Mladi najčešći kupci nekretnina u Srbiji: "Sumnja da se tako prikrivaju stvarni vlasnici"
Visoke cene stanova i dalje su na snazi, bez obzira što tržište nekretnina beleži pad od 13 odsto u drugom kvartalu.
Najnoviji podaci RGZ-a pokazuju da se starosna struktura kupaca promenila, te da je svaki sedmi mlađi od 30 godina.
U prvom polugodištu 2023. godine čak 15,2 odsto svih transakcija stanova bili su mladi kupci, u uzrastu od 18 do 30 godina.
S obzirom da su cene kvadrata u Beogradu oko 2.400 evra u proseku, građani se pitaju - ko uopšte ima sredstva za kupovinu stana, i ko se usuđuje na dizanje kredita?
Stručnjakinja za tržište nekretnina Kaća Lazarević ističe za Danas da je navedeni udeo mladih u ukupnoj kupovini nekretnina rezultat toga što im banke radije odobravaju kredite nego starijim ljudima.
"Mladi ljudi su jedini pravi kupci jer imaju mogućnost da podignu kredit ako ispunjavaju uslove kao što su stalni posao i dobra plata. Na starosnu strukturu kupaca utiče i to što u Srbiji postoji ograničenje da stariji ne mogu podizati kredit, dok se mlađima gleda kroz prste i po pitanju visine zarade. Takođe, oni ne kupuju samo novogradnju, već i starogradnju", kaže Lazarević.
Ista sagovornica lista Danas napominje da ipak i nasledstvo igra veliku ulogu u tome da se mladi odluče na ovakav korak, kao i ušteđevina njihovih roditelja na koju samo dodaju razliku novca.
"Mlađi ljudi često nasleđuju od roditelja stan ili novac što predstavlja olakšavajuću okolnost pri kupovini nekretnine. Nije retko ni da se roditelji odreknu nasledstva u korist dece, ili da prodaju veći stan i kupe manji pa im daju razliku novca", predočava analitičarka tržišta nekretnina.
S druge strane, građevinski inženjer Danijel Dašić kaže za Danas da mlađi kupci najverovatnije samo krinka stvarnim vlasnicima.
"U normalnim državama pretpostavilo bi se da je reč o radnicima koji rade u IT sektoru, koji de facto ima najveće plate i omogućava brzu zaradu talentovanim i pametnim ljudima. Međutim, s obzirom da se radi o Srbiji, verovatno da su ti kupci samo paravan - nečija deca ili osobe koje služe da prikriju stvarne vlasnike", ističe Dašić.
Kako ovaj sagovornik napominje, sve dok se najveći broj stanova kupuje za keš, teško je doći do pravog odgovora na pitanje zbog čega starosna struktura na tržištu nekretnina tako izgleda.
Sa Kaćom Lazarević, kada je u pitanju uloga roditelja u kupovini stana, saglasan je i Nikola Čobić, posrednik u prodaji nepokretnosti.
"Kada su u pitanju kupci mlađi od 30 godina, najčešće je situacija da roditelji obezbede sredstva, ali se kupuje na ime sina ili ćerke. To se dešava jer oni uglavnom nemaju nekretninu na svoje ime, pa bivaju oslobođeni ili plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava do 40 kvadrata, ili kod novogradnje imaju povrat PDV-a od 10 odsto kao kupci prvog stana. Zato je vrlo često da ljudi svoju ušteđevinu prebace na račun dece, što je po zakonu legalno, te oni nastupaju kao kupci prve nekretnine", pojašnjava Čobić.
On dodaje da nisu retki slučajevi gde roditelji obezbede učešće, a onda sin ili ćerka mlađi od 30 za ostatak podignu kredit, ako su kreditno sposobni.
"Teško je obezbediti novac do tridesete, ali je ovaj način prebacivanja sredstava zakonski dozvoljen", zaključuje Čobić.
Pročitaj još
Analiza starosne raspodele koju je sproveo RZG pokazuje da su stanove najčešće kupovali pojedinci između 31 i 45 godina (40 odsto), dok su grupa od 46 do 60 godina i oni preko 60 godina zauzeli 27,7 odsto i 17,1 odsto tržišta.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
O Macutovom zabranjenom preletu preko BiH: Ko nije ispoštovao proceduru?
16.09.2026.•
0
Premijer Srbije Đuro Macut želeo je avionom do Banjaluke, međutim prelet mu nije dozvoljen. Iz Bosne i Hercegovine to pravdaju nepoštovanjem procedure. Ko je u pravu?
"Energija kakva nije viđena ni 2000. godine": Profesori i opozicija o podršci Studentskoj listi
16.09.2026.•
0
Dok jedni današnju atmosferu porede sa periodom pred pad Miloševićevog režima, drugi upozoravaju da su okolnosti veoma drugačije.
Vučić opet najavio ostavku: Da li je moguće preklapanje predsedničkih i parlamentarnih izbora?
16.09.2026.•
1
Ako Aleksandar Vučić podnese ostavku 27. septembra, što sa sobom povlači pitanje kada bi građani mogli ponovo da glasaju za predsednika Srbije.
Od najavljenih koalicija do povlačenja: Zašto deo opozicije sada staje uz Studentsku listu?
16.09.2026.•
0
Nedeljama su predstavnici dela opozicije najavljivali zajedničke nastupe i pravili koalicije, a onda, malo nakon raspisivanja izbora, odustali od sopstvenih lista i resurse stavili na raspolaganje Studentskoj listi.
Izveštaj SAR : Vlast u Srbiji nasilno guši studentske proteste i autonomiju univerziteta
16.09.2026.•
0
Međunarodna asocijacija "Naučnici pod rizikom" (Scholars at Risk - SAR) svrstala je Srbiju među zemlje u kojima su vlasti nasilno gušile studentske proteste i posezale za merama koje su ugrozile autonomiju univerziteta.
Listi "Narodna Srbija" nedostaje 67 pravno valjanih potpisa
16.09.2026.•
4
Republička izborna komisija utvrdila je da je izborna lista "Narodna Srbija" nije imala dovoljan broj pravno valjanih izjava birača.
Studenti kreću u biciklističku turu po Srbiji: "Čuvari ustava"
16.09.2026.•
5
Studenti u blokadi organizuju novu biciklističku turu koja će kretati iz različitih gradova, a konačni cilj je Kragujevac.
Vlast ne odustaje od Fakulteta srpskih studija: Odluka Senata i sudska zabrana ne znače ništa
16.09.2026.•
0
Pošto Senat nije odobrio Fakultet srpskih studija, u sastav Univerziteta u Nišu ubacilo ga je Ministarstvo prosvete. Mimo svih akademskih procedura, fakultet koji forsira država proglašen je 15. članicom te institucije.
Nova konstitutivna sednica Saveta REM-a biće održana 22. septembra
16.09.2026.•
1
Četvrta konstitutivna sednica Saveta Regulatornog tela za elektronske medije biće održana u utorak, 22. septembra, sa početkom u 13.00 časova, saopšteno je iz ovog tela.
EU poziva na uzdržanost nakon presude Tačiju
16.09.2026.•
2
Evropska unija pozvala je sve strane i aktere na Kosovu i u regionu da pokažu uzdržanost nakon presude Hašimu Tačiju, Kadriju Veseljiju, Redžepu Seljimiju i Jakupu Krasnićiju.
Reakcije na presudu Hašimu Tačiju i vođama OVK: Za Haradinaja neprihvatljivo, za Dodika karikatura pravde
16.09.2026.•
0
Sud u Hagu doneo je prvostepenu presudu četvorici Albanaca za ratne zločine u kojoj je Hašim Tači osuđen na 25 godina zatvora. Usledile su reakcije srpske i albanske zajednice.
Ko je sve do sada podržao Studentsku listu?
16.09.2026.•
5
Studentsku listu "Studenti pobeđuju", koja će na glasačkom listiću biti pod rednim brojem tri, do sada je podržalo osam parlamentarnih stranaka i veliki broj lokalnih udruženja, pokreta i vanparlamentarnih partija.
Hašim Tači osuđen na 25 godina zatvora
16.09.2026.•
35
Specijalni sud u Hagu osudio je bivše vodje OVK Hašima Tačija i Jakupa Krasnićija na po 25 godina zatvora.
Odbornica NPS za govornicom Skupštine Leskovca istupila iz stranke i podigla nalepnicu "Studenti pobeđuju"
16.09.2026.•
6
Opoziciona odbornica Narodnog pokreta Srbije Jelena Dimitrijević saopštila je na današnjoj sednici Skupštine grada Leskovca da istupa iz odborničke grupe i stranke.
Srpsko nacionalno veće Kosova i Metohije podržalo Studentsku listu, pozvalo opozicionare da učine isto
16.09.2026.•
3
Srpsko nacionalno veće Kosova i Metohije saopštilo je da apsolutno i bezrezervno podržava Studentsku listu na predstojećim vanrednim parlamentarnim izborima.
Ružić: Ne isključujem mogućnost učešća na izborima 25. oktobra
16.09.2026.•
11
Doskorašnji potpredsednik SPS Branko Ružić izjavio je da ne isključuje mogućnost da učestvuje na parlamentarnim izborima 25. oktobra.
Makedonska stranka Srbije bezrezervno podržava Studentsku listu
16.09.2026.•
3
Makedonska stranka Srbije saopštila je da daje punu i bezrezervnu podršku Studentskoj listi.
Antić: MUP podatke o LRAD uređajima na protestu 15. marta označio kao strogo poverljive
16.09.2026.•
10
Bivši predsednik Vojnog sindikata Srbije Novica Antić izjavio je da mu MUP nije dostavilo odgovore na pitanje koliko je akustičnih uređaja "LRAD" bilo angažovano na studentskom protestu 15. marta prošle godine.
Vučić o 30 godina u politici: Najteže pitanje bilo Kosovo, poslednje dve godine teške zbog obojene revolucije
16.09.2026.•
11
Kandidat za premijera Srbije i nosilac liste "Ujedinjena Srbija" Aleksandar Vučić naveo je u autorskom tekstu "Mojih 30 godina u politici" da je Kosovo i Metohija najteže pitanje sa kojim je se suočavao.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - čeka vas poklon
16.09.2026.•
6
Novi 021.rs dnevni kviz u kom vas darujemo je pred vama.
Komentari 21
zgađen
Zar u to uopšte treba sumnjati? Čemu tolika naivnost?
Kuku lele
@haha
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar