Promet nekretnina najviše pao u Novom Sadu i Beogradu: Stručnjaci očekuju više stambenih kredita
Stručnjaci za promet nekretnina očekuju da će ove godine cene kuća i stanova u Srbiji stagnirati i predviđaju da će u drugoj polovini godine doći do povećanja broja odobrenih stambenih kredita.
Foto: Pixabay
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za Tanjug je istakla da su prethodnih par godina kreditni uslovi bili pooštreni i da je cena kredita povećana zbog monetarne politike Evropske centralne banke (ECB) i SAD, a predsednik Upravnog odbora Udruženja Klaster nekretnina Nenad Đorđević da će ECB olabaviti monetarnu politiku i da će euribor opasti, što će ponovo dovesti do većeg uzimanja stambenih kredita kod banaka.
"U našim uslovima kada se i dalje najveći deo kupoprodaja, više od 80 odsto, finansira gotovinom, to će imati psihološki značaj da naši ljudi imaju signal da ne očekuju pad tržišta. Mislim da se taj signal na našem tržištu već sada prihvata i da će ono, što se tiče prometa, ići u smeru oporavka", naveo je Đorđević za Tanjug.
Istakao je da su građani Srbije u drugom i trećem kvartalu prošle godine uglavnom očekivali pad cena nekretnina i odlagali kupovinu, što je u četvrtom kvartalu rezultiralo padom prometa.
Taj pad se, prema njegovim rečima, najviše osetio u velikim gradovima, Beogradu i Novom Sadu.
"U poslednjem kvartalu smo imali blagi rast, za oko 0,5 odsto, traženja i odobravanja stambenih kredita, tako da je oko 17 odsto kupovine stanova u četvrtom kvartalu finansirano iz stambenih kredita. To je rezultiralo blagim porastom cena od 5,8 odsto u odnosu na četvrti kvartal 2022. godine ili 0,8 odsto u odnosu na treći kvartal prošle godine", istakao je on.
Đorđević je naglasio da je najveća potražnja za stanovima u Beogradu i Novom Sadu i da se najviše traže manji stanovi, u centru grada i drugim boljim lokacijama.
Prema njegovim rečima, u četvrtom kvartalu prošle godine samo u Nišu nije došlo do pada prometa nekretnina a na jugu Srbije tražnja je bila veća u odnosu na ostale delove Srbije.
Upoređujući cene nekretnina u Srbiji i drugim državama regiona istakao je da su one kod nas niže i naveo da su se u nekim zemljama, kao što je recimo Nemačka, jače osetile posledice rasta euribora.
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda istakla je da indeks cena stanova za 2023. godinu koji je objavio RGZ, potvrđuje međugodišnji rast cena stanova od 5,75 odsto i dodala da rast usporava zato što se menja odnos snaga u ponudi i potražnji.
"Kada pogledamo rast u odnosu na prethodni kvartal, vidimo da on polako usporava i sada iznosi samo 0,8 odsto, dok smo u prethodnim kvartalima imali međukvartalni rast od dva-tri odsto", navela je ona za Tanjug.
Pročitaj još
.jpg "Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para")
Naglasila je da je i pored trenutnog pada prometa u odnosu na rekordnu 2022. godinu, broj kupoprodaja na nivou prepandemijske 2019. godine i dodala da visok nivo cena održava disbalans između ponude i potražnje.
"Na našem tržištu preovladava keš kupovina nekretnina zato što građani koji imaju višak novca žele da investiraju u nepokretnosti, jer se one smatraju sigurnom investicijom. Dakle, stanovi se kupuju ne samo radi rešavanja stambenog pitanja, već ova vrsta kupovine predstavlja investiranje i način da se sačuva novac", rekla je ona.
Navela je da se, posmatrajući indeks cena RGZ-a i trendove, može očekivati da će se trend usporavanja cena nastaviti i u naredna dva kvartala ove godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Pred Novosađanima toplija i nestabilna nedelja
12.07.2026.•
0
Nedelja pred nama biće topla i nestabilna.
NSBI pisala Žarku Mićinu zbog rušenja trotoara i biciklističke staze u Veterniku: Zahteva više stvari
12.07.2026.•
14
Novosadska biciklistička inicijativa je uputila zvaničan dopis gradonačelniku Novog Sada Žarku Mićinu i Gradskom veću, zahtevajući hitno rešavanje rušenja trotoara i biciklističke staze na Novosadskom putu u Veterniku.
Pred Novosađanima nešto tmurniji, ali i dalje topao dan
12.07.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti promenljivo oblačno i toplo.
Mihić: U ponedeljak se biraju novi članovi proširenog Senata UNS, neki koji neće praviti probleme
12.07.2026.•
2
Vanredni profesor novosadskog Filozofskog fakulteta Vladimir Mihić izjavio je da će se u ponedeljak, 13. jula birati novi članovi proširenog Senata Univerziteta u Novom Sadu.
"Vlast ide iz gluposti u glupost, pa u nasilje": O sprečavanju emitovanja studentskog filma u S. Karlovcima
12.07.2026.•
2
Od Sombora do Pirota, od severa do juga, niz projekcija dokumentarnog filma "Tura do Strazbura" u protekla tri meseca protekle su mirno i bez incidenata.
"Humanitarni ponedeljak" za Filipa Mekterovića na Štrandu
11.07.2026.•
0
Humanitarni ponedeljak posvećen Filipu Mekteroviću održaće se u ponedeljak, 13. jula, na Štrandu.
SRS plakatima u Novom Sadu veliča Ratka Mladića na dan sećanja na Srebrenicu
11.07.2026.•
50
Na više lokacija u Novom Sadu jutros su osvanuli plakati Srpske radikalne stranke (SRS) u znak podrške bivšem komandantu Glavnog štaba Vojske Republike Srpske (VRS) Ratku Mladiću, osuđenom za zločine u Srebrenici.
Lepa vest stiže iz Betanije: Za jedan dan rođeno 27 beba
11.07.2026.•
1
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 27 beba.
Danas do 33 stepena
11.07.2026.•
0
U Novom Sadu će u subotu pre podne biti pretežno sunčano, posle podne promenljivo oblačno.
Šest godina od julskih protesta u Novom Sadu i Beogradu: Zastarela krivična odgovornost za prebijanje građana
10.07.2026.•
12
Za krivično gonjenje policajaca koji su tokom demonstracija u julu 2020. godine zlostavljali učesnike protesta nastupila je apsolutna zastarelost, šest godina nakon događaja.
Svaka treća saobraćajna nezgoda na dvotočkašima: Policija apeluje na oprez
10.07.2026.•
0
Na području Novog Sada juče se dogodilo 12 saobraćajnih nezgoda, pri čemu je povređeno šest osoba.
IZAZOV: Koliko poznajete Novi Sad?
10.07.2026.•
16
Fotografisali smo delove Novog Sada, a vi probajte da pogodite gde smo sve bili.
Zaplenjeno 58 kilograma marihuane u Sremskoj Kamenici
10.07.2026.•
3
Novosadska policija zaplenila je 58,3 kilograma marihuane u Sremskoj Kamenici.
Bazeni u Futogu ovog vikenda zatvoreni za kupače
10.07.2026.•
1
Bazeni u Futogu biće zatvoreni za građane u subotu i nedelju, 11. i 12. jula.
Novosadska Palata pravde i dalje čeka na useljenje, gotovo dve godine nakon završetka radova
10.07.2026.•
36
Gotovo dve godine od završetka radova, novosadska Palata pravde i dalje čeka na useljenje pravosudnih organa.
.jpg "Bazeni na Spensu, Sajmištu i u Futogu danas će raditi redovno")
Bazeni na Spensu, Sajmištu i u Futogu danas će raditi redovno
10.07.2026.•
2
Uprava Spensa je odlučila da će danas, 10. jula, sva tri bazena kojima ovo preduzeće upravlja (na Spensu, na Sajmištu i u Futogu) raditi redovno.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 16 beba
10.07.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 16 beba.
U Novom Sadu danas 29 stepeni
10.07.2026.•
0
U Novom Sadu će danas pre podne biti pretežno sunčano, posle podne promenljivo oblačno.
Alanović: Pravnici će tumačiti prekid sednice proširenog Senata
09.07.2026.•
8
Dekan Filozofskog fakulteta Milivoj Alanović izjavio je da će pravnici tumačiti situaciju nastalu nakon prekida sednice proširenog Senata, na kojoj je trebalo da bude odlučeno o pritužbi profesora Vladimira Mihića.
Dan bez vode i različita dešavanja: Pogledajte šta nam donosi petak
09.07.2026.•
3
Polako dolazi kraj radne nedelje, a i dalje nas čeka prijatno vreme, malo oblaka i po neki kulturni događaj u Novom Sadu.
Organizatori Egzita: Festival je suštinski zabranjen u Srbiji zbog podrške studentima
09.07.2026.•
53
Organizatori muzičkog festivala Egzit ocenili su danas da je ta manifestacija "suštinski zabranjena" u Srbiji zbog podrške koju su pružili studentima.
Komentari 66
Zokins
Dodikova
Misa Vacic
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar