Naprednjaci planiraju "Petrovaradin na močvari": Zgrade od osam spratova umesto kuća

Žarko Bogosavljević

zarkob@021.rs

Novi Sad

22.03.2024.

11:10 > 11:45

Gradska vlast predložila je značajne izmene urbanističkog plana Sadova, kojim ovo naselje uz obalu umesto porodičnih kuća dobija 28 hektara stambenih zgrada, saznaje 021.rs.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Ideja lokalne vlasti je da se na trenutno zelenim površinama i šumi izgradi niz stambenih blokova visine do osam spratova.

Gradilo bi se uz sam nasip Marije Snežne, kraj kojeg će biti vijadukt i saobraćajnica ka novom mostu koji se gradi kao deo Fruškogorskog koridora.

Sadovi, odnosno deo koji sada čine šuma, livade, neuređeno poljoprivredno i građevinsko zemljišta, kao i močvarno zemljište, umesto prostora namenjenog za porodično stanovanje sa kućama do dva sprata pretvara se u površinu namenjenu za višespratnice.

Izmene regulacionog plana su toliko velike da su boje u grafičkom prikazu potpuno promenjene u odnosu na ono što se do sada predviđalo u Sadovima.

Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.

Šta se ranije planiralo?

Dosadašnji plan je predviđao da ova zona Sadova bude namenjena porodičnom stanovanju sa nekoliko poslovnih objekata u visini do jednog ili dva sprata, kao i nekoliko objekata za potrebe javne namene (vrtić i slično), zelene površine, uz planiranje saobraćajnice i vijadukta za Fruškogorski koridor.

Zanimljivo je da se koristi i odrednica "opštegradski centar" za deo prostora Sadova, ali i tu su samo objekti do dva sprata. Ovaj plan je donela aktuelna vlast krajem 2018. godine, a predviđalo se da će u Sadovima živeti između 5.000 i 6.000 stanovnika.

Sada se koncept prostora menja gotovo u potpunosti. Urbanisti se pozivaju na to da je sve u skladu sa Generalnim urbanističkim planom grada do 2030. godine, koji je usvojen 2022. uz proteste dela javnosti i stručnih organizacija.

U nacrtu regulacionog plana se navodi da je više od 37,5 hektara planirano za višeporodično stanovanje, turističko-sportsko-rekreativne površine, opštinski centar, zaštitno zelenilo, infrastrukturni kompleks i saobraćajne površine, pri čemu više nema pomena porodičnog stanovanja kao do sada.

Kada se opisuje sadašnje stanje prostora, navodi se da najveći deo predstavljaju poljoprivredne površine sa različitim ratarskim kulturama, da se na severozapadnom i južnom delu nalaze porodični stambeni objekti sa ozelenjenim dvorištima (okućnicama) i da se uz istočnu granicu pruža delimično uređen pojas zelenila koji čine visoka i žbunasta vegetacija.

Dalje se navodi da nema uređenih ulica, nego nekoliko nekategorisanih puteva, da nema ni biciklističkih i pešačkih staza, te da nije rešeno pitanje vodovodne i kanalizacione mreže. Odnosno, ne postoji gotovo nikakva infrastruktura.

U ciljevima za izradu plana se daju opšte birokratske odrednice, na primer da će se "definisati parametri koji će omogućiti formiranje savremenog, urbanog, socijalno, ekonomski i ekološki prihvatljivog dela grada", tako da nema ni jedne rečenice kojom se objašnjava zašto se umesto porodičnih kuća planiraju stambeni blokovi sa zgradama do osam spratova.

Prema bilansu površina, vidi se da će stambene zone na Sadovima zauzeti skoro 28 hektara, saobraćajnice oko pet hektara, dok će sportsko-rekreativne površine, što su uglavnom zelene površine, zauzeti oko 4,4 hektara.

Svemu ovome dodajmo i da se nigde u planu ne pominje da se ovi hektari stambenih zgrada planiraju na nekoliko stotina metara od predviđene lokacije za centralni prečistač otpadnih voda, te da se u jednoj rečenici kaže da je ovaj deo Sadova u zoni zaštite prirode, tj. područja posebne namene specijalnog rezervata prirode "Koviljsko-petrovaradinski rit".

Osim opštih birokratskih rečenica o zoni odbrane od poplave, ne navodi se to da se visoka stambena gradnja planira u zoni odbrane od poplave, kao i da se tu često mogu sresti životinje koje dolaze iz rezervata priroda.

Rani javni uvid u Konceptualni Plan generalne regulacije istočne zone Sadovi u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" (Čajkovskog 1) i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.

Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".

Prigovori i sugestije na plan se šalju do 2. aprila Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove na adresu Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

Komentari 64

Hronološki Najpopularniji

Zutma

29.06.2026 • 18:32

Voda

Sada samo stariji sugrađani Petrovaradina znaju šta je bilo ranije a šta je sada, vlast odlazi i dolazi, oni odlaze tamo odakle i dolaze, pojma nemajući niočemu. To je današnji sistem, donosiš odluke na osnovu izveštaja i uticaja vremena u komu živiš, niko od njih nije ni prošetao "dolmom" a svi odlučuju u njeno ime. Valja znati, da je to izvorište vode i da tu ima 25 pumpi, ukupnog protoka oko 1000 l/s. Vlast zahteva studiju uticaja tehnološkog parka na FTN na izvorište voda a oni nemaju studiju ni za "estrados most", niti su o njoj mislili dok su 2018-ste donosili ovakve odluke u vezi stambenih blokova. Grad će pojesti samoga sebe od tolike žudnje za vlašču i to se vidi, vidi se kako će sami sebi sipati beton u izvore vode, a da ni ne vide šta čine. Mi čemo uskoro ostati bez vode.

0 0 0
Max

09.04.2024 • 21:25

Re

Ljudi grad se siri i ovakve stvari su normalne, kome smeta neka ife na selo, tamo su kuce jeftine, imate mir i tisinu.

14 11 +3
Dejan

26.03.2024 • 14:39

Širenje grada podržavam

Širenje grada podržavam, logično je, ali uništavanje Telepa i podizanje spratnosti iznad šest spratova u delovima grada davno izgrađenim treba što pre zaustaviti, uništava se grad u mnogim svojim delovima

12 7 +5

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.