Ni nalepnice na vratima, ni plaćanje poreza: Izdavanje "stana na dan" i dalje mahom na crno
Pravom broju nekretnina koje se u Srbiji izdaju kao "stan na dan" teško je ući u trag, iako zakon jasno definiše obaveze vlasnika da registruju i kategorizuju svoje objekte za ovu namenu.
Procenjuje se da je samo u Beogradu više od hiljadu i po takvih objekata. Cena ide i do 200 evra za stan na dan u "Beogradu na vodi". Na tu zaradu malo ko plaća porez.
"U mirnijem periodu godine, kao što je novembar, priključuju nam se vlasnici koji su pokušavali da izdaju stanove. Kada vide da im je potražnja nezadovoljavajuća, odlučuju se za agenciju", rekla je za Novosti agentkinja za nekretnine Nataša Marković.
Cene izdavanja smeštaja u okviru stana na dan su šarolike. Prema rečima agentkinje Marković, pred novogodišnje praznike, kada se očekuje da popunjenost kapaciteta bude dobra, cene se nisu menjale. Tako se apartmani mogu naći po ceni od 35 evra, pa čak i za 200 evra po danu.
Od izdavanja stana na dan u Beogradu mesečno može da se zaradi i nekoliko hiljada evra. Klijenti su mahom stranci, a rezervišu uglavnom preko interneta.
"Cene se kreću od tridesetak pa do 200 evra. Kvadrature stanova se kreću od 20 kvadrata garsonjere, pa do stanova od 100 kvadrata koji poseduju više spavaćih soba koji su obično za porodice sa decom koji dolaze iz inostranstva", navodi Ivana Milošević sa jednog sajta za oglašavanje apartmana za izdavanje.
Dobru zaradu prati, kažu, stanodavci i dosta posla i odgovornosti.
"Imamo nekih dvadesetak stanova u ovom momentu. Oni su različite kvadrature. Nalaze se uglavnom po centru grada. Mi goste prijavljujemo regularno", poručuje Aleksandra Rašić iz jedne agencije stan na dan u Beogradu.
Vlasnik nekretnine koji izdaje stan na dan dužan je da ima nalepnicu na vratima stana koju izdaje Sekretarijat za turizam. Ali u praksi retko ko to čini. Obaveza upravnika zgrade jeste da evidentira stanove koji se izdaju na dan.
"Ono što je vidljivo u poslednje vreme i sa čim se susrećemo u velikim i luksuznim kompleksima jeste da određeni vlasnici stanova uzimaju po 20 stanova i izdaju ih kao stan na dan. Problem na koji nailazimo kod izdavanja stana dan jesu, na primer, neki praznici, kao što je Nova godina. Tada je bitno da, ako je apartman kategorizovan za tri osobe i budu tri osobe u stanu, da se ne prave neke proslave, da ne bude veliki broj gostiju, jer je samim tim ugrožena i bezbednost tih gostiju", ističe za RTS predsednik upravnika zgrada Beograd Ljubiša Banovački.
Za kategorizaciju smeštaja nadležne su lokalne samouprave, a prema rečima profesionalnog upravnika iz Novog Sada Radovana Trifunova, nemoguće je ući u trag objektima koji se izdaju.
"Vlasnici stanova koji se odluče da nekretnine oglase za izdavanje, dužni su da prijave svaku promenu stanara", rekao je Trifunov i dodao da je najčešći slučaj ipak da se ta informacija prećuti čime se krše odluke o kućnom redu.
Više od 13.000 nepokretnosti se izdaje na dan
U Ministarstvu turizma kažu da su za kategorizaciju smeštaja stan na dan nadležne lokalne samouprave i da u centralnom informacionom sistemu u Srbiji takvih nepokretnosti ima više od 13.000.
"Veliki broj objekata, apartmana koji se izdaju na neregistrovan, nelegalan način i ugostitelja koji pružaju usluge na nelegalan način, pre svega je u Beogradu kao glavnom gradu. Naravno takve situacije se zatiču i u našim velikim turističkim centrima, pre svega na planinama i Kopaoniku i na Zlatiboru, Zlataru, ali i u banjskim centrima", objašnjava pomoćnica ministra za turizam Dunja Đenić.
Inače, nadležni napominju da su inspektori neprestano u kontroli ovakvih smeštajnih kapaciteta budući da su privatni iznajmljivači nekretnina nelojalna konkurencija hostelima i hotelima. Kazne za neregistrovane objekte iznose do 350.000 dinara.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Plaćanje putarine u Srbiji: "Imamo jedan od najisplativijih sistema naplate, vinjete nisu prirodne"
30.08.2026.•
33
Srbija raspolaže jednim od najisplativijih sistema naplate putarine koji se temelji na načelu "koliko kilometara pređeš, toliko i platiš", dok uvođenje sistema vinjeta u zemlji nije opcija.
VIDEO: Nova deonica Dunavskog koridora od sutra se otvara za saobraćaj, poslednjih šest kilometara do novembra
30.08.2026.•
3
Nova deonica Dunavskog koridora duga 28 kilometara, od Požarevca do Velikog Gradišta, biće otvorena sutra u 12 časova za saobraćaj, dok se završetak celog koridora, poslednjih šest kilometara, očekuje do kraja oktobra.
PKS: Roboti neće zameniti radnu snagu koju Srbija ima, već onu koju nema
30.08.2026.•
3
Predsednik Privredne komore Srbije (PKS) Marko Čadež izjavio je, govoreći tome što je kineska kompanija "Mint" u Šapcu otvorila prvu fabriku humanoidnih robota, da se ne radi samo o još jednom proizvodnom pogonu.
Srbija jedina iz Evrope poslala predstavnika na proslavu godišnjice pobede talibana u Avganistanu - zašto?
30.08.2026.•
30
Ambasador Srbije u Indiji Siniša Pavić prisustvovao je polovinom avgusta obeležavanju pete godišnjice od uspostavljanja talibanske vlasti u Ambasadi Avganistana u Nju Delhiju.
Čogurić: Ogromna većina sudija posao obavlja profesionalno, ne rade ni po čijem diktatu
30.08.2026.•
7
Predsednica Visokog saveta sudstva (VSS) Bojana Čogurić izjavila je da "ogromna većina" sudija u Srbiji svoj posao obavlja profesionalno, savesno i odgovorno, uspešno odolevajući izazovima.
Požari u Srbiji: Ugašena vatra u selu Slišane kod Lebana, u Deliblatskoj peščari mirno
30.08.2026.•
1
Požar na teritoriji opštine Lebane je ugašen, požari na Stolovima i kod Lukova kod Vranja i dalje nisu lokalizovani, ali je situacija bolja nego prethodnih dana, dok je u Deliblatskoj peščari mirno.
Stanković: Glasanje o izmenama procedure za izbor rektora Univerziteta u Beogradu moraće da se ponovi
30.08.2026.•
4
Ministar prosvete Dejan Vuk Stanković izjavio je da je prosvetna inspekcija utvrdila "ogrešenje o proceduru" na sednici Saveta Univerziteta u Beogradu.
Oteli strane državljane u Beogradu, mučili ih u vikendici u Vladimircima i tražili otkup od 30.000 evra
30.08.2026.•
4
Beogradska policija uhapsila je tri osobe zbog otmice.
Od 1. septembra pilot projekat "Vrati lek" u Beogradu, Novom Sadu i Nišu
30.08.2026.•
4
U Srbiji od 1. septembra počinje pilot projekat "Vrati lek" na teritoriji Beograda, Novog Sada i Niša.
Vladimir Đukanović: Mi smo SPS uzimali u vlast i kad nam nisu bili potrebni
30.08.2026.•
5
Član SNS Vladimir Đukanović izjavio je da ta stranka verovatno ide u opoziciju ako ne osvoji većinu na izborima i zapitao SPS na koju će stranu ako bude tas na vagi.
Registracija električnih bicikala do marta 2027. godine
30.08.2026.•
22
Vlada Srbije donela je Uredbu o posebnim uslovima za identifikaciju i registraciju vozila sa dva točka sa elektromotorom koja imaju pedale i mesto za sedenje.
Sofronijević o tome kad kreću vozovi do Budimpešte, koliko će trajati vožnja, gde će biti provere...
30.08.2026.•
5
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da je srpski voz "soko" počeo provere na mađarskoj deonici pruge Beograd - Budimpešta.
Studenti u blokadi pozvali građane da im ustupe prostor za skupljanje izbornih potpisa
30.08.2026.•
3
Studenti u blokadi pozvali su građane preko portala "Studenti pobeđuju, prostor za potpise", da im ustupe prostorije u kojima bi mogli da prikupljaju potpise i izbornu dokumentaciju.
Krajem septembra uz pomoć AI zakazivanje termina za zamenu lične karte i pasoša
30.08.2026.•
4
Direktor Kancelarije za IT i eUpravu Mihailo Jovanović najavio je da će građani do kraja septembra uz pomoć veštačke inteligencije moći da zakazuju termine za zamenu lične karte i pasoša.
Hoće li biti referenduma o ulasku Srbije u EU?
30.08.2026.•
33
Poslanici skupštine Srbije su, poslednjeg četvrtka u mesecu postavljali pitanja vladi među kojima i o referendumima na kojima bi se građani izjasnili o članstvu Srbije u EU i o tome da voda postane ustavna kategorija.
VIDEO Reakcije na događaje u Užicu: "Ko je dao dozvolu batinašima da preuzmu komandu nad Užicem"
29.08.2026.•
24
Evropska demokratska partija (EDP) saopštila je da su nasilje i sukobi u Užicu "najgori mogući scenario izborne kampanje", reagujući na incidente tokom dana u tom gradu.
Policija dronom kontrolisala vozače u Kragujevcu
29.08.2026.•
1
Saobraćajna policija u Kragujevcu je pojačano kontrolisala saobraćaj na najfrekventnijim putnim pravcima koristeći dron.
Satarić: Nije poenta da li su penzije "nikad veće", već šta za njih može da se kupi
29.08.2026.•
22
Kada se govori o tome kako žive penzioneri u Srbiji, ne može se govoriti o jednoj, jedinstvenoj grupi, kaže Nadežda Satarić, nekadašnja socijalna radnica koja je posvećena problemima najstarijih.
Komentari 27
Milan
D
Podbarac ns
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar