
Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para
Na osnovu broja izdatih građevinskih dozvola od januara do septembra, Beograd bi trebalo da dobije više od 8.000 stanova.
.jpg)
Foto: 021.rs
Prosečna površina stanova iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca. Za običnog kupca, stanovi su preskupi.
Svaka šesta građevinska dozvola, od blizu 2.450 koliko ih je u Beogradu bilo za prvih devet meseci ove godine, izdata je u opštini Surčin.
"Opština Surčin zadnjih godina intenzivno raste, razvija se, napreduje i privlači investitore i, naravno, i građane da ovde žive, tako da se pojavila potreba za povećanom izgradnjom", kaže načelnica urbanizma Dobrinka Tošić.
U opštinama Stari grad i Rakovica izdato je u proseku manje od 10 dozvola mesečno.
Na tržištu nedostaje kvalitetnih stanova
Na osnovu izdatih dozvola, odobrena je gradnja nešto više od 8.000 stanova.
"To nije dovoljno ni u kom slučaju, tržištu nedostaje jako puno stanova, ne samo novogradnje, nego uopšte stanova za prodaju. Kada otvorite novine imate utisak da možete da birate, ali je vrlo slaba ponuda i uglavnom nisu kvalitetni stanovi", objašnjava za RTS agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Procenitelj Milić Đoković navodi da nema dovoljno gradnje u Beogradu, bez obzira na mala gradilišta.
"To je nedovoljno gradnje u odnosu na ovaj grad", poručio je Đoković.
Stambenih kredita je za trećinu manje nego u istom periodu prošle godine, a to je posledica, pre svega, visokih kamata.
"Danas je, nažalost, situacija takva da su skupe i nekretnine i novac i došlo je do svojevrsne stagnacije. To je trenutna situacija i oščekuje se da se u narednoj godini promeni", ukazao je Dušan Uzelac sa portala "Kamatica".
Stanovi preskupi za običnog kupca
Prosečna površina stanova koji će se graditi u Beogradu iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca.
"Gledaju da naprave više velikih stanova od 100, 120, a najmanji stan je oko 70 kvadrata, što je ipak preskupo za običnog kupca. Nekada, pre mnogo godina, vi ste imali garsonjere od 30 kvadrata, pa stanove od 40, 46, to više ne postoji", ističe agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Opao promet nekretnina
Promet nekretnina je ove godine znatno manji, ali to je pre znak stabilizacije tržišta, nego krize u građevinarstvu, jer su se za vreme korone mnogi odlučili za ulaganje u nekretnine.
"U odnosu na 35.000 koje je bilo prošle godine, to je pad od 30 odsto. Međutim, to je pad u odnosu na godine koje su bile nenormalne, godine korone. Tako da se radilo između 25 i 30 hiljada prometa na tromesečnom nivou, odnosno između 100 i 120 hiljada prometa na godišnjem nivou, negde oko 7-7,5 milijardi evra", objašnjava procenitelj Đoković.
Sagovornici RTS-a očekuju da će kamatne stope početi da padaju u drugoj polovini naredne godine, zatim blagi pad cena najskupljih nekretnina i stabilne cene ostalih.
To što su pojedini stanovi u oglasima jeftiniji i za 30 odsto, znači samo da su oni koji su nerealno procenili vrednost svoje nekretnine sada cenu uskladili sa tržišnom.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Uprava demantovala da je počelo rušenje Beogradskog sajma: Uklonjena dva nelegalna objekta
16.07.2025.•
0
Uprava Beogradskog sajma oštro je demantovala navode pojedinih medija da je počelo rušenje Beogradskog sajma.
Preminuo glumac Čedomir Petrović
16.07.2025.•
0
Glumac Čedomir Petrović, sin Miodraga Petrovića Čkalje, preminuo je u 76. godini.
Ministarstvo prosvete: Fakulteti se "oslobađaju", prijemni ispiti i van zgrada zbog blokada
16.07.2025.•
1
Pomoćnik ministra za visoko obrazovanje Aleksandar Jović rekao je da su svi državni fakulteti započeli rad, odnosno, ponovno izvođenje nastave i organizovanje ispita.
Studenti u blokadi o Vučićevim pomilovanjima: Brutalno gaženje vladavine prava
16.07.2025.•
3
Studenti u blokadi osudili su najavu predsednika Srbije da će abolirati devojku koja je autom udarila studentkinju.
Srbija i Kina uskoro na zajedničkoj vojnoj vežbi: "Kinezi imaju iskustva sa kontrolom unutrašnjih nereda"
16.07.2025.•
4
Specijalne jedinice za operacije kineske i srpske vojske izvešće zajedničku vežbu "Čuvar mira 2025" u provinciji Hebei, na severu Kine, u drugoj polovini jula.
Odbačene prijave za autoplagijat protiv Dejana Vuka Stankovića
16.07.2025.•
1
Etička komisija Fakulteta za obrazovanje učitelja i vaspitača odbacila je zahteve za utvrđivanje nekademskog ponašanja od strane Dejana Vuka Stankovića, profesora tog fakulteta i aktuelnog ministra prosvete.
Ministarstvo: Radovi na proširenju skladišta gasa Banatski Dvor biće završeni do kraja 2026.
16.07.2025.•
0
Radovi na proširenju kapaciteta podzemnog skladišta gasa Banatski Dvor sa 450 na 750 miliona kubnih metara biće završeni do kraja naredne godine, saopštilo je Ministarstvo rudarstva i energetike.
Žarić Kovačević: Najviša novčana naknada deci iz Alimentacionog fonda biće 25.000 dinara
16.07.2025.•
0
Ministarka za brigu o porodici Jelena Žarić Kovačević izjavila je da je Vlada Srbije za Alimentacioni fond za početak izdvojila 500 miliona dinara.
Muškarac uhvaćen sa 100 kilograma marihuane i dva kilograma kokaina
16.07.2025.•
0
Pripadnici Uprave granične policije Srbije uhapsili su J.N. (38) na graničnom prelazu Batrovci, na ulazu u Srbiju iz Hrvatske, zbog veće količine narkotika koje je prevozio.
Vučić najavio pomilovanje za devojku koja je autom udarila studentkinju na Novom Beogradu
16.07.2025.•
67
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je da će abolirati od daljeg krivičnog gonjenja 25-godišnju devojku koja je osumnjičena za ubistvo u pokušaju.
Uhapšen muškarac u Nišu: Sumnja se da je prevario firmu i prisvojio skoro 24 miliona dinara
16.07.2025.•
0
Policija u Nišu uhapsila je M. R. (46), zbog sumnje da je kao odgovorno lice privrednog društva doveo u zabludu drugu firmu da uplati novac, od kog je on, kako se sumnja, prisvojio skoro 24 miliona dinara.
VIDEO: Zebra povredila dete i dvoje odraslih u Zoo vrtu u Beogradu
16.07.2025.•
7
Zebra koja je, prema prvim informacijama, napustila ograđeni prostor Zoološkog vrta u Beogradu, povredila je jedno dete i dve odrasle osobe.
Završen sastanak dela opozicije i NVO: U fokusu birački spisak i izborni uslovi
16.07.2025.•
9
Zatvoren za javnost, a na inicijativu Narodnog pokreta Srbije, u Beogradu je održan sastanak dela opozicionih stranaka i nevladinih organizacija.
Radnici na visokim temperaturama: Zakon o zaštiti postoji, ali primena izostaje
16.07.2025.•
8
Dok se većina građana u najtoplijem delu dana sklanja u klimatizovane prostorije, oni koji grade te iste zgrade, puteve i parkinge često nemaju osnovne uslove za bezbedan rad.
Preminuo Vladimir Goati
16.07.2025.•
0
Vladimir Goati, doktor političkih nauka, profesor, publicista i analitičar, preminuo je danas.
Obezbeđene cisterne sa vodom za životinje na Suvoj planini
16.07.2025.•
0
Ministarstvo poljoprivrede saopštilo je da je u saradnji sa područnim poljoprivrednim službama obezbedilo cisterne sa pijaćom vodom za stoku na Suvoj planini gde zbog suše nedostaje vode i životinje su ugrožene.
Zavod za javno zdravlje: Voda za piće u Institutu za majku i dete ispravna
16.07.2025.•
2
U Institutu za majku i dete "Dr Vukan Čupić" moguća je upotreba vode za piće, prenela je Radio-televizija Srbije.
Vladimir Pištalo podneo ostavku na mesto upravnika Narodne biblioteke Srbije
16.07.2025.•
3
Upravnik Narodne biblioteke Srbije Vladimir Pištalo podneo je ostavku pre kraja mandata, koji ističe u novembru.
Počeli radovi na Prokopu
16.07.2025.•
18
Na železničkoj stanici Prokop jutros, 16. jula, počeli su radovi na sanaciji stubova u podzemnom delu stanice.
MUP: Tri osobe privedene prethodne noći, podnete četiri prekršajne prijave
16.07.2025.•
1
Policija je prethodne noći proverila identitet 138 osoba.
Upozorenje Međunarodnom birou za izložbe na probleme u vezi sa Ekspom 2027: U toku potpisivanje
16.07.2025.•
3
U toku je potpisivanje inicijative za upućivanje zvaničnog obaveštenja Međunarodnom birou za izložbe (BIE) o sistemskim kršenjima zakona, korupciji i bezbednosnim rizicima u vezi sa izložbom Ekspo 2027.
Komentari 40
Cene ostaju,stagnaci
vera
Odakle ta pretpostavka? pranje para
nije završeno dok je ove vlasti.
Voja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar