Muke podstanarske: "Ugovorom stanodavac može da diže kiriju kad hoće, a otkaz da da SMS-om"

Jedva dočekasmo kapitalizam, a dobismo srpski kRapitalizam.

Nsam iventar u stanu kosta mnogo vise nego sto podstanari misle sad je najbolje biti postanar i najeftinije nemotas da kipujrs stvari cepas tudje nemoras da se maltretiras sa majstorima gubis vreme kad ti se nedopadada dignes se i odes dalje ako promenis posao nadjrs stan blizu kuce ima mnogo ptednosti zgrade moraju da se odrzavaju i spolja i iznutra to podstsnare nezanima hoce djabe da zive

Био на обе стране. Издавали смо мањи стан, а изнајмљивали већи. За пет година променили пет подстанара, само једни су били ОК и оставили стан како треба. Ја сам у овом стану већ преко 9 година. Са станодавцем све ОК, али како је цена расла и он је мени подигао кирију. :(
Скупи кредити и квадрати не дозвољавају још увек куповину нових станова… Шта ћемо, ћутимо и трпимо.
Само ме нервира зашто су у Пендрек ситију дозвољена рентирања станова који су финансирани нашим плаћањем пореза? И то по астрономским ценама ренте…

Nažalost niko nije zaštićen. Stanodavci su u istom problemu. Stanar ako je prijavljen na adresu može da napravi dug, otvori firmu na istoj, da se nikad više ne pojavi. Da pokupi ili uništi stvari. I sve to jako puno košta, i novca i živaca. Država nažalost nema nameru da pomogne oko ovoga. Država gleda samo kako bi više novca uzeli od građana.

Видим да се углавном у оваквим расправама нападају подстанари. Из мог искуства и станодавци у просеку нису апсолутни нимало бољи што се тиче пристајања на уговор. Пре о хо хо година када сам студирао у Београду, док је још било приуштиво за студента, обишао сам 5-6 ситних гарсоњера и лично тражио (на наговор мојих родитеља) да потпишемо уговор, однесемо тада у суд и оверимо све и да ЈА плаћам већу цену која би проистекла из пореза који би морали да се плате од стране станодавца. То је била идеја мојих родитеља да се заштитим првенствено од тога да ме неко усред испитног рока избаци из стана уколико наиђе на станодавца који је спреман више да плати. Знате ли колико је њих прихватило идеју издавања стана са уговором? Равно нула. На крају нисам имао друге опције него да идем на чисто поверење без уговора и срећом испало је добро по мене. Истим тим уговором би и станодавац био донекле заштићен, али не. Не можеш нашим људима никако објаснити да би уговор какав се потписује у апсолутно целом цивилизованом свету, био добра идеја

Stanoizdavači plaćanje poreza tretiraju kao da je to nešto na dobrovoljnoj bazi, a kad podstanari tako počnu da razmišljaju o plaćanju kirije onda krene kuknjava. Pa druže, zadrži 80% kirije, plati 20% poreza od kojeg se plaćaju policija i sudovi, pa im se onda obrati kad imaš problem.

da vam zakine platu kad hoće, a može i da je uopšte i ne isplati nikad ako hoće, a može kad hoće i da vam da otkaz sms-om. Samo nemojte da kažete da toga nema.

To nije logika nego mito da čuvaju kalifa da ne bude revolucija.

E moj mile...
Za 28 god izdavanja stanova, dva puta sam imao dilere u stanu, za jednog sam kasnije saznao, a za drugog sam znao unapred. Obojica su bili maksimalno korektni i sve ispoštovali do kraja i dinara jednog nisu ostali dužni. Jednostavno neće da rizikuju da padnu zbog sitnice.
S druge strane imao sam i dva puta popove i ne znaš sa kojim sam gore prošao, jedan pobegao i ostavio dugove, drugi ostavio haos i dugove. Bahati su uvek bahati pogotovo kad misle da su iznad drugih.

Jogurt je pre par godina koštao 110 dinara a danas 198 dinara. Ako nikom to ne smeta šta vam smeta rast stanarina? Gledajte RTS tamo teče med i mleko.

Šta mi vredi overa kod notara? Da solemnizujemo da podstanar nema ni za leba? Da ću se naplatiti njegovom zatvorskom kaznom možda i nekada? Aj mante me. Ko ih primi, nek očekuje ako ne ide milom, da koristi sve opcije sile. To je tako kako je, jer malo dobrih ljudi, a razna se fukara dovukla ovde da diluje drogu i ostale poslove od popularnih angažovanja.

Sve je to u redu, ti odnosi, podstanar - vlasnik. Zaista svega ima danas u svim sferama. Ali mi nikada neće biti jasno Jugovicevo u NS. Dobili su stanove po 550e, a kirije od 500-1000e.preko 90% izdato. Neka mi neko objasni gde je tu socijalna politika.

Sve ide preko leđa podstanara. Agencije, dilovi zakupodavaca i agencija, porezi, održavanje stanova, sve.

Kad se poreznici dosete i počnu da naplaćuju porez podstanarima na kiriju da popune budžetske rupe, pa počnu da stižu rešenja kao frilenserima, biće zanimljivo.

Država je morala da pokrene program socijalnih stanova kao na zapadu i plaćanja kirija ljudima određenih kategorija (mlađi ljudi određenih primanja, nezaposlene osobe, itd), umesto što i dalje ide po komunističkom scenariju i poklanja stanove odabranim činovnicima koji ih posle iznajmljuju na crno. Ovo bi spustilo kirije, jer bi stanodavci imali pregovore sa državom direktno i zagarantovane prihode. Umesto toga veliki broj mladih ljudi će jednostavno otići iz države i vratiti se sa penzijom.

E zato se ne isplati ovde biti podstanar. Stanodavcima je tesko jel su imali gomile iskustava sa raznim idiotima i prevarantima. A podstanarima je vecita nesigurnost i zivot na ivici. I to je problem. Ovde ako nemas svoje bolje je lepo u beli svet gde je to mnogo bolje regulisano na nasu zalost mi takve mogucnosti ovde nemamo. A zakonom nista to nije regulisano na obostarnu zastitu i stanodvaca i podstanara.

Postalo je nesigurno za sve jer ljudi ocas ostanu bez para i tada nista nevazi. Ugovorom i depozitim se moze obostrano zastititi donekle jer zakonodavac za novce koje uzima od notara i poreza nikome nepruza zastitu za koju je obavezan. Mnogi decenijama zbog toga i rade bez overenog ugovora vec blanko i tada nastaje steta koja uvek preskupo kosta obostrano!

Nije istina i iz vlastitog iskustva sa podstanarima i Policijom vam garantiram uradite kao sto sam i ja. Dao sam otkaz nisu se iselili u roku nisu par godina placali najam jos manje komunalije. Na moje ime je dosla izvrsba i platio sam sve do dinara.
Kako to resiti:
1. Odite prvo sa vlasnickim listom na Elektro distribuciju gde placate racune i zahtevate iskljucenje privremeno sa potrosackog racuna vaseg stana - u par dana ce to da urade. Napisite renoviram stan i sva struja se menja u zidovima.
2. Slikajte zajedno sa radnicim kad dodju sat i brojcanik i da je zapecacen donji dio da nemogu do zica.
3. Onda ako imate posebno grejanje isto to uradite samo privremeno iskljucivanje - razlog renoviranje stana.
4. Onda pismeno jos jednom ubacite ili zalepite na vrata da imaju rok za iseljenje 8 dana
5. Nakon tog roka sacekajte pratite ih da nisu u stanu - pozovite Policiju i recite: ulazim u moj stan busim bravu jer menjam vrata. I da ovi iz stana kasnije zovu i prijavljuju Policija ce vam reci: resavajte to na sudu. Vi kao vlasnik imate pravo da skidate bravu i vrata i da stavite zavesu ako zelite. Komsije su kad sam provalio u vlastiti stan zvale Policiju koja je dosla, pitala za vlasnicki list i otisli samo sa naznakom: da ne koristimo nasilje ili ako vas neko napadne gurne da pozovete odmah Policiju i prijavite.

Jedino tako sam izbacio nakon 9 godina podstanare koji su se pravili ludi nemoze nam niko nista. Na svom stanu bez obzira sto so oni podstanari imate pravo.

Dok su bili ugrozeni stanodavci i kada su podstanari unistavali stanove i nestajali preko noci , niste nista o tome pisali. Sada kad zele da se zastite to smeta. Proguglajte malo kako je u normalnom svetu gde je vlasnik stana maksimalno zasticen. Mi smo jos jedna velika komunisticka vukojebina.