prikazana teritorija Kosova.
Predsednički izbori istovremeno kad i parlamentarni - kolike su šanse za to?
12.11.2025.•
8
Predsednik Aleksandar Vučić i dalje ne daje izbore koji bi mogli da predstavljaju rešenje za miran izlazak iz krize, iako je pitanje koliko bi izborna atmosfera mogla da bude fer i demokratska.
Produžen pritvor bivšoj gradonačelnici Niša
12.11.2025.•
0
Viši sud u Nišu produžio je za još 30 dana pritvor bivšoj gradonačelnici Niša Dragani Sotirovski, osumnjičenoj za zloupotrebe.
Hrka ne odustaje od štrajka: Zašto u slučaju pada nadstrešnice nisu saslušani Mihajlović, Gojković, Dodik?
12.11.2025.•
20
"Malaksala sam, ali ne odustajem od štrajka glađu. Ako sada stanem, sve staje", rekla je Dijana Hrka, majka mladića Stefana koji je poginuo u padu nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu.
Ko su novi članovi Saveta REM-a: Jedno mesto upražnjeno
12.11.2025.•
12
Poslanici Narodne Skupštine izabrali su osam članova Saveta Regulatornog tela za elektronske medije (REM), dok deveti član kog su predložili nacionalni saveti nacionalnih manjina nije izabran.
Ministarstvo odbrane demantovalo navode o prekomandi vojnika zbog podrške protestima: Navodi nisu istiniti
12.11.2025.•
6
Ministarstvo odbrane i Vojska Srbije odbacilo je navode o prekomandi pripadnika Vojske zbog podrške političkim protestima i ocenili ih kao neistinite.
Milan Antonijević kandidat SNS za Poverenika za zaštitu ravnopravnosti
12.11.2025.•
16
Pravnik Milan Antonijević biće kandidat Srpske napredne stranke za Poverenika za zaštitu ravnopravnosti.
VIDEO Odbornik Skupštine Leskovca nakon zakletve vratio mandat: "Neću da budem deo korumpiranog sistema"
12.11.2025.•
2
Odbornik Dimitrije Stajić podneo je danas ostavku odmah nakon polaganja zakletve i vratio mandat odbornika u Skupštini Leskovca, navodeći da ne želi da bude deo "sistema koji je duboko korumpiran".
Macut: Srbija veoma blizu članstva u EU
12.11.2025.•
81
Predsednik Vlade Srbije Đuro Macut izjavio je da je Srbija veoma blizu članstva u EU, ali da su glavne prepreke političke odluke država članica.
Za tri dana iz saobraćaja isključeno više od 850 pijanih i 44 drogiranih vozača
12.11.2025.•
2
Saobraćajna policija je tokom pojačane kontrole saobraćaja od 8. do 11. novembra kontrolisala više od 31.000 vozila i otkrila 19.300 prekršaja.
Magla pravi probleme u saobraćaju širom Srbije, na beogradskom aerodromu letovi kasne i po šest sati
12.11.2025.•
1
Na aerodromu "Nikola Tesla" stvaraju se velike gužve zbog pomeranja i kašnjenja pojedinih letova usled magle širom Srbije.
Srbija se obavezala da o svom trošku sruši Generalštab i raščisti prostor za Trampovu kulu
12.11.2025.•
68
Obaveza Srbije je da američkom investitoru, zetu predsednika Donalda Trampa, Džeredu Kušneru, za gradnju hotela "Trampove kule", na mestu zgrada Generalštaba u Beogradu o svom trošku očisti lokaciju.
SANU: Skupština da povuče odluke o ukidanju statusa kulturnog dobra za Generalštab
12.11.2025.•
8
Članovi Odeljenja umetnosti SANU ocenili su da odluka o ukidanju statusa kulturnog dobra zgrade Generalštaba predstavlja "ozbiljan udar" na kulturne vrednosti i apeluju na Skupštinu Srbije da to odluku povuče.
Komentari 36
Janko
marko
ja sam uzeo kredit pre otprilike 2 godine, fiksnu kamatu po stopi 3.5%, varijabilna je bila oko 2.5% znači prilično mala razlika... ono što pravi razliku je period otplate, varijabilnu možeš, i veliki broj ljudi uzima, na 30 godina otplate, dok od banke do banke limit na fiksnu varira, ali uglavnom 15 ili 20 godina, takođe banka ima nešto rigoroznije uslove i papirologiju za odobravanje fiksne kamate... ali prvenstveno je period otplate i rata kredita uzrokovana time, a ne kamatnom stopom razlog što se ljudi odlučuju za varijabilnu kamatu...
gospođa iz ove priče je uzela kredit na 15 godina i vrlo verovatno je mogla da dobije fiksnu kamatnu stopu i ako se u martu ove godine (uz svu nestabilnost u čitavom svetu) odlučila za varijabilnu zbog te razlike u kamatnoj stopi onda je, pa žao mi je što moram reći, ali budala... razumem da je njima sad teško zbog povećanja rate i svega ali ovo je rezultat njenih loših odluka, nije joj niko drugi kriv
podseća me na situaciju kad je jelašić apelovao na ljude da ne uzimaju kredit u švajcarcima, pa svi ignorisali jer su pametniji, a posle klasično "država duradi nešto"... malo odgovornosti za svoje lične postupke i izbore možda?
igor_t
04.10.2022 • 13:50
tim gore
jer neko ko je kreditno sposoban za toliki iznos trebalo je da zna bolje, da ne kazem da bude pametniji. u svakom slucaju, ovo nije reprezentativan primer i verujem da vecina uzima nize kresite, iako je clanak poucan a komentari korisni.
-----
Razumemo se. Svakako ko je tako kreditno sposoban, trebao bi biti sposoban i ustedeti novac i sacekati bolje vreme za zaduzivanje ako bas i mora.
Ali sto ljudi, sto cudi, svako radi kako misli da je najbolje. A sa porastom plate i primanja, rastu i apetiti.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar