Cene stanova na najnižem nivou od 2008.

Cene nekretnina na srpskom tržištu trenutno miruju. Dostigle su najniži nivo od 2008. godine.

Sada su cene realne i tako bi trebalo da bude do kraja godine, kažu u agencijama za promet nekretnina. Taj trend bi mogao da se nastavi i u 2016. ukoliko u državi imamo stabilnu političku i ekonomsku situaciju.

Ako, pak na tom planu bude turbulencija moguće je pojeftinjenje od pet do deset odsto, a stanove će prodavati samo onaj ko mora. U svakom slučaju, u prognozama nema mesta za poskupljenje.

Trenutno se cene kvadrata u Beogradu kreću od 700 evra do maksimum 2.500 ako je reč o ekskluzivnim lokacijama na kojima i ekstraluksuzan stan može da dostigne i 2.800 evra za kvadrat. "Sada je tržište življe nego što je to bilo prošle godine", kaže Milan Simonović iz agencije "Menadžer".

"Povećano je interesovanje za kupovinu, uglavnom manjih stanova, pošto je za njih potrebno najmanje novca ukupno, ali je kvadrat u tim nekretninama najskuplji. Beležimo i rast kupovine iz kredita, jer su banke snizile svoje troškove i povećale plasman novca za tu namenu. U narednom periodu cene neće rasti, ali sve zavisi od situacije u zemlji. Politička i ekonomska stabilnost direktno su povezane sa tržištem nekretnina. Sada su cene realne, povoljne i ovo je pravi trenutak za kupovinu nekretnina”, objašnjava on.

Najtraženije su nekretnine od prvog do četvrtog sprata, osvetljene, sa centralnim grejanjem, mada zbog uvećanih troškova, grejanje nije više presudan faktor. Oko dve trećine kupaca, kako kaže Simonović, opredeljuje se za stare stanove građene pre 1990. godine. Jer, za one građene kasnije ne može se sa sigurnošću reći kakvog su kvaliteta.