Vlasnici stana ne mogu da izbace podstanara - zamenio vrata i ne želi da preda ključ
Velike su muke podstanara - poskupela kirija, kvarovi koje stanodavac ne rešava, nenajavljene posete vlasnika... Međutim, ni pojedinim stanodavcima nije lako, jer se nikad ne zna ko se uselio u stan.
Foto: Pixabay
Iako advokati i jednima i drugima savetuju da potpišu ugovor, nekad ni to nije dovoljno. Posebno ako zakupac ne želi da napusti stan, piše RTS.
Porodica Dukanac izdala je stan još 2016. godine. Sve su uradili po zakonu - potpisali ugovor, overili kod notara i platili porez. Odselili su se u Francusku i u početku je sve bilo kako treba. Redovno su se čuli telefonom i zakupac je plaćao kirije.
Ipak, kad god su bili u Beogradu, u stan nisu mogli da uđu. Kažu, ili je zakupac bio bolestan, ili na putu.
To je probudilo sumnju, a onda su shvatili da su vrata zamenjena i da podstanar ne želi da im preda ključ.
Snežana Dukanac je za RTS-u pokazala primerak ključa koji su zakupcu stana predali 2016. godine. Od tada, tvrdi, nisu bili u mogućnosti da uđu u stan.
"Niti smo u mogućnosti da ga izbacimo. Zakonskim putem naš advokat je raskinuo ugovor po protokolu, po zakonu, kako ide. Međutim, mi smo i dalje na mrtvoj tački. On je, promenivši bravu, nas lišio vlasničkog prava koje je nama zagarantovano Ustavom. On priča da mi hoćemo da povećamo zakup, a nas ne interesuje nikakav zakup, nikakav novac, apsolutno ništa, samo da mu vidimo leđa", kaže Dukanac.
U slučajevima kada zakupac ne želi da napusti stan, a ugovor postoji, za iseljenje je nadležan sud. Parnični postupak može da traje od tri do pet godina.
Od skoro, ugovor o zakupu, koji overavaju notari, može da sadrži i klauzulu izvršnosti.
Advokat Petar Učajev kaže da ako neko ne plati određenu ratu, kiriju ili zakupninu, zakupodavac je ovlašćen da pokrene postupak izvršenja, i uz pomoć javnog izvršitelja relativno brzo može da iseli zakupca.
"Ta klauzula o izvršnosti nije bila praksa ranijih ugovora o zakupu, jer su ljudi valjda imali poverenje jedni u druge, a i sudovi nisu bili toliko opterećeni da bi postupci trajali toliko", kaže Učajev.
U agenciji koja mesečno izdaje na stotine stanova kažu da se ovako nešto dešava veoma retko, jednom u deset hiljada slučajeva. Ipak, savetuju da se stan obilazi, uz najavu.
Nikola Čobić iz jedne agencije za izdavanje nekretnine kaže da vlasnik stana ili zakupodavac ima pravo, i preporuka je, da jednom mesečno kada dođe po zakupninu pregleda stan i pogleda da li nešto nedostaje.
Pročitaj još
"Ljudi često greše pa ne dolaze mesecima u stan, da ne kažem i godinama, ako pričamo o dugoročnom zakupu. I onda kada zakupac reši da napusti stan, nekada se desi da i depozit ne može da pokrije taj trošak", navodi Čobić.
Prošle godine mediji su pratili slučaj porodice iz Zemuna koja je pokušavala da iseli podstanare koji ni račune nisu plaćali.
Prema podacima iz popisa, u Beogradu se izdaje oko 63.000 stanova.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Samostalno učešće Kosova na "Expo 2027": Ministarka odgovorila da li je to moguće
15.03.2026.•
1
Upravo završeni drugi susret međunarodnih učesnika Ekspa 2027, organizovan tokom tri dana u Srbiji, možda i neočekivano je u fokus stavio izostanak predstavnika Kosova među više od 450 inostranih delegata.
Duško Vujošević u bolnici zbog više zdravstvenih problema
15.03.2026.•
0
Proslavljeni košarkaški trener Duško Vujošević hospitalizovan je prošle sedmice u Urgentnom centru zbog teške upale pluća i problema sa bubrezima i srcem.
Ivica Dačić kao predsednički kandidat vlasti: "Niko iz vrha politike nije tako blizak običnim ljudima kao on"
15.03.2026.•
18
Predsednik Socijalističke partije Srbije Ivica Dačić možda i ne bi bio toliko loš zajednički kandidat vlasti na predsedničkim izborima ukoliko za to zdravstveno bude spreman, procenjuju sagovornici Danasa.
Nacionalni CERT upozorava: Nova fišing prevara na Whatsappu
15.03.2026.•
0
Nacionalni CERT upozorava na fišing prevaru na Whatsapp-u.
UKP privodi zbog lepljenja nalepnica sa likom Marka Krička: Da li je to nadležnost ove jedinice?
15.03.2026.•
13
Da li je lepljenje nalepnica ugrožavanje nečije bezbednosti i slučaj za pretres kuće i privođenje u Upravu kriminalističke policije?
Koliko novca iz dijaspore stiže u Srbiju, a koliko u zemlje regiona?
15.03.2026.•
0
Srpska dijaspora i stanovnici Srbije koji rade za inostrane kompanije doneli su oko 5,77 milijardi dolara u 2024. godini, što čini 6,4 odsto bruto domaćeg proizvoda, prema podacima Svetske banke.
Evropski parlament u izveštaju: Srbija nije ostvarila nikakav napredak u pregovorima
15.03.2026.•
3
Evropski parlament izražava žaljenje zbog činjenice da je Srbija ostvarila ograničen ili nikakav napredak u mnogim pregovaračkim poglavljima.
Evropska demokratska partija: Vučić izmišlja spoljne neprijatelje i bira paranoju umesto odgovornosti
15.03.2026.•
11
Evropska demokratska partija saopštila je da predsednik Srbije Aleksandar Vučić izmišlja spoljne neprijatelje kako bi skrenuo pažnju s ekonomskih problema.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - odgovor po odgovor
15.03.2026.•
6
Kviz 021.rs portala je svakog dana tu za vas.
Više od 10.000 prigovora na upis nelegalnih nekretnina - na šta su se građani najviše žalili
15.03.2026.•
2
Rok za podnošenje prigovora na zahteve za upis bespravnih objekata po Zakonu "Svoj na svome" istekao je 10. marta, a do tog trenutka podneto je ukupno 10.672 prigovora na više od dva i po miliona podnetih prijava.
Mladić poginuo u nesreći u Barajevu: Izgubio kontrolu nad vozilom i udario u betonski stub
15.03.2026.•
0
Mladić star 21 godinu poginuo je u saobraćajnoj nesreći koja se protekle noći, oko tri sata, dogodila u Svetosavskoj ulici u Barajevu.
Srbija se nije uskladila sa odlukom EU - stavljanje Iranske revolucionarne garde na listu terorista
15.03.2026.•
6
Srbija se nije uskladila sa poslednjom odlukom EU kojom se Iranska revolucionarna garda stavlja na listu osoba, grupa i subjekata uključenih u terorističke akte i podložnih restriktivnim merama.
Pošta Srbije uvela naplatu carinske deklaracije
15.03.2026.•
31
Pošta Srbije od 23. februara naplaćuje uslugu zastupanja u sačinjavanju elektronske carinske deklaracije ili podnošenja pošiljke na carinski pregled u uvozu.
Doktor Milić potpisao aneks ugovora o radu: Ostaje na niškoj kardiohirurgiji
15.03.2026.•
2
Opozicioni političar i zdravstveni radnik Dragan Milić saopštio je da je, po savetu svojih advokata, potpisao aneks Ugovora o radu kojim je razrešen sa mesta rukovodioca Klinike za kardiohirurgiju UKC Niš.
Usvojena Strategija proširenja EU: Da li je prošao predlog Vučića i Rame?
15.03.2026.•
16
Strategija proširenja Evropskog parlamenta ne daje puno nade za ostvarenje ideje predsednika Aleksandra Vučića i premijera Albanije Edija Rame.
Uvodi se oznaka "100% iz Srbije": Ovo su uslovi da neki proizvod ponese tu oznaku
15.03.2026.•
0
U Srbiji je stupio na snagu izmenjeni Pravilnik o deklarisanju, označavanju i reklamiranju hrane koji između ostalog propisuje korišćenje oznake "100% iz Srbije".
"Najave od starta bile smešne": Smanjenje marži umesto najavljenih 20, snizile cene hrane za samo šest odsto
15.03.2026.•
4
Uredba o ograničenju marži u Srbiji na 20 odsto nije dala očekivane efekte, piše Nova ekonomija.
VIDEO Uhapšen jer je vređao i napao aktiviste SNS u Mirijevu: MUP objavio snimke incidenta i hapšenja
14.03.2026.•
13
Policija je u Beogradu uhapsila M.G. (44) zbog sumnje da je danas oko 11.30 u beogradskom naselju Mirijevo vređao i napadao aktiviste jedne političke stranke, saopštio je MUP.
Održani predizborni skupovi studenata u blokadi u mestima u kojima će biti lokalni izbori
14.03.2026.•
2
Predizborni skupovi lista iza kojih stoje ili su ih podržali studenti u blokadi, održani su danas u lokalnim samoupravama u kojima se 29. marta održavaju redovni lokalni izbori.
Srpske penzije odlaze u 26 zemalja: Najviše korisnika u Nemačkoj
14.03.2026.•
3
Fond za penzijsko i invalidsko osiguranje (PIO) isplaćuje penzije i ostala prava iz ovih osiguranja u 26 zemalja sveta, ne računajući bivše jugoslovenske republike, objavio je Fond PIO.
Komentari 38
Bg
Miodrag
Lucifer
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar