Građani Srbije investiraju i u stanove van granice - koje lokacije preferiraju

Autor: Forbes Srbija

Info

23.11.2025.

00:13 > 13:06

Trend kupovine nekretnine u inostranstvu, bilo da je reč o investiciji ili zbog preseljenja, aktuelan je i dalje, ali uz primetan oprez i promišljeniji pristup kada se bira lokacija, a i cena.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Ovaj trend dodatno je privukao pažnju javnosti nakon što je teniser Novak Đoković nagovestio želju da deo života provede u Grčkoj. Njegov lični izbor ujedno je i indikator šireg raspoloženja među građanima Srbije koji gledaju preko granice u potrazi za drugim domom.

Kupci iz Srbije, kako su za Forbes Srbija potvrdili predstavnici nekoliko agencija za nekretnine, najviše se raspituju i kupuju stanove u Crnoj Gori i Grčkoj. Pre svega zbog blizine Srbiji. Takođe i u Španiji i Italiji, ali i u Ujedinjenim Arapskim Emiratima, konkretno u Dubaiju.

Nekretnine kupuju zbog kratkoročnog izdavanja, ali i da ih imaju za odmor u nekoj od ovih zemalja. Deo kupuje nekretnine sa ciljem da se jednog dana trajno presele.

Takođe, ništa manje važna nije im ni sigurnost kapitala, jer žele deo imovine da preusmere u zemlje sa stabilnim sistemom i jasnim zakonima, objašnjavaju stručnjaci za nekretnine. Strana tržišta ljudi iz Srbije doživljavaju kao stabilna i profitabilna.

Grčka kao prvi izbor za kupovinu nekretnine, a ko su kupci?

Grčka se, pritom, pokazuje kao jedna od najprivlačnijih destinacija za kupovinu nekretnina. Takav trend vlada ne samo zbog povoljnijih uslova, već i zbog mediteranskog duha i bliskosti sa srpskom kulturom i mentalitetom.

U agencijama koje je Forbes Srbija kontaktirao potvrđuju da je takav trend prisutan već neko vreme i ukazuju i na još neke novitete. Naime, kako primećuju, struktura kupaca značajno se promenila. Tako sada osim porodica koje traže sigurnu destinaciju i dugoročni boravak, u poslednje vreme sve je više ljudi iz biznisa i sportista koji žele da na najbolji način plasiraju novac.

Nastoje da tako obezbede stabilan prihod i planiraju život posle aktivne karijere, navode agenti za nekretnine.

Takođe ukazuju i da je "mapa" ulaganja domaćih kupaca danas mnogo šira nego ranije.

"Dok je Dubai postao globalni centar i simbol stabilnog prinosa, Grčka, Crna Gora i Španija ostaju izbor za one koji žele da budu blizu mora, imaju realan povraćaj kroz zakup i uživaju u mestu gde provode deo godine", kažu u jednoj od agencija.

Kada se analizira kakav tip nekretnine traže, uglavnom su to jednosobni i dvosobni stanovi veličine od 40 do 60 kvadrata. Prosečne cene kvadrata nekretnina koje naši ljudi kupuju u inostranstvu kreću se od 3.500-4.500 evra.

Kupci iz Srbije, ali i srpske dijaspore su uglavnom investitori koji traže diverzifikaciju ulaganja i stabilan pasivan prihod. To kažu za Forbes Srbija u agenciji City Expert.

"Najčešće kupuju kao investiciju za izdavanje. Deo njih kupuje apartmane koje koristi nekoliko meseci godišnje, a ostatak godine ih izdaje. Manji procenat kupuje nekretnine sa ciljem da se jednog dana trajno presele, uglavnom u mediteranske zemlje", ističu.

U Grčkoj su najtraženije regije Olimpa i Halkidikija, koje su i najbliže Srbiji. Cene na ovim lokacijama su od 2.500-3.000 evra po kvadratu u zavisnosti koliko je stan udaljen od plaže i stanja nekretnine.

U Crnoj Gori su na primer, nekretnine skuplje u proseku 10-15 odsto u odnosu na te regije u Grčkoj (izuzimajući luksuzne projekte gde su cene iznad 5.000 evra po kvadratu).

Ceo tekst Forbes Srbija možete čitati OVDE.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

kupovina nekretnine

Komentari 2

Hronološki Najpopularniji

D.C.C

23.11.2025 • 17:30

D.C.C

Hteo sam kupiti stan u Grčkoji i Španiji ali to je navlakuša bar za nas koji nismo milioner. Prvih 4 godina oslobodjen si poreza nakon toga razvaleti pun iznos i ako nemaš sigurne prihode moras prodati jer nemozes namete platiti. Odlucio sam se za Cg bliže sigurnije i nakon 5 godina dobijam drzavljanstvo. Cene su realne za primorje čak i jeftinije od Ns i Bg te mozes naci pristojan stan novogradnja na moru za 2000 do 3000 €. Tokom sezone mozes rentirati za 100€ dnevno i svi zadovoljni dok je i porez realan i mozes ga izmiriti.

13 14 -1
Trebinje ko bi rekao

23.11.2025 • 17:10

Znam vec puno ljudi koji su uzeli novogradnju u Trebinju.
Blizina Boke i Dalmacije, sve cene upola nego kod nas, super klima, interesantna okolina
Kvadrat od 1400-2000 EUR pa ko voli nek izvoli

13 10 +3

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.