Ni nalepnice na vratima, ni plaćanje poreza: Izdavanje "stana na dan" i dalje mahom na crno
Pravom broju nekretnina koje se u Srbiji izdaju kao "stan na dan" teško je ući u trag, iako zakon jasno definiše obaveze vlasnika da registruju i kategorizuju svoje objekte za ovu namenu.
Procenjuje se da je samo u Beogradu više od hiljadu i po takvih objekata. Cena ide i do 200 evra za stan na dan u "Beogradu na vodi". Na tu zaradu malo ko plaća porez.
"U mirnijem periodu godine, kao što je novembar, priključuju nam se vlasnici koji su pokušavali da izdaju stanove. Kada vide da im je potražnja nezadovoljavajuća, odlučuju se za agenciju", rekla je za Novosti agentkinja za nekretnine Nataša Marković.
Cene izdavanja smeštaja u okviru stana na dan su šarolike. Prema rečima agentkinje Marković, pred novogodišnje praznike, kada se očekuje da popunjenost kapaciteta bude dobra, cene se nisu menjale. Tako se apartmani mogu naći po ceni od 35 evra, pa čak i za 200 evra po danu.
Od izdavanja stana na dan u Beogradu mesečno može da se zaradi i nekoliko hiljada evra. Klijenti su mahom stranci, a rezervišu uglavnom preko interneta.
"Cene se kreću od tridesetak pa do 200 evra. Kvadrature stanova se kreću od 20 kvadrata garsonjere, pa do stanova od 100 kvadrata koji poseduju više spavaćih soba koji su obično za porodice sa decom koji dolaze iz inostranstva", navodi Ivana Milošević sa jednog sajta za oglašavanje apartmana za izdavanje.
Dobru zaradu prati, kažu, stanodavci i dosta posla i odgovornosti.
"Imamo nekih dvadesetak stanova u ovom momentu. Oni su različite kvadrature. Nalaze se uglavnom po centru grada. Mi goste prijavljujemo regularno", poručuje Aleksandra Rašić iz jedne agencije stan na dan u Beogradu.
Vlasnik nekretnine koji izdaje stan na dan dužan je da ima nalepnicu na vratima stana koju izdaje Sekretarijat za turizam. Ali u praksi retko ko to čini. Obaveza upravnika zgrade jeste da evidentira stanove koji se izdaju na dan.
"Ono što je vidljivo u poslednje vreme i sa čim se susrećemo u velikim i luksuznim kompleksima jeste da određeni vlasnici stanova uzimaju po 20 stanova i izdaju ih kao stan na dan. Problem na koji nailazimo kod izdavanja stana dan jesu, na primer, neki praznici, kao što je Nova godina. Tada je bitno da, ako je apartman kategorizovan za tri osobe i budu tri osobe u stanu, da se ne prave neke proslave, da ne bude veliki broj gostiju, jer je samim tim ugrožena i bezbednost tih gostiju", ističe za RTS predsednik upravnika zgrada Beograd Ljubiša Banovački.
Za kategorizaciju smeštaja nadležne su lokalne samouprave, a prema rečima profesionalnog upravnika iz Novog Sada Radovana Trifunova, nemoguće je ući u trag objektima koji se izdaju.
"Vlasnici stanova koji se odluče da nekretnine oglase za izdavanje, dužni su da prijave svaku promenu stanara", rekao je Trifunov i dodao da je najčešći slučaj ipak da se ta informacija prećuti čime se krše odluke o kućnom redu.
Više od 13.000 nepokretnosti se izdaje na dan
U Ministarstvu turizma kažu da su za kategorizaciju smeštaja stan na dan nadležne lokalne samouprave i da u centralnom informacionom sistemu u Srbiji takvih nepokretnosti ima više od 13.000.
"Veliki broj objekata, apartmana koji se izdaju na neregistrovan, nelegalan način i ugostitelja koji pružaju usluge na nelegalan način, pre svega je u Beogradu kao glavnom gradu. Naravno takve situacije se zatiču i u našim velikim turističkim centrima, pre svega na planinama i Kopaoniku i na Zlatiboru, Zlataru, ali i u banjskim centrima", objašnjava pomoćnica ministra za turizam Dunja Đenić.
Inače, nadležni napominju da su inspektori neprestano u kontroli ovakvih smeštajnih kapaciteta budući da su privatni iznajmljivači nekretnina nelojalna konkurencija hostelima i hotelima. Kazne za neregistrovane objekte iznose do 350.000 dinara.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Forbs: Propali pregovori MOL-a i Gasproma o prodaji NIS-a
01.10.2026.•
0
Redakcija Forbs Srbija došla je do saznanja da su pregovori o prodaji Naftne industrije Srbije između mađarskog MOL-a i Gasproma "praktično propali".
Marinika Tepić: Za usaglašavanje sa EU, što znači i sankcije Rusiji
01.10.2026.•
5
Jedna od nosilaca liste "Evropska Srbija" i potpredsednica Stranke slobode i pravde Marinika Tepić saopštila je da je ta lista za potpuno usaglašavanje spoljne politike Srbije sa EU, što znači i uvođenje sankcija Rusiji.
Sudija Petrov: Ranije sam kritikovao Briselski sporazum, a sad razumem njegov dubinski značaj
01.10.2026.•
3
Predsednik Ustavnog suda Vladan Petrov kaže da je prvi Briselski sporazum po mnogo čemu striktno posmatrano bio sporan sa stanovišta našeg Ustava i ustavnosti te da je on bio među onima koji su ga inicijalno kritikovali.
Od danas podnošenje zahteva za ostvarivanje prava na status roditelj-negovatelj
01.10.2026.•
0
Od danas, 1. oktobra, počinje primena Zakona o roditeljima negovateljima.
Studentska lista: Penzioneri da se ne plaše da će im neko oduzeti penzije
01.10.2026.•
6
Studentski pokret poručio je penzionerima da se ne plaše da će im neko oduzeti penzije, navodeći da treba izgraditi sitem u kome se zna kako se novac građana troši i u kome niko neće strahovati za ono što mu pripada.
Kako će glasati maturanti na ekskurzijama: "Mejlovi ne postoje, šetaju ih od konzulata do konzulata"
01.10.2026.•
15
Punoletni maturanti koji će u vreme parlamentarnih izbora 25. oktobra biti na ekskurzijama u inostranstvu, a koji su se prijavili za glasanje, prvi put u životu zaokružiće željenog kandidata u ambasadama Srbije.
Đukić Dejanović: Verujem da će predsednik Skupštine grada razmotriti predlog o smeni Šapića
30.09.2026.•
10
Članica Socijalističke partije Srbije (SPS) Slavica Đukić Dejanović izjavila je da veruje da će predsednik Skupštine grada Beograda Nikola Nikodijević iz SPS-a ozbiljno razmotriti zahtev za smenu Aleksandra Šapića.
Tri članice Glavnog odbora SRCE iz Leskovca napustile funkcije, podržale Studentsku listu
30.09.2026.•
2
Tri članice Glavnog odbora stranke Srbija centar (SRCE) iz Leskovca napustile su stranačke funkcije, jer, kako su objasnile, podržavaju Studentku listu.
Predstavnici još tri izborne liste predali potpise RIK-u
30.09.2026.•
3
Predstavnici još tri izborne liste predali su večeras Republičkoj izbornoj komisiji potpise podrške.
Vučić prvi put bez funkcije: Kako i dalje zadržava uticaj mimo institucija?
30.09.2026.•
30
Podnošenjem ostavke, Aleksandar Vučić je prvi put posle mnogo godina bez funkcije. Nije ni predsednik, ni premijer, niti prvi potpredsednik vlade. Sagovornici N1 kažu da to ne znači kraj njegovog uticaja.
Karić o izborima: Želimo da pomirimo studente i SNS, očekujemo da osvojimo 39 odsto glasova
30.09.2026.•
42
Nakon više godina odsustva iz političkog života, Bogoljub Karić odlučio je da se ponovo lično uključi u izbornu trku i predvodi listu Pokreta snaga Srbije na predstojećim parlamentarnim izborima.
Napadnut posmatrač Agencije za sprečavanje korupcije dok je fotografisao štand SNS-a u Beogradu
30.09.2026.•
5
Posmatrač Agencije za sprečavanje korupcije napadnut je danas u Bloku 19a na Novom Beogradu, u blizini štanda Srpske napredne stranke, dok je na terenu pratio izbornu kampanju.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - stiže poklon
30.09.2026.•
20
Novi 021.rs dnevni kviz u kom vas darujemo je pred vama.
Protest profesora i maturanata u Čačku zbog imenovanja nove direktorke gimnazije
30.09.2026.•
3
Profesori Čačanske gimnazije počeli su svakodnevna okupljanja ispred škole u 13 časova zbog imenovanja nove direktorke Katarine Majstorović, čemu se protive većina zaposlenih, učenici i roditelji.
VIDEO Odbornici Kreni-Promeni uklonili ogradu u Pionirskom parku
30.09.2026.•
10
Odbornici Kreni-Promeni u Skupštini grada Beograda uklonili su deo ograde oko prostora u Pionirskom parku i prišli Osmatračnici srpske vrhovne komande sa Kajmakčalana, gde su položili venac povodom 110 godina od bitke.
BIRODI traži od REM-a da ispita da li je prenos Vučićevog govora narušio medijski pluralizam
30.09.2026.•
4
Biro za društvena istraživanja pozvao je REM da utvrdi okolnosti pod kojima je veliki broj televizija istovremeno prenosio govor nosioca liste "Ujedinjena Srbija" i bivšeg predsednika Aleksandra Vučića iz Jagodine.
Kamioni na granici sa Hrvatskom čekaju do pet sati
30.09.2026.•
1
Kamioni na graničnim prelazima Batrovci i Šid na izlazu iz Srbije ka Hrvatskoj čekaju pet sati, dok je zadržavanje na prelazu Bezdan dva sata, saopšteno je večeras iz Auto-moto saveza Srbije (AMSS).
Komentari 27
Milan
D
Podbarac ns
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar