
Opština Sremski Karlovci i neobičan slučaj velikog duga koji otplaćuje investitor
Opština Sremski Karlovci krajem prošle godine usvojila je Elaborat o otuđenju građevinskog zemljišta putem neposredne pogodbe po ceni manjoj od tržišne.
.jpg)
Foto: 021.rs
Zemljište će biti otuđeno u korist privrednog društva "Realnova" iz Beograda koje će na predmetnoj lokaciji uz magistralni put Novi Sad - Beograd, u Preradovićevoj ulici, u centralnom delu Opštine Sremski Karlovci, graditi stambeno-poslovni objekat.
Parcela je površine 3.249m2, a procenjena tržišna vrednost za ovu lokaciju je, kako se navodi u Elaboratu 4.794 dinara, odnosno ukupna tržišna vrednost parcele je 15.575.706 dinara, odnosno 132.953 evra.
U Elaboratu se predlaže stopostotno umanjenje, odnosno da investitor ne mora da plati ništa za predmetnu parcelu.
Neobično je to što se u Elaboratu navodi da je ova parcela pod teretom i da postoji potencijalni dug opštine prema firmi "Tipopromet" iz Sremskih Karlovaca, odnosno građanki koja je odgovorno lice u toj firmi.
Opština, investitor i odgovorna osoba u firmi još u avgustu 2022. godine potpisali su ugovor, kojim investitor "Realnova" preuzima deo ovog potencijalnog duga.
Investitor bi u slučaju aktivacije duga, uplatio novac građanki 650.000 evra, umanjujući time ukupnu obavezu opštine. U Elaboratu se nigde ne navodi koliki je ukupan dug, s obzirom na to da piše da se u slučaju investitorove isplate dug samo umanjuje, a ne briše.
Ovo bi, praktično, značilo da bi investitor platio ovo zemljište skoro pet puta iznad tržišne vrednosti, umesto da, po osnovnom predlogu Elaborata zemljište dobije bez naknade.
Nepoznato je i kako je ovaj dug nastao.
Predsednik odborničke grupe Srpske radikalne stranke u Opštini Sremski Karlovci Dragan Trišić, upitao je na sednici Skupštine opštine na kojoj je usvojen ovaj elaborat kako je dug nastao, međutim nije dobio odgovor. On je nakon sednice saopštio da ni građani ni odbornici nisu obavešteni kako je napravljen ovoliki dug.
Firma prema kojoj je dug navodno napravljen "Tipopromet Sremski Karlovci" je u stečaju. Kako se navodi u dokumentaciji Privrednog suda koju je 021.rs dobio putem zahteva za pristup informaciji od javnog značaja, još 2018. godine doneto je rešenje o prekidu postupka protiv Opštine, jer je pravno lice prestalo da postoji.
Iz Opštine nisu, do objavljivanja ovog teksta, odgovorili na pitanja u vezi sa ovim dugovanjem koje iznosi sedminu budžeta opštine za 2024. godinu.
Šta će se graditi?
Odlukom o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije Sremskih Karlovaca iz 2023. godine predmetna parcela je predviđena za višeporodično stanovanje sa poslovanjem. Postoji mogućnost izgradnje objekata visine do tri sprata i prizemljem.
Indeks zauzetosti parcele objektima visokogradnje je maksimalno 50 odsto, a pored toga, parcela može biti zauzeta saobraćajnim i vodenim površinama, najviše 30 odsto. Investitor u sklopu parcele mora da obezbedi minimalno 20 odsto zelenih površina.
Dozvoljena je i izgradnja podrumskih i suterenskih etaža objekta, ukoliko ne postoje smetnje geotehničke i hidrotehničke prirode.
Ukupna visina objekta ne sme preći 13,5 metara, mereno od zaštitnog trotoara objekta.
Investitor "Realnova" se izjavom obavezao da će na parceli izgraditi poslovno-stambeni objekat površine od oko 4.500 kvadrata koji će posedovati tri poslovna prostora koja će biti izdata Merkatoru (IDEA), Pepku i menjačnici.
U Elaboratu se navodi da će ovi zakupci obezbediti od 35 do 40 novih radnih mesta po jednoj smeni, čime bi se doprinelo smanjenju stope nezaposlenosti. Ovo bi značilo povećanje zaposlenosti u opštini od oko pet odsto.
Ko je investitor?
Kako se navodi u Elaboratu, investitor "Realnova d.o.o" Beograd - Novi Beograd je privredno društvo koje se pretežno bavi izgradnjom i izdavanjem poslovnih objekata svojim saradnicima, a koji predstavljaju vodeće kompanije koje se bave prodajom robe široke potrošnje, poput Merkatora i Pepka.
Prostore izdaje u Beogradu i Novom Sadu, a trenutno gradi i poslovne prostore u Šimanovcima, na Mišeluku, na Zlatiboru i u Futogu.
Privredno društvo posluje sa poslovnom dobiti iznad 30 miliona dinara.
Ova firma je u posedu švajcarske firme "Glotec International", koja takođe poseduje i "Eco Glotec". Kao stvarni vlasnik firmi "Eco Glotec" i "Realnova" vodi se švajcarski državljanin Aleksandar Pešović.
"Glotec International" ima više od 50 odsto udela u obe firme.
Udeo u "Eco Glotec" imaju i biznismeni Nenad Kovač i Dragan Klisura, ali i "EL&MI Group" koja je u vlasništvu Nikole Petrovića, kuma Aleksandra Vučića.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Rukometaš Vojvodine na koncertu Tompsona u Zagrebu, klub odmah raskinuo ugovor
07.07.2025.•
0
Rukometni klub Vojvodina raskinuo je ugovor sa golmanom Filipom Ivićem, nakon što je ovaj prisustvovao koncertu Marka Perkovića Tompsona u Zagrebu.
Večeras ponovo blokade u Novom Sadu - počinju u 19 časova
07.07.2025.•
0
Zborovi Novog Sada pozvali su i večeras građane na blokade.
Završen kongres amerikanista u Novom Sadu: Više od 3.000 učesnika iz skoro 70 zemalja
07.07.2025.•
0
Međunarodni kongres amerikanista, 58. po redu, održan je u Novom Sadu od 30. juna do 4. jula, a upravo u Srbiji obeležio je 150 godina postojanja.
Železnička stanica u Novom Sadu: Četvrti pokušaj da se proveri stabilnost
07.07.2025.•
3
"Infrastruktura Železnice Srbije" ponovo, po četvrti put, traži stručnjake koji će proveriti stabilnost konstrukcije Železničke stanice u Novom Sadu.
Znatno povećana potrošnja vode sa sremske strane: Apel da se ne zalivaju bašte i ne pune bazeni
07.07.2025.•
2
Usled ekstremnih temperatura i dugotrajne suše, zabeležen je znatan porast potrošnje vode, posebno u pojedinim zonama sa sremske strane, što izaziva dodatni pritisak na mrežu, saopštio je JKP "Vodovod i kanalizacija".
FOTO: Izgoreo gradski autobus u Novom Sadu, zapalio se kod garaže GSP-a
07.07.2025.•
8
Autobus JGSP "Novi Sad" izgoreo je jutros u blizini garaže gradskog prevoznika.
FOTO: Skup podrške novosadskoj nastavnici - "Danas sam to ja, sutra neko drugi"
07.07.2025.•
8
Skup podrške nastavnici likovnog u OŠ "Jovan Popović" održan je jutros u dvorištu ove škole.
Lepe vesti iz Betanije: Tokom vikenda u Novom Sadu rođeno 28 beba
07.07.2025.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 28 beba.
Posetioci Štranda danas pomažu lečenje sestara Ines i Helene Kovač
07.07.2025.•
0
Posetioci Štranda će u ponedeljak, 7. jula, u okviru akcije Humanitarni ponedeljak, biti u prilici da pomognu lečenje Ines i Helene Kovač.
FOTO, VIDEO Neposlušni korzo u Novom Sadu: Blokirano više raskrsnica, građani na ulicama
06.07.2025.•
33
Sedmog dana građanske neposlušnosti u Novom Sadu blokirane su raskrsnice kod Futoške pijace i JGSP-a, kod NIS-a, kružni tok na Klisi kod Rode, kao i Reljkovićeve i Preradovićeve u Petrovaradinu.
VIDEO: Biciklisti i bajkeri "pumpali" kroz Temerinsku
06.07.2025.•
6
Više desetina biciklista i bajkera prošlo je u koloni kroz Temerinsku ulicu oko 22 časa, noseći zastave i uzvikujući "pumpaj".
Koje vrednosti je zaštitio predsednik republike pomilovanjem "novosadske četvorke"?
06.07.2025.•
4
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić pomilovao je četvoricu aktivista Srpske napredne stranke koji su optuženi za nasilničko ponašanje i nanošenje teških telesnih povreda studentima u noći između 27. i 28. januara.
Akademski plenum: Sindikati i zaposleni u visokom obrazovanju da reaguju na nasilje i sramno pomilovanje
06.07.2025.•
2
Akademski plenum pozvao je sve sindikate i zaposlene u visokom obrazovanju "da reaguju na nasilje i hapšenja, kao i na sramno pomilovanje".
Neposlušni korzo večeras od 19 časova: Kreće se sa Futoške pijace
06.07.2025.•
21
Zborovi Novog Sada pozvali su večeras od 19 časova na, kako su istakli, "Neposlušni korzo", odnosno, "šetnju dostojanstva i otpora".
Pomilovanje "junaka" koji su polomili vilicu studentkinji "bilo zeleno svetlo za nasilje nad građanima"
06.07.2025.•
8
Odluka predsednika Srbije Aleksandra Vučića da pomiluje četvoricu osumnjičenih za brutalni napad na studentkinju u Novom Sadu, kojoj je tom prilikom polomljena vilica, izazvala je oštre osude javnosti.
Od sutra mogući pljuskovi, osetno svežije od utorka
06.07.2025.•
1
Još će ponedeljak biti veoma topao, a onda sledi nekoliko osetno svežijih dana, a najavljeni su i pljuskovi.
VIDEO: Novosadski sud odbio da autoprevozniku Jaćimoviću odredi pritvor, braniće se sa slobode
06.07.2025.•
24
Novosadski sud odbio je da odredi pritvor autoprevozniku Milomiru Jaćimoviću i on će se dalje braniti sa slobode.
FOTO: Građani nacrtali zebru ispred Arhiva Vojvodine - poruka direktoru te ustanove
06.07.2025.•
11
Građani Novog Sada nacrtali su zebru (životinju) ispred zgrade Arhiva Vojvodine u Ulici Žarka Vasiljevića.
Skup podrške prevozniku Milomiru Jaćimoviću danas kod novosadskog suda
06.07.2025.•
13
Studenti u blokadi pozvali su na skup podrške prevozniku Milomiru Jaćimoviću u nedelju, 6. jula ispred Osnovnog suda u Novom Sadu.
VIDEO: Šesti dan građanske neposlušnosti u Novom Sadu: Blokirano više raskrsnica i Most slobode
05.07.2025.•
18
Od 19 časova blokirano je više raskrsnica u Novom Sadu kao i raskrsnica kod NIS-a, odnosno, Mosta slobode.
Komentari 8
Slavko
'''
Karlovcani
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar