Vlasnici stana ne mogu da izbace podstanara - zamenio vrata i ne želi da preda ključ
Velike su muke podstanara - poskupela kirija, kvarovi koje stanodavac ne rešava, nenajavljene posete vlasnika... Međutim, ni pojedinim stanodavcima nije lako, jer se nikad ne zna ko se uselio u stan.
Foto: Pixabay
Iako advokati i jednima i drugima savetuju da potpišu ugovor, nekad ni to nije dovoljno. Posebno ako zakupac ne želi da napusti stan, piše RTS.
Porodica Dukanac izdala je stan još 2016. godine. Sve su uradili po zakonu - potpisali ugovor, overili kod notara i platili porez. Odselili su se u Francusku i u početku je sve bilo kako treba. Redovno su se čuli telefonom i zakupac je plaćao kirije.
Ipak, kad god su bili u Beogradu, u stan nisu mogli da uđu. Kažu, ili je zakupac bio bolestan, ili na putu.
To je probudilo sumnju, a onda su shvatili da su vrata zamenjena i da podstanar ne želi da im preda ključ.
Snežana Dukanac je za RTS-u pokazala primerak ključa koji su zakupcu stana predali 2016. godine. Od tada, tvrdi, nisu bili u mogućnosti da uđu u stan.
"Niti smo u mogućnosti da ga izbacimo. Zakonskim putem naš advokat je raskinuo ugovor po protokolu, po zakonu, kako ide. Međutim, mi smo i dalje na mrtvoj tački. On je, promenivši bravu, nas lišio vlasničkog prava koje je nama zagarantovano Ustavom. On priča da mi hoćemo da povećamo zakup, a nas ne interesuje nikakav zakup, nikakav novac, apsolutno ništa, samo da mu vidimo leđa", kaže Dukanac.
U slučajevima kada zakupac ne želi da napusti stan, a ugovor postoji, za iseljenje je nadležan sud. Parnični postupak može da traje od tri do pet godina.
Od skoro, ugovor o zakupu, koji overavaju notari, može da sadrži i klauzulu izvršnosti.
Advokat Petar Učajev kaže da ako neko ne plati određenu ratu, kiriju ili zakupninu, zakupodavac je ovlašćen da pokrene postupak izvršenja, i uz pomoć javnog izvršitelja relativno brzo može da iseli zakupca.
"Ta klauzula o izvršnosti nije bila praksa ranijih ugovora o zakupu, jer su ljudi valjda imali poverenje jedni u druge, a i sudovi nisu bili toliko opterećeni da bi postupci trajali toliko", kaže Učajev.
U agenciji koja mesečno izdaje na stotine stanova kažu da se ovako nešto dešava veoma retko, jednom u deset hiljada slučajeva. Ipak, savetuju da se stan obilazi, uz najavu.
Nikola Čobić iz jedne agencije za izdavanje nekretnine kaže da vlasnik stana ili zakupodavac ima pravo, i preporuka je, da jednom mesečno kada dođe po zakupninu pregleda stan i pogleda da li nešto nedostaje.
Pročitaj još
"Ljudi često greše pa ne dolaze mesecima u stan, da ne kažem i godinama, ako pričamo o dugoročnom zakupu. I onda kada zakupac reši da napusti stan, nekada se desi da i depozit ne može da pokrije taj trošak", navodi Čobić.
Prošle godine mediji su pratili slučaj porodice iz Zemuna koja je pokušavala da iseli podstanare koji ni račune nisu plaćali.
Prema podacima iz popisa, u Beogradu se izdaje oko 63.000 stanova.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Studenti u blokadi najavili akciju "Dolazimo do vaših vrata"
14.12.2025.•
0
Studenti u blokadi najavili su akciju pod nazivom "Dolazimo do vaših vrata" koja će trajati od ponedeljka, 15. decembra, do četvrtka, 25. decembra.
Kamioni na Batrovcima čekaju osam sati
14.12.2025.•
0
Kamioni na graničnom prelazu Batrovci na izlazu iz Srbije ka Hrvatskoj čekaju osam sati, saopštio je večeras Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Broj stradalih u udesima u Srbiji je najveći javni rizik u Evropi: Zakon mora da pretrpi ozbiljne izmene
14.12.2025.•
0
Podatak da je od početka godine poginulo 455 osoba u više od 30 hiljada udesa, sa više od 18.000 povređenih, na šest miliona stanovnika u Srbiji, predstavlja najveći javni rizik u Evropi.
VIDEO: Pogledajte kako je teklo izručenje osumnjičenog za ubistvo škaljaraca u Atini 2020.
14.12.2025.•
0
MUP Srbije objavio je snimak izručenja M.Z. (46) koji se sumnjiči za ubistvo, udruživanje radi vršenja krivičnih dela i trgovinu drogom.
Dovođenje u vezu N1 i Nove sa ustašama i nacistima za REM je samo kritika i stav
14.12.2025.•
0
Uprkos jasnim aluzijama na nacističke tvorevine iz Drugog svetskog rata, stručna služba REM-a odbija da pokrene postupak protiv Studija B.
Srbiji iz Hrvatske izručen osumnjičeni za ubistvo škaljaraca u Atini 2020.
14.12.2025.•
0
Srbiji je danas iz Hrvatske izručen M.Z. (46) koji se sumnjiči za ubistvo, udruživanje radi vršenja krivičnih dela i trgovinu drogom.
Ambasador Srbije u Australiji: Među žrtvama zločina u Sidneju nema srpskih državljana
14.12.2025.•
0
Ambasador Srbije u Australiji Rade Stefanović izjavio je da među poginulima i povređenima u napadu na plaži Bondi u Sidneju nema srpskih državljana.
Vučić osudio napad u Sidneju: "Terorizmu i antisemitizmu nema mesta u našem svetu"
14.12.2025.•
3
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić osudio je danas napad na jevrejsku zajednicu u Sidneju, u kojem je ubijeno najmanje deset osoba.
Milivojević: Raspisati vanredne parlamentarne izbore u skladu sa demokratskim principima
14.12.2025.•
1
Predsednik Demokratske stranke (DS) Srđan Milivojević pozvao je danas predsednika države Aleksandra Vučića "da izađe iz svoje mišje rupe i raspiše vanredne parlamentarne izbore".
O Vučićevoj najavi pomilovanja u slučaju Generalštab: "Bombastična izjava bez težine"
14.12.2025.•
7
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je da će, "u slučaju da bude podignuta optužnica u vezi sa projektom 'Generalštab', pomilovati sve koji su navodno učestvovali u malverzacijama".
Zakon zabranjuje, praksa dozvoljava: Maloletnici i dalje kockaju
14.12.2025.•
4
Slučaj iz Šapca još jednom je otvorio pitanje poštovanja Zakona o igrama na sreću u Srbiji, koji jasno propisuje da je osobama mlađim od 18 godina zabranjen ulazak i boravak u prostorijama sa automatima za igre na sreću.
Od privođenja do pasivizacije domaćinstava: Poljoprivrednici tvrde da su kažnjeni zbog protesta
14.12.2025.•
2
Represija nad poljoprivrednicima se nastavlja. One koji se bune, sada posećuju inspektori i dele rešenja o pasivizaciji domaćinstva.
Profesor Obradović: Vučićeva poseta Nišu ima predizborne motive
14.12.2025.•
4
Profesor Filozofskog fakulteta u Nišu Neven Obradović ocenio je danas da dvodnevna poseta predsednika Srbije Aleksandra Vučića jugu zemlje ima sve elemente predizborne kampanje.
Ministarka za brigu o porodici: Isplaćeno više od 280 zahteva iz Alimentacionog fonda, još 500 u proceduri
14.12.2025.•
2
Ministarka za brigu o porodici i demografiji Jelena Žarić Kovačević danas je najavila formiranje Saveta za porodicu i demografiju.
MUP: Od sutra pojačana kontrola saobraćaja, kontroliše se vožnja pod dejstvom alkohola i droge
14.12.2025.•
5
Ministarstvo unutrašnjih poslova najavilo je da će policija u periodu od 15. do 21. decembra pojačano kontrolisati i kažnjavati zbog vožnje pod dejstvom alkohola i droge.
Hoće li šatori ispred Skupštine biti uklonjeni do Nove godine?
14.12.2025.•
26
Ako je suditi po najavama - šatorsko naselje ispred Skupštine Srbije, koje je deo takozvanog "Ćacilenda", moglo bi konačno da bude uklonjeno do Nove godine.
Antonijević: Nacionalni interes Srbije je ravnopravnost svih građana i građanki
14.12.2025.•
4
Novi Poverenik za zaštitu ravnopravnosti, Milan Antonijević, izjavio je da želi da unapredi poverenje u instituciju i poveća njenu vidljivost.
Kamioni čekaju do pet sati na Batrovcima, Šid dva sata
14.12.2025.•
0
Kamioni na graničnom prelazu Batrovci na izlazu iz Srbije čekaju pet sati, saopštio je jutros Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Nezavisni članovi Saveta REM-a dali rok Skupštini ili podnose ostavke
14.12.2025.•
3
Novoizabrani, nezavisni članovi Saveta Regulatnornog tela za elektronske medije dali su rok Narodnoj skupštini da u skladu sa zakonom izabere još jednog eksperta koji nedostaje tom telu.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - da vas vidimo
13.12.2025.•
14
Novih deset zanimljivih pitanja u 021.rs dnevnom kvizu je spremno.
Komentari 38
Bg
Miodrag
Lucifer
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar