Opalo interesovanje srpske dijaspore za nekretnine u Srbiji, sve češće biraju Crnu Goru i Grčku

Autor: Forbes Srbija

Info

07.10.2025.

11:49

U ukupnoj kupovini stanova učešće srpske dijaspore kreće se i do 30 odsto, pokazuju podaci agencija za nekretnine u Srbiji.

Opalo interesovanje srpske dijaspore za nekretnine u Srbiji, sve češće biraju Crnu Goru i Grčku

Foto: 021.rs

Većina kupuje stanove tokom odmora u Srbiji i to kao investiciju, a deo njih za život zbog toga što planira da se u nekom trenutku vrati u Srbiju.

Takođe, ima i onih koji tokom boravka u Srbiji na odmoru žele da provedu vreme u novom stanu ili kući, posebno ako je reč o porodicama koje imaju više članova, pa je potrebno i više prostora.

Takav trend vlada već nekoliko godina. Ipak, trendovi koje beleže neke od agencija ove godine je nešto drugačiji, a to je blagi pad tražnje stanova od gastarbajtera.

"Ove godine beležimo pad kupaca nekretnina kada je dijaspora u pitanju od oko 15 odsto u odnosu na prethodnu godinu", kaže za Forbes Srbija izvršni direktor kompanije City Expert Miloš Mitić.

Navodi da je uzrok pada interesovanja zbog opšte ekonomske situacije u svetu, a koja nije zaobišla ni države u kojima žive naši ljudi.

"To nije jedini razlog. Oni koji žive i rade u nekoj od inostranih zemalja sve češće odlučuju za kupovinu nekretnine u Crnoj Gori, kao i Grčkoj", kaže Mitić.

Dodaje da se odlučuju i na kupovinu nekretnine na daljim destinacijama kao što je Dubai, zbog dobrog povrata na investiciju, jednostavnog procesa kupovine i malih poreza.

Dijaspora u proseku čini oko 10 odsto kupaca od ukupne potražnje na tržištu nekretnina u Srbiji.

Tradicionalno, najveća potražnja od kupaca iz dijaspore aktuelna je tokom leta i novogodišnjih praznika. Interesovanje iskazuju za stanove širom Srbije, od Novog Sada do Niša. Ipak, dominira Beograd.

"Prosečna cena kvadrata stanova u Beogradu koju traže kreće se od 3.000 do 3.500 evra. Najčešće traže manje stanove - do 50 kvadrata zbog njihove likvidnosti i brzine izdavanja", kaže Mitić.

Većina kupaca su naši ljudi iz Nemačke, Austrije i Francuske, ali i ima i kupaca koji žive u Americi, Australiji i skandinavskim zemljama. To su uglavnom osobe prosečne starosti oko 40 godina, koje su radile u inostranstvu i akumulirale kapital za kupovinu jedne ili više nekretnina. Kupuju uglavnom za keš, kaže Mitić.

Miodrag Gazibara, direktor konsultantske kuće Cordon, procenjuje da 10 do 30 odsto kupaca stanova iz novogradnje čini naša dijaspora.

"Ipak, nismo primetili da je do sada neki projekat, većih razmera, toliko popularan kod dijaspore da je procenat prodaje prešao više od 30 odsto prodatih stanova", navodi on.

Ceo tekst Forbes Srbija čitajte OVDE.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Teme

kupovina nekretnine

Komentari 5

Hronološki Najpopularniji

Dragan

22.10.2025 • 03:43

nekretnina

Zivim u Kanadi vec duze vreme, htedoh kupiti nekeretninu u Srbiji, medjutim cene kvadarata su dostigle taj nivo da su slicne cenama u Torontu. Radije cu investirati ovde ....

2 3 -1
М.г.С

07.10.2025 • 13:32

Преценили сте се.

Заиста сте прескупи! Живимо и радимо већ 14 годину у Немачкој али овако није тамо прескупо. Када смо се средили хтели смо купити нешто у Нс али 2800 3000 3500 и више за квадрат је нереално. Одлучили смо се за Хрватско приморје где смо купили стан за 1850 еура по квадрату новоградња и паркинг место. Презадовољни искрено и баш би се зезнули да смо купили у Нс. Имам мајку у Нс која има свој стан од 67 квадрата али га жели продати јер су прескупе режије за њену пензију и ја јој више не могу материјално помагати. Са тим новцем може купити неку гарсоњеру у Хрватској и да поживи ово мало живота што јој је преостало као човек на мору.

23 29 -6
I.C

07.10.2025 • 13:03

I.C

A sto bi ulagali i bacali svoje pare u preskupoj i ne sigurnoj Srbiji?! Cg Grcka Spanija Turska Hrvatska...isplatljivije i korisnije u svakom smislu.

21 18 +3

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.