Menu 021

Stan novosadske porodice na licitaciji iako je investitor pod istragom, a parnice u toku

Stan porodice Ratić u ulici Svetislava Kasapinovića naći će se na licitaciji u utorak, 12. februara u 9 časova iako su dva parnična postupka, jedan za proglašenje izvršenja nedozvoljenim, a drugi za ništavost hipoteke, još uvek u toku.
Novi Sad 07.02.2019. | 09:09 > 11:05
Stan novosadske porodice na licitaciji iako je investitor pod istragom, a parnice u toku
Foto: Pixabay
Pored toga, trenutno traje i istraga protiv investitora Dušana Jonaša koji je stavio stan Ratićevih pod hipoteku, iako ga je pre deset godina prodao, kao i protiv poverioca N. D. zbog postojanja sumnje da su, u nameri da za sebe pribave protivpravnu imovinsku koristu u iznosu iznad 1.500.000 dinara, doveli u zabludu javnog izvršitelja da proda stanove koje su vlasnici kupili od Jonaša, ali na kojima nije uknjiženo pravo svojine.
 
Kako se u naredbi o sprovođenju istrage, u koju je 021 imao uvid, navodi, oni su ovu prevaru navodno učinili tako što su najpre doveli u zabludu javne beležnike da overe ugovore o zajmu sa neistinitom sadržinom, koje su međusobno zaključili Dušan Jonaš kao zajmoprimac i N. D. kao zajmodavac, po kojima je navodno izvršena pozajmica novca, a u kojima je navedeno sedam stanova kao Jonaševo vlasništvo kako bi služili kao sredstva obezbeđenja vraćanja duga. Oni su u založnoj izjavi naveli i da stanovi nisu u svojini trećih lica, iako je ih je Jonaš kao investitor prodao još pre deset godina. Na osnovu toga na stanove je upisano založno pravo, odnosno hipoteka. Nakon navodnog isteka roka vraćanja zajma, osumnjičeni poverilac je preko javnog izvršitelja Živana Milinova pokrenuo postupak javne prodaje tih sedam stanova čija je ukupna vrednost 23.288.361 dinara.
 
Uprkos svemu tome, Veće sudija Opštinskog suda odbacilo je prigovor Ratićevih i zahtev za odlaganje, čime je omogućen nastavak prodaje. Kako za 021 kaže Tomislav Ratić, osnov za to je bio što nije nesporno dokazano njihovo pravo na stan.
 
"Svestan sam da smo mi pogrešili kada nismo upisali vlasništvo nad stanom, ali postoji kupoprodajni ugovor, kao i dokazi o plaćenim porezima i računima. U zakonu lepo piše da se pravo svojine stiče upisom u javnu knjigu i na drugi odgovarajući način. Vrhovni kasacioni sud već je doneo nekoliko odluka u takvim sporovima gde se priznaje kupoprodajni ugovor zaključen pre upisa u zemljišne knjige", objašnjava Ratić i dodaje da je on uveren da bi se, kada bi stvar stigla do Vrhovnog kasacionog, spor rešio u njihovu korist.
 
Ipak, oni nemaju vremena da čekaju toliko, budući da je licitacija zakazana za 12. februar, a sledeće ročište za 1. mart.
 
Kako navodi Ratić, ovo se dešava jer je poverilac uložio prigovor na odlaganje prodaje, a oni nisu, jer nisu verovali da će do toga doći, s obzirom na to da je i izvršitelj upoznat sa istragom protiv Jonaša.
 
Porodici Erdeljan o kojoj je 021 ranije pisao, a čiji stan se nalazi na istoj založnoj izjavi kao i stan Ratićevih, izvršenje je odloženo, jer je njihov advokat uložio prigovor "za svaki slučaj". Ipak, još uvek se čeka konačan ishod parnica kao i rešenje istrage protiv Jonaša i poverioca. 
 
Ratić kaže da će, ukoliko do odlaganja ne dođe, na izvršenje doći sa komšijama, porodicom i sa drugim prevarenim vlasnicima stanova. Naime, sumnja se da postoji više zgrada i više vlasnika stanova koji su u sličnoj situaciji. Oni su se tokom prošle godine okupili i shvatili da je tridesetak porodica na sličan način obmanuto od strane istog investitora i tada su se dogovorili da će se međusobno podržavati. Ratiće će podržati i Združena akcija "Krov nad glavom Novi Sad", koja je upravo zbog situacije sa ovim investitorom i osnovana.
 
Podsetimo, investitor Dušan Jonaš i poverilac N. D. uhapšeni su u oktobru 2018. godine zbog sumnje da su učinili krivično delo prevara. Za overu više založnih izjava i stavljanje sedam stanova pod hipoteku, saznalo se tek kada je jedan od stanova u ulici Branka Bajića dospeo na izvršenje, o čemu više možete da čitati u našoj priči OVDE.
Autor: Dragana Prica - dragana@021.rs
Preuzimanje delova teksta ili teksta u celini je dozvoljeno bez ikakve naknade, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na www.021.rs. Preuzimanje fotografija je dozvoljeno samo uz saglasnost autora.
  • Petar
    07.02.2019 20:04
    Gluposti
    Citam komentare. Oni koji se, pozivaju na zakon i to sto porodica nije uknjizila stan znaci da, moze da joj se oduzme.
    Pa i Hitler je radio po zakonu, i Slobodan Milosevic pa i ovaj Vucic radi poo zakonu. Ali zakon mozeo biti i nakaradan kao ovaj poput kome ti mogu oduzeti stan koji, si legalno kupio,platio samo ga nisi uknjizio , a i porez si platio. Znaci vreme je za revoluciju. Posteni ljudi, izadjite na, protest da, oteramo ovo zlo. Sutra moze vama zakucati na vrata.s
  • Upućeni
    07.02.2019 20:02
    Za nauk neznalicama
    Ne pravite se "pametni" i ne blatite ljude zašto nisu upisali nekretninu na svoje ime, jer stvari stoje ovako:
    Svaki investitor(BAŠ SVAKI) u Srbiji nešto mulja sa gradnjom, ili dograđuje nelegalne spratove, ili ne prođe tehnički prijem, ili odstupi od projekta, ili ne plati komunalije...
    U tom slučaju, već prevareni ljudi u očajanju se useljavaju da ne izgube i ono što imaju na papiru tj. ugovoru. I kada se usele, ne mogu samoinicijativno da se upišu u Katastar.
    Prvo se u katastar upisuje zgrada na investitora, sa svim stanovima, a zatim na pojedinačne stanare. U tom vakumu, obično višegodišnjem, vršljaju ovi već dokazani prevaranti, sad još potpomognuti notarima i izvršiteljima!
    Neki ipak zastanu, jer nalete na razne žabe, ili babe na putu...
  • lol
    07.02.2019 19:07
    za Maks
    Ocigledno nisi upoznat sa tokom kupovine sada uz notare i pre par godina bez. Posto sam ja kupio stan pre 11 god. procedura je bila drugacija. Prvo smo sa investitorom potpisali kupoprodajni ugovor uz advokata nakon sto smo od katastra preuzeli potvrdu da nekretnina nije pod opterecenjem, takodje smo dobili i potvrdu od stecajnog upravnika da nema opterecenja. Katastarski nismo mogli odmah da prepisemo posto smo cekali upotrebnu. Tri godine su nas vukli za nos i u katastru i u urbanizmu. Niko nije znao da nam objasni zasto ne stize upotrebna dok najzad nisu guknuli u katastru da je izdavanje upotrebne odlizeno zbog opterecenja na stan cije resenje od banke su dobili isti dan kada su nama izdali potvrdu da je stan cist. Hipoteka se pojavljuje tek 3 godine kasnije. Banka je izdala hipoteku bez ikakve provere dokumentacije koja je dokazano falsifikovana ali mi se eto vec 6 god sudimo sa bankom.
  • Dragan
    07.02.2019 18:49
    pitanje za ministarku
    Dali je Ministarka Pravde kada je najavila izmene zakona o izvrsenju i obezbedjenju, mislila na ovakav rad izvrsitelja? Dali cita sta se desava ovom narodu sa izvrsiteljima, ili je to ne zanima.
    Ako je to ne zanima i nista ne preduzme, onda nama je jasno u cijoj je funkciji ona i pravni sistem, te ko ima korist od tog i takvog rada. Ocigledno da nije u pitanju pravda, vec korist za pojedinca i stranku.

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.

Napiši komentar



Preostalo 1500 Karaktera


* Ova polja su obavezna
Cenovnik Impresum Kontakt Pravila i uslovi korišćenja Pošalji vest