Stručnjak za nekretnine: Ne želimo da cene stanova padaju
Tržište nekretnina u Srbiji danas je jedno od najsigurnijih i najlikvidnijih u svetu, ocenio je stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović.
Kako je rekao, zahvaljujući regulativama i profesionalizaciji tržišta gotovo u potpunosti su se iskorenile dvostruke prodaje i slične prevare.
"Od kada sam ušao u industriju nekretnina, tržište je stabilno, rastuće i likvidno. Izborili smo se da je danas prodaja nekretnina u Srbiji jedna od najsigurnijih na svetu", rekao je Pašanović za Tanjug.
Govoreći o cenama, Pašanović ističe da je tržište nekretnina u Srbiji potpuno slobodno i cene se formiraju isključivo na osnovu ponude i potražnje. Prema njegovim rečima, upravo to prepoznaju investitori i građani, pa višak kapitala sve češće ulažu u nekretnine, ne samo radi stanovanja, već i zbog zarade kroz izdavanje i kapitalizaciju.
"Ove godine kupite nekretninu za 100.000 evra, za pet godina ona vredi 200.000 evra. To nije srpski, već svetski sindrom", dodao je on.
Kao najveći izazov naveo je manjak alternativa za investiranje u Srbiji, zbog čega se svi, od investitora do građana, nadmeću za iste stanove, naročito u većim gradovima.
"Mi ovde nemamo razvijeno tržište kapitala. Berza je poslednji put ozbiljno funkcionisala između 1938. i 1939. godine, kratko i između 2001. i 2009. godine. To poverenje mora da se gradi decenijama", istakao je Pašanović.
Pročitaj još
.jpg "Magistar menadžmenta nekretnina: Ne treba čekati sa kupovinom stana")
Govoreći o cenama u manjim mestima, Pašanović navodi da kuće u selima blizu Beograda mogu da se nađu već od 8.000 evra, ali da se interesovanje smanjuje zbog nedostatka sadržaja i usluga.
"Ljudi žele sadržaj - pozorišta, bolnice, škole, društveni život. Svi žele da žive kao zvezde sa društvenih mreža", rekao je Pašanović.
Posebno ističe važnost naselja koja imaju kompletnu infrastrukturu - škole, bolnice, vrtiće - kao što su Bežanijska kosa, Višnjička banja, Surčin, Nova Pazova i Inđija, za koje kaže da beleže rast potražnje i cena.
O inflaciji kaže da ne igra presudnu ulogu u rastu cena nekretnina, ali da mnogi investiraju u nepokretnosti kao način očuvanja vrednosti novca.
"Inflacija se oseća u hrani i osnovnim potrepštinama, ali ako ulažete u nekretnine, amortizujete njen efekat i ostvarujete kapitalnu dobit", dodao je Pašanović.
U kontekstu regionalnih razlika, Pašanović navodi da jug i istok Srbije beleže značajne pomake, posebno gradovi poput Niša, Vranja, Leskovca i Kragujevca, dok zapadna Srbija zaostaje zbog manjka industrije.
"Zapad je izgubio industrijski zamah. U Priboju i Prijepolju su nekada radile velike firme koje su povlačile celu ekonomiju. Danas ih više nema i nema novca ni biznisa", rekao je Pašanović.
On napominje da su ključ uspeha stabilna lokalna privreda, radna mesta i redovna primanja.
"Ako imate prosečnu platu od 1.100 do 1.200 evra i dvoje zaposlenih u porodici, možete kupiti stan i živeti kvalitetno u manjim sredinama, uz znatno niže troškove nego u Beogradu", objasnio je Pašanović.
Dodaje da stabilne cene nekretnina govore o stabilnom društvu i ekonomiji, dok pad cena može biti signal za političke ili geopolitičke probleme.
"Ne želimo da cene padaju. Želimo da rastu naši prihodi, da više zarađujemo i priuštimo skuplje nekretnine. Edukacija, borba, razvoj - to je put", zaključio je Pašanović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
REM upozorio Novu S i N1 zbog mogućeg kršenja predizborne tišine
23.10.2026.•
0
Regulatorno telo za elektronske medije (REM) saopštilo je da su u jutarnjim programima televizija Nova S i N1 "uočeni sadržaji koji su u suprotnosti sa obavezama u pogledu poštovanja predizborne tišine".
PIO fond upozorio penzionere na novu prevaru: Nude im poklone, pa naplaćuju proizvode od penzije
23.10.2026.•
0
Republički fond za penzijsko i invalidsko osiguranje Srbije (PIO) upozorio je penzionere na nove pokušaje prevare o potpisivanju izjava o kupovini određenih proizvoda, za koje im se novčana naknada obustavlja od penzije.
Pad nadstrešnice: Posle tragedije kineskim firmama plaćeno 70 miliona evra
23.10.2026.•
4
Umesto da Infrastruktura železnice i resorno ministarstvo aktiviraju garanciju do 116,3 miliona dolara i obustave dalja plaćanja, konzorcijumu CRIC–CCCC vlast je nastavila da isplaćuje novac iz budžeta.
Više javno tužilaštvo "pažljivo prati" situaciju u vezi sa izborima: Apeluju da se poštuju Ustav i zakoni
23.10.2026.•
8
Beogradsko Više javno tužilaštvo (VJT) je apelovalo na građane, institucije za sprovođenje izbornih radnji i državne organe da se striktno pridržavaju Ustava i zakona Srbije.
Duplo više saobraćajnih prekršaja u zonama škola u odnosu na prošlu godinu
23.10.2026.•
3
Policija je u okviru pojačane kontrole, tokom akcije "Škola", otkrila više od 44 i po hiljade saobraćajnih prekršaja u zonama osnovnih škola.
Muškarac iz Niške Banje osumnjičen za proganjanje
23.10.2026.•
0
Policija je uhapsila 55-godišnjeg muškarca iz Niške Banje koji se tereti za proganjanje.
Zaštitnik građana uvodi dežurstva povodom izbora
23.10.2026.•
3
Zaštitnik građana organizovaće 24-časovna dežurstva počev od 25. oktobra, kako bi građanima omogućio da ukažu na moguće povrede prava tokom izbornog i postizbornog procesa.
Manjak padavina i u oktobru: Kada bi reke mogle da se oporave?
23.10.2026.•
4
Manjak padavina, koji u Srbiji traje od proleća, nastavljen je i u oktobru, a velike reke i dalje imaju nizak vodostaj.
BROJ PO BROJ: Prvo jedan, pa dva, pa... iz početka
23.10.2026.•
2
Mi smo priredili još jedan zadatak.
Počela izborna tišina
23.10.2026.•
5
U nedelju, 25. oktobra, održavaju se vanredni parlamentarni izbori.
Arhiv javnih skupova objavio procenu broja ljudi na Slaviji
22.10.2026.•
3
Arhiv javnih skupova izneo je svoju procenu broja prisutnih na skupu Studentske liste u Beogradu.
MUP ne saopštava koliko ljudi je bilo na Slaviji
22.10.2026.•
21
Ministarstvo unutrašnjih poslova još uvek nije saopštilo proceno o broju okupljenih na skupu Studentske liste na Slaviji.
Više od 200 obolelih čeka lek za cističnu fibrozu: Centri samo u Novom Sadu, Kamenici i Beogradu
22.10.2026.•
1
Cistična fibroza je teška urođena bolest koja u Srbiji pogađa oko 400 ljudi.
Profesor Čupić zapevao na skupu: "Tama bledi, zora rudi, Srbija se budi"
22.10.2026.•
8
Na predizbornom studentskom skupu na Trgu Slavija profesor Saobraćajnog fakulteta u Beogradu Aleksandar Čupić zapevao je pesmu "Ajmo grade, svi uz naše mlade".
Odbrana struke: Ovlašćenja za otkrivanje krivičnih dela ne smeju se koristiti za zastrašivanje
22.10.2026.•
0
Neformalna grupa sudija i tužilaca "Odbrana struke" osudila je postupanje policije, tužilaštva i suda, kojim se bez ispunjenih zakonskih uslova, zadire u dom, privatnost i tajnost komunikacija građana.
"Magija" broja tri: Poznati brendovi kroz reklame daju podršku studentima
22.10.2026.•
7
Domaći internet preplavile su reklame u kojima se pojavljuje broj tri - upravo onaj broj pod kojim se nalazi Studentska lista na predstojećim izborima.
Ministar pravde podneo krivičnu prijavu zbog lažne odluke o pomilovanju Vesića i Tanasković
22.10.2026.•
44
Ministar pravde u tehničkom mandatu Nenad Vujić podneo je Osnovnom javnom tužilaštvu u Novom Sadu krivičnu prijavu protiv NN lica zbog falsifikovanja odluku o pomilovanju
Diplomate pitaju: Otkud zaposleni MSP u biračkim odborima u inostranstvu na predlog liste "Ujedinjena Srbija"
22.10.2026.•
4
Diplomate: Kako je moguće da pojedini zaposleni MSP budu u biračkim odborima u inostranstvu, na predlog "Ujedinjene Srbije"
Komentari 36
Oskar
Bobi
Stojko
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar