Opština Sremski Karlovci i neobičan slučaj velikog duga koji otplaćuje investitor
Opština Sremski Karlovci krajem prošle godine usvojila je Elaborat o otuđenju građevinskog zemljišta putem neposredne pogodbe po ceni manjoj od tržišne.
.jpg "Opština Sremski Karlovci i neobičan slučaj velikog duga koji otplaćuje investitor")
Foto: 021.rs
Zemljište će biti otuđeno u korist privrednog društva "Realnova" iz Beograda koje će na predmetnoj lokaciji uz magistralni put Novi Sad - Beograd, u Preradovićevoj ulici, u centralnom delu Opštine Sremski Karlovci, graditi stambeno-poslovni objekat.
Parcela je površine 3.249m2, a procenjena tržišna vrednost za ovu lokaciju je, kako se navodi u Elaboratu 4.794 dinara, odnosno ukupna tržišna vrednost parcele je 15.575.706 dinara, odnosno 132.953 evra.
U Elaboratu se predlaže stopostotno umanjenje, odnosno da investitor ne mora da plati ništa za predmetnu parcelu.
Neobično je to što se u Elaboratu navodi da je ova parcela pod teretom i da postoji potencijalni dug opštine prema firmi "Tipopromet" iz Sremskih Karlovaca, odnosno građanki koja je odgovorno lice u toj firmi.
Opština, investitor i odgovorna osoba u firmi još u avgustu 2022. godine potpisali su ugovor, kojim investitor "Realnova" preuzima deo ovog potencijalnog duga.
Investitor bi u slučaju aktivacije duga, uplatio novac građanki 650.000 evra, umanjujući time ukupnu obavezu opštine. U Elaboratu se nigde ne navodi koliki je ukupan dug, s obzirom na to da piše da se u slučaju investitorove isplate dug samo umanjuje, a ne briše.
Ovo bi, praktično, značilo da bi investitor platio ovo zemljište skoro pet puta iznad tržišne vrednosti, umesto da, po osnovnom predlogu Elaborata zemljište dobije bez naknade.
Nepoznato je i kako je ovaj dug nastao.
Predsednik odborničke grupe Srpske radikalne stranke u Opštini Sremski Karlovci Dragan Trišić, upitao je na sednici Skupštine opštine na kojoj je usvojen ovaj elaborat kako je dug nastao, međutim nije dobio odgovor. On je nakon sednice saopštio da ni građani ni odbornici nisu obavešteni kako je napravljen ovoliki dug.
Firma prema kojoj je dug navodno napravljen "Tipopromet Sremski Karlovci" je u stečaju. Kako se navodi u dokumentaciji Privrednog suda koju je 021.rs dobio putem zahteva za pristup informaciji od javnog značaja, još 2018. godine doneto je rešenje o prekidu postupka protiv Opštine, jer je pravno lice prestalo da postoji.
Iz Opštine nisu, do objavljivanja ovog teksta, odgovorili na pitanja u vezi sa ovim dugovanjem koje iznosi sedminu budžeta opštine za 2024. godinu.
Šta će se graditi?
Odlukom o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije Sremskih Karlovaca iz 2023. godine predmetna parcela je predviđena za višeporodično stanovanje sa poslovanjem. Postoji mogućnost izgradnje objekata visine do tri sprata i prizemljem.
Indeks zauzetosti parcele objektima visokogradnje je maksimalno 50 odsto, a pored toga, parcela može biti zauzeta saobraćajnim i vodenim površinama, najviše 30 odsto. Investitor u sklopu parcele mora da obezbedi minimalno 20 odsto zelenih površina.
Dozvoljena je i izgradnja podrumskih i suterenskih etaža objekta, ukoliko ne postoje smetnje geotehničke i hidrotehničke prirode.
Ukupna visina objekta ne sme preći 13,5 metara, mereno od zaštitnog trotoara objekta.
Investitor "Realnova" se izjavom obavezao da će na parceli izgraditi poslovno-stambeni objekat površine od oko 4.500 kvadrata koji će posedovati tri poslovna prostora koja će biti izdata Merkatoru (IDEA), Pepku i menjačnici.
U Elaboratu se navodi da će ovi zakupci obezbediti od 35 do 40 novih radnih mesta po jednoj smeni, čime bi se doprinelo smanjenju stope nezaposlenosti. Ovo bi značilo povećanje zaposlenosti u opštini od oko pet odsto.
Pročitaj još
.jpg "Posle propale jahte, Sremski Karlovci vraćaju pare i za međunarodni pristan brodova")
Ko je investitor?
Kako se navodi u Elaboratu, investitor "Realnova d.o.o" Beograd - Novi Beograd je privredno društvo koje se pretežno bavi izgradnjom i izdavanjem poslovnih objekata svojim saradnicima, a koji predstavljaju vodeće kompanije koje se bave prodajom robe široke potrošnje, poput Merkatora i Pepka.
Prostore izdaje u Beogradu i Novom Sadu, a trenutno gradi i poslovne prostore u Šimanovcima, na Mišeluku, na Zlatiboru i u Futogu.
Privredno društvo posluje sa poslovnom dobiti iznad 30 miliona dinara.
Ova firma je u posedu švajcarske firme "Glotec International", koja takođe poseduje i "Eco Glotec". Kao stvarni vlasnik firmi "Eco Glotec" i "Realnova" vodi se švajcarski državljanin Aleksandar Pešović.
"Glotec International" ima više od 50 odsto udela u obe firme.
Udeo u "Eco Glotec" imaju i biznismeni Nenad Kovač i Dragan Klisura, ali i "EL&MI Group" koja je u vlasništvu Nikole Petrovića, kuma Aleksandra Vučića.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Sazvana nova sednica Skupštine Novog Sada za 7. septembar: Pogledajte dnevni red
31.08.2026.•
0
Nova sednica novosadske gradske Skupštine održaće se u ponedeljak, 7. septembra s početkom 10 časova.
Roditelji đaka Jovine gimnazije: Direktor otpustio najmanje pet profesora
31.08.2026.•
2
Roditelji đaka koji pohađaju gimnaziju Jovan Jovanović Zmaj izdali su zajedničko saopštenje u kojem optužuju direktora te ustanove, Radivoja P. Stojkovića da je otpustio najmanje pet profesora.
Kulja (SRCE): Očekujem da Vučić otkaže skup u Novom Sadu
31.08.2026.•
3
Dejan Kulja, član Predsedništva Srbija centra i poverenik Gradskog odbora Novi Sad, očekuje da će u poslednjem času Srpska napredna stranka i Aleksandar Vučić otkazati skup u ovom gradu.
Sterijino pozorje raspisalo konkurs za originalni domaći dramski tekst
31.08.2026.•
0
Sterijino pozorje raspisuje konkurs za originalni dramski tekst.
VIDEO: Tuča na obeležavanju godinu dana od tuče građana i SNS pristalica u Veterniku
31.08.2026.•
15
Došlo je do sukoba između dve grupe građana u Veterniku prilikom današnjeg skupa zbora Veternik koji je obeležavao godinu dana od tuče na istoj toj lokaciji.
Dolazi utorak: Šta vas očekuje
31.08.2026.•
0
Počela je nova radna nedelja, a tek malčice za njom kasni nova školska godina. U Novom Sadu nas, pored školaraca, očekuje još jedan topao letnji dan, malo hladnija noć i po koji radovi.
Opozicija vojvođanskih Mađara o budućim izborima: "Glas za SVM je glas za SNS"
31.08.2026.•
6
Na inicijativu Vojvođanskog mađarskog plenuma (VMP, Vajdasági Magyar Plénum), deo opozicionih stranka i pokreta vojvođanskih Mađara je 24. avgusta održalo onlajn konsultaciju povodom predstojećih izbora.
Otvoren poziv za podnošenje inicijativa za Oktobarsku nagradu i Novembarsku povelju
31.08.2026.•
1
Otvorene su prijave za Oktobarsku nagradu i Novembarsku povelju Novog Sada za 2026. godinu.
Uhapšena trojica vozača u stanju potpune alkoholisanosti u Vojvodini
31.08.2026.•
1
U periodu od 28. do 30. avgusta, na području Južnobačkog okruga, dogodilo se 26 saobraćajnih nezgoda u kojima je jedna osoba zadobila teške telesne povrede, a 13 lake telesne povrede.
Inicijativa mladih: Javnost da bude u sudnici tokom glavnog pretresa na suđenju novosadskim aktivistima
31.08.2026.•
1
Inicijativa mladih za ljudska prava pozvala je domaću i međunarodnu javnost da prisustvuje suđenju protiv šestoro novosadskih aktivista protiv kojih se vodi postupak za navodni pokušaj rušenja ustavnog poretka.
Pisani deo ispita za taksiste o poznavanju Novog Sada 15. septembra, a usmeni 17. septembra
31.08.2026.•
3
Pisani deo ispita za taksiste održaće se 15. septembra, najavila je Komisija za polaganje ispita o poznavanju propisa kojima se uređuje taksi prevoz.
Šta se može očekivati ako Vučić ovaj put stvarno dođe na Trg slobode: "Novosađani neće biti ravnodušni"
31.08.2026.•
63
Nakon dešavanja u Užicu, vlast sada procenjuje kako da postupi uoči najavljenog skupa u petak, 4. septembra u Novom Sadu.
Besplatni preventivni pregledi dece i omladine školskog uzrasta u subotu u ambulanti na Limanu
31.08.2026.•
1
Besplatni preventivni pregledi dece i omladine školskog uzrasta biće organizovani u subotu, 5. septembra u ambulanti na Limanu.
Mreža zborova Novog Sada poručila Vučiću: Nisi dobrodošao ni 4. septembra, ni bilo kog drugog dana
31.08.2026.•
18
Mreža zborova Novog Sada oglasila se povodom najavljenog dolaska predsednika Srbije Aleksandra Vučića u Novi Sad 4. septembra i poručila mu da nije dobrodošao.
Lepe vesti iz Betanije: U Novom Sadu rođeno 15 beba
31.08.2026.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 15 beba.
Od danas izmene na novosadskim bazenima
31.08.2026.•
0
Ovogodišnja sezona kupanja na otvorenim bazenima "Sajmišta" završava se danas, 31. avgusta.
.jpg "Humanitarni ponedeljak na Štrandu za Janu Radošević")
Humanitarni ponedeljak na Štrandu za Janu Radošević
30.08.2026.•
0
Ovog ponedeljka, 31. avgusta, akcija "Humanitarni ponedeljak" na Štrandu biće namenjena maloj Jani Radošević, a umesto ulaznice posetioci će moći da daju dobrovoljni prilog za njeno lečenje.
Roditelji Jovinih đaka uputili otvoreno pismo Vučiću: Pitaju da li je odgovoran za urušavanje gimnazije
30.08.2026.•
9
Roditelji učenika Jovine gimnazije uputili su otvoreno pismo predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću.
VIDEO: Bomba uz pomoć krana i kamiona odvezena sa obale ispod Petrovaradinske tvrđave
30.08.2026.•
8
Avio-bomba koja je pronađena kod Petrovaradinske tvrđave u plićaku krajem jula, odnesena je uz pomoć velikog krana i kamiona.
Komentari 8
Slavko
'''
Karlovcani
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar