Soliteri "unapređuju ambijent" na Telepu: I do 18 spratova moći će da "nikne" uz Futoški put
Novosadska vlast ubrzano radi na donošenju urbanističkog plana koji će omogućiti zidanje solitera i do 18 spratova na Telepu, uz Futoški put.
Nije prošlo ni šest meseci od ranog javnog uvida u konceptualni plan, a već sada je nacrt Plana generalne regulacije opštegradskog centra južno od Futoškog puta stavljen pred javnost, gde će biti u narednih mesec dana.
Ovako brza procedura je retka u radu uprave. Dešava se prođu i čitave godine dok se neki plan ne nađe na javnom uvidu.
Ovaj plan u osnovi nema veće izmene u odnosu na već poznate zamisli koje su stavljene na papir. Urbanisti navode potrebu transformacije ulaznih pravaca u grad, koji su dugi niz godina devastirani i napominju da se "planiranjem inovativnih i visokokvalitetnih urbanih prostora dobija strukturno i funkcionalno raznovrsno okruženje i nova centralna i frekventna mesta u gradu".
Iz svih ovih birokratskih rečenica ostalo je nejasno zašto je novosadska vlast predložila da se na delu Telepa, umesto do sada planiranih poslovnih objekata do dva sprata, omogući gradnja pretežno stambenih kompleksa sa zgradama do osam ili devet spratova - čak uz opciju od 18 spratova za reperne objekte.
Kao razlog za transformaciju objekata do sada namenjenih industriji ili privredi u stambene komplekse sa soliterima navodi se nešto što je potpuno suprotno svemu desenijama unazad ucrtavanom u urbanističke planove. Ove izmene su čak suprotne prošlogodišnjim idejama urbanista za Telep, kada je donet Plan generalne regulacije Telepa, ali i sporni Generalni urbanistički plan grada do 2030. godine.
Konkretno, predloženi plan pokriva 19,5 hektara bloka Telep između Futoškog puta, Bulevara patrijarha Pavla, ulica Koči Ivana, Melhiora Erdujheljija, Ilirske, Panonske, Dubrovačke i Bogdana Šuputa, na kojima se trenutno nalazi nekoliko privrednih objekata (Grafika, Novitet, Minakva, livnica "23. oktobar", Gepard i drugi). Neki su i dalje aktivni, drugi su potpuno napušteni, ali ima i više porodičnih kuća. Ovo područje se formiralo na osnovu GUP-a iz 1963. godine i to kao radna zona "Zapad", namenjena industriji manjeg kapaciteta.
Urbanisti navode da se ovaj prostor sada predviđa za "opštegradske centre" koji imaju stambene i poslovne sadržaje, kao i za višeporodično stanovanje. Zgrade koje će se graditi su soliteri sa uglavnom podzemnim garažama, visina ide i do 10 etaža, ali moguće je urbanističkim projektima razraditi i više etaže.
"Planirana spratnost objekata u okviru opštegradskog centra, višeporodičnog stanovanja sa elementima opštegradskog centra i poslovanja sa elementima opštegradskog centra je od P (VP) do P+8, s tim da određeni poslovni ili stambeno-poslovni objekti mogu da preuzmu ulogu prostornih repera, odnosno da imaju višu spratnost. Spratnost objekta opredeliće definisani položaj parcele u odnosu na saobraćajnu infrastrukturu, namene u okruženju, zatim indeks zauzetosti i indeks izgrađenosti na određenim parcelama ili kompleksima. Planiranjem visokih objekata stvara se prostorno rešenje koje unapređuje lokalni ambijent, formira nova silueta grada i aktivira nova centralna mesta u integraciji sa postojećim. Način planiranja kompleksa sa visokim objektom u odnosu na zadate urbanističke, prostorne, planerske i arhitektonske parametre, odnos prema kontekstu, kao i oblikovanje (visina, volumen i silueta) i funkcija biće analizirani, razmatrani i usvojeni ili odbačeni u postupku izrade urbanističkog projekta, na način kako je to zakonom definisano", navodi se u nacrtu plana.
Na mestu ABG grafike i Noviteta i uz Buelvar patrijarha Pavla dozvoljava se gradnja do devet spratova, uz mogućnost repernih zgrada i do 18 spratova. Na mestu Geparda i Rode dozvoljava se nešto niža spratnost, do uglavnom šest spratova. U Vršačkoj, u delu do Panonske ulice, spratnost ide i do šest spratova, ali je naglašeno da objekti u dvorištu idu do tri sprata, a u Ulici Koči Ivana do četiri sprata.
Zanimljivo je i da su gradske vlasti zvanično mislile i o manjku zelenih površina na ovom prostoru Telepa. U planu stoji sledeće: "Imajući u vidu i nedostatak ozelenjenih površina, Planom se definiše obavezno učešće zelenila u okviru površina ostalih namena, kao i iskazivanje procentualnog učešća visokog i srednje visokog drveća".
Međutim, iza ove birokratske rečenice se krije prikrivanje činjenice da zapravo neće biti javnih zelenih površina jer je procenat zelenila u bilansu površina 0 odsto - Grad nije predvideo ni jedan kvadrat namenjen parku ili sličnoj zelenoj površini na prostoru od više od 19 hektara. Ovo znači da prisustvo zelenih površina na ovom delu Telepa zavisi samo od dobre volje budućih investitora da u sklopu budućih stambenih i stambeno-poslovnih kompleksa sa soliterima ostave poneki deo sa zelenilom, barem za stanare kompleksa.
Doduše, nešto malo zelenila će ostati uz saobraćajne površine jer se u planu navodi da treba sačuvati drvored platana na Futoškom putu, kao i drvored na Bulevaru patrijarha Pavla.
Pročitaj još
.jpg "VIDEO: \"Karin invest\" od Grada kupio plac na Telepu za koji su građani tražili da bude park")
Javni uvid u Plan generalne regulacije opštegradskog centra južno od Futoškog puta traje do 29. jula.
Građani uvid u Plan mogu da obave u Mesnim zajednicama "Bratstvo Telep" u Ilariona Ruvarca 18/2 i "Nikola Tesla-Telep" u Geri Karolja 5, kao i JP "Urbanizam" na Bulevaru cara Lazara 3. Planovi se mogu pogledati i na sajtu Urbanizma, kao i na gradskom sajtu.
Zainteresovani svoje primedbe i sugestije na plan mogu podneti pismeno Upravi za urbanizam i građevinske poslove u Školskoj 3 ili na mail planiranje@uprava.novisad.rs.
Komisija za planove će razmatrati pristigle primedbe na javnoj sednici 17. avgusta u Plavoj sali Skupštine grada, Žarka Zrenjanina 2, sa početkom u 9 časova.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
UŽIVO VIDEO: Kolone studenata stižu u Novi Sad, dočekani Novopazarci i biciklisti
31.10.2025.•
3
Novosađani večeras dočekuju hiljade studenata i građana koji su se iz više gradova uputili ka Novom Sadu na komemorativni skup 1. novembra.
FOTO, VIDEO: Doček u Novom Sadu - snimci iz drona
31.10.2025.•
0
Više hiljada Novosađana dočekuje studente i građane koji pešače iz različitih gradova ka Novom Sadu.
Student iz Novog Pazara zaprosio devojku na Mostu slobode
31.10.2025.•
1
Student Denis Šuković zaprosio je Džejlu Ahmetović, na Mostu slobode, posle 16 dana pešačenja iz Novog Pazara.
Studenti u blokadi o Vučićevom pozivu na dijalog: A pre mesec dana je naredio da nas sve prebiju i pohapse
31.10.2025.•
2
Studenti u blokadi reagovali su na izjave predsednika Srbije Aleksandra Vučića koji je pozvao na dijalog i izvinio se zbog stvari koje je izgovorio.
Bačulovu se na teret stavlja pozivanje na nasilnu promenu ustavnog uređenja
31.10.2025.•
2
Odborniku u Skupštini Novog Sada Miši Bačulovu, koji je danas uhapšen, na teret se stavlja pozivanje na nasilnu promenu ustavnog uređenja, izjavio je advokat Milan Alanović.
VIDEO: Studenti u Kisaču pozdravili jedinu preživelu u padu nadstrešnice
31.10.2025.•
0
Studenti i građani koji pešače iz Subotice zastali su u Kisaču, gde su pozdravili Teodoru Martinko, jedinu osobu koja je preživela pad nadstršenice.
Počinje primena popusta za prijavu stanja brojila, produžen rad Kontakt centra elektrodistribucije za vikend
31.10.2025.•
0
Popust od šest odsto na račun za električnu energiju od sada će imati oni koji od 1. do 6. u mesecu sami prijave stanje brojila Elektrodistribuciji Srbije i plate račun do 20. u mesecu.
Advokat: Bačulov se nalazi u Upravi kriminalističke policije, ne znam šta mu se stavlja na teret
31.10.2025.•
5
Odbornik u Skupštini Novog Sada Miša Bačulov se, pošto je danas uhapšen, nalazi u zgradi Uprave kriminalističke policije (UKP) na Novom Beogradu, po nalogu tužilaštva, izjavio je advokat Milan Alanović.
Grad koji više nikada neće biti isti: Novi Sad godinu dana posle tragedije
31.10.2025.•
0
Prvog novembra 2024. godine u 11.52 časa Novi Sad je stao. I danas stoji.
Ukinut pritvor četvorici osumnjičenih za napad na "Kobre"
31.10.2025.•
1
Četvorici muškaraca, koje novosadsko tužilaštvo sumnjiči za pokušaj ubistva pripadnika vojne jedinice Kobre u Novom Sadu, ukinuti su pritvori.
Uhapšen Miša Bačulov
31.10.2025.•
60
Novosadski odbornik iz pokreta "Budi heroj" Miša Bačulov uhapšen je u Novom Sadu, objavili su, gotovo istovremeno, mediji naklonjeni vlasti.
Studenti objavili program za 1. novembar: Šetnja do keja
31.10.2025.•
10
Studenti u blokadi objavili su program komemorativnog skupa povodom godišnjice od pogibije 16 ljudi u padu nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu.
Predstavljeno idejno rešenje amfiteatra koji bi nosio ime po naučniku stradalom u padu nadstrešnice
31.10.2025.•
0
Zaposleni na Institutu BioSens održali su danas komemoraciju kolegi dr Vasku Sazdovskom koji je 1. novembra 2024. godine poginuo u padu nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu.
Zaustavljaju vozove ka Novom Sadu
31.10.2025.•
61
Železnički saobraćaj u Srbiji je obustavljen zbog dojave o bombi.
Doček studenata i komemorativni skup u Novom Sadu: Šta se sve zna do sada
31.10.2025.•
9
Komemorativni skup povodom godišnjice nesreće na Železničkoj stanici u Novom Sadu, u kojoj je u padu nadstrešnice poginulo 16 osoba, održaće se u subotu, 1. novembra.
Učenici Jovine gimnazije bojkotuju nastavu: "Koračamo u susret onima koji hodaju ka Novom Sadu"
31.10.2025.•
9
Učenici Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" saopštili su da će bojkotovati nastavu danas, 31. oktobra.
VIDEO: Iz Beograda za Novi Sad krenulo 3.500 ljudi, procena Arhiva javnih skupova
31.10.2025.•
6
Arhiv javnih skupova procenio je da iz Beograda peške za Novi Sad krenulo 3.500 ljudi.
Udruženi poduhvat vlasti i tabloida: Kako su lagali godinu dana
31.10.2025.•
17
Proteste u Srbiji u poslednjih godinu dana, ali i samu priču o padu nadstrešnice, pratila je intenzivna kampanja prorežimskih tabloida protiv studenata i građana.
Đajić: Ništa se neće promeniti dok vrh države ne bude pozvan na odgovornost
31.10.2025.•
10
Inženjer geologije Zoran Đajić bio je prvi koji je, nakon pada nadstrešnice, doveo u pitanje tvrdnje vlasti u vezi sa rekonstrukcije Železničke stanice u Novom Sadu.
Lepe vesti iz Betanije: Rođeno 20 beba
31.10.2025.•
0
U protekla 24 sata u Betaniji je rođeno 20 beba.
Sunčani vikend pred Novosađanima, temperature preko 20 stepeni
31.10.2025.•
0
U petak u Novom Sadu će biti mahom sunčano, uz temperaturu iznad 20 stepeni Celzijusa, što je vreme koje nas očekuje i tokom oba dana vikenda.
Komentari 61
Gavrilo
Слажем се, пречистач је неопходан али не код нас у Петроварадину на стотињак метара од зграда у блоку 8 и кућа у Садовима. Онај ко не зна како то смрди, нека оде у Суботицу да помирише један такав " по најновијој технологији" . Даље уз Дунав може, у Пезосу не може. Блокираћемо градњу.
G pen
NSvetlana
Napravite prečišćivac otpadnih voda! Kejom ne može da se prođe od smrada!
Kvadrati se samo dodaju,infrastruktura oduzima?! O zelenilu i parkovima da ne pričam...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar