Promet nekretnina najviše pao u Novom Sadu i Beogradu: Stručnjaci očekuju više stambenih kredita
Stručnjaci za promet nekretnina očekuju da će ove godine cene kuća i stanova u Srbiji stagnirati i predviđaju da će u drugoj polovini godine doći do povećanja broja odobrenih stambenih kredita.
Foto: Pixabay
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za Tanjug je istakla da su prethodnih par godina kreditni uslovi bili pooštreni i da je cena kredita povećana zbog monetarne politike Evropske centralne banke (ECB) i SAD, a predsednik Upravnog odbora Udruženja Klaster nekretnina Nenad Đorđević da će ECB olabaviti monetarnu politiku i da će euribor opasti, što će ponovo dovesti do većeg uzimanja stambenih kredita kod banaka.
"U našim uslovima kada se i dalje najveći deo kupoprodaja, više od 80 odsto, finansira gotovinom, to će imati psihološki značaj da naši ljudi imaju signal da ne očekuju pad tržišta. Mislim da se taj signal na našem tržištu već sada prihvata i da će ono, što se tiče prometa, ići u smeru oporavka", naveo je Đorđević za Tanjug.
Istakao je da su građani Srbije u drugom i trećem kvartalu prošle godine uglavnom očekivali pad cena nekretnina i odlagali kupovinu, što je u četvrtom kvartalu rezultiralo padom prometa.
Taj pad se, prema njegovim rečima, najviše osetio u velikim gradovima, Beogradu i Novom Sadu.
"U poslednjem kvartalu smo imali blagi rast, za oko 0,5 odsto, traženja i odobravanja stambenih kredita, tako da je oko 17 odsto kupovine stanova u četvrtom kvartalu finansirano iz stambenih kredita. To je rezultiralo blagim porastom cena od 5,8 odsto u odnosu na četvrti kvartal 2022. godine ili 0,8 odsto u odnosu na treći kvartal prošle godine", istakao je on.
Đorđević je naglasio da je najveća potražnja za stanovima u Beogradu i Novom Sadu i da se najviše traže manji stanovi, u centru grada i drugim boljim lokacijama.
Prema njegovim rečima, u četvrtom kvartalu prošle godine samo u Nišu nije došlo do pada prometa nekretnina a na jugu Srbije tražnja je bila veća u odnosu na ostale delove Srbije.
Upoređujući cene nekretnina u Srbiji i drugim državama regiona istakao je da su one kod nas niže i naveo da su se u nekim zemljama, kao što je recimo Nemačka, jače osetile posledice rasta euribora.
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda istakla je da indeks cena stanova za 2023. godinu koji je objavio RGZ, potvrđuje međugodišnji rast cena stanova od 5,75 odsto i dodala da rast usporava zato što se menja odnos snaga u ponudi i potražnji.
"Kada pogledamo rast u odnosu na prethodni kvartal, vidimo da on polako usporava i sada iznosi samo 0,8 odsto, dok smo u prethodnim kvartalima imali međukvartalni rast od dva-tri odsto", navela je ona za Tanjug.
Pročitaj još
.jpg "Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para")
Naglasila je da je i pored trenutnog pada prometa u odnosu na rekordnu 2022. godinu, broj kupoprodaja na nivou prepandemijske 2019. godine i dodala da visok nivo cena održava disbalans između ponude i potražnje.
"Na našem tržištu preovladava keš kupovina nekretnina zato što građani koji imaju višak novca žele da investiraju u nepokretnosti, jer se one smatraju sigurnom investicijom. Dakle, stanovi se kupuju ne samo radi rešavanja stambenog pitanja, već ova vrsta kupovine predstavlja investiranje i način da se sačuva novac", rekla je ona.
Navela je da se, posmatrajući indeks cena RGZ-a i trendove, može očekivati da će se trend usporavanja cena nastaviti i u naredna dva kvartala ove godine.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
.JPG "Toranj na Fruškoj gori ostaje oštećen: Četvrt veka ne mogu da ga obnove")
Toranj na Fruškoj gori ostaje oštećen: Četvrt veka ne mogu da ga obnove
18.06.2025.•
0
Nakon poslednje najave da će se sanirati stari TV toranj na Iriškom vencu prošle su četiri godine i ništa se nije desilo.
Tužilaštvo onemogućeno da završi istragu o padu nadstrešnice
18.06.2025.•
2
Više javno tužilaštvo u Novom Sadu saopštilo je da je trenutno onemogućeno da završi istražni postupak u vezi sa padom nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu.
Obnavlja se fasada zgrade u blizini Banovine: Za radove više od 10 miliona
18.06.2025.•
1
Zavod za zaštitu spomenika kulture raspisao je javnu nabavku za radove na fasadi objekta u ulici Jovana Đorđevića 11, u vrednosti od 10,2 miliona dinara bez poreza.
Svi okrivljeni u slučaju "nadstrešnice" van zatvorskog pritvora
18.06.2025.•
7
Apelacioni sud u Novom Sadu odredio je kućni pritvor sa elektronskim nadzorom i za četvoro okrivljenih u slučaju "nadstrešnica" koji su bili u zatvoru.
Vlast opipava teren za miting podrške Vučiću u Novom Sadu
18.06.2025.•
65
Nakon Vučićeve najave da će vlast imati miting u Novom Sadu i Miloš Vučević pominje to kao opciju. Datum nije Vidovdan, već 5. jul.
GP "Bravo" traži od Ustavnog suda ocenu ustavnosti Odluke o mesnim zajednicama u Novom Sadu
18.06.2025.•
7
Građanski pokret "Bravo" saopštio je da će podneti Ustavnom sudu inicijativu za ocenu ustavnosti i zakonitosti odluke o produženju mandata savetima mesnih zajednica.
U Novom Sadu za jedan dan rođena 21 beba: Među njima i blizanci
18.06.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođena 21 beba.
Novosađani, stiže topla sreda: Evo kakve izmene u saobraćaju vas očekuju
17.06.2025.•
0
Još jedan dan sa 30 stepeni je pred nama, a u gradu su dominantna kulturna dešavanja.
Zborovi Novi Sad: Skupština grada nezakonito produžila istekle mandate Savetima Mesnih zajednica
17.06.2025.•
13
Zborovi Novi Sad su saopštili da je Odluka o dopuni odluke o mesnim zajednicama, koja je izglasana u Skupštini grada - nezakonita, jer je mandat čanovima Saveta Mesnih zajednica istekao.
Gardijan o Egzitu: Vodeći evropski muzički festival zbog podrške studentima ide u egzil
17.06.2025.•
18
Uprkos reputaciji vodećeg evropskog muzičkog, društveno osvešćenog, događaja, festival Egzit mogao bi da ode u "egzil" zbog podrške studentskim protestima protiv korupcije, piše Gradijan.
Usvajaju se odluke na Skupštini grada - mala rasprava, pa sve po starom, budžet usvojen
17.06.2025.•
37
Odbornici u Skupštini Novog Sada zasedaju kako bi odlučili o više od 140 tačaka dnevnog reda, među kojima je i rebalans budžeta grada.
Usvojen rebalans budžeta Novog Sada: Evo na šta će se trošiti 48,98 milijardi dinara
17.06.2025.•
4
Odbornici Skupštine Grada Novog Sada usvojili su, većinom glasova, rebalans budžeta Grada koji je uvećan za 4,5 milijardi dinara i koji iznosi 48,98 milijardi dinara.
Više novca za radove na mostovima u Novom Sadu
17.06.2025.•
2
Ukupna vrednost Programa uređenja građevinskog zemljišta za 2025. godinu iznosi 7,5 milijardi dinara, što je povećanje u odnosu na prošlu godinu, kada je vrednost programa bila 6,7 milijarde.
ANKETA: Hoće li biti Vučićevog mitinga u Novom Sadu za Vidovdan?
17.06.2025.•
48
Kontramitinga vlasti u Beogradu, 28. juna, neće biti. Ipak, kao potencijalno mesto okupljanja pristalica Aleksandra Vučića naveden je Novi Sad.
Mileva Marić Ajnštajn će dobiti spomenik u Novom Sadu
17.06.2025.•
14
Naučnica Mileva Marić Ajnštajn dobiće spomenik u Novom Sadu.
Nastavljaju se sunčani i topli dani
17.06.2025.•
0
Naredni dani će u Novom Sadu biti sunčani i topli.
Mićin: Nije baš primereno...
17.06.2025.•
18
Dva sata pred početak sednice Skupštine grada dnevni red je dopunjen tačkom kojom se produžavaju mandati članova saveta mesnih zajednica do raspisivanja izbora.
GP Bravo: SNS beži od izbora
17.06.2025.•
3
Iz GP Bravo kažu da je dva sata pred početak sednice Skupštine, podmetnuta dopuna dnevnog reda kojom se mandat članovima saveta mesnih zajednica produžava - bez izbora.
Vučić najavljuje miting u Novom Sadu: "Fizički ću čuvati blokadere od naroda"
17.06.2025.•
141
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić potvrdio je da u Beogradu, 28. juna, neće biti kontramitinga. Međutim, mitinga možda bude u Novom Sadu.
Agencija za lekove vodi 160 zaposlenih na Zlatibor za 37.000 evra, sve organizuje novosadska firma
17.06.2025.•
1
Agencija za lekove i medicinska sredstva Srbije organizovaće u septembru tim bilding za 160 svojih zaposlenih, što će koštati 37.000 evra, odnosno oko 230 evra po osobi.
Komentari 66
Zokins
Dodikova
Misa Vacic
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar