Ko kupuje stanove u Novom Sadu: Cena nastavlja da raste, većina plaća bez kredita
Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu je od prvog kvartala 2021. godine do istog perioda ove godine porasla za oko 600 evra.
Foto: 021.rs
Najveći rast primetan je u minimalnoj ceni kvadrata u starogradnji i on iznosi 41 odsto, dok je minimalna cena u novogradnji porasla za oko 15 odsto.
Kako se može primetiti u najnovijem izveštaju sa tržišta nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda, u drugim gradovima u kojima je tržište nekretnina analizirano primetne su znatno veće razlike u cenama između starogradnje i novogradnje.
U Nišu, Beogradu i Kragujevcu, razlika u prosečnim cenama za novogradnju i starogradnju iznosi od 200 do 300 evra, dok je u Novom Sadu ta razlika samo tri evra.
Prosečna cena kvadrata u starijim zgradama u Novom Sadu iznosi 1.932 evra, dok će za stan u novijim objektima oni koji žele da kupe nekretninu u glavnom gradu Vojvodine morati da izdvoje 1.935 evra po kvadratnom metru.
Malo veća razlika primetna je kada je reč o maksimalnim cenama kvadrata, gde je najskuplji kvadrat u starogradnji u prvom kvartalu 2024. godine iznosi 3.545 evra, a u novogradnji 3.740 evra.
Kao primer u analizi Republički geodetski zavod uzima i objekat "Square Garden" kod nove toplane "Majevica", gde je najviša tražena cena za kvadrat 2.780 evra.
Samo 19 odsto stanova u Novom Sadu kupljeno je na kredit, a taj udeo konstantno opada. Pre samo četiri godine, više od 34 odsto stanova kupovano je kreditnim sredstvima.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u tržište nepokretnosti u Novom Sadu je u prvom kvartalu ove godine uloženo više od 9,5 miliona evra, što je skoro trostruko više nego, na primer, u istom periodu 2020. godine.
Gotovo za 76 odsto porastao je obim ulaganja u garaže, a za 77 odsto u garažne prostore, što koincidira sa sve manjim brojem dostupnih parking mesta u gradu, ali i sa sve više investitora koji odlučuju da u okviru svojih objekata grade suterenske garaže za stanare.
U Novom Sadu, odnosno u naselju Rumenka, prodat je i najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta. Jedan kvadrat parcele površine 1.096m2, koštao je 50 evra.
Kako se navodi u izveštaju RGZ, na području osnovnog suda u Novom Sadu je sklopljen i najveći broj kupoprodajnih ugovora od strane javnih beležnika. Ovo uključuje teritorije Grada Novog Sada, kao i opština Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel.
Najviše ugovora sudu je dostavila javnobeležnička kancelarija Mirjane Simović Aleksić, čak 45 ugovora čija ukupna vrednost prelazi 42 miliona.
Pročitaj još
Na nivou Srbije, ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina u posmatranom periodu iznosila je 1,5 milijardi evra. Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu 2024. godine iznosio je 29.108, što je za jedan odsto manje nego prošle godine.
Najveće cene za stanove su postignute u Beogradu, gde je najskuplji stan prodat na opštini Vračar po ceni od 1.226.888 evra, a na toj lokaciji je prodat i najskuplji kvadrat stana u prvom kvartalu, koji iznosi 10.350 evra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
INTERVJU Željko Kočić: Nećemo stati na odšteti za Novosadsku dvanaestorku, tražimo krivičnu odgovornost
10.11.2026.•
0
"Nećemo pustiti da se ovako završi, da oni dobiju neke naknade štete i da to bude završena priča", kaže u intervjuu za 021.rs Željko Kočić, jedan od pravnih zastupnika Novosadske dvanestorke.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 16 beba
10.11.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 16 beba.
Zborovi i MZ "Liman 3" uputili novosadskoj vlasti pet zahteva
10.11.2026.•
6
Zborovi i MZ "Liman 3" uputili su Gradu Novom Sadu pet hitnih zahteva.
Novosadski policajac koji je suspendovan: Nudili su mi čin i da se vratim na posao - ako priznam krivicu
10.11.2026.•
16
Novosadski policajac Siniša Mašić, koji je od aprila suspendovan nakon intervencije tokom blokade raskrsnice kod Banovine, otkriva da su mu nuđeni povratak na posao i napredovanje.
Pred Novosađanima još jedan kišovit dan
10.11.2026.•
0
Novosađane i danas očekuje tmuran i mokar dan.
"Informatika" će novac stambenim zajednicama isplatiti sa zakašnjenjem zbog stečaja Alta banke
09.11.2026.•
9
"Informatika" će novac stambenim zajednicama iz objedinjene naplate, koji je trebalo da bude isplaćen prvog radnog dana u mesecu, ovog meseca isplatiti sa zakašnjenjem od 20 do 30 dana, odnosno u toku meseca.
DRI još 2025. podneo prijavu protiv pokrajinskog sekretara Predraga Vuletića koji je sada u pritvoru
09.11.2026.•
3
Državna revizorska institucija (DRI) podnela je krivičnu prijavu protiv pokrajinskog sekretara za socijalnu politiku Predraga Vuletića, koji je trenutno u pritvoru zbog sumnje na zloupotrebu službenog položaja.
Upravnica SNP-a podnela ostavku, na čelu teatra dosadašnji direktor Opere Željko Andrić
09.11.2026.•
2
Dosadašnja v.d. upravnica Srpskog narodnog pozorišta Dragana Milošević podnela je ostavku.
Pokrajina: Spremačice iz Skupštine Vojvodine dale izjave policiji u svojstvu građana
09.11.2026.•
11
Uprava za zajedničke poslove pokrajinskih organa saopštila je da su spremačice zaposlene u Skupštini Vojvodine dale izjave policiji u svojstvu građana.
Student iz Novog Sada za 021 nakon odbačene optužnice: "Branili smo Ustav, nismo hteli da ga rušimo"
09.11.2026.•
5
"Branili smo taj Ustav, nismo hteli da ga rušimo", kaže za 021.rs Nikola Popović nakon što je Više javno tužilaštvo u Beogradu odustalo od optužbe protiv devetoro okrivljenih za pripremanje dela protiv ustavnog uređenja.
I narednih dana kiša u Novom Sadu, ali i preko 20 stepeni
09.11.2026.•
0
Utorak će u Novom Sadu biti tmuran i kišovit.
Zbog prokišnjavanja krova prekinuta nastava na drugom spratu OŠ "Branko Radičević"
09.11.2026.•
9
Nastava na drugom spratu u Osnovnoj školi "Branko Radičević" prekinuta je, nakon što je došlo do prokišnjavanja krova.
U novosadski Dom zdravlja stigle nove doze vakcine protiv sezonskog gripa
09.11.2026.•
0
Nova količina vakcina protiv gripa dostavljena ambulantama Doma zdravlja Novi Sad.
Novosađani, rok za poslednju ratu poreza na imovinu je 16. novembar
09.11.2026.•
4
Rok za plaćanje četvrte i ujedno poslednje rate poreza na imovinu za 2026. godinu ističe u ponedeljak, 16. novembra.
"Čistoća" kupuje autosmećara za 37 miliona dinara
09.11.2026.•
3
JKP "Čistoća" izdvaja 37 miliona dinara za kupovinu novog kamiona autosmećara.
Nikoli Končareviću izrečena opomena umesto novčane kazne, branilac najavljuje žalbu Ustavnom sudu
09.11.2026.•
1
Prekršajni apelacioni sud u Novom Sadu delimično je usvojio žalbu odbrane Nikole Končarevića, privedenog nakon protesta 5. novembra, i preinačio presudu Prekršajnog suda, izrekavši mu opomenu umesto novčane kazne.
U Novom Sadu proteklog vikenda rođeno 25 beba
09.11.2026.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 25 beba.
Novosadski Centar za društvenu stabilnost godinama targetirao protivnike vlasti - sledi li kazna?
09.11.2026.•
27
Propagandni filmovi Centra za društvenu stabilnost godinama su emitovani na televizijama sa nacionalnom frekvencijom, uprkos tome što su u njima targetirani novinari, studenti i politički protivnici vlasti.
Danas u Novom Sadu povremena kiša
09.11.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti nestabilno, povremeno će padati kiša.
Naredna nedelja u Novom Sadu: Tri dana kiše i preko 20 stepeni
08.11.2026.•
0
Nedelja pred Novosađanima biće nestabilna.
U Novom Sadu i okolini se na 22 mesta glasa za članove nacionalnih saveta nacionalnih manjina
08.11.2026.•
0
Na biračkom mestu broj 15, u Mesnoj zajednici Jugovićevo, jutros u 7 časova počelo je glasanje na izborima za članove nacionalnih saveta nacionalnih manjina.
Komentari 80
Gospodin iz NS
Trt
Kao prvo ako su isplatili kredit za 10 godina znači da su veći deo stana isplatili u kešu, pošto se krediti obično uzimaju na period od 25 do 30 godina. Zato su u suštini i platili samo duplo od pozajmljenog iznosa kao što je slučaj sa 99% kredita vezanih za evre, ljudi koji isplaćuju ceo kredit u švajcarcima imaju da plate mnogo više. Tako da imaš moju punu podršku što su ti se roditelji stambeno obezbedili, ali si malo promašio temu.
Joca
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar