
Ni nalepnice na vratima, ni plaćanje poreza: Izdavanje "stana na dan" i dalje mahom na crno
Pravom broju nekretnina koje se u Srbiji izdaju kao "stan na dan" teško je ući u trag, iako zakon jasno definiše obaveze vlasnika da registruju i kategorizuju svoje objekte za ovu namenu.

Foto: Pixabay
Procenjuje se da je samo u Beogradu više od hiljadu i po takvih objekata. Cena ide i do 200 evra za stan na dan u "Beogradu na vodi". Na tu zaradu malo ko plaća porez.
"U mirnijem periodu godine, kao što je novembar, priključuju nam se vlasnici koji su pokušavali da izdaju stanove. Kada vide da im je potražnja nezadovoljavajuća, odlučuju se za agenciju", rekla je za Novosti agentkinja za nekretnine Nataša Marković.
Cene izdavanja smeštaja u okviru stana na dan su šarolike. Prema rečima agentkinje Marković, pred novogodišnje praznike, kada se očekuje da popunjenost kapaciteta bude dobra, cene se nisu menjale. Tako se apartmani mogu naći po ceni od 35 evra, pa čak i za 200 evra po danu.
Od izdavanja stana na dan u Beogradu mesečno može da se zaradi i nekoliko hiljada evra. Klijenti su mahom stranci, a rezervišu uglavnom preko interneta.
"Cene se kreću od tridesetak pa do 200 evra. Kvadrature stanova se kreću od 20 kvadrata garsonjere, pa do stanova od 100 kvadrata koji poseduju više spavaćih soba koji su obično za porodice sa decom koji dolaze iz inostranstva", navodi Ivana Milošević sa jednog sajta za oglašavanje apartmana za izdavanje.
Dobru zaradu prati, kažu, stanodavci i dosta posla i odgovornosti.
"Imamo nekih dvadesetak stanova u ovom momentu. Oni su različite kvadrature. Nalaze se uglavnom po centru grada. Mi goste prijavljujemo regularno", poručuje Aleksandra Rašić iz jedne agencije stan na dan u Beogradu.
Vlasnik nekretnine koji izdaje stan na dan dužan je da ima nalepnicu na vratima stana koju izdaje Sekretarijat za turizam. Ali u praksi retko ko to čini. Obaveza upravnika zgrade jeste da evidentira stanove koji se izdaju na dan.
"Ono što je vidljivo u poslednje vreme i sa čim se susrećemo u velikim i luksuznim kompleksima jeste da određeni vlasnici stanova uzimaju po 20 stanova i izdaju ih kao stan na dan. Problem na koji nailazimo kod izdavanja stana dan jesu, na primer, neki praznici, kao što je Nova godina. Tada je bitno da, ako je apartman kategorizovan za tri osobe i budu tri osobe u stanu, da se ne prave neke proslave, da ne bude veliki broj gostiju, jer je samim tim ugrožena i bezbednost tih gostiju", ističe za RTS predsednik upravnika zgrada Beograd Ljubiša Banovački.
Za kategorizaciju smeštaja nadležne su lokalne samouprave, a prema rečima profesionalnog upravnika iz Novog Sada Radovana Trifunova, nemoguće je ući u trag objektima koji se izdaju.
"Vlasnici stanova koji se odluče da nekretnine oglase za izdavanje, dužni su da prijave svaku promenu stanara", rekao je Trifunov i dodao da je najčešći slučaj ipak da se ta informacija prećuti čime se krše odluke o kućnom redu.
Više od 13.000 nepokretnosti se izdaje na dan
U Ministarstvu turizma kažu da su za kategorizaciju smeštaja stan na dan nadležne lokalne samouprave i da u centralnom informacionom sistemu u Srbiji takvih nepokretnosti ima više od 13.000.
"Veliki broj objekata, apartmana koji se izdaju na neregistrovan, nelegalan način i ugostitelja koji pružaju usluge na nelegalan način, pre svega je u Beogradu kao glavnom gradu. Naravno takve situacije se zatiču i u našim velikim turističkim centrima, pre svega na planinama i Kopaoniku i na Zlatiboru, Zlataru, ali i u banjskim centrima", objašnjava pomoćnica ministra za turizam Dunja Đenić.
Inače, nadležni napominju da su inspektori neprestano u kontroli ovakvih smeštajnih kapaciteta budući da su privatni iznajmljivači nekretnina nelojalna konkurencija hostelima i hotelima. Kazne za neregistrovane objekte iznose do 350.000 dinara.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
FOTO: U beogradskoj pošti zaplenjeno 16 teglica sa marihuanom
20.08.2025.•
0
Carinici su na ispostavi Pošta Beograd otkrili pošiljku punu droge.
"Ko o čemu, stari radikal o stranim plaćenicima": Ko to napada Srbiju spolja?
20.08.2025.•
6
Od kako su počeli protesti u zemlji, predsednik Srbije Aleksandar Vučić malo malo pa za nemire okrivi neke neimenovane strane zemlje, koje rade na rušenju Srbije.
Vučić u nedelju predstavlja mere za "običan narod": "Siguran sam da ćete biti zadovoljni"
20.08.2025.•
5
Predsednik Srbije izjavio je danas da će u nedelju biti predstavljene nove mere za pomoć građanima i najavio da od 1. septembra početi njihova primena.
Protiv premijera Macuta podneta prijava zbog smrti pacijentkinje, Ustavni sud pet godina ne odlučuje
20.08.2025.•
17
Protiv premijera Đura Macuta je 2019. godine, u vreme dok je bio načelnik odeljenja na Klinici za endokrinologiju, podneta krivična prijava zbog smrti pacijentkinje.
Dvogodišnja devojčica pala sa terase kuće u Trgovištu, sa povredama glave zbrinuta u KC Niš
20.08.2025.•
2
Dvogodišnja devojčica pala je juče sa terase porodične kuće u Trgovištu.
Objavljeno uputstvo za policajce koji žele da idu na bolovanje: "Pomoć, a ne palica po leđima građana"
20.08.2025.•
2
Sindikat policije Sloga objavio je uputstvo za policijske službenike koji se osećaju iscrpljeno i nesposobno za bezbedno obavljanje zadatka.
SNS pravi skupove protiv blokada, studenti savetuju građanima da ne učestvuju u toj "predstavi"
20.08.2025.•
49
Srpska napredna stranka objavila je video snimak kojim poziva građane na borbu protiv blokade. Na skupove je pozvao i predsednik te stranke Miloš Vučević.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - krenite na rekord
20.08.2025.•
5
Još jedan dan, još jedan 021.rs dnevni kviz.
Stručnjak za nekretnine: Ne želimo da cene stanova padaju
20.08.2025.•
26
Tržište nekretnina u Srbiji danas je jedno od najsigurnijih i najlikvidnijih u svetu, ocenio je stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović.
Šta ako vas policija povredi na protestu: Koji su mogući koraci i ko bi trebalo da plati odštetu?
20.08.2025.•
9
Tokom prošle nedelje demonstracije u Srbiji pretvorile su se u nasilne sukobe.
Građani na protestima podržali studentkinju Nikolinu Sinđelić
19.08.2025.•
1
Protesti su i večeras održani u više gradova.
Ilić: Pošto MUP voli da snima, neka pokaže snimak postupanja prema Nikolini i drugim uhapšenima
19.08.2025.•
10
Vladica Ilić iz Beogradskog centra za ljudska prava pozvao je MUP da objavi snimak iz zgrade Vlade Srbije i prostorije u kojoj su bili uhapšeni demonstranti, na kojem se vidi policijsko postupanje prema njima.
ODIHR: Srbija obavezna da omogući mirno okupljanje bez neopravdane i preterane policijske sile
19.08.2025.•
4
Kancelarija OEBS-a za demokratske institucije i ljudska prava (ODIHR) je danas saopštila da vlasti Srbije moraju omogućiti "mirna okupljanja bez neopravdane ili preterane upotrebe policijske sile".
Narod koji je ustao: U Srbiji 23.000 protestnih okupljanja za devet meseci
19.08.2025.•
23
U prethodnih devet meseci, u Srbiji su, po podacima policije, bila 23.373 javna okupljanja koja nisu bila prijavljena, naveo je direktor policije Dragan Vasiljević.
FOTO: Zaplenjene dve tone marihuane, uhapšena dvojica
19.08.2025.•
10
Beogradska policija zaplenila je oko dve tone marihuane.
Ministarstvo prosvete: Neistinite tvrdnje sindikata o konkursima i pritiscima
19.08.2025.•
7
Ministarstvo prosvete odbacilo je kao neistinite današnje navode Nezavisnog sindikata prosvetnih radnika Srbije.
Evroposlanik: Gospodine Vučiću, naučite da je promena vlade deo demokratije
19.08.2025.•
42
Evroposlanik Helmut Brandšteter kaže da ga veoma tužnim čine slike koje dolaze iz Srbije poslednjih dana, koje karakteriše policijska brutalnost i sukobi sa demonstrantima.
Dušan Janjić o optužbi Ane Brnabić da poziva na rušenje države: Cilj non-pejpera je upravo suprotan
19.08.2025.•
4
Dušan Janjić, povodom optužbi predsednice parlamenta Ane Brnabić da je autor non-pejpera koji poziva na rušenje države, kaže da ta reakcija vlasti nije iznenađujuća, ali da ne odgovara sadržaju dokumenta.
Dačić: MUP ne krije ništa o postupanju na protestima
19.08.2025.•
21
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da "policija ništa ne krije u vezi sa postupanjem na protestima i da će, ukoliko je bilo prekoračenja ovlašćenja, ogovarati svi oni koji su to uradili".
Uhapšen Leskovčanin, tereti se za ugrožavanje sigurnosti tužioca Stefanovića
19.08.2025.•
0
Po nalogu Višeg javnog tužilaštva (VJT) u Beogradu određeno je zadržavanje do 48 sati B.V. (40) iz Leskovca.
Komentari 27
Milan
D
Podbarac ns
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar