Sa koliko godina Evropljani kupuju prvi stan ili kuću? Velike razlike širom kontinenta

Autor: 021.rs

Život

21.06.2026.

07:01 > 15:01

Manje od sedam od deset domaćinstava u Evropskoj uniji živi u nekretninama koje su u njihovom vlasništvu.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Sa koliko godina Evropljani kupuju prvi stan ili kuću? Velike razlike širom kontinenta

Foto: Pixabay

Euronews Business detaljnije je analizirao uzrast u kom Evropljani kupuju svoju prvu nekretninu, a koji se značajno razlikuje širom kontinenta, na osnovu podataka kompanije RE/MAX.

U EU, prema podacima za 2025. godinu, 68,5 odsto domaćinstava živi u sopstvenim nekretninama. To je 2,2 procentna poena manje nego 2010. godine. Stope vlasništva nad nekretninama značajno variraju - od 47,2 odsto u Nemačkoj do 93,8 odsto u Slovačkoj, prema podacima Eurostata.

Pa u kom uzrastu Evropljani najranije kupuju nekretninu? U kojim zemljama mladi najbrže dolaze do svog doma? I koji faktori utiču na to?

U 23 evropske zemlje prosečna starost kupca prve nekretnine iznosi 31,3 godine, prema istraživanju "RE/MAX European Housing Trend Report 2025". Taj broj se kreće od 28 godina na Malti do 34,7 godina u Švajcarskoj i Grčkoj.

"Iako pristupačnost stanovanja često određuje uzrast u kom ljudi kupuju nekretninu, podrška porodice i kulturne norme vezane za iznajmljivanje takođe igraju važnu ulogu", rekao je izvršni direktor RE/MAX Europe Majkl Polcler.

Nemci kupuju prvi dom pet godina kasnije od Britanaca

Među pet najvećih evropskih ekonomija, Ujedinjeno Kraljevstvo ima najnižu prosečnu starost za kupovinu prve nekretnine - 28,4 godine. To je ujedno i druga najniža vrednost među 23 zemlje, zajedno sa Luksemburgom (28,4 godine).

Prema istraživanju RE/MAX Europe, Velika Britanija ima jedan od najviših nivoa porodične podrške među mladim odraslim osobama. Više od polovine (53 odsto) ljudi uzrasta od 18 do 34 godine dobija finansijsku pomoć kroz poklon novac ili nasledstvo.

"To može objasniti zašto neki ljudi u Ujedinjenom Kraljevstvu postaju vlasnici nekretnina u mlađem uzrastu", rekao je Polcler.

Nemačka ima najvišu prosečnu starost među pet najvećih ekonomija - 33,6 godina, što znači da Nemci kupuju svoju prvu nekretninu 5,2 godine kasnije od Britanaca.

Iznajmljivanje je mnogo prihvaćenije u Nemačkoj

"U Nemačkoj je iznajmljivanje mnogo prihvaćenije kao dugoročno stambeno rešenje, zahvaljujući snažnijoj zaštiti stanara i većoj stambenoj sigurnosti", rekao je Polcler. Zbog toga mnogi mladi odrasli ne smatraju kupovinu prirodnim sledećim korakom nakon odlaska iz porodičnog doma.

Među nemačkim ispitanicima uzrasta od 18 do 34 godine, njih 69 odsto izjavilo je da trenutno živi u iznajmljenom stanu ili kući, u poređenju sa 38 odsto evropskih ispitanika iste starosne grupe.

Španija ima drugu najnižu prosečnu starost za kupovinu prve nekretnine - 30,9 godina. U Francuskoj (32,5 godina) i Italiji (32,8 godina) prosečna starost je iznad evropskog proseka.

Porodična podrška je važna

Direktor RE/MAX Europe istakao je da je u Italiji i Španiji uobičajeno da mladi ostaju u roditeljskom domu do 26. godine, što je tri godine duže od evropskog proseka. To im pomaže da uštede novac za prvu nekretninu, ali istovremeno često odlaže prelazak u sopstveni dom.

U Francuskoj mladi u proseku napuštaju roditeljski dom sa 23 godine, što odgovara evropskom proseku, ali je porodična pomoć pri kupovini nekretnine ređa nego drugde. Samo trećina (33 odsto) dobija novčani poklon ili nasledstvo za kupovinu nekretnine, dok je evropski prosek gotovo polovina (48 odsto).

"Niži nivo porodične pomoći može biti jedan od razloga zbog kojih mnogi Francuzi sporije ulaze na tržište nekretnina", rekao je Polcler.

Turska je treća sa prosečnom starošću od 34,1 godine. Iznad evropskog proseka su i Češka (33,2), Poljska (32,7), Bugarska (32,5), Slovenija (32,2) i Hrvatska (32,1 godina).

Grčka, Švajcarska i Turska imaju najstarije kupce prve nekretnine

Kada se spoje starosne grupe od 18-25 i 26-35 godina, samo 50,4 odsto ljudi u Grčkoj kupi svoju prvu nekretninu do 35. godine, što znači da gotovo polovina to čini tek nakon 35. godine života.

Švajcarska (53,2 odsto) i Turska (56 odsto) takođe imaju među najnižim udelima ljudi koji postaju vlasnici prve nekretnine do 35. godine.

Evropski prosek iznosi 69,5 odsto, što znači da oko sedam od deset ljudi u 23 zemlje kupi svoj prvi dom do 35. godine. Taj procenat prelazi 80 odsto u Luksemburgu (87,8 odsto), Holandiji (85,2 odsto), Ujedinjenom Kraljevstvu (84,6 odsto) i Mađarskoj (82,8 odsto).

Mađarska (28,5 godina) i Holandija (28,8 godina) zaokružuju prvih pet zemalja u kojima se najranije kupuje prva nekretnina.

Austrija (29,1), Portugal (29,8) i Finska (29,9) takođe beleže prosečnu starost kupaca ispod 30 godina. Irska sa 30,8 godina nalazi se tik ispod evropskog proseka.

Dvoje od petoro Britanaca kupi prvi dom do 25. godine

Podaci pokazuju i raspodelu po starosnim grupama u trenutku kupovine prve nekretnine.

U grupi od 18 do 25 godina, Ujedinjeno Kraljevstvo ima najveći udeo - 40,2 odsto, što znači da dvoje od pet kupaca svoju prvu nekretninu kupi pre 25. godine.

Grčka ima najnižu stopu u ovoj najmlađoj grupi - svega 12,1 odsto.

Nema veze između starosti kupovine i stope vlasništva

Euronews Business nije pronašao povezanost između prosečne starosti pri kupovini prve nekretnine i ukupne stope vlasništva nad nekretninama. Podaci o starosti dolaze iz RE/MAX istraživanja, dok su stope vlasništva preuzete iz Eurostata.

Istraživanje RE/MAX-a obuhvatilo je više od 21.000 odraslih osoba, dok je za pitanje o uzrastu pri kupovini prve nekretnine korišćen uzorak od preko 13.000 ispitanika.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

kupovina nekretnine

Komentari 1

Hronološki Najpopularniji

Mile1

21.06.2026 • 07:41

Cene u austriji

Zivim u austriji,becu preko 10 godina. Podstanar sam kao vecina. Oba ugovora sa vlasnicima na neograniceno. Ovde se izdaju prazni stanovi. Prvi stan od 2923-2021 sam placao 800 evra za 70m2. Drugi stan od 2021 je 105m2 i cena je bila 1400 a sada 1600 evra mesecno. Kuhinju sam morao kupiti. Ako bih sada trazio stan iste velicine u mom kvartu, nema za ispod 2.500, ali i to ke mnogo manje nego da sam uzeo kredit kao drugar kome izadje rata 3.500 evra mesecno uz ucesce 300.000 evra. Dole imam 2 kuce i jedan stan u gradu koji sam za kes kupio,a ovde podstanar sa neogranicenim ugovorom mogu ako hocu dozivotno da zivim u stanu, i moze mi podignuti kiriju samo kolika je inflacija, tako da mi ne pada na pamet da kupujem nista u austriji.

2 1 +1

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.