Vlasnici stana ne mogu da izbace podstanara - zamenio vrata i ne želi da preda ključ
Velike su muke podstanara - poskupela kirija, kvarovi koje stanodavac ne rešava, nenajavljene posete vlasnika... Međutim, ni pojedinim stanodavcima nije lako, jer se nikad ne zna ko se uselio u stan.
Foto: Pixabay
Iako advokati i jednima i drugima savetuju da potpišu ugovor, nekad ni to nije dovoljno. Posebno ako zakupac ne želi da napusti stan, piše RTS.
Porodica Dukanac izdala je stan još 2016. godine. Sve su uradili po zakonu - potpisali ugovor, overili kod notara i platili porez. Odselili su se u Francusku i u početku je sve bilo kako treba. Redovno su se čuli telefonom i zakupac je plaćao kirije.
Ipak, kad god su bili u Beogradu, u stan nisu mogli da uđu. Kažu, ili je zakupac bio bolestan, ili na putu.
To je probudilo sumnju, a onda su shvatili da su vrata zamenjena i da podstanar ne želi da im preda ključ.
Snežana Dukanac je za RTS-u pokazala primerak ključa koji su zakupcu stana predali 2016. godine. Od tada, tvrdi, nisu bili u mogućnosti da uđu u stan.
"Niti smo u mogućnosti da ga izbacimo. Zakonskim putem naš advokat je raskinuo ugovor po protokolu, po zakonu, kako ide. Međutim, mi smo i dalje na mrtvoj tački. On je, promenivši bravu, nas lišio vlasničkog prava koje je nama zagarantovano Ustavom. On priča da mi hoćemo da povećamo zakup, a nas ne interesuje nikakav zakup, nikakav novac, apsolutno ništa, samo da mu vidimo leđa", kaže Dukanac.
U slučajevima kada zakupac ne želi da napusti stan, a ugovor postoji, za iseljenje je nadležan sud. Parnični postupak može da traje od tri do pet godina.
Od skoro, ugovor o zakupu, koji overavaju notari, može da sadrži i klauzulu izvršnosti.
Advokat Petar Učajev kaže da ako neko ne plati određenu ratu, kiriju ili zakupninu, zakupodavac je ovlašćen da pokrene postupak izvršenja, i uz pomoć javnog izvršitelja relativno brzo može da iseli zakupca.
"Ta klauzula o izvršnosti nije bila praksa ranijih ugovora o zakupu, jer su ljudi valjda imali poverenje jedni u druge, a i sudovi nisu bili toliko opterećeni da bi postupci trajali toliko", kaže Učajev.
U agenciji koja mesečno izdaje na stotine stanova kažu da se ovako nešto dešava veoma retko, jednom u deset hiljada slučajeva. Ipak, savetuju da se stan obilazi, uz najavu.
Nikola Čobić iz jedne agencije za izdavanje nekretnine kaže da vlasnik stana ili zakupodavac ima pravo, i preporuka je, da jednom mesečno kada dođe po zakupninu pregleda stan i pogleda da li nešto nedostaje.
Pročitaj još
"Ljudi često greše pa ne dolaze mesecima u stan, da ne kažem i godinama, ako pričamo o dugoročnom zakupu. I onda kada zakupac reši da napusti stan, nekada se desi da i depozit ne može da pokrije taj trošak", navodi Čobić.
Prošle godine mediji su pratili slučaj porodice iz Zemuna koja je pokušavala da iseli podstanare koji ni račune nisu plaćali.
Prema podacima iz popisa, u Beogradu se izdaje oko 63.000 stanova.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Pokrenut postupak protiv tri kompanije zbog dogovaranja prilikom učešća na tenderima EPS-a
16.12.2025.•
0
Komisija za zaštitu konkurencije pokrenula je postupak protiv tri kompanije zbog sumnje da su se dogovarale prilikom učestvovanja u javnim nabavkama Elektroprivrede Srbije (EPS).
Vučević ponovio Vučićev predlog: Bilo bi dobro da ceo Zapadni Balkan odjednom uđe u EU
16.12.2025.•
0
Savetnik predsednika Srbije za regionalna pitanja Miloš Vučević ocenio je da bi bilo dobro da ceo Zapadni Balkan bude jedinstveno integrisan u Evropsku uniju.
Počela kampanja "od vrata do vrata": Student iz Novog Sada opisuje kako to izgleda i šta očekuju
16.12.2025.•
0
Da je izborna godina počela, ukazuje više faktora. Najvidljiviji - kampanja u koju je vladajuća stranka na čelu sa Aleksandrom Vučićem već uveliko krenula. U intenzivnije predizborne aktivnosti kreću i studenti.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - sve na znanje
16.12.2025.•
1
Još jedan 021.rs dnevni kviz je pred vama.
VIDEO: Pogledajte imanje Bratislava Gašića
16.12.2025.•
9
Ministar odbrane Bratislav Gašić jedan je od srpskih političara i funkcionera sa najvećom imovinom.
Kušner se samovoljno povukao iz projekta Generalštab - da li ipak ima pravo na odštetu?
16.12.2025.•
17
Firma Džareda Kušnera, Affinity Partners, potvrdila je za Volstrit žurnal da se povlači iz projekta Generalštab.
Zima počinje u nedelju
16.12.2025.•
0
Zima će početi u nedelju, 21. decembra 2025. u 16 časova i tri minuta, navodi se u obaveštenju Astronomskog društva "Ruđer Bošković".
Studentkinja Prodanović: Veliki skup u Beogradu 28. decembra biće prekretnica
16.12.2025.•
15
Studenti u blokadi najavili su novi, veliki protest za nedelju, 28. decembar u Beogradu, kada će započeti i masovno prikupljanje potpisa za raspisivanje vanrednih parlamentarnih izbora.
Ministri EU danas o zaključcima o proširenju: Navedeni uslovi za Srbiju
16.12.2025.•
6
Ministri evropskih poslova EU raspravljaće danas na sastanku Saveta za opšte poslove (GAC) u Briselu i o zaključcima o politici proširenja EU.
Uhapšen muškarac koji je ubio ženu u Leskovcu
15.12.2025.•
0
Policija u Leskovcu uhapsila je R. D. (64) za kog se sumnja da je danas u tom gradu nožem usmrtio svoju emotivnu partnerku.
Reakcije na Kušnerovo odustajanje od Generalštaba: Pobeda zakona, struke i kulturnog nasleđa
15.12.2025.•
38
Konzervatorka Estela Radonjić Živkov izjavila je da je odluka kompanije Džareda Kušnera da odustane od izgradnje hotela na mestu zgrade Generalštaba pobeda zakona, struke i kulturnog nasleđa.
Glamočić: Mleko ispravno, krivične prijave protiv onih koji šire dezinformacije
15.12.2025.•
4
Ministar poljoprivrede Dragan Glamočić rekao je da je kontrola mleka u mlekarama pokazala da je ispravno i da nije tačno da se proizvodi od mleka u prahu.
Volstrit žurnal: Kušner odustao od plana da izgradi Trampov hotel u Beogradu
15.12.2025.•
35
Džared Kušner se povukao iz planiranog projekta izgradnje hotela Tramp u Beogradu nakon što je projekat izazvao proteste i optužnicu protiv visokog srpskog političara, piše danas Volstrit žurnal.
Žena ubijena na ulici u Leskovcu
15.12.2025.•
0
Jedna žena ubijena je danas, oko 16.30 sati, u Leskovcu, na Bulevaru Nikole Pašića, potvrđeno je u policiji.
Niko nije dobio potreban broj glasova za direktora RTS, konkurs se ponovo raspisuje
15.12.2025.•
2
Upravni odbor Radio-televizije Srbije (RTS) doneo je odluku o ponovnom raspisivanju konkursa za imenovanje generalnog direktora RTS-a.
Kamioni na Batrovcima čekaju 12 sati
15.12.2025.•
0
Kamioni na graničnom prelazu Batrovci na izlazu iz Srbije ka Hrvatskoj čekaju 12 sati, saopštio je večeras Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Zagorka Dolovac i Branko Stamenković podnose tužbe protiv Mrdića
15.12.2025.•
3
Vrhovna javna tužiteljka Zagorka Dolovac će podneti tužbu zbog povrede časti i ugleda protiv poslanika i predsednika Odbora za pravosuđe Uglješe Mrdića, saopšteno je danas.
Upali u kuću, ženu pretukli i njenog supruga primorali da joj bonsekom iseče kosu
15.12.2025.•
5
Policija je uhapsila D. A. (41), M. M. (45) i J. A. (38), koji su osumnjičeni za prinudu i ugrožavanje sigurnosti.
Evropska unija odobrila još 134 miliona evra za modernizaciju pruge Niš-Dimitrovgrad
15.12.2025.•
1
Evropska unija opredelila je još 134 miliona evra za modernizaciju, rekonstrukciju i elektrifikaciju železničke pruge Niš-Dimitrovgrad, saopšteno je danas.
Ministar najavio pet odsto veće plate prosvetara - od oktobra 2026.
15.12.2025.•
7
Ministar prosvete Dejan Vuk Stanković saopštio je da će plata prosvetnim radnicima biti povećana za pet odsto od 1. oktobra 2026. godine.
Komentari 38
Bg
Miodrag
Lucifer
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar