
Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para
Na osnovu broja izdatih građevinskih dozvola od januara do septembra, Beograd bi trebalo da dobije više od 8.000 stanova.
.jpg)
Foto: 021.rs
Prosečna površina stanova iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca. Za običnog kupca, stanovi su preskupi.
Svaka šesta građevinska dozvola, od blizu 2.450 koliko ih je u Beogradu bilo za prvih devet meseci ove godine, izdata je u opštini Surčin.
"Opština Surčin zadnjih godina intenzivno raste, razvija se, napreduje i privlači investitore i, naravno, i građane da ovde žive, tako da se pojavila potreba za povećanom izgradnjom", kaže načelnica urbanizma Dobrinka Tošić.
U opštinama Stari grad i Rakovica izdato je u proseku manje od 10 dozvola mesečno.
Na tržištu nedostaje kvalitetnih stanova
Na osnovu izdatih dozvola, odobrena je gradnja nešto više od 8.000 stanova.
"To nije dovoljno ni u kom slučaju, tržištu nedostaje jako puno stanova, ne samo novogradnje, nego uopšte stanova za prodaju. Kada otvorite novine imate utisak da možete da birate, ali je vrlo slaba ponuda i uglavnom nisu kvalitetni stanovi", objašnjava za RTS agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Procenitelj Milić Đoković navodi da nema dovoljno gradnje u Beogradu, bez obzira na mala gradilišta.
"To je nedovoljno gradnje u odnosu na ovaj grad", poručio je Đoković.
Stambenih kredita je za trećinu manje nego u istom periodu prošle godine, a to je posledica, pre svega, visokih kamata.
"Danas je, nažalost, situacija takva da su skupe i nekretnine i novac i došlo je do svojevrsne stagnacije. To je trenutna situacija i oščekuje se da se u narednoj godini promeni", ukazao je Dušan Uzelac sa portala "Kamatica".
Stanovi preskupi za običnog kupca
Prosečna površina stanova koji će se graditi u Beogradu iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca.
"Gledaju da naprave više velikih stanova od 100, 120, a najmanji stan je oko 70 kvadrata, što je ipak preskupo za običnog kupca. Nekada, pre mnogo godina, vi ste imali garsonjere od 30 kvadrata, pa stanove od 40, 46, to više ne postoji", ističe agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Opao promet nekretnina
Promet nekretnina je ove godine znatno manji, ali to je pre znak stabilizacije tržišta, nego krize u građevinarstvu, jer su se za vreme korone mnogi odlučili za ulaganje u nekretnine.
"U odnosu na 35.000 koje je bilo prošle godine, to je pad od 30 odsto. Međutim, to je pad u odnosu na godine koje su bile nenormalne, godine korone. Tako da se radilo između 25 i 30 hiljada prometa na tromesečnom nivou, odnosno između 100 i 120 hiljada prometa na godišnjem nivou, negde oko 7-7,5 milijardi evra", objašnjava procenitelj Đoković.
Sagovornici RTS-a očekuju da će kamatne stope početi da padaju u drugoj polovini naredne godine, zatim blagi pad cena najskupljih nekretnina i stabilne cene ostalih.
To što su pojedini stanovi u oglasima jeftiniji i za 30 odsto, znači samo da su oni koji su nerealno procenili vrednost svoje nekretnine sada cenu uskladili sa tržišnom.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Pritvoren Igor Popović, zamenik direktora Kancelarije za KiM, obavešten i Brisel
18.07.2025.•
0
Zamenik direktora Kancelarije za Kosovo u vladi Srbije, Igor Popović, uhapšen je danas od strane policije na graničnom prelazu u Brnjaku.
Rektor Đokić: Univerzitetski profesori nisu ti koji žele da ruše državu
18.07.2025.•
4
Rektor Univerziteta u Beogradu Vladan Đokić izjavio je da u narednom peridu očekuje novi sastanak sa premijerom Đurom Macutom i vladom Srbije, navodeći da još uvek nisu ispunjena najmanje tri zahteva akademske zajednice,
Ispred tunela Munjino brdo za sada dežuraju tri medicinske sestre, od lekara se još niko nije prijavio
18.07.2025.•
3
Na novootvorenoj deonici autoputa od Pakovraća do Požege počela su i dežurstva medicinskih timova.
VIDEO Kokanović: Projekat "Jadar" se odvija neometano, sutra protest u Loznici
18.07.2025.•
0
Aktivista udruženja "Ne damo Jadar" Zlatko Kokanović izjavio je da se projekat "Jadar" kompanije "Rio Tinto" neometano odvija "ispod žita".
FOTO Vučević i Pastor potvrdili koaliciju na Paliću: Ostajemo ujedinjeni i posvećeni ostvarenju istog cilja
18.07.2025.•
1
Predsednik Srpske napredne stranke Miloš Vučević izjavio je, nakon sastanka sa koalicionim partnerom, predsednikom Saveza vojvođanskih Mađara Balintom Pastorom, da ostaju ujedinjeni i posvećeni ostvarivanju istog cilja.
U Užicu nije sazvana vanredna sednica skupštine - reagovala Odbornička grupa "Užička republika"
18.07.2025.•
0
Odbornička grupa "Užička Republika" saopštila je da je predsednik skupštine Dragoljub Stojadinović odbio da sazove vanrednu sednicu na kojoj bi se govorilo o narušenoj bezbednosti u Užicu.
Profesor o virusu hepatitisa A u smrznutim malinama iz Srbije: Nije se vodilo računa o higijeni
18.07.2025.•
2
Profesor Poljoprivrednog fakulteta Novica Miletić rekao je, povodom slučaja virusa hepatitisa A u smrznutim malinama, uvezenim u Nemačku iz Srbije, da je neophodno da se u celom procesu proizvodnje vodi briga o higijeni.
U Srbiji dobrotvor - u Nemačkoj osuđen za utaju poreza
18.07.2025.•
3
Zbog utaje poreza u milionskom iznosu, jedan građevinski preduzetnik iz Berlina, poreklom iz Srbije, osuđen je na kaznu zatvora od pet godina.
Inženjeri traže od ministarke građevinarstva da se založi protiv rušenja dve hale Beogradskog sajma
18.07.2025.•
1
Društvo građevinskih konstruktera Srbije apelovalo je na ministarku građevinarstva Aleksandru Sofronijević da se svojim autoritetom založi za očuvanje konstrukcija Hale 2 i Hale3 Beogradskog sajma.
VIDEO: Održano javno slušanje o Nacrtu zakona o biračkom spisku
18.07.2025.•
0
U Skupštini Srbije održano je javno slušanju o Nacrtu zakona o izmenama i dopunama Zakona o jedinstvenom biračkom spisku.
Studentkinja koju je kolima udarila devojka koju Vučić želi da pomiluje: Jezivo, mogla sam da umrem
18.07.2025.•
2
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je da će abolirati 25-godišnju devojku koja je osumnjičena za pokušaj ubistva, kada je automobilom u januaru naletela na studentkinju tokom protesta na Novom Beogradu.
Tužilac Marković podržao najavu pomilovanja devojke koja je autom udarila studentkinju na Novom Beogradu
18.07.2025.•
13
Zamenik glavnog javnog tužioca VJT u Beogradu Miodrag Marković podržao je najavu predsednika Srbije Aleksandra Vučića da će pomilovati devojku koja je tokom blokade saobraćaja na Novom Beogradu naletela na studentkinju.
Narodni poslanik tužio predsednika države zbog uvrede: Tužba odbačena, Vučić ima poslanički imunitet
18.07.2025.•
2
Treći osnovni sud u Beogradu je odbacio tužbu za uvredu, koju je poslanik i odbornik Narodnog pokreta Srbije iz Niša, Đorđe Stanković, podneo protiv predsednika Srbije Aleksandra Vučića.
Dom zdravlja Čačak o dežurstvima na deonici Pakovraće-Požega: Zbog bezbednosti putnika i saobraćajnih nezgoda
18.07.2025.•
0
Dom zdravlja Čačak saopštio je da je zbog bezbednosti putnika u toku letnje sezone uvedena treća smena u ambulanti Parmenac.
Efektiva: Ubuduće plaćanje i parkinga u Beogradu preko Alta banke
18.07.2025.•
1
Udruženje potrošača Efektiva objavilo je da Parking servis Beograd od avgusta prebacuje mesečne uplate za garažna mesta na račun u Alta banci.
Uhapšene dve osobe u Beogradu: Policija im u stanu pronašla 50 kg marihuane i dva pištolja
18.07.2025.•
1
Policijski službenici Policijske uprave za grad Beograd su u saradnji sa Višim javnim tužilaštvom zaplenili veću količinu droge i uhapsili dve osobe.
EP pokrenuo proceduru usvajanja rezolucije o Srbiji: O nasilju nad demonstrantima
18.07.2025.•
5
Evropski parlament pokrenuo je proceduru za usvajanje rezolucije o Srbiji pod nazivom "Talasi nasilja i kontinuirana upotreba sile nad demonstrantima u Srbiji", na incijativu više političkih grupa iz te institucije.
Policijsko nasilje tokom protesta: "Krug nekažnjivosti" u kome svi doprinose tome da niko ne odgovara
18.07.2025.•
10
Centar za istraživačko novinarstvo Srbije objavio je da je analizom društvenih mreža i medija zabeležio više od 30 primera prekomerne upotrebe sile policije od vidovdanskog protesta.
Opozicija bojkotuje slušanje o izmenama Zakona o biračkom spisku: "Stvara se privid normalnosti"
18.07.2025.•
2
Danas se organizuje javno slušanje i predstavljanje nacrta izmena Zakona o biračkom spisku.
Internet u romingu za celu Evropu uključen u sve postpejd tarife A1 Srbija
18.07.2025.•
0
A1 Srbija je uveo internet u romingu za celu Evropu kao sastavni deo svake postpejd tarife, bez promene cene.
Prethodne noći privedene tri osobe na protestima, podneto pet prekršajnih prijava
18.07.2025.•
0
Policija je prethodne noći privela tri osobe koje su učestvovale u protestima.
Komentari 40
Cene ostaju,stagnaci
vera
Odakle ta pretpostavka? pranje para
nije završeno dok je ove vlasti.
Voja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar