Najskuplja novosadska garaža košta više od 30.000 evra: Da li biste kupili stan bez garažnog mesta?
Potražnja za svim vrstama nekretnina raste od početka godine, a najveći trend rasta zabeležen je kod garažnog prostora.
Foto: Pixabay
U agencijama za nekretnine kažu za Euronews Srbija da je garažni prostor postao gotovo presudna stavka kod odluke o kupovini stana i da se nekretnine u zgradama koje ga nemaju teže prodaju.
S druge strane, raste tražnja zbog kupaca koji žele da investiraju u ovu vrstu nekretnina, da bi ih izdavali, jer mesečna kirija košta i od 50, pa do 200 evra, u zavisnosti od lokacije.
U poređenju sa prvom polovinom prošle godine, za prvih šest meseci ove godine prodato je za 22 odsto više garažnih mesta, ali je obim novčanih sredstava porastao skoro za 59 odsto, što ukazuje da za kupovinu prostora za parkiranje svojih četvorotočkaša vlasnici sada moraju da izdvoje mnogo više novca. Prema statistici Republičkog geodetskog zavoda, pre tri godine je na svakih pet stanova u Srbiji prodata po jedna garaža, dok je na osnovu podataka za prvu polovinu ove godine svaki treći stan kupljen sa garažom.
Od januara do juna je prodato 25. 775 stanova, a prometovano je 8.451 garažnih prostora. Rast prometa garažnog prostora još bolje oslikavaju uporedni podaci iz prvog polugodišta 2019. godine, kada je prodato 3.833 garažna prostora, što znači da je broj kupoprodaja više nego udvostručen u odnosu na pre tri godine.
Vladimir Obradović iz agencije "Nekretnine Obradović" za Euronews Srbija kaže da je potražnja za garažama velika, naročito u novogradnji i da klijenti upopšte i ne razmatraju kupovinu stana ukoliko u paketu s njim ne ide i parking mesto, dok se starogradnja koja nema garažno mesto slabije prodaje, naročito u Beogradu.
"Garaže se uglavnom prodaju uz stan kada je u pitanju novogradnja. Grad se širi u visinu, a ne u širinu i manjak je prostora. Svako ko želi da kupi stan traži i garažu, naročito u centru grada. Stari stanovi koji nemaju garažu teže se prodaju, bez obzira na dobru lokaciju i visoke cene koje imaju. Sve novogradnje su u obavezi da imaju garaže i bez garažnog mesta ih je teško prodati", objašnjava Obradović.
On napominje da ima ljudi koji traže garaže da bi u njih investirali, odnosno da bi izdavali parking mesto, ali da se odvojeno gotovo i ne prodaju.
"Investitori izbegavaju to da rade, jer im je onda teško da prodaju stan koji nema 'rezervisano' garažno mesto. Potražnja je velika i cene su skočile. Garaža koja je prošle godine koštala oko 15.000 evra, sada je 25.000 evra, a na pojedinim lokacijama i do 30.000 evra. Potencijalnim kupcima nije problem samo visoka cena, već i činjenica da ne može da ne može da se nađe ovakva nekretnina za prodaju", kaže Obradović.
Garažno mesto se u proseku u Beogradu može kupiti za oko 15.000 evra, mada lokacija zgrade diktira konačnu cenu. Na Savskom vencu gotovo da ne može da se dobije za manje od 20.000 evra. Prema podacima RGZ, čak 90 odsto garažnih prostora u ovoj beogradskoj opštini prodato je po ceni koja je bila u rasponu od 20.000 do 26.000 evra. Na Starom gradu su najčešće cene od 19.000 do 30.000 evra i u tom rasponu se proda oko 75 odsto nekretnina ovog tipa, ali je najskuplja u prvoj polovini godine prodata za 37.000 evra.
U prvom polugodištu 2022. godine, ukupno je na teritoriji Srbije prometovano 8.451 garažni prostor od čega je 6.196 garažnih mesta, 755 garažnih prostorija i 1.500 parking mesta van objekta. Kada je reč o udelu u ukupnom broju kupoprodaja garažnih prostora, najveći udeo od 56 odsto, odnosno svaka druga garaža je prodata u Beogradu. Cene garažnih mesta na teritoriji Srbije kretale su se od minimalnih 300 evra u Boljevcu do 48.000 evra na Kopaoniku, a tolika cena je postignuta i u Beogradu na vodi.
Kada su u pitanju ostali gradovi, najviše cene posle Beograda su u Čajetini, odnosno na Zlatiboru, gde je najskuplji garažni prostor prodat za 21.500 evra. U Nišu su se garažna mesta prodavala u rasponu od 500 do 15.000 evra, u Kragujevcu 1.200 do 12.000 evra, dok je najviše prodatih garažnih prostora u Novom Sadu plaćeno od 8.000 do 18.000 evra, a za najskuplji je novi vlasnik izdvojio 31.000 evra.
Procenitelj Milić Đoković kaže za Euronews Srbija da su garaže postale i ozbiljan biznis, jer su skupe, a neophodne su. Ima ljudi koji ih kupuju isključivo zbog izdavanja i na taj način investiraju višak novca.
"Infrastruktura na žalost ne prati gradnju u smislu parkiranja. Veliki je problem za parkiranje u svim većim gradovima. Više se isplati kupiti garažno mesto, nego ga iznajmljivati, ali ni to nije lako pronaći. Ljudi koji imaju novca, ali nedovoljno za stan, kupe garažu i izdaju je za minimum 70 evra. Uloženo im se tako vraća za petnaestak godina. To mnogi vide kao dobro rešenje, jer se samo uzima kirija, odnosno nema troškova renoviranja, brige o stolariji ili pločicama niti amortizacije, kao kod stana ili kuće koji se izdaju", kaže Đoković.
Pročitaj još
.jpg "Cene stanova u Srbiji za deceniju skočile 35 odsto - hoće li \"balon\" ikad pući?")
Prema podacima iz oglasa, iznajmljivanje garažnog mesta košta od 50 evra na Banovom brdu do 200 evra na Dorćolu ili Novom Beogradu, dok kupovina košta od 8.000 do 25.000 evra, mada ima i ekstrema od oko 40.000 evra, ali su to retki primeri.
Osim u velikim gradovima, gde je parkiranje odavno postalo veliki problem, tražnja za parking mestima, prema rečima Milića Đokovića, postoji i na popularnim destinacijama za odmor, kao što su Kopaonik i Zlatibor. U planinskim centrima cene garaža se kreću od 10.000, pa sve do 40.000 evra.
Izdavanje je manje zastupljeno, ali zato garaža diže cenu iznajmljivanja sobe ili apartmana.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Jakšić o poseti Fon der Lajen: Vučiću je dat rok, znači da se njegovim obećanjima više ne veruje
16.10.2025.•
0
Spoljnopolitički novinar Boško Jakšić ocenjuje da je "u svojoj poseti Beogradu, Ursula fon der Lajen od predsednika Srbije mogla čuti ono što smo mi do sada čuli 100 puta, a nikada nismo videli u realnosti".
Protest u Smederevu protiv transporta gasa kroz centar grada: Došlo do guranja između građana i policije
16.10.2025.•
0
U Smederevu se održava skup zbog transporta gasa kroz centar grada, a na protestu je došlo do guranja između građana i policijskog kordona.
VIDEO: Studenti iz Novog Pazara koji pešače do Novog Sada stigli u Rašku
16.10.2025.•
0
Studenti iz Novog Pazara koji su krenuli pešice za Novi Sad stigli su u Rašku.
Opozicioni poslanici: Srbija se zadužuje za još pola milijarde evra
16.10.2025.•
5
Posle usvajanja zakona o zaduživanju koji su na dnevnom redu sednice Skupštine Srbije država će imati dug veći za skoro pola milijarde evra, rekao je poslanik Poslaničke grupe Mi - Glas iz naroda Jovan Janjić.
Povrat polovine školarine samofinansirajućim studentima ide sukcesivno
16.10.2025.•
0
Povrat 50 odsto iznosa školarine samofinansirajućim studentima počeće tokom ovog meseca, kako je i najavljeno, ali svi studenti neće istovremeno dobiti novac već će se uplaćivati sukcesivno.
Verici Marinčić pripala novinarska nagrada "Dušan Bogavac"
16.10.2025.•
1
Žiri Novinarske nagrade za etiku i hrabrost "Dušan Bogavac" odlučio je da laureatkinja za 2025. godinu bude novinarka Verica Marinčić, urednica portala In medija iz Inđije.
Dejan Vuk Stanković: Ministar bira direktore škola
16.10.2025.•
5
Ministar prosvete Dejan Vuk Stanković izjavio je danas da u Srbiji rade sve škole osim dve gimnazije kao i da će uskoro biti raspisan konkurs za direktora Pete beogradske gimnazije.
Za mesec dana počinio osam krivičnih dela, a za njim bilo raspisano šest potraga i jedna poternica
16.10.2025.•
1
Beogradska policija uhapsila je R. B. (28) zbog sumnje da je izvršio razbojništvo, dve teške krađe na naročito opasan ili naročito drzak način, tri teške krađe i dve krađe.
Vučević: Tužilaštvo da reaguje na laži, trikove i obmane, blokaderi dižu tenziju pred 1. novembar
16.10.2025.•
37
Predsednik SNS Miloš Vučević pozvao je danas tužilaštvo da reaguje na "širenje laži, trikova i obmana", navodeći da "blokaderi žele da dignu tenziju, upumpaju nervozu, pred 1. novembar".
Studenti i građani najavili za subotu protest ispred Informera: "Vidimo se ponovo, Dragane"
16.10.2025.•
1
Studenti u blokadi Fakulteta političkih nauka i građani Zbora Braće Jerković najavili su za subotu, 18. oktobar protest ispred Televizije Informer u Beogradu.
Studenti i studentkinje Srbije u užem izboru za nagradu Saharov: Odluka 23. oktobra
16.10.2025.•
2
Studenti i studentkinje Srbije ušli su u uži izbor za nagradu Saharov, koju dodeljuje Evropski parlament za slobodu misli.
Bocan Harčenko: Ne držimo Srbiju na kratkom štapu, imaće stabilno snabdevanje gasom po najboljoj ceni
16.10.2025.•
12
Ruski ambasador Aleksandar Bocan Harčenko rekao je da Rusija želi da Srbija ima "stabilno snabdevanje gasom, uz najbolju cenu koja je moguća".
Nastavak sednice Skupštine Srbije započete 7. oktobra: Danas o "Ekspo 2027"
16.10.2025.•
0
Poslanici Skupštine Srbije nastavljaju prvu sednicu redovnog jesenjeg zasedanja raspravom o amandmanima na Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o posebnim postupcima radi realizacije Ekspo-a.
Brnabić: Pokušala sam da članovima Bundestaga objasnim šta se dešava u Srbiji, da čuju i drugu stranu
16.10.2025.•
40
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić je izjavila da je u Berlinu "pokušala na najbolji mogući način" da objasni "sve što se dešava u Srbiji".
Od početka oktobra u Srbiji poginulo sedam pešaka: Od danas pojačana kontrola policije
16.10.2025.•
3
Saobraćajna policija će od danas, 16. oktobra do ponedeljka, 20. oktobra pojačano kontrolisati da li se prave prekršaji kojima se ugrožava bezbednost pešaka.
Koliko se promenio ton Ursule fon der Lajen prema Vučiću: Od "dragi Aleksandre" do "gospodine predsedniče"
15.10.2025.•
19
Od pohvala do opomena u samo godinu dana - Srbija je u očima Brisela izgubila status "reformskog šampiona".
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - ima i poklon!
15.10.2025.•
9
Tu je novi 021.rs dnevni kviz, a tu je i nova književna poslastica za vas.
U avgustu izdato 1,3 odsto manje građevinskih dozvola nego pre godinu dana
15.10.2025.•
0
U Srbiji su u avgustu ove godine izdate 2.542 građevinske dozvole, što je manje 1,4 odsto u odnosu na isti mesec prethodne godine, objavio je danas Republički zavod za statistiku.
Dani Moskve sledeće nedelje u Beogradu: Potpisaće se sporazum dva grada
15.10.2025.•
6
U Beogradu će 20. i 21. oktobra biti održani Dani Moskve.
Studenti Poljoprivrednog negiraju navode MUP-a: To nije nalog nijedne naše koleginice
15.10.2025.•
7
Studenti u blokadi Poljoprivrednog fakulteta u Beogradu naveli su da nalog, sa kog je demantovano da je A.P. napadnuta od strane policije, nije nalog nijedne njihove koleginice.
Komentari 31
Bojan
Opet si se nalizao brlje pa pričaš sam sa sobom?
Q
Nemanja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar