Ni nalepnice na vratima, ni plaćanje poreza: Izdavanje "stana na dan" i dalje mahom na crno
Pravom broju nekretnina koje se u Srbiji izdaju kao "stan na dan" teško je ući u trag, iako zakon jasno definiše obaveze vlasnika da registruju i kategorizuju svoje objekte za ovu namenu.
Foto: Pixabay
Procenjuje se da je samo u Beogradu više od hiljadu i po takvih objekata. Cena ide i do 200 evra za stan na dan u "Beogradu na vodi". Na tu zaradu malo ko plaća porez.
"U mirnijem periodu godine, kao što je novembar, priključuju nam se vlasnici koji su pokušavali da izdaju stanove. Kada vide da im je potražnja nezadovoljavajuća, odlučuju se za agenciju", rekla je za Novosti agentkinja za nekretnine Nataša Marković.
Cene izdavanja smeštaja u okviru stana na dan su šarolike. Prema rečima agentkinje Marković, pred novogodišnje praznike, kada se očekuje da popunjenost kapaciteta bude dobra, cene se nisu menjale. Tako se apartmani mogu naći po ceni od 35 evra, pa čak i za 200 evra po danu.
Od izdavanja stana na dan u Beogradu mesečno može da se zaradi i nekoliko hiljada evra. Klijenti su mahom stranci, a rezervišu uglavnom preko interneta.
"Cene se kreću od tridesetak pa do 200 evra. Kvadrature stanova se kreću od 20 kvadrata garsonjere, pa do stanova od 100 kvadrata koji poseduju više spavaćih soba koji su obično za porodice sa decom koji dolaze iz inostranstva", navodi Ivana Milošević sa jednog sajta za oglašavanje apartmana za izdavanje.
Dobru zaradu prati, kažu, stanodavci i dosta posla i odgovornosti.
"Imamo nekih dvadesetak stanova u ovom momentu. Oni su različite kvadrature. Nalaze se uglavnom po centru grada. Mi goste prijavljujemo regularno", poručuje Aleksandra Rašić iz jedne agencije stan na dan u Beogradu.
Vlasnik nekretnine koji izdaje stan na dan dužan je da ima nalepnicu na vratima stana koju izdaje Sekretarijat za turizam. Ali u praksi retko ko to čini. Obaveza upravnika zgrade jeste da evidentira stanove koji se izdaju na dan.
"Ono što je vidljivo u poslednje vreme i sa čim se susrećemo u velikim i luksuznim kompleksima jeste da određeni vlasnici stanova uzimaju po 20 stanova i izdaju ih kao stan na dan. Problem na koji nailazimo kod izdavanja stana dan jesu, na primer, neki praznici, kao što je Nova godina. Tada je bitno da, ako je apartman kategorizovan za tri osobe i budu tri osobe u stanu, da se ne prave neke proslave, da ne bude veliki broj gostiju, jer je samim tim ugrožena i bezbednost tih gostiju", ističe za RTS predsednik upravnika zgrada Beograd Ljubiša Banovački.
Za kategorizaciju smeštaja nadležne su lokalne samouprave, a prema rečima profesionalnog upravnika iz Novog Sada Radovana Trifunova, nemoguće je ući u trag objektima koji se izdaju.
"Vlasnici stanova koji se odluče da nekretnine oglase za izdavanje, dužni su da prijave svaku promenu stanara", rekao je Trifunov i dodao da je najčešći slučaj ipak da se ta informacija prećuti čime se krše odluke o kućnom redu.
Više od 13.000 nepokretnosti se izdaje na dan
U Ministarstvu turizma kažu da su za kategorizaciju smeštaja stan na dan nadležne lokalne samouprave i da u centralnom informacionom sistemu u Srbiji takvih nepokretnosti ima više od 13.000.
"Veliki broj objekata, apartmana koji se izdaju na neregistrovan, nelegalan način i ugostitelja koji pružaju usluge na nelegalan način, pre svega je u Beogradu kao glavnom gradu. Naravno takve situacije se zatiču i u našim velikim turističkim centrima, pre svega na planinama i Kopaoniku i na Zlatiboru, Zlataru, ali i u banjskim centrima", objašnjava pomoćnica ministra za turizam Dunja Đenić.
Inače, nadležni napominju da su inspektori neprestano u kontroli ovakvih smeštajnih kapaciteta budući da su privatni iznajmljivači nekretnina nelojalna konkurencija hostelima i hotelima. Kazne za neregistrovane objekte iznose do 350.000 dinara.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Tri godine zatvora za napadača na članove Filharmonije tokom odavanja pošte
26.12.2025.•
0
Sudsko veće Višeg suda u Beogradu osudio je R. S. na tri godine zatvora za nasilničko ponašanje na javnom skupu, u slučaju "Filharmonija", a u kaznu zatvora će mu biti uračunato i vreme provedeno u pritvoru.
Slađan Trajković osuđen za ratne zločine na Kosovu
26.12.2025.•
1
Osnovni sud u Prištini osudio je na 10 godina zatvora Slađana Trajkovića, optuženog za ratne zločine.
Gavrilović (BIRODI): Izbor Veća Agencije za sprečavanje korupcije koruptivan, poništiti "praznični" konkurs
26.12.2025.•
0
Izvršni direktor Biroa za društvena istraživanja Zoran Gavrilović zatražio je poništavanje "prazničnog" javnog konkursa za izbor članova Veća Agencije za sprečavanje korupcije, ocenjujući da je on "primer korupcije".
Uklonjen deo šatora iz Pionirskog parka, građanima otvoren manji prolaz
26.12.2025.•
8
Deo Pionirskog parka, između Doma Narodne skupštine i zgrade Predsedništva, u kojem se od marta nalazi šatorsko naselje pristalica vlasti, ispražnjen je od šatora i građanima je omogućen prolaz.
Majka ostavila novorođenče iza kontejnera u Beogradu: Podignuta optužnica
26.12.2025.•
1
Više javno tužilaštvo u Beogradu podiglo je optužnicu protiv 19-godišnje A. D. zbog sumnje da je pokušala da ubije svoju ćerku.
Zaštitnik građana izradio nacrt Zakona o javnom redu i miru: Sankcionisanje prekršaja i na društvenim mrežama
26.12.2025.•
18
Kabinet zaštitnika građana Zorana Pašalića izradio je Nacrt izmena i dopuna Zakona o javnom redu i miru koji predviđa da se u prekršaje iz te oblasti uvrste i oni učinjeni i na društvenim mrežama.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - gde je zapelo?
26.12.2025.•
4
Još jedan 021.rs dnevni kviz je pred vama.
AMSS upozorava na poledicu na putu
26.12.2025.•
0
Poledica se, zbog niskih temperatura, zadržava na putevima, na pojedinim deonicama moguć je tanak, slabo vidljiv ledeni sloj pa se vozači pozivaju da voze oprezno.
U Beogradu na vodi nađena bomba iz Drugog svetskog rata, MUP uputio poruku građanima koji žive u okolini
26.12.2025.•
7
Pripadnici Sektora za vanredne situacije MUP-a će u nedelju, 28. decembra, ukloniti bombu iz Drugog svetskog rata koja je pronađena na gradilištu Beograd na vodi. MUP je pozvao građane da, ukoliko mogu, napuste domove.
Dačić: Osamnaestogodišnji mladić iz Kraljeva umro jer je progutao kesicu sa kokainom
25.12.2025.•
15
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da je osamnaestogodišnji S.Đ. iz Kraljeva, koji je preminuo 4. novembra u Opštoj bolnici "Studenica" u tom gradu, umro jer je progutao kesicu sa kokainom.
Prikupljanje potpisa kao nastavak studentskog delovanja: Da li je to politički zreo potez?
25.12.2025.•
32
Uoči protesta 28. decembra, studenti su najavili decentralizovane akcije širom Srbije, uz spisak štandova i njihovih lokacija na različitim mestima u zemlji, gde će građani moći da daju potpis podrške studentskoj listi.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - koliko ste znali?
25.12.2025.•
17
Novi 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Valjevo godinama udiše zagađen vazduh, glavni zagađivači domaćinstva i "Krušik"
25.12.2025.•
1
Valjevci godinama uzdišu vazduh štetan po zdravlje, a najveći zagađivači vazduha u ovom gradu su individualna domaćinstva i vojna fabrika Krušik.
Pet opozicionih stranaka postiglo dogovor o zajedničkoj koordinaciji prema EU
25.12.2025.•
20
Pet opozicionih stranaka danas je u prostorijama Evropskog pokreta u Srbiji postiglo dogovor o koordinaciji aktivnosti prema Evropskoj uniji (EU) proevropskih aktera.
Ministarstvo poljoprivrede demantuje: Severna Makedonija nije zabranila uvoz kivija iz Srbije
25.12.2025.•
0
Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede demantovalo je medijske navode po kojima je Severna Makedonija navodno zabranila uvoz kivija iz Srbije.
Požari u Petrovcu na Mlavi i Apatinu: Jedna osoba stradala
25.12.2025.•
0
U Petrovcu na Mlavi izbio je požar na građevinskom objektu, u kom su vatrogasci tokom intervencije pronašli jedno smrtno stradalo lice, nezvanično saznaje agencija Beta.
RGZ: Više od 420.000 prijava za proces "Svoj na svome"
25.12.2025.•
3
Od početka podnošenja prijava podneto je više od 420.000 prijava u okviru procesa "Svoj na svome", odnosno po nedavno usvojenom Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnosti.
Društvo socijalnih radnika: Neophodno proširenje kapaciteta prihvatilišta
25.12.2025.•
1
Društvo socijalnih radnika Srbije zatražilo je danas od nadležnih institucija da prošire kapacitete usluga Prihvatilišta za odrasla i stara lica i usluge Prenoćišta u Beogradu.
Fon Bekerat: Polarizacija i uvredljiv ton prepreka dijalogu i reformama u Srbiji
25.12.2025.•
5
Duboka politička i društvena polarizacija u Srbiji, koju pogoršava konfrontacioni ton u javnom diskursu glavna su prepreka dijalogu društva, koji treba da vodi reformama i evrointegracijama Srbije.
MUP apeluje na građane: Ne koristite petarde tokom praznika
25.12.2025.•
5
Ministarstvo unutrašnjih poslova (MUP) apelovalo je danas na građane, a posebno mlade, da ne koriste petarde i ostala pirotehnička sredstva tokom praznika.
ANEM: Priveden osumnjičeni za napad na novinarku Insajdera ispred Skupštine
25.12.2025.•
1
Ministarstvo unutrašnjih poslova privelo je J.P. osumnjičenog da je 2. novembra napao novinarku Insajder televizije Natašu Mijušković ispred Skupštine Srbije. Osumnjičenom je određeno zadržavanje od 48 sati.
Komentari 27
Milan
D
Podbarac ns
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar