Ko kupuje stanove u Novom Sadu: Cena nastavlja da raste, većina plaća bez kredita
Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu je od prvog kvartala 2021. godine do istog perioda ove godine porasla za oko 600 evra.
Foto: 021.rs
Najveći rast primetan je u minimalnoj ceni kvadrata u starogradnji i on iznosi 41 odsto, dok je minimalna cena u novogradnji porasla za oko 15 odsto.
Kako se može primetiti u najnovijem izveštaju sa tržišta nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda, u drugim gradovima u kojima je tržište nekretnina analizirano primetne su znatno veće razlike u cenama između starogradnje i novogradnje.
U Nišu, Beogradu i Kragujevcu, razlika u prosečnim cenama za novogradnju i starogradnju iznosi od 200 do 300 evra, dok je u Novom Sadu ta razlika samo tri evra.
Prosečna cena kvadrata u starijim zgradama u Novom Sadu iznosi 1.932 evra, dok će za stan u novijim objektima oni koji žele da kupe nekretninu u glavnom gradu Vojvodine morati da izdvoje 1.935 evra po kvadratnom metru.
Malo veća razlika primetna je kada je reč o maksimalnim cenama kvadrata, gde je najskuplji kvadrat u starogradnji u prvom kvartalu 2024. godine iznosi 3.545 evra, a u novogradnji 3.740 evra.
Kao primer u analizi Republički geodetski zavod uzima i objekat "Square Garden" kod nove toplane "Majevica", gde je najviša tražena cena za kvadrat 2.780 evra.
Samo 19 odsto stanova u Novom Sadu kupljeno je na kredit, a taj udeo konstantno opada. Pre samo četiri godine, više od 34 odsto stanova kupovano je kreditnim sredstvima.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u tržište nepokretnosti u Novom Sadu je u prvom kvartalu ove godine uloženo više od 9,5 miliona evra, što je skoro trostruko više nego, na primer, u istom periodu 2020. godine.
Gotovo za 76 odsto porastao je obim ulaganja u garaže, a za 77 odsto u garažne prostore, što koincidira sa sve manjim brojem dostupnih parking mesta u gradu, ali i sa sve više investitora koji odlučuju da u okviru svojih objekata grade suterenske garaže za stanare.
U Novom Sadu, odnosno u naselju Rumenka, prodat je i najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta. Jedan kvadrat parcele površine 1.096m2, koštao je 50 evra.
Kako se navodi u izveštaju RGZ, na području osnovnog suda u Novom Sadu je sklopljen i najveći broj kupoprodajnih ugovora od strane javnih beležnika. Ovo uključuje teritorije Grada Novog Sada, kao i opština Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel.
Najviše ugovora sudu je dostavila javnobeležnička kancelarija Mirjane Simović Aleksić, čak 45 ugovora čija ukupna vrednost prelazi 42 miliona.
Pročitaj još
Na nivou Srbije, ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina u posmatranom periodu iznosila je 1,5 milijardi evra. Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu 2024. godine iznosio je 29.108, što je za jedan odsto manje nego prošle godine.
Najveće cene za stanove su postignute u Beogradu, gde je najskuplji stan prodat na opštini Vračar po ceni od 1.226.888 evra, a na toj lokaciji je prodat i najskuplji kvadrat stana u prvom kvartalu, koji iznosi 10.350 evra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
_sta_vas_ocekuje.jpg)
"Zbunjujuća" prognoza za kraj radne nedelje: Novosađani, evo šta vas očekuje ovog petka
04.12.2025.•
0
Ovaj petak u naš grad donosi toplije, ali istovremeno i tmurnije vreme, ali donosi i vikend, pa svakako nije sve tako tmurno.
_JGSP_tri_tendera_iste_firme_11,4_miliona_dinara.jpg "GSP odabrao firme za pranje autobusa, za posao 11 miliona")
GSP odabrao firme za pranje autobusa, za posao 11 miliona
04.12.2025.•
3
Javno gradsko saobraćajno preduzeće "Novi Sad" i treći put ove godine odabralo je firme za pranje autobusa, za šta je tokom cele godine izdvojeno 11,4 miliona dinara.
Vlast smanjuje pokrajinski budžet: Za 10 milijardi manji u odnosu na 2025.
04.12.2025.•
13
Planirani pokrajinski budžet za 2026. godinu biće za više od 10,3 milijardi dinara manji u odnosu na budžet početkom tekuće godine.
Načelnica uprave za obrazovanje o novčanoj pomoći: Odnosi se na decu sa invaliditetom, izvinite na grešci
04.12.2025.•
5
Gradska uprava za obrazovanje saopštila je da su podaci o jednokratnoj novčanoj pomoći, dostavljeni osnovnim i srednjim školama i PU "Radosno detinjstvo", greškom bili potpuno netačni.
VIDEO Održan skup ispred Medicinskog zbog sednice Saveta o dekanu: Bojkot uspeo, proces kreće ispočetka
04.12.2025.•
5
Ispred Medicinskog fakulteta u Novom Sadu organizovan je skup pred sednicu Saveta ovog fakulteta, na kojoj je trebalo da se odlučuje o izboru dekana. Međutim, Savet nije imao uslove da potvrdi sporan izbor novog dekana.
Advokat Kočić o pritvoru Jovoviću: Nezakonito, u stanu mu stoji uređaj za neovlašćeno prisluškivanje
04.12.2025.•
2
Pravni tim pokrajinskog poslanika Pokreta slobodnih građana Radivoja Jovovića uložio je žalbu na rešenje novosadskog Višeg suda kojim je Jovoviću kućni pritvor produžen, ali i pooštren.
Svečano otvorena hala buduće fabrike kompanije SHAC u Kaću
04.12.2025.•
3
Proizvodna hala automobilske industrije iz Šangaja "Shanghai Huizhong Automotive Manufacturing" (SHAC), čije je opremanje u toku, i u kojoj uskoro počinje probna proizvodnja, danas je svečano otvorena u Kaću.
Profesorka Filozofskog fakulteta u Novom Sadu dobila preteću poruku - pošiljalac ranije pretio i drugima
04.12.2025.•
5
Profesorka Filozofskog fakulteta u Novom Sadu Arijana Luburić Cvijanović dobila je preteću poruku na službeni mejl fakulteta, rečeno je agenciji Beta.
Gradsko zelenilo počinje prodaju novogodišnjih jelki sa busenom na četiri lokacije u Novom Sadu
04.12.2025.•
0
Gradsko zelenilo na četiri lokacije u Novom Sadu prodavaće novogodišnje jelke sa busenom.
Jaćimović: Vraćena mi dva od sedam autobusa, policija me upozorila da njima ne dolazim u Beograd
04.12.2025.•
4
Prevoznik Milomir Jaćimović izjavio je FoNetu da su mu vraćena dva od ukupno sedam konfiskovanih autobusa.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 27 beba
04.12.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 27 beba.
Nastavnica OŠ "Sonja Marinković" se vratila sa dugog bolovanja, roditelji kažu da ima zabranu rada sa decom
03.12.2025.•
9
Nastavnica u OŠ "Sonja Marinković" u Novom Sadu vratila se na posao nakon sedmogodišnjeg bolovanja, kada joj je zbog hroničnog zdravstvenog stanja zabranjen rad sa decom.
Četvrtak pred Novosađanima: Predstave, filmovi, promocije, koncerti...
03.12.2025.•
1
Četvrtak pred Novosađanima možda će biti hladan, ali definitivno pun raznih dešavanja koje mogu posetiti.
Novosadski sud odredio pritvor osumnjičenom za nesreću u Jevrejskoj
03.12.2025.•
11
Viši sud u Novom Sadu odredio je pritvor u trajanju od 30 dana za A. S, koji se sumnjiči za izazivanje saobraćajne nesreće u Jevrejskoj ulici u kojoj je poginuo taksista.
Tužilaštvo traži pritvor za osumnjičenog za nesreću u Jevrejskoj: Preti mu kazna zatvora od pet do 15 godina
03.12.2025.•
13
Više javno tužilaštvo u Novom Sadu podnelo je predlog za određivanje pritvora osumnjičenom za izazivanje saobraćajne nesreće u Jevrejskoj ulici, kada je poginuo taksista i tri osobe povređene.
Postavljena ograda na delu Mišeluka gde su se održavale trke: Zbog opasnosti i žalbi građana na buku
03.12.2025.•
43
Na južnom delu petlje Mišeluk postavljena je zaštitna ograda, u cilju bezbednijeg odvijanja saobraćaja na ovoj deonici ka Mostu slobode.
Povređene u saobraćajnoj nesreći u Jevrejskoj i dalje u KCV: Jedna u teškom stanju
03.12.2025.•
2
Dve pacijentkinje povređene u saobraćajnoj nesreći u centru Novog Sada stabilnog su stanja, dok je jedna žena i dalje teškog opšteg stanja, navode u Kliničkom centru Vojvodine.
Studenti najavili bojkot Saveta Medicinskog fakulteta u Novom Sadu
03.12.2025.•
13
Studenti u blokadi Medicinskog fakulteta pozvali su predstavnike studenata, nastavnog i nenastavnog osoblja na bojkot sednice Saveta koja će se održati u četvrtak, 4. decembra, na ovom fakultetu.
RECITE NAM: Ima li problema u školi?
03.12.2025.•
7
Školska godina već uveliko traje, te će se uskoro i zaključiti prvo polugodište.
Komentari 80
Gospodin iz NS
Trt
Kao prvo ako su isplatili kredit za 10 godina znači da su veći deo stana isplatili u kešu, pošto se krediti obično uzimaju na period od 25 do 30 godina. Zato su u suštini i platili samo duplo od pozajmljenog iznosa kao što je slučaj sa 99% kredita vezanih za evre, ljudi koji isplaćuju ceo kredit u švajcarcima imaju da plate mnogo više. Tako da imaš moju punu podršku što su ti se roditelji stambeno obezbedili, ali si malo promašio temu.
Joca
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar