Naprednjaci planiraju "Petrovaradin na močvari": Zgrade od osam spratova umesto kuća
Gradska vlast predložila je značajne izmene urbanističkog plana Sadova, kojim ovo naselje uz obalu umesto porodičnih kuća dobija 28 hektara stambenih zgrada, saznaje 021.rs.
Foto: Google Earth (prostor gde će se graditi)
Ideja lokalne vlasti je da se na trenutno zelenim površinama i šumi izgradi niz stambenih blokova visine do osam spratova.
Gradilo bi se uz sam nasip Marije Snežne, kraj kojeg će biti vijadukt i saobraćajnica ka novom mostu koji se gradi kao deo Fruškogorskog koridora.
Sadovi, odnosno deo koji sada čine šuma, livade, neuređeno poljoprivredno i građevinsko zemljišta, kao i močvarno zemljište, umesto prostora namenjenog za porodično stanovanje sa kućama do dva sprata pretvara se u površinu namenjenu za višespratnice.
Izmene regulacionog plana su toliko velike da su boje u grafičkom prikazu potpuno promenjene u odnosu na ono što se do sada predviđalo u Sadovima.
Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.
Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.
Šta se ranije planiralo?
Dosadašnji plan je predviđao da ova zona Sadova bude namenjena porodičnom stanovanju sa nekoliko poslovnih objekata u visini do jednog ili dva sprata, kao i nekoliko objekata za potrebe javne namene (vrtić i slično), zelene površine, uz planiranje saobraćajnice i vijadukta za Fruškogorski koridor.
Zanimljivo je da se koristi i odrednica "opštegradski centar" za deo prostora Sadova, ali i tu su samo objekti do dva sprata. Ovaj plan je donela aktuelna vlast krajem 2018. godine, a predviđalo se da će u Sadovima živeti između 5.000 i 6.000 stanovnika.
Sada se koncept prostora menja gotovo u potpunosti. Urbanisti se pozivaju na to da je sve u skladu sa Generalnim urbanističkim planom grada do 2030. godine, koji je usvojen 2022. uz proteste dela javnosti i stručnih organizacija.
U nacrtu regulacionog plana se navodi da je više od 37,5 hektara planirano za višeporodično stanovanje, turističko-sportsko-rekreativne površine, opštinski centar, zaštitno zelenilo, infrastrukturni kompleks i saobraćajne površine, pri čemu više nema pomena porodičnog stanovanja kao do sada.
Kada se opisuje sadašnje stanje prostora, navodi se da najveći deo predstavljaju poljoprivredne površine sa različitim ratarskim kulturama, da se na severozapadnom i južnom delu nalaze porodični stambeni objekti sa ozelenjenim dvorištima (okućnicama) i da se uz istočnu granicu pruža delimično uređen pojas zelenila koji čine visoka i žbunasta vegetacija.
Dalje se navodi da nema uređenih ulica, nego nekoliko nekategorisanih puteva, da nema ni biciklističkih i pešačkih staza, te da nije rešeno pitanje vodovodne i kanalizacione mreže. Odnosno, ne postoji gotovo nikakva infrastruktura.
U ciljevima za izradu plana se daju opšte birokratske odrednice, na primer da će se "definisati parametri koji će omogućiti formiranje savremenog, urbanog, socijalno, ekonomski i ekološki prihvatljivog dela grada", tako da nema ni jedne rečenice kojom se objašnjava zašto se umesto porodičnih kuća planiraju stambeni blokovi sa zgradama do osam spratova.
Prema bilansu površina, vidi se da će stambene zone na Sadovima zauzeti skoro 28 hektara, saobraćajnice oko pet hektara, dok će sportsko-rekreativne površine, što su uglavnom zelene površine, zauzeti oko 4,4 hektara.
Svemu ovome dodajmo i da se nigde u planu ne pominje da se ovi hektari stambenih zgrada planiraju na nekoliko stotina metara od predviđene lokacije za centralni prečistač otpadnih voda, te da se u jednoj rečenici kaže da je ovaj deo Sadova u zoni zaštite prirode, tj. područja posebne namene specijalnog rezervata prirode "Koviljsko-petrovaradinski rit".
Pročitaj još
Osim opštih birokratskih rečenica o zoni odbrane od poplave, ne navodi se to da se visoka stambena gradnja planira u zoni odbrane od poplave, kao i da se tu često mogu sresti životinje koje dolaze iz rezervata priroda.
Rani javni uvid u Konceptualni Plan generalne regulacije istočne zone Sadovi u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" (Čajkovskog 1) i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.
Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".
Prigovori i sugestije na plan se šalju do 2. aprila Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove na adresu Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Novosađani, stiže petak: Pogledajte šta vas očekuje
29.01.2026.•
0
Petak će u Novom Sadu biti hladniji i tmurniji, ali donosi nam nekoliko zanimljivih događaja koje vredi posetiti.
Akcija kontrole zdravlja u petak u Bigu
29.01.2026.•
0
Dom zdravlja Novi Sad i Institut za javno zdravlje Vojvodine, u petak, 30. januara, organizuju edukativne radionice uz kontrolu zdravlja, u susret Nacionalnom danu bez duvanskog dima.
Kakvi su planovi za Trandžament: Stanovi, park, sportski centar, verski objekat...
29.01.2026.•
9
Planom detaljne regulacije Trandžamenta u Petrovaradinu predviđa se izgradnja više stambenih objekata, sportskog centra, verskog objekta i drugih kompleksa namenjenih javnim službama.
Suđenje sinu Milomira Jaćimovića počinje u ponedeljak
29.01.2026.•
6
Maloletnom sinu Milomira Jaćimovića, u ponedeljak, 2. februara, počinje suđenje u Osnovnom sudu u Novom Sadu za napad na službeno lice, prenosi Nova.rs.
Direktor BioSens-a: Sednice Senata nevažeće jer nisam bio pozvan, otvorena je Pandorina kutija
29.01.2026.•
13
Direktor Instituta BioSens Vladimir Crnojević tvrdi da je svaka sednica Senata Univerziteta u Novom Sadu, održana od 1. decembra, nelegitimna jer na njih nije bio pozvan.
Novi pokušaj da se šuma na Fruškoj gori proglasi za svetsku baštinu, prethodno odbijena zbog seče
29.01.2026.•
6
Vlada Srbije donela je Zaključak na osnovu kog će Srbija nominovati bukove šume za proširenje UNESKO međunarodnog dobra svetske baštine "Drevne i netaknute bukove šume Karpata i drugih regiona Evrope".
Povodom rođendana Novog Sada: U nedelju besplatan prevoz GSP-om, bazen, klizanje...
29.01.2026.•
4
Gradski i prigradski prevoz autobusima GSP-a biće besplatan u nedelju, 1. februara povodom 278. rođendana Novog Sada.
FOTO Protest ispred Rektorata: Većina članova proširenog Senata na listama podrške Vučiću
29.01.2026.•
3
Ispred Rektorata je danas organizovan protest pod nazivom "Kako ste glasali?".
Odobreni radovi na rekonstrukciji Luke Novi Sad, posao vredan 711 miliona dinara
29.01.2026.•
2
Agencija za upravljanje lukama i DP World dobili su "zeleno svetlo" za prvu fazu rekonstrukcije Luke Novi Sad.
Policajcu preti otkaz zbog slike "SNS junaka" koje je pomilovao Vučić
29.01.2026.•
26
Aleksandar Vučić pomilovao je četvoricu aktivista SNS koji su se teretili da su napali studente u Novom Sadu, što je bio direktan povod za pad Vlade Srbije. Umesto njih, proces se vodi protiv policajca.
Decenija poverenja i znanja: Srednja škola "Sveti Arhangel" upisuje nove učenike
29.01.2026.•
0
Srednja škola "Sveti Arhangel" ove godine slavi desetogodišnjicu postojanja, a tim povodom najavljuje upis novih učenika uz brojne pogodnosti.
Lepe vesti iz Betanije: U Novom Sadu za jedan dan rođeno 19 beba
29.01.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 19 beba.
"Kako ste glasali?": Danas protest ispred novosadskog Rektorata
29.01.2026.•
11
Slobodan univerziteta Novi Sad i studenti u blokadi Filozofskog fakulteta najavili su protest "Kako ste glasali?" u četvrtak, 29. januara, ispred zgrade novosadskog Rektorata.
Brnabić: Blokaderi krivi što je Univerzitet u Novom Sadu ispao sa Šangajske liste
29.01.2026.•
35
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić istakla je da je zahvaljujući blokaderima Univerzitet u Novom Sadu 2025. ispao sa Šangajske liste, a univerzitet u Beogradu pao u kategoriju između 401. i 500. mesta.
Pred Novosađanima promenljivo oblačan i malo topliji dan
29.01.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti suvo i promenljivo oblačno.
Komemoracija preminulom bajkeru u petak u Novom Sadu: "KO STAje ispred nas"
28.01.2026.•
1
Studenti u blokadi i bajkeri organizuju komemoraciju u čast preminulog bajkera Koste u petak, 30. januara.
Još sutra "toplije" i puno zanimljivih događaja: Novosađani, evo šta vas očekuje
28.01.2026.•
0
Ovaj četvrtak u Novom Sadu biće poslednji topliji dan, pre tmurnog kraja nedelje, pa savetujemo da ga iskoristite.
Učenici ETŠ "Mihajlo Pupin": Izmanipulisani da prisustvujemo priredbi na kojoj je bio Žarko Mićin
28.01.2026.•
13
Učenici ETŠ "Mihajlo Pupin" u blokadi saopštili su da su đaci povodom humanitarne Svetosavske priredbe, kojoj je prisustvovao i gradonačelnik Žarko Mićin, izmanipulisani da istoj prisustvuju.
Planira se proširenje Gradskog groblja: Aleja zaslužnih građana, krematorijum, nova kapela,...
28.01.2026.•
10
U Novom Sadu planira se proširenje Gradskog groblja, kako bi se obezbedili dodatni kapaciteti za sahranjivanje, ali i izgradnja novih pratećih sadržaja, navodi se u elaboratu za rani javni uvid u Plan detaljne regulacije
Drid podneo primedbu na referat za reizbor profesora Filozofskog - nadzire one "koji mu se svide"
28.01.2026.•
45
Dekan Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja Patrik Drid uložio je prigovor Izbornom veću Filozofskog fakulteta, ovog puta na Izveštaj o kandidatu za reizbor u zvanje vanrednog profesora Vladimira Mihića.
Komentari 63
Max
Dejan
Ne rast, već
Grad treba da se razvija u kvalitetu, sadžajima, hortikulturi, a ne treba više da raste, ni u kom pravcu, jer bi to bio neodrživi, neodgovorni ravoj.
Grad u našim uslovima ne sme da ima više od 100-150 hiljada stanovnika. Beograd, Novi Sad, Niš su tu veličinu nadmašili, i zato treba zabraniti njihov dalji rast u narednih 5-10 godina.
Ako neko želi dobro Srbiji i stanovnicima. I ako se misli na javni interes (mnogi se pitaju, šta je to javni interes, nikad nisu čuli za tako nešto).
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar