Promet nekretnina najviše pao u Novom Sadu i Beogradu: Stručnjaci očekuju više stambenih kredita
Stručnjaci za promet nekretnina očekuju da će ove godine cene kuća i stanova u Srbiji stagnirati i predviđaju da će u drugoj polovini godine doći do povećanja broja odobrenih stambenih kredita.
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za Tanjug je istakla da su prethodnih par godina kreditni uslovi bili pooštreni i da je cena kredita povećana zbog monetarne politike Evropske centralne banke (ECB) i SAD, a predsednik Upravnog odbora Udruženja Klaster nekretnina Nenad Đorđević da će ECB olabaviti monetarnu politiku i da će euribor opasti, što će ponovo dovesti do većeg uzimanja stambenih kredita kod banaka.
"U našim uslovima kada se i dalje najveći deo kupoprodaja, više od 80 odsto, finansira gotovinom, to će imati psihološki značaj da naši ljudi imaju signal da ne očekuju pad tržišta. Mislim da se taj signal na našem tržištu već sada prihvata i da će ono, što se tiče prometa, ići u smeru oporavka", naveo je Đorđević za Tanjug.
Istakao je da su građani Srbije u drugom i trećem kvartalu prošle godine uglavnom očekivali pad cena nekretnina i odlagali kupovinu, što je u četvrtom kvartalu rezultiralo padom prometa.
Taj pad se, prema njegovim rečima, najviše osetio u velikim gradovima, Beogradu i Novom Sadu.
"U poslednjem kvartalu smo imali blagi rast, za oko 0,5 odsto, traženja i odobravanja stambenih kredita, tako da je oko 17 odsto kupovine stanova u četvrtom kvartalu finansirano iz stambenih kredita. To je rezultiralo blagim porastom cena od 5,8 odsto u odnosu na četvrti kvartal 2022. godine ili 0,8 odsto u odnosu na treći kvartal prošle godine", istakao je on.
Đorđević je naglasio da je najveća potražnja za stanovima u Beogradu i Novom Sadu i da se najviše traže manji stanovi, u centru grada i drugim boljim lokacijama.
Prema njegovim rečima, u četvrtom kvartalu prošle godine samo u Nišu nije došlo do pada prometa nekretnina a na jugu Srbije tražnja je bila veća u odnosu na ostale delove Srbije.
Upoređujući cene nekretnina u Srbiji i drugim državama regiona istakao je da su one kod nas niže i naveo da su se u nekim zemljama, kao što je recimo Nemačka, jače osetile posledice rasta euribora.
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda istakla je da indeks cena stanova za 2023. godinu koji je objavio RGZ, potvrđuje međugodišnji rast cena stanova od 5,75 odsto i dodala da rast usporava zato što se menja odnos snaga u ponudi i potražnji.
"Kada pogledamo rast u odnosu na prethodni kvartal, vidimo da on polako usporava i sada iznosi samo 0,8 odsto, dok smo u prethodnim kvartalima imali međukvartalni rast od dva-tri odsto", navela je ona za Tanjug.
Pročitaj još
.jpg "Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para")
Naglasila je da je i pored trenutnog pada prometa u odnosu na rekordnu 2022. godinu, broj kupoprodaja na nivou prepandemijske 2019. godine i dodala da visok nivo cena održava disbalans između ponude i potražnje.
"Na našem tržištu preovladava keš kupovina nekretnina zato što građani koji imaju višak novca žele da investiraju u nepokretnosti, jer se one smatraju sigurnom investicijom. Dakle, stanovi se kupuju ne samo radi rešavanja stambenog pitanja, već ova vrsta kupovine predstavlja investiranje i način da se sačuva novac", rekla je ona.
Navela je da se, posmatrajući indeks cena RGZ-a i trendove, može očekivati da će se trend usporavanja cena nastaviti i u naredna dva kvartala ove godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Mreža zborova Novog Sada poručila Vučiću: Nisi dobrodošao ni 4. septembra, ni bilo kog drugog dana
31.08.2026.•
0
Mreža zborova Novog Sada oglasila se povodom najavljenog dolaska predsednika Srbije Aleksandra Vučića u Novi Sad 4. septembra i poručila mu da nije dobrodošao.
Lepe vesti iz Betanije: U Novom Sadu rođeno 15 beba
31.08.2026.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 15 beba.
Od danas izmene na novosadskim bazenima
31.08.2026.•
0
Ovogodišnja sezona kupanja na otvorenim bazenima "Sajmišta" završava se danas, 31. avgusta.
.jpg "Humanitarni ponedeljak na Štrandu za Janu Radošević")
Humanitarni ponedeljak na Štrandu za Janu Radošević
30.08.2026.•
0
Ovog ponedeljka, 31. avgusta, akcija "Humanitarni ponedeljak" na Štrandu biće namenjena maloj Jani Radošević, a umesto ulaznice posetioci će moći da daju dobrovoljni prilog za njeno lečenje.
Roditelji Jovinih đaka uputili otvoreno pismo Vučiću: Pitaju da li je odgovoran za urušavanje gimnazije
30.08.2026.•
7
Roditelji učenika Jovine gimnazije uputili su otvoreno pismo predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću.
VIDEO: Bomba uz pomoć krana i kamiona odvezena sa obale ispod Petrovaradinske tvrđave
30.08.2026.•
8
Avio-bomba koja je pronađena kod Petrovaradinske tvrđave u plićaku krajem jula, odnesena je uz pomoć velikog krana i kamiona.
U ponedeljak skup između Veternika i Futoga: Godinu dana od prve režimske šetnje protiv blokada
30.08.2026.•
4
Zborovi građana Novog Sada u ponedeljak, 31. avgusta organizovaće skup povodom godinu dana od kako je režim na vlasti organizovao prvu šetnju protiv blokada od Veternika ka Futogu.
Dekani pet fakulteta Univerziteta u Novom Sadu reagovali zbog Filozofskog u Nišu: Država da prekine represiju
30.08.2026.•
3
Dekani pet fakuleta u okviru Univerziteta u Novom Sadu saopštili su da bi država, ukoliko joj je stalo do zdravog društva, morala da podrži akademsku zajednicu.
Sutra veoma toplo u Novom Sadu, do vikenda najviša temperatura oko 31 stepen
30.08.2026.•
0
Ponedeljak će u Novom Sadu biti pretežno sunčan i veoma topao.
Pokrenute inicijativa i peticija "Klisa bez dima": Vazduh godinama veoma zagađen zbog spaljivanja otpada
30.08.2026.•
15
Građanska inicijativa "Klisa bez dima" pokrenula je inicijativu i peticiju kako bi skrenula pažnju na višegodišnji problem spaljivanja različitog otpada u tom novosadskom naselju.
Novi Sad dobija veće kapacitete za fleksibilno poslovanje
30.08.2026.•
0
Novi Sad već neko vreme prestaje da bude samo kulturni i univerzitetski centar Vojvodine i sve otvorenije se pominje kao poslovna i IT destinacija Srbije.
Zborovi Novog Sada pred skup SNS na Trgu slobode: Ne smemo stajati mirno i ćutke pratiti šta rade
30.08.2026.•
53
Zborovi Novog Sada pozvali su građane da se okupe u petak, 4. septembra u Novom Sadu, a povodom najavljenog mitinga Srpske napredne stranke.
Mićin: Građani masovno žele da na Trgu slobode pokažu da se raduju Vučiću koji je mnogo učinio za Novi Sad
30.08.2026.•
162
Gradonačelnik Novog Sada i funkcioner SNS Žarko Mićin rekao je da organizacija skupa Srpske napredne stranke u ovom gradu odlično napreduje.
Preminuo dugogodišnji lekar Instituta za onkologiju Vojvodine Miloš A. Lučić
30.08.2026.•
25
Dugogodišnji lekar Instituta za onkologiju Vojvodine, radiolog i neuroradiolog, univerzitetski profesor i nekadašnji direktor Instituta Miloš A. Lučić preminuo je u Novom Sadu.
.jpg "Još jedan sunčan dan pred Novosađanima, biće najviše 34 stepena")
Još jedan sunčan dan pred Novosađanima, biće najviše 34 stepena
30.08.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti pretežno sunčano i toplo, uz slab razvoj oblačnosti.
U nedelju 34 stepena
29.08.2026.•
0
U Novom Sadu će u nedelju biti pretežno sunčano i toplo, uz slab razvoj oblačnosti.
Referendum o "Novom Sadu na vodi": Vlast traži dopunu predloga, rok do 11. septembra
29.08.2026.•
21
Inicijativni odbor Narodne inicijative "100% Sad" saopštio je da je Skupština grada Novog Sada, poslednjeg dana zakonskog roka, dostavila primedbe na njihov predlog za raspisivanje obavezujućeg lokalnog referenduma.
Iz Betanije lepa vest: U Novom Sadu za jedan dan rođeno 26 beba, ima i blizanaca
29.08.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 26 beba.
SOS Dečija sela od septembra u Novom Sadu prikuplja donacije za decu
28.08.2026.•
1
Predstavnici humanitarne organizacije SOS Dečija sela Srbija od 1. septembra započinju prikupljanje donacija i informisanje građana, sa ciljem pružanja podrške programima namenjenim deci, mladima i porodicama u riziku.
Novi Sad 1. septembra obeležava 22 meseca od pada nadstrešnice: Komemorativna šetnja do Železničke stanice
28.08.2026.•
5
Mreža Zborova Novog Sada najavila je da će 1. septembra biti održana komemorativna šetnja povodom 22 meseca od pada nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Komentari 66
Zokins
Dodikova
Misa Vacic
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar