Promet nekretnina najviše pao u Novom Sadu i Beogradu: Stručnjaci očekuju više stambenih kredita
Stručnjaci za promet nekretnina očekuju da će ove godine cene kuća i stanova u Srbiji stagnirati i predviđaju da će u drugoj polovini godine doći do povećanja broja odobrenih stambenih kredita.
Foto: Pixabay
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za Tanjug je istakla da su prethodnih par godina kreditni uslovi bili pooštreni i da je cena kredita povećana zbog monetarne politike Evropske centralne banke (ECB) i SAD, a predsednik Upravnog odbora Udruženja Klaster nekretnina Nenad Đorđević da će ECB olabaviti monetarnu politiku i da će euribor opasti, što će ponovo dovesti do većeg uzimanja stambenih kredita kod banaka.
"U našim uslovima kada se i dalje najveći deo kupoprodaja, više od 80 odsto, finansira gotovinom, to će imati psihološki značaj da naši ljudi imaju signal da ne očekuju pad tržišta. Mislim da se taj signal na našem tržištu već sada prihvata i da će ono, što se tiče prometa, ići u smeru oporavka", naveo je Đorđević za Tanjug.
Istakao je da su građani Srbije u drugom i trećem kvartalu prošle godine uglavnom očekivali pad cena nekretnina i odlagali kupovinu, što je u četvrtom kvartalu rezultiralo padom prometa.
Taj pad se, prema njegovim rečima, najviše osetio u velikim gradovima, Beogradu i Novom Sadu.
"U poslednjem kvartalu smo imali blagi rast, za oko 0,5 odsto, traženja i odobravanja stambenih kredita, tako da je oko 17 odsto kupovine stanova u četvrtom kvartalu finansirano iz stambenih kredita. To je rezultiralo blagim porastom cena od 5,8 odsto u odnosu na četvrti kvartal 2022. godine ili 0,8 odsto u odnosu na treći kvartal prošle godine", istakao je on.
Đorđević je naglasio da je najveća potražnja za stanovima u Beogradu i Novom Sadu i da se najviše traže manji stanovi, u centru grada i drugim boljim lokacijama.
Prema njegovim rečima, u četvrtom kvartalu prošle godine samo u Nišu nije došlo do pada prometa nekretnina a na jugu Srbije tražnja je bila veća u odnosu na ostale delove Srbije.
Upoređujući cene nekretnina u Srbiji i drugim državama regiona istakao je da su one kod nas niže i naveo da su se u nekim zemljama, kao što je recimo Nemačka, jače osetile posledice rasta euribora.
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda istakla je da indeks cena stanova za 2023. godinu koji je objavio RGZ, potvrđuje međugodišnji rast cena stanova od 5,75 odsto i dodala da rast usporava zato što se menja odnos snaga u ponudi i potražnji.
"Kada pogledamo rast u odnosu na prethodni kvartal, vidimo da on polako usporava i sada iznosi samo 0,8 odsto, dok smo u prethodnim kvartalima imali međukvartalni rast od dva-tri odsto", navela je ona za Tanjug.
Pročitaj još
.jpg "Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para")
Naglasila je da je i pored trenutnog pada prometa u odnosu na rekordnu 2022. godinu, broj kupoprodaja na nivou prepandemijske 2019. godine i dodala da visok nivo cena održava disbalans između ponude i potražnje.
"Na našem tržištu preovladava keš kupovina nekretnina zato što građani koji imaju višak novca žele da investiraju u nepokretnosti, jer se one smatraju sigurnom investicijom. Dakle, stanovi se kupuju ne samo radi rešavanja stambenog pitanja, već ova vrsta kupovine predstavlja investiranje i način da se sačuva novac", rekla je ona.
Navela je da se, posmatrajući indeks cena RGZ-a i trendove, može očekivati da će se trend usporavanja cena nastaviti i u naredna dva kvartala ove godine.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Osnovno javno tužilaštvo povodom pretnji gradonačelniku Mićinu: Dat nalog policiji da pronađe počinioce
16.07.2025.•
0
Osnovno javno tužilaštvo u Novom Sadu oglasilo se povodom, kako se navodi, "više pretnji upućenih gradonačelniku Novog Sada Žarku Mićinu".
Šabić: Događaji na Pravnom u Novom Sadu simptom dublje društvene krize
16.07.2025.•
0
Pravni stručnjak i advokat Rodoljub Šabić za 021.rs navodi da je održavanje ispita pod prisustvom kordona policije "simptom dublje društvene krize".
FOTO Uništen izvor "Neven" na brdu Kesten: Ko je odgovoran?
16.07.2025.•
0
Na brdu Kesten na Fruškoj gori uništen je izvor "Neven", saopštili su iz pokreta "Odbranimo šume Fruške gore".
U planu dve nove zgrade u Jovana Hranilovića: U skladu sa objektima u okolini
16.07.2025.•
2
Izmenama urbanističkog plana na tri parcele u Ulici Jovana Hranilovića biće omogućena izgradnja dva stambena objekta.
Četvrtak u Novom Sadu umereno oblačan, moguća kiša
16.07.2025.•
0
Četvrtak Novom Sadu donosi sasvim umerenu temperaturu i moguću kišu u intervalima tokom dana.
Studenti i zborovi danas organizuju skup u Branka Bajića
16.07.2025.•
10
Studenti u blokadi i zborovi građana Novog Sada večeras organizuju skup u Ulici Branka Bajića.
U Radničkoj 18 planira se sedmospratnica: Okvir plana na ranom javnom uvidu
16.07.2025.•
8
Izmenama urbanističkog plana, u Radničkoj 18 biće omogućena izgradnja sedmospratnice, sa dve podzemne etaže.
Profesor Pravnog o ispitima uz policijsku zaštitu na Sajmu: Bez dugoročnog razmišljanja o posledicama
16.07.2025.•
32
Profesor Pravnog fakulteta u Novom Sadu Slobodan Orlović smatra da su sporne sve instance u organizaciji ispitnog roka na Novosadskom sajmu.
Grad: Obaveštavanje građana o zatvaranju ulica u Gradiću zbog serije bila je obaveza produkcije
16.07.2025.•
5
Nakon što su se stanovnici Gradića žalili da nisu bili na vreme obavešteni o zatvaranju ulica zbog snimanja serije "Pupin", iz Grada tvrde da su uradli sve što treba.
Pokrenuta peticija za ukidanje putarine na auto-putu od Kovilja do Novog Sada
16.07.2025.•
25
Građani su pokrenuli peticiju u kojoj traže ukidanje putarine na relaciji Kovilj-Novi Sad.
Schneider Electric proglašen najodrživijom korporacijom u Evropi
16.07.2025.•
0
Schneider Electric, lider u digitalnoj transformaciji upravljanja energijom i automatizaciji, osvojio je titulu najodrživije korporacije u Evropi.
Zborovi Novog Sada u otvorenom pismu Vučeviću i Mićinu: Legalizovali ste bezakonje i pomilovali nasilje
16.07.2025.•
45
Zborovi građana Novog Sada uputili su otvoreno pismo predsedniku SNS-a Milošu Vučeviću i gradonačelniku Novog Sada Žarku Mićinu, u kojem su naveli da su oni legalizovali bezakonje i pomilovali nasilje.
U Novom Sadu za jedan dan rođene 22 bebe
16.07.2025.•
0
U Novom Sadu su u protekla 24 časa rođene 22 bebe.
FOTO, VIDEO: Interventna posle ponoći potisnula građane u Ulici Branimira Ćosića
16.07.2025.•
96
U Ulici Branimira Ćosića gde su građani protestovali tokom noći je stigla interventna policija.
VIDEO Vučević proteste u njegovoj ulici uporedio sa nacistima: Mi to nikad ne bismo radili
15.07.2025.•
102
Predsednik Srpske napredne stranke Miloš Vučević objavio je snimak na društvenim mrežama povodom protesta građana u ulici u kojoj stanuje.
Mićin: Otvoreni poziv na linč Miloša Vučevića
15.07.2025.•
23
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin je akciju u Ulici Branimira Ćosića ocenio kao "otvoren poziv na linč nekadašnjeg gradonačelnika Novog Sada i predsednika SNS Miloša Vučevića i njegove porodice".
Sreda će u Novom Sadu biti topla, ali nestabilna: Šta vas sve očekuje u novom danu?
15.07.2025.•
1
Sunčana sreda je pred vama uz moguće padavine, ali i neko dešavanje u gradu.
Zborovi građana Novog Sada traže ocenu ustavnosti Odluke o mesnim zajednicama
15.07.2025.•
11
Zborovi građana Novog Sada podneli su danas inicijativu za pokretanje postupka za ocenu ustavnosti i zakonitosti dopune Odluke o mesnim zajednicama koju je donela Skupština grada 17. juna.
FOTO Sanirana ograda kasarne u Vojvode Bojovića: Vojska uradila posao, Zavod planira celu rekonstrukciju
15.07.2025.•
10
Betonska ograda kasarne u Ulici Vojvode Bojovića sanirana je, nakon što se duže vreme raspadala.
Centru za društvenu stabilnost sud odredio privremene zabrane targetiranja N1 i Nove S
15.07.2025.•
0
Udruženju Centar za društvenu stabilnost iz Novog Sada, sud je odredio tri privremene mere.
Novosađani nezadovoljni brojem stanica i bicikala u "NS bike": Iz Parking servisa tvrde da ih ima dovoljno
15.07.2025.•
15
Građani imaju primedbe na funkcionisanje sistema "NS bike" - ističu loše održavanje i nedostatak dostupnih bicikala na stanicama. Iz "Parking servisa" poručuju da je sistem funkcionalan i da se problemi rešavaju u hodu.
Komentari 66
Zokins
Dodikova
Misa Vacic
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar