Stručnjak za nekretnine: Ne želimo da cene stanova padaju

Autor: 021.rs

Info

20.08.2025.

09:09

Tržište nekretnina u Srbiji danas je jedno od najsigurnijih i najlikvidnijih u svetu, ocenio je stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović.

Stručnjak za nekretnine: Ne želimo da cene stanova padaju

Foto: Pixabay

Kako je rekao, zahvaljujući regulativama i profesionalizaciji tržišta gotovo u potpunosti su se iskorenile dvostruke prodaje i slične prevare.

"Od kada sam ušao u industriju nekretnina, tržište je stabilno, rastuće i likvidno. Izborili smo se da je danas prodaja nekretnina u Srbiji jedna od najsigurnijih na svetu", rekao je Pašanović za Tanjug.

Govoreći o cenama, Pašanović ističe da je tržište nekretnina u Srbiji potpuno slobodno i cene se formiraju isključivo na osnovu ponude i potražnje. Prema njegovim rečima, upravo to prepoznaju investitori i građani, pa višak kapitala sve češće ulažu u nekretnine, ne samo radi stanovanja, već i zbog zarade kroz izdavanje i kapitalizaciju.

"Ove godine kupite nekretninu za 100.000 evra, za pet godina ona vredi 200.000 evra. To nije srpski, već svetski sindrom", dodao je on.

Kao najveći izazov naveo je manjak alternativa za investiranje u Srbiji, zbog čega se svi, od investitora do građana, nadmeću za iste stanove, naročito u većim gradovima.

"Mi ovde nemamo razvijeno tržište kapitala. Berza je poslednji put ozbiljno funkcionisala između 1938. i 1939. godine, kratko i između 2001. i 2009. godine. To poverenje mora da se gradi decenijama", istakao je Pašanović.

Govoreći o cenama u manjim mestima, Pašanović navodi da kuće u selima blizu Beograda mogu da se nađu već od 8.000 evra, ali da se interesovanje smanjuje zbog nedostatka sadržaja i usluga.

"Ljudi žele sadržaj - pozorišta, bolnice, škole, društveni život. Svi žele da žive kao zvezde sa društvenih mreža", rekao je Pašanović.

Posebno ističe važnost naselja koja imaju kompletnu infrastrukturu - škole, bolnice, vrtiće - kao što su Bežanijska kosa, Višnjička banja, Surčin, Nova Pazova i Inđija, za koje kaže da beleže rast potražnje i cena.

O inflaciji kaže da ne igra presudnu ulogu u rastu cena nekretnina, ali da mnogi investiraju u nepokretnosti kao način očuvanja vrednosti novca.

"Inflacija se oseća u hrani i osnovnim potrepštinama, ali ako ulažete u nekretnine, amortizujete njen efekat i ostvarujete kapitalnu dobit", dodao je Pašanović.

U kontekstu regionalnih razlika, Pašanović navodi da jug i istok Srbije beleže značajne pomake, posebno gradovi poput Niša, Vranja, Leskovca i Kragujevca, dok zapadna Srbija zaostaje zbog manjka industrije.

"Zapad je izgubio industrijski zamah. U Priboju i Prijepolju su nekada radile velike firme koje su povlačile celu ekonomiju. Danas ih više nema i nema novca ni biznisa", rekao je Pašanović.

On napominje da su ključ uspeha stabilna lokalna privreda, radna mesta i redovna primanja.

"Ako imate prosečnu platu od 1.100 do 1.200 evra i dvoje zaposlenih u porodici, možete kupiti stan i živeti kvalitetno u manjim sredinama, uz znatno niže troškove nego u Beogradu", objasnio je Pašanović.

Dodaje da stabilne cene nekretnina govore o stabilnom društvu i ekonomiji, dok pad cena može biti signal za političke ili geopolitičke probleme.

"Ne želimo da cene padaju. Želimo da rastu naši prihodi, da više zarađujemo i priuštimo skuplje nekretnine. Edukacija, borba, razvoj - to je put", zaključio je Pašanović.

OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!

Teme

nekretnine cene nekretnina

Komentari 15

Hronološki Najpopularniji

Пићетр

20.08.2025 • 10:17

Пићетр

Ово нам говори да смо генерално сиромашан народ. Скупо је свугде у свету на рочито од Ковида. 2000 2500 еу по М2 је реално за неки просечан стан ако хоћете модернији са добром локацијом нормално је да ће те платити. Ово није одавно Социјал Комунизам већ увелико Капитализам за који још нисмо спремни али нове генерације су и те како спремне и предузимљиве.

1 0 +1
@Sasa

20.08.2025 • 10:15

.

Cene u NS su odavno iznad 2.500 EUR.

5 0 +5
Lifestyle

20.08.2025 • 10:06

"Ljudi žele sadržaj - pozorišta, bolnice, škole, društveni život. Svi žele da žive kao zvezde sa društvenih mreža", rekao je Pašanović.

Kakva izjava, plačem od smeha:) Dajte 3-5 hiljada evra za kvadrat u buđavoj Srbiji da budete kao "zvezde sa društvenih mreža". Eno puna pozorišta sve se tuku za karte da gledaju Čehova. Do uputa i bolnice lakše stignu stanovnici malih opština od Novosađana, škole su uglavnom u štrajkovima i obustavama a društveni život se svodi na kafančine i narodnjake. Ko bi odoleo takvom životu "zvezda sa društvenih mreža", daj pet stanova ne pitaj za cenu.

8 0 +8

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.