Ko kupuje stanove u Novom Sadu: Cena nastavlja da raste, većina plaća bez kredita
Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu je od prvog kvartala 2021. godine do istog perioda ove godine porasla za oko 600 evra.
Foto: 021.rs
Najveći rast primetan je u minimalnoj ceni kvadrata u starogradnji i on iznosi 41 odsto, dok je minimalna cena u novogradnji porasla za oko 15 odsto.
Kako se može primetiti u najnovijem izveštaju sa tržišta nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda, u drugim gradovima u kojima je tržište nekretnina analizirano primetne su znatno veće razlike u cenama između starogradnje i novogradnje.
U Nišu, Beogradu i Kragujevcu, razlika u prosečnim cenama za novogradnju i starogradnju iznosi od 200 do 300 evra, dok je u Novom Sadu ta razlika samo tri evra.
Prosečna cena kvadrata u starijim zgradama u Novom Sadu iznosi 1.932 evra, dok će za stan u novijim objektima oni koji žele da kupe nekretninu u glavnom gradu Vojvodine morati da izdvoje 1.935 evra po kvadratnom metru.
Malo veća razlika primetna je kada je reč o maksimalnim cenama kvadrata, gde je najskuplji kvadrat u starogradnji u prvom kvartalu 2024. godine iznosi 3.545 evra, a u novogradnji 3.740 evra.
Kao primer u analizi Republički geodetski zavod uzima i objekat "Square Garden" kod nove toplane "Majevica", gde je najviša tražena cena za kvadrat 2.780 evra.
Samo 19 odsto stanova u Novom Sadu kupljeno je na kredit, a taj udeo konstantno opada. Pre samo četiri godine, više od 34 odsto stanova kupovano je kreditnim sredstvima.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u tržište nepokretnosti u Novom Sadu je u prvom kvartalu ove godine uloženo više od 9,5 miliona evra, što je skoro trostruko više nego, na primer, u istom periodu 2020. godine.
Gotovo za 76 odsto porastao je obim ulaganja u garaže, a za 77 odsto u garažne prostore, što koincidira sa sve manjim brojem dostupnih parking mesta u gradu, ali i sa sve više investitora koji odlučuju da u okviru svojih objekata grade suterenske garaže za stanare.
U Novom Sadu, odnosno u naselju Rumenka, prodat je i najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta. Jedan kvadrat parcele površine 1.096m2, koštao je 50 evra.
Kako se navodi u izveštaju RGZ, na području osnovnog suda u Novom Sadu je sklopljen i najveći broj kupoprodajnih ugovora od strane javnih beležnika. Ovo uključuje teritorije Grada Novog Sada, kao i opština Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel.
Najviše ugovora sudu je dostavila javnobeležnička kancelarija Mirjane Simović Aleksić, čak 45 ugovora čija ukupna vrednost prelazi 42 miliona.
Pročitaj još
Na nivou Srbije, ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina u posmatranom periodu iznosila je 1,5 milijardi evra. Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu 2024. godine iznosio je 29.108, što je za jedan odsto manje nego prošle godine.
Najveće cene za stanove su postignute u Beogradu, gde je najskuplji stan prodat na opštini Vračar po ceni od 1.226.888 evra, a na toj lokaciji je prodat i najskuplji kvadrat stana u prvom kvartalu, koji iznosi 10.350 evra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Šest meseci zatvora Novosađaninu zbog napada na ekipu Informera
19.12.2025.•
1
Novosađaninu Goranu Kajfešu, uhapšenom u avgustu zbog napada na televizijsku ekipu Informera, danas je izrečena kazna od šest meseci zatvora.
ANKETA: Podržavate li javno-privatno partnerstvo za GSP?
19.12.2025.•
14
JGSP "Novi Sad" je u sve većim problemima. Iako je poslednjih godina obnovljen vozni park, prosečna starost i dalje nije na zadovoljavajućem nivou.
Osumnjičenom za napad na ekipu Informera obezbeđen smeštaj kod Milomira Jaćimovića
19.12.2025.•
3
Autoprevoznik Milomir Jaćimović ponudio je smeštaj Goranu Kajfešu koji je i dalje u pritvoru, jer nema prijavljeno mesto prebivališta.
Nestašica đačkih knjižica u Novom Sadu: Problem pred kraj polugodišta
19.12.2025.•
12
Raspust u Novom Sadu i Vojvodini počinje od sledećeg utorka, a neki đaci još uvek nemaju knjižice, i trenutno ne mogu da ih pronađu.
Gradski prevoz u Novom Sadu: Planirano poskupljenje karata, bez plana za nove autobuse
19.12.2025.•
53
Javno gradsko saobraćajno preduzeće "Novi Sad" ni u 2026. godini ne planira nabavku novih autobusa, ali planira se povećanje cene karata.
Novosadska policija: Svesni da se alkohol konzumira tokom slava, apelujemo na sve učesnike u saobraćaju
19.12.2025.•
3
Policijska uprava u Novom Sadu apelovala je na sve učesnike u saobraćaju uoči slava i prazničnih proslava.
UNICEF uplatnice uz račune Informatike: Novosađani mogu da doniraju novac
19.12.2025.•
3
Novosađani će tokom decembra imati priliku da podrže unapređenje mentalnog zdravlja i blagostanja dece i mladih u Srbiji putem novčanih donacija.
Vazduh u Novom Sadu zagađen
19.12.2025.•
22
Vazduh u Novom Sadu ovog jutra je zagađen, pokazuju podaci Agencije za zaštitu životne sredine.
Tri dana gejming festivala na Novosadskom sajmu
19.12.2025.•
1
Festival posvećen gejmingu i popularnog kulturi Games.con, održaće se na Novosadskom sajmu od 19. do 21. decembra.
Lepe vesti: Rođeno 16 beba u Betaniji
19.12.2025.•
0
U prethodna 24 sata u novosadskom porodilištu Betanija rođeno je 16 beba.
Novosađanin pet meseci u pritvoru zbog napada na ekipu Informera: Skup podrške ispred suda
19.12.2025.•
2
Novosađanin Goran Kajfeš već pet meseci nalazi se u pritvoru zbog sumnje da je napao ekipu prorežimskog tabloida Informer, na protestu 15. avgusta u Novom Sadu.
Skup ispred suda ujutru: Podrška Novosađaninu uhapšenom zbog navodnog napada na ekipu Informera
18.12.2025.•
4
Zborovi građana Novog Sada i studenti u blokadi pozvali na skup podrške u petak, 19. decembra, ispred suda u Sutjeskoj.
_oblacno_sta_vas_ocekuje.jpg "Novosađani, dolazi kraj radne nedelje: Evo šta vas očekuje ovog decembarskog petka")
Novosađani, dolazi kraj radne nedelje: Evo šta vas očekuje ovog decembarskog petka
18.12.2025.•
0
Ovog petka očekujte oblačno vreme, a za vikend vas očekuje dodatno zahlađenje.
Roditelji Jovinih đaka: Direktor oduzeo deo godišnjeg profesorima, šta još treba da se desi da bude smenjen?
18.12.2025.•
13
Roditelji đaka Jovine gimnazije saopštili su da je direktor ove škole Radivoje P. Stojković oduzeo deo godišnjeg odmora zaposlenim profesorima.
Drama SNP počela rad na novoj predstavi: "Posle milijon godina" premijerno krajem februara
18.12.2025.•
0
Drama Srpskog narodnog pozorišta otpočela je sa radom na novoj predstavi, a u pitanju je komad Dragutina Ilića "Posle milijon godina", u režiji Nikole Zavišića.
Biciklisti iz Novog Sada krenuli na veliki protest u Novom Pazaru: Današnji cilj Beograd
18.12.2025.•
5
Šestoro biciklista krenulo je danas iz Novog Sada na protest "Ili oni ili mi", koji se održava u Novom Pazaru 21. decembra.
Sutra još malo toplije u Novom Sadu, a onda zahlađenje i tmurniji dani
18.12.2025.•
0
U Novom Sadu će u petak biti umereno oblačno.
Radivoje Jovović pušten iz kućnog pritvora
18.12.2025.•
7
Pokrajinski poslanik Pokreta slobodnih građana Radivoje Jovović pušten je iz kućnog pritvora da se brani sa slobode.
Planira se rekonstrukcija stadiona kod Dunavskog parka za 37 miliona dinara
18.12.2025.•
19
Rukometni stadion u Ulici Ive Lole Ribara 3, kod Dunavskog parka, trebalo bi da bude rekonstruisan tokom prve polovine naredne godine, a procenjena vrednost radova je 37 miliona dinara sa porezom.
Gradska vlast pretvara dug Spensa od 258 miliona u trajni ulog, izdvaja milione za druga dugovanja
18.12.2025.•
12
Gradska vlast će 285 miliona dinara duga JP "Sportski i poslovni centar Vojvodina", tj. Spensa, pretvoriti u trajni ulog u kapital preduzeća. Ali to nije jedina pomoć grada ovom preduzeću.
Mićin: Expo 2027 je razvojna šansa za Novi Sad
18.12.2025.•
30
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin prisustvovao je danas prezentaciji i koordinacionom sastanku u okviru priprema za Specijalizovanu izložbu Expo 2027, koji je održan u Expo 2027 Playground, u Hali 5 Beogradskog sajma.
Komentari 80
Gospodin iz NS
Trt
Kao prvo ako su isplatili kredit za 10 godina znači da su veći deo stana isplatili u kešu, pošto se krediti obično uzimaju na period od 25 do 30 godina. Zato su u suštini i platili samo duplo od pozajmljenog iznosa kao što je slučaj sa 99% kredita vezanih za evre, ljudi koji isplaćuju ceo kredit u švajcarcima imaju da plate mnogo više. Tako da imaš moju punu podršku što su ti se roditelji stambeno obezbedili, ali si malo promašio temu.
Joca
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar