Ko kupuje stanove u Novom Sadu: Cena nastavlja da raste, većina plaća bez kredita
Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu je od prvog kvartala 2021. godine do istog perioda ove godine porasla za oko 600 evra.
Foto: 021.rs
Najveći rast primetan je u minimalnoj ceni kvadrata u starogradnji i on iznosi 41 odsto, dok je minimalna cena u novogradnji porasla za oko 15 odsto.
Kako se može primetiti u najnovijem izveštaju sa tržišta nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda, u drugim gradovima u kojima je tržište nekretnina analizirano primetne su znatno veće razlike u cenama između starogradnje i novogradnje.
U Nišu, Beogradu i Kragujevcu, razlika u prosečnim cenama za novogradnju i starogradnju iznosi od 200 do 300 evra, dok je u Novom Sadu ta razlika samo tri evra.
Prosečna cena kvadrata u starijim zgradama u Novom Sadu iznosi 1.932 evra, dok će za stan u novijim objektima oni koji žele da kupe nekretninu u glavnom gradu Vojvodine morati da izdvoje 1.935 evra po kvadratnom metru.
Malo veća razlika primetna je kada je reč o maksimalnim cenama kvadrata, gde je najskuplji kvadrat u starogradnji u prvom kvartalu 2024. godine iznosi 3.545 evra, a u novogradnji 3.740 evra.
Kao primer u analizi Republički geodetski zavod uzima i objekat "Square Garden" kod nove toplane "Majevica", gde je najviša tražena cena za kvadrat 2.780 evra.
Samo 19 odsto stanova u Novom Sadu kupljeno je na kredit, a taj udeo konstantno opada. Pre samo četiri godine, više od 34 odsto stanova kupovano je kreditnim sredstvima.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u tržište nepokretnosti u Novom Sadu je u prvom kvartalu ove godine uloženo više od 9,5 miliona evra, što je skoro trostruko više nego, na primer, u istom periodu 2020. godine.
Gotovo za 76 odsto porastao je obim ulaganja u garaže, a za 77 odsto u garažne prostore, što koincidira sa sve manjim brojem dostupnih parking mesta u gradu, ali i sa sve više investitora koji odlučuju da u okviru svojih objekata grade suterenske garaže za stanare.
U Novom Sadu, odnosno u naselju Rumenka, prodat je i najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta. Jedan kvadrat parcele površine 1.096m2, koštao je 50 evra.
Kako se navodi u izveštaju RGZ, na području osnovnog suda u Novom Sadu je sklopljen i najveći broj kupoprodajnih ugovora od strane javnih beležnika. Ovo uključuje teritorije Grada Novog Sada, kao i opština Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel.
Najviše ugovora sudu je dostavila javnobeležnička kancelarija Mirjane Simović Aleksić, čak 45 ugovora čija ukupna vrednost prelazi 42 miliona.
Pročitaj još
Na nivou Srbije, ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina u posmatranom periodu iznosila je 1,5 milijardi evra. Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu 2024. godine iznosio je 29.108, što je za jedan odsto manje nego prošle godine.
Najveće cene za stanove su postignute u Beogradu, gde je najskuplji stan prodat na opštini Vračar po ceni od 1.226.888 evra, a na toj lokaciji je prodat i najskuplji kvadrat stana u prvom kvartalu, koji iznosi 10.350 evra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Deonica brze pruge Novi Sad-Subotica otvorena za teretni saobraćaj
05.10.2025.•
0
Deonica brze pruge Novi Sad-Subotica otvorena je za teretni saobraćaj.
Danas u Novom Sadu tmurno, hladno, a biće i kiše
05.10.2025.•
0
Danas će u Novom Sadu biti tmurno i hladno, a ponovo se očekuje i kiša.
Zborovi Novog Sada pozvali na protest: "Neka 6. oktobar bude dan promene, a ne propuštene prilike"
04.10.2025.•
4
Zborovi građana Novog Sada organizuju protest u ponedeljak, 6. oktobra na uglu Bulevara oslobođenja i Narodnog fronta.
U nedelju povremeno kiša
04.10.2025.•
0
U Novom Sadu će u nedelju ujutro biti hladno uz prestanak kiše, a tokom dana pretežno oblačno.
U nedelju protestna šetnja u Begeču: Meštani traže osnovno - da imaju pijaću vodu
04.10.2025.•
5
Protestna šetnja zbog toga što meštani Begeča nemaju pijaću vodu održaće se u nedelju, 5. oktobra u tom mestu.
Galeriji Matice srpske dodeljeno priznanje Evropske muzejske akademije
04.10.2025.•
2
Galerija Matice srpske dobila je posebno priznanje Evropske muzejske akademije (EMA) za novu stalnu postavku.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 17 beba
04.10.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 17 beba.
Danas pre podne oblačno, tokom dana razvedravanje
04.10.2025.•
0
U Novom Sadu će danas pre podne biti oblačno, a od sredine dana kratkotrajno razvedravanje.
Održan treći štrajk upozorenja profesora Jovine gimnazije: "Tražimo samo da gimnazija normalno funkcioniše"
03.10.2025.•
3
Profesori Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" održali su danas, 3. oktobra, treći jednočasovni štrajk upozorenja.
Zaštitnik građana pokrenuo postupak kontrole rada Zavoda za urgentnu medicinu u Novom Sadu
03.10.2025.•
7
Zaštitnik građana pokrenuo je postupak kontrole rada Zavoda za urgentnu medicinu u Novom Sadu.
Studenti: Žandarm tuži MUP zbog povrede na protestu ispred Filozofskog fakulteta
03.10.2025.•
9
Studenti u blokadi Pravnog fakulteta u Novom Sadu objavili su da je jedan pripadnik Žandarmerije tužio MUP zbog pretrpljenih povreda i straha tokom protesta 5. septembra ispred Filozofskog fakulteta.
FOTO, VIDEO: Radovi na Varadinskom mostu: Iskopana kaldrma, gužve na drugim mostovima
03.10.2025.•
18
Iz JKP "Put" nisu na vreme obavestili građane da će saobraćaj na Varadinskom mostu biti obustavljen zbog popravke kolovozne konstrukcije na Bulevaru Mihajla Pupinu, na prilazu Varadinskom mostu sa novosadske strane.
VIDEO: Planira se rotirajući parking u Novom Sadu - pogledajte o čemu se radi
03.10.2025.•
24
Rotirajući parking, ili vertikalna garaža planira se na Limanu prekoputa Asistentskog doma.
Uprava Univerziteta u Novom Sadu: Policija nije u zgradi Rektorata od 1. oktobra
03.10.2025.•
3
Univerzitet u Novom Sadu saopštio je da je policija napustila zgradu Rektorata 1. oktobra.
Roditelji đaka Jovine gimnazije pozivaju na skup: Podrška profesorima koji organizuju jednočasovni štrajk
03.10.2025.•
2
Roditelji učenika Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" organizuju danas, 3. oktobra, skup podrške profesorima koji će stupiti u jednosatnu obustavu rada.
Profesori predali inicijativu Univerzitetu u Novom Sadu: Omogućiti zamrzavanje godine studentima
03.10.2025.•
7
Profesori Univerziteta u Novom Sadu predali su Inicijativu za izmenu Statuta Univerziteta u Novom Sadu kojom bi se omogućilo studentima da zamrznu školsku godinu.
VIDEO Brzi voz za Suboticu prošao kroz Petrovaradin bez zaustavljanja: U njemu Vučić, Mesarović, Sofronijević
03.10.2025.•
51
Brza pruga Novi Sad - Subotica danas se pušta u rad, a sa železničke stanice "Beograd centar" prvom vožnjom je krenuo i predsednik Srbije Aleksandar Vučić.
Od mesnih zajednica do doživotnog predsednika: O čemu pričaju novosadski političari
03.10.2025.•
11
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin i predstavnici opozicije danas su održali svoje konferencije za medije pre početka Skupštine grada Novog Sada.
Privremeno zabranjene posete pacijentima u Kliničkom centru Vojvodine
03.10.2025.•
0
Univerzitetski klinički centar Vojvodine uveo je privremenu zabranu posete pacijentima.
Vlast danas otvara prugu Novi Sad - Subotica, stanične zgrade u lošem stanju
03.10.2025.•
53
Pruga između Novog Sada i Subotice, odnosno od Beograda do granice sa Mađarskom, trebalo bi da bude otvorena za saobraćaj danas.
Mićin o Železničkoj stanici u Novom Sadu: Postoje dodatni radovi
03.10.2025.•
11
Nakon izvršenih ispitivanja na objektu D Železničke stanice u Novom Sadu utvrđeno je da su neophodni dodatni radovi pre ponovnog puštanja u rad, kaže gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin.
Komentari 80
Gospodin iz NS
Trt
Kao prvo ako su isplatili kredit za 10 godina znači da su veći deo stana isplatili u kešu, pošto se krediti obično uzimaju na period od 25 do 30 godina. Zato su u suštini i platili samo duplo od pozajmljenog iznosa kao što je slučaj sa 99% kredita vezanih za evre, ljudi koji isplaćuju ceo kredit u švajcarcima imaju da plate mnogo više. Tako da imaš moju punu podršku što su ti se roditelji stambeno obezbedili, ali si malo promašio temu.
Joca
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar