Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para
Na osnovu broja izdatih građevinskih dozvola od januara do septembra, Beograd bi trebalo da dobije više od 8.000 stanova.
.jpg "Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para")
Foto: 021.rs
Prosečna površina stanova iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca. Za običnog kupca, stanovi su preskupi.
Svaka šesta građevinska dozvola, od blizu 2.450 koliko ih je u Beogradu bilo za prvih devet meseci ove godine, izdata je u opštini Surčin.
"Opština Surčin zadnjih godina intenzivno raste, razvija se, napreduje i privlači investitore i, naravno, i građane da ovde žive, tako da se pojavila potreba za povećanom izgradnjom", kaže načelnica urbanizma Dobrinka Tošić.
U opštinama Stari grad i Rakovica izdato je u proseku manje od 10 dozvola mesečno.
Na tržištu nedostaje kvalitetnih stanova
Na osnovu izdatih dozvola, odobrena je gradnja nešto više od 8.000 stanova.
"To nije dovoljno ni u kom slučaju, tržištu nedostaje jako puno stanova, ne samo novogradnje, nego uopšte stanova za prodaju. Kada otvorite novine imate utisak da možete da birate, ali je vrlo slaba ponuda i uglavnom nisu kvalitetni stanovi", objašnjava za RTS agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Procenitelj Milić Đoković navodi da nema dovoljno gradnje u Beogradu, bez obzira na mala gradilišta.
"To je nedovoljno gradnje u odnosu na ovaj grad", poručio je Đoković.
Stambenih kredita je za trećinu manje nego u istom periodu prošle godine, a to je posledica, pre svega, visokih kamata.
"Danas je, nažalost, situacija takva da su skupe i nekretnine i novac i došlo je do svojevrsne stagnacije. To je trenutna situacija i oščekuje se da se u narednoj godini promeni", ukazao je Dušan Uzelac sa portala "Kamatica".
Stanovi preskupi za običnog kupca
Prosečna površina stanova koji će se graditi u Beogradu iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca.
"Gledaju da naprave više velikih stanova od 100, 120, a najmanji stan je oko 70 kvadrata, što je ipak preskupo za običnog kupca. Nekada, pre mnogo godina, vi ste imali garsonjere od 30 kvadrata, pa stanove od 40, 46, to više ne postoji", ističe agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Pročitaj još
Opao promet nekretnina
Promet nekretnina je ove godine znatno manji, ali to je pre znak stabilizacije tržišta, nego krize u građevinarstvu, jer su se za vreme korone mnogi odlučili za ulaganje u nekretnine.
"U odnosu na 35.000 koje je bilo prošle godine, to je pad od 30 odsto. Međutim, to je pad u odnosu na godine koje su bile nenormalne, godine korone. Tako da se radilo između 25 i 30 hiljada prometa na tromesečnom nivou, odnosno između 100 i 120 hiljada prometa na godišnjem nivou, negde oko 7-7,5 milijardi evra", objašnjava procenitelj Đoković.
Sagovornici RTS-a očekuju da će kamatne stope početi da padaju u drugoj polovini naredne godine, zatim blagi pad cena najskupljih nekretnina i stabilne cene ostalih.
To što su pojedini stanovi u oglasima jeftiniji i za 30 odsto, znači samo da su oni koji su nerealno procenili vrednost svoje nekretnine sada cenu uskladili sa tržišnom.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Opozicija o napadu u Ćacilendu: Odgovorni su Vučić i Dačić
22.10.2025.•
0
Povodom napada ispred Skupštine Srbije, kada je jedno lice ranjeno pucnjem iz pištolja, a jedno uhapšeno, oglasila se i opozicija, koja odgovornost za nasilje prebacuje na vlast.
MUP o hapšenjima "Vračaraca": Zaplenjeni automobili, satovi, novac, kriptovani telefoni
22.10.2025.•
0
Trinaest osoba je uhapšeno u policijskoj akciji. Uhapšeni se terete za niz krivične dela, kao i da su bili članovi dve organizovane kriminalne grupe.
Uhapšeni kod Ćacilenda se sumnjiči za pokušaj ubistva i još nekoliko krivičnih dela
22.10.2025.•
2
V.A. (70) uhapšen je zbog pokušaja ubistva ispred Skupštine Srbije.
Dumanović: Ćacilend da se pod hitno razmontira, moguće da je napad izrežiran
22.10.2025.•
10
Penzionisani inspektor Uprave kriminalističke policije (UKP) Milan Dumanović izjavio je da bi šatorsko naselje "Ćacilend" pod hitno trebalo razmontirati.
Hapšenja u Beogradu, Šapcu i inostranstvu: Privedeno 13 pripadnika "vračarskog klana"
22.10.2025.•
1
Policija je u jutrošnjoj opsežnoj akciji usmerenoj na suzbijanje organizovanog kriminala uhapsila 13 osoba, pripadnika takozvanog "vračarskog klana" i njihovih saradnika.
Vučić o napadu ispred Skupštine Srbije: U pitanju je teroristički napad
22.10.2025.•
69
Predsednik Aleksandar Vučić u vanrednom obraćanju javnosti zbog incidenta koji se danas oko 10 časova dogodio kod Skupštine Srbije, rekao je da je u pitanju teroristički napad.
Skupština Srbije usvojila dopune Zakona o izvršenju i obezbeđenju, leks specijalis o izložbi Ekspo
22.10.2025.•
1
Skupština Srbije usvojila je dopune Zakona o izvršenju i obezbeđenju koji propisuje da zbog duga ne može biti prinudno oduzeta jedina nepokretnost za stanovanje, najviše do 60 kvadratnih metara.
Vučić: Ispred Skupštine Srbije se dogodio teroristički akt
22.10.2025.•
10
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić nazvao je terorističkim aktom incident ispred Skupštine Srbije u centru Beograda, u kojem je ranjen jedan muškarac a jedan uhapšen.
Studentkinje i studenti iz Srbije bez nagrade Saharov: Priznanje dobili novinari
22.10.2025.•
1
Dobitnici ovogodišnje nagrade Saharov za slobodu mišljenja su pritvoreni novinar Andržej Pocobot iz Belorusije i novinarka Mzija Amaglobeli iz Gruzije, objavila je predsednica Evropskog parlamenta Roberta Mecola.
Lončar: Muškarac ranjen kod Skupštine samo jer je bio protiv blokada i za normalan život
22.10.2025.•
43
Ministar zdravlja Zlatibor Lončar posetio je u Urgentnom centru muškarca koji je danas, kako je rekao, "upucan ispred Skupštine Srbije samo zato što se bori za Srbiju bez blokada".
Vučić se danas obraća vanredno: Poznato šta je tema
22.10.2025.•
10
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić obratiće se danas građanima.
VIDEO Pucnjava pa požar u "Ćacilendu": Jedna osoba ranjena, jedna uhapšena
22.10.2025.•
59
Beogradska policija je uhapsila jednog muškarca ispred Skupštine Srbije, zbog sumnje da je iz vatrenog oružja ranio drugog muškarca. To se dogodilo kod "Ćacilenda" gde je izbio požar.
Uhapšena trojka iz Šapca koja je "muljala" sa tehničkim pregledima, registracijom i osiguranjem
22.10.2025.•
0
Šabačka policija uhapsila je P. M. (30), M.Đ. (44) i M.P. (27) zbog zloupotrebe položaja odgovornog lica.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - ne propustite poklon
22.10.2025.•
10
Stiže još jedan 021.rs dnevni kviz, a danas je tu i poklon.
Još jedna akcija policije: U toku hapšenja na više od 30 lokacija
22.10.2025.•
7
U toku je velika akcija UKP-a hapšenja sa specijalcima SAJ-a na više od 30 lokacija.
O tome da u Srbiju stiže "revolucionarna" ruska vakcina: "Manipulacija i dezinformacije mogu uliti lažnu nadu"
22.10.2025.•
18
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić poručio da je Srbija zainteresovana za "revolucionarnu" vakcinu protiv onkoloških bolesti koju razvijaju Rusi.
U predistražnoj fazi krivična prijava protiv rektora Đokića koju su podneli "Studenti koji žele da uče"
22.10.2025.•
0
Predmet koji je u Prvom osnovnom tužilaštvu u Beogradu formiran po krivičnoj prijavi grupe "Studenti koji žele da uče" protiv rektora Univerziteta u Beogradu Vladana Đokića i dalje se nalazi u predistražnoj fazi.
Ponovo otvorena Ambasada Srbije u Kijevu: "Više od 100.000 Ukrajinaca prešlo u Srbiju"
22.10.2025.•
6
Ambasada Srbije ponovo je otvorena u glavnom gradu Ukrajine, Kijevu, a tom prilikom organizovan je prijem kom su prisustvovale dilompate, predstavnici državnih institucija i drugi.
Nadležni upozorili poljoprivrednike: Ne palite strnjiku na njivama, bićete kažnjeni
22.10.2025.•
7
Ministarstvo poljoprivrede Srbije upozorilo je poljoprivrednike da je spaljivanje strnjike i žetvenih ostataka zabranjeno, jer ova praksa uništava zemljište, ugrožava zdravlje ljudi i životinja i izaziva požare.
Koliko je pismenih u Srbiji?
22.10.2025.•
11
Od ukupnog broja stanovnika Srbije uzrasta 15 i više godina, 53,1 odsto završilo je srednju školu, 22,4 odsto je steklo više ili visoko obrazovanje, 17,8 odsto je završilo osnovnu školu.
Poginuo pripadnik 63. padobranske brigade u Nišu
21.10.2025.•
7
Ministarstvo odbrane Srbije je saopštilo da je prilikom realizacije redovnih trenažnih skokova, danas u Nišu smrtno stradao pripadnik 63. padobranske brigade, desetar Luka Stojanović.
Komentari 40
Cene ostaju,stagnaci
vera
Odakle ta pretpostavka? pranje para
nije završeno dok je ove vlasti.
Voja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar