Pašanović: Pad cena nekretnina ne bi bio dobar za građane Srbije
Stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović izjavio je da pad cena nekretnina ne bi bio dobar za građane Srbije i da ne bi bio u njihovom interesu, pošto bi, kako je naveo, "oni postali siromašniji".
Foto: 021.rs
On je naglasio da više od 90 odsto građana Srbije ima udeo u nekoj nekretnini.
"Ako kažemo da 90 i nešto odsto punoletnih građana Srbije poseduje udeo u nekoj nepokretnosti, ako krenu cene da padaju, šta se dešava onda sa tim kapitalom? Pada i on. Znači, cela Srbija postaje siromašnija. Svako u Srbiji postaje siromašniji", rekao je Pašanović za Tanjug.
Na pitanje da li su cene nekretnina prevelike, Pašanović je rekao "da je previše skupo kad ljudi ne kupuju".
"Dok ljudi kupuju, onda je taman. I to je cela suština. Mi smo prva zemlja na svetu po broju vlasništva nekretnina procentualno u odnosu na populaciju. Više od 90 odsto ljudi poseduje nepokretnost u ovoj zemlji. Drugo, mi moramo da shvatimo da je to naš kapital. Neko će reći 'mrtav kapital', ali mi možemo da založimo nekretninu, da uzmemo gotovinu i da s njom investiramo, da pojačamo našu proizvodnju, da obnovimo neke zalihe ili već zavisi čime se bavimo u životu", rekao je Pašanović.
On je naglasio da nam nikako nije u interesu da padaju cene nekretnina.
"Nama je u interesu da povećamo prihode, znači da imamo veće plate, da imamo veću zaradu, za razliku od razvijenog Zapada gde oko 40 odsto stanovništva poseduje nepokretnost i gde 60 i nešto odsto ljudi do kraja života živi kao podstanar, bez ikakvog straha da može da se desi nešto da ostanu bez krova nad glavom, što je jedna od bazičnih ljudskih potreba", rekao je Pašanović.
On je dodao da u Srbiji roditelji jednostavno moraju da obezbede deci nekretninu i rekao da ne zna takvu zemlju na svetu, gde roditelji deci obezbeđuju nekretnine, sem u Srbiji.
"Ti očekuješ od svojih roditelja bar stan i kola za 18. rođendan, inače ti roditelji nisu nešto uspešni, imaš neki problem. To je sad taj trend", konstatovao je Pašanović.
Kako je rekao, tržište nekretnina je jedino slobodno tržište.
"Ono se zaista formira na osnovu ponude i potražnje. Kod nas je jednostavno tražnja takva da sve što se ponudi se apsorbuje ili kupi. Ne samo u Beogradu, nego u celoj Srbiji. Vi nemate novogradnje koje zvrje prazne, koje nisu priključene na struju, kao što imate, na primer, u Sofiji ili kao u nekim drugim gradovima oko nas. Znači, kod nas bukvalno sve što se sagradi, to se odmah proda, a cene su sve luđe i luđe. Zašto su cene luđe i luđe? Pa jer je tržište takvo i može sebi da priušti", zaključio je Pašanović.
Pročitaj još
Kako on smatra, potražnja za stanovima je skočila, "jer je kupovna moć skočila".
"Sad imate intervencije države na grupe koje ne mogu sebi da priušte. Ali kod nas danas je dovoljno da imaš 20 godina i da dobiješ državno stimulisani kredit da kupiš sebi nekretninu. Stan u Beogradu na vodi do 100.000 evra. Priušti je. Pa kupiš studio od 20 kvadrata. Možeš sebi da kupiš 100 kvadrata u Sremčici ili 200 kvadrata u Sremčici, a možeš da kupiš i 20 kvadrata u Beogradu na vodi za 100.000 evra stimulisani državni kredit za mlade. Znači, dovoljno je da imaš 20 godina bez učešća, to je danas moguće", rekao je Pašanović.
On navodi da je oko 70 odsto stanova koji su izgrađeni u socijalističko vreme bilo oko 65 kvadrata i da su dvoiposobni i da su to stanovi koji se i danas najviše traže.
"Sad se čak malo kvadratura i smanjuje, idemo u tu 'japanizaciju'. Što znači 50 kvadrata je već onako izdrživo sa jednim detetom. Ispod 50 kvadrata bez dece. Ako imaš samo bračnog druga, a nemaš potomstvo, možeš i u 40 kvadrata lepo da živiš, a ako si sam, možeš i u 25, 30", rekao je Pašanović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
VIDEO: Selaković i drugi optuženi za Generalštab stigli na nastavak suđenja, dočekani povicima i zviždanjem
10.06.2026.•
2
Ministar kulture Nikola Selaković i drugi optuženi u slučaju "Generalštab" stigli su na suđenje u pratnji advokata.
Novi detalji hapšenja policajaca u Beogradu: Među privedenima i komandant interventne
10.06.2026.•
11
Više javno tužilaštvo u Beogradu saopštilo je da su uhapšena četvorica pripadnika Interventne jedinice 92 Dežurne službe Policijske uprave za grad Beograd, kao i menadžer ugostiteljskog lokala "Steak and Wine Bar".
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - imamo i poklon
10.06.2026.•
2
Novi 021.rs dnevni kviz u kom vas darujem je tu.
MUP podsetio šta vozači e-trotineta smeju, a šta ne: Za jedan prekršaj kazna i do 120.000 dinara
10.06.2026.•
10
MUP je objavio podsetnik šta vozači električnih trotineta smeju, a šta ne smeju u saobraćaju da rade.
.jpg "Uhapšeni policajci: Sumnjiče se da su sprečili procesuiranje osumnjičenog za ubistvo na Senjaku")
Uhapšeni policajci: Sumnjiče se da su sprečili procesuiranje osumnjičenog za ubistvo na Senjaku
10.06.2026.•
6
Uhapšeno je više pripadnika Interventne jedinice 92 jer su sprečili procesuiranje Saše Vukovića zvanog Boske za pucnjavu u jednom restoranu na Autokomandi u novembru prošle godine.
Udario policajca u glavu i genitalije, pa ga ujeo za butinu uz pretnju "da će da mu sredi otkaz"
10.06.2026.•
12
Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu predložilo je sudu da odredi pritvor do 30 dana S.M. (33), osumnjičenom da je pretukao i ujeo saobraćajnog policajca.
Dan žalosti u Kraljevu zbog smrti srpskog vojnika u Libanu
10.06.2026.•
1
Na teritoriji grada Kraljeva danas je Dan žalosti zbog smrti starijeg vodnika Milovana Jovanovića koji je tragično nastradao 4. juna kao pripadnik mirovnih snaga Ujedinjenih nacija u Libanu.
Tužilaštvo objavilo kompletnu analizu dokaza: Objašnjava zašto je odbačena prijava protiv Veselina Milića
10.06.2026.•
34
Više javno tužilaštvo u Beogradu objavilo je analizu dokaza prikupljenih tokom dosadašnje istrage ubistva na Senjaku.
.jpg "Sutra Dan žalosti u Kraljevu i sahrana pripadnika Vojske Srbije koji je poginuo u Libanu")
Sutra Dan žalosti u Kraljevu i sahrana pripadnika Vojske Srbije koji je poginuo u Libanu
09.06.2026.•
2
Na teritoriji Kraljeva proglašen je Dan žalosti u sredu 10. juna povodom smrti starijeg vodnika Milovana Jovanovića koji je poginuo 4. jun kao pripadnik mirovnih snaga UN u Libanu.
Picula: Postoje tri Srbije koje međusobno ne komuniciraju, dijalog gotovo da ne postoji
09.06.2026.•
16
Izvestilac Evropskog parlamenta za Srbiju Tonino Picula ocenjuje da najnoviji izveštaj o napretku Srbije odražava zajednički stav evropskih institucija u trenutku koji smatra ključnim za evropski put zemlje.
Akademska zajednica poručila sa protesta u Beogradu: Nećemo ćutati pred pritiscima, podrška za Kleut i Mihića
09.06.2026.•
3
Predstavnici "Pobunjenog univerziteta" rekli su na današnjem protestu ispred Vlade Srbije da vlast nastavlja da "vrši represiju" nad akademskom zajednicom, ali da profesori neće odustati od podrške studentskom pokretu.
PRONAĐI REČ: Dolari, marke, devize
09.06.2026.•
1
Pare ne nudimo, ali za reči ćemo se već nekako dogovoriti.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - da vas vidimo
09.06.2026.•
12
Još jedna tura 021.rs kviza je pred vama.
Opozicija traži formulu za izbore: Ko je za zajedničku kolonu, a ko ide svojim putem?
09.06.2026.•
16
Pojedini predstavnici proevropske opozicije kažu da održavaju međusobne sastanke i biraju format na koji će izaći na izbore, ali prepuštaju svakome da odluči o svom formatu na koji će nastupiti.
Kos: Mesto Zapadnog Balkana je u EU, mogućnost proširenja dostupna onima koji sprovode reforme
09.06.2026.•
1
Evropska komesarka za proširenje Marta Kos izjavila je danas da je proširenje Evropske unije jedan od načina da se zaštiti zajednička sigurnost i da je zato važno da Zapadni Balkan bude čvrsto vezan za Evropsku uniju.
Nižu se reakcije na odbacivanje dela prijave protiv Milića: "Nema dokaza" saučesništvo u prikrivanju ubistva
09.06.2026.•
29
Studenti u blokadi visokoškolskih ustanova u Beogradu optužili su Više javno tužilaštvo za saučesništvo u prikrivanju ubistva koje se dogodilo 12. maja u beogradskom restoranju "27".
RHMZ upozorava: Nevreme sa gradom i olujnim vetrom stiže u Srbiju
09.06.2026.•
0
Republički hidrometeorološki zavod (RHMZ) upozorio je na grmljavinske nepogode koje se sutra i u četvrtak očekuju na području Srbije.
Komentari 9
Ahab
Po kojoj logici kvadrat u Bg ili Ns kosta vise nego u Ljubljani ili Zagrebu?!
Kvalitet gradnje, zagadjenje zemlje/vode/vazduha, standardi, propisi, NEodrzavanje, kanalizacija, NEkvalitet zivljenja, javne sluzbe, EU/nato/Schengen, dugorocna sigurnost kapitala, etc.
Nikakve logike nema da u ovom banditskom, partokratskom svinjcu cena m2 parira ceni u EU.
Samo zato sto gradjevinu u Srbiji gura kapital nelegalno stecen u sivoj i crnoj zoni, kroz kriminal, sverc i utaju poreza, a najcesce sva tri.
Pride porez na drugu/trecu nekretninu nije progresivan, a porez za najam niko ni ne placa.
4.000 eur x 50m2 je 200.000 eur za dvosoban stan i na kraju ga iznajmis za 600 eur. Kada platis porez prihodujes godisnje (teoretski!) 6.500 eur, s tim da ga svaki mesec izdaš, ako ga ne izdaš onda svaki mesec imas cist gubitak 150-200 eur. Potrebno ti je 30 godina da ga isplatis uz prihod od 3% godisnje. Pa kamate na stednju su vece, a kamoli ulaganja na berzi (onoj pravoj!).
Nepostojanje berze i nemogucnost ulaganja na trzista kapitala dodatno doprinose da je ovde m2 betona i dalje "najmudrija investicija".
Kada se pranju novca od droge i utajama poreza najzad bude stalo na put, usporice i gradnja, a i cene ce se poceti vracati ka normali i odnosima koji su postojali pre 10 i vise godina.
Miško
Ringla stara
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar