Porez na "stan na dan": Nove obaveze za izdavaoce stanova u Srbiji

Autor: Blic

Info

06.06.2025.

19:45 > 18:55

Nove poreske mere za građane koji izdaju stanove u Srbiji već su stupile na snagu, a Poreska uprava intenzivno kontroliše prijavljivanje prihoda, posebno kada je reč o "stanu na dan".

Porez na "stan na dan": Nove obaveze za izdavaoce stanova u Srbiji

Foto: 021.rs

Nove poreske mere za građane koji izdaju stanove u Srbiji već su stupile na snagu, a Poreska uprava intenzivno kontroliše prijavljivanje prihoda, posebno kada je reč o kratkoročnom najmu poznatom kao "stan na dan". Građani koji ostvaruju prihod od izdavanja nekretnina sada moraju biti posebno oprezni jer je poreski režim postao stroži i transparentniji, piše Blic.

Kako funkcioniše oporezivanje?

Oporezivanje "stanova na dan": Za kratkoročni najam porez se obračunava paušalno, nezavisno od broja dana tokom kojih je stan zaista izdat. Poreska obaveza zavisi od tri faktora – broja ležajeva u stanu, prosečne zarade u Srbiji i koeficijenta turističkog mesta gde se nekretnina nalazi. Ova metoda pojednostavljuje obračun, ali istovremeno nameće fiksnu poresku obavezu koja se plaća čak i ako stan nije popunjen svakog dana.

Porez na dohodak građana: Prihodi od izdavanja stanova, kako dugoročnog, tako i kratkoročnog, oporezuju se stopom od 20 odsto. Poreska uprava zahteva da svi izdavaoci prijave prihode putem elektronskog sistema ePorezi, što omogućava bržu i precizniju kontrolu.

Kontrole i inspekcije: Ministarstvo turizma i Poreska uprava redovno i vanredno proveravaju registre iznajmljivača, proveravaju da li su stanovi legalno registrovani i da li se poštuju poreske obaveze. Zahvaljujući ovim merama, broj prijavljenih objekata i poreskih obaveza znatno je porastao.

Kazne za nepoštovanje propisa: Nepoštovanje poreskih obaveza za fizička lica donosi kazne od 150.000 do 300.000 dinara. Za pravna lica kazne su znatno veće, od 80.000 do 800.000 dinara. Pored novčanih kazni, mogući su i zahtevi za retroaktivnu naplatu poreza sa zateznim kamatama.

Zašto su mere uvedene?

Poreska uprava i nadležna ministarstva žele da smanje sivu ekonomiju u sektoru izdavanja nekretnina i povećaju državne prihode. Do sada je veliki broj građana izbegavao prijavu i plaćanje poreza na prihode od izdavanja stanova, što je značajno uticalo na budžet.

Građanima koji se bave izdavanjem stanova sada je jasno da je poreska disciplina obavezna, a pojačane kontrole i rigorozne kazne šalju jasnu poruku da država neće tolerisati nelegalno poslovanje.

Uticaj novih mera

Fizička lica koja izdaju stanove sada imaju obavezu da prijave prihode i plate porez, što povećava njihove troškove poslovanja. Kazne za neprijavljivanje su visoke, pa se mnogi iznajmljivači trude da posluju legalno. Ovo znači da neće moći više da kriju prihode kao ranije.

Uticaj na cene "stanova na dan"

Zbog većih poreskih obaveza i troškova registracije, vlasnici stanova mogu biti primorani da povećaju cene najma da bi nadoknadili poreze. To može dovesti do blagog rasta cena smeštaja na kratkoročni najam, posebno u popularnim turističkim mestima.

Dugoročne posledice

Pojedini iznajmljivači koji nisu spremni ili nisu u mogućnosti da plate poreze mogli bi izaći sa tržišta, što bi smanjilo ponudu „stanova na dan“. Manja ponuda, uz stabilnu ili rastuću potražnju, takođe može podići cene.

OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!

Teme

porez stan na dan

Komentari 8

Hronološki Najpopularniji

Osto'ja

07.06.2025 • 08:03

Rešenje

20%!!!Baš lepo! Kupiš stan, platiš porez, opremiš ga, platio si porez na sve u njemu, platiš porez na imovinu, svake godine.... I.. Platiš ako neko prespava!!!! Zaključak:
Na salaš, malo kopati, malo sejati, malo kositi, prasad hraniti i kokoši, kuvati na smederevcu, bunar za vodu a struju
napraviti ... Tako si se sklonio, nisi važan, niko te se i ne seti..... stan iznajmiti.... I.. platiti tih 20%. Kad se već mora!

13 19 -6
Čurug-srednji vek

07.06.2025 • 07:57

Prvo da uvedu u struju svuda

Bilo bi sve lepo kad bi i opština pružila nešto svojim stanovnicima od naplaćenog poreza. I dalje nema struje u Čurugu i opština ništa ne preduzima po tom pitanju a porez itekako naplaćuje. Opštinari su sebi sredili i renovirali kuće a to što dve ulice dalje nema struje to ih ne interesuje. Ni opštinare ni bilo koga.

22 20 +2
Ciki

07.06.2025 • 07:53

Ciki

Ja ga neplacam! Koja korist od toga sem da punih dzepove stranacko bagri! Kada budemo i ako budemo pravna Drzava gde zakon vazi podjednako za svakog i koji te stiti onda cu biti medju prvima! Do tada radim preko preporuka i zadovoljan sam kao i moje musterije! PS:Na samom pocetku sa ovim poslom doziveo sam pravu pljacku od musterije i dan danas sam na sudu i kako vreme ide evo 5 godina ispascu ja jos kriv jer je doticni clan SNS.

35 56 -21

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.