Soliteri "unapređuju ambijent" na Telepu: I do 18 spratova moći će da "nikne" uz Futoški put
Novosadska vlast ubrzano radi na donošenju urbanističkog plana koji će omogućiti zidanje solitera i do 18 spratova na Telepu, uz Futoški put.
Nije prošlo ni šest meseci od ranog javnog uvida u konceptualni plan, a već sada je nacrt Plana generalne regulacije opštegradskog centra južno od Futoškog puta stavljen pred javnost, gde će biti u narednih mesec dana.
Ovako brza procedura je retka u radu uprave. Dešava se prođu i čitave godine dok se neki plan ne nađe na javnom uvidu.
Ovaj plan u osnovi nema veće izmene u odnosu na već poznate zamisli koje su stavljene na papir. Urbanisti navode potrebu transformacije ulaznih pravaca u grad, koji su dugi niz godina devastirani i napominju da se "planiranjem inovativnih i visokokvalitetnih urbanih prostora dobija strukturno i funkcionalno raznovrsno okruženje i nova centralna i frekventna mesta u gradu".
Iz svih ovih birokratskih rečenica ostalo je nejasno zašto je novosadska vlast predložila da se na delu Telepa, umesto do sada planiranih poslovnih objekata do dva sprata, omogući gradnja pretežno stambenih kompleksa sa zgradama do osam ili devet spratova - čak uz opciju od 18 spratova za reperne objekte.
Kao razlog za transformaciju objekata do sada namenjenih industriji ili privredi u stambene komplekse sa soliterima navodi se nešto što je potpuno suprotno svemu desenijama unazad ucrtavanom u urbanističke planove. Ove izmene su čak suprotne prošlogodišnjim idejama urbanista za Telep, kada je donet Plan generalne regulacije Telepa, ali i sporni Generalni urbanistički plan grada do 2030. godine.
Konkretno, predloženi plan pokriva 19,5 hektara bloka Telep između Futoškog puta, Bulevara patrijarha Pavla, ulica Koči Ivana, Melhiora Erdujheljija, Ilirske, Panonske, Dubrovačke i Bogdana Šuputa, na kojima se trenutno nalazi nekoliko privrednih objekata (Grafika, Novitet, Minakva, livnica "23. oktobar", Gepard i drugi). Neki su i dalje aktivni, drugi su potpuno napušteni, ali ima i više porodičnih kuća. Ovo područje se formiralo na osnovu GUP-a iz 1963. godine i to kao radna zona "Zapad", namenjena industriji manjeg kapaciteta.
Urbanisti navode da se ovaj prostor sada predviđa za "opštegradske centre" koji imaju stambene i poslovne sadržaje, kao i za višeporodično stanovanje. Zgrade koje će se graditi su soliteri sa uglavnom podzemnim garažama, visina ide i do 10 etaža, ali moguće je urbanističkim projektima razraditi i više etaže.
"Planirana spratnost objekata u okviru opštegradskog centra, višeporodičnog stanovanja sa elementima opštegradskog centra i poslovanja sa elementima opštegradskog centra je od P (VP) do P+8, s tim da određeni poslovni ili stambeno-poslovni objekti mogu da preuzmu ulogu prostornih repera, odnosno da imaju višu spratnost. Spratnost objekta opredeliće definisani položaj parcele u odnosu na saobraćajnu infrastrukturu, namene u okruženju, zatim indeks zauzetosti i indeks izgrađenosti na određenim parcelama ili kompleksima. Planiranjem visokih objekata stvara se prostorno rešenje koje unapređuje lokalni ambijent, formira nova silueta grada i aktivira nova centralna mesta u integraciji sa postojećim. Način planiranja kompleksa sa visokim objektom u odnosu na zadate urbanističke, prostorne, planerske i arhitektonske parametre, odnos prema kontekstu, kao i oblikovanje (visina, volumen i silueta) i funkcija biće analizirani, razmatrani i usvojeni ili odbačeni u postupku izrade urbanističkog projekta, na način kako je to zakonom definisano", navodi se u nacrtu plana.
Na mestu ABG grafike i Noviteta i uz Buelvar patrijarha Pavla dozvoljava se gradnja do devet spratova, uz mogućnost repernih zgrada i do 18 spratova. Na mestu Geparda i Rode dozvoljava se nešto niža spratnost, do uglavnom šest spratova. U Vršačkoj, u delu do Panonske ulice, spratnost ide i do šest spratova, ali je naglašeno da objekti u dvorištu idu do tri sprata, a u Ulici Koči Ivana do četiri sprata.
Zanimljivo je i da su gradske vlasti zvanično mislile i o manjku zelenih površina na ovom prostoru Telepa. U planu stoji sledeće: "Imajući u vidu i nedostatak ozelenjenih površina, Planom se definiše obavezno učešće zelenila u okviru površina ostalih namena, kao i iskazivanje procentualnog učešća visokog i srednje visokog drveća".
Međutim, iza ove birokratske rečenice se krije prikrivanje činjenice da zapravo neće biti javnih zelenih površina jer je procenat zelenila u bilansu površina 0 odsto - Grad nije predvideo ni jedan kvadrat namenjen parku ili sličnoj zelenoj površini na prostoru od više od 19 hektara. Ovo znači da prisustvo zelenih površina na ovom delu Telepa zavisi samo od dobre volje budućih investitora da u sklopu budućih stambenih i stambeno-poslovnih kompleksa sa soliterima ostave poneki deo sa zelenilom, barem za stanare kompleksa.
Doduše, nešto malo zelenila će ostati uz saobraćajne površine jer se u planu navodi da treba sačuvati drvored platana na Futoškom putu, kao i drvored na Bulevaru patrijarha Pavla.
Pročitaj još
.jpg "VIDEO: \"Karin invest\" od Grada kupio plac na Telepu za koji su građani tražili da bude park")
Javni uvid u Plan generalne regulacije opštegradskog centra južno od Futoškog puta traje do 29. jula.
Građani uvid u Plan mogu da obave u Mesnim zajednicama "Bratstvo Telep" u Ilariona Ruvarca 18/2 i "Nikola Tesla-Telep" u Geri Karolja 5, kao i JP "Urbanizam" na Bulevaru cara Lazara 3. Planovi se mogu pogledati i na sajtu Urbanizma, kao i na gradskom sajtu.
Zainteresovani svoje primedbe i sugestije na plan mogu podneti pismeno Upravi za urbanizam i građevinske poslove u Školskoj 3 ili na mail planiranje@uprava.novisad.rs.
Komisija za planove će razmatrati pristigle primedbe na javnoj sednici 17. avgusta u Plavoj sali Skupštine grada, Žarka Zrenjanina 2, sa početkom u 9 časova.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
VIDEO Kese sa iseckanim papirima kod Banovine: Policija na terenu
29.10.2026.•
6
Građani su prijavili više džakova sa iscepkanim papirima pored kontejnera za smeće u Ulici Jovana Đorđevića iza zgrade Banovine u Novom Sadu.
Načelniku novosadske Uprave za privredu određen pritvor
29.10.2026.•
3
Načelniku Uprave za privredu Novog Sada Saši Bilinoviću određen je pritvor do 30 dana, jer tužilaštvo želi da izbegne to da on u daljem postupku utiče na svedoke.
Jesenji petak u Novom Sadu: Moguća kiša, nove premijere i poneko isključenje struje
29.10.2026.•
0
Na kraju ove radne nedelje Novosađane očekuju uzbudljivi kulturni događaji, malo svežije vreme i još mnogo toga.
Izbori u Novom Sadu iz ugla posmatrača: Fotografisanje listića, UV lampe ne rade - ali uglavnom regularno
29.10.2026.•
2
Sudeći po zapisnicima o posmatračima na parlamentarnim izborima koji su se održali u nedelju, 25. oktobra, izborni dan u Novom Sadu prošao je prilično regularno.
Pogledajte koji novosadski kvartovi su glasali najviše protiv Vučića
29.10.2026.•
26
Nakon što su prebrojani svi glasovi Novosađana na parlamentarnim izborima, jasnije je nego ikad, Studentska lista ostvarila je ubedljivu pobedu.
Tužilaštvo u Novom Sadu naložilo policiji da spreči uništavanje službene dokumentacije
29.10.2026.•
4
Više javno tužilaštvo u Novom Sadu naložilo je policiji da hitno preduzme mere radi sprečavanja uništavanja službenih i drugih spisa u državnim institucijama, bankama i drugim ustanovama.
Slobodan univerzitet podnosi krivičnu prijavu protiv rektora Madića
29.10.2026.•
11
Akademska mreža Slobodan univerzitet podneće krivičnu prijavu protiv rektora Univerziteta u Novom Sadu Dejana Madića zbog sumnje na zloupotrebu službenog položaja.
Izrađeni energetski elaborati za 12 vrtića i četiri osnovne škole u Novom Sadu
29.10.2026.•
0
Energetski elaborati izrađeni su za 12 vrtića i četiri osnovne škole u Novom Sadu, kao i za jedan poslovni prostor, a dokumenti su danas uručeni predstavnicima 17 javnih ustanova i objekata.
Gerontološki centar "Novi Sad": Neutemeljeni navodi o šugi u staračkom domu
29.10.2026.•
9
Gerontološki centar "Novi Sad" kaže da su neutemeljeni navodi o postojanju epidemije šuge u objektu Doma Novo Naselje.
Traži se ostavka dekana Filozofskog fakulteta Milivoja Alanovića
29.10.2026.•
9
Deo članova Nastavno-naučnog veća Filozofskog fakulteta u Novom Sadu zatražio je od dekana Milivoja Alanovića da podnese ostavku na tu funkciju.
Sezona klizanja na Spensu počinje u subotu
29.10.2026.•
0
Nova sezona klizanja na Spensu počinje u subotu, 31. oktobra.
Sindikat traži smenu Milana Šućka sa mesta direktora Pokrajinskog PIO fonda
29.10.2026.•
0
Sindikalna organizacija direkcije Pokrajinskog PIO fonda u Novom Sadu traži razrešenje direktora Milana Šućaka.
.jpg "I naredni dani u Novom Sadu tmurni i kišoviti")
I naredni dani u Novom Sadu tmurni i kišoviti
29.10.2026.•
0
Naredni dani u Novom Sadu biće tmurni i kišoviti.
FOTO Odložena sednica o nepoverenju Patriku Dridu, članovi NN veća se "ne osećaju bezbedno"
29.10.2026.•
11
Sednica na Fakultetu sporta i fizičkog vaspitanja na kojoj je trebalo da se glasa o nepoverenju dekanu Patriku Dridu odložena je bez obrazloženja.
Exit se vraća u Novi Sad
29.10.2026.•
52
"Nakon tri dana proslavljanja ove istorijske pobede (u pravom srpskom stilu), presrećni smo što možemo da potvrdimo: Exit se vraća kući", saopštio je festival na svojim zvaničnim nalozima.
Vučić relativizuje Stojkovićevo kršenje zakona: "Nije on ništa loše uradio"
29.10.2026.•
85
Opozicionar Aleksandar Vučić kaže da uhapšeni direktor Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" Radivoje P. Stojković "nije ništa loše uradio".
Prebrojani svi glasovi u Novom Sadu: Studenti kao niko pre njih
29.10.2026.•
26
Na sajtu Republičke izborne komisije objavljeni su rezultati glasanja u Novom Sadu na osnovu glasova sa svih biračkih mesta.
Kako su glasale komšije Ilije Srdanovića: Protiv Vučića
29.10.2026.•
9
Studentska lista odnela je ubedljivu pobedu u Novom Sadu. To se pokazalo i na biračkom mestu na kojem je glasao prvi na Studentskoj listi - Ilija Srdanović.
Roditelji Jovinih đaka traže hitnu smenu Stojkovića, predlažu zamenu
29.10.2026.•
5
Grupa roditelja učenika Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" predala je pokrajinskom sekretaru za obrazovanje Robertu Ototu zahtev za smenu uhapšenog direktora škole Radivoja P. Stojkovića.
Ansambl Pozorišta mladih pokrenuo peticiju: Vratimo veliku scenu
29.10.2026.•
0
Ansambl Pozorišta mladih u Novom Sadu pokrenuo je peticiju za ponovno otvaranje velike scene ove ustanove kulture.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 19 beba
29.10.2026.•
2
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 19 beba.
Komentari 61
Gavrilo
Слажем се, пречистач је неопходан али не код нас у Петроварадину на стотињак метара од зграда у блоку 8 и кућа у Садовима. Онај ко не зна како то смрди, нека оде у Суботицу да помирише један такав " по најновијој технологији" . Даље уз Дунав може, у Пезосу не може. Блокираћемо градњу.
G pen
NSvetlana
Napravite prečišćivac otpadnih voda! Kejom ne može da se prođe od smrada!
Kvadrati se samo dodaju,infrastruktura oduzima?! O zelenilu i parkovima da ne pričam...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar