
I strani studenti guraju cenu nekretnina uvis: Iznajmljivanje garsonjere u Novom Sadu bar 300 evra
Medicinski fakulteti u Kragujevcu i Nišu već su se pokazali kao magnet za strane studente, dok se fakulteti u Subotici uključuju u borbu za akademce iz inostranstva.

Foto: Pixabay
Kako piše Biznis.rs, sve to utiče i na tržište nekretnina.
Strani studenti iz Indije, Nigerije, Maroka, Iraka, Šri Lanke i Tunisa uticali su u tim gradovima na tražnju za stanovima, što je i kirije "poguralo" naviše. Za iznajmljivanje garsonjere trenutno se plaća od 168 evra u Subotici do najmanje 300 evra u Beogradu i Novom Sadu, a u potragu za stanovima već su krenuli brucoši, podaci su portala za nekretnine 4zida.rs.
Đorđe Stanković iz jedne agencije za nekretnine u Nišu kaže da su od prvog naleta stranaca prošle dve godine, kada je na Medicinski fakultet u tom gradu došla grupa od 100 studenata koji su se do tada školovali na univerzitetima u Ukrajini. Ističe da su oni uglavnom svi ostali u prvim nekretninama koje su iznajmili.
"Oni retko iznajmljuju stanove sami, uglavnom su u paru, a najviše ih bude po četvoro. Kada su stigli stranci, kirija za veće stanove je skočila i sada je od 350 do 600 evra", kaže Stanković.
Većina stranih studenata je, kako je rekao, iz Indije, ali ima ih i iz Nigerije, Maroka, Šri Lanke, sa Filipina, kao i iz Tunisa, a stanodavci su, posle početne uzdržanosti, bili generalno zadovoljni novim zakupcima. Čak je, ističe, u jednom trenutku bilo teško naći prazan stan u Nišu - ali strani akademci nisu pristajali na loše uslove stanovanja.
"Uglavnom su njihovi uslovi da svaki student ima posebnu sobu, da krevet ne bude na rasklapanje, već singl ili francuski ležaj i da svaka soba ima ormar, radni sto i stolicu. Najviše traže nekretnine u okolini Medicinskog fakulteta", ispričao je Stanković.
U agencijama za nekretnine kažu da domaći studenti čekaju kraj avgusta da krenu u potragu za stanovima, ali da su brucoši već počeli da rezervišu stanove za oktobar.
I sa sajta 4zida tvrde da je početkom jula krenula veća potražnja za iznajmljivanjem stanova u univerzitetskim centrima. Na tom sajtu oglašena cena garsonjere za izdavanje u Nišu trenutno iznosi u proseku oko 215 evra, za jednosoban stan je mesečno potrebno izdvojiti 250 evra dok kirija za veće stanove iznosi od 300 do 500 evra.
U Kragujevcu se cena kirije za garsonjere kreće između 170 i 200 evra, a za stanove većih struktura cene idu od 250 do 350 evra.
U Subotici su nešto povoljnije cene, garsonjera se može naći za 168 evra, jednosoban stan za 180 evra, a dvoiposoban za 300 evra.
Kada je reč o Beogradu i Novom Sadu, cene garsonjera su više i ako studenti žele da iznajme garsonjeru u prestonici, biće im potrebno mesečno oko 300 evra, a cena stana zavisi pre svega od lokacije koju biraju.
Đorđe Stanković ističe da su stranci uticali na cene, ali i da su zauzeli veće i skuplje stanove, dok studenti iz Vranja, Leskovca, Pirota i Zaječara koji studiraju u Nišu traže garsonjere i manje stanove.
"Dolazak stranaca je otežao situaciju domaćim studentima. Pre su mogla tri studenta da nađu stan od 300 evra, a sada je kirija 400 do 450 minimum, plus troškovi, tako da im je potrebno minimum 150 evra po osobi. Studenti iz Srbije uzimaju garsonjere, od 150 do 250 evra, oko Ekonomskog, Pravnog i Medicinskog fakulteta", priča Stanković.
Dejan Talijan iz jedne agencije za nekretnine kaže za 4zida da se i u Kragujevcu sve češće na ulici mogu sresti studenti iz afričkih zemalja i Indije i čuti strani jezici, naročito u poslednje dve godine.
"Kragujevac je univerzitetski grad i uvek je bilo potražnje za izdavanjem nekretnina, ali je tržište dodatno oživelo u poslednje dve godine. Strani studenti uglavnom dolaze iz Indije, Nigerije, Irana, Kuvajta. Retko žive sami, uglavnom su u paru ili po tri osobe. U Kragujevcu nije uvek lako naći stanove, jer je potražnja mnogo veća od ponude. Stanodavci ipak prednost daju domaćim studentima", kaže Talijan.
Objašnjava i da je strancima potrebno da imaju boravište prijavljeno u policiji, što stanodavci ponekad ne žele da prihvate.
Studentske stanarine u Kragujevcu takođe su porasle zahvaljujući stranim akademcima, a Talijan objašnjava da se po ceni zakupa jednoiposobnog stana pre dve godine danas može iznajmiti samo garsonjera.
"Do pre dve godine garsonjere su bile 150 evra, a sada su do 230 evra. Jednoiposoban stan je bio 200 do 230 evra, a sada je 300 do 350 evra. Za 150 evra danas može da se iznajmi jedino garsonjera sa starim stvarima na poslednjem spratu u zgradi", zaključio je Talijan.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Ministar prosvete: Školska godina počela regularno, cilj - odvojiti obrazovni sistem od politike
01.09.2025.•
0
Ministar prosvete Dejan Vuk Stanković izjavio je da je nova školska godina počela regularno i da je cilj tog Ministarstva da se obrazovni proces odvija na svim nivoima i da u potpunosti bude odvojen od politike.
PZP: Školska godina počela u atmosferi političke represije, straha i neizvesnosti
01.09.2025.•
0
Pokret za preokret je ocenio da je nova školska godina u Srbiji danas počela u atmosferi "političke represije, straha i neizvesnosti - bez presedana u istoriji našeg obrazovnog sistema".
Upozorenje Puteva Srbije: Ne otvarati SMS poruke o nenaplaćenoj putarini ili prekoračenju brzine
01.09.2025.•
0
Javno preduzeće "Putevi Srbije" upozorilo je vozače i javnost da ne otvaraju SMS poruke o nenaplaćenoj putarini ili prekoračenju brzine jer je u pitanju zloupotreba.
Vučić u Kini od 2. do 4. septembra
01.09.2025.•
1
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić boraviće u Кini od 2. do 4. septembra, gde će na poziv predsednika Kine Si Đinpinga prisustvovati obeležavanju 80. godišnjice pobede u Drugom svetskom ratu.
Advokat opozicije: Konstitutivna sednica Skupštine Zaječara proglašena nelegitimnom
01.09.2025.•
0
Predrag Stanković, advokat opozicione koalicije "Promena u koju verujemo", objavio je presudu Višeg suda u Zaječaru, kojom se konstitutivna sednica Skupštine grada Zaječara održana 6. avgusta proglašava nelegitimnom.
VIDEO: EDS opet podseća građane da sami mogu očitati brojila i prijaviti koliko su potrošili struje
01.09.2025.•
6
Elektrodistribucija Srbije je i početkom ovog meseca podseća građane da stanje brojila mogu da prijave od 1. do 6. u mesecu u aplikaciji, na sajtu, mejlom, besplatnim pozivom na broj 0800 360 300 i lično na šalteru.
Sa tržišta Srbije povučena mašina za sušenje veša zbog opasnosti od požara
01.09.2025.•
0
Mašina za sušenje veša robne marke Hisense povlači se sa tržišta Srbije, objavljeno je na sajtu Ministarstva unutrašnje i spoljne trgovine (NEPRO).
Veliki protest srednjoškolaca i studenata "Svi smo ispod nadstrešnice" danas u Beogradu
01.09.2025.•
3
Veliki protest srednjoškolaca i studenata pod nazivom "Svi smo ispod nadstrešnice" održaće se danas u Beogradu povodom deset meseci od pada nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu.
Automobil naleteo na devojčicu na pešačkom prelazu na Voždovcu
01.09.2025.•
3
Devojčica od 13 godina povređena je jutros oko 8.30 časova u saobraćajnom udesu na Voždovcu u Beogradu.
Vlast protiv obrazovanja: Dekani zahtevaju da se zaustavi urušavanje obrazovnog sistema
01.09.2025.•
5
Dekani fakulteta koji obrazuju predmetne nastavnike pozvali su Ministarstvo prosvete i Vladu Srbije da zaustave urušavanje obrazovnog sistema, ukazujući na politički motivisana otpuštanja.
VIDEO: Protest roditelja đaka Pete beogradske gimnazije i građana zbog "nepravednih mera" direktorke
01.09.2025.•
2
Građani i roditelji učenika Pete beogradske gimnazije okupili su se ispred te škole kako bi osudili "nepravedne mere" v.d. direktorke škole Danke Nešović i zatražili poštovanje prava nastavnog osoblja i učenika.
Siniša Mali bio u prodavnici povodom smanjenja cena: Kaže da je uštedeo 700 dinara
01.09.2025.•
55
Ministar finansija Siniša Mali izjavio je da je jutros u prodavnici uštedeo više od 700 dinara na 25 proizvoda, u odnosu na istu kupovinu pre tri dana, što pokazuje da je cena zaista niža za oko 15 odsto.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - sve što (ni)ste znali
01.09.2025.•
4
Nova nedelje, novi set pitanja u 021.rs dnevnom kvizu.
Vladimir Đukanović: Mirno i hrišćanski smo pobedili obojenu revoluciju, nekrst i monstrume
01.09.2025.•
7
Član Predsedništva SNS Vladimir Đukanović poručio je da je pobedu nad obojenom revolucijom "odneo običan član, odnosno takozvana pešadija SNS", a da su funkcioneri vlasti najmanje doprineli tome.
Počinje beogradska "Nedelja ponosa", ove godine slogan "Za porodicu"
01.09.2025.•
3
Beogradska "Nedelja ponosa", koja se ove godine održava pod sloganom "Za porodicu", danas će zvanično biti otvorena u parku Manjež, a tradicionalna Beograd prajd šetnja najavljena je za subotu, 6. septembar.
Kavčić: Srbiju neće uništiti atomska bomba, već smanjenje kvaliteta obrazovanja
01.09.2025.•
14
Uništenje bilo koje nacije ne zahteva upotrebu atomskih bombi ili raketa dugog dometa, potrebno je samo sniziti kvalitet obrazovanja i dozvoliti studentima da varaju na ispitima.
Vučić: Najveća vrednost Srbije su njeni ljudi
01.09.2025.•
29
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da su "najveća vrednost Srbije njeni ljudi".
Od danas niže cene ogreva za socijalno ugrožene građane
01.09.2025.•
1
Za socijalno ugrožene kategorije stanovništva važeća cena ogrevnog drveta od 4.581,50 dinara po metru kubnom sa PDV-om od danas se umanjuje za 36,7 odsto i iznosiće 2.900 dinara po metru kubnom sa PDV-om, po domaćinstv
Od danas u prodavnicama niže cene 23 vrste robe: Evo na šta se sniženje odnosi
01.09.2025.•
13
Uredba o ograničenju marži u trgovini počinje da se primenjuje danas, odnosi se na 23 vrste robe, a najviša stopa marže u trgovini na malo ne može biti veća od 20 odsto.
Počinje nova školska godina: Tu su novine u vezi sa esDnevnikom i humanoidni roboti
01.09.2025.•
5
Nova školska godina počinje danas, 1. septembra a među 530.000 osnovaca je i 65.000 prvaka.
Direktor policije: Na skupovima protiv blokada 100.000 ljudi, koškanje u Novom Sadu
31.08.2025.•
67
Direktor policije, general Dragan Vasiljević izjavio je da je na današnjim skupovima "Građani protiv blokada" u 95 mesta u Srbiji bilo nešto više od 100.000 ljudi.
Komentari 6
Biciklista
Mislim da je pre reč o par desetina hiljada stranih studenata iz Bosne i CG.
Vlada
Doduše to je tarifa za pritojnog studenta iz Osijeka koji je već par godina pouzdan stanar, pretpostavljam da je za divlje balvanoide tarifa drugačija.
Lala
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar