BIG kupio "Promenadu" za 177 miliona evra
Vlasnik BIG tržnog centra kupio je TC "Promenada", saznaje 021.rs.
Foto: 021.rs
Na sajtu kompanije NEPI Rockcastle 9. oktobra objavljeno obaveštenje o završetku prodaje Tržnog centra "Promenada" u Novom sadu.
"Akcionari su obavešteni da je prodaja uspešno završena 7. oktobra 2024. godine, u skladu sa uslovima ugovora, i da je konačan novčani prihod u iznosu od 177 miliona evra isplaćen", navodi se u obaveštenju na sajtu kompanije.
NEPI Rockcastle je još u julu saopštio da je potpisao obavezujući ugovor da svoju ćerku firmu NE Property N.V, u čijem je vlasništvu i TC "Promenada", proda kompaniji CEE BIG BV, sada je ta prodaja finalizovana, sudeći prema poslednjim promenama u Agenciji za privredne registre.
Kako se može videti u APR-u, kao vlasnik 100 odsto udela i Nepi Real Estate Project One navodi se kompanija Boardwalk Center iz Beograda. No, kada se pogleda stvarno vlasništvo ove kompanije, vidi se da je ono u Amsterdamu, odnosno da je reč o kompaniji CEE BIG BV.
Promena vlasničke strukture u "NEPI Real Estate Project One" zabeležena je u bazi Agencije za privredne registre u ponedeljak, 7. oktobra.
Promenada će se širiti?
Inače, prema ranijim planovima donedavnog vlasnika, TC "Promenada" trebalo je da proširi bašte kafića i prenameni deo garažnog prostora u teniske terene i administrativne prostorije.
Ovo je deo predloga iz urbanističkog projekta "Promenade" koji je bio na javnom uvidu u aprilu prošle godine.
Iz projekta se moglo videti da se predviđa uređenje bašti ugostiteljskih objekata kod izlaza prema stadionu "Karađorđe", odnosno prema Bulevaru oslobođenja, kao i da će se omogućiti lokalima da imaju bašte i na drugom spratu, u okviru krovnih terasa. U planu je bilo i proširenje administrativnog prostora u delu postojeće garaže, čime bi se smanjio broj postojećih parking mesta.
U delu garaže na drugom spratu, planirano je da se uredi multifunkcionalni prostor koji bi smanjio broj parking mesta.
Nepoznato je da li novi vlasnik planira da implementira ove promene, ali je NEPI grupa, kao investitor, u julu ove godine podnela zahtev za lokacijske uslove Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove za novi projekat, čiji detalji još uvek nisu poznati.
Postupak odobrenja je još uvek u toku.
Prodaja tema i za Komisiju za zaštitu konkurencije
Budući da BIG grupa kontroliše, preko više privrednih društava, više od 10 tržnih centara širom Srbije, ovu kupovinu nadgledala je Komisija za zaštitu konkurencije.
Na sajtu Komisije za zaštitu konkurencije i dalje stoji da se ispituje da li je prijavljena koncentracija dozvoljena, odnosno "da li bi se sprovođenjem ove koncentracije značajno ograničila, narušila ili sprečila konkurencija na tržištu Srbije".
Iako ta odluka još uvek nije objavljena, kako iz Komisije navode u odgovoru za 021.rs, oni su 12. avgusta, u postupku ispitivanja koncentracije po službenoj dužnosti, odobrili koncentraciju koja nastaje na tržištu ovom kupovinom.
Prilikom podnošenja prijave, vlasnik BIG grupe naveo je da konkurencije neće biti, jer je BIG na Sentandrejskom putu "maloprodajni park", a objekat Promenade "tržni centar".
"To bi onda značilo da podnosilac prijave nije aktivan na tržištu tržnih centara i da na tako određenom tržištu nema preklapanja učesnika u koncentraciji", navodi se u izjavi kupca koja je objavljena u okviru dokumentacije Komisije za zaštitu konkurencije.
Pročitaj još
U dokumentu objavljenom na sajtu Komisije za zaštitu konkurenciji dato je nekoliko procena koje se ukazali da bi ovom prodajom došlo do veće koncentracije tržišta kod "jednog igrača". Prema proceni u kojoj su u tržište uključeni Mat-real estate (Matijević), Merkator, Merkur, ali i Spens i Novosadski sajam, zajednički udeo na tržištu BIG-a i "Promenade" je 56 odsto. Ukoliko se iz ove procene isključi Novosadski sajam, jer nije trgovinski centar, taj procenat raste na 62,3 odsto.
Treća procena uključuje izveštaj kuće CBS International, prema kojem je veličina tržišta maloprodajnog prostora u Novom Sadu 124.400 kvadratnih metara. Tu su uključeni samo tržni centri, odnosno BIG, "Promenada", Mat-real estate i Merkator. Prema ovome, udeo BIG-a i Promenade na tržištu bi prevazišao 75 odsto.
Po svemu sudeći, Komisija je prihvatila gledište novog vlasnika "Promenade".
Pripremana prodaja
Inače, dve kompanije su još 6. decembra prošle godine potpisale pismo o namerama koje potvrđuju volju BIG grupe da proširi portfolio nekretnina u Srbiji.
NEPI, grupa koja je do nedavno posedovala TC "Promenada", je pod kontrolom društva NE Property B.V. sa sedištem u Amsterdamu, ranije je saopštila da nakon ovog neće više poslovati u Srbiji. Razlog koji su naveli je da je "odluka o prodaji deo njihove strategije da ulažu samo u zemlje sa investicionim kreditnim rejtingom".
BIG u Srbiji poseduje niz objekata, među kojima su i BIG Fashion Mall & Park Beograd, BIG Novi Sad, BIG Fashion Outlet Inđija, BIG Pančevo, BIG Rakovica, BIG Zrenjanin, BIG Kruševac, BIG Fashion Kragujevac, BIG Pazova, BIG Obrenovac i BIG Kraljevo.
BIG grupa kontroliše i društvo AFI Properties LTD, koje u Srbiji ima sledeće projekte: Airport City Beograd, AFI Skyline i Business Garden.
CEE-BIG B.V. sa sedištem u Holandiji posluje u okviru izraelske grupe društava za razvoj koncepta otvorenih tržnih centara. Posluju i upravljaju tržnim centrima i maloprodajnim parkovima širom sveta. U Srbiji su prisutni od 2008. godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
VIDEO Požar na Novom naselju: Gori nisko rastinje
17.09.2026.•
0
Izbio je požar na niskom rastinju na Novom naselju.
FOTO, VIDEO Protest Jovinih đaka: 56 pisama za 56 profesora na Gradskoj kući
17.09.2026.•
0
Đaci Jovine gimnazije, njihovi profesori i roditelji organizovali su protest podrške profesorima koji su ostali bez ugovora.
Novosađani, kraj radne nedelje je uskoro tu: Šta vas sve očekuje u petak?
17.09.2026.•
0
Petak je uskoro tu i donosi nam, osim moguće kiše, nekoliko zanimljivih događaja koje vredi posetiti.
Pet saobraćajnih nezgoda u toku jednog dana
17.09.2026.•
0
U sredu, 16. septembra, na području Južnobačkog okruga, dogodilo se deset saobraćajnih nezgoda u kojima su tri lica zadobila teške, a pet lake telesne povrede.
Počinje sa radom nova grupa za odvikavanje od pušenja u Domu zdravlja
17.09.2026.•
1
Nova grupa Savetovališta za odvikavanje od pušenja počinje sa radom u ponedeljak, 21. septembra 2026. godine, u 18 časova.
Ulica Dositeja Obradovića u Sremskim Karlovcima bez vode
17.09.2026.•
0
Javno komunalno preduzeće "Vodovod i kanalizacija" saopštava da je nastala havarija na vodovodnoj mreži u Sremskim Karlovcima u Ulici Dositeja Obradovića.
Planira se biciklistička staza između Novog Sada i Stare Pazove duga 58 kilometara
17.09.2026.•
16
Na javnom uvidu nalazi se prostorni plan za izgradnju nove biciklističke staze duge 58 kilometara između Novog Sada i Stare Pazove koja će prolaziti kroz tunel u Čortanovcima.
.jpg "Sutra moguća kiša u Novom Sadu")
Suđenje "porše ekipi" nastavlja se u petak u novosadskom Višem sudu
17.09.2026.•
4
Suđenje okrivljenima za napad kod Futoške pijace 2024. godine, tokom odavanja pošte nastradalima padu nadstrešnice, trebalo bi da bude nastavljeno u petak, 18. septembra, u Višem sudu u Novom Sadu.
Mićin bi dronovima da snima divlje deponije u Novom Sadu i kažnjava neodgovorne
17.09.2026.•
49
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin dao je nalog gradskim upravama da se razmotri nabavka sofisticiranih dronova koji će snimati divlje deponije u gradu kako bi se kaznili oni koji nelegalno bacaju smeće.
Ilija Srdanović o napadima tabloida: Ne želim da se uključujem u blatnu baru
17.09.2026.•
4
Nosilac Studentske liste Ilija Srdanović poručuje da će se, umesto odgovora na napade tabloida, koncentrisati na probleme građana i njihovo rešavanje.
Ko su novosadski kandidati Saveza vojvođanskih Mađara: Najbolje pozicioniran Boris Bajić
17.09.2026.•
23
Na predstojećim parlamentarnim izborima učestvuje i lista "Savez vojvođanskih Mađara - Dr Balint Pastor", na kojoj se nalazi 12 kandidata iz Novog Sada.
NSBI: Evo gde se pogrešilo sa turbo kružnim tokom u Novom Sadu
17.09.2026.•
41
Novosadska biciklistička inicijativa (NSBI) podelila je snimak kružnog toka u Holandiji koji ilustruje gde su domaći projektanti napravili greške kada se gradio turbo kružni tok u Novom Sadu.
Treba li Novom Sadu data centar?
17.09.2026.•
23
U Srbiji van Beograda data centar državnog značaja postoji jedino u Kragujevcu, ali bi u skoroj budućnosti svetlost dana mogli da ugledaju još dva, u Nišu i Novom Sadu.
Slobodan univerzitet: Podrška kolegama sa DIF-a koje kolektiv predvođen Dridom ostavlja bez posla
17.09.2026.•
11
Slobodan univerzitet podržao je Mladena Mikića i Jovana Vukovića, nastavnike Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja u Novom Sadu, koji ostaju bez posla iako ispunjavaju zakonom propisane uslove za reizbor u zvanje.
Povodom Svetskog dana bez automobila: U utorak u Novom Sadu besplatno iznamljivanje gradskih bicikala
17.09.2026.•
0
"Parking servis" omogućiće u utorak, 22. septembra svim korisnicima NS bajk sistema da se tog dana voze besplatno.
U Novom Sadu za jedan dan rođene 23 bebe
17.09.2026.•
0
U Novom Sadu su u protekla 24 časa rođene 23 bebe.
Đaci Jovine danas u protestnoj šetnji od Mašinske do Gradske kuće: 56 pisama za 56 profesora
17.09.2026.•
13
Učenici Jovine gimnazije danas, 17. septembra organizuju protestnu šetnju od Mašinske škole do Gradske kuće.
Još jedan letnji dan pred Novosađanima
17.09.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti pretežno sunčano i toplo.
Stiže četvrtak: Novosađani spremite se za još jedan sunčan dan, koncerte i po neko isključenje struje
16.09.2026.•
0
Radna nedelja prolazi i dolazi još sunčanih i toplih dana u Novi Sad. Sutra vas neće iznenaditi kiša, barem prema RHMZ-u, ali gradske službe jesu najavile isključenja u gradi i prigradskim naseljima.
FOTO Udes između Begeča i Futoga: Saobraćaj obustavljen
16.09.2026.•
0
Na izlazu iz Begeča prema Futogu dogodila se teža saobraćajna nesreća.
Komentari 35
To ispravno se čita:
Сабајле
Пета драпшина и стајићева улица пливају у канализацији. НЕК оду код цепелина и жежељевог моста. Уверите се како осока цурка у дунав, фуј.
То није сређено јер променада кочи. Какве будалаштине.
Променада је спас, зими грејање лети хлађење. Ресторани за избегавање. Уопште сви ресторани у новом саду су за избегавање па чак и индекс.
Komšija
Ladno ti svi dele minuse na 100% tačan komentar, majko moja kakvi seljoberi postoje među nama...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar