Investitorima više mesta na Mišeluku: Vlast povećala kvadraturu zgrada da bi prodala zemljište
Novosadska vlast je, nakon što je izmenom urbanističkog plana povećala dozvoljenu kvadraturu za stanogradnju na Mišeluku, ponovo ponudila na prodaju građevinske placeve na toj lokaciji.
.jpg "Investitorima više mesta na Mišeluku: Vlast povećala kvadraturu zgrada da bi prodala zemljište")
Foto: 021.rs
Oglasi za licitacije još uvek nisu zvanično objavljeni na sajtu Uprave za građevinsko zemljište i investicije (UGZI), tako da je nepoznato da li će usled povećanja kvadrature predviđene za stanove porasti i početna cena zemljišta.
Prethodno, tokom prošle godine, placevi od preko 5.000 kvadrata su prodavani po cenama od oko 300 miliona dinara, ali nije bilo zainteresovanih kupaca na licitacijama.
Uvidom u dokumentaciju, 021.rs je utvrdio da je gradska vlast tokom proteklih meseci promenila urbanistički plan sa namerom da poveća dozvoljeni nivo stambenog prostora na parcelama na Mišeluku, kako bi ovo građevinsko zemljište bilo privlačnije za investitore, jer sada mogu da sagrade veće stanove.
U pitanju je Regulacioni plan Mišeluka sa Ribnjakom koji je usvojen na sednici 29. juna, na kojoj je zasedao stari saziv Skupštine grada, iako je bilo prošlo više od 20 dana od održavanja izbora. Stari saziv Gradskog veća je potom, 2. avgusta, promenio ovogodišnju odluku o Programu otuđenja građevinskog zemljišta, u koji su ubačene četiri parcele sa Mišeluka koje prošle godine nisu prodate.
Kako je 021.rs uvideo, povećanje kvadrature je postignuto time što su promenjeni parametri, tako da su sada to više "linijski centri" nego "višeporodično stanovanje sa elementima opštegradskog centra".
Takođe, indeks zauzetosti parcele je sa 40% promenjen na do 50%, dok deo može da ide i do 70 odsto. Sve parcele koje se nalaze otprilike oko kružnog toka kod Kovid bolnice su ostale iste površine, a ostala je ista i spratnost, tri sprata sa povučenim četvrtim.
Tako je bruto površina nadzemnih etaža za svaku od četiri parcele porasla između 6.000 i 7.000 kvadratnih metara.
Na primeru parcele 3990/4, koja ima 4.585 kvadratna metra, sa novim izmenama površina osnove je povećana sa 2.194 m² na 3.834 m², a time bruto površina nadzemnih etaža sa 10.968 m² na oko 17.549 m².
Drugi primer je parcela 4115/1 od 5.848 m². Umesto površine osnove od 2.339 m², sada ima 4.094 m², tako da je time i bruto površina nadzemnih etaža porasla sa oko 11.696 m² na 18.714 m².
Pročitaj još
Ovo gotovo pa udvostručivanje kvadrature za Mišeluk mogli bi da znači da će se stanovi graditi za veći broj stanovnika nego što je prvobitno planirano.
Kažimo i da je grad još prošle godine u programu prodaje navodio i obližnje parcele 4118/2 i 4121/3 od oko 5.000 kvadrata, međutim one se nikada nisu pojavile kao oglasi na sajtu UGZI-a tokom 2023. godine ili na licitaciji, a ni nema ih ni u ovogodišnjem programu, ali se iz regulacionog plana vidi da kao i ostale i one mogu da imaju isti procenat zauzetosti, što znači povećanje kvadrature.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Novosadski studenti pozivaju na protest u nedelju: "Dalje ruke od Miletića!"
21.02.2026.•
5
Novosadski studenti u blokadi pozvali su na protestni skup u nedelju, 22. februara.
Naredni dani u Novom Sadu oblačni, ali nešto topliji
21.02.2026.•
0
Nedelja u Novom Sadu biće promenljivo oblačna, ali nešto toplija nego prethodnih dana.
FOTO: Garaža kod SNP-a demontirana posle 20 godina
21.02.2026.•
13
Garaža kod Srpskog narodnog pozorišta potpuno je demontirana.
Lepe vesti iz Betanije: Rođene 22 bebe, među njima i blizanci
21.02.2026.•
0
U protekla 24 sata u novosadskom porodilištu Betanije rođene su 22 bebe.
Dekan Alanović odbio da na dnevni red stavi zahtev za njegovu smenu
20.02.2026.•
41
Dekan Filozofskog fakulteta u Novom Sadu Milivoj Alanović odbio je da na dnevni red sednice Nastavno-naučnog veća (NNV) stavi zahtev šefova odseka za njegovu smenu.
Nezaposlenost u Novom Sadu: Šta kaže statistika?
20.02.2026.•
21
Na teritoriji Novog Sada je prošle godine bilo skoro 8.000 nezaposlenih, od čega je više od 60 odsto žena.
Divlja deponija na Temerinskom putu: Nadležni ne reaguju
20.02.2026.•
14
Nadležne institucije, uprkos apelima, ne reaguju na rešavanje višegodišnje divlje deponije na Temerinskom putu.
Studenti FTN-a u blokadi osnovali organizaciju, plenum u statutu
20.02.2026.•
7
Studenti Fakulteta tehničkih nauka u Novom Sadu, koji su učestvovali u blokadama i protestima, osnovali su organizaciju Klub studenata FTN - student je car.
Plan Gradske magistrale uz Bulevar Evrope: Novi kružni tokovi na izlazu iz Novog Sada
20.02.2026.•
22
Novom planskom regulacijom definiše se severozapadni deo tzv. Gradske magistrale, koji se nalazi na samom ulazu u Novi Sad iz smera auto-puta.
Osnivač Centra za društvenu stabilnost: Srećan sam što više nisam deo te priče
20.02.2026.•
14
Ukoliko biste želeli da kontaktirate Centar za društvenu stabilnost, na javno dostupan kontakt telefon javio bi vam se jedan od osnivača i bivši član ove organizacije - Lazar Slepčev.
Plansko uređenje parkinga ispod Mosta slobode: Deo Memorijalnog kompleksa žrtvama racije
20.02.2026.•
11
Izmenama planske regulacije predviđen je parking sa oko 220 mesta na delu neuređenog parkirališta ispod Mosta slobode, kod stadiona FK "Kabel".
Lepe vesti iz Betanije: Rođene 22 bebe
20.02.2026.•
0
U protekla 24 sata u novosadskom porodilištu Betanije rođene su 22 bebe.
Gore-dole temperature u Novom Sadu
20.02.2026.•
0
Petak u Novom Sadu nam donosi temperature u plusu, ali i moguću susnežicu.
Moguća susnežica za kraj radne nedelje: Novosađani, evo šta vas očekuje
19.02.2026.•
0
Poslednji dan ove radne nedelje proći će u tmurnom vremenu, pa čak i u mogućoj susnežici, ali sa nekoliko događaja koje vredi posetiti.
Apelacioni sud ukinuo odluku o potvrđivanju jedne od optužnica za pad nadstrešnice
19.02.2026.•
10
Apelacioni sud u Beogradu ukinuo je odluku o potvrđivanju optužnice za pad nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu i naložio da se o njoj ponovo odlučuje.
Grad prodaje tri lokala na Novom naselju - pogledajte koliko koštaju
19.02.2026.•
2
Gradska uprava za imovinu objavila je javni oglas za prodaju tri lokala na Novom naselju.
Gorskom Matoviću određen pritvor
19.02.2026.•
19
Gorskom Matoviću, osumnjičenom da je učestvovao u napadu na studente na Pozorišnom trgu, tokom protesta u Novom Sadu, određen je pritvor.
Doktori nauka UNS godinu i po dana bez diploma, Madić kaže da nije do njega
19.02.2026.•
25
Rektor Univerziteta u Novom Sadu Dejan Madić gotovo godinu i po dana nije uručio diplome doktorima nauka koji su tokom prethodnih godina odbranili svoje doktorate.
Sutra moguća susnežica u Novom Sadu, u ponedeljak 16 stepeni
19.02.2026.•
0
Petak će u Novom Sadu biti tmuran i moguća je susnežica.
Plan za Frušku goru: Objekat Vojske Srbije na Pavlasovom čotu
19.02.2026.•
18
Pokrajinski poslanici usvojili su na današnjoj sednici Odluku o donošenju izmena i dopuna prostornog plana područja posebne namene predela Fruške gore.
Skupština Vojvodine: Rasprava o osnivanju akademija strukovnih studija, usvojen plan za Frušku goru
19.02.2026.•
3
Pokrajinski poslanici tokom 15. sednice Skupštine Vojvodine odlučuju o osnivanju dve akademije stručnih studija, u Novom Sadu i Sremskoj Mitrovici, usvajanju izmene plana Fruške gore i još nekoliko tačka dnevnog rada.
Komentari 23
da, da
Inače jaste bio plan nekad da se širi grad na tu stranu ali ne na ovaj način, ali se od toga odustalo zbog klizišta.
Tačno je most Slobode zajedno sa bulevarom ne vodi nikuda. Pola grada jec srušeno zbog ovog bulevara a krenulo se jo 60-tih i sve to ukupno kao i ovo danas je potpuni promašaj.
Bojan
Dejan sa sela konačno ne glumi Dejana sa Štranda.
Dejan sa Mišeluka
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar