Opština Sremski Karlovci i neobičan slučaj velikog duga koji otplaćuje investitor
Opština Sremski Karlovci krajem prošle godine usvojila je Elaborat o otuđenju građevinskog zemljišta putem neposredne pogodbe po ceni manjoj od tržišne.
.jpg "Opština Sremski Karlovci i neobičan slučaj velikog duga koji otplaćuje investitor")
Foto: 021.rs
Zemljište će biti otuđeno u korist privrednog društva "Realnova" iz Beograda koje će na predmetnoj lokaciji uz magistralni put Novi Sad - Beograd, u Preradovićevoj ulici, u centralnom delu Opštine Sremski Karlovci, graditi stambeno-poslovni objekat.
Parcela je površine 3.249m2, a procenjena tržišna vrednost za ovu lokaciju je, kako se navodi u Elaboratu 4.794 dinara, odnosno ukupna tržišna vrednost parcele je 15.575.706 dinara, odnosno 132.953 evra.
U Elaboratu se predlaže stopostotno umanjenje, odnosno da investitor ne mora da plati ništa za predmetnu parcelu.
Neobično je to što se u Elaboratu navodi da je ova parcela pod teretom i da postoji potencijalni dug opštine prema firmi "Tipopromet" iz Sremskih Karlovaca, odnosno građanki koja je odgovorno lice u toj firmi.
Opština, investitor i odgovorna osoba u firmi još u avgustu 2022. godine potpisali su ugovor, kojim investitor "Realnova" preuzima deo ovog potencijalnog duga.
Investitor bi u slučaju aktivacije duga, uplatio novac građanki 650.000 evra, umanjujući time ukupnu obavezu opštine. U Elaboratu se nigde ne navodi koliki je ukupan dug, s obzirom na to da piše da se u slučaju investitorove isplate dug samo umanjuje, a ne briše.
Ovo bi, praktično, značilo da bi investitor platio ovo zemljište skoro pet puta iznad tržišne vrednosti, umesto da, po osnovnom predlogu Elaborata zemljište dobije bez naknade.
Nepoznato je i kako je ovaj dug nastao.
Predsednik odborničke grupe Srpske radikalne stranke u Opštini Sremski Karlovci Dragan Trišić, upitao je na sednici Skupštine opštine na kojoj je usvojen ovaj elaborat kako je dug nastao, međutim nije dobio odgovor. On je nakon sednice saopštio da ni građani ni odbornici nisu obavešteni kako je napravljen ovoliki dug.
Firma prema kojoj je dug navodno napravljen "Tipopromet Sremski Karlovci" je u stečaju. Kako se navodi u dokumentaciji Privrednog suda koju je 021.rs dobio putem zahteva za pristup informaciji od javnog značaja, još 2018. godine doneto je rešenje o prekidu postupka protiv Opštine, jer je pravno lice prestalo da postoji.
Iz Opštine nisu, do objavljivanja ovog teksta, odgovorili na pitanja u vezi sa ovim dugovanjem koje iznosi sedminu budžeta opštine za 2024. godinu.
Šta će se graditi?
Odlukom o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije Sremskih Karlovaca iz 2023. godine predmetna parcela je predviđena za višeporodično stanovanje sa poslovanjem. Postoji mogućnost izgradnje objekata visine do tri sprata i prizemljem.
Indeks zauzetosti parcele objektima visokogradnje je maksimalno 50 odsto, a pored toga, parcela može biti zauzeta saobraćajnim i vodenim površinama, najviše 30 odsto. Investitor u sklopu parcele mora da obezbedi minimalno 20 odsto zelenih površina.
Dozvoljena je i izgradnja podrumskih i suterenskih etaža objekta, ukoliko ne postoje smetnje geotehničke i hidrotehničke prirode.
Ukupna visina objekta ne sme preći 13,5 metara, mereno od zaštitnog trotoara objekta.
Investitor "Realnova" se izjavom obavezao da će na parceli izgraditi poslovno-stambeni objekat površine od oko 4.500 kvadrata koji će posedovati tri poslovna prostora koja će biti izdata Merkatoru (IDEA), Pepku i menjačnici.
U Elaboratu se navodi da će ovi zakupci obezbediti od 35 do 40 novih radnih mesta po jednoj smeni, čime bi se doprinelo smanjenju stope nezaposlenosti. Ovo bi značilo povećanje zaposlenosti u opštini od oko pet odsto.
Pročitaj još
.jpg "Posle propale jahte, Sremski Karlovci vraćaju pare i za međunarodni pristan brodova")
Ko je investitor?
Kako se navodi u Elaboratu, investitor "Realnova d.o.o" Beograd - Novi Beograd je privredno društvo koje se pretežno bavi izgradnjom i izdavanjem poslovnih objekata svojim saradnicima, a koji predstavljaju vodeće kompanije koje se bave prodajom robe široke potrošnje, poput Merkatora i Pepka.
Prostore izdaje u Beogradu i Novom Sadu, a trenutno gradi i poslovne prostore u Šimanovcima, na Mišeluku, na Zlatiboru i u Futogu.
Privredno društvo posluje sa poslovnom dobiti iznad 30 miliona dinara.
Ova firma je u posedu švajcarske firme "Glotec International", koja takođe poseduje i "Eco Glotec". Kao stvarni vlasnik firmi "Eco Glotec" i "Realnova" vodi se švajcarski državljanin Aleksandar Pešović.
"Glotec International" ima više od 50 odsto udela u obe firme.
Udeo u "Eco Glotec" imaju i biznismeni Nenad Kovač i Dragan Klisura, ali i "EL&MI Group" koja je u vlasništvu Nikole Petrovića, kuma Aleksandra Vučića.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Studenti u blokadi DIF-a: Dvojica maskiranih muškaraca fizički napali našeg kolegu
15.06.2025.•
0
Studenti u blokadi Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja u Novom Sadu, saopštili su da je još jedan njihov kolega sinoć fizički napadnut na Keju.
.jpg "Studenti u blokadi pozvali u ponedeljak na skup podrške Zborovima ispred Rektorata")
Studenti u blokadi pozvali u ponedeljak na skup podrške Zborovima ispred Rektorata
15.06.2025.•
3
Studenti u blokadi fakulteta Univerziteta u Novom Sadu pozvali su u ponedeljak, 16. juna u 20.30 časova na skup podrške Zborovima Novog Sada, koji će se održati ispred zgrade Rektorata.
Zborovi Novog Sada pozivaju sutra na okupljanje ispred tužilaštva: "Nasilnici nisu heroji"
15.06.2025.•
3
Zborovi Novog Sada pozvali su na okupljanje u ponedeljak, 16. juna u 9 časova ispred Osnovnog javnog tužilaštva, povodom nastavka suđenja četvorici aktivista SNS koji su studentkinji slomili vilicu.
Još jedan ministar o Železničkoj stanici u Novom Sadu: Srušiti centralni hol, bilo je diverzije
15.06.2025.•
40
Centralni hol Železničke stanice u Novom Sadu mora biti srušen jer je padom nadstrešnice došlo do cepanja zida.
Garaže u Novom Sadu sve skuplje: Za pojedine prodavci traže više od 40.000 evra
15.06.2025.•
10
Kada je reč o udelu u ukupnom broju prodatih garažnih mesta, najveći udeo od 52 odsto je na teritoriji Grada Beograda.
Još jedna letnja nedelja pred nama
15.06.2025.•
0
I nedelja pred nama biće mahom sunčana i veoma topla.
Finalna blokada raskrsnice sutra kod Banovine: Objavljen detaljan program
15.06.2025.•
30
Finalna blokada raskrsnice u Novom Sadu održaće se u ponedeljak, 16. juna, a Zborovi građana Novog Sada objavili su detaljniji program.
Broj prijava nasilja u porastu: Radnici Centra za socijalni rad u Novom Sadu preopterećeni
14.06.2025.•
10
Broj korisnika Centra za socijalni rad povećan je tokom 2024. godine, a kako se ističe u izveštaju rada ove ustanove, radnici su neretko ukazivali na preopterećenost.
VIDEO: Novi Sad je postao grad "vespi"
14.06.2025.•
16
Evropska nedelja vespi trenutno se održava u Novom Sadu i trajaće do nedelje, 15. juna.
Tužilac Lazić: Vučić direktno preti tužiocima i sudijama čijim odlukama nije zadovoljan
14.06.2025.•
27
Tužilac Apelacionog suda u Novom Sadu Radovan Lazić rekao je da predsednik Aleksandar Vučić "direktno preti razrešenjem i krivičnim gonjenjem sudijama i tužiocima čijim odlukama nije zadovoljan".
Akademski plenum: "Raspišite izbore i rešite društvenu krizu"
14.06.2025.•
26
Akademski plenum smatra da je Odlukom komisije za akreditaciju i proveru kvaliteta dozvoljeno da se ispiti ne održavaju na fakultetima, što znači da je moguće, kako su rekli, da budu i u kafanama.
Grad ove godine subvencioniše JGSP sa 2,5 milijarde dinara: Preduzeće sa najvećim dotacijama
14.06.2025.•
22
Gradska vlast uvećala je subvencije koje će ove godine davati Javnom gradskom saobraćajnom preduzeću "Novi Sad", te sada iznose 2,5 milijarde dinara.
Devojčice u vođstvu: U Novom Sadu za 24 sata rođeno 29 beba
14.06.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 29 beba.
Kreni - promeni: Ponovo odbijen predlog za pritvor studenta FTN-a zbog sukoba ispred DIF-a
13.06.2025.•
1
Viši sud u Novom Sadu doneo je pravosnažnu odluku - odbijen je predlog za pritvor studenta FTN-a Veljka Petrovića, saopštio je pokret Kreni-promeni.
Sukob u Jevrejskoj ulici, upotrebljen i nož
13.06.2025.•
6
Dve žene su lakše povređene nakon fizičkog sukoba u Jevrejskoj ulici.
Ulaganje u javni prevoz u Novom Sadu: Da li je ženska bezbednost deo računice?
13.06.2025.•
14
Žene u Novom Sadu, kao i u većini drugih gradova, češće koriste javni prevoz nego muškarci. Ipak, Grad i saobraćajno preduzeće ulažu malo truda u to da prevoz prilagode najčešćim korisnicima.
Novosadski studenti zahtevaju obraćanje na sednici Skupštine Novog Sada: "Da se naš glas čuje"
13.06.2025.•
17
Studenti koji blokiraju fakultete u Novom Sadu podneli su zahtev za obraćanje na sednici Skupštini grada Novog Sada zakazanoj za utorak.
VIDEO Požar na Sajlovu: Velika materijalna šteta
13.06.2025.•
3
Lokalizovan je požar u autoservisu na Sajlovu koji je izbio danas u toku popodnevnih časova.
Akademski plenum o uspehu koleginica sa FTN: Plate minimalne - rezultati maksimalni
13.06.2025.•
7
Iako je Vlada Srbije nezakonitom odlukom naučno-istraživački i umetnički rad na fakultetima svela samo na pet časova nedeljno nastavnici i saradnici su i dalje posvećeni nauci i umetnosti.
Uvećan budžet Novog Sada: Na šta će se trošiti milijarde dinara
13.06.2025.•
14
Budžet Grada Novog Sada za ovu godinu uvećan je za više od 4,4 milijarde dinara, te će sada iznositi više od 48,9 milijardi.
Muškarcu koji je udario policajca kod GSP određen kućni pritvor: Tereti se za napad na službeno lice
13.06.2025.•
5
Muškarcu koji je osumnjičen za napad na službeno lice tokom blokade raskrsnice kod JGSP "Novi Sad" izrečena je mera zabrane napuštanja stana uz primenu elektronskog nadzora.
Komentari 8
Slavko
'''
Karlovcani
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar