Ko kupuje stanove u Novom Sadu: Cena nastavlja da raste, većina plaća bez kredita
Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu je od prvog kvartala 2021. godine do istog perioda ove godine porasla za oko 600 evra.
Foto: 021.rs
Najveći rast primetan je u minimalnoj ceni kvadrata u starogradnji i on iznosi 41 odsto, dok je minimalna cena u novogradnji porasla za oko 15 odsto.
Kako se može primetiti u najnovijem izveštaju sa tržišta nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda, u drugim gradovima u kojima je tržište nekretnina analizirano primetne su znatno veće razlike u cenama između starogradnje i novogradnje.
U Nišu, Beogradu i Kragujevcu, razlika u prosečnim cenama za novogradnju i starogradnju iznosi od 200 do 300 evra, dok je u Novom Sadu ta razlika samo tri evra.
Prosečna cena kvadrata u starijim zgradama u Novom Sadu iznosi 1.932 evra, dok će za stan u novijim objektima oni koji žele da kupe nekretninu u glavnom gradu Vojvodine morati da izdvoje 1.935 evra po kvadratnom metru.
Malo veća razlika primetna je kada je reč o maksimalnim cenama kvadrata, gde je najskuplji kvadrat u starogradnji u prvom kvartalu 2024. godine iznosi 3.545 evra, a u novogradnji 3.740 evra.
Kao primer u analizi Republički geodetski zavod uzima i objekat "Square Garden" kod nove toplane "Majevica", gde je najviša tražena cena za kvadrat 2.780 evra.
Samo 19 odsto stanova u Novom Sadu kupljeno je na kredit, a taj udeo konstantno opada. Pre samo četiri godine, više od 34 odsto stanova kupovano je kreditnim sredstvima.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u tržište nepokretnosti u Novom Sadu je u prvom kvartalu ove godine uloženo više od 9,5 miliona evra, što je skoro trostruko više nego, na primer, u istom periodu 2020. godine.
Gotovo za 76 odsto porastao je obim ulaganja u garaže, a za 77 odsto u garažne prostore, što koincidira sa sve manjim brojem dostupnih parking mesta u gradu, ali i sa sve više investitora koji odlučuju da u okviru svojih objekata grade suterenske garaže za stanare.
U Novom Sadu, odnosno u naselju Rumenka, prodat je i najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta. Jedan kvadrat parcele površine 1.096m2, koštao je 50 evra.
Kako se navodi u izveštaju RGZ, na području osnovnog suda u Novom Sadu je sklopljen i najveći broj kupoprodajnih ugovora od strane javnih beležnika. Ovo uključuje teritorije Grada Novog Sada, kao i opština Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel.
Najviše ugovora sudu je dostavila javnobeležnička kancelarija Mirjane Simović Aleksić, čak 45 ugovora čija ukupna vrednost prelazi 42 miliona.
Pročitaj još
Na nivou Srbije, ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina u posmatranom periodu iznosila je 1,5 milijardi evra. Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu 2024. godine iznosio je 29.108, što je za jedan odsto manje nego prošle godine.
Najveće cene za stanove su postignute u Beogradu, gde je najskuplji stan prodat na opštini Vračar po ceni od 1.226.888 evra, a na toj lokaciji je prodat i najskuplji kvadrat stana u prvom kvartalu, koji iznosi 10.350 evra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Stara lokomotiva kod Železničke stanice možda bude izmeštena - zbog planiranog spomenika
05.05.2026.•
15
Stara lokomotiva kod Železničke stanice u Novom Sadu mogla bi da bude sklonjena na drugu lokaciju kako bi se na tom delu postavio planirani spomenik stradalima u padu nadstrešnice.
Na gradskim autobusima u Novom Sadu reklamiraju se i kladionice
05.05.2026.•
7
Na autobusima JGSP-a nalaze se poruke o velikim dobicima, ali ono što očigledno izostaje jesu upozorenja za mogućnost velikog gubitka.
Zaposleni u BioSensu najavili novi štrajk upozorenja, ukazuju na delovanje predsednice Upravnog odbora
05.05.2026.•
2
Zaposleni na Institutu BioSens ponovo će organizovati jednočasovni štrajk upozorenja, u sredu, 6. maja, u 13 časova.
Umetnik o spomeniku žrtvama pada nadstrešnice: Simbolična zamena za nedostatak istinskih sudskih procesa
05.05.2026.•
2
Grad Novi Sad odabrao je idejno rešenje za spomenik stradalima u padu nadstrešnice Železničke stanice 1. novembra 2024. godine.
Pronađena devojčica čiji je nestanak prijavljen u Novom Sadu
05.05.2026.•
5
Devetogodišnja devojčica pronađena je oko 17 časova, nakon što je njen nestanak prijavljen policiji.
Mićin: Rešenje za spomenik birali stručnjaci, autori su ljudi sa ozbiljnim biografijama
05.05.2026.•
37
Gradonačelnik Žarko Mićin izjavio je da su idejno rešenje za spomenik žrtvama pada nadstrešnice birali stručni ljudi različitih profesija, a da su pobednički predlog radili ljudi sa ozbiljnim biografijama.
Izmene izbornih zakona se predstavljaju u Novom Sadu na Đurđevdan
05.05.2026.•
0
Odbor za pravosuđe, državnu upravu i lokalnu samoupravu predstaviće izmene više zakona u vezi sa izborima u sredu, 6. maja, u Skupštini grada.
Studenti u blokadi o spomeniku stradalima na Železničkoj: "Ne damo da betonirate istinu"
05.05.2026.•
24
Studenti u blokadi visokoškolskih ustanova u Beogradu poručili su, povodom idejnog rešenja za spomenik stradalima u padu nadstrešnice Železničke stanice, da "neće dozvoliti vlastima da betoniraju istinu".
U sredu u Novom Sadu do 28 stepeni
05.05.2026.•
0
Sreda će u Novom Sadu biti promenljivo oblačna i veoma topla.
Maturantski panoi Jovine gimnazije i ove godine bez fotografije direktora
05.05.2026.•
7
Maturanti Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" odlučili su da na svoje matursko veče ne pozovu direktora Radivoja P. Stojkovića.
Zborovi Novog Sada protiv idejnog rešenja za spomenik žrtvama nadstrešnice: "Vrhunac licemerja režima"
05.05.2026.•
10
Zborovi Novog Sada su se usprotivili usvajanju idejnog rešenja za spomenik žrtvama pada nadstrešnice Železničke stanice.
Glavni pretres u postupku protiv novosadskih aktivista odložen po treći put
05.05.2026.•
1
Glavni pretres u slučaju koji se vodi protiv 12 novosadskih aktivista, optuženih za navodni pokušaj rušenja ustavnog poretka, a koji je trebalo da bude održan danas, odložen je za 4. septembar.
Turistička organizacija Novog Sada organizuje promocije kraft pivara: Građani pozvani na degustaciju
05.05.2026.•
1
Turistička organizacija Novog Sada u petak, 8. maja organizuje prvu u nizu promociju posvećenih malim proizvođačima piva, čime se otvara novi koncept događaja u info centru, na Trgu slobode 3.
SNS najavio skupove u Beogradu i Novom Sadu: "Vučićeve pristalice očekuju da ne obilazi kiosk brze hrane"
05.05.2026.•
47
Srpska napredna stranka prijavila je policiji i nadležnim organima veliki broj javnih skupova i okupljanja za poslednju nedelju juna, među kojima su i skupovi u Beogradu i Novom Sadu.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 11 beba
05.05.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 11 beba.
Regata "Vode Vojvodine" 24. juna startuje iz Novog Sada: U toku prijave za učešće
05.05.2026.•
0
Međunarodna regata "Vode Vojvodine", 16. po redu, održaće se od 24. juna do 2. jula, a u toku su prijave.
Slučaj 12 novosadskih aktivista: Za danas zakazan glavni pretres
05.05.2026.•
1
Glavni pretres u slučaju koji se vodi protiv 12 novosadskih aktivista, koji su optuženi za navodni pokušaj rušenja ustavnog poretka, zakazan je za utorak, 5. maj u 9.30 časova.
Novosađani, bliži se rok za drugu ratu poreza na imovinu
05.05.2026.•
12
Rok za plaćanje druge rate poreza na imovinu za 2026. godinu je petak, 15. maj.
.jpg "Pred Novosađanima letnji dan, biće do 29 stepeni")
Pred Novosađanima letnji dan, biće do 29 stepeni
05.05.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti pretežno sunčano i veoma toplo.
Dijana Hrka pozvala porodice stradalih da se oglase o idejnom rešenju spomenika žrtvama pada nadstrešnice
04.05.2026.•
11
Dijana Hrka, majka mladića poginulog u padu nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu 1. novembra, kritikovala je idejno rešenje za spomenik žrtvama koje su tada stradale.
FOTO: Pogledajte još ideja za spomenik stradalima u padu nadstrešnice
04.05.2026.•
40
Osim rešenja Gorana Čpajka i Zorana Tucića za spomenik stradalima u padu nadstrešnice, nagrađene su još dve ideje.
Komentari 80
Gospodin iz NS
Trt
Kao prvo ako su isplatili kredit za 10 godina znači da su veći deo stana isplatili u kešu, pošto se krediti obično uzimaju na period od 25 do 30 godina. Zato su u suštini i platili samo duplo od pozajmljenog iznosa kao što je slučaj sa 99% kredita vezanih za evre, ljudi koji isplaćuju ceo kredit u švajcarcima imaju da plate mnogo više. Tako da imaš moju punu podršku što su ti se roditelji stambeno obezbedili, ali si malo promašio temu.
Joca
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar