Stručnjak za nekretnine: Ne želimo da cene stanova padaju
Tržište nekretnina u Srbiji danas je jedno od najsigurnijih i najlikvidnijih u svetu, ocenio je stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović.
Foto: Pixabay
Kako je rekao, zahvaljujući regulativama i profesionalizaciji tržišta gotovo u potpunosti su se iskorenile dvostruke prodaje i slične prevare.
"Od kada sam ušao u industriju nekretnina, tržište je stabilno, rastuće i likvidno. Izborili smo se da je danas prodaja nekretnina u Srbiji jedna od najsigurnijih na svetu", rekao je Pašanović za Tanjug.
Govoreći o cenama, Pašanović ističe da je tržište nekretnina u Srbiji potpuno slobodno i cene se formiraju isključivo na osnovu ponude i potražnje. Prema njegovim rečima, upravo to prepoznaju investitori i građani, pa višak kapitala sve češće ulažu u nekretnine, ne samo radi stanovanja, već i zbog zarade kroz izdavanje i kapitalizaciju.
"Ove godine kupite nekretninu za 100.000 evra, za pet godina ona vredi 200.000 evra. To nije srpski, već svetski sindrom", dodao je on.
Kao najveći izazov naveo je manjak alternativa za investiranje u Srbiji, zbog čega se svi, od investitora do građana, nadmeću za iste stanove, naročito u većim gradovima.
"Mi ovde nemamo razvijeno tržište kapitala. Berza je poslednji put ozbiljno funkcionisala između 1938. i 1939. godine, kratko i između 2001. i 2009. godine. To poverenje mora da se gradi decenijama", istakao je Pašanović.
Pročitaj još
.jpg "Magistar menadžmenta nekretnina: Ne treba čekati sa kupovinom stana")
Govoreći o cenama u manjim mestima, Pašanović navodi da kuće u selima blizu Beograda mogu da se nađu već od 8.000 evra, ali da se interesovanje smanjuje zbog nedostatka sadržaja i usluga.
"Ljudi žele sadržaj - pozorišta, bolnice, škole, društveni život. Svi žele da žive kao zvezde sa društvenih mreža", rekao je Pašanović.
Posebno ističe važnost naselja koja imaju kompletnu infrastrukturu - škole, bolnice, vrtiće - kao što su Bežanijska kosa, Višnjička banja, Surčin, Nova Pazova i Inđija, za koje kaže da beleže rast potražnje i cena.
O inflaciji kaže da ne igra presudnu ulogu u rastu cena nekretnina, ali da mnogi investiraju u nepokretnosti kao način očuvanja vrednosti novca.
"Inflacija se oseća u hrani i osnovnim potrepštinama, ali ako ulažete u nekretnine, amortizujete njen efekat i ostvarujete kapitalnu dobit", dodao je Pašanović.
U kontekstu regionalnih razlika, Pašanović navodi da jug i istok Srbije beleže značajne pomake, posebno gradovi poput Niša, Vranja, Leskovca i Kragujevca, dok zapadna Srbija zaostaje zbog manjka industrije.
"Zapad je izgubio industrijski zamah. U Priboju i Prijepolju su nekada radile velike firme koje su povlačile celu ekonomiju. Danas ih više nema i nema novca ni biznisa", rekao je Pašanović.
On napominje da su ključ uspeha stabilna lokalna privreda, radna mesta i redovna primanja.
"Ako imate prosečnu platu od 1.100 do 1.200 evra i dvoje zaposlenih u porodici, možete kupiti stan i živeti kvalitetno u manjim sredinama, uz znatno niže troškove nego u Beogradu", objasnio je Pašanović.
Dodaje da stabilne cene nekretnina govore o stabilnom društvu i ekonomiji, dok pad cena može biti signal za političke ili geopolitičke probleme.
"Ne želimo da cene padaju. Želimo da rastu naši prihodi, da više zarađujemo i priuštimo skuplje nekretnine. Edukacija, borba, razvoj - to je put", zaključio je Pašanović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Pravosnažna presuda vojniku iz Niša koji je vojnim vozilom usmrtio pet osoba
08.10.2025.•
0
Apelacioni sud u Kragujevcu pravosnažno je osudio pripadnika Vojske Srbije M.V. iz Niša na 12 godina zatvora zbog optužbi da je u mestu Bojanići 12. septembra 2024. izazvao saobraćajnu nesreću.
Podrška za Srbe sa Kosova: I studenti i vlast organizuju skupove u subotu
08.10.2025.•
1
Studenti u blokadi najavili su za subotu, 11. oktobar u Beogradu skup podrške kolegama sa Univerziteta u Prištini sa sedištem u Kosovskoj Mitrovici i sunarodnicma sa Kosova i Metohije.
Zlatibor dobija aerodrom
08.10.2025.•
0
Na Zlatiboru će biti izgrađen aerodroma, u pripremi je zemljište za izgradnju piste.
ODIHR-u predata svedočenja 500 građana o pritiscima i ucenama da prisustvuju skupovima SNS i SPS
08.10.2025.•
0
Pokret "Kreni-promeni" predao je Kancelariji za demokratske institucije i ljudska prava (ODIHR) OEBS-a u Beogradu više od 500 svedočenja građana koji tvrde da su ucenjeni radnim mestima, ako ne idu na skupove SNS i SPS.
UŽIVO VIDEO: Nastavljena sednica Skupštine Srbije, raspravlja se i o zakonu o legalizaciji nekretnina
08.10.2025.•
0
Poslanici Skupštine Srbije nastavili su danas sednicu koja je započeta juče, a na čijem dnevnom redu je 47 tačaka.
Preminuo reditelj Zdravko Šotra
08.10.2025.•
0
Zdravko Šotra, jedan od najpoznatijih srpskih reditelja i scenarista, preminuo je u 93. godini.
Skupštini podnet predlog da Srbija uvede embargo Izraelu zbog genocida u Gazi
08.10.2025.•
0
Poslanička grupa Zeleno-levog fronta (ZLF) podnela je Skupštini Predlog rezolucije o situaciji u Gazi i uvođenju mera ograničavanja Srbije prema državi Izrael.
Na "meti" izvršitelja može biti skoro dva miliona stanova i kuća u Srbiji
08.10.2025.•
11
Više od polovine svih stanova i kuća u Srbiji, a takvih je 1,9 miliona, neće biti smatrano "jedinim domom", te neće po tom osnovu moći da bude zaštićeno od prinudne naplate izvršitelja.
VIDEO: Pet automobila izgorelo protekle noći na Čukarici
08.10.2025.•
1
Pet automobila izgorelo je protekle noći u beogradskom naselju Čukarica.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - poklon je tu
08.10.2025.•
5
Novi 021.rs dnevni kviz je tu. Ovog puta, tu je i poklon.
Belgija želi da rastereti svoje zatvore: Razmatra da šalje robijaše na Kosovo i u Albaniju
08.10.2025.•
4
Belgijska vlada razmatra mogućnost izgradnje ili zakupa zatvora u inostranstvu, verovatno na Kosovu i Metohiji ili u Albaniji, kako bi rešila problem prenatrpanosti lokalnih zatvora, navodi "Brasels tajms".
Atanacković: Ako 1. novembra na Sajmu knjiga bude privid normalnosti - to je poraz
08.10.2025.•
8
Pisac Dejan Atanacković ocenio je da će biti poraz za sve ukoliko se 1. novembra na Međunarodnom sajmu knjiga u Beogradu bude odvijao "privid normalnosti".
Poslanici Skupštine Srbije nastavljaju zasedanje: O 47 tačaka dnevnog reda
08.10.2025.•
2
Poslanici Skupštine Srbije u 10 časova nastavljaju prvu sednicu jesenjeg zasedanja.
Počeo da radi Kontakt centar sa informacijama o legalizaciji objekata: Pokrenut i info-sajt
08.10.2025.•
3
Kontakt centar Ministarstva građevinarstva preko kog građani mogu da se informišu u vezi sa posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima u postupku legalizacije počeo je da radi.
U Srbiji četvrtina zaposlenih radi više od 45 sati nedeljno - to je znatno iznad proseka EU
08.10.2025.•
4
U Srbiji 24,6 odsto zaposlenih radi više od 45 sati nedeljno na svom glavnom i eventualno drugom poslu, što je znatno više od proseka Evropske unije koji iznosi 10,8 odsto.
Uhapšena tri lica u Grockoj: Zaplenjeno 20 kilograma marihuane
07.10.2025.•
2
Pripadnici MUP-a, Uprave kriminalističke policije u saradnji sa Višim javnim tužilaštvom zaplenili su oko 20 kilograma marihuane i uhapsili tri lica u Beogradu.
U Brusu hiljade domaćinstava bez struje skoro nedelju dana: Proglašena vanredna situacija
07.10.2025.•
1
Na većem delu teritorije opštine Brus proglašena je vanredna situacija posle prošlonedeljnog snega, kada je bez struje ostalo više hiljada seoskih domaćinstava, prenosi večeras N1.
MUP poziva penzionisane policajce nazad u službu: Žele li mladi u policiju?
07.10.2025.•
25
Sindikat policije Sloga saopštio je da Ministarstvo unutrašnjih poslova poziva svoje penzionisane pripadnike da se privremeno vrate u aktivnu službu.
FOTO: Putinov rođendan obeležen bilbordima u Nišu
07.10.2025.•
8
Na tri LED bilborda u centru Niša danas su osvanule čestitke predsedniku Ruske Federacije Vladimiru Putinu povodom njegovog 73. rođendana.
Zakon koji "štiti pravo na dom": Izmene neusklađene sa domaćom praksom
07.10.2025.•
3
Na Prvoj sednici Drugog redovnog zasedanja Narodne skupštine među 47 tački dnevnog reda našao se i predlog izmene i dopune Zakona o izvršenju i obezbeđenju.
Komentari 36
Oskar
Bobi
Stojko
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar