
Opština Sremski Karlovci i neobičan slučaj velikog duga koji otplaćuje investitor
Opština Sremski Karlovci krajem prošle godine usvojila je Elaborat o otuđenju građevinskog zemljišta putem neposredne pogodbe po ceni manjoj od tržišne.
.jpg)
Foto: 021.rs
Zemljište će biti otuđeno u korist privrednog društva "Realnova" iz Beograda koje će na predmetnoj lokaciji uz magistralni put Novi Sad - Beograd, u Preradovićevoj ulici, u centralnom delu Opštine Sremski Karlovci, graditi stambeno-poslovni objekat.
Parcela je površine 3.249m2, a procenjena tržišna vrednost za ovu lokaciju je, kako se navodi u Elaboratu 4.794 dinara, odnosno ukupna tržišna vrednost parcele je 15.575.706 dinara, odnosno 132.953 evra.
U Elaboratu se predlaže stopostotno umanjenje, odnosno da investitor ne mora da plati ništa za predmetnu parcelu.
Neobično je to što se u Elaboratu navodi da je ova parcela pod teretom i da postoji potencijalni dug opštine prema firmi "Tipopromet" iz Sremskih Karlovaca, odnosno građanki koja je odgovorno lice u toj firmi.
Opština, investitor i odgovorna osoba u firmi još u avgustu 2022. godine potpisali su ugovor, kojim investitor "Realnova" preuzima deo ovog potencijalnog duga.
Investitor bi u slučaju aktivacije duga, uplatio novac građanki 650.000 evra, umanjujući time ukupnu obavezu opštine. U Elaboratu se nigde ne navodi koliki je ukupan dug, s obzirom na to da piše da se u slučaju investitorove isplate dug samo umanjuje, a ne briše.
Ovo bi, praktično, značilo da bi investitor platio ovo zemljište skoro pet puta iznad tržišne vrednosti, umesto da, po osnovnom predlogu Elaborata zemljište dobije bez naknade.
Nepoznato je i kako je ovaj dug nastao.
Predsednik odborničke grupe Srpske radikalne stranke u Opštini Sremski Karlovci Dragan Trišić, upitao je na sednici Skupštine opštine na kojoj je usvojen ovaj elaborat kako je dug nastao, međutim nije dobio odgovor. On je nakon sednice saopštio da ni građani ni odbornici nisu obavešteni kako je napravljen ovoliki dug.
Firma prema kojoj je dug navodno napravljen "Tipopromet Sremski Karlovci" je u stečaju. Kako se navodi u dokumentaciji Privrednog suda koju je 021.rs dobio putem zahteva za pristup informaciji od javnog značaja, još 2018. godine doneto je rešenje o prekidu postupka protiv Opštine, jer je pravno lice prestalo da postoji.
Iz Opštine nisu, do objavljivanja ovog teksta, odgovorili na pitanja u vezi sa ovim dugovanjem koje iznosi sedminu budžeta opštine za 2024. godinu.
Šta će se graditi?
Odlukom o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije Sremskih Karlovaca iz 2023. godine predmetna parcela je predviđena za višeporodično stanovanje sa poslovanjem. Postoji mogućnost izgradnje objekata visine do tri sprata i prizemljem.
Indeks zauzetosti parcele objektima visokogradnje je maksimalno 50 odsto, a pored toga, parcela može biti zauzeta saobraćajnim i vodenim površinama, najviše 30 odsto. Investitor u sklopu parcele mora da obezbedi minimalno 20 odsto zelenih površina.
Dozvoljena je i izgradnja podrumskih i suterenskih etaža objekta, ukoliko ne postoje smetnje geotehničke i hidrotehničke prirode.
Ukupna visina objekta ne sme preći 13,5 metara, mereno od zaštitnog trotoara objekta.
Investitor "Realnova" se izjavom obavezao da će na parceli izgraditi poslovno-stambeni objekat površine od oko 4.500 kvadrata koji će posedovati tri poslovna prostora koja će biti izdata Merkatoru (IDEA), Pepku i menjačnici.
U Elaboratu se navodi da će ovi zakupci obezbediti od 35 do 40 novih radnih mesta po jednoj smeni, čime bi se doprinelo smanjenju stope nezaposlenosti. Ovo bi značilo povećanje zaposlenosti u opštini od oko pet odsto.
Ko je investitor?
Kako se navodi u Elaboratu, investitor "Realnova d.o.o" Beograd - Novi Beograd je privredno društvo koje se pretežno bavi izgradnjom i izdavanjem poslovnih objekata svojim saradnicima, a koji predstavljaju vodeće kompanije koje se bave prodajom robe široke potrošnje, poput Merkatora i Pepka.
Prostore izdaje u Beogradu i Novom Sadu, a trenutno gradi i poslovne prostore u Šimanovcima, na Mišeluku, na Zlatiboru i u Futogu.
Privredno društvo posluje sa poslovnom dobiti iznad 30 miliona dinara.
Ova firma je u posedu švajcarske firme "Glotec International", koja takođe poseduje i "Eco Glotec". Kao stvarni vlasnik firmi "Eco Glotec" i "Realnova" vodi se švajcarski državljanin Aleksandar Pešović.
"Glotec International" ima više od 50 odsto udela u obe firme.
Udeo u "Eco Glotec" imaju i biznismeni Nenad Kovač i Dragan Klisura, ali i "EL&MI Group" koja je u vlasništvu Nikole Petrovića, kuma Aleksandra Vučića.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Protest zaposlenih na FTN-u zbog policijske brutalnosti: Ćutanje pred nepravdom znači saučesništvo
08.07.2025.•
0
Na Fakultetu tehničkih nauka u Novom Sadu pokrenuta je peticija protiv policijske brutalnosti nad studentom tog fakulteta.
Gradsko zelenilo: Sanirane posledice nevremena na više od 40 lokacija
08.07.2025.•
0
Tokom jučerašnjeg nevremena, ekipe JKP "Gradsko zelenilo" intervenisale su na više od 40 lokacija širom grada.
Dvojica "SNS junaka" već osuđivani: Nasilje, uslovna kazna, oportunitet, droga
08.07.2025.•
2
Dvojica "SNS junaka", koji su bili okrivljeni da su prebili studente i polomili studentkinji vilicu u Novom Sadu, a koje je Aleksandar Vučić potom pomilovao, već su bili osuđivani, otkriva 021.rs.
Mićin demantuje da je sreda u Novom Sadu neradan dan: "Zlonamerna izmišljotina"
08.07.2025.•
29
Društvenim mrežama širi se dezinformacija da je sreda, 9. jul, neradan dan u Novom Sadu. To je demantovao i gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin.
FOTO, VIDEO Nevreme ponovo zadesilo Novi Sad: Grad i jak vetar
08.07.2025.•
3
Olujno nevreme pogodilo je Novi Sad i okolinu.
Odleteo deo krova na nadograđenom delu zgrade: Stanari upozoravali na opasnost
08.07.2025.•
10
Deo krova sa nadograđenog dela zgrade na Rumenačkom putu, odleteo je danas prilikom olujnog nevremena koje je pogodilo Novi Sad.
Sutra u Novom Sadu najviša temperatura 20 stepeni
08.07.2025.•
2
Sreda će u Novom Sadu biti prohladna i moguća je kiša.
FOTO "Čisto iz ljubavi": U Novom Sadu tokom vikenda uklonjeno 1.200 kilograma otpada
08.07.2025.•
0
Novosadsko udruženje građana "Foresteducon" sprovelo je akciju uklanjanja otpada iz prirode na Ribarcu, i to u okviru projekta "Čisto iz ljubavi" kompanije Lidl Srbija i organizacije "Čepom do osmeha".
Zbog olujnog nevremena u Novom Sadu: Zasedao Gradski štab za vanredne situacije
08.07.2025.•
8
Sve javne i javne komunalne službe Novog Sada su u punom stanju pripravnosti zbog upozorenja RHMZ o očekivanom snažnom grmljavinskom nevremenu, saopšteno je iz Gradske kuće.
I večeras blokade raskrsnica u Novom Sadu: Zborovi poručuju - priprema za sredu
08.07.2025.•
14
Zborovi Novog Sada pozvali su građane i večeras, deseti put, na blokade.
Sledeće nedelje prvi upisni rok na Univerzitetu u Novom Sadu
08.07.2025.•
12
Sledeće nedelje počinje prvi upisni rok na Univerzitetu u Novom Sadu.
Blokada dve prometne raskrsnice u sredu u Novom Sadu: "Spremite se za kraću vožnju i duže druženje"
08.07.2025.•
52
Studenti u blokadi novosadskih fakulteta najavili su sledeću fazu građanske neposlušnosti i novo okupljanje u sredu, 9. jula.
Manje zelenih površina, više parkinga na Futoškom putu
08.07.2025.•
8
Parking servis počeo je izgradnju parkinga sa pratećom infrastrukturom na Futoškom putu kod broja 38.
Rezerve A+ i B- krvnih grupa na minimumu: Apel na Novosađane da daju krv
08.07.2025.•
3
Zavod za transfuziju krvi Vojvodine pozvao je sve humane Novosađane da se odazovu akcijama dobrovoljnog davanja krvi.
Stigle letnje bebe: U Novom Sadu za jedan dan rođeno 27 mališana
08.07.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 27 beba.
FOTO, VIDEO Blokada raskrsnica u Novom Sadu: Incident u Maksima Gorkog, priveden vozač "bmw"-a
07.07.2025.•
87
Blokada raskrsnica održava se u Novom Sadu.
Novosađani, pripremite se: Evo šta vas očekuje ovog utorka u gradu
07.07.2025.•
0
Novosađane očekuje nešto hladnije vreme i malo dešavanja u gradu.
EDS nakon olujnog vetra u Vojvodini: Više stabala palo na distributivne mreže, pozvati lokalnu ED
07.07.2025.•
1
Elektrodistribucija Srbije navodi da je u Vojvodini registrovano više pada drveća preko distributivne mreže električne energije.
Mićin: Sve službe Novog Sada na terenu i saniraju posledice oluje, građane molim za strpljenje
07.07.2025.•
13
Sve komunalne službe Novog Sada su na terenu i rade na uklanjanju posledica olujnog nevremena, navode iz Gradske kuće.
Radovi vredni više od 50 miliona: Hoće li konačno biti uređen parking ispod Mosta slobode?
07.07.2025.•
16
JKP "Parking servis" raspisalo je javnu nabavku za izgradnju parkirališta i priključaka za punjače za elektronska vozila ispod Mosta slobode, za šta će biti izdvojeno 52 miliona dinara, bez PDV-a.
Bravo tvrdi da je prase sa uvredljivom parolom na blokadi u Novom Sadu dovezla BIA, Zborovi osudili
07.07.2025.•
42
Građanski pokret Bravo optužio je Bezbednosno-informativnu agenciju (BIA) da je dovezla prase na blokadu u Novom Sadu.
Komentari 8
Slavko
'''
Karlovcani
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar