BIG kupio "Promenadu" za 177 miliona evra
Vlasnik BIG tržnog centra kupio je TC "Promenada", saznaje 021.rs.
Foto: 021.rs
Na sajtu kompanije NEPI Rockcastle 9. oktobra objavljeno obaveštenje o završetku prodaje Tržnog centra "Promenada" u Novom sadu.
"Akcionari su obavešteni da je prodaja uspešno završena 7. oktobra 2024. godine, u skladu sa uslovima ugovora, i da je konačan novčani prihod u iznosu od 177 miliona evra isplaćen", navodi se u obaveštenju na sajtu kompanije.
NEPI Rockcastle je još u julu saopštio da je potpisao obavezujući ugovor da svoju ćerku firmu NE Property N.V, u čijem je vlasništvu i TC "Promenada", proda kompaniji CEE BIG BV, sada je ta prodaja finalizovana, sudeći prema poslednjim promenama u Agenciji za privredne registre.
Kako se može videti u APR-u, kao vlasnik 100 odsto udela i Nepi Real Estate Project One navodi se kompanija Boardwalk Center iz Beograda. No, kada se pogleda stvarno vlasništvo ove kompanije, vidi se da je ono u Amsterdamu, odnosno da je reč o kompaniji CEE BIG BV.
Promena vlasničke strukture u "NEPI Real Estate Project One" zabeležena je u bazi Agencije za privredne registre u ponedeljak, 7. oktobra.
Promenada će se širiti?
Inače, prema ranijim planovima donedavnog vlasnika, TC "Promenada" trebalo je da proširi bašte kafića i prenameni deo garažnog prostora u teniske terene i administrativne prostorije.
Ovo je deo predloga iz urbanističkog projekta "Promenade" koji je bio na javnom uvidu u aprilu prošle godine.
Iz projekta se moglo videti da se predviđa uređenje bašti ugostiteljskih objekata kod izlaza prema stadionu "Karađorđe", odnosno prema Bulevaru oslobođenja, kao i da će se omogućiti lokalima da imaju bašte i na drugom spratu, u okviru krovnih terasa. U planu je bilo i proširenje administrativnog prostora u delu postojeće garaže, čime bi se smanjio broj postojećih parking mesta.
U delu garaže na drugom spratu, planirano je da se uredi multifunkcionalni prostor koji bi smanjio broj parking mesta.
Nepoznato je da li novi vlasnik planira da implementira ove promene, ali je NEPI grupa, kao investitor, u julu ove godine podnela zahtev za lokacijske uslove Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove za novi projekat, čiji detalji još uvek nisu poznati.
Postupak odobrenja je još uvek u toku.
Prodaja tema i za Komisiju za zaštitu konkurencije
Budući da BIG grupa kontroliše, preko više privrednih društava, više od 10 tržnih centara širom Srbije, ovu kupovinu nadgledala je Komisija za zaštitu konkurencije.
Na sajtu Komisije za zaštitu konkurencije i dalje stoji da se ispituje da li je prijavljena koncentracija dozvoljena, odnosno "da li bi se sprovođenjem ove koncentracije značajno ograničila, narušila ili sprečila konkurencija na tržištu Srbije".
Iako ta odluka još uvek nije objavljena, kako iz Komisije navode u odgovoru za 021.rs, oni su 12. avgusta, u postupku ispitivanja koncentracije po službenoj dužnosti, odobrili koncentraciju koja nastaje na tržištu ovom kupovinom.
Prilikom podnošenja prijave, vlasnik BIG grupe naveo je da konkurencije neće biti, jer je BIG na Sentandrejskom putu "maloprodajni park", a objekat Promenade "tržni centar".
"To bi onda značilo da podnosilac prijave nije aktivan na tržištu tržnih centara i da na tako određenom tržištu nema preklapanja učesnika u koncentraciji", navodi se u izjavi kupca koja je objavljena u okviru dokumentacije Komisije za zaštitu konkurencije.
Pročitaj još
U dokumentu objavljenom na sajtu Komisije za zaštitu konkurenciji dato je nekoliko procena koje se ukazali da bi ovom prodajom došlo do veće koncentracije tržišta kod "jednog igrača". Prema proceni u kojoj su u tržište uključeni Mat-real estate (Matijević), Merkator, Merkur, ali i Spens i Novosadski sajam, zajednički udeo na tržištu BIG-a i "Promenade" je 56 odsto. Ukoliko se iz ove procene isključi Novosadski sajam, jer nije trgovinski centar, taj procenat raste na 62,3 odsto.
Treća procena uključuje izveštaj kuće CBS International, prema kojem je veličina tržišta maloprodajnog prostora u Novom Sadu 124.400 kvadratnih metara. Tu su uključeni samo tržni centri, odnosno BIG, "Promenada", Mat-real estate i Merkator. Prema ovome, udeo BIG-a i Promenade na tržištu bi prevazišao 75 odsto.
Po svemu sudeći, Komisija je prihvatila gledište novog vlasnika "Promenade".
Pripremana prodaja
Inače, dve kompanije su još 6. decembra prošle godine potpisale pismo o namerama koje potvrđuju volju BIG grupe da proširi portfolio nekretnina u Srbiji.
NEPI, grupa koja je do nedavno posedovala TC "Promenada", je pod kontrolom društva NE Property B.V. sa sedištem u Amsterdamu, ranije je saopštila da nakon ovog neće više poslovati u Srbiji. Razlog koji su naveli je da je "odluka o prodaji deo njihove strategije da ulažu samo u zemlje sa investicionim kreditnim rejtingom".
BIG u Srbiji poseduje niz objekata, među kojima su i BIG Fashion Mall & Park Beograd, BIG Novi Sad, BIG Fashion Outlet Inđija, BIG Pančevo, BIG Rakovica, BIG Zrenjanin, BIG Kruševac, BIG Fashion Kragujevac, BIG Pazova, BIG Obrenovac i BIG Kraljevo.
BIG grupa kontroliše i društvo AFI Properties LTD, koje u Srbiji ima sledeće projekte: Airport City Beograd, AFI Skyline i Business Garden.
CEE-BIG B.V. sa sedištem u Holandiji posluje u okviru izraelske grupe društava za razvoj koncepta otvorenih tržnih centara. Posluju i upravljaju tržnim centrima i maloprodajnim parkovima širom sveta. U Srbiji su prisutni od 2008. godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Humanitarni ponedeljak na Štrandu za Jasinu Hasani
02.08.2026.•
0
Tradicionalna akcija Humanitarni ponedeljak na Štrandu biće održana u ponedeljak, 3. avgusta, a prikupljena sredstva namenjena su Novosađanki Jasini Hasani.
Roditelji učenika: Istekao zakonski rok za konkurs za direktora Jovine gimnazije
02.08.2026.•
1
Roditelji učenika Jovine gimnazije upozorili su da je istekao zakonski rok za raspisivanje konkursa za direktora te škole i od ministra prosvete zatražili odgovor na pitanje da li je i kada konkurs raspisan.
Mićin o vodi u Novom Sadu: Pušta se u rad deveti bunar, jedini problem na Popovici
02.08.2026.•
8
Gradonačelnik Žarko Mićin saopštio je da je, dok je vodostaj Dunava na istorijskom minimumu, u Novom Sadu vodosnabdevanje stabilno.
Protestna akcija u ponedeljak na Trgu slobode zbog tri nova slučaja femicida
02.08.2026.•
1
Aktivistička grupa "Žene za promene" organizovaće u ponedeljak, 3. avgusta protest na Trgu slobode zbog tri femicida počinjena u Srbiji u poslednjih deset dana.
Narednih dana još toplije u Novom Sadu, u sredu i četvrtak do 40 stepeni
02.08.2026.•
2
Narednih dana u Novom Sadu će biti još toplije.
Do sada iz Dunava kod Novog Sada "izronile" četiri eksplozivne naprave
02.08.2026.•
13
Na obali Petrovaradina u blizini Tvrđave i Kameničkog parka do sada su pronađene i iz vode izvučene četiri eksplozivne naprave.
CRTA podsetila na svoju anketu: Koji je uzrok pada nadstrešnice - šta kažu glasači SNS, a šta Studentske liste
02.08.2026.•
13
Centar za istraživanje, transparentnost i odgovornost (CRTA) povodom 21 meseca od pada nadstrešnice u Novom Sadu podsetio je na nalaze svog istraživanja o stavu ljudi o uzroku tog pada.
Pred Novosađanima još jedan vreo dan - sledeće nedelje više dana do 40 stepeni
02.08.2026.•
5
I danas će u Novom Sadu biti sunčano i vrelo.
VIDEO Dvadeset i jedan mesec od pada nadstrešnice: Komemorativna šetnja i 16 minuta tišine
01.08.2026.•
0
Danas se obeležava 21 mesec od pada nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu, što je dovelo do pogibije 16 osoba i teškog povređivanja još jedne.
U 13 časova najtoplije u Somboru - 37 stepeni, među "rekorderima" i Novi Sad
01.08.2026.•
3
Najtopliji grad u 13 časova u Srbiji bio je Sombor, gde je zabeleženo 37 stepeni, dok je stepen manje bilo na Paliću, Novom Sadu i Kikindi, pokazuju podaci Republičkog hidrometeorološkog zavoda.
VIDEO Dvadeset i jedan mesec od pada nadstrešnice: Građani i dalje u tišini dok odgovorni ne odgovaraju
01.08.2026.•
12
Studenti u blokadi, zborovi Novog Sada i građani okupili su se danas na raskrsnici ispred Železničke stanice kako bi obeležili 21 mesec od tragedije na tom mestu, kada se obrušila betonska nadstrešnica i ubila 16 osoba.
Bačka pod crvenim meteoalarmom: Temperature lokalno i do 40 stepeni
01.08.2026.•
4
Crveni meteoalarm danas je proglašen u tri okruga - za Bačku, Banat i Pomoravlje, dok je za ostale delove Srbije najavljen narandžasti meteolarm, objavljeno je na sajtu Republičkog hidrometeorološkog zavoda (RHMZ).
Bazar Fondacije "Hrka" danas u Kampusu
01.08.2026.•
5
Prvi bazar Fondacije "Hrka" održaće se u subotu, 1. avgusta, u Kampusu Univerziteta u Novom Sadu.
FOTO: Nekretnine za izdavanje u Novom Sadu: Od Limana do Sremske Kamenice
01.08.2026.•
0
Ukoliko tražite nekretninu koju biste da iznajmite, imamo nekoliko predloga za vas.
Lepa vest iz Betanije: Za 24 sata na svet došla 21 beba
01.08.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođena 21 beba.
Poljoprivredna škola Futog: Životinje na gazdinstvu adekvatno zbrinute, navodi o zanemarivanju neistiniti
01.08.2026.•
9
Poljoprivredna škola sa domom učenika u Futogu saopštila je da su navodi o neadekvatnom postupanju prema životinjama na školskom gazdinstvu netačni i neosnovani.
Tropski početak avgusta, u Novom Sadu 37 stepeni
01.08.2026.•
4
U Novom Sadu će danas biti sunčano i veoma toplo vreme.
Azijskom tigrastom komarcu odgovaraju tropske temperature: Ciklonizacija tokom vikenda izvodi tretmane
01.08.2026.•
6
Tokom vikenda biće izvedeni tretmani sa zemlje protiv urbanih formi komaraca na teritoriji Novog Sada, navode u Ciklonizaciji.
Dvadeset i jedan mesec od pada nadstrešnice: Pravde i dalje nema
01.08.2026.•
20
Navršava se 21 mesec od kada je, 1. novembra 2024. godine, u 11 časova i 52 minuta, pala nadstrešnica rekonstruisana i dvaput svečano otvarane Železničke stanice u Novom Sadu.
VIDEO Završen protest u Sremskim Karlovcima zbog pretnji silovanjem aktivistkinji: "Niko nije sam"
31.07.2026.•
4
U Sremskim Karlovcima je održan protest "Karlovčani protiv nasilnika", organizovan povodom pretnji silovanjem koje su upućene jednoj lokalnoj aktivistkinji.
Raspisan konkurs za sticanje prava korišćenja znaka "Najbolje iz Vojvodine"
31.07.2026.•
1
Pokrajinski sekretarijat za privredu i turizam raspisao je konkurs za sticanje prava korišćenja oznake kvaliteta "Najbolje iz Vojvodine".
Komentari 35
To ispravno se čita:
Сабајле
Пета драпшина и стајићева улица пливају у канализацији. НЕК оду код цепелина и жежељевог моста. Уверите се како осока цурка у дунав, фуј.
То није сређено јер променада кочи. Какве будалаштине.
Променада је спас, зими грејање лети хлађење. Ресторани за избегавање. Уопште сви ресторани у новом саду су за избегавање па чак и индекс.
Komšija
Ladno ti svi dele minuse na 100% tačan komentar, majko moja kakvi seljoberi postoje među nama...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar