Ni nalepnice na vratima, ni plaćanje poreza: Izdavanje "stana na dan" i dalje mahom na crno
Pravom broju nekretnina koje se u Srbiji izdaju kao "stan na dan" teško je ući u trag, iako zakon jasno definiše obaveze vlasnika da registruju i kategorizuju svoje objekte za ovu namenu.
Foto: Pixabay
Procenjuje se da je samo u Beogradu više od hiljadu i po takvih objekata. Cena ide i do 200 evra za stan na dan u "Beogradu na vodi". Na tu zaradu malo ko plaća porez.
"U mirnijem periodu godine, kao što je novembar, priključuju nam se vlasnici koji su pokušavali da izdaju stanove. Kada vide da im je potražnja nezadovoljavajuća, odlučuju se za agenciju", rekla je za Novosti agentkinja za nekretnine Nataša Marković.
Cene izdavanja smeštaja u okviru stana na dan su šarolike. Prema rečima agentkinje Marković, pred novogodišnje praznike, kada se očekuje da popunjenost kapaciteta bude dobra, cene se nisu menjale. Tako se apartmani mogu naći po ceni od 35 evra, pa čak i za 200 evra po danu.
Od izdavanja stana na dan u Beogradu mesečno može da se zaradi i nekoliko hiljada evra. Klijenti su mahom stranci, a rezervišu uglavnom preko interneta.
"Cene se kreću od tridesetak pa do 200 evra. Kvadrature stanova se kreću od 20 kvadrata garsonjere, pa do stanova od 100 kvadrata koji poseduju više spavaćih soba koji su obično za porodice sa decom koji dolaze iz inostranstva", navodi Ivana Milošević sa jednog sajta za oglašavanje apartmana za izdavanje.
Dobru zaradu prati, kažu, stanodavci i dosta posla i odgovornosti.
"Imamo nekih dvadesetak stanova u ovom momentu. Oni su različite kvadrature. Nalaze se uglavnom po centru grada. Mi goste prijavljujemo regularno", poručuje Aleksandra Rašić iz jedne agencije stan na dan u Beogradu.
Vlasnik nekretnine koji izdaje stan na dan dužan je da ima nalepnicu na vratima stana koju izdaje Sekretarijat za turizam. Ali u praksi retko ko to čini. Obaveza upravnika zgrade jeste da evidentira stanove koji se izdaju na dan.
"Ono što je vidljivo u poslednje vreme i sa čim se susrećemo u velikim i luksuznim kompleksima jeste da određeni vlasnici stanova uzimaju po 20 stanova i izdaju ih kao stan na dan. Problem na koji nailazimo kod izdavanja stana dan jesu, na primer, neki praznici, kao što je Nova godina. Tada je bitno da, ako je apartman kategorizovan za tri osobe i budu tri osobe u stanu, da se ne prave neke proslave, da ne bude veliki broj gostiju, jer je samim tim ugrožena i bezbednost tih gostiju", ističe za RTS predsednik upravnika zgrada Beograd Ljubiša Banovački.
Za kategorizaciju smeštaja nadležne su lokalne samouprave, a prema rečima profesionalnog upravnika iz Novog Sada Radovana Trifunova, nemoguće je ući u trag objektima koji se izdaju.
"Vlasnici stanova koji se odluče da nekretnine oglase za izdavanje, dužni su da prijave svaku promenu stanara", rekao je Trifunov i dodao da je najčešći slučaj ipak da se ta informacija prećuti čime se krše odluke o kućnom redu.
Više od 13.000 nepokretnosti se izdaje na dan
U Ministarstvu turizma kažu da su za kategorizaciju smeštaja stan na dan nadležne lokalne samouprave i da u centralnom informacionom sistemu u Srbiji takvih nepokretnosti ima više od 13.000.
"Veliki broj objekata, apartmana koji se izdaju na neregistrovan, nelegalan način i ugostitelja koji pružaju usluge na nelegalan način, pre svega je u Beogradu kao glavnom gradu. Naravno takve situacije se zatiču i u našim velikim turističkim centrima, pre svega na planinama i Kopaoniku i na Zlatiboru, Zlataru, ali i u banjskim centrima", objašnjava pomoćnica ministra za turizam Dunja Đenić.
Inače, nadležni napominju da su inspektori neprestano u kontroli ovakvih smeštajnih kapaciteta budući da su privatni iznajmljivači nekretnina nelojalna konkurencija hostelima i hotelima. Kazne za neregistrovane objekte iznose do 350.000 dinara.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Policija zatvorila Poštansku štedionicu na Kosovu
20.05.2024.•
0
Kosovska policija je saopštila da su pored zatvaranja šest "nelegalnih" jedinica "Poštanske štedionice" oduzeti i razni materijalni dokazi među kojima je 1,6 miliona evra i 75 miliona dinara.
Deklaracija o Beogradskom sajmu i Generalštabu: Više od 350 arhitekata usprotivilo se nameri države
20.05.2024.•
1
Deklaracijom o sudbini Beogradskog sajma i Generalštaba, više od 350 arhitekata usprotivilo se odluci države da na ta dva prostora gradi neke druge objekte.
Zašto Vučić traži blagoslov patrijarha: "Niko ne treba da zna kada predsednik republike ide u crkvu
20.05.2024.•
4
Verski analitičar Draško Đenović izjavio je da je Srbija po Ustavu sekularna država i da niko ne bi trebalo da zna kada predsednik republike i ostali državni funkcioneri idu u crkvu na bogosluženje.
Dok im vlast obećava razvoj, domaće fabrike naoružanja zalažu i opremu da bi preživele
20.05.2024.•
0
Iako je i novi premijer Miloš Vučević u svom ekspozeu obećao razvoj državnih fabrika naoružanja, kao što su to i pre njega tvrdili svi predstavnici naprednjačke vlasti, stvarnost je drugačija.
Inicijativa mladih za ljudska prava traži da REM reaguje jer je Pink targetirao aktivistkinje
20.05.2024.•
0
Inicijativa mladih za ljudska prava traži od Regulatornog tela za elektronske medije (REM) da sankcioniše TV Pink.
Srbija u vrhu Evrope po broju kladionica po stanovniku, deca počinju sa kockom već u osnovnoj
20.05.2024.•
18
Prema podacima Udruženja priređivača igara na sreću, u Srbiji ima 2.900 sportskih kladionica, što je tri puta više po glavi stanovnika nego, na primer u Italiji.
Dimitrijević: Vlast ni danas nije došla na sednicu Radne grupe za unapređenje izbora
20.05.2024.•
0
Pavle Dimitrijević iz nevladine organizacije Crta izjavio je da sednica Radne grupe za unapređenje izbornog procesa ni danas nije održana, jer se članovi te grupe iz vladajuće većine nisu pojavili.
Kosovska policija i poreska služba ušle u filijale Poštanske štedionice
20.05.2024.•
1
Kosovska policija ušla je u Trezor banke Poštanske štedionice i njenih pet drugih filijala u Severnoj Mitrovici, Leposaviću, Zvečanu i Zubinom Potoku.
Normalizovan železnički saobraćaj kod Pančevačkog mosta
20.05.2024.•
0
Železnički saobraćaj na delu pruge kod Pančevačkog mosta normalizovan je, nešto posle 14 sati, saopštilo je preduzeće "Infrastrukture železnice Srbije".
Otac osumnjičenog za ubistvo Danke Ilić izlazi iz pritvora
20.05.2024.•
0
R. D, otac D. D, osumnjičenog za ubistvo dvogodišnje Danke Ilić, biće 29. maja pušten iz pritvora, potvrđeno je Tanjugu u Višem javnom tužilaštvu u Zaječaru.
Srbija i EU na korak od sporazuma o litijumu: "Sirovina u Srbiji jedna od najboljih na svetu"
20.05.2024.•
28
Razmatraju se poslednje pravne prepreke pre nego što dođe do realizacije trgovinskog partnerstva EU - Srbija za snabdevanje litijumom iz regiona Jadar, piše Euronews.
Crta pokrenula kampanju "Otvori oči": Prijavite izborne mahinacije
20.05.2024.•
2
Organizacija Crta pokrenula je kampanju "Otvori oči" kojom poziva građane da je obaveste o svim potencijalnim izbornim mahinacijama koje uoče pre i tokom izbornog dana 2. juna.
Moguća blokada naplatnih stanica i štrajk: Radnici "Puteva Srbije" nezadovoljni uslovima rada
20.05.2024.•
42
Sindikati Javnog preduzeća "Putevi Srbije" najavili su mogući štrajk ukoliko njihovi zahtevi ne budu ispunjeni.
Počinje da važi obaveza korišćenja rodno senzitivnog jezika: Evo na koga se to odnosi
20.05.2024.•
11
Autorka Smernica za primenu Zakona o rodnoj ravnopravnosti Zorica Mršević rekla je da danas počinje primena odredbe Zakona o rodnoj ravnopravnosti.
Plate buregdžija oko 1.000 evra, jedna novosadska pekara nudila i 2.000: Ali nema ko da radi
20.05.2024.•
10
Osam oglasa u kojima su se tražile buregdžije bilo je objavljeno na sajtu Infostud u proteklih godinu dana.
Okrenimo-promenimo, Beočin protiv nasilja: "Vlast posegla za fantomskim listama da zbuni birače"
20.05.2024.•
3
Politički analitičar Dragomir Anđelković izjavio je da je vlast posegla za fantomskim izbornim listama sa ciljem da zbuni birače.
"Svesrpski dečji sabor" u Beogradu od 23. do 26. maja, pod pokroviteljstvom Vučića
20.05.2024.•
4
Festival dece i mladih iz regiona, dijaspore i zemlje, "Svesrpski dečji sabor", održaće se u Beogradu od 23. do 26. maja, pod pokroviteljstvom predsednika Aleksandra Vučića.
Dve trećine kontrolisanih kamiondžija napravilo prekršaj: Policiju brine broj pijanih i drogiranih
20.05.2024.•
0
Završena je međunarodna akcija pojačane kontrole saobraćaja, usmerena na otkrivanje prekršaja vozača autobusa i teretnih vozila.
Ćuta: Opozicija će na lokalnim izborima negde pobediti, možda i u Novom Sadu
20.05.2024.•
3
Lider Ekološkog ustanka Aleksandar Jovanović Ćuta uveren je da će na lokalnim izborima 2. juna, "opozicija negde pobediti".
Za šta su se prosvetari zapravo izborili: "Nema bitne promene jer su učenici uglavnom maloletni"
20.05.2024.•
10
Prosvetni radnici izborili su se da se napad na učitelje i nastavnike tretira kao krivično delo, a da bi se to sprovelo u praksi, predstoje izmene Krivičnog zakonika.
Avžner: Opozicija "nasela" i pocepala se, zato podržavam ono što se dešava u Novom Sadu
20.05.2024.•
26
Jedino objedinjena opozicija je kontrateža režimu predsednika Srbije Aleksandra Vučića i ona nije smela da "nasedne" i da se pocepa.
Komentari 27
Milan
D
Podbarac ns
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar