Naprednjaci planiraju "Petrovaradin na močvari": Zgrade od osam spratova umesto kuća
Gradska vlast predložila je značajne izmene urbanističkog plana Sadova, kojim ovo naselje uz obalu umesto porodičnih kuća dobija 28 hektara stambenih zgrada, saznaje 021.rs.
Foto: Google Earth (prostor gde će se graditi)
Ideja lokalne vlasti je da se na trenutno zelenim površinama i šumi izgradi niz stambenih blokova visine do osam spratova.
Gradilo bi se uz sam nasip Marije Snežne, kraj kojeg će biti vijadukt i saobraćajnica ka novom mostu koji se gradi kao deo Fruškogorskog koridora.
Sadovi, odnosno deo koji sada čine šuma, livade, neuređeno poljoprivredno i građevinsko zemljišta, kao i močvarno zemljište, umesto prostora namenjenog za porodično stanovanje sa kućama do dva sprata pretvara se u površinu namenjenu za višespratnice.
Izmene regulacionog plana su toliko velike da su boje u grafičkom prikazu potpuno promenjene u odnosu na ono što se do sada predviđalo u Sadovima.
Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.
Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.
Šta se ranije planiralo?
Dosadašnji plan je predviđao da ova zona Sadova bude namenjena porodičnom stanovanju sa nekoliko poslovnih objekata u visini do jednog ili dva sprata, kao i nekoliko objekata za potrebe javne namene (vrtić i slično), zelene površine, uz planiranje saobraćajnice i vijadukta za Fruškogorski koridor.
Zanimljivo je da se koristi i odrednica "opštegradski centar" za deo prostora Sadova, ali i tu su samo objekti do dva sprata. Ovaj plan je donela aktuelna vlast krajem 2018. godine, a predviđalo se da će u Sadovima živeti između 5.000 i 6.000 stanovnika.
Sada se koncept prostora menja gotovo u potpunosti. Urbanisti se pozivaju na to da je sve u skladu sa Generalnim urbanističkim planom grada do 2030. godine, koji je usvojen 2022. uz proteste dela javnosti i stručnih organizacija.
U nacrtu regulacionog plana se navodi da je više od 37,5 hektara planirano za višeporodično stanovanje, turističko-sportsko-rekreativne površine, opštinski centar, zaštitno zelenilo, infrastrukturni kompleks i saobraćajne površine, pri čemu više nema pomena porodičnog stanovanja kao do sada.
Kada se opisuje sadašnje stanje prostora, navodi se da najveći deo predstavljaju poljoprivredne površine sa različitim ratarskim kulturama, da se na severozapadnom i južnom delu nalaze porodični stambeni objekti sa ozelenjenim dvorištima (okućnicama) i da se uz istočnu granicu pruža delimično uređen pojas zelenila koji čine visoka i žbunasta vegetacija.
Dalje se navodi da nema uređenih ulica, nego nekoliko nekategorisanih puteva, da nema ni biciklističkih i pešačkih staza, te da nije rešeno pitanje vodovodne i kanalizacione mreže. Odnosno, ne postoji gotovo nikakva infrastruktura.
U ciljevima za izradu plana se daju opšte birokratske odrednice, na primer da će se "definisati parametri koji će omogućiti formiranje savremenog, urbanog, socijalno, ekonomski i ekološki prihvatljivog dela grada", tako da nema ni jedne rečenice kojom se objašnjava zašto se umesto porodičnih kuća planiraju stambeni blokovi sa zgradama do osam spratova.
Prema bilansu površina, vidi se da će stambene zone na Sadovima zauzeti skoro 28 hektara, saobraćajnice oko pet hektara, dok će sportsko-rekreativne površine, što su uglavnom zelene površine, zauzeti oko 4,4 hektara.
Svemu ovome dodajmo i da se nigde u planu ne pominje da se ovi hektari stambenih zgrada planiraju na nekoliko stotina metara od predviđene lokacije za centralni prečistač otpadnih voda, te da se u jednoj rečenici kaže da je ovaj deo Sadova u zoni zaštite prirode, tj. područja posebne namene specijalnog rezervata prirode "Koviljsko-petrovaradinski rit".
Pročitaj još
Osim opštih birokratskih rečenica o zoni odbrane od poplave, ne navodi se to da se visoka stambena gradnja planira u zoni odbrane od poplave, kao i da se tu često mogu sresti životinje koje dolaze iz rezervata priroda.
Rani javni uvid u Konceptualni Plan generalne regulacije istočne zone Sadovi u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" (Čajkovskog 1) i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.
Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".
Prigovori i sugestije na plan se šalju do 2. aprila Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove na adresu Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Delegacija Jovine na sastanku sa pokrajinskim sekretarom: Rekao im da nije nadležan za smenu direktora
11.12.2025.•
0
Pokrajinski sekretar za obrazovanje Robert Otot sastao se danas sa tročlanom delegacijom profesora i roditelja učenika Jovine gimnazije.
Prevozniku Jaćimoviću vraćena vozačka dozvola: Najavio besplatan prevoz za studente u subotu
11.12.2025.•
3
Prevoznik Milomir Jaćimović izjavio je da je dobio poziv iz policije u Žablju da preuzme vozačku dozvolu, koja mu je prvobitno bila oduzeta, pošto je lekarski pregled za njen produžetak proglašen nevalidnim.
Humanitarna akcija "Upakuj sreću" u subotu u Atomcu: Prikupljaju se slatkiši i donacije za mališane
11.12.2025.•
0
Više novosadskih zborova građana u subotu, 13. decembra, organizuje humanitarnu akciju "Upakuj sreću" za decu štićenike "Obroka za porodicu 3M" i "Svratišta za decu i mlade".
Protestni skup večeras ispred OŠ "Prva vojvođanska brigada": Roditelji i nastavnici traže bezbednu školu
11.12.2025.•
3
Roditelji učenika i nastavnici Osnovne škole "Prva vojvođanska brigada" održaće večeras protestni skup ispred škole pod nazivom "Za bezbednu školu - protiv manipulacija".
Za puniji budžet Novog Sada u 2026: Povećavaju se gradske takse, poznati pojedini iznosi
11.12.2025.•
7
Set odluka kojima se povećavaju boravišna taksa, naknade za korišćenje javnih površina i lokalne komunalne takse samo su neke od odluka koje će razmatrati gradski odbornici u sredu, 17. decembra.
"U novu godinu sa novim radostima": Brico S nudi bogatu ponudu za vaš dom
11.12.2025.•
0
Kraj godine je pravo vreme da svom domu dodate toplinu, sjaj i praktična rešenja za hladne dane - a sve to vas čeka u Brico S prodavnicama.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 14 beba
11.12.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 14 beba.
Sa tribine u Novom Sadu poručeno: Nasilje prema ženama duboko ukorenjeno u srpskom društvu i normama
11.12.2025.•
2
Nasilje prema ženama u Srbiji nije sporadično i slučajno, već duboko ukorenjeno u društvenim normama i institucionalnim praksama, a femicid, porodično nasilje i represija države nisu odvojene pojave već deo istog sistema
Pred Novosađanima hladan i maglovit dan
11.12.2025.•
0
U Novom Sadu će danas biti hladno i maglovito.
_magla_novi_sad_sta_vas_ocekuje.jpg "Hladan i maglovit dan pred nama: Novosađani, evo šta vas očekuje u četvrtak")
Hladan i maglovit dan pred nama: Novosađani, evo šta vas očekuje u četvrtak
10.12.2025.•
0
Ovaj četvrtak u naš grad donosi zahlađenje, maglu ali nije sve tmurno - donosi i nekoliko događaja koje vredi posetiti.
Redakciji portala 021.rs dodeljena nagrada "Marina Kovačev"
10.12.2025.•
10
Redakciji portala 021.rs dodeljena je ovogodišnja nagrada "Marina Kovačev", koja se godinama unazad dodeljuje najboljim mladim novinarima i novinarkama u Srbiji.
_kako_je_biti_novinar_ili_novinarka_u_novom_sadu_nakon_1._novembra_.jpg "Novosadski novinari: Posao je na ulici")
Novosadski novinari: Posao je na ulici
10.12.2025.•
2
Novi Sad je od prvog novembra četiri puta imao najveće proteste u istoriji grada. Ali i veliki broj manjih protesta između njih - i svaki put su nezavisni mediji sa njih i o njima izveštavali.
Planira se još jedna zgrada sa "jeftinim" stanovima za naučnike i umetnike u Novom Sadu
10.12.2025.•
6
Izmenom planske regulacije biće omogućena izgradnja još jedne zgrade Fondacije za rešavanje stambenih potreba mladih nastavnika i naučnih radnika i umetnika Univerziteta u Novom Sadu (FONDUNS).
Smanjenje računa za komunalne usluge porodicama sa troje i više dece i borcima u 2026. godini
10.12.2025.•
11
Gradska vlast i u 2026. godina planira da smanji obaveze plaćanja komunalnih usluga porodicama sa troje i više dece, kao i borcima.
Kako pokrajinska vlast proteruje "nepodobne" radnike: Izmisliš odeljenje, pa ga ukineš
10.12.2025.•
19
Pokrajinska vlast počela je sa realizacijom svoje "racionalizacije" u okviru koje planira smanjenje broja radnih mesta u administraciji. Ipak, izgleda da se ujedno sklanjaju i nestranački kadrovi.
Naredna tri dana u Novom Sadu maglovita
10.12.2025.•
1
Narednih nekoliko dana u Novom Sadu biće magloviti.
Pokrajina finansira bici-stazu kod Velikog bačkog kanala, lift u Platineumu, nameštaj za Dečije selo...
10.12.2025.•
0
Šest miliona dinara biće izdvojeno iz pokrajinskog budžeta za nabavku nameštaja za kućice i stanove u okviru Ustanove za decu i omladinu SOS Dečje selo "Dr Milorad Pavlović" u Sremskoj Kamenici.
Grad raspisuje konkurs za direktore JGSP "Novi Sad" i JKP "Informatika"
10.12.2025.•
4
Grad Novi Sad raspisaće konkurse za izbor direktora JGSP "Novi Sad" i JKP "Informatika".
Počela izgradnja parkinga ispod Mosta slobode: Grade se i pešačka i biciklistička staza
10.12.2025.•
8
"Parking servis" počeo je izgradnju parkirališta ispod Mosta slobode.
Naplata parkinga u Petrovaradinu: Protest u petak
10.12.2025.•
73
Građani Petrovaradina organizovaće protest u petak, 12. decembra, zbog uvođenja naplate parkinga u delu ovog naselja, iako im je, kako kažu, gradonačelnik Žarko Mićin obećao da toga neće biti.
Komentari 63
Max
Dejan
Ne rast, već
Grad treba da se razvija u kvalitetu, sadžajima, hortikulturi, a ne treba više da raste, ni u kom pravcu, jer bi to bio neodrživi, neodgovorni ravoj.
Grad u našim uslovima ne sme da ima više od 100-150 hiljada stanovnika. Beograd, Novi Sad, Niš su tu veličinu nadmašili, i zato treba zabraniti njihov dalji rast u narednih 5-10 godina.
Ako neko želi dobro Srbiji i stanovnicima. I ako se misli na javni interes (mnogi se pitaju, šta je to javni interes, nikad nisu čuli za tako nešto).
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar