BIG kupio "Promenadu" za 177 miliona evra
Vlasnik BIG tržnog centra kupio je TC "Promenada", saznaje 021.rs.
Foto: 021.rs
Na sajtu kompanije NEPI Rockcastle 9. oktobra objavljeno obaveštenje o završetku prodaje Tržnog centra "Promenada" u Novom sadu.
"Akcionari su obavešteni da je prodaja uspešno završena 7. oktobra 2024. godine, u skladu sa uslovima ugovora, i da je konačan novčani prihod u iznosu od 177 miliona evra isplaćen", navodi se u obaveštenju na sajtu kompanije.
NEPI Rockcastle je još u julu saopštio da je potpisao obavezujući ugovor da svoju ćerku firmu NE Property N.V, u čijem je vlasništvu i TC "Promenada", proda kompaniji CEE BIG BV, sada je ta prodaja finalizovana, sudeći prema poslednjim promenama u Agenciji za privredne registre.
Kako se može videti u APR-u, kao vlasnik 100 odsto udela i Nepi Real Estate Project One navodi se kompanija Boardwalk Center iz Beograda. No, kada se pogleda stvarno vlasništvo ove kompanije, vidi se da je ono u Amsterdamu, odnosno da je reč o kompaniji CEE BIG BV.
Promena vlasničke strukture u "NEPI Real Estate Project One" zabeležena je u bazi Agencije za privredne registre u ponedeljak, 7. oktobra.
Promenada će se širiti?
Inače, prema ranijim planovima donedavnog vlasnika, TC "Promenada" trebalo je da proširi bašte kafića i prenameni deo garažnog prostora u teniske terene i administrativne prostorije.
Ovo je deo predloga iz urbanističkog projekta "Promenade" koji je bio na javnom uvidu u aprilu prošle godine.
Iz projekta se moglo videti da se predviđa uređenje bašti ugostiteljskih objekata kod izlaza prema stadionu "Karađorđe", odnosno prema Bulevaru oslobođenja, kao i da će se omogućiti lokalima da imaju bašte i na drugom spratu, u okviru krovnih terasa. U planu je bilo i proširenje administrativnog prostora u delu postojeće garaže, čime bi se smanjio broj postojećih parking mesta.
U delu garaže na drugom spratu, planirano je da se uredi multifunkcionalni prostor koji bi smanjio broj parking mesta.
Nepoznato je da li novi vlasnik planira da implementira ove promene, ali je NEPI grupa, kao investitor, u julu ove godine podnela zahtev za lokacijske uslove Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove za novi projekat, čiji detalji još uvek nisu poznati.
Postupak odobrenja je još uvek u toku.
Prodaja tema i za Komisiju za zaštitu konkurencije
Budući da BIG grupa kontroliše, preko više privrednih društava, više od 10 tržnih centara širom Srbije, ovu kupovinu nadgledala je Komisija za zaštitu konkurencije.
Na sajtu Komisije za zaštitu konkurencije i dalje stoji da se ispituje da li je prijavljena koncentracija dozvoljena, odnosno "da li bi se sprovođenjem ove koncentracije značajno ograničila, narušila ili sprečila konkurencija na tržištu Srbije".
Iako ta odluka još uvek nije objavljena, kako iz Komisije navode u odgovoru za 021.rs, oni su 12. avgusta, u postupku ispitivanja koncentracije po službenoj dužnosti, odobrili koncentraciju koja nastaje na tržištu ovom kupovinom.
Prilikom podnošenja prijave, vlasnik BIG grupe naveo je da konkurencije neće biti, jer je BIG na Sentandrejskom putu "maloprodajni park", a objekat Promenade "tržni centar".
"To bi onda značilo da podnosilac prijave nije aktivan na tržištu tržnih centara i da na tako određenom tržištu nema preklapanja učesnika u koncentraciji", navodi se u izjavi kupca koja je objavljena u okviru dokumentacije Komisije za zaštitu konkurencije.
Pročitaj još
U dokumentu objavljenom na sajtu Komisije za zaštitu konkurenciji dato je nekoliko procena koje se ukazali da bi ovom prodajom došlo do veće koncentracije tržišta kod "jednog igrača". Prema proceni u kojoj su u tržište uključeni Mat-real estate (Matijević), Merkator, Merkur, ali i Spens i Novosadski sajam, zajednički udeo na tržištu BIG-a i "Promenade" je 56 odsto. Ukoliko se iz ove procene isključi Novosadski sajam, jer nije trgovinski centar, taj procenat raste na 62,3 odsto.
Treća procena uključuje izveštaj kuće CBS International, prema kojem je veličina tržišta maloprodajnog prostora u Novom Sadu 124.400 kvadratnih metara. Tu su uključeni samo tržni centri, odnosno BIG, "Promenada", Mat-real estate i Merkator. Prema ovome, udeo BIG-a i Promenade na tržištu bi prevazišao 75 odsto.
Po svemu sudeći, Komisija je prihvatila gledište novog vlasnika "Promenade".
Pripremana prodaja
Inače, dve kompanije su još 6. decembra prošle godine potpisale pismo o namerama koje potvrđuju volju BIG grupe da proširi portfolio nekretnina u Srbiji.
NEPI, grupa koja je do nedavno posedovala TC "Promenada", je pod kontrolom društva NE Property B.V. sa sedištem u Amsterdamu, ranije je saopštila da nakon ovog neće više poslovati u Srbiji. Razlog koji su naveli je da je "odluka o prodaji deo njihove strategije da ulažu samo u zemlje sa investicionim kreditnim rejtingom".
BIG u Srbiji poseduje niz objekata, među kojima su i BIG Fashion Mall & Park Beograd, BIG Novi Sad, BIG Fashion Outlet Inđija, BIG Pančevo, BIG Rakovica, BIG Zrenjanin, BIG Kruševac, BIG Fashion Kragujevac, BIG Pazova, BIG Obrenovac i BIG Kraljevo.
BIG grupa kontroliše i društvo AFI Properties LTD, koje u Srbiji ima sledeće projekte: Airport City Beograd, AFI Skyline i Business Garden.
CEE-BIG B.V. sa sedištem u Holandiji posluje u okviru izraelske grupe društava za razvoj koncepta otvorenih tržnih centara. Posluju i upravljaju tržnim centrima i maloprodajnim parkovima širom sveta. U Srbiji su prisutni od 2008. godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Pronađeni tinejdžeri iz Novog Sada
02.05.2026.•
8
Petnaestogodišnja devojčica iz Novog Sada čiji je nestanak prijavljen 29. aprila, pronađena je večeras oko 20.40 časova, saopštio je MUP.
Javna slušanja o setu izbornih zakona prema preporukama ODIHR-a, 6. maja i u Novom Sadu
02.05.2026.•
1
Javna slušanja o setu zakona koje se tiču izbornog procesa u skladu sa konačnim preporukama Posmatračke misije Kancelarije OEBS za demokratske institucije i ljudska prava (ODIHR) održaće se od 4. do 7. maja.
Radovi na auto-putu kod Novog Sada do 6. maja, saobraćaj može biti usporen
02.05.2026.•
0
Na auto-putu E-75, na deonici između petlje Novi Sad centar i petlje Novi Sad istok, u smeru ka Beogradu, do 6. maja tokom svetlog dela dana izvode se radovi na redovnom održavanju kolovoza.
Lepe vesti iz Betanije za početak vikenda: Rođene 32 bebe
02.05.2026.•
0
Tridesetdve bebe rođene su u protekla 24 sata u novosadskom porodilištu Betanija.
Roštilj, muzika i boravak u prirodi: Kako Novosađani provode Prvi maj
01.05.2026.•
4
Veliki broj građana i ove godine obeležava Međunarodni praznik rada na izletištima širom Fruške gore, kao i u Kameničkom parku.
VIDEO: Novosađani odali počast nastradalima u padu nadstrešnice
01.05.2026.•
8
Novosađani su se okupili kod Železničke stanice kako bi odali počast za 16 nastradalih u padu nadstrešnice.
Pet novosadskih dekana: Zabrinuti smo zbog sve učestalijih napada na profesore i studente
01.05.2026.•
5
Oštro osuđujemo napad na našeg kolegu, prof. dr Gorana Radojeva, saopštilo je pet dekana fakulteta Univerziteta u Novom Sadu.
Marinika Tepić o aferi Generalštab: Istraga će biti proširena na Gojković i Vučevića
01.05.2026.•
18
Potpredsednica Stranke slobode i pravde Marinika Tepić tvrdi da će istraga o aferi Generalštab biti proširena na Maju Gojković i Miloša Vučević.
Kakvo nas vreme očekuje za vikend u Novom Sadu
01.05.2026.•
3
Za vikend nas u Novom Sadu očekuje prijatno vreme.
Obeležavanje 18 meseci od pada nadstrešnice danas kod Železničke stanice
01.05.2026.•
4
Godinu i po dana od pada nadstrešnice biće obeleženo tišinom kod Železničke stanice.
Radno vreme prodavnica, gradskih službi i tržnih centara za 1. maj u Novom Sadu
01.05.2026.•
3
Gradske ustanove i službe radiće po izmenjenom radnom vremenu tokom prvomajskih praznika, odnosno 1. i 2. maja.
Godinu i po dana od pada nadstrešnice: Nema pravde ni za mrtve, ni za žive
01.05.2026.•
7
Navršava se 18 meseci od kada je, 1. novembra 2024. godine, u 11 časova i 52 minuta, pala nadstrešnica rekonstruisana i dvaput svečano otvarane Železničke stanice u Novom Sadu.
VIDEO: Studenti proslavili pobedu na izborima na Medicinskom fakultetu u Novom Sadu
01.05.2026.•
35
Lista UM pobedila je na izborima za studentski parlament na Medicinskom fakultetu u Novom Sadu.
VIDEO Studenti čekaju rezultate nakon glasanja na Medicinskom fakultetu
30.04.2026.•
9
Na Medicinskom fakultetu u Novom Sadu završeno je glasanje za Studentski parlament, a rezultati se još uvek čekaju.
Novosadski odbor SNS predložio Vučića za premijera
30.04.2026.•
54
Gradski odbor Srpske napredne stranke (SNS) za Novi Sad je Glavnom odboru i Predsedništvu te stranke uputio predlog da predsednik Srbije Aleksandar Vučić bude nosilac liste i kandidat SNS za premijera na izborima.
Spremite se za prvi maj: Uranak, otvaranje sezone na Štrandu i još događaja
30.04.2026.•
12
Vreme će u petak, prvog maja biti sunčano i toplije nego prethodnih dana.
Zborovi najavili obeležavanje 18 meseci od pada nadstrešnice: Ovo je plan za sutra
30.04.2026.•
8
Zborovi Novog Sada i Mreža zborova Novog Sada objavili su plan obeležavanja 18 meseci od tragedije na Železničkoj stanici, koja se dogodila 1. novembra 2024. godine, kada je stradalo 16 osoba.
Aktivisti iz Novog Sada pušteni iz pritvora, na Klisi proveli 23 dana
30.04.2026.•
6
Aktivisti novosadskih zborova su odlukom suda danas pušteni iz pritvora Okružnog zatvora na Klisi i određena im je mera kućnog pritvora.
Akademski plenum: Novosadski profesor napadnut zbog nalepnice "Studenti pobeđuju"
30.04.2026.•
10
Vanredni profesor Univerziteta u Novom Sadu dr Goran Radojev, fizički napadnut u prisustvu svoje porodice, navodno zbog nalepnica sa natpisom "Studenti pobeđuju", saopštio je Akademski plenum.
Komentari 35
To ispravno se čita:
Сабајле
Пета драпшина и стајићева улица пливају у канализацији. НЕК оду код цепелина и жежељевог моста. Уверите се како осока цурка у дунав, фуј.
То није сређено јер променада кочи. Какве будалаштине.
Променада је спас, зими грејање лети хлађење. Ресторани за избегавање. Уопште сви ресторани у новом саду су за избегавање па чак и индекс.
Komšija
Ladno ti svi dele minuse na 100% tačan komentar, majko moja kakvi seljoberi postoje među nama...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar