
Ni nalepnice na vratima, ni plaćanje poreza: Izdavanje "stana na dan" i dalje mahom na crno
Pravom broju nekretnina koje se u Srbiji izdaju kao "stan na dan" teško je ući u trag, iako zakon jasno definiše obaveze vlasnika da registruju i kategorizuju svoje objekte za ovu namenu.

Foto: Pixabay
Procenjuje se da je samo u Beogradu više od hiljadu i po takvih objekata. Cena ide i do 200 evra za stan na dan u "Beogradu na vodi". Na tu zaradu malo ko plaća porez.
"U mirnijem periodu godine, kao što je novembar, priključuju nam se vlasnici koji su pokušavali da izdaju stanove. Kada vide da im je potražnja nezadovoljavajuća, odlučuju se za agenciju", rekla je za Novosti agentkinja za nekretnine Nataša Marković.
Cene izdavanja smeštaja u okviru stana na dan su šarolike. Prema rečima agentkinje Marković, pred novogodišnje praznike, kada se očekuje da popunjenost kapaciteta bude dobra, cene se nisu menjale. Tako se apartmani mogu naći po ceni od 35 evra, pa čak i za 200 evra po danu.
Od izdavanja stana na dan u Beogradu mesečno može da se zaradi i nekoliko hiljada evra. Klijenti su mahom stranci, a rezervišu uglavnom preko interneta.
"Cene se kreću od tridesetak pa do 200 evra. Kvadrature stanova se kreću od 20 kvadrata garsonjere, pa do stanova od 100 kvadrata koji poseduju više spavaćih soba koji su obično za porodice sa decom koji dolaze iz inostranstva", navodi Ivana Milošević sa jednog sajta za oglašavanje apartmana za izdavanje.
Dobru zaradu prati, kažu, stanodavci i dosta posla i odgovornosti.
"Imamo nekih dvadesetak stanova u ovom momentu. Oni su različite kvadrature. Nalaze se uglavnom po centru grada. Mi goste prijavljujemo regularno", poručuje Aleksandra Rašić iz jedne agencije stan na dan u Beogradu.
Vlasnik nekretnine koji izdaje stan na dan dužan je da ima nalepnicu na vratima stana koju izdaje Sekretarijat za turizam. Ali u praksi retko ko to čini. Obaveza upravnika zgrade jeste da evidentira stanove koji se izdaju na dan.
"Ono što je vidljivo u poslednje vreme i sa čim se susrećemo u velikim i luksuznim kompleksima jeste da određeni vlasnici stanova uzimaju po 20 stanova i izdaju ih kao stan na dan. Problem na koji nailazimo kod izdavanja stana dan jesu, na primer, neki praznici, kao što je Nova godina. Tada je bitno da, ako je apartman kategorizovan za tri osobe i budu tri osobe u stanu, da se ne prave neke proslave, da ne bude veliki broj gostiju, jer je samim tim ugrožena i bezbednost tih gostiju", ističe za RTS predsednik upravnika zgrada Beograd Ljubiša Banovački.
Za kategorizaciju smeštaja nadležne su lokalne samouprave, a prema rečima profesionalnog upravnika iz Novog Sada Radovana Trifunova, nemoguće je ući u trag objektima koji se izdaju.
"Vlasnici stanova koji se odluče da nekretnine oglase za izdavanje, dužni su da prijave svaku promenu stanara", rekao je Trifunov i dodao da je najčešći slučaj ipak da se ta informacija prećuti čime se krše odluke o kućnom redu.
Više od 13.000 nepokretnosti se izdaje na dan
U Ministarstvu turizma kažu da su za kategorizaciju smeštaja stan na dan nadležne lokalne samouprave i da u centralnom informacionom sistemu u Srbiji takvih nepokretnosti ima više od 13.000.
"Veliki broj objekata, apartmana koji se izdaju na neregistrovan, nelegalan način i ugostitelja koji pružaju usluge na nelegalan način, pre svega je u Beogradu kao glavnom gradu. Naravno takve situacije se zatiču i u našim velikim turističkim centrima, pre svega na planinama i Kopaoniku i na Zlatiboru, Zlataru, ali i u banjskim centrima", objašnjava pomoćnica ministra za turizam Dunja Đenić.
Inače, nadležni napominju da su inspektori neprestano u kontroli ovakvih smeštajnih kapaciteta budući da su privatni iznajmljivači nekretnina nelojalna konkurencija hostelima i hotelima. Kazne za neregistrovane objekte iznose do 350.000 dinara.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
AMSS: Pojačan intenzitet saobraćaja ka izletištima zbog Dana rada
01.05.2025.•
0
Vozače danas očekuju dobri uslovi za vožnju i pojačan saobraćaj od ranih jutarnjih sati ka izletištima, jezerima, planinama, manastirima i parkovima.
Gore stari napušteni vagoni kod železničke stanice Topčider
01.05.2025.•
0
Vatra je jutros zahvatila stare, parkirane vagone kod železničke stanice Topčider u Beogradu.
DNEVNI KVIZ: 2.000 pitanja je za nama
01.05.2025.•
0
Pred vama je 200. dnevni kviz koji objavljujemo na 021.rs.
Međak: Kos to nije rekla, ali uslovi za ulazak u EU rasturaju vlast SNS
01.05.2025.•
0
Potpredsednik Evropskog pokreta u Srbiji Vladimir Međak je ocenio da ton evropske komesarke za proširenje Marte Kos tokom posete Srbiji ukazuje da "poskupljuje" podrška EU vlastima predsednika Srbije.
Medicinski fakultet u Nišu preti studentima krivičnim gonjenjem ako ne odblokiraju fakultet
01.05.2025.•
1
Dekanski kolegijum Medicinskog fakulteta u Nišu dostavio je studentima u blokadi obaveštenje u kom ih je upozorio da će biti krivično i disciplinski gonjeni ako do 4. maja ne okončaju blokadu.
Dekan i uprava Pravnog fakulteta u Beogradu podneli ostavke
30.04.2025.•
4
Dekan Pravnog fakulteta u Beogradu Bojan Milisavljević i cela uprava fakulteta podneli su večeras ostavke.
BIRODI: Vučićevo ime na listi SNS za lokalne izbore kršenje Ustava i zakona
30.04.2025.•
3
Biro za društvena istraživanja upozorava da je predsednik Srbije Aleksandar Vučić prekršio Ustav i zakone jer je njegovo ime na listi SNS za lokalne izbore u Kosjeriću i u Zaječaru zakazane za 8. jun.
I "studenti koji hoće da uče" sastali se s Martom Kos
30.04.2025.•
3
Student Miloš Pavlović izjavio je da su predstavnici studenata koji kažu da hoće da uče imali "konstruktivan i ohrabrujuć" sastanak sa evropskom komesarkom za proširenje Martom Kos.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja - šta nećete znati
30.04.2025.•
11
Dobro došli u 199. izdanje 021.rs dnevnog kviza.
Macut kupio vilu vrednu milion evra dan pre nego što je imenovan za premijera
30.04.2025.•
33
Novi premijer Srbije Đuro Macut sa suprugom je pre dve nedelje kupio vilu vrednu više od milion evra na Zvezdari od Tomislava Bogetića, nekadšnjeg direktora javnog preduzeća "Beograd put".
Novi krug nagradne igre "Uzmi račun i pobedi" počinje 1. maja
30.04.2025.•
0
Novi krug nagradne igre "Uzmi račun i pobedi" počinje u četvrtak, 1. maja.
Četvorica poginula u selu kod Topole: Muškarac upao u septičku jamu, ostali pokušavali da ga spasu
30.04.2025.•
10
Četiri osobe nastradale su u selu nedaleko od Topole.
Udruženje "Naš pRoTeSt": Rukovodstvo RTS-a ne odustaje od kršenja novinarskih načela
30.04.2025.•
0
Udruženje radnika RTS-a "Naš pRoTeSt" saopštilo je da će ostati upamćeno da se rukovodstvo javnog servisa tokom blokade nije obratilo gotovo nikom od zaposlenih.
Goran Bregović stavljen na listu nepoželjnih u Letoniji
30.04.2025.•
3
Muzičar Goran Bregović stavljen je na listu nepoželjnih osoba u Letoniji, rekao je za državnu televiziju ministar unutrašnjih poslova Rihards Kozlovskis.
RERI: Fabrika kreča Ziđin neometano radi više od tri godine bez potrebnih dozvola
30.04.2025.•
0
Ministarstvo zaštite životne sredine odbilo je da izda saglasnost na studiju kojom se procenjuju uticaji na životnu sredinu povećanja kapaciteta fabrike kreča Ziđin Zagrađe u Boru.
Druga godišnjica masovnog ubistva u "Ribnikaru": U subotu komemorativni program
30.04.2025.•
0
U Beogradu će u subotu, 3. maja komemorativnim programom biti obeležena druga godišnjica masovnog ubistva u OŠ "Vladislav Ribnikar".
Širi se "Ćacilend" ispred Skupštine: Kombi sa rotacijom dovezao nove šatore
30.04.2025.•
32
Šatorsko naselje postavljeno ispred Skupštine Srbije uoči mitinga Srpske napredne stranke 12. marta i dalje se širi.
Odložen početak suđenja po tužbi Branislava Jovanovića protiv predsednika Vučića
30.04.2025.•
1
Odloženo je prvo ročište na suđenju po tužbi Branislava Jovanovića, predstavnika grupe građana "Niš, naš grad", protiv predsednika Srbije Aleksandra Vučića.
Vlada traži od ministarstva da izmeni školski kalendar kako bi se nadoknadila nastava
30.04.2025.•
4
Vlada Srbije zatražila je od Ministarstva prosvete da bez odlaganja izmeni školski kalendar.
Dragan Vasiljević postavljen za direktora policije
30.04.2025.•
1
Vlada Srbije postavila je dosadašnjeg vršioca dužnosti Dragana Vasiljevića za direktora policije, saopšteno je danas.
Odobrena kupovina novih 100 seoskih kuća, najviše kod Sombora
30.04.2025.•
2
Ministar za brigu o selu Milan Krkobabić izjavio je da je danas odobrena kupovina novih 100 seoskih kuća širom Srbije.
Komentari 27
Milan
D
Podbarac ns
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar