Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para
Na osnovu broja izdatih građevinskih dozvola od januara do septembra, Beograd bi trebalo da dobije više od 8.000 stanova.
.jpg "Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para")
Foto: 021.rs
Prosečna površina stanova iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca. Za običnog kupca, stanovi su preskupi.
Svaka šesta građevinska dozvola, od blizu 2.450 koliko ih je u Beogradu bilo za prvih devet meseci ove godine, izdata je u opštini Surčin.
"Opština Surčin zadnjih godina intenzivno raste, razvija se, napreduje i privlači investitore i, naravno, i građane da ovde žive, tako da se pojavila potreba za povećanom izgradnjom", kaže načelnica urbanizma Dobrinka Tošić.
U opštinama Stari grad i Rakovica izdato je u proseku manje od 10 dozvola mesečno.
Na tržištu nedostaje kvalitetnih stanova
Na osnovu izdatih dozvola, odobrena je gradnja nešto više od 8.000 stanova.
"To nije dovoljno ni u kom slučaju, tržištu nedostaje jako puno stanova, ne samo novogradnje, nego uopšte stanova za prodaju. Kada otvorite novine imate utisak da možete da birate, ali je vrlo slaba ponuda i uglavnom nisu kvalitetni stanovi", objašnjava za RTS agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Procenitelj Milić Đoković navodi da nema dovoljno gradnje u Beogradu, bez obzira na mala gradilišta.
"To je nedovoljno gradnje u odnosu na ovaj grad", poručio je Đoković.
Stambenih kredita je za trećinu manje nego u istom periodu prošle godine, a to je posledica, pre svega, visokih kamata.
"Danas je, nažalost, situacija takva da su skupe i nekretnine i novac i došlo je do svojevrsne stagnacije. To je trenutna situacija i oščekuje se da se u narednoj godini promeni", ukazao je Dušan Uzelac sa portala "Kamatica".
Stanovi preskupi za običnog kupca
Prosečna površina stanova koji će se graditi u Beogradu iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca.
"Gledaju da naprave više velikih stanova od 100, 120, a najmanji stan je oko 70 kvadrata, što je ipak preskupo za običnog kupca. Nekada, pre mnogo godina, vi ste imali garsonjere od 30 kvadrata, pa stanove od 40, 46, to više ne postoji", ističe agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Pročitaj još
Opao promet nekretnina
Promet nekretnina je ove godine znatno manji, ali to je pre znak stabilizacije tržišta, nego krize u građevinarstvu, jer su se za vreme korone mnogi odlučili za ulaganje u nekretnine.
"U odnosu na 35.000 koje je bilo prošle godine, to je pad od 30 odsto. Međutim, to je pad u odnosu na godine koje su bile nenormalne, godine korone. Tako da se radilo između 25 i 30 hiljada prometa na tromesečnom nivou, odnosno između 100 i 120 hiljada prometa na godišnjem nivou, negde oko 7-7,5 milijardi evra", objašnjava procenitelj Đoković.
Sagovornici RTS-a očekuju da će kamatne stope početi da padaju u drugoj polovini naredne godine, zatim blagi pad cena najskupljih nekretnina i stabilne cene ostalih.
To što su pojedini stanovi u oglasima jeftiniji i za 30 odsto, znači samo da su oni koji su nerealno procenili vrednost svoje nekretnine sada cenu uskladili sa tržišnom.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Skupština Srbije usvojila zakon o isplati državne pomoći građanima
31.08.2026.•
0
Skupština Srbije usvojila je zakon o isplati jednokratne pomoći građanima, u cilju popravljanja životnog standarda za vreme energetske krize.
VIDEO Uprkos upozorenjima: Vozači u Železniku prelaze pružne prelaze i kad je rampa spuštena
31.08.2026.•
0
Infrastruktura železnice Srbije je podelila snimak na kome se vide kako pojedini vozači nepropisno prelaze prugu u beogradskom naselju Železnik dok je rampa spuštena.
"Građani ne treba da brinu, ovo treba da vide kao veliki uspeh": Koji su dalji planovi za robote iz Šapca?
31.08.2026.•
0
Direktor Kancelarije za IT i eUpravu Mihailo Jovanović izjavio je da je otvaranje fabrike humanoidnih robota u Šapcu prilika za dalje ekonomsko napredovanje Srbije.
Profesor Baucal: Ministar prosvete sve više deluje kao kolonijalni upravnik
31.08.2026.•
0
Profesor Filozofskog fakulteta u Beogradu Aleksandar Baucal pozvao je državu da "prestane da se ponaša kao okupator univerziteta i postane partner i podrška unapređivanju kvaliteta nastave i nauke".
Požar na Stolovima nije lokalizovan, u Deliblatskoj peščari mirno
31.08.2026.•
0
Požar na Stolovima nije lokalizovan, ali je situacija bolja nego prethodnih dana, saopšteno je iz lokalne vatrogasne službe.
Studenti objavili plan komemorativne šetnje 1. septembra u Beogradu povodom 22 meseca od pada nadstrešnice
31.08.2026.•
3
Studenti u blokadi objavili su plan komemorativne šetnje koja će u utorak, 1. septembra biti organizovana u Beogradu povodom 22 meseca od pada nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu.
Infrastruktura železnice Srbije: Nadvožnjak u Surčinu bezbedan, nema oštećenja konstrukcije
31.08.2026.•
1
Na železničkom nadvožnjaku u Surčinu, na putu prema Jakovu, nakon prolaska teretnog voza, oštećene su limene kanalete za kablove zbog čega je privremeno obustavljen drumski saobraćaj.
Vučić poručio srpskim državljanima u inostranstvu: Braćo i sestre, vratite se u Srbiju, zemlja napreduje
31.08.2026.•
59
Predsednik Aleksandar Vučić pozvao je državljane Srbije u inostranstvu da pogledaju kojom brzinom Srbija napreduje i gradi se, pa da se pripremaju za povratak u svoju zemlju.
Skupština Srbije danas glasa o rebalansu budžeta i još 58 tačaka dnevnog reda
31.08.2026.•
1
U Skupštini Srbiji danas je dan za glasanje, a poslanici će se izjasniti o 59 tačaka dnevnog reda, od kojih je prva predlog rebalansa budžeta za ovu godinu.
Kamiondžije se danas okupljaju ispred predstavništava EU u Beogradu, Podgorici, Skoplju i Sarajevu
31.08.2026.•
7
Prevoznici sa Zapadnog Balkana (ZB) održaće danas u podne dvočasovna javna okupljanja ispred sedišta Delegacija EU u Beogradu, Podgorici, Skoplju i Sarajevu.
Procena mogućeg izbornog ishoda: Studentskoj listi 48,5 odsto glasova na izborima, a SNS 38,6 odsto
30.08.2026.•
70
Studentska lista osvojila bi oko 48,5 odsto glasova na narednim parlamentarnim izborima u Srbiji, dok bi lista SNS-Aleksandar Vučić dobila 38,6 odsto, a SPS 3,9 odsto.
Američki kongresmeni kritikuju vlast u Srbiji: Da li je moguća suspenzija strateškog dijaloga?
30.08.2026.•
15
Američki kongresmeni Džo Vilson i Bil Kiting su u četvrtak predstavili zakon u kojem se poziva na sankcije i zabranu izdavanja vize pojedincima u Srbiji, ukoliko ne dođe do poboljšanja stanja u nekoliko oblasti.
Kamioni na prelazu Šid čekaju četiri sata
30.08.2026.•
0
Kamioni na graničnom prelazu Šid na izlasku iz Srbije ka Hrvatskoj čekaju četiri sata, a na prelazu Batrovci dva sata, saopštio je Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Nišlija koji je izbo komšiju zbog ogrebanog automobila tereti se za pokušaj ubistva
30.08.2026.•
3
Policija u Nišu uhapsila je M.R. (43) iz Doljevca zbog sumnje da je nakon saobraćajne nezgode nožem ubo 65-godišnjeg muškarca, a zatim pobegao, saopšteno je danas.
Meteorolog: Još najmanje dve nedelje vrućina i suše
30.08.2026.•
4
Meteorolog Nedeljko Todorović izjavio je da će se leto zadržati i tokom naredne najmanje dve nedelje, uz temperature iznad proseka i manjak padavina.
Komentari 40
Cene ostaju,stagnaci
vera
Odakle ta pretpostavka? pranje para
nije završeno dok je ove vlasti.
Voja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar