Pored prijave radova, neophodno je poštovati kućni red, voditi računa o zajedničkim prostorijama i pravilno odlagati građevinski otpad, jer u suprotnom mogu uslediti prijave i novčane kazne.
Profesionalni upravnici upozoravaju da upravo tokom letnjih meseci dolazi do najvećeg broja pritužbi stanara zbog buke, oštećenih liftova, prljavih hodnika i nepropisno odloženog šuta. Većina problema, kako navode, mogla bi da bude izbegnuta uz bolju organizaciju i poštovanje propisa.
Profesionalni upravnik
Nenad Radić objašnjava za
Euronews Srbija da vlasnici stanova imaju obavezu da prijave izvođenje radova, a u zavisnosti od vrste renoviranja razlikuju se procedure za tekuće i investiciono održavanje.
Kod investicionih radova postoje i određene administrativne obaveze i naknade, a sve informacije mogu da se dobiju u lokalnim samoupravama. Nakon toga, vlasnik bi trebalo da obavesti upravnika zgrade kako bi se organizovala zaštita zajedničkih delova objekta, naročito lifta.
Radić upozorava da su liftovi namenjeni prevozu ljudi, a ne građevinskog materijala, zbog čega tokom renoviranja često dolazi do njihovih oštećenja.
"Posle toga, vlasnik stana treba da pozove svog upravnika, dogovori se sa njim. Ako zgrada ima lift, da se taj lift obezbedi, da se ne nanosi šteta. Liftovi uglavnom nisu za prevoz tereta", rekao je Radić.
Prema njegovim rečima, najveći broj problema u zgradama nastaje zbog izvođača radova, a ne zbog samih vlasnika stanova.
"Ti ljudi su tu trenutno i njima je u interesu da oni reše taj stan. Šta će posle njih ostati u toj zgradi, njih apsolutno ne zanima. Tu treba da se uključi vlasnik stana, koji će da im skrene pažnju, da im daje penale ukoliko oni ne ispoštuju tu obavezu", naveo je Radić.
Dodaje da upravo zbog neodgovornog ponašanja majstora često dolazi do narušenih odnosa među komšijama.
"Dolazimo u neki sukob bez potrebe, a u stvari na kraju se vidi da je to problem ljudi koji vrše renoviranje tog stana, tačnije majstora. Retko kad se desi da čovek koji stanuje u toj zgradi nanese štetu svom ulazu", istakao je on.
Radić apeluje na građane da renoviranje obavezno prijave, jer ukoliko komunalna inspekcija utvrdi da se radovi izvode bez potrebne prijave, kaznu će platiti vlasnik stana, a ne izvođač radova.
Kako kaže, često se dešava da majstori ostave prljave hodnike uz obrazloženje da će sve očistiti kada posao bude završen.
"Sve to vreme neko hoda kroz zgradu, unosi sto u svoj stan, a sve vreme stanari, kao i vlasnik tog stana, redovno plaćaju održavanje higijene", upozorio je on.
Prilikom renoviranja obavezno je poštovanje kućnog reda.
Radovi se od ponedeljka do subote mogu izvoditi od sedam do 16 časova, dok je od 16 do 18 časova predviđen period odmora. Noćni mir traje od 22 časa do sedam ujutru.
Radić podseća da se i nedeljom moraju poštovati pravila kućnog reda, kao i da prijava zbog buke nije uvek jednostavna.
Nezgodna je situacija da kada ljudi dođu da rade, buše, vi prijavite komunalnoj inspekciji da neko narušava red i mir. Kada neko dođe u zgradu, ako on tog trenutka ne buši, ta prijava je neosnovana“, rekao je.
Profesionalni upravnik savetuje da vlasnici pre početka renoviranja obaveste upravnika i postave obaveštenje u zgradi sa brojem stana u kojem se izvode radovi, kao i kontakt telefonom vlasnika.
"Može da se desi da taj vlasnik stana negde ode po nešto, a da neki problem napravi majstor. Ako imamo broj telefona, mi ćemo kontaktirati tog čoveka, brzo rešiti situaciju", objasnio je on.
"Bitno je ko vam radi stan, koga puštate u stan. Vidite da to budu provereni majstori, sa nekom preporukom. Nemojte puštati bilo koga, jer mnogi su sebe prozvali majstorima", rekao je Radić.
Posebnu pažnju treba obratiti i na odlaganje šuta i drugog kabastog otpada nakon renoviranja.
Radić navodi da za tu namenu postoje posebni džakovi koje obezbeđuje Gradska čistoća i koji treba da budu ostavljeni pored kontejnera.
"Ti džakovi ništa nisu skuplji, cena džakova je apsolutno ista. To ljudi trebaju da primenjuju, a ne da uzmu neke obične džakove i stave ih kod kontejnera, neće Gradska čistoća to odneti jer džakovi nisu obeleženi", zaključio je Radić.
Komentari 3
Vlada
Sc
Radicu
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar