Soliteri "unapređuju ambijent" na Telepu: I do 18 spratova moći će da "nikne" uz Futoški put
Novosadska vlast ubrzano radi na donošenju urbanističkog plana koji će omogućiti zidanje solitera i do 18 spratova na Telepu, uz Futoški put.
Nije prošlo ni šest meseci od ranog javnog uvida u konceptualni plan, a već sada je nacrt Plana generalne regulacije opštegradskog centra južno od Futoškog puta stavljen pred javnost, gde će biti u narednih mesec dana.
Ovako brza procedura je retka u radu uprave. Dešava se prođu i čitave godine dok se neki plan ne nađe na javnom uvidu.
Ovaj plan u osnovi nema veće izmene u odnosu na već poznate zamisli koje su stavljene na papir. Urbanisti navode potrebu transformacije ulaznih pravaca u grad, koji su dugi niz godina devastirani i napominju da se "planiranjem inovativnih i visokokvalitetnih urbanih prostora dobija strukturno i funkcionalno raznovrsno okruženje i nova centralna i frekventna mesta u gradu".
Iz svih ovih birokratskih rečenica ostalo je nejasno zašto je novosadska vlast predložila da se na delu Telepa, umesto do sada planiranih poslovnih objekata do dva sprata, omogući gradnja pretežno stambenih kompleksa sa zgradama do osam ili devet spratova - čak uz opciju od 18 spratova za reperne objekte.
Kao razlog za transformaciju objekata do sada namenjenih industriji ili privredi u stambene komplekse sa soliterima navodi se nešto što je potpuno suprotno svemu desenijama unazad ucrtavanom u urbanističke planove. Ove izmene su čak suprotne prošlogodišnjim idejama urbanista za Telep, kada je donet Plan generalne regulacije Telepa, ali i sporni Generalni urbanistički plan grada do 2030. godine.
Konkretno, predloženi plan pokriva 19,5 hektara bloka Telep između Futoškog puta, Bulevara patrijarha Pavla, ulica Koči Ivana, Melhiora Erdujheljija, Ilirske, Panonske, Dubrovačke i Bogdana Šuputa, na kojima se trenutno nalazi nekoliko privrednih objekata (Grafika, Novitet, Minakva, livnica "23. oktobar", Gepard i drugi). Neki su i dalje aktivni, drugi su potpuno napušteni, ali ima i više porodičnih kuća. Ovo područje se formiralo na osnovu GUP-a iz 1963. godine i to kao radna zona "Zapad", namenjena industriji manjeg kapaciteta.
Urbanisti navode da se ovaj prostor sada predviđa za "opštegradske centre" koji imaju stambene i poslovne sadržaje, kao i za višeporodično stanovanje. Zgrade koje će se graditi su soliteri sa uglavnom podzemnim garažama, visina ide i do 10 etaža, ali moguće je urbanističkim projektima razraditi i više etaže.
"Planirana spratnost objekata u okviru opštegradskog centra, višeporodičnog stanovanja sa elementima opštegradskog centra i poslovanja sa elementima opštegradskog centra je od P (VP) do P+8, s tim da određeni poslovni ili stambeno-poslovni objekti mogu da preuzmu ulogu prostornih repera, odnosno da imaju višu spratnost. Spratnost objekta opredeliće definisani položaj parcele u odnosu na saobraćajnu infrastrukturu, namene u okruženju, zatim indeks zauzetosti i indeks izgrađenosti na određenim parcelama ili kompleksima. Planiranjem visokih objekata stvara se prostorno rešenje koje unapređuje lokalni ambijent, formira nova silueta grada i aktivira nova centralna mesta u integraciji sa postojećim. Način planiranja kompleksa sa visokim objektom u odnosu na zadate urbanističke, prostorne, planerske i arhitektonske parametre, odnos prema kontekstu, kao i oblikovanje (visina, volumen i silueta) i funkcija biće analizirani, razmatrani i usvojeni ili odbačeni u postupku izrade urbanističkog projekta, na način kako je to zakonom definisano", navodi se u nacrtu plana.
Na mestu ABG grafike i Noviteta i uz Buelvar patrijarha Pavla dozvoljava se gradnja do devet spratova, uz mogućnost repernih zgrada i do 18 spratova. Na mestu Geparda i Rode dozvoljava se nešto niža spratnost, do uglavnom šest spratova. U Vršačkoj, u delu do Panonske ulice, spratnost ide i do šest spratova, ali je naglašeno da objekti u dvorištu idu do tri sprata, a u Ulici Koči Ivana do četiri sprata.
Zanimljivo je i da su gradske vlasti zvanično mislile i o manjku zelenih površina na ovom prostoru Telepa. U planu stoji sledeće: "Imajući u vidu i nedostatak ozelenjenih površina, Planom se definiše obavezno učešće zelenila u okviru površina ostalih namena, kao i iskazivanje procentualnog učešća visokog i srednje visokog drveća".
Međutim, iza ove birokratske rečenice se krije prikrivanje činjenice da zapravo neće biti javnih zelenih površina jer je procenat zelenila u bilansu površina 0 odsto - Grad nije predvideo ni jedan kvadrat namenjen parku ili sličnoj zelenoj površini na prostoru od više od 19 hektara. Ovo znači da prisustvo zelenih površina na ovom delu Telepa zavisi samo od dobre volje budućih investitora da u sklopu budućih stambenih i stambeno-poslovnih kompleksa sa soliterima ostave poneki deo sa zelenilom, barem za stanare kompleksa.
Doduše, nešto malo zelenila će ostati uz saobraćajne površine jer se u planu navodi da treba sačuvati drvored platana na Futoškom putu, kao i drvored na Bulevaru patrijarha Pavla.
Pročitaj još
.jpg "VIDEO: \"Karin invest\" od Grada kupio plac na Telepu za koji su građani tražili da bude park")
Javni uvid u Plan generalne regulacije opštegradskog centra južno od Futoškog puta traje do 29. jula.
Građani uvid u Plan mogu da obave u Mesnim zajednicama "Bratstvo Telep" u Ilariona Ruvarca 18/2 i "Nikola Tesla-Telep" u Geri Karolja 5, kao i JP "Urbanizam" na Bulevaru cara Lazara 3. Planovi se mogu pogledati i na sajtu Urbanizma, kao i na gradskom sajtu.
Zainteresovani svoje primedbe i sugestije na plan mogu podneti pismeno Upravi za urbanizam i građevinske poslove u Školskoj 3 ili na mail planiranje@uprava.novisad.rs.
Komisija za planove će razmatrati pristigle primedbe na javnoj sednici 17. avgusta u Plavoj sali Skupštine grada, Žarka Zrenjanina 2, sa početkom u 9 časova.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Temperatura u minusu ovog utorka: Novosađani, evo šta vas očekuje
15.12.2025.•
0
Ovaj utorak u Novi Sad donosi zahlađenje i temperature u minusu, ali i nekoliko događaja vrednih vaše pažnje.
_jgsp_tender_tri_miliona_dinara_nadstresnica_na_autobuskoj.jpg "GSP spremio preko tri miliona dinara za pregled nadstrešnice na autobuskoj stanici")
GSP spremio preko tri miliona dinara za pregled nadstrešnice na autobuskoj stanici
15.12.2025.•
0
JGSP "Novi Sad" raspisao je javnu nabavku za stručne preglede građevinskih konstrukcija međumesne autobuske stanice i nadstrešnice na peronima.
Novi DSS: Novi Sad baca milione evra, umesto da ulaže u javni prevoz i uvođenje tramvaja
15.12.2025.•
2
Gradski odbor Nove Demokratske stranke Srbije (Novi DSS) saopštio je da Grad Novi Sad svake godine "baci" 50 miliona evra umesto da ulaže u javni prevoz.
PSG: Svedok naoružan došao na saslušanje u slučaju Radivoja Jovovića, odbrana napustila ročište
15.12.2025.•
2
Pokret slobodnih građana saopštio je da je na saslušanju u postupku koji se vodi protiv odbornika u Skupštini Novog Sada Radivoja Jovovića došlo do narušavanja bezbednosti i ugleda suda.
"Ledena šuma" od četvrtka u Dunavskom parku
15.12.2025.•
0
Deseta jubilarna manifestacija "Ledena šuma" održaće se od 18. decembra do 18. januara u Dunavskom parku.
Roditelji đaka Jovine gimnazije: Tvrdnje ministra Stankovića su neistinite, delom i skandalozne
15.12.2025.•
3
Roditelji đaka Jovine gimnazije navode da je tvrdnja ministra Dejana Vuka Stankovića da je nastava u Jovinoj gimnaziji spasena prebacivanjem u dve osnovne škole neistinita i u dobroj meri i skandalozna.
Novosađani, pogledajte kojim medijima je vlast dala vaše pare
15.12.2025.•
0
Grad Novi Sad dodelio je više od pet miliona dinara na drugom ovogodišnjem konkursu za sufinansiranje projekata u medijima.
Mićin imenovao prijatelja za pomoćnika - napadača na novosadskog snimatelja
15.12.2025.•
3
Vuk Raonić novi je pomoćnik gradonačelnika Novog Sada Žarka Mićina. Njega su novinari označili kao napadača na snimatelja Mirka Todorovića, a u pitanju je prijatelj gradonačelnika.
Grad Novi Sad i SNP potpisali sporazum: Novosađani će u autobusima GSP-a slušati najlepša klasična dela
15.12.2025.•
14
Grad Novi Sad i Srpsko narodno pozorište potpisali su Sporazum o saradnji na realizaciji projekta "Najbolji novosadski muzičari sviraju najlepšu muziku za Novosađane".
Odloženo suđenje "porše ekipi" zbog bolesti sudije
15.12.2025.•
7
Suđenje okrivljenima za napad kod Futoške pijace u decembru 2024. godine, tokom odavanja pošte nastradalima u Novom Sadu, ponovo je odloženo, ovog puta zbog bolesti sudije.
Mesec dana od policijske brutalnosti kod Banovine: MUP bez informacija koji policajac je tukao devojku
15.12.2025.•
13
Prošlo je skoro mesec dana od kako je u Novom Sadu održan skup podrške autoprevozniku Milomiru Jaćimoviću, a javnosti i dalje nije poznato ko su policajci koji su se brutalno razračunavali sa demonstrantima.
U Novom Sadu tokom vikenda rođeno 18 beba
15.12.2025.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 18 beba.
Prijave Novosađana za subvencije za energetsku sanaciju kuća i stanova od 22. decembra: Objavljen javni poziv
15.12.2025.•
6
Prijave Novosađana na konkurs za sufinansiranje energetske sanacije kuća i stanova na teritoriji grada počeće 22. decembra.
U Novom Sadu danas promenljivo oblačno
15.12.2025.•
0
U Novom Sadu će danas biti promenljivo oblačno.
U Novom Sadu u ponedeljak promenljivo oblačano vreme
14.12.2025.•
0
Ponedeljak u Novom Sadu biće promenljivo oblačan.
U Srpskom narodnom pozorištu obeleženo 150 godina od rođenja Mileve Marić Ajnštajn
14.12.2025.•
5
U Srpskom narodnom pozorištu u Novom Sadu sinoć je organizovana Svečana akademija povodom obeležavanja 150. godišnjice rođenja srpske naučnice Mileve Marić Ajnštajn.
Fon Bekerat: BioSens je primer onoga što Srbija može da postigne kada se nauka i evropska saradnja objedine
13.12.2025.•
2
Šef Delegacije Evropske unije u Srbiji Andreas fon Bekerat izjavio je da je Institut BioSens "snažan primer onoga što Srbija može da postigne kada se nauka, inovacije i evropska saradnja objedine".
VIDEO Održan protest studenata u Novom Sadu: "Represija je tu da bi nas ućutkala, ali neće im uspeti"
13.12.2025.•
22
Studenti u blokadi održali su protest u Novom Sadu zbog policijske represije.
Hladna i maglovita nedelja pred Novosađanima: Minimalna temperatura u minusu
13.12.2025.•
0
Nedelja u Novom Sadu biće oblačna i maglovita, sa sipećom kišom.
Lepe vesti iz Betanije: Rođeno 10 beba
13.12.2025.•
0
Deset beba je rođeno u novosadskom porodilištu Betanija, u prethodnom danu.
Komentari 61
Gavrilo
Слажем се, пречистач је неопходан али не код нас у Петроварадину на стотињак метара од зграда у блоку 8 и кућа у Садовима. Онај ко не зна како то смрди, нека оде у Суботицу да помирише један такав " по најновијој технологији" . Даље уз Дунав може, у Пезосу не може. Блокираћемо градњу.
G pen
NSvetlana
Napravite prečišćivac otpadnih voda! Kejom ne može da se prođe od smrada!
Kvadrati se samo dodaju,infrastruktura oduzima?! O zelenilu i parkovima da ne pričam...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar