Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para
Na osnovu broja izdatih građevinskih dozvola od januara do septembra, Beograd bi trebalo da dobije više od 8.000 stanova.
.jpg "Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para")
Foto: 021.rs
Prosečna površina stanova iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca. Za običnog kupca, stanovi su preskupi.
Svaka šesta građevinska dozvola, od blizu 2.450 koliko ih je u Beogradu bilo za prvih devet meseci ove godine, izdata je u opštini Surčin.
"Opština Surčin zadnjih godina intenzivno raste, razvija se, napreduje i privlači investitore i, naravno, i građane da ovde žive, tako da se pojavila potreba za povećanom izgradnjom", kaže načelnica urbanizma Dobrinka Tošić.
U opštinama Stari grad i Rakovica izdato je u proseku manje od 10 dozvola mesečno.
Na tržištu nedostaje kvalitetnih stanova
Na osnovu izdatih dozvola, odobrena je gradnja nešto više od 8.000 stanova.
"To nije dovoljno ni u kom slučaju, tržištu nedostaje jako puno stanova, ne samo novogradnje, nego uopšte stanova za prodaju. Kada otvorite novine imate utisak da možete da birate, ali je vrlo slaba ponuda i uglavnom nisu kvalitetni stanovi", objašnjava za RTS agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Procenitelj Milić Đoković navodi da nema dovoljno gradnje u Beogradu, bez obzira na mala gradilišta.
"To je nedovoljno gradnje u odnosu na ovaj grad", poručio je Đoković.
Stambenih kredita je za trećinu manje nego u istom periodu prošle godine, a to je posledica, pre svega, visokih kamata.
"Danas je, nažalost, situacija takva da su skupe i nekretnine i novac i došlo je do svojevrsne stagnacije. To je trenutna situacija i oščekuje se da se u narednoj godini promeni", ukazao je Dušan Uzelac sa portala "Kamatica".
Stanovi preskupi za običnog kupca
Prosečna površina stanova koji će se graditi u Beogradu iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca.
"Gledaju da naprave više velikih stanova od 100, 120, a najmanji stan je oko 70 kvadrata, što je ipak preskupo za običnog kupca. Nekada, pre mnogo godina, vi ste imali garsonjere od 30 kvadrata, pa stanove od 40, 46, to više ne postoji", ističe agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Pročitaj još
Opao promet nekretnina
Promet nekretnina je ove godine znatno manji, ali to je pre znak stabilizacije tržišta, nego krize u građevinarstvu, jer su se za vreme korone mnogi odlučili za ulaganje u nekretnine.
"U odnosu na 35.000 koje je bilo prošle godine, to je pad od 30 odsto. Međutim, to je pad u odnosu na godine koje su bile nenormalne, godine korone. Tako da se radilo između 25 i 30 hiljada prometa na tromesečnom nivou, odnosno između 100 i 120 hiljada prometa na godišnjem nivou, negde oko 7-7,5 milijardi evra", objašnjava procenitelj Đoković.
Sagovornici RTS-a očekuju da će kamatne stope početi da padaju u drugoj polovini naredne godine, zatim blagi pad cena najskupljih nekretnina i stabilne cene ostalih.
To što su pojedini stanovi u oglasima jeftiniji i za 30 odsto, znači samo da su oni koji su nerealno procenili vrednost svoje nekretnine sada cenu uskladili sa tržišnom.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
.jpg "Bivši načelnik Uprave kriminalističke policije saslušan u vezi sa ubistvom na Senjaku")
Bivši načelnik Uprave kriminalističke policije saslušan u vezi sa ubistvom na Senjaku
18.05.2026.•
0
Nekadašnji načelnik Uprave kriminalističke policije N. Đ. juče je dao izjavu u svojstvu građanina, saopštilo je Više javno tužilaštvo u Beogradu.
Direktor policije Vasiljević: Novi zakon će predvideti - otkaz za one koji rade poslove nespojive sa službom
18.05.2026.•
21
U novom Zakonu o unutrašnjim poslovima biti precizirana odredba koja "nedvosmisleno kaže" da će pripadnicima MUP-a koji se bave poslovima nespojivim sa službenom dužnošću biti prekinut radni odnos.
Državljanin Srbije uhapšen po poternici na granici sa Crnom Gorom: Ide na robiju zbog nasilja u porodici
18.05.2026.•
0
Državljanin Srbije D. C. (35), za kojim je raspisana međunarodna poternica zbog nasilja u porodici, uhapšen je na graničnom prelazu Šćepan Polje, saopštila je crnogorska Uprava policije.
Koliko Srbija zapravo ima građana starijih od 100 godina: Šta kaže birački spisak, a šta je realnost
18.05.2026.•
2
Fama o velikom broju osoba starijih od 100 godina upisanih u birački spisak ovih dana ne jenjava.
Vladimir Đukanović o slučaju Veselin Milić: "Svako će pomisliti da smo postali Meksiko"
18.05.2026.•
28
Član Predsedništva SNS Vladimir Đukanović izjavio je, povodom slučaja u kojem je uhapšen Veselin Mlić, da je "taj načelnik beogradske policije u konkretnom momentu simobolizovao državu".
Profesor Arandarenko o tome koliko je održiv penzioni sistem i da li će starosna granica morati da se podiže
18.05.2026.•
6
Iako Srbija stari, a broj građana radnog uzrasta opada, penzioni sistem može da opstane još dugo, kaže za Insajder profesor Ekonomskog fakulteta u Beogradu dr Mihail Arandarenko.
Počinje pojačana kontrola pešaka i vozača dvotočkaša: Trajaće dve nedelje
18.05.2026.•
15
Saobraćajna policija će od ponedeljka, 18. maja do nedelje, 31. maja pojačano kontrolisati saobraćaj.
Radili ili ne, pljuvali se i vređali ili tapšali jedni drugima - poslanici nas koštaju: "Nije skroman iznos"
18.05.2026.•
11
U Skupštini Srbije većina diktira pravila i na kraju usvoji šta je namerila. Kako u toj konstelaciji snaga da se postavi manjina - pitanje je svakako za opoziciju. Bili tu ili ne - koštaju poreske obveznike.
Verski analitičar Vujanić: Justin nema pravo žalbe
18.05.2026.•
14
Verski analitičar Miroslav Vujanić izjavio je da je odluka Sabora Srpske pravoslavne crkve (SPC) da mitropolita žičkog Justina razreši episkopskog trona konačna i da on sada nema pravo žalbe.
Studenti: Samostalna studentska lista jedina može da promeni vlast, njen sastav kad se raspišu izbori
18.05.2026.•
16
Četvoro studenata sa univerziteta u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu izjavili su da su sigurni u pobedu svoje liste ukoliko bi nastupila samostalno na budućim parlamentarnim izborima u Srbiji.
Kosovo na drugom mestu najsiromašnijih u Evropi, Moldavija "lider", Srbija osma
17.05.2026.•
14
Kosovo je rangirano kao druga najsiromašnija zemlja u Evropi, prema podacima koje je za 2025. godinu objavio "WorldAtlas", dok je istovremeno, inflacija u aprilu porasla za 7,5 odsto u poređenju sa aprilom prošle godine.
Više od 117.000 zahteva za glasanje van Kosova na izborima 7. juna
17.05.2026.•
1
Centralna izborna komisija Kosova (CIK) do danas u podne je prihvatila više od 99.000 prijava birača van Kosova, od više od 117.000 zahteva koji su podneti za vanredne parlamentarne izbore 7. juna.
Šta će biti sa Dačićem posle hapšenja Veselina Milića: Slučaj uzdrmao vrh policije
17.05.2026.•
21
Hapšenje bivšeg načelnika beogradske policije Veselina Milića zbog sumnje da je prikrivao teško ubistvo u pokušaju, otvorilo je sumnju u povezanost samog vrha vlasti i mafije, ali i političke odgovornosti MUP-a.
Studenti najavili okupljanja na četiri lokacije u Beogradu pre protesta na Slaviji
17.05.2026.•
9
Studenti u blokadi objavili su danas lokacije na kojima će biti održani skupovi uoči protesta na Trgu Slavija u Beogradu, koji su najavili za subotu, 23. maj.
Školarine poskupele na sedam fakulteta u Beogradu
17.05.2026.•
3
Školarine su povećane na sedam fakulteta Univerziteta u Beogradu, ističe se u konkursima za upis studenata objavljenim na sajtu Univerziteta.
Kamioni čekaju oko četiri sata, automobili na Batrovcima sat vremena
17.05.2026.•
1
Putnički automobili čekaju po sat vremena za izlaz iz Srbije na graničnim prelazima Batrovci i Bački Vinogradi, dok su zadržavanja za kamione do četiri sata, saopštio je danas Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Normalizovan saobraćaj nakon udesa na moto-putu kod Dušanovca
17.05.2026.•
0
Nakon saobraćajne nezgode i izmene na moto-putu kod Dušanovca ka Beogradu saobraćaj je normalizovan.
Miljuš: Vučić i Azdejković biće upamćeni kako ih je crtao Koraks i kako će ih crtati Petričić
17.05.2026.•
4
Član Predsedništva Stranke slobode i pravde (SSP) Branko Miljuš ocenio je kao sramotan komentar člana Upravnog odbora Radio-televizije Srbije (RTS) Predraga Azdejkovića o smrti karikaturiste Predraga Koraksića Koraksa.
Vučić: Milić nije učestvovao u najtežem delu, već u prikrivanju, slučaj nema veze sa klanovima
17.05.2026.•
90
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas, komentarišući kritike da je policija kasno reagovala u slučaju nestanka A.N. na Senjaku da je policija počela da radi kada je dobila prijavu.
Komentari 40
Cene ostaju,stagnaci
vera
Odakle ta pretpostavka? pranje para
nije završeno dok je ove vlasti.
Voja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar