I strani studenti guraju cenu nekretnina uvis: Iznajmljivanje garsonjere u Novom Sadu bar 300 evra
Medicinski fakulteti u Kragujevcu i Nišu već su se pokazali kao magnet za strane studente, dok se fakulteti u Subotici uključuju u borbu za akademce iz inostranstva.
Foto: Pixabay
Kako piše Biznis.rs, sve to utiče i na tržište nekretnina.
Strani studenti iz Indije, Nigerije, Maroka, Iraka, Šri Lanke i Tunisa uticali su u tim gradovima na tražnju za stanovima, što je i kirije "poguralo" naviše. Za iznajmljivanje garsonjere trenutno se plaća od 168 evra u Subotici do najmanje 300 evra u Beogradu i Novom Sadu, a u potragu za stanovima već su krenuli brucoši, podaci su portala za nekretnine 4zida.rs.
Đorđe Stanković iz jedne agencije za nekretnine u Nišu kaže da su od prvog naleta stranaca prošle dve godine, kada je na Medicinski fakultet u tom gradu došla grupa od 100 studenata koji su se do tada školovali na univerzitetima u Ukrajini. Ističe da su oni uglavnom svi ostali u prvim nekretninama koje su iznajmili.
"Oni retko iznajmljuju stanove sami, uglavnom su u paru, a najviše ih bude po četvoro. Kada su stigli stranci, kirija za veće stanove je skočila i sada je od 350 do 600 evra", kaže Stanković.
Većina stranih studenata je, kako je rekao, iz Indije, ali ima ih i iz Nigerije, Maroka, Šri Lanke, sa Filipina, kao i iz Tunisa, a stanodavci su, posle početne uzdržanosti, bili generalno zadovoljni novim zakupcima. Čak je, ističe, u jednom trenutku bilo teško naći prazan stan u Nišu - ali strani akademci nisu pristajali na loše uslove stanovanja.
"Uglavnom su njihovi uslovi da svaki student ima posebnu sobu, da krevet ne bude na rasklapanje, već singl ili francuski ležaj i da svaka soba ima ormar, radni sto i stolicu. Najviše traže nekretnine u okolini Medicinskog fakulteta", ispričao je Stanković.
U agencijama za nekretnine kažu da domaći studenti čekaju kraj avgusta da krenu u potragu za stanovima, ali da su brucoši već počeli da rezervišu stanove za oktobar.
I sa sajta 4zida tvrde da je početkom jula krenula veća potražnja za iznajmljivanjem stanova u univerzitetskim centrima. Na tom sajtu oglašena cena garsonjere za izdavanje u Nišu trenutno iznosi u proseku oko 215 evra, za jednosoban stan je mesečno potrebno izdvojiti 250 evra dok kirija za veće stanove iznosi od 300 do 500 evra.
U Kragujevcu se cena kirije za garsonjere kreće između 170 i 200 evra, a za stanove većih struktura cene idu od 250 do 350 evra.
U Subotici su nešto povoljnije cene, garsonjera se može naći za 168 evra, jednosoban stan za 180 evra, a dvoiposoban za 300 evra.
Kada je reč o Beogradu i Novom Sadu, cene garsonjera su više i ako studenti žele da iznajme garsonjeru u prestonici, biće im potrebno mesečno oko 300 evra, a cena stana zavisi pre svega od lokacije koju biraju.
Đorđe Stanković ističe da su stranci uticali na cene, ali i da su zauzeli veće i skuplje stanove, dok studenti iz Vranja, Leskovca, Pirota i Zaječara koji studiraju u Nišu traže garsonjere i manje stanove.
"Dolazak stranaca je otežao situaciju domaćim studentima. Pre su mogla tri studenta da nađu stan od 300 evra, a sada je kirija 400 do 450 minimum, plus troškovi, tako da im je potrebno minimum 150 evra po osobi. Studenti iz Srbije uzimaju garsonjere, od 150 do 250 evra, oko Ekonomskog, Pravnog i Medicinskog fakulteta", priča Stanković.
Dejan Talijan iz jedne agencije za nekretnine kaže za 4zida da se i u Kragujevcu sve češće na ulici mogu sresti studenti iz afričkih zemalja i Indije i čuti strani jezici, naročito u poslednje dve godine.
"Kragujevac je univerzitetski grad i uvek je bilo potražnje za izdavanjem nekretnina, ali je tržište dodatno oživelo u poslednje dve godine. Strani studenti uglavnom dolaze iz Indije, Nigerije, Irana, Kuvajta. Retko žive sami, uglavnom su u paru ili po tri osobe. U Kragujevcu nije uvek lako naći stanove, jer je potražnja mnogo veća od ponude. Stanodavci ipak prednost daju domaćim studentima", kaže Talijan.
Pročitaj još
Objašnjava i da je strancima potrebno da imaju boravište prijavljeno u policiji, što stanodavci ponekad ne žele da prihvate.
Studentske stanarine u Kragujevcu takođe su porasle zahvaljujući stranim akademcima, a Talijan objašnjava da se po ceni zakupa jednoiposobnog stana pre dve godine danas može iznajmiti samo garsonjera.
"Do pre dve godine garsonjere su bile 150 evra, a sada su do 230 evra. Jednoiposoban stan je bio 200 do 230 evra, a sada je 300 do 350 evra. Za 150 evra danas može da se iznajmi jedino garsonjera sa starim stvarima na poslednjem spratu u zgradi", zaključio je Talijan.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Ekološki ustanak pokreće građanski referendum o Generalštabu: "Ovo je borba za kulturni identitet"
19.11.2025.•
1
Ekološki ustanak najavio je pokretanje građanskog referenduma na temu zgrade Generalštaba.
Automobilom usmrtio starijeg čoveka u Nišu, pa pobegao: Policija traga za vozačem
19.11.2025.•
0
Niška policija traga za vozačem koji je usmrtio 70-godišnjeg pešaka u ovom gradu.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja i jedan poklon
19.11.2025.•
16
Novi 021.rs kviz je pred vama, a danas je tu i poklon.
VIDEO U Kragujevcu protest solidarnosti sa Novosađanima: "Nedopustivo ponašanje policije"
19.11.2025.•
2
U Kragujevcu je organizovan protest solidarnosti sa građanima u Novom Sadu, koji su svedočili policijskoj brutalnosti u ponedeljak, 17. novembra.
Tužilaštvo traži pritvor za devet od 18 osumnjičenih za falsifikovanje dokumenata: Deo se branio ćutanjem
19.11.2025.•
0
Javno tužilaštvo za organizovani kriminal (JTOK) predložilo je određivanje pritvora za devet od 18 saslušanih pripadnika organizovane kriminalne grupe osumnjičene za falsifikovanje dokumenata.
Više desetina zdravstvenih ustanova u Srbiji u dugovima: Rade i sa blokiranim računima
19.11.2025.•
5
Najmanje 26 zdravstvenih ustanova u Srbiji već godinama ima blokirane račune sa ukupnim dugom od gotovo dve milijarde dinara ili 17 miliona evra, pokazuju podaci Narodne banke Srbije (NBS).
Dve nove usluge za vozače na portalu eUprava: Pregled prekršaja i izjašnjenje o upravljanju vozilom
19.11.2025.•
4
Na portalu eUprava uvedene su dve nove elektronske usluge: pregled saobraćajnih prekršaja i izjašnjenje o upravljanju vozilom u vreme saobraćajnog prekršaja.
Valjevski gimnazijalci izašli iz blokade: Očekujemo dosledno i zakonito postupanje svih nadležnih
19.11.2025.•
0
Učenici Valjevske gimnazije prekinuli su blokadu škole nakon dve nedelje, a poručuju da "borba još nije završena".
Pojačana kontrola autobusa i teretnih vozila: Sankcionisani vozači zbog brze vožnje, u pijanom stanju...
19.11.2025.•
1
Saobraćajna policija sankcionisala je u poslednja dva dana više stotina vozača autobusa i teretnih vozila zbog vožnje u alkoholisanom stanju, prekoračenjem vremena upravljanja, kao i prekoračenjem brzine kretanja.
Hrka podržala Jaćimovićev predlog o blokadi Beograda: "Konačno da se ujedinimo"
19.11.2025.•
10
Dijana Hrka, majka Stefana koji je poginuo u padu nadstrešnice železničke stanice u Novom Sadu, podržala je predlog autoprevoznika Milomira Jaćimovića o blokadi Beograda, pozivajući Novosađane da se odazovu tom pozivu.
Poverenica: Bivši direktor Centra za socijalni rad Gadžin Han diskriminisao radnice, odbile da idu na skup SNS
19.11.2025.•
0
Bivši direktor Centra za socijalni rad Gadžin Han Zoran Todorović diskriminisao je dve radnice koje su odbile da idu na miting Sprske napredne stranke (SNS) u Jagodini.
Godinu dana od napada na studente FDU tokom odavanja pošte: U subotu šetnja do Palate pravde i RTS-a
19.11.2025.•
0
U subotu, 22. novembra, obeležava se godinu dana od napada na studente Fakulteta dramskih umetnosti (FDU) u Beogradu. Ovaj događaj bio je jedan od povoda i za početak studentskih blokada.
Skupština Kosova nije izglasala Konjufcu za premijera: Sledi ponovno raspisivanje izbora
19.11.2025.•
0
Skupština Kosova na današnjoj vanrednoj sednici nije izglasala kandidata Samoopredeljenja Gljauka Konjufcu za novog premijera.
VIDEO: Automobilom se zaleteo na studente u Beogradu, saobraćajna policija nije reagovala
19.11.2025.•
4
Tokom odavanja 16-minutne pošte nastradalima 1. novembra, ispred Pravnog fakulteta u Beogradu, došlo je do incidenta kada se automobil zaleteo na studente redare.
"Ministarska se ne odbija": Nikola Selaković lično pritiskao gradski zavod u vezi sa Generalštabom
19.11.2025.•
12
Ministar kulture Nikola Selaković je od direktora Zavoda za zaštitu spomenika kulture Beograda, Aleksandra Ivanovića tražio dostavljanje dokumenta kojim se predlaže ukidanje svojstva kulturnog dobra za Generalštab.
Leskovački kraj u borbi sa poplavama: Voda se izlila u dvorišta i na puteve, kanali prepuni
19.11.2025.•
1
Za samo 24 sata u leskovačkom kraju palo je 50 litara kiše po metru kvadratnom. Ista količina vode pala je i pre desetak dana.
Radnik banke proneverio novac 20 klijenata: Prisvojio skoro 740.000 evra
19.11.2025.•
10
B. K. (45) iz Aranđelovca uhapšen je zbog pronevere u obavljanju privredne delatnosti.
Udruženje arhitekata Srbije pisalo Kušneru: Odmah zaustavite projekat na mestu Generalštaba
19.11.2025.•
15
Udruženje arhitekata Srbije (UAS) saopštilo je da je uputilo otvoreno pismo Džaredu Kušneru u vezi sa planiranim investicionim projektom na lokaciji Generalštaba.
Više hiljada građana na području Lučana, Gornjeg Milanovca i Čačka bez struje zbog snega
19.11.2025.•
3
Više hiljada građana na području Lučana, Gornjeg Milanovca i Čačka ostalo je bez struje zbog problema u snabdevanju izazvanih snežnim padavinama.
Nemački list: Srbiji se mora jasno reći da će postati deo EU, ali potreban odlučan nastup prema Vučiću
19.11.2025.•
20
Zapadnom Balkanu se mora jasno reći da će postati deo EU, pa i Srbiji iako su njeni stanovnici u regionu najkritičniji prema EU.
Radi izgradnje Trampove kule: Katastar ukinuo zaštitu Generalštaba
19.11.2025.•
14
Sa razrušenih zgrada Generalštaba, Kasarne 7. puka i zgrade Starog Generalštaba u Beogradu koje će postati deo stambeno-hotelskog kompleksa "Trampove kule", katastar je skinuo svojstvo zaštićenog kulturnog dobra.
Komentari 6
Biciklista
Mislim da je pre reč o par desetina hiljada stranih studenata iz Bosne i CG.
Vlada
Doduše to je tarifa za pritojnog studenta iz Osijeka koji je već par godina pouzdan stanar, pretpostavljam da je za divlje balvanoide tarifa drugačija.
Lala
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar